Rustici in vendita in provincia di Livorno Pag. 2

Nella splendida campagna Toscana , quella tra Bibbona e Bolgheri, zona prestigiosa sia per la produzione di vini conosciuti in tutto il mondo ,per la bellezza dei suoi paesaggi e per la vicinanza al bellissimo mare della Costa Etrusca , proponiamo la vendita di Casolare Toscano da ristrutturare di circa 275 mq. con 8000 mq . di oliveta . Il casolare si sviluppa su due livelli , al piano terra si compone da : soggiorno con grande camino un angolo cottura , salone , pranzo e cucina , deposito , salendo al piano superiore quattro camere , un bagno . RIF. ET309 Per info. ELEONORA 392-0976864 Classe Energetica: G EPI: 174,00 kwh/m2 anno

Rosignano Marittimo (LI), proponiamo la vendita di annesso agricolo di circa 30 mq. con deposito nel seminterrato di ulteriori 25 mq. , posizionato sulla collina facilmente raggiungibile che guarda il mare in località La Maestà , poco distante dal paese di Rosignano Marittimo e dal mare raggiungibile in pochi minuti in quanto distante solo 4 km. . L' annesso è è circondato da circa 1 ha di terreno dove insiste un'oliveta con 130 piante in produzione e alcuni alberi da frutta . Dispone di un pozzo , acqua dell' acquedotto , corrente elettrica . Il prezzo è trattabile , inoltre la vendita offre la possibilità di frazionare una parte di terreno . RIF. ET432 Per info . Tramonti Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: Non indicata

Castagneto Carducci Lungo la bella via che da Castagneto Porta a Sassetta, con facile accesso da strada provinciale, in perfette condizioni, da poco ristrutturato, si vende magazzino/deposit a suo tempo adibito ad annesso di pertinenza di una fornace ormai dismessa ma ancora presente nel terreno che circonda la struttura in vendita. Il terreno di pertinenza è di tipo boschivo con piante di alto fusto e sottobosco tipico toscano. Non vi è acqua, luce ne fognatura la struttura è essenzialmente un unico vano in muratura con tetto a vista in travicelli, travi e mezzane in tipico stile toscano. Contattaci per maggiori informazioni e per una visita sul posto Classe Energetica: Non soggetto

Livorno - ANNESSO AGRICOLO ( NON SI PUÒ FARE CAMBIO DI DESTINAZIONE D'Uso - NO RESIDENZA) Zona Padula Terreno agricolo attrezzato di ca 1500 mq con annesso in muratura di ca 30mq con camino e travi a vista e altri due locali condonati per ca 60 mq utilizzati come magazzino, bagno esterno e pozzo. Ulivi e piante da frutto. Classe Energetica: Non soggetto

P2432 - A 10 km dalla costa , in posizione molto panoramica con vista mare, azienda agricola vitivinicola della superficie di ettari 10 di cui ettari 6 a vigna e ettari 1 a olivi. L'azienda è predisposta per un agricampeggio ben attrezzato con otto piazzole e una struttura a servizio con bagni di mq 50, il ristorante. Ottima commercializzazione. I fabbricati presenti sono: la cantina di vinificazione e stoccaggio di mq 290 e tettoia di mq 70, il ristorante: con grande cucina, sala pranzo di mq 112 e veranda di mq 35, la villa con due unità indipendenti, la prima di mq 154, terrazza di 14 e portico di mq 27, la seconda di mq 124, terrazza di mq 43 e portico di mq 23. annesso agricolo di mq 23. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non corrispondere esattamente la posizione della proprietà ed è utile al solo scopo di fornire un riferimento generico per la sua posizione e un aiuto alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

La Casa dell’Artista – Bolgheri, tra mare e vigne In uno degli angoli più affascinanti della Toscana, immersa nella suggestiva campagna di Bolgheri e a pochi minuti dalle spiagge cristalline della Costa degli Etruschi, proponiamo in esclusiva questa residenza unica nel suo genere, ricca di carattere e atmosfera. La proprietà, libera su tre lati, si sviluppa su due livelli e accoglie due appartamenti collegati internamente, ognuno con cucina e bagno, perfetti per chi desidera vivere la casa tutto l’anno o destinarla ad affitti turistici di charme. Punti di forza: - Posizione privilegiata tra i rinomati vigneti di Bolgheri e il mare - Giardino privato di 500mq immerso nella natura. - Ampia terrazza panoramica al primo piano - Parcheggio privato - Camino e impianto fotovoltaico. Contesto riservato, verde, autentico. Questa casa rappresenta un connubio raro tra campagna toscana e vicinanza al mare, ideale per chi cerca bellezza, tranquillità e ispirazione a pochi minuti dai borghi storici e dalle spiagge più amate della Toscana. L'indirizzo fornito potrebbe non rispecchiare esattamente la reale ubicazione dell’immobile per garantire la privacy dei proprietari. A disposizione dei clienti un team di consulenti esperti per supportarvi in ogni fase dell'acquisto della vostra casa. Studio tecnico abilitato per accesso atti catastali, relazione tecnica e attestato di prestazione energetica (APE). Consulente finanziario per mutui e/o prestiti. Studio notarile. Azienda per traslochi e deposito. Punti di forza dell'immobile: - posizione - vicino al mare - 2 appartamenti Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situata in una tranquilla zona di Livorno, questa affascinante cascina si trova in Via di Quarrata, offrendo un contesto sereno e riservato. La proprietà è facilmente accessibile e gode di una posizione strategica con quattro lati liberi, garantendo privacy e un'ottima esposizione alla luce naturale. La zona è ben collegata e offre un ambiente ideale per chi cerca una residenza lontana dal caos cittadino, pur rimanendo vicina ai principali servizi. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie commerciale di circa 115 metri quadrati. All'interno, la cascina presenta due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un ufficio domestico. La cucina è abitabile, ampia e funzionale perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in compagnia. La sala è arricchita da un camino, creando un'atmosfera accogliente e calda durante i mesi più freddi. Il bagno è funzionale e ben disposto, completando la composizione interna dell'immobile. All'esterno, la proprietà vanta un giardino privato, un'oasi di verde dove rilassarsi e godere del tempo libero. Inoltre, la cascina dispone di un box auto e due posti auto, offrendo ampio spazio per il parcheggio. Una cantina è presente, fornendo ulteriore spazio per lo stoccaggio. Inoltre insiste sulla proprietà un altra struttura ad uso cantina. La casa è abitabile e non arredata, questo permette ai nuovi proprietari di personalizzarlo secondo i propri gusti. Gli infissi esterni sono in vetro e PVC, garantendo un buon isolamento termico e acustico. La sicurezza è assicurata da una porta blindata. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a metano, mentre il climatizzatore è assente. L'accesso per disabili è garantito, rendendo la proprietà adatta a tutte le esigenze. Questa cascina rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza caratteristica e funzionale in una delle zone più tranquille di Livorno. Punti di forza dell'immobile: - Indipendente - Zona tranquilla e riservata - Vicinanza al mare e alla città La linea di autobus più vicina è V. DI QUERCIANELLA CAPOLINEA (300 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Antico mulino toscano ristrutturato con piscina e ampio parco privato. Immerso nella quiete della campagna tra Castiglioncello e Quercianella, questo affascinante mulino completamente ristrutturato mantiene intatto il fascino delle sue origini grazie al recupero di numerosi elementi architettonici originali. La proprietà, completamente recintata e accessibile da un elegante cancello in ferro battuto, si estende su oltre 7.000 mq di terreno ricco di alberi da frutto, zona barbecue, tettoia per auto e una splendida piscina panoramica, ideale per momenti di relax e convivialità. La proprietà è dotata un pozzo privato, utile per l’irrigazione durante tutto l’anno. Il casale è attualmente diviso in due unità abitative indipendenti: l’abitazione principale si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone con camino, cucina in stile toscano doppio salone adibito a zona pranzo con ampie finestre e un bagno. Al piano superiore, due camere da letto e bagno con vasca. Troviamo inoltre un suggestivo giardino d’inverno collegato a una caratteristica cantina con soffitti a volte, pavimenti in cotto e forno a legna. L'appartamento secondario, con ingresso indipendente, si trova al piano terra ed è composto da doppio salone con camino, la cucina, due camere matrimoniali e bagno. La proprietà è dotata di riscaldamento a GPL e pompe di calore, ed è già utilizzata con successo anche per affitti turistici di breve durata. Un'oasi riservata e di charme, a pochi minuti dal mare di Castiglioncello. Ideale come residenza principale, casa vacanza o investimento nel settore ricettivo. Ideale per chi cerca privacy, natura e autenticità toscana. L'indirizzo fornito potrebbe non rispecchiare esattamente la reale ubicazione dell’immobile per garantire la privacy dei proprietari. A disposizione dei clienti un team di consulenti esperti per supportarvi in ogni fase dell'acquisto della vostra casa. Studio tecnico abilitato per accesso atti catastali, relazione tecnica e attestato di prestazione energetica (APE). Consulente finanziario per mutui e/o prestiti. Studio notarile. Azienda per traslochi e deposito. Punti di forza dell'immobile: - privacy - piscina - pozzo La linea di autobus più vicina è CHIAPPINO BIVIO CASTELNUOVO (10 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

CASALE IN VENDITA CASTELNUOVO DELLA MISERICORDIA (LI). In posizione collinare con splendida vista panoramica sui colli e valli circostanti, proponiamo la vendita di splendida casa colonica di grande metratura totale, completamente ristrutturata in stile, ed indipendente su tre lati. Posizionata subito lungo la strada che porta da Rosignano a Castelnuovo M.dia, si accede alla proprietà da una grande area a parcheggio. Al piano terreno e con ingrresso indipendente troviamo subito la prima abitazione composta da un comodo ingresso, una grande cucina abitabile, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia. Questa prima abitazione è corredata da un grande garage adiacente che permette un eventuale ampliamento con la possibilità di realizzare la seconda camera. Da un ingresso a fianco si accede alla seconda abitazione dove troviamo al piano terreno un primo grande locale adibito ad ufficio e la scala che porta al piano superiore dove si sviluppa tutta la casa, quindi su un unico piano, composta da una ampia sala con caminetto ed accesso alla Terrazza di circa 150 mq., panoramicissima, una cucina grande corredata da balcone, un disimpegno notte con due bagni e tre comode camere (di cui due matrimoniali), queste due abitazioni sono comunque collegate da una scala interna. Si accede al retro del casale da un cancello carrabile automatizzato dove troviamo il grande giardino di circa 500 mq. terrazzato, con una bellissima vista, i tre grandi magazzini/garage, ed un cancello che dà accesso al terreno di circa 3.800 mq. tutto piantumato ad ulivi e dotato di pozzo e grande cisterna di raccolta acque del pozzo e piovane per l'annaffiatura del terreno. Questo splendido casale è sicuramente gradito da chi ama la campagna e il vivere all'aperto dedicandosi alla coltura degli ulivi e non solo, dove si respira a pieni polmoni l'aria pulita di campagna e si gode della tranquillità di una posizione defilata dal città ma comunque vicina al centro di Castelnuovo e di Rosignano. SICURAMENTE ADATTO A DUE NUCLEI FAMILIARI. Potete prenotare una visita senza impegno al 328/1654958. Riferimento annuncio n. 3557

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Tra le verdi colline che circondano Suvereto, in una zona tranquilla e panoramica, si trova questo splendido casale in pietra di circa 210 mq, completamente arredato e pronto da abitare. Un'abitazione ricca di fascino con le caratteristiche tipiche Toscane, ideale per chi desidera immergersi nella quiete della campagna toscana.
È composto:
Piano Terra:
Grande cucina abitabile recentemente ristrutturata, sala da pranzo luminosa, ampio soggiorno con camino (ampliamento del 1977) , bagno principale, bagno di servizio
Piano Primo:
Due camere matrimoniali, una delle quali dispone di bagno privato e camino
CARATTERISTICHE E FINITURE
Infissi in castagno, materiali naturali e atmosfera tipicamente toscana, cucina e bagni ristrutturati tra il 2022 e il 2023, modifica delle finestre effettuata nel 1989, ampliamento del fabbricato principale nel 1977
SPAZI ESTERNI
Giardino di circa 750 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto con barbecue in muratura con lavandino in pietra
Poco discosto dal fabbricato principale troviamo un magazzino indipendente di circa 60 mq (realizzato nel 1984)
Cisterna per il recupero acqua (1984)
I fabbricati sono circondati da più di 5 ettari di terreno con:
– 200 piante di ulivo
– alberi da frutto
– una porzione di bosco
Sul fondo della proprietà scorre un piccolo ruscello, alimentato da un laghetto naturale.
IL CASALE VIENE VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO

Nel cuore più esclusivo della costa toscana, tra vigneti iconici, cipressi secolari e paesaggi di straordinaria bellezza, a pochi minuti dal mare di Bibbona, si trova questa prestigiosa residenza di campagna, dove eleganza, riservatezza e autenticità si fondono in perfetto equilibrio. A breve distanza dal leggendario viale dei cipressi di Bolgheri — celebrato nei versi di Giosuè Carducci — la proprietà è immersa in uno dei terroir più rinomati al mondo, simbolo dell'eccellenza vinicola italiana e meta privilegiata di un'élite internazionale. Questa raffinata colonica, oggetto di una ristrutturazione impeccabile, si sviluppa su circa 275 mq ed è stata realizzata con un approccio sartoriale: materiali naturali selezionati, finiture di pregio e tecnologie di ultima generazione si combinano per offrire un'esperienza abitativa contemporanea, sostenibile e di assoluto comfort. Gli spazi, ampi e luminosi, si articolano su due livelli: Piano terra Un elegante loggiato esposto a sud introduce a un ambiente living di grande rappresentanza, dove luce naturale e volumi generosi dialogano armoniosamente. La cucina open concept, raffinata e funzionale, si integra con una zona pranzo conviviale, mentre un ulteriore ambiente versatile si presta a molteplici utilizzi: area lounge, studio o sala entertainment. Completa il livello un bagno di servizio, finemente rifinito e comodamente posizionato per la zona giorno. Piano primo La zona notte accoglie quattro camere da letto, tra cui due suite con bagno en suite, concepite come spazi intimi e rilassanti. La terrazza panoramica regala una vista aperta e suggestiva sulla campagna circostante, offrendo scenari di rara bellezza in ogni stagione. All'esterno, circa 3.000 mq di terreno privato con oliveto incorniciano la proprietà, creando un'oasi di quiete e privacy. Gli spazi si prestano alla realizzazione di una piscina scenografica, di un giardino paesaggistico o di un'esclusiva area wellness en plein air. Questa dimora rappresenta una proposta unica, pensata per una clientela internazionale alla ricerca di un rifugio autentico, elegante e senza compromessi, in una delle destinazioni più ambite d'Europa. Una residenza che non è solo una casa, ma un'esperienza di vita. Contatta Athena & Partners per prenotare la Tua visita. Rif. VP1766 Classe Energetica: A4

In vendita a Castagneto Carducci, immerso nella quiete e nel fascino della campagna toscana, proponiamo un rustico di ampie dimensioni, ideale per chi desidera spazio, comfort e un autentico stile di vita rurale. La proprietà, porzione di un fabbricato più grande, si sviluppa su due livelli per un totale di 190 mq, suddivisi in due unità immobiliari indipendenti Immagina le tue serate all'aperto, nel verde del giardino, circondato dal silenzio e dai profumi della natura… Piano Terra Appartamento composto da: - ampio **soggiorno con camino**, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente - **cucina abitabile** con portafinestra che conduce alla corte tergale - grande vano pluriuso -due camere matrimoniali - bagno - ripostiglio Piano Primo (ingresso indipendente)** Appartamento composto da: - luminoso soggiorno con camino cucina abitabile - ripostiglio -- corridoio - due camere matrimoniali--- Spazi Esterni e Accessori- Giardino con magazzino di 80 mq con bagno , ideale come laboratorio o deposito - **Terreno di 2.000 mq** con ulivi e alberi da frutto, perfetto per chi ama vivere all'aria aperta - Accesso tramite strada privata che garantisce tranquillità e privacy - Riscaldamento autonomo - Condizioni generali buone Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un **rustico autentico**, con ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. La posizione è tranquilla ma ben collegata, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Attenzione: Ubicazione puramente indicativa. Alcune foto sono dimostrative .con utilizzo di IA. Classe Energetica: G EPI: 203,18 kwh/m2 anno

Questo rustico da ristrutturare si trova in una posizione panoramica eccezionale sopra l'affascinante borgo di pescatori di Marciana Marina all'Elba e rientra senza dubbio tra le zone più ambite dell'isola. La posizione sopraelevata garantisce tranquillità assoluta, massima privacy e una vista mozzafiato a 180° sul mare, che affascina in ogni momento della giornata. Un ulteriore punto di forza è l'accesso relativamente agevole – cosa non scontata all'Elba – che rende la proprietà comodamente raggiungibile, pur mantenendo la sua posizione appartata. Il centro di Marciana Marina, con i suoi ristoranti, negozi e il porto, dista solo pochi minuti. Il terreno si estende su circa 3.000 mq ed è disposto a terrazze, come è tipico della regione. È piantumato con ulivi e alberi da frutto e offre numerose possibilità di personalizzazione e di utilizzo all'aperto. Attualmente l'edificio a un piano è composto da due appartamenti separati, ciascuno con due camere da letto. Questa suddivisione può essere mantenuta o, nel corso di una ristrutturazione, trasformata in una villa spaziosa e di pregio con ampie terrazze. Un pozzo profondo privato garantisce l'approvvigionamento idrico e rappresenta un importante vantaggio pratico. La combinazione di posizione, panorama, terreno e potenzialità di sviluppo rende questo immobile un'occasione unica per chiunque desideri realizzare una residenza personalizzata in una delle zone più belle dell'Isola d'Elba.

In vendita a Cecina, nella ricercata zona de Il Paratino, proponiamo una porzione di rustico casale, ideale per chi cerca un'opportunità da personalizzare secondo i propri gusti. Questa proprietà, , si sviluppa su tre livelli e offre un ampio spazio interno , perfetto per chi desidera avere stanze dedicate a hobby e attività, . Al piano terra, di circa 175 mq troverete un luminoso e ampio soggiorno che rappresenta il cuore della casa, perfetto per accogliere amici e familiari. La cucina abitabile è un ulteriore punto di forza, offrendo la possibilità di creare un ambiente due ulteriori vani ed i bagni Al piano primo con accesso indipendente troviamo un appartamento di circa 175 mq composto da ampia sala cucina, due camere e due bagni, collegato da scala interna alla mansarda suddivisa in tre vani . Completa la proprietà il terreno circostante di circa 1900 mq Facile viabilità. Nonostante le condizioni da ristrutturare, il potenziale di questa proprietà è notevole, permettendo di realizzare la casa dei vostri sogni. . Questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Alcune immagini sono create con Ai . Ubicazione è puramente indicativa Classe Energetica: G

Bibbona, Bolgheri, Livorno – nelle immediate vicinanze di Bolgheri e a soli 4 km dal mare, splendido complesso agrituristico immerso nella campagna toscana, circondato da circa 5,5 ettari di terreno coltivato con ortaggi, ulivi e alberi da frutto. Villa principale adibita ad agriturismo. Completano la struttura un agricampeggio attrezzato con 24 piazzole, due piscine con solarium, oltre a un villaggio turistico composto da 10 mobilhome, reception, bar/shop e ampi spazi comuni di servizio. Presenti inoltre capannone agricolo, pozzo per irrigazione e circa 1.000 piante di olivo. Ottimo investimento con concreta possibilità di ampliamento del villaggio turistico grazie a progetto già approvato. Descrizione: Situata nel territorio di Bibbona, in provincia di Livorno, la proprietà gode di una posizione strategica, tra le colline della Costa degli Etruschi e il litorale toscano, in un contesto paesaggistico di grande fascino e forte richiamo turistico. La villa principale, di circa 400 mq, dispone al piano terra di una spaziosa cucina comune e di una veranda dedicata alla somministrazione di colazioni, pranzi e cene a base di prodotti locali. La struttura comprende cinque camere matrimoniali, tutte con bagno privato, per un totale di 12 posti letto, oltre a un comodo appartamento trilocale e locali di servizio, tra cui la lavanderia. L’area agricampeggio, estesa su circa 10.000 mq, è completamente attrezzata con 24 ampie piazzole dotate di allacci luce e acqua, servizi igienici in muratura e spazi comuni funzionali. Il villaggio turistico si sviluppa su un’area di circa 13.000 mq e comprende 10 mobilhome, alcune prive di barriere architettoniche, ciascuna dotata di veranda e giardino privato. Le unità abitative sono composte da soggiorno con cucina, camera, cameretta e bagno, per un totale di 20 posti letto. Completano l’area una reception organizzata e un bar/shop, a servizio degli ospiti. La proprietà comprende inoltre un capannone agricolo e un pozzo per l’irrigazione. Il terreno pianeggiante, ben curato, è coltivato con ulivi, alberi da frutto e ortaggi. Spazi esterni Il terreno di circa 5,5 ettari è pianeggiante e perfettamente curato, piantumato con ulivi, alberi da frutto e piante ornamentali.L’offerta ricreativa è arricchita da campo da calcetto, beach volley e bocce, oltre a due piscine con ampio solarium, ideali per il relax degli ospiti. Stato e finiture La struttura è perfettamente avviata e si presenta in ottime condizioni manutentive, senza necessità di interventi immediati. Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica, con l’installazione di un impianto fotovoltaico da 11,9 kW. Potenzialità d’uso Importante valore aggiunto è rappresentato dalle possibilità di sviluppo: è stato recentemente approvato il POC (Piano Operativo Comunale) che prevede la riqualificazione del villaggio turistico, con la possibilità di realizzare ulteriori piazzole, una nuova piscina e un’area sportiva, ampliando significativamente la capacità ricettiva. Location Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare e a una delle aree vitivinicole più prestigiose d’Italia, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività turistica già consolidata, con ampi margini di crescita, oppure per una famiglia interessata a vivere e lavorare in uno dei contesti più autentici e richiesti della Toscana.

DESCRIZIONE GENERALE Questo incantevole casale toscano si trova tra le dolci colline di Suvereto, uno dei borghi più affascinanti della Maremma. La proprietà, situata in posizione dominante su un poggio panoramico, regala una vista spettacolare sul mare e sulla campagna circostante, offrendo un perfetto equilibrio tra autenticità e bellezza naturale. L'immobile mantiene intatto il carattere delle antiche dimore rurali toscane, con dettagli architettonici originali e ambienti spaziosi. Gli ampi magazzini presenti ampliano le possibilità d'uso della proprietà, mentre gli 8 ettari di terreno circostante assicurano totale privacy e la libertà di sviluppare attività agricole, ricettive o di svago. L'immobile dispone di una ciseterna e una sorgente, tre fonte di calore sono disponibile per il riscaldamento: Pellet, GPL e Legna. L'ultima ristrutturazione è nel 2008 sull'impianto di riscaldamento. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: soggiorno, sala da pranzo , cantina Primo piano: bagno, 4 camere da letto matrimoniale, una suite con il suo bagno. Esterni: due annessi agricoli e 8 ettari divisi tra pascolo, seminativo e bosco. IL BORGO Suvereto è un meraviglioso borgo medievale situato sulle colline della Val di Cornia, nella provincia di Livorno, in Toscana. Inserito tra i Borghi più Belli d'Italia, Suvereto è noto per il suo fascino storico, le stradine lastricate, gli edifici in pietra e le antiche mura che raccontano secoli di storia. Cosa fare a Suvereto e dintorni: Passeggiare nel centro storico: esplora le viuzze, le piazzette e le botteghe artigiane; da non perdere il Palazzo Comunale e la Rocca Aldobrandesca. Visita alle cantine: la zona è famosa per la produzione di vino DOC Val di Cornia e di eccellenti oli d'oliva. Diverse cantine offrono degustazioni. Eventi medievali e sagre: durante l'anno, Suvereto ospita rievocazioni storiche e feste tradizionali molto suggestive. Bagni e relax alle terme di Sassetta (a circa 15 km): un'oasi nel verde con acque termali naturali. Escursioni nella natura: il territorio intorno a Suvereto è ideale per trekking, mountain bike e passeggiate panoramiche tra vigneti, oliveti e boschi. Distanza dal mare: Suvereto si trova a soli 20-25 minuti d'auto dalle spiagge della Costa degli Etruschi, come Baratti, San Vincenzo, Riotorto e Follonica. Un perfetto equilibrio tra mare e collina, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla bellezza del litorale toscano.

DESCRIZIONE GENERALE Bellissima porzione di casale fronte mare, con splendida vista sulla Corsica e sull'isola di Capraia situata a Colle D'Orano. L'immobile è completamente da ristrutturare e presenta alcune crepe nelle stanze, ma rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa in una posizione esclusiva, con un panorama mozzafiato. Perfetto per chi sogna di realizzare un progetto su misura di ristrutturazione e ritrovarsi con una proprietà unica nel suo genere. Non perdete questa occasione di svegliarvi ogni giorno di fronte alla straordinaria bellezza del mare e ai paesaggi tipici dell'affascinante Isola d'Elba. L'arcipelago toscano: un gioiello del Mediterraneo. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: giardino, posto auto privato vista mare, 2 cantine, 2 stalle e un ripostiglio. Piano primo / piano terra: soggiorno, 3 camere da letto, cucina abitabile, corridoio, bagno grande, piccolo balcone lato mare, forno, magazzino. IL BORGO Colle d'Orano è un piccolo borgo situato sulla costa occidentale dell'Isola d'Elba, nel comune di Marciana. Si trova a circa 140 metri sul livello del mare ed è l'unico centro abitato della Costa del Sole a non sorgere direttamente sul mare. Immerso nella macchia mediterranea e parte integrante del Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano, offre un ambiente tranquillo e panorami spettacolari, con vedute che spaziano fino alla Corsica e all'isola di Capraia. Punti di interesse nelle vicinanze Spiaggia Le Buche: una caletta di ghiaia e scogli raggiungibile a piedi tramite due sentieri dal paese. Le sue acque limpide e i fondali ricchi la rendono ideale per snorkeling e immersioni. Spiaggia di Patresi: situata a circa 2 km da Colle d'Orano, è una spiaggia tranquilla con acque cristalline, perfetta per chi cerca relax. Capo Sant'Andrea: a circa 3,5 km, offre una splendida spiaggia e possibilità di escursioni lungo la costa. Sentieri escursionistici: Colle d'Orano è un punto di partenza per diversi sentieri che conducono a luoghi come il Monte Capanne, la Madonna del Monte e le località di Chiessi e Pomonte. La "Via delle Essenze" è un percorso escursionistico che attraversa tutta la Costa del Sole, collegando Colle d'Orano a Cavoli. Semaforo di Campo alle Serre: un'ex postazione di avvistamento marittimo situata su un promontorio, accessibile tramite sentieri da Colle d'Orano, offre una vista panoramica sul Canale di Corsica. Colle d'Orano è una destinazione ideale per chi cerca tranquillità, natura incontaminata e panorami mozzafiato, lontano dalle mete turistiche più affollate dell'isola.

Questo rustico ricco di carattere si sviluppa su due piani e offre una combinazione ideale di tranquillità, natura e fascino rurale. Al piano terra si trovano pratici ripostigli e due ampi garage, perfetti sia per i veicoli che per gli hobby o come magazzini. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si trova l'unità abitativa indipendente. Qui ti aspettano due accoglienti camere da letto e due bagni, che aumentano il comfort abitativo e rendono la casa attraente anche per piccole famiglie, coppie che hanno bisogno di spazio o ospiti. La posizione rialzata dell'appartamento offre inoltre una splendida vista sul verde circostante. Una particolarità è il terreno di circa 3.000 mq che circonda la casa e garantisce la massima privacy. L'ampio giardino offre molto spazio per rilassarsi, dedicarsi al giardinaggio o semplicemente godersi la natura circostante. Questo rustico è l'ideale per chi cerca tranquillità e rifugio senza rinunciare a strutture pratiche come garage e ampi spazi esterni. Un luogo dove si sente subito di essere arrivati.

In un incantevole frazione del più noto Rosignano Marittimo, proponiamo la vendita di un terratetto su due livelli con accesso indipendente di circa 165 mq così composto:
al piano terra una grande zona open space con camino, cucina semi-abitabile con zona cottura in muratura, comodo ripostiglio o dispensa, un bagno grande e un piccolo secondo bagnetto.
La sala ha un doppio accesso ad uno spazio aperto di circa 70mq per pranzi e serate all'aperto; esso è estremamente funzionale e vivibile anche 6 mesi all'anno ed è dotato di doccia esterna, piletta, un vano lavanderia, barbecue, forno a legna, legnaia e ripostiglio.
Al primo piano troviamo tre ampie camere da letto di circa 16mq ciascuna, una delle quali mansardata, tutte servite dal terzo bagno della casa.
L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione eseguita nel rispetto del recupero della sua conformazione originale e degli elementi quali pavimenti in cotto, pietre a vista incastonate tra il bianco dell'intonaco nella maestosa sala, archi in mattoncini e travi e solai a vista nella zona mansardata.
Gli impianti sono coadiuvati da una caldaia ibrida con batteria di accumulo e fotovoltaico con portata di 6 kw/h di capacità che produce energia elettrica in eccedenza che viene poi venduta.
Castelnuovo della Misericordia, offre una occasione unica per chi cerca un rifugio tranquillo immerso nella natura.
Questo terra tetto, situato in una posizione strategica, è l'ideale per chi desidera acquistare una proprietà con potenziale di valorizzazione anche per farne una casa vacanza; a pochi minuti dal mare e a 1 ora di macchina da Firenze, Pisa e Volterra.

La proprietà offre una vista panoramica sulla campagna circostante immersa nel verde delle colline toscane, la posizione semi isolata garantisce un ambiente tranquillo e rilassante, ideale per chi cerca una pausa dalla vita cittadina.

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La Casa dell'Artista – Bolgheri, tra mare e vigne In uno degli angoli più affascinanti della Toscana, immersa nella suggestiva campagna di Bolgheri e a pochi minuti dalle spiagge cristalline della Costa degli Etruschi, PIETROCASA propone in esclusiva questa residenza unica nel suo genere, ricca di carattere e atmosfera. La proprietà, libera su tre lati, si sviluppa su due livelli e accoglie due appartamenti collegati internamente, ognuno con cucina e bagno, perfetti per chi desidera vivere la casa tutto l'anno o destinarla ad affitti turistici di charme. Punti di forza: - Posizione privilegiata tra i rinomati vigneti di Bolgheri e il mare - Giardino privato di 500mq immerso nella natura. - Ampia terrazza panoramica al primo piano - Parcheggio privato - Camino e impianto fotovoltaico. Contesto riservato, verde, autentico. Questa casa rappresenta un connubio raro tra campagna toscana e vicinanza al mare, ideale per chi cerca bellezza, tranquillità e ispirazione a pochi minuti dai borghi storici e dalle spiagge più amate della Toscana. L'indirizzo fornito potrebbe non rispecchiare esattamente la reale ubicazione dell'immobile per garantire la privacy dei proprietari. L'agenzia Pietrocasa è pronta a mettere a disposizione dei suoi clienti un team di consulenti esperti, con cui collabora regolarmente, per supportarvi in ogni fase dell'acquisto della vostra casa. Studio tecnico abilitato per accesso atti catastali, relazione tecnica e attestato di prestazione energetica (APE). Consulente finanziario per mutui e/o prestiti. Studio notarile. Azienda per traslochi e deposito. Classe Energetica: F EPI: 175,00 kwh/m2 anno

VADA, CASOLARE E VILLETTA NELLA CAMPAGNA.

Vada, nella campagna a 5 km dal mare, vendesi casolare su 3 livelli.
Al piano terra è composto da garage, magazzini vari e cucina abitabile. Da scala interna si sale al primo piano dove abbiamo un ampio disimpegno, cucina abitabile, sala, 3 camere e bagno. Con scala in pietra arriviamo al sottotetto dove abbiamo una grande stanza open space vista mare e campagna.
Completano la proprietà una villetta composta da ingresso, 3 vani e bagno, oltre a mq.2.500 di giardino circostante, doppio ingresso carrabile.
Euro 540.000 CV-PA500

Vada campagna, vista mare, a 10 minuti dalla spiaggia e pochi minuti uscita della superstrada, vendesi casale in pietra di mq.900 circa su due livelli con terreno circostante.
Al piano terreno si sviluppano magazzini, cantina, stalla, carraia, tettoia e due annessi, oltre al pozzo.
Al piano primo ci sono 6 appartamenti con accesso da 2 scale esterne.
Possibilità di acquistare fino a 15/20 ettari di terreno.
L'immobile si presenta da deruralizzare.
Euro 390.000 CV-PA31

Bellissimo casale elbano immerso nella tranquillità della prima campagna di Marina di Campo, circondato dal verde della macchia mediterranea e a soli 3 Km dalla spiaggia di sabbia. L'abitazione, suddivisa in tre spaziosi appartamenti, è subito abitabile e pronto per accogliere la tua famiglia. Il primo appartamento, al piano terra, dispone di un'accogliente terrazza pranzabile che si affaccia sul soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, ripostiglio e servizi. Il secondo, al primo piano, ha un accesso indipendente tramite scala esterna e offre una zona giorno luminosa, cucina, tre camere da letto matrimoniali e doppi servizi. Il terzo appartamento, anch'esso al primo piano, ha un ingresso sulla zona giorno, cucina abitabile, terrazza pranzabile, due camere e servizi con doccia. La proprietà è completata da ampie terrazze perfette per cene all'aperto, un giardino curato che circonda l'immobile su tutti e quattro i lati, un pozzo per l'approvvigionamento idrico e posti auto coperti. Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità, contattaci per organizzare una visita! *IDEALE PER: B&B, Residenti, Casa Vacanze. CAMPO NELL'ELBA: Un tempo villaggio di pescatori, oggi uno dei centri turistici più rinomati dell'Elba che conserva l'antica tradizione marinaresca, tanto che è possibile vedere ormeggiate al porto numerose barchette colorate con tanto di reti e palamiti. Il comune di Campo nell'Elba è costituito da 6 frazioni comunali: La Pila, Marina di Campo, Isola di Pianosa, San Piero in Campo, Sant'Ilario in Campo e Seccheto. Come luoghi d'interesse abbiamo: Colonne di epoca romana in loc. Seccheto, la Torre di San Giovanni a San Piero, la Chiesa di San Giovani a Sant'Ilario, la Torre di Marina di Campo e la Chiesa di San Nicolò a San Piero. Le principali spiagge sono: la spiaggia di Marina di Campo (ben 2km di sabbia), Galenzana, Cavoli, Seccheto, Fetovaia, Ogliera e Fonza. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..), Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. Solo con noi! *Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Azienda agricola e agrituristica lungo la Costa degli Etruschi – Un angolo autentico di Toscana Nel cuore della campagna tra Vada e Cecina, immerso nella natura incontaminata e circondato dai colori, profumi e silenzi tipici della Toscana più vera, sorge questo straordinario podere agricolo e agrituristico di circa 14 ettari, perfettamente integrato nel paesaggio e nella cultura del territorio. Posizione strategica e paesaggio unico A soli pochi minuti dal mare e comodamente collegato con le principali città d’arte toscane (Pisa, Firenze, Siena, Lucca, Volterra, San Gimignano), il podere rappresenta una base ideale sia per vivere la natura, sia per offrire un’accoglienza turistica di qualità in una delle aree più ricercate della Costa degli Etruschi. LA TENUTA 14 ettari complessivi: 6,5 ha seminativo (orzo e grano tenero) 0,76 ha vigneto (nuovi impianti di Trebbiano, Vermentino, Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon) 2,5 ha oliveto (oltre 600 piante) bosco, gradoni e spazi ideali per futuri oliveti Produzioni attive: Olio extravergine di oliva con frantoio aziendale e vendita diretta Vino di propria produzione Cereali Tutte le attrezzature agricole incluse (compresi due trattori) STRUTTURE ABITATIVE E AGRITURISTICHE Edificio principale: 2 appartamenti (75 mq e 139 mq) Locale tecnico/magazzino (64 mq) con caldaia a legna e impianti solari termici Secondo edificio residenziale: 4 appartamenti ad uso abitativo Strutture ricettive: 6 appartamenti agrituristici e 2 camere con bagno (bilocali, trilocale, camere matrimoniali) Tutti con ingressi indipendenti da pergolato coperto Ristrutturazioni e nuove costruzioni tra il 2003 e il 2007 Aree comuni per gli ospiti: Piscina panoramica Vasca idromassaggio Campo da calcetto Parco giochi Forno a legna, griglie Parcheggio separato con accesso indipendente e cancello automatico Ulteriori edifici e annessi: Cantina (60 mq) Reception e deposito olio (55 mq) Locale lavanderia Bagno esterno Annesso agricolo con tettoia (2007 – totali 200 mq) Pollaio Pozzo + allaccio ad acquedotto comunale Sostenibilità energetica Fotovoltaico da 10 kW per la copertura quasi totale dei consumi agrituristici Pompe di calore per riscaldamento e acqua calda Caldaia a legna per l’abitazione principale Pannelli solari termici per agriturismo e casa privata Perché scegliere questa proprietà Questo podere rappresenta un’opportunità rara e completa per chi desidera: vivere e lavorare in armonia con la natura gestire un’attività agrituristica già avviata e con alto potenziale sviluppare ulteriormente la parte agricola o ricettiva investire in un bene solido e sostenibile, in una delle zone più affascinanti della Toscana: Per info e visite: 347 1435707 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare

Vendiamo in zona tranquilla nella campagna di Rio, rudere allo stato grezzo situato tra Rio nell'Elba e Rio Marina. L'immobile può recuperare una superficie edificabile di 120 mq, su due livelli. Strada di accesso e predisposizione di luce e acqua. Terreno circostante mt 970. RIO NELL'ELBA: Uno dei centri abitati più antichi, ricco di storia e tradizione elbana, nasce su un colle a circa 180 mt. dal livello del mare. E' definito il cuore minerario dell'Elba in quanto famoso per le sue miniere ed è per questo che ospita nel centro storico il Museo dei Minerali elbani “Alfeo Ricci” con oltre 700 varietà di minerali. Da vedere: i Lavatoi Pubblici, la Casa del Parco, l'Eremo di Santa Caterina, Chiesa dei Santi Giacomo e Quirico, Chiesa del Padreterno, Fonte dei Canali, Museo Archeologico, Orto dei Semplici Elbano, Torre del Giove, Castello del Volterraio. Le principali spiagge che offre sono: I Mangani, Le Secche, Nisporto, Nisportino e Bagnaia. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 - *Mobile: 393.4723900 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it