Rustici in vendita a Chiaramonte Gulfi

Se cerchi un'oasi di pace lontana dal caos cittadino, questa proprietà in Contrada Donnagona, Chiaramonte Gulfi, è la soluzione ideale per te. Un piccolo angolo di paradiso che coniuga comfort e natura.L'unità immobiliare si sviluppa su una superficie di 70 mq, caratterizzata da un'atmosfera calda e accogliente, esaltata dal soffitto con travi a vista che dona carattere e autenticità agli ambienti.Zona Living: Un ingresso accogliente conduce a un soggiorno luminoso, perfetto per rilassarsi.Camere: La disposizione interna prevede spazi intimi e funzionali, ideali per una casa vacanza o una residenza tranquilla.Area Esterna: Il vero punto di forza è l'ampio spazio esterno. Un cortile pavimentato in pietra, curato e rigoglioso, è arricchito da piante ornamentali e alberi, offrendo il luogo perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax sotto il sole sicilianoSituata nella suggestiva cornice di Chiaramonte Gulfi, la proprietà garantisce massima riservatezza grazie all'accesso tramite un cancello dedicato. Il terreno circostante offre ampi spazi aperti, ideali per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura e godere del panorama tipico del territorio ibleo.Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Un rifugio di charme tra gli ulivi: a Chiaramonte Gulfi un casolare che racconta la vera Sicilia
C'è un angolo di Sicilia dove il tempo sembra rallentare, dove il profumo degli agrumi si mescola alla brezza leggera che accarezza gli ulivi, e dove ogni tramonto regala emozioni autentiche. È qui, nel territorio suggestivo di Chiaramonte Gulfi, che prende vita una proprietà capace di incarnare l'essenza più vera dell'isola.
Immerso in un lotto di circa 6.780 metri quadrati, tra alberi secolari e un rigoglioso agrumeto, questo affascinante casolare si presenta oggi come un'opportunità rara, destinata a chi sogna di investire nel turismo esperienziale o semplicemente vivere in un luogo dove natura e bellezza convivono in perfetto equilibrio.
La struttura, già predisposta per attività di bed & breakfast, si sviluppa con eleganza e funzionalità. Il piano terra, completamente ristrutturato con materiali di pregio, accoglie gli ospiti in ambienti caldi e luminosi: un ampio soggiorno con zona pranzo diventa il cuore della casa, affiancato da una cucina funzionale, quattro camere da letto curate nei dettagli, due bagni e persino una piccola palestra. Spazi pensati per offrire comfort e benessere, in un'atmosfera intima e rilassante.
All'esterno, una generosa veranda coperta di 150 mq invita a vivere la casa in ogni stagione, mentre la piscina con solarium diventa protagonista delle giornate estive, regalando momenti di puro relax immersi nel verde.
Il piano seminterrato, di circa 190 mq, rappresenta invece una tela ancora da completare: già esiste un progetto per la realizzazione di ulteriori quattro camere da letto, offrendo così un importante potenziale di sviluppo e incremento della capacità ricettiva.
Ma ciò che rende davvero unica questa proprietà è il suo contesto. Siamo in una delle aree più affascinanti della Sicilia sud-orientale, a breve distanza da perle barocche come Ragusa e Modica, e a pochi minuti dall'aeroporto di Comiso. Un territorio che unisce cultura, paesaggi mozzafiato e la vicinanza al mare, rendendolo meta sempre più ambita da viaggiatori italiani e internazionali.
Questo casolare non è solo un immobile: è un invito a cambiare ritmo, a riscoprire il valore del silenzio, della natura e dell'accoglienza.
Contattaci per ulteriori chiarimenti e per fissare una visita.

Nel pittoresco borgo di Chiaramonte Gulfi, si trova questo rustico in vendita, che si presenta come un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una casa dal fascino antico e dalla storia affascinante. Situato in una posizione tranquilla e immersa nel verde, il rustico si estende su una superficie totale di circa 350 metri quadrati fanno da cornice al casale una grande quantità di terra di ottima qualità dove sono presenti 50 alberi secolari di ulivo, la restante parte si presta a qualsiasi tipo di coltura e a qualsiasi tipo di allevamento .Attualmente libero al rogito, la struttura in pietra con copertura del tetto in canne tipico delle abitazioni siciliane che rendono il tutto molto caratteristico richiede un ristrutturazione completa per essere riportato al suo antico splendore, la posizione strategica permette la realizzazione di qualsiasi realtà , da una villa familiare, ad un punto ristoro, ad una fattoria con produzione locale , ad una casa vacanze, in quanto i servizi di prima necessità sono tutti limitrofi

In una delle zone più panoramiche e ricercate di Chiaramonte Gulfi, presentiamo in vendita una splendida proprietà agricola che unisce produzione e relax. Un'oasi di pace ideale per chi sogna una piccola base in campagna immersa nel verde. IL FABBRICATO E IL GIARDINO PRIVATO Il cuore della proprietà è un fabbricato di circa 50 mq (catastato C/2). Sebbene sia attualmente un deposito, la struttura si presta perfettamente per essere rifinita e personalizzata come casetta d'appoggio per i tuoi weekend. Privacy e Comfort: La struttura è circondata da un'area destinabile a giardino privato, ideale per creare una zona relax all'aperto, un solarium o uno spazio conviviale per pranzi e cene sotto le stelle.

Autentico casale in pietra con piscina – charme siciliano a Chiaramonte Gulfi (C.da Coste e Spine)



Immerso nella campagna incontaminata di Chiaramonte Gulfi, in contrada Coste e Spine, presentiamo in vendita un affascinante casale in pietra di circa 270 mq, sapientemente ristrutturato nel rispetto della tradizione siciliana.



Un luogo dove il tempo sembra rallentare, tra profumi di campagna, silenzi rigeneranti e panorami autentici.La proprietà si sviluppa attorno a un caratteristico baglio condiviso, cuore della vita all'aperto, e si compone di:



-accogliente soggiorno con camino



-cucina in pietra



-una splendida sala da pranzo in pietra con tetto in legno, perfetta per momenti conviviali, oltre a una zona relax e gioco.



La parte ricettiva, già avviata, comprende:



3 camere di diverse dimensioni con bagno, attualmente messe a reddito come B&B, ideale per chi desidera investire in un'attività già funzionante



All'esterno, la proprietà è circondata da circa 3.000 mq di terreno con:



ulivi, limoni, mandorli e fichi, tipica vegetazione mediterranea



piscina, perfetta per il relax nelle giornate estive



ampie aree esterne attrezzate per vivere appieno la tranquillità della campagna



Dotazioni:



impianto di climatizzazione



trivella e pozzo sorgivo



sistema di allarme con videosorveglianza



Una soluzione unica, ideale sia come residenza privata di charme che come investimento turistico in una delle zone più autentiche e ricercate della Sicilia.



La proprietà, grazie agli ampi spazi esterni e all'atmosfera unica, si presta perfettamente all'organizzazione di eventi e momenti conviviali, come grigliate, compleanni, cerimonie, feste private, cene romantiche, addii al celibato/nubilato, pranzi e cene.



Inoltre, l'immobile è già utilizzato come centro relax e affittacamere, con possibilità di organizzare feste in piscina, area solarium, mini zoo e parco giochi, rendendolo particolarmente attrattivo anche per famiglie e attività ricettive.



Una location ideale per vivere e condividere esperienze autentiche, immersi nella bellezza della campagna siciliana.

Questo casale in vendita a Chiaramonte Gulfi si trova in una posizione tranquilla e riservata, immerso nella splendida campagna siciliana. La sua posizione elevata offre una vista panoramica mozzafiato sul paesaggio circostante.La proprietà si sviluppa su due livelli, per un totale di 300 metri quadrati. Al piano terra si trova un ampio spazio aperto con cucina a vista, ideale per accogliere ospiti e organizzare cene all'aperto. Un balcone e un terrazzo offrono ulteriori spazi esterni dove godersi il panorama e il clima mediterraneo.Al primo piano si trovano tre camere da letto e due bagni, perfetti per ospitare una famiglia numerosa o per accogliere amici e parenti in visita. Lo stato di conservazione attuale richiede qualche lavoro di ripulitura, ma la struttura solida e i materiali di qualità offrono un grande potenziale per personalizzare lo spazio interno secondo i propri gusti e desideri.La proprietà è inoltre dotata di un giardino privato e di un terreno adiacente, ideale per chi desidera coltivare ortaggi o avere uno spazio verde dove rilassarsi e godere della natura. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale in ogni periodo dell'anno.La posizione strategica del casale permette di raggiungere facilmente le principali attrazioni della zona, come le città barocche di Ragusa e Modica, le spiagge della costa sud-orientale e i borghi medievali dell'entroterra. Un'opportunità unica per acquistare un'abitazione rustica in un contesto autentico e suggestivo della Sicilia.

In vendita a Chiaramonte Gulfi, in una posizione tranquilla e panoramica. L'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato fin da subito. La sua superficie totale è di circa 300 metri quadrati, che si sviluppano su due piani. Al piano terra si trovano un ampio edificio composto da sei locali, tre camere da letto e due bagni. La casa si presenta in uno stato di conservazione che necessita di essere ripulito e rimesso a nuovo, dando così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. L'immobile viene venduto arredato, con una cucina abitabile già presente. Una delle caratteristiche più interessanti di questa proprietà è la presenza di un balcone e di un terrazzo, che offrono una splendida vista sul paesaggio circostante. Inoltre, la casa dispone di un giardino privato e di un terreno, ideale per gli amanti dell'orto e del giardinaggio. Completa la proprietà un comodo box auto doppio. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un'adeguata gestione delle temperature interne. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare questo rustico, perfetto per chi desidera vivere in un'atmosfera rustica e genuina, a contatto con la natura e lontano dal caos della città.

Nel cuore delle incantevoli campagne di Chiaramonte Gulfi, dove il tempo scorre lento tra profumi di terra e tradizioni autentiche, si trova questo affascinante rustico di 70 mq, un rifugio ideale per chi sogna la quiete della natura senza rinunciare al carattere e al fascino del territorio siciliano.

Ad abbracciare la proprietà, un ampio terreno punteggiato da ulivi secolari, veri custodi di un paesaggio che regala bellezza in ogni stagione. L'abbondanza d'acqua rende questo angolo di paradiso ancora più prezioso, perfetto per chi desidera dedicarsi all'agricoltura o semplicemente lasciarsi conquistare dal verde rigoglioso.

Un'opportunità da cogliere al volo, con un prezzo interessante che rende questo gioiello un'occasione unica per chi cerca autenticità, relax e un tocco di magia siciliana

CHIARAMONTE GULFI (RG) – CONTRADA BORTOLONE Proponiamo in vendita una caratteristica proprietà composta da casa indipendente in pietra e terreno di 5.167 mq. L’abitazione, che necessita di alcune opere di ristrutturazione, è composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e locale deposito/garage. La proprietà conserva il fascino autentico delle tipiche costruzioni rurali siciliane e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di campagna o una casa vacanze immersa nella natura. Il terreno circostante offre ampi spazi esterni ed è servito da pozzo artesiano. È inoltre possibile l’allacciamento sia all’acquedotto comunale sia alla rete fognaria comunale, un valore aggiunto decisamente raro negli immobili rurali. La proprietà si trova in una zona abitata e facilmente raggiungibile, a brevissima distanza dal borgo di Roccazzo, dove sono presenti scuola, asilo, ufficio postale, attività commerciali, bar e ristorante. Una proposta interessante per chi cerca tranquillità, autenticità e il fascino della campagna iblea senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Terreno 5.167 mq | Pozzo artesiano | Fabbricato in pietra,| Da ristrutturare

Casa Indipendente - Chiaramonte Gulfi (RG) -

Antico Baglio Fortificato del 1882 in Vendita nella Campagna Iblea – Proprietà di Charme con 6 Ettari di TerrenoImmerso nell'incontaminata campagna iblea, a pochi chilometri dal mare, sorge un antico baglio fortificato del 1882, una splendida residenza nobiliare siciliana situata in una delle zone rurali più affascinanti della campagna ragusana.
La proprietà si trova a soli 15 minuti dal centro di Chiaramonte Gulfi, circondata da paesaggi tipici della Sicilia sud-orientale, impreziositi dai caratteristici muretti a secco in pietra. Posizionata su una collina panoramica, domina un'ampia area naturale offrendo una vista spettacolare sulla campagna, sul mare e sul vulcano Etna.
Nelle giornate più limpide, la proprietà regala un panorama unico: il mare dista circa 35 minuti, mentre l'Etna è raggiungibile in circa un'ora, creando un contesto naturale di rara bellezza.

Proprietà Storica con Terreno di 6 EttariIl baglio siciliano è circondato da un ampio terreno agricolo di circa 6 ettari, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura o sviluppare un progetto di ospitalità rurale, agriturismo o residenza di charme in Sicilia.
La proprietà comprende diversi fabbricati storici risalenti alla seconda metà dell'Ottocento, che conservano intatto il fascino della tradizione siciliana.
La superficie complessiva degli edifici è di circa 1300 mq, suddivisi tra:
abitazioni
antiche stalle
fienili
fabbricati rurali

La Residenza NobiliareIl fabbricato principale, che in passato era la residenza estiva di una nobile famiglia siciliana, ha una superficie di circa 600 mq.
All'interno troviamo:
una spaziosa cucina con soggiorno
due camere da letto
un bagno
Gli ambienti conservano ancora il fascino originale dell'epoca: in alcune stanze e nel grande salone sono visibili resti degli affreschi storici, testimonianza della storia e dell'eleganza della dimora.
Completa il piano un terrazzo panoramico di 54 mq, con vista sulla fertile campagna siciliana, caratterizzata da uliveti e vigneti.

Una Proprietà Ideale per Investimento o Residenza di CharmeUn tempo fulcro dell'attività agricola della famiglia proprietaria, oggi il baglio rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare:
una residenza privata di prestigio
un boutique hotel o resort di charme
un agriturismo in Sicilia
una tenuta agricola con ospitalità
Le stalle e i fienili adiacenti conservano il sapore autentico della tradizione rurale siciliana e offrono ampie possibilità di recupero e ampliamento degli spazi abitativi.

Posizione Strategica per Scoprire la SiciliaLa posizione è perfetta per esplorare alcune delle destinazioni più affascinanti della Sicilia sud-orientale:
Ragusa Ibla e Modica (30 minuti), gioielli del Barocco siciliano
Noto e la Riserva Naturale di Vendicari, a meno di un'ora
la Riserva Naturale di Randello, a circa 40 minuti, con spiaggia incontaminata...

A Chiaramonte Gulfi, in C.da Morana proponiamo in vendita uno splendido casale in posizione panoramica.La costruzione è datata fine '800 ed è immersa nel verde della campagna iblea.Un casale ricco di storia in quanto , in passato, la struttura è stata un punto di sosta ed ospitalità per i carrettieri che in periodi di piena non riuscivano ad oltrepassare il fiume.Come tutti i tipici caseggiati siciliani vi è una corte interna attorno alla quale si sviluppano diverse strutture e unità abitative.Il caseggiato, interamente da ristrutturare, è di circa 625 mq totali ed è composto al piano terra dalla foresteria, un tempo adibita all'ospitalità, un ampio garage, una piccola abitazione da ristrutturare, le stalle e un tipico forno in pietra.Al primo piano, a cui si accede tramite una scala esterna, troviamo un'abitazione di circa 80 mq composta da 5 vani.La proprietà dispone di un terreno di esclusiva pertinenza di circa 5000 mq, con alberi da frutto e ulivi, confinante dal lato sud con un torrente.Ideale per chi ama trascorrere le giornate all'insegna della tranquillità concedendosi, nelle belle giornate soleggiate, delle passeggiate in aperta campagna lontani dal caos delle città.

CHIARAMONTE GULFI, C.DA BUZZOLERA, IN SPLENDIDO CONTESTO PAESAGGISTICO, TIPICO CASALE IN PIETRA DI MQ 230 C.CA, RISTRUTTURATO CIRCA 25 ANNI, COMPOSTO AL PIANO TERRA DA INGRESSO/SOGGIORNO, 2 CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, SERVIZIO E CUCINA + AL PIANO SOTTOSTANTE (CATEG. CAT. C/2) AMPIO SALONE CON VOLTE A CROCIERA E SPAZIO ESTERNO DI MQ 270 C.CA; DI PERTINENZA ANNESSI RURALI CATEG. CAT. C/2 DI MQ 80 C.CA COMPLESSIVI, DA RISTRUTTURARE E TERRENO DI 1 ETTARO CIRCA. Rif. 977. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Tuttocasa Real Estate propone in Vendita, nella periferia di Chiaramonte Gulfi, in zona "Ronnavona", un casale rurale in pietra totalmente ristrutturato diviso in due unità abitative da 40 mq circa ciascuno. Gli immobili sono cosi composti: a piano terra cucina-soggiorno e bagno,camera da letto matrimoniale con parquet su soppalco. Esternamente terreno di mq 700 circa piantumato. Annessa all'immobile piccola grotta caratteristica. Vista panoramica.Cod.rif. 132

RIF. 380120 - Categoria catastale C/2. Vendesi fabbricato rustico di circa 60 m², da ristrutturare, disposto su un unico piano terra e composto da due locali, un bagno e una cucina abitabile. L'immobile è libero da subito e offre ampie possibilità di ristrutturazione per creare una residenza rurale o un rifugio tranquillo. Terreno di circa 6.000 m², con 63 alberi di ulivo in produzione, ideale per gli amanti della campagna e della natura.Un'opportunità unica per chi cerca un angolo di serenità immerso nella natura. sfbc

A Chiaramonte, in posizione panoramica, proponiamo la vendita di una proprietà composta da circa 3.300 mq di terreno piantumato ad ulivi, molti dei quali dell'antica e pregiata varietà saracena, e da vari fabbricati in parte già ristrutturati ed abitabili, per una superficie complessiva di circa 200 mq.
La posizione dominante della collina su cui sorgono i fabbricati, raggiungibili attraverso un sentiero alberato, regala un panorama mozzafiato sul paesaggio circostante.
L'abitazione principale, recentemente ristrutturata e dotata di acqua, luce, fossa imhoff e climatizzazione, rispecchia molto la natura della proprietaria che ha volutamente recuperato porte e accessori antichi, donandogli nuova vita e creando così un'atmosfera molto calda e accogliente alla casa, che rispecchia molto l'anima contadina siciliana.
All'ingresso ci accoglie un'ampia e luminosa cucina con grande penisola rivestita di maioliche siciliane, che diventa il cuore di tutta l'abitazione, infatti da qui' si accede alle due camere da letto, ai due bagni, di cui uno privato, allo stanzino del forno a legna e al soppalco da cui si accede ad un terrazzo con locale tecnico. Dalla finestra del soppalco, che ospita un'area studio e relax, si può' ammirare uno scorcio molto suggestivo delle colline circostanti.
Attigui al corpo abitabile, troviamo ulteriori locali parzialmente ristrutturati che possono essere collegati o anche resi indipendenti costituendo di fatto ulteriori due appartamenti dove ricavare altre due/tre camere, relativi servizi e zone giorno con cucina.