Rustici in vendita a Ragusa

Un luogo dove storia, natura e lusso si incontrano.
Un'opportunità immobiliare irripetibile nel cuore della Sicilia.
Esistono proprietà che si acquistano.
E poi esistono proprietà che si tramandano.
Nel cuore della straordinaria Ragusa Ibla, patrimonio mondiale UNESCO, proponiamo in vendita uno dei complessi immobiliari più affascinanti e rari della Sicilia: un'antica tenuta di circa 10 ettari, attraversata da sorgenti naturali e immersa nella suggestiva valle della Cava Misericordia, dove il tempo sembra essersi fermato.
Tra vegetazione mediterranea, terrazzamenti in pietra e corsi d'acqua, sorgono sette antichi mulini storici, autentici gioielli di archeologia rurale che raccontano secoli di storia siciliana.
Questa non è semplicemente una proprietà.
È un patrimonio da valorizzare.
È un luogo destinato a diventare una delle destinazioni più esclusive del Mediterraneo.
Un progetto già pronto per diventare realtà
Uno dei maggiori punti di forza di questa opportunità è rappresentato dal fatto che il complesso dispone già di tutte le autorizzazioni necessarie per il recupero e lo sviluppo turistico.
Il masterplan approvato prevede la realizzazione di un raffinato Luxury Estate Resort con:
•5 ville private di lusso;
•boutique hotel ricavato dagli antichi mulini;
•ristorante e spazi dedicati all'ospitalità;
•aree per eventi esclusivi;
•percorsi naturalistici;
•strutture equestri;
•elisuperficie privata;
•capacità ricettiva autorizzata fino a 74 ospiti.
Un vantaggio competitivo enorme, che consente all'investitore di evitare anni di iter autorizzativi e di concentrarsi esclusivamente sulla realizzazione del progetto.
Una posizione che il mondo cerca
Ragusa Ibla rappresenta una delle mete culturali più ricercate del turismo internazionale.
La proprietà si trova a breve distanza dall'Aeroporto di Comiso, dall'Aeroporto Internazionale di Catania e dalla rinomata località balneare di Marina di Ragusa, offrendo un perfetto equilibrio tra patrimonio storico, mare, natura ed eccellenze enogastronomiche.
Un investimento destinato a distinguersi
Opportunità di questo livello sono estremamente rare.
La combinazione tra valore storico, posizione strategica, dimensioni della proprietà, progetto già approvato e potenziale turistico rende questo complesso immobiliare un investimento unico, ideale per:
•investitori istituzionali;
•gruppi alberghieri internazionali;
•fondi immobiliari;
•family office;
•imprenditori interessati a sviluppare un resort di lusso nel cuore della Sicilia.
Qui non si acquista soltanto un immobile.
Si acquisisce una visione.
Si investe in un luogo destinato a diventare un punto di riferimento dell'ospitalità internazionale.
Contattami per ricevere il dossier riservato, approfondire il progetto e organizzare una visita privata.
"Le opportunità straordinarie non aspettano. Si riconoscono."

Un luogo dove storia, natura e lusso si incontrano.
Un'opportunità immobiliare irripetibile nel cuore della...

Casale Antico con Progetto Approvato in Vendita a RagusaZona Pianetti Ragusa – Via Donato Rondinone (Zona Pianetti)In una delle aree residenziali più richieste e in forte espansione di Ragusa, proponiamo in vendita un prestigioso casale antico da ristrutturare, una soluzione esclusiva che coniuga il fascino dell'architettura siciliana con un elevato potenziale di sviluppo immobiliare.La proprietà si sviluppa su un lotto complessivo di circa 2.400 mq, comprendente 718 mq di fabbricati, circondati da un'ampia corte e terreno privato che garantiscono privacy, versatilità e numerose possibilità di valorizzazione.L'immobile viene venduto con progetto già approvato per il miglioramento sismico e la riqualificazione energetica dell'intero complesso, consentendo di avviare i lavori in tempi rapidi e riducendo sensibilmente i tempi burocratici.Caratteristiche principali
Lotto totale: circa 2.400 mq
Superficie coperta: 718 mq
Ampia corte e terreno privato
Progetto approvato e immediatamente cantierabile
Ottima esposizione e grande visibilità
Posizione strategica in una delle zone più dinamiche di RagusaGli ampi spazi esterni permettono la realizzazione di giardini, corti esclusive, aree relax, dehors e comode zone parcheggio private, un valore aggiunto sempre più ricercato.Un investimento dalle grandi potenzialitàGrazie alla posizione strategica e alle caratteristiche della proprietà, il casale si presta a molteplici destinazioni:Struttura ricettiva come Boutique Hotel, B&B, Resort urbano, centro eventi o location per ricevimenti.
Complesso residenziale con appartamenti indipendenti di pregio.
Operazione immobiliare per imprese e investitori interessati alla riqualificazione e valorizzazione del patrimonio edilizio.La vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali, agli impianti sportivi e ai rinomati ristoranti della zona Pianetti rende questa proprietà una rara opportunità di investimento immobiliare a Ragusa, ideale per chi desidera realizzare un progetto di alto livello in una delle aree con il maggiore potenziale di crescita della città.Planimetrie, progetto approvato, rendering e documentazione tecnica sono disponibili presso i nostri uffici. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Fabbricato rustico in contrada Mosebbi, in una splendida e tranquilla area rurale strategica, presentiamo in vendita un eccezionale ed esclusivo complesso immobiliare dalle infinite potenzialità, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per lo sviluppo di attività ricettive o agricole. La proprietà si distingue per la presenza di uno stabile allo stato rustico che si sviluppa su due livelli, composto da due appartamenti da ultimare di ben 100 metri quadrati ciascuno, perfetti per essere personalizzati nelle finiture e nella disposizione interna in base alle proprie esigenze. Ad arricchire la struttura principale si trova un grande e versatile stallone adibito a magazzino di ben 181 metri quadrati, una superficie ideale per svariati utilizzi o stoccaggi, valorizzato da un grazioso giardino adiacente e da un comodo box auto privato. Il vero elemento di prestigio di questa offerta è lo straordinario stacco di terreno agricolo di 30.000 metri quadrati che circonda l'intera proprietà, garantendo una privacy assoluta, una vista panoramica e ampi spazi aperti fruibili attorno agli immobili. La tenuta è inoltre dotata di una trivella di pertinenza esclusiva che assicura una fondamentale autonomia idrica per la gestione del fondo e delle strutture, ed è completata da un funzionale doppio ingresso carrabile che ottimizza l'accessibilità e la logistica dell'intera area. Una soluzione introvabile sul mercato per estensione, indipendenza e versatilità, che rappresenta un investimento sicuro e ricco di opportunità. Per maggiori informazioni o per programmare un sopralluogo non esitate a contattarci.

Casale in pietra con terreno nelle campagne ragusane – Ideale per investimentoImmerso nel cuore delle campagne ragusane, presentiamo in vendita un caratteristico complesso rurale in pietra viva, una proprietà dal fascino autentico che conserva tutto il sapore della tradizione siciliana e offre grandi potenzialità di valorizzazione.Il complesso si estende per oltre 350 mq ed è composto da 9 locali, tra cui antiche stalle, depositi, garage e un'abitazione di circa 60 mq, ideale come residenza o da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Gli spazi si sviluppano attorno a una suggestiva corte interna, elemento tipico delle masserie siciliane che dona carattere e funzionalità all'intera proprietà.A completare l'offerta vi sono 6500 mq di terreno delle particelle 160-162 e 164, completamente confinanti con i fabbricati, perfetti per attività agricole, allevamento, realizzazione di una struttura ricettiva o semplicemente per vivere immersi nella tranquillità della campagna.Grazie alle sue caratteristiche, all'ampia metratura e alla posizione riservata, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera realizzare una residenza di charme sia per chi è alla ricerca di un investimento con ottime prospettive di sviluppo, come agriturismo, casa vacanze o struttura ricettiva. Stone farmhouse with land in the Ragusa countryside – Ideal for investment Nestled in the heart of the Ragusa countryside, we offer for sale a characteristic rural complex built of bare stone, a property with authentic charm that retains all the flavor of Sicilian tradition and offers great potential for valorization. The complex extends over 350 square meters and comprises 9 rooms, including former stables, storage rooms, a garage, and a 60 square meter residence, ideal as a residence or for renovation and customization to suit your needs. The spaces are arranged around a charming internal courtyard, a typical feature of Sicilian farmhouses, lending character and functionality to the entire property. Completing the offering are 4,500 square meters of land, completely adjacent to the buildings, perfect for farming, livestock farming, the construction of a hospitality facility, or simply living immersed in the tranquility of the countryside. Thanks to its features, large size, and secluded location, this property represents an interesting opportunity both for those seeking a charming residence and for those seeking an investment with excellent development prospects, such as a farmhouse, holiday home, or hospitality business.

Nel contesto riservato e tranquillo di Contrada Mosebbi a Ragusa, all'interno di un gradevole complesso residenziale, presentiamo in vendita un interessante appartamento su due livelli allo stato rustico. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 100 mq, offrendo ampi spazi interni e una disposizione ideale per garantire il massimo comfort abitativo. Lo stato rustico dell'immobile rappresenta una tela bianca per l'acquirente, che avrà l'esclusivo vantaggio di personalizzare ogni dettaglio, dalla distribuzione delle stanze alla scelta dei materiali, delle finiture e dei rivestimenti, creando una casa su misura per i propri gusti e necessità. A rendere ancora più preziosa questa opportunità vi è la possibilità di acquistare separatamente una porzione di terreno adiacente da adibire a giardino privato. Uno spazio esclusivo all'aperto, perfetto per godersi momenti di relax nella quiete della campagna ragusana, creare una zona living esterna o un'area dedicata agli animali domestici. La soluzione è inserita in un complesso abitativo curato e non isolato, perfetto per chi cerca la massima indipendenza senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e al centro cittadino, raggiungibili in pochi minuti d'auto. Questa proprietà rappresenta l'investimento ideale sia per giovani coppie che per famiglie desiderose di realizzare la casa dei propri sogni a un prezzo competitivo. Contattaci subito per ricevere maggiori dettagli e per fissare un appuntamento di visita sul posto.

SPLENDIDO LOCALE IN PIETRA DI 180 MQ CON ARCHI ORIGINALI IN VENDITA A RAGUSA – CONTRADA MOSEBBI Nella tranquilla e ricercata Contrada Mosebbi, in una zona strategica e non molto distante da Ragusa centro, proponiamo in vendita un ampio e affascinante immobile di circa 180 mq, attualmente accatastato come deposito/magazzino.La proprietà è inserita all'interno di un gradevole contesto composto da altre proprietà. Il grande potenziale di questo immobile e la possibile trasformazione in civile Abitazione, il vero punto di forza di questa proposta risiede nella sua struttura architettonica e nelle sue potenzialità: l'immobile è interamente realizzato in pietra locale e impreziosito da meravigliosi archi originali dell'epoca. Grazie a queste caratteristiche uniche e ai volumi generosi, la proprietà si presta magnificamente a un cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, offrendo la possibilità di creare una dimora di grande fascino, un loft dal sapore rustico o una struttura ricettiva di nicchia. L'immobile gode di un'ottima flessibilità grazie alla presenza di due accessi diversi e indipendenti.La proprietà è valorizzata da un magnifico giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, e da un comodo garage e con possibilità di usufruire di un pozzo trivellato in comune con le altre proprietà adiacenti.Ideale sia per chi cerca un progetto di ristrutturazione unico nel suo genere, sia per chi desidera sviluppare un investimento più ampio: vi è infatti la possibilità di acquistare altri immobili adiacenti all'interno dello stesso complesso.Riferimento per l'annuncio e opzioni integrative:Codice di riferimento della proprietà: 40001130-76 Una location perfetta per chi vuole vivere la serenità della campagna iblea senza rinunciare alla comodità: la proprietà si trova infatti a pochissimi minuti di auto dal centro di Ragusa e da tutti i principali servizi.Contattaci per ricevere maggiori dettagli, visionare le planimetrie e valutare insieme le potenzialità di trasformazione di questo splendido immobile.

Se sogni di realizzare una dimora su misura immersa nella quiete e nei profumi della campagna questa è l'opportunità che stavi cercando. In Contrada Cardita presentiamo in vendita un affascinante fabbricato collabente di circa 100 mq, una vera e propria tela bianca pronta a trasformarsi nella casa dei tuoi sogni o in un'esclusiva struttura ricettiva. La proprietà si estende su un lotto di ben un ettaro di terreno caratterizzato da una perfetta alternanza tra zone alberate e porzioni di seminativo. Si tratta di uno spazio immenso che garantisce una privacy assoluta e un'indipendenza totale senza vicini a ridosso, ideale per chi desidera avviare una piccola produzione agricola, piantumare un uliveto, creare un giardino mediterraneo con piscina o semplicemente godersi la natura incontaminata. Il caseggiato esistente è totalmente da ristrutturare ed essendo accatastato come unità collabente offre il grandissimo vantaggio strategico di poter essere ripensato da zero nella distribuzione degli spazi interni e nel design, sfruttando al massimo l'esposizione e il panorama circostante. Questo ti permetterà di progettare la casa esattamente come l'hai sempre immaginata, unendo il fascino della pietra o della tradizione rurale ai più moderni comfort dell'edilizia green su un terreno fertile e versatile, perfetto per gli amanti della natura o per progetti di turismo rurale. Non lasciare che sia qualcun altro a realizzare questo sogno e contattaci oggi stesso per maggiori informazioni.

Casale rurale 320 mq + terreno a Ragusa — progetto agriturismo/relaisUn'autentica masseria in pietra dorata immersa nella campagna ragusana, con ampi volumi, corte pavimentata in basole e terreno coltivabile annesso. Il punto di partenza perfetto per un agriturismo di charme nel cuore del Val di Noto patrimonio UNESCO.Nella tranquilla campagna di Ragusa, in Contrada Monachella, presentiamo in vendita un'affascinante masseria in pietra circondata da circa 5.000 mq di terreno di pertinenza. Un complesso rurale d'altri tempi, costruito con la tipica pietra calcarea iblea dorata e oggi disponibile come tela bianca per chi sogna di realizzare un agriturismo, un country resort o un relais di campagna.L'immobile è una ex masseria zootecnica sviluppata interamente al piano terra, composta da una sequenza di ampi vani caratterizzati da soffitti molto alti (da 4,5 a 5 metri) e da splendidi tetti in travi di legno a vista. Gli antichi ambienti di servizio — l'imponente fienile, le stalle con le originali mangiatoie in muratura, il vitellaio, la sala latte e la "casa del fuoco" — raccontano la storia agricola del luogo e offrono volumetrie generose e flessibili, ideali per ricavare camere, sale comuni, ristorante, cucina e spazi ricettivi.All'esterno, una grande corte pavimentata in basole di pietra abbraccia i corpi di fabbrica: uno spazio scenografico perfetto per la ristorazione all'aperto, cerimonie ed eventi. A delimitare la proprietà, i caratteristici muri a secco che si fondono con il paesaggio rurale, mentre il terreno pianeggiante e coltivabile che circonda il casale si presta a oliveto, vigneto, orto, frutteto o area relax con piscina.La destinazione rurale (cat. D/10) e il terreno agricolo annesso rendono questo immobile una base ideale per avviare un'attività agrituristica, dove ospitalità e produzione agricola convivono — una formula sempre più richiesta dal turismo esperienziale.La posizione è strategica: a pochi minuti da Ragusa e dalla sua splendida Ibla barocca, a breve distanza da Modica, Scicli, Marina di Ragusa e dalle spiagge del litorale, nel cuore di un territorio celebre per il barocco UNESCO, l'enogastronomia e i set dei luoghi di Montalbano.L'immobile è da ristrutturare integralmente ed è proprio questo a renderlo un'occasione: un progetto su misura, con volumi e fascino che oggi è difficile trovare, in un contesto a fortissima vocazione turistica.Un investimento dal potenziale concreto, per chi sa guardare lontano.Per informazioni dettagliate, documentazione e per fissare una visita contattaci.
 

In Contrada Prato, all'interno di un contesto tranquillo ma strategicamente collegato, proponiamo in vendita un lotto di terreno di 500 mq, arricchito da un locale deposito regolare di 30 mq.



Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un punto d'appoggio funzionale nella campagna ragusana o un piccolo investimento versatile e accessibile.



Le dimensioni contenute e la presenza del fabbricato rendono questa proprietà una "tela bianca" ad altissimo potenziale di personalizzazione:



Depandance e Relax: Il deposito di 30 mq può essere ristrutturato e rifinito per diventare una deliziosa dependance o una "pool house", mentre i 500 mq di terreno esterno sono perfetti per realizzare un giardino privato con piscina, solarium e area barbecue.



Smart Investment: Un investimento dal budget d'ingresso contenuto, facile da gestire e con un'ottima futuribilità sul mercato dei piccoli affitti e del relax "fuori porta".



Caratteristiche Principali:

Superficie Terreno: 500 mq, pianeggiante e facilmente sfruttabile.



Fabbricato Autonomo: Deposito di 30 mq, ottimo volume da recuperare e rifinire.



Accessibilità: Posizione comoda, con facilità d'accesso dalla viabilità principale di Contrada Prato.



Privacy: Contesto riservato ma non isolato, circondato dalla tipica atmosfera rurale della zona.



Un'opportunità per piccoli investitori o per chi cerca il proprio angolo di pace. Contattaci subito per maggiori informazioni o per una visita sul posto!

Opportunità di Investimento: Antico Casale con Baglio in C.da Prato.



Nel cuore della campagna ragusana, presentiamo in vendita un suggestivo casale storico distribuito su due livelli. Una proprietà autentica, ideale per investitori e sviluppatori alla ricerca di un progetto immobiliare unico e ad alta redditività.



Il cuore pulsante della proprietà è l'ampia corte interna privata, che garantisce totale privacy e un'atmosfera d'altri tempi. A dare un valore aggiunto esclusivo sono i volumi originali delle antiche stalle e dei magazzini: ambienti caratterizzati da soffitti alti e maestose finiture in pietra, pronti per essere trasformati in spazi di grandissimo impatto estetico.



L'immobile, interamente da ristrutturare, rappresenta una vera e propria "tela bianca" adatta a molteplici progetti di conversione:



Hospitality di Lusso: La struttura su due livelli e l'indipendenza delle vecchie stalle offrono il layout perfetto per creare suite esclusive, una spa di charme o un ristorante gourmet immerso nel verde.



Dimora Privata d'Élite: La soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio, dove coniugare l'architettura tradizionale in pietra.



Superficie: 400 mq totali di volumetria recuperabile.



Layout su 2 Livelli: Ottimale per una netta separazione tra zona giorno/aree comuni (piano terra) e zona notte/suite private (primo piano).



Elementi Storici: Stalle e pertinenze con pietra a vista originale.



Outdoor: Corte interna esclusiva, perfetta per la realizzazione di un solarium o di una piscina idromassaggio.



Location Strategica: Immerso nella quiete e nella privacy di Contrada Prato, ma a brevissima distanza dai principali collegamenti stradali.



Contattaci per ricevere il dossier completo, le planimetrie o per programmare un sopralluogo riservato.

Casale con 15 ettari di terreno, ex agriturismo, dépendance e locali nella roccia

In posizione panoramica e immersa nella tranquillità della campagna ragusana, presentiamo in vendita una prestigiosa proprietà situata in Contrada Cavalusi, lungo la Strada Provinciale per Marina di Ragusa, in una zona strategica che coniuga la quiete della campagna con la vicinanza al mare e ai principali servizi.

Il casale principale si sviluppa su una superficie di circa 317 mq al piano terra, attualmente abitabile, con ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Al piano superiore è presente un sottotetto di ulteriori 317 mq allo stato rustico, con la possibilità di realizzare fino a 10 camere da letto, rendendo l'immobile particolarmente adatto alla creazione di una struttura ricettiva, agrituristica o di un relais di charme.

La proprietà comprende inoltre:

- Garage di circa 80 mq, ideale per più veicoli, mezzi agricoli o deposito.
- Ampia veranda panoramica con vista aperta sulla campagna circostante.
-15 ettari di terreno inclusi nella vendita.
-Appartamento indipendente di circa 80 mq da ristrutturare, ideale come dependance, abitazione o unità da mettere a reddito.
-Due ampi locali scavati nella roccia di 60 mq/cad. Particolarmente suggestivi, inseriti all'interno di una splendida corte privata, perfetti come cantine, sale degustazione, spazi espositivi o ambienti multifunzionali.

Possibilità di vendita frazionata

È possibile acquistare separatamente l'appartamento di 80 mq insieme a 5 ettari dei 15 ettari complessivi di terreno, offrendo una soluzione versatile per investitori o privati alla ricerca di una proprietà indipendente.

Grazie alle sue dimensioni, alla posizione privilegiata tra Ragusa e Marina di Ragusa e alle notevoli potenzialità di sviluppo, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare una struttura turistico-ricettiva, un'azienda agricola o una prestigiosa residenza immersa nella natura.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare l'agenzia.

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Nel cuore della campagna iblea, nella riservata e suggestiva Contrada Gelso a Ragusa, proponiamo in vendita una proprietà straordinaria, pensata per chi desidera sposare un cambio di vita autentico o realizzare un progetto unico. La proprietà è composta da un nucleo di storici caseggiati rurali da ristrutturare, pronti per essere ripensati, valorizzati e riportati al loro antico splendore. Accanto ai corpi principali si trova un magazzino di pertinenza di circa 35 mq, ideale come base logistica o da convertire in una dépendance dal sapore rustico. Il vero tesoro di questa proposta è l'immenso patrimonio naturale che la circonda: una maestosa ed estesa tenuta di ben 16 ettari di terreno. Questa vastissima superficie offre una tela bianca dalle potenzialità infinite, ideale per l'avvio di un'azienda agricola d'eccellenza, la piantumazione di culture biologiche locali, uliveti, o semplicemente per garantire una privacy assoluta e un contatto totale con la natura incontaminata tipica del panorama ragusano. Questo annuncio si rivolge a visionari, sognatori concreti e investitori che desiderano dare nuova vita a queste storiche pietre. Che il vostro sogno sia creare una residenza privata esclusiva e totalmente ecosostenibile, lontana dal caos cittadino, o dare vita a un'attività ricettiva di nicchia come un agriturismo di charme, un glamping di lusso o un centro olistico, qui troverete lo spazio e l'anima per farlo. Vedere questi caseggiati significa immaginarne il futuro, i profumi e l'atmosfera che potrete respirarvi. Contattateci per ricevere tutti i dettagli tecnici e per organizzare un sopralluogo in questa oasi di pace.

Questa splendida Cascina/Casale in Vendita a Ragusa si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 800 M². L'immobile è composto da 30 locali, ideale per chi cerca uno spazio ampio e versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Lo Stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo la possibilità di creare la casa dei propri sogni e di esprimere al massimo la propria creatività. La Cascina/Casale dispone di una cucina presente, che permette di vivere gli spazi quotidiani in modo confortevole e funzionale. Inoltre, sono presenti un balcone, un terrazzo e un giardino privato, che regalano piacevoli momenti all'aperto e la possibilità di coltivare un piccolo orto familiare. Il terreno su cui si trova la Cascina/Casale è un altro punto di forza, poiché offre la possibilità di avere uno spazio verde esterno più ampio e di realizzare anche una piscina o una zona barbecue per trascorrere momenti di relax in compagnia .Per quanto riguarda i posti auto, l'immobile dispone di un box auto doppio, perfetto per custodire i propri mezzi al riparo dalle intemperie, e di 10 posti auto scoperti per ospitare comodamente amici e parenti. Non mancano gli spazi di servizio, come la cantina, il magazzino e la soffitta, che offrono la possibilità di avere un'organizzazione ottimale degli spazi e di utilizzare l'immobile in modo funzionale e pratico. Questa Cascina/Casale è perfetta per chi cerca una soluzione rustica e autentica, da personalizzare secondo i propri gusti e desideri, immersa nella tranquillità della campagna ragusana, ma comoda per raggiungere i principali servizi e le città limitrofe. Un'opportunità unica per realizzare il proprio sogno di vivere in un casale di charme.

Situato nella tranquilla c.da Serra Garofalo, in una posizione che coniuga perfettamente la serenità della campagna ragusana con l'estrema vicinanza ai principali poli produttivi della città, proponiamo in vendita un casale autentico di 175 mq.

La soluzione definitiva per chi lavora in zona industriale: Immagina di poter raggiungere il tuo ufficio o la tua azienda in pochissimi minuti, eliminando lo stress del traffico cittadino, per poi tornare a casa e immergerti nel silenzio e nel verde della tua tenuta privata.

Spazi Interni ed Esterni
La proprietà si sviluppa su due livelli, offrendo ampi volumi (9,5 locali) da rifinire secondo il proprio gusto:

Piano Terra: Ingresso su zona living, cucina e tre camere, con accesso a un accogliente terrazzino a livello che si affaccia sulla corte interna, ideale per colazioni all'aperto.

Primo Piano: Zona notte con tre camere e un secondo terrazzino panoramico, da cui godere di una vista aperta e rigenerante sulla campagna circostante.

Il Terreno: Circa 1.200 mq di terreno privato completano la proprietà, offrendo lo spazio necessario per un giardino rigoglioso, un orto biologico o un'area gioco per i bambini.

Caratteristiche e Pertinenze
Superficie: 175 mq totali (166 mq calpestabili).

Locali di Sgombero: Spazi versatili, perfetti come magazzino, officina per il fai-da-te o deposito attrezzature.

Corte Esclusiva: Uno spazio intimo che richiama l'antica tradizione dei casali siciliani.

Un'Opportunità Strategica per gli Investitori
Oltre ad essere una splendida residenza privata, questo immobile rappresenta un ottimo investimento immobiliare. La posizione adiacente alla zona industriale e la crescente domanda di strutture ricettive o affitti brevi per il settore business rendono questa proprietà estremamente appetibile.
La generosa metratura e la suddivisione su due piani permettono diverse soluzioni di messa a reddito (come B&B di charme o foresteria aziendale di alto livello), garantendo un alto potenziale di rivalutazione post-ristrutturazione.

L'agenzia immobiliare Remax presenta in vendita un caratteristico fabbricato in pietra colabente di circa 20 mq, immerso in un contesto di assoluta quiete, nel cuore della suggestiva zona di San Giacomo, a pochi minuti da Ragusa. Qui il silenzio è protagonista, interrotto solo dai suoni della natura, mentre lo sguardo si perde in una splendida vista aperta sulle colline Iblee. A completare la proprietà, un terreno di pertinenza di circa 130 mq: lo spazio ideale per realizzare un giardino privato, un'area relax o un piccolo angolo verde su misura per le tue esigenze. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra quiete e comodità. I principali servizi : farmacia, supermercato, macelleria, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti, mentre l'aeroporto di Comiso dista meno di un'ora. L'immobile, grazie alla sua struttura essenziale, offre la possibilità di essere completamente ripensato e ristrutturato secondo il proprio gusto, trasformandosi in un rifugio esclusivo o in un interessante investimento. Chiama ora per fissare una visita. Remax presents for sale a characteristic stone building in a dilapidated state, of approximately 20 sqm, immersed in a context of absolute tranquility, in the heart of the charming San Giacomo area, just a few minutes from Ragusa. Here, silence is the true protagonist, interrupted only by the sounds of nature, while the gaze is lost in a splendid open view over the Monti Iblei. Completing the property is a plot of land of approximately 130 sqm: the ideal space to create a private garden, a relaxation area, or a small green corner tailored to your needs. The location represents a perfect balance between peace and convenience. The main services: pharmacy, supermarket, butcher, are easily reachable within a few minutes, while Comiso Airport is less than an hour away. The property, thanks to its essential structure, offers the possibility to be completely reimagined and renovated according to personal taste, transforming into an exclusive retreat or an interesting investment. Call now to arrange a viewing.

Questo rustico in vendita a Ragusa è un'opportunità unica per chi desidera una residenza immersa nella tranquillità della campagna siciliana. L'immobile, attualmente in fase di costruzione, si sviluppa su due livelli per un totale di 260 metri quadrati. Al suo interno sono presenti 10 locali, il cui stato di conservazione è grezzo, lasciando ampio spazio alla personalizzazione degli spazi e dei materiali Inoltre, un balcone e un terrazzo sono presenti per godere di un panorama mozzafiato sulla campagna circostante e per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.Il rustico è circondato da un grande terreno, ideale per chi ama la vita all'aria aperta e desidera coltivare ortaggi e piante da frutto. Inoltre, è dotato di un box auto quadruplo e di un magazzino, per un comfort e una comodità senza paragoni.Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa proprietà in costruzione, che ti permetterà di creare la casa dei tuoi sogni in un ambiente tranquillo e suggestivo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA CON CASA E TERRENO – UN'OASI AUTENTICA NEL CUORE DI SAN GIACOMO (RAGUSA) Se stai cercando un luogo dove natura, investimento e qualità della vita si incontrano davvero… questa proprietà è qualcosa di raro. Immersa nella splendida campagna di San Giacomo, una delle zone più apprezzate del territorio ragusano, Remax Italia propone in vendita una proprietà unica nel suo genere: oltre 13 ettari di terreno biologico, con una vista aperta e rigenerante sul paesaggio ibleo. Un colpo d'occhio che conquista, un silenzio che rigenera, una terra che produce. LA PROPRIETÀ IN BREVE • 13,38 ettari di terreno agricolo biologico • Casa principale di circa 140 mq • Fabbricati aggiuntivi per circa 300 mq • 700 alberi di carrube • 1.000 alberi di ulivo produttivi • Coltivazione 100% biologica LA CASA L'abitazione principale, di circa 140 mq, offre spazi ben distribuiti e funzionali: • Zona giorno accogliente • 2 camere da letto • 1 bagno Perfetta come residenza privata, casa vacanze o base per un progetto più ampio. IL VALORE REALE: LA TERRA Questa non è solo una casa… è un vero progetto di vita o investimento. • Uliveto e carrubeto già avviati • Produzione biologica certificabile • Ampi spazi per sviluppare: • agriturismo • masseria di charme • attività ricettiva sostenibile • azienda agricola evoluta FABBRICATI E POTENZIALE I circa 300 mq di strutture aggiuntive rappresentano un enorme valore: • Magazzini • Depositi • Spazi da riconvertire Ideali per ampliare la parte abitativa o creare unità indipendenti per ospitalità. POSIZIONE E ATMOSFERA La proprietà gode di una posizione dominante e panoramica, con vista aperta sul tipico paesaggio ragusano. Un contesto perfetto per chi cerca: • privacy • autenticità • contatto con la natura • ma a pochi minuti dai servizi essenziali PERCHÉ QUESTA PROPRIETÀ È DIVERSA DALLE ALTRE • Estensione importante già produttiva • Coltivazione biologica (sempre più richiesta sul mercato) • Fabbricati già presenti (valore concreto) • Zona altamente richiesta da clientela internazionale • Forte potenziale turistico e imprenditoriale Proprietà così complete e già strutturate sono sempre più rare sul mercato. Se senti che questo luogo può diventare il tuo progetto di vita o il tuo prossimo investimento… Contattami oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. Scoprire questa proprietà dal vivo è tutta un'altra esperienza.

RE/MAX presenta in vendita, a pochi minuti da Ragusa, nel suggestivo contesto della Val di Noto (patrimonio UNESCO) e a circa 20 km dal mare di Marina di Ragusa, un'esclusiva cascina rurale di fine Ottocento, finemente ristrutturata. La proprietà, risalente al 1885 – data ancora incisa sull'originario arco in pietra – conserva intatto il fascino della tradizione iblea, reinterpretata attraverso un attento intervento di recupero che ha saputo coniugare autenticità architettonica e comfort contemporaneo. L'ingresso indipendente, rifinito con la tipica pavimentazione in pietra locale, accompagna attraverso un curato spazio esterno con giardino e ampia area parcheggio, conducendo a una raffinata zona di accoglienza. La presenza di un doppio ingresso conferisce ulteriore funzionalità e flessibilità agli spazi, rendendo la proprietà particolarmente versatile sia per un utilizzo privato che ricettivo. Da qui, lo scenografico arco in pietra introduce al cuore della proprietà: un affascinante patio interno attorno al quale si sviluppa l'intero complesso, in un equilibrio armonioso tra spazi privati e aree comuni. La cascina si compone di otto appartamenti indipendenti, arredati nel rispetto dello stile rurale siciliano e dotati di cucina e servizi, per una capacità complessiva di diciannove posti letto. Gli ambienti comuni, pensati per momenti di relax e convivialità, insieme ai locali accessori, completano una proprietà accogliente e perfettamente organizzata. L'intervento di ristrutturazione ha inoltre introdotto soluzioni orientate all'efficienza energetica, con impianto fotovoltaico da 6 kW, sistema a biomassa e impianto solare termico, garantendo sostenibilità e ottimizzazione dei consumi. Grazie alla distribuzione degli spazi e alle sue caratteristiche, la proprietà si presta non solo come struttura turistico-ricettiva già pronta all'uso, ma anche come residenza privata di charme, ideale per chi desidera vivere immerso nella quiete e nell'autenticità della campagna iblea senza rinunciare al comfort. Una proprietà di grande fascino nel territorio di Ragusa, capace di coniugare storia, eleganza e versatilità in uno dei contesti più autentici e richiesti della Sicilia.

Occasione Commerciale: Antica Cascina da Trasformare tra Ragusa e il Mare Caratteristiche Uniche della Proprietà: Architettura in Pietra Viva: Il fabbricato conserva i tratti distintivi dell'edilizia rurale iblea, con murature a secco originali, basolati in pietra e antiche mangiatoie incastonate, ideali per un restauro conservativo di alto livello. Il Baglio Condiviso: La proprietà gode di un cortile interno in comune con un solo altro proprietario. Questa configurazione garantisce sicurezza, un vicinato selezionato e un'atmosfera comunitaria tipica dei borghi siciliani. Gestione Idrica Indipendente: Presenza di una cisterna privata per lo stoccaggio dell'acqua. Il sistema, alimentato tramite servizio di autobotte, garantisce autonomia e facilità di gestione grazie all'agevole accesso stradale per i mezzi di rifornimento. Accessibilità e Contesto: Situata in una zona tranquilla e panoramica, la proprietà è servita da una strada asfaltata che ne facilita il raggiungimento, rendendola ideale sia come residenza principale che come casa vacanze di charme. Situata in una posizione strategica tra il capoluogo ibleo e la vivace Marina di Ragusa, cascina rurale di 200 mq, la base perfetta per realizzare un ristorante esclusivo, una vineria con cucina o una location per eventi intimi. Perché questa proprietà è perfetta per il tuo progetto di ristorazione: * Posizione Strategica: Immersa nella tranquillità della campagna ma inserita in una zona abitata e facilmente raggiungibile. Il flusso turistico costante tra Ragusa e la costa garantisce un bacino d'utenza d'eccellenza. *Architettura Autentica: I 4 ampi locali originali offrono volumi suggestivi, ideali per creare sale interne dal sapore rustico-chic con pietra a vista e soffitti caratteristici. * Dehors e Orto a KM 0: I due lotti di terreno (80 mq e 180 mq) sono il vero valore aggiunto. Immagina una veranda per cene sotto le stelle o un orto botanico privato per offrire prodotti freschi direttamente dalla terra alla tavola. * Flessibilità Progettuale (Cat. F/2): Trattandosi di un'unità collabente, la struttura si presta a una ristrutturazione radicale. Potrai progettare la cucina professionale, l'area bar e i servizi seguendo esattamente le normative vigenti e le tue esigenze operative. Dettagli Tecnici per l'investitore: Superficie coperta: 200 mq (ampio potenziale di coperti) Spazi esterni: 260 mq totali per parcheggio privato o giardino estivo. Un investimento nel cuore del gusto siciliano. Questa cascina non è solo un immobile, è l'opportunità di creare un brand gastronomico in una delle zone più amate dai gourmet di tutto il mondo.

Nel cuore del territorio ibleo, in posizione strategica tra Ragusa e Ragusa Ibla, Remax presenta in vendita una suggestiva cascina storica capace di raccontare il fascino senza tempo della tradizione siciliana. La proprietà si sviluppa attorno a una civile abitazione di circa 182 mq distribuita su due livelli, dove lo stile architettonico originario dona agli ambienti carattere, calore e un'atmosfera ricca di storia. A completare la proprietà, ampi locali deposito al piano terra per una superficie complessiva di circa 650 mq offrono spazi estremamente versatili, ideali per molteplici utilizzi, sia in ambito residenziale che imprenditoriale. All'esterno, un ampio patio di pertinenza esclusiva rappresenta il luogo perfetto per vivere momenti di relax e convivialità, immersi nei colori e nei profumi della campagna. Il terreno di oltre 150.000 mq. avvolge l'immobile garantendo privacy, tranquillità e un contesto naturale di grande suggestione. Una soluzione unica, ideale per chi desidera una residenza dal fascino autentico o per chi intende realizzare una struttura ricettiva di charme in una delle zone più affascinanti della Sicilia.

Nel cuore del territorio ibleo, in posizione strategica tra Ragusa e Ragusa Ibla, Remax presenta in vendita una suggestiva cascina storica capace di raccontare il fascino senza tempo della tradizione siciliana. La proprietà si sviluppa attorno a una civile abitazione di circa 182 mq distribuita su due livelli, dove lo stile architettonico originario dona agli ambienti carattere, calore e un'atmosfera ricca di storia. A completare la proprietà, ampi locali deposito al piano terra per una superficie complessiva di circa 650 mq offrono spazi estremamente versatili, ideali per molteplici utilizzi, sia in ambito residenziale che imprenditoriale. All'esterno, un ampio patio di pertinenza esclusiva rappresenta il luogo perfetto per vivere momenti di relax e convivialità, immersi nei colori e nei profumi della campagna. Il terreno di circa 1.800 mq avvolge l'immobile garantendo privacy, tranquillità e un contesto naturale di grande suggestione. Una soluzione unica, ideale per chi desidera una residenza dal fascino autentico o per chi intende realizzare una struttura ricettiva di charme in una delle zone più affascinanti della Sicilia.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un fabbricato per civile abitazione e magazzino, nella SP25 Ragusa - Marina di Ragusa. Il complesso immobiliare si estende per circa 320 mq sull'altopiano ragusano, all'intersezione tra la SP25 e la SP37 Scicli-Santa Croce Camerina. La sua posizione permette di raggiungere agevolmente località turistiche come Marina di Ragusa, Ragusa Ibla e Scicli. Oltre ai fabbricati si cedono circa mq 10.500 di terreno pianeggiante. L'immobile si sviluppa attualmente in due fabbricati distinti ma la sua destinazione finale è sicuramente ai fini turistici ricettivi, considerata la zona e la forte espansione che Marina di Ragusa continua ad avere nel territorio Ibleo. Le foto aeree dell'annuncio sono reali ed abbiamo aggiunto le planimetrie probabili del progetto di ristrutturazione che le strutture potrebbero subire, andando a creare una struttura ricettiva con circa 11 camere. L'ampio terreno circostante potrebbe essere utilizzato, oltre che per i parcheggi, anche per l'installazione di campi da calcio, tennis, padel, area attrezzata, area giochi per bambini, ecc. La proprietà é immersa in un contesto rurale autentico, circondata da paesaggi tipici della campagna ragusana, caratterizzati da muretti a secco, uliveti e carrubi. Proprio accanto a questa struttura, disponiamo in vendita un'altra soluzione immobiliare molto interessante: La Masseria rappresenta un'opportunità unica per chi è interessato a portare avanti un progetto nel settore agrituristico, sfruttando la posizione privilegiata, l'ottimo avviamento e le caratteristiche distintive del complesso. Questa proprietà si presta anche per l'attività di turismo rurale, come il soggiorno, la degustazione di prodotti tipici, escursioni, attività agricole (la vendemmia o la raccolta delle olive) e quindi il contatto diretto con la vita di campagna. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel cuore della campagna di Ragusa, in Contrada Nocifora, proponiamo in vendita un casale storico interamente da ristrutturare.Questa proprietà rappresenta l'essenza della tradizione rurale siciliana: un complesso solido, caratterizzato da ampi volumi originali e da una netta e funzionale divisione degli spazi, ideale per chi desidera ripristinare una vera tenuta padronale con annessa attività agricola. Il casale si sviluppa su una superficie complessiva di 700 mq, ottimamente ripartiti secondo le funzioni rurali originarie:Corpo Abitativo (200 mq): La zona residenziale, ideale per ricreare la casa padronale, con ambienti spaziosi da personalizzare mantenendo intatto il fascino dell'architettura locale.Fabbricati Agricoli (500 mq): Ampi stabili dedicati alla vita e al lavoro della terra, comprensivi di antiche stalle, fienili e locali per il ricovero dei mezzi agricoli.Strutture imponenti e dai soffitti alti, pronte per essere ristrutturate e restituite alla loro funzione originaria o utilizzate a supporto del fondo. La corte del casale è dotata di 3 orti, spazi perfetti per le coltivazioni domestiche, piantumazioni private o per la gestione quotidiana della casa.Per chi ha un progetto agricolo o di allevamento più ambizioso, vi è la concreta possibilità di acquistare ulteriore terreno confinante fino a un massimo di 12 ettari, trasformando la proprietà in un'azienda agricola di grandi dimensioni, trovate tutti i riferimenti al n° 40001130-27 Questo casale si distingue per la sua totale autenticità. Non si tratta di una semplice abitazione, ma di una proprietà rurale completa che offre:I 700 mq di coperto offrono tutto lo spazio necessario per la gestione della casa e del lavoro agricolo in totale autonomia.La possibilità di modulare l'acquisto del terreno (fino a 12 ettari) permette di adattare la proprietà alle reali esigenze di coltivazione o pascolo.I volumi di stalle e fienili conservano il fascino delle storiche costruzioni in pietra ragusane, un valore architettonico non riproducibile con le nuove costruzioni.Per ricevere maggiori dettagli, visionare le planimetrie o per organizzare un sopralluogo, contatta l'agenzia

Fabbricato collabente con possibilità di recupero della volumetria esistente
Zona Bruscè/Cisternazzi

L'Agenzia Immobiliare Remax presenta in zona residenziale in forte espansione, un fabbricato rurale collabente di circa 160 mq su un lotto di terreno di 4.720 mq.
L'immobile, originariamente adibito a stalle e locali agricoli, è completamente da ristrutturare o ricostruire e rappresenta una interessante opportunità per realizzare una villetta indipendente.
La proprietà si trova nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Giovanni Paolo II, in un contesto urbanizzato caratterizzato da ville indipendenti, che garantisce massima privacy senza rinunciare ai servizi e alla sicurezza di una zona abitata.

La proprietà viene venduta con progetto di ristrutturazione che è già stato presentato ed approvato dal Comune ma è da aggiornare e prevede la realizzazione di una struttura per civile abitazione di circa 160 mq complessivi, composta da:

Corpo centrale ad uso abitativo

Corte

Dependance accessoria


Caratteristiche Principali:

Superficie lotto: 4.720 mq (ampio margine per giardino, piscina o aree relax).

Superficie edificabile/progetto: 160 mq


Contesto: Residenziale, tranquillo, interamente urbanizzato.

Perché investire in questa proprietà?

La zona è considerata tra le più strategiche della città per tenuta del valore immobiliare e qualità della vita.

Per ulteriori informazioni o programmare una visita non esitate a contattarci