Rustico in Vendita, Zimmardo Bellamagna Snc, Modica

TENUTA STORICA DI RAPPRESENTANZAOltre 425000 mq tra storia, natura e MediterraneoDue secoli di storia non si descrivono.
Si attraversano. Nel cuore della Sicilia sud-orientale, tra Modica, Pozzallo e il mare, RE/MAX presenta in esclusiva una delle più straordinarie tenute storiche private oggi disponibili sul mercato.Un patrimonio immobiliare di rara consistenza composto da un'antica masseria di origine aristocratica, immersa in circa 425000 mq di terreno, dove architettura, paesaggio, storia e vocazione imprenditoriale convivono in perfetto equilibrio.Il cuore della proprietà è rappresentato dalla prestigiosa villa padronale di circa 680 mq, impreziosita da elementi architettonici di grande fascino: decorazioni in pietra locale, colonne con capitelli ionici, una scenografica veranda colonnata e un'ampia terrazza panoramica dalla quale lo sguardo si estende fino al Mar Mediterraneo. Un luogo capace di trasmettere il prestigio e l'eleganza delle grandi dimore siciliane.Attorno alla residenza si sviluppa un autentico borgo rurale composto da circa 2.000 mq complessivi di fabbricati, comprendenti stalle storiche, magazzini, depositi agricoli, casa del forno e numerose strutture tradizionali che conservano intatta l'identità della masseria originaria e offrono straordinarie possibilità di recupero.La tenuta è impreziosita da un patrimonio agricolo di assoluto rilievo: circa 2.000 ulivi, oltre 1.000 carrubi, terreni irrigui, seminativi e un pozzo trivellato con disponibilità costante d'acqua, risorsa oggi sempre più preziosa nel panorama agricolo siciliano.A rendere questa proprietà realmente irripetibile è la presenza di una spettacolare cava naturale che attraversa longitudinalmente il fondo, creando uno scenario di rara suggestione paesaggistica, valorizzato dai tradizionali muri a secco patrimonio della cultura rurale siciliana. Un ambiente che conferisce alla tenuta un'identità immediatamente riconoscibile e un fascino difficilmente riscontrabile in altre proprietà della regione.La riconducibilità storica alla nobile famiglia Tedeschi, protagonista della storia economica e sociale del territorio modicano, aggiunge un valore culturale e identitario che il mercato internazionale delle proprietà di prestigio considera uno degli elementi più ricercati.Completa il complesso un suggestivo ambiente ipogeo scavato nella roccia, dotato di doppio accesso, ideale per essere trasformato in una SPA privata, una cantina di rappresentanza, un'area wellness o uno spazio esperienziale esclusivo.Questa proprietà si presta a molteplici destinazioni di altissimo livello:• Resort di charme e hospitality di lusso.
• Luxury Country Estate.
• Boutique Hotel.
• Agriturismo di prestigio.
• Azienda agricola multifunzionale.
• Wine & Olive Estate.
• Tenuta privata di rappresentanza.
• Family Office o investimento patrimoniale internazionale.Pochissime proprietà riescono a coniugare, nello stesso luogo, dimensione fondiaria, valore storico, pregio architettonico, disponibilità idrica, vicinanza al mare e un paesaggio tanto autentico quanto spettacolare.Questa è una di quelle.