Rustici in vendita a Santa Croce Camerina

RE/MAX – Investimento di Prestigio a Santa Croce Camerina Antica Masseria Storica con 2 Unità Abitative, Stalle e Terreno – Ideale per Turismo Ricettivo, Agriturismo o Azienda ZootecnicaLocalizzazione Strategica: Immersa nella splendida campagna iblea in Contrada Spinazza, nel territorio di Santa Croce Camerina (RG). La proprietà vanta una suggestiva vista mare e si trova a pochissimi chilometri dalle mete turistiche più celebri della costa ragusana, come Marina di Ragusa e Punta Secca (la celebre spiaggia di Montalbano).Rendita Annua Garantita: L'intera struttura è attualmente messa a reddito con un'eccellente redditività dimostrabile di circa € 24.000 annui, configurandosi come un investimento immobiliare sicuro e ad alto rendimento fin dal primo giorno.CONSISTENZA E COMPOSIZIONE GENERALELa proprietà si estende su un compendio immobiliare di rara reperibilità sul mercato, caratterizzato da ampi volumi coperti storici e ampie superfici scoperte:Il Casale Storico e le Unità Abitative: Unità residenziali dal fascino rurale autentico (in parte con strutture storiche tipiche della tradizione siciliana), ideali sia come abitazione principale di rappresentanza sia da frazionare per la creazione di un B&B di charme o case vacanza.I Fabbricati Rurali e Zootecnici (Oltre 800 mq coperti): * Un maestoso corpo principale catastalmente censito in categoria D/10 (fabbricati per funzioni produttive connesse all'agricoltura) adibito a ampie stalle storiche e locali deposito.Ulteriori corpi di fabbrica destinati a depositi, fienili, pollaio, concimaia e cortili interni esclusivi.Locali ideali anche per la realizzazione di una zona uffici per la gestione aziendale, laboratori di trasformazione o un punto vendita per la filiera corta e la produzione di carni ovine/prodotti caseari.Il Terreno Agricolo Privato: Un'estensione complessiva di oltre 5.700 mq (suddivisa in particelle tra cui seminativo di classe 5), ottimale per lo sviluppo di ampi parcheggi per gli ospiti, giardini mediterranei o coltivazioni biologiche.Autonomia Idrica Eccellente: La proprietà dispone di ben 2 pozzi trivella con attingimento documentato e diritti d'acqua, risorsa di valore inestimabile per qualsiasi attività agricola, zootecnica o ricettiva con spazi verdi.POTENZIALE DI SVILUPPO E DESTINAZIONI D'USOGrazie alla conformazione architettonica e ai generosi volumi esistenti, il complesso si presta magnificamente a diversi progetti imprenditoriali:Ospitalità Diffusa & Wellness: Conversione dei casali e delle stalle in suite indipendenti per un turismo rurale d'élite, valorizzando la vista mare e la tranquillità della campagna.Agriturismo e Ristorazione Kilometro Zero: Location ideale per unire ristorazione tipica, ospitalità e tradizioni locali.Azienda Zootecnica Moderna: Ideale per chi desidera avviare o potenziare un allevamento animali e la produzione/lavorazione carni, sfruttando stalle già strutturalmente pronte e conformi. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?Reddito immediato e dimostrabile (€ 24.000/anno).Posizione unica: Campagna incontaminata con Vista Mare, ma a pochi minuti dalle spiagge e dai servizi di Marina di Ragusa.Volume coperto ,ampio Strutture storiche versatili pronte per grandi progetti.Risorsa idrica autonoma e garantita dai due pozzi privati.Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore del Sud-Est siciliano.Contatta oggi stesso il tuo consulente RE/MAX Platinum per ricevere la documentazione completa e concordare una visita sul posto!

**Casale in Vendita a S. Croce Camerina – Rustico da Ristrutturare** Scopri il tuo nuovo progetto di casa nel cuore di S. Croce Camerina! Kleos Casa offre un'opportunità unica, un casale rustico cat. F/2 situato in via Camerina, 82, con doppio affaccio su via Don M. Riera, 71. Questa unità immobiliare collabente di 75 mq offre il potenziale per creare una dimora personalizzata o uno spazio commerciale grazie ai bonus edilizi attualmente disponibili. La possibilità di ristrutturare e ricostruire consente di ottenere fino a un fabbricato su più piani, ideale sia per uso residenziale che commerciale, o come autorimessa. La posizione è strategica, situata nella zona semicentrale "Passamano", a soli 250 metri da Piazza Vittorio Emanuele II, comoda a tutti i principali servizi: negozi, scuole, farmacie e altro ancora. Entra in una zona residenziale tranquilla e desiderabile, perfetta per le famiglie che cercano comodità e relax. La proprietà richiede autorizzazioni per iniziare i lavori, ma premia con una posizione chiave e personalizzazione totale. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, contatta Kleos Casa al numero 095 8888940 o invia un'email a info@kleos.casa. Non perdere questa occasione per realizzare la tua casa dei sogni in una delle zone più ambite! **Caratteristiche principali:** Casale rustico, S. Croce Camerina, bonus edilizi, ristrutturazione e ricostruzione, zona semicentrale, uso residenziale e commerciale. Cerca di sfruttare al massimo il potenziale trasformativo di questo immobile e vivi l'atmosfera autentica di S. Croce Camerina!

VERSIONE ITALIANA Investimento a Punta Secca: Rustico indipendente con giardino e potenziale piscina A soli 2 km dalle rinomate spiagge di Punta Secca e dai celebri luoghi del "Commissario Montalbano", presentiamo in vendita un caratteristico fabbricato rurale (costruzione antecedente al 1967). L'immobile rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera realizzare una residenza estiva esclusiva o un investimento ad alto reddito (B&B/Casa Vacanze). La proprietà, totalmente da ristrutturare, offre un potenziale altissimo: - Interni di carattere (130 mq): L'ampia metratura permette di ridisegnare gli spazi creando una luminosa zona living e fino a 3 camere da letto (o suite indipendenti). La struttura si presta perfettamente a un restauro in stile "Romano-Siciliano", valorizzando la pietra a vista e i materiali naturali. - Oasi di Privacy (220 mq esterni): Il punto di forza è il giardino situato nella parte posteriore dell'immobile. Questa posizione garantisce totale riservatezza rispetto alla strada di accesso, offrendo lo spazio ideale per un giardino mediterraneo, un'area solarium e la realizzazione di una piscina privata (come da ipotesi di progetto). - Posizione Strategica e Logistica: Immerso nella tranquillità della campagna ma vicinissimo al mare e ai servizi. - 30 min dall'Aeroporto di Comiso. - 1h 20 min dall'Aeroporto Internazionale di Catania. Servizio "Chiavi in Mano": Per facilitare la tua valutazione, offriamo la possibilità di ricevere un preventivo lavori gratuito e senza impegno da parte di una ditta specializzata in ristrutturazioni di casali storici, per trasformare subito il progetto in realtà senza sorprese. Nota: Le immagini includono render fotorealistici che illustrano un'ipotesi di ristrutturazione con piscina. Investment Opportunity near Punta Secca: Authentic Country House with Garden & Pool Potential Located just 2 km from the renowned beaches of Punta Secca and the iconic settings of the "Inspector Montalbano" TV series, we present for sale an independent rural building (historic construction pre-1967). This property is an exceptional opportunity for those looking to create an exclusive holiday retreat or a high-yield real estate investment (Luxury B&B/Rental Villa). The property requires full renovation and offers immense potential: - Versatile Interiors (130 sqm): The generous layout allows for a spacious open-plan living area and up to 3 bedrooms (or independent suites). The structure is perfectly suited for a renovation in "Roman-Sicilian" style, enhancing features like exposed stone walls and natural local materials. - Private Oasis (220 sqm outdoors): A key feature is the private garden located at the rear of the property. This position ensures complete privacy from the access road, providing the perfect setting for a lush Mediterranean garden, a sun deck, and—subject to planning—a private swimming pool (as shown in the project renders). - Strategic...

Kleos Casa propone in vendita un'interessante opportunità immobiliare a Santa Croce Camerina, in una posizione strategica per chi desidera la tranquillità di una zona periferica ma allo stesso tempo la vicinanza ai servizi del Comune e le opportunità offerte delle zone balneari di Marina di Ragusa, kaukana, Punta Secca. Il casale, che necessita di ristrutturazione, ha una superficie di circa 100 mq, mentre il terreno circostante è di 10.480 mq, completamente pianeggiante e di forma rettangolare. La proprietà è completamente recintata. L'immobile è descritto come versatile, adatto a molteplici utilizzi, inclusi residenziale, agricolo, commerciale o artigianale. La posizione, da S. Croce C., all'inizio della strada per Marina di Ragusa, a soli cinque minuti dalle spiagge e a trenta minuti dall'aeroporto di Comiso (RG), ne fa una scelta interessante per chi cerca un progetto da sviluppare con un potenziale multiuso. Se desideri ulteriori informazioni o organizzare una visita, il numero da contattare è: Tel. 095 8888940 - e-mail: info@kleos.casa

RIF. 296711 - caseggiati rurali risalenti a 1/2 '800 e primi del '900 situati a solo 1,8 km dalla rinomata borgata marinara di puntasecca (spiaggia della famosa serie tv "il commissario montalbano"). il casale si compone di due unita' abitative(una delle quali con mansarda) per complessivi 280 mq.circa e magazzini ed ampio granaio per altri mq.230 circa . due ampi cortili, una grande veranda circondano il tutto per altri 500 mq. l'immobile risulta staticamente in ottimo stato di conservazione tuttavia non essendo piu' abitato necessita di appropriate misure di restauro. annesso e collegato direttamente con accesso dai due cortili dell'abitazione, un carrubbeto di mq. 10.000 ca (30 alberi) . distanze da marina di ragusa km 6; aeroporto comiso 23 km; ragusa 27 km.SI PREGA CONTATTARE LA PROPRIETÀ PER VISITA IMMOBILE SOLO SE SERIAMENTE INTERESSATI E POSSIBILMENTE ACCOMPAGNATI DA TECNICI PER MEGLIO VALUTARE LE IMPORTANTI OPERE DI RISTRUTTURAZIONE DI CUI L'IMMOBILE NECESSITA.

W-02SO3B - La valorizzazione ideale di una operazione immobiliare in assoluto dipende dalla sua posizione e dal contesto in cui è inserita. La capacità di un investitore di leggere e prevedere le dinamiche immobiliari future si pone alla base del suo successo, nello specifico riteniamo Casale “ROCCAVERDE” una proprietà che merita una seria e attenta valutazione. La saturazione immobiliare della vicina e dinamica Marina di Ragusa sta spingendo sempre più clienti, investitori e turisti verso zone e paesi limitrofi e sui quali si sta attivando una dinamica di ricerca e riqualificazione immobiliare importante. La zona di Kaukana è sicuramente una di queste e già da qualche tempo stiamo assistendo ad una manifestazione di interesse e gradimento sempre maggiore e con un grafico in continua crescita. Casale “ROCCAVERDE” si presenta con una serie di caratteristiche veramente uniche e difficilmente replicabili in altre proprietà tipologicamente simili, infatti la presenza di un terreno agricolo circostante di circa mq 73.000 (settantatremila) ne esalta e ne valorizza la percezione ex rurale della tenuta, tratti tipici della campagna ragusana molto apprezzata e ricercata da tutto il mondo, a questo però aggiungiamo la sua eccezionale vicinanza al mare posto a poche centinaia di metri e facilmente raggiungibile con un viale privato che dal Casale porta direttamente sulla strada litoranea. I fabbricati principali, attualmente collabenti, sviluppano nel suo insieme una superficie utile recuperabile di circa mq 1.200 con affaccio diretto sulla tipica corte a baglio Siciliana. La presenza di un pozzo trivellato autorizzato garantisce alla proprietà un approvvigionamento idrico assolutamente soddisfacente. Casale “ROCCAVERDE” si presta a soddisfare in modo eccellente molteplici progetti, siano essi di natura residenziale privata che turistico ricettiva di alto livello ma anche di natura puramente commerciale. Se si tiene conto delle enormi potenzialità che questa tenuta esprime riteniamo la richiesta di Euro 590.000 una vera opportunità da cogliere! Posizione: La proprietà si trova a Kaukana, una zona prettamente residenziale, quindi tranquilla e vicina alla movida estiva della rinomata Punta Secca o di Marina di Ragusa, un grazioso centro balneare in forte espansione dal litorale sabbioso e dorato, con un porto turistico d’eccellenza. A pochi chilometri dai centri del Barocco Ibleo, Patrimonio dell’Unesco, come Ragusa, Scicli, Modica, nel cuore di un territorio testimone e depositario di Antiche Culture, ricco di Storia e di Arte, nonché di un indiscutibile patrimonio Enogastronomico. Ben collegata con gli aeroporti di Comiso, di Catania ed ai porti di Marina di Ragusa e Pozzallo.