Rustici in vendita a Castagneto Carducci

ESCLUSIVO CASOLARE RISTRUTTURATO CON INCANTEVOLI VISTE A CASTAGNETO CARDUCCI Scoprite questo magnifico casolare completamente ristrutturato, immerso nella serena campagna toscana, a Castagneto Carducci. Perfettamente posizionato su una collina soleggiata, questa proprietà offre un rifugio di pace e bellezza naturale. Un'Oasi Verde: Il casolare è circondato da circa 3 ettari di terreno lussureggiante, che vanta un uliveto con oltre 100 piante, alberi da frutto e maestose piante ad alto fusto. Il giardino, sapientemente strutturato su più livelli naturali, si integra armoniosamente con il paesaggio e accoglie diversi annessi in muratura e legno che ne arricchiscono il fascino rustico. L'intero terreno è estremamente ben curato e gode di un'ottima esposizione solare. Interni Ristrutturati con Gusto: L'abitazione si sviluppa su due piani, offrendo spazi luminosi e accoglienti: Piano Terra: Una spaziosa zona giorno accoglie con una cucina e un'ampia vetrata che invita direttamente al giardino ed al porticato . Il soggiorno, caratterizzato da una scala a vista, un disimpegno, un bagno e una grande dispensa, è il cuore della casa. Primo Piano: Qui si trovano due confortevoli camere matrimoniali, uno studio versatile e un secondo bagno. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato e apprezzato. Questo casolare rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva dove rigenerarsi, lontano dal trambusto e in totale armonia con la natura. È un rifugio di luce, pace e privacy, perfetto sia come residenza principale che come casa per le vacanze. Non perdete l'opportunità di vivere la vera essenza della Toscana. Chiama subito per una visita o per ulteriori informazioni

Italia-Toscana-Castagneto Carducci: Casa Il Mulino A pochi passi dal borgo di Castagneto Carducci, questo antico mulino finemente ristrutturato è un rifugio dove il ritmo della natura detta il tempo delle tue giornate. L'Anima del Rustico Toscano: varcando la soglia, verrai avvolto dal calore della pietra a vista e dal fascino intramontabile dei soffitti a travi e mezzane. Il grande salone è il cuore pulsante della casa: immagina di rilassarti davanti al fuoco del camino, con un buon libro o una cena a lume di candela, mentre fuori la brezza boschiva rinfresca l'aria. Il cucinotto, con il suo iconico lavandino in pietra, conserva il fascino autentico di un tempo che fu. Il vero segreto di questa dimora si svela all'esterno: una terrazza di 30 mq sospesa sul torrente Agrifoglio. Qui, il suono costante e cristallino dell'acqua crea un'atmosfera magica, quasi irreale. È il luogo perfetto per colazioni lente o aperitivi al tramonto. Se invece preferisci immergerti nel verde e goderti la pace assoluta di questo luogo, potrai spostarti nel giardino di oltre 50 mq. Al piano superiore, tre camere accoglienti offrono il silenzio necessario per rigenerarsi dopo una passeggiata nei boschi circostanti o in uno dei caratteristici borghi che rendono unica la regione Toscana. Ogni livello ha il suo bagno, per non rinunciare alle comodità moderne. Inoltre, attorno alla proprietà si sviluppa un terreno, in parte boschivo, di 9.000 mq. Il Mulino non è solo una casa, è un ritorno alle origini con tutto il comfort del presente. Vieni a scoprire la tua fiaba toscana. Italy-Tuscany-Castagneto Carducci: Casa Il Mulino Just steps from the village of Castagneto Carducci, this beautifully restored old mill is a haven where the rhythm of nature dictates the pace of your days. The Soul of a Tuscan Rustico: as soon as you step inside, you'll be enveloped by the warmth of the exposed stone and the timeless charm of the beamed ceilings. The large living room is the heart of the home: imagine relaxing in front of the fireplace, with a good book or a candlelit dinner, while the forest breeze cools the air outside. The kitchenette, with its iconic stone sink, retains the authentic charm of a bygone era. The true secret of this home lies outside: a 30-square-meter terrace suspended over the Agrifoglio stream. Here, the constant, crystal-clear sound of the water creates a magical, almost unreal atmosphere. It's the perfect spot for leisurely breakfasts or sunset aperitifs. If you prefer to immerse yourself in the greenery and enjoy the absolute tranquility of this location, you can move to the over 50-square-meter garden. Upstairs, three cozy bedrooms offer the peace and quiet you need to recharge after a walk in the surrounding woods or one of the quaint villages that make Tuscany unique. Each level has its own bathroom, so you don't have to sacrifice modern conveniences. Furthermore, the property is surrounded by 9,000 m2 of land, partly wooded. Il Mulino isn't just a house; it's a return to our roots with all the comforts of the present. Come discover your Tuscan fairytale.

Castagneto Carducci (LI) - Bolgheri. Un rifugio senza tempo tra natura e poesia Casale con ruscello in Toscana Nella campagna più autentica e ricercata della costa toscana, a pochi minuti dal borgo di Castagneto Carducci, si cela una proprietà di rara suggestione: un casale in pietra dove il tempo sembra rallentare, cullato dal suono dell'acqua e dai profumi del bosco. Adagiato armoniosamente nel paesaggio, il casale si affaccia su un incantevole ruscello con cascata naturale, un dettaglio tanto raro quanto prezioso, che trasforma questa dimora in un luogo intimo e profondamente evocativo. Qui, ogni elemento dialoga con la natura, offrendo un'esperienza abitativa autentica e sensoriale. Conserva intatto il fascino dell'architettura toscana tradizionale: pietra a vista, calde tonalità naturali, infissi in legno e dettagli originali che raccontano una storia fatta di semplicità ed eleganza. Gli spazi esterni, riservati e immersi nel verde, invitano a momenti di contemplazione, tra luce dorata e silenzi rigeneranti. Questa proprietà non è semplicemente una casa, ma un'esperienza: un rifugio esclusivo dove ritrovare il contatto con la natura, senza rinunciare al fascino discreto e sofisticato della Toscana più vera. La struttura, distribuita su due livelli, si presenta cosi composta : - Piano primo Sup. commerciale 67 mq (abitabile); - Piano terra Sup. commerciale 67 mq (abitabile), - Piano interrato Sup. commerciale 30 mq (agibile, non abitabile); - Terrazzo sup. commerciale 30,5 mq, - Giardino 53 mq circa; Highlights - Dimora in pietra dal fascino senza tempo - Completamente ristrutturato e immediatamente abitabile - Ruscello con cascata naturale - Contesto paesaggistico di assoluta bellezza e privacy - Atmosfera intima, poetica e altamente esclusiva Un luogo raro, destinato a chi ricerca non solo una proprietà, ma uno stile di vita. https://youtu.be/UjDmqR7NrDE

Sulla famosissima strada del vino nel Bolgherese , immerso nella verde campagna ai piedi di Castagneto Carducci , in posizione strategica dove è possibile raggiungere le bellissime zone etrusche di Volterra , Populonia , le bellissime spiagge di Donoratico, San Vincenzo e Baratti , le acque termali di Venturina , l' isola d' Elba e le straordinarie città d' arte toscane. Si vende agriturismo composto da 8 appartamenti , arredati in stile rustico dotati di ogni confort e ciascuno con ingresso indipendente circondati da un grande e curato parco con pini secolari con grande piscina dove fanno da cornice le colline circostanti e il paese ,un campo da calcetto , ampio parcheggio per gli ospiti inoltre un ristorante completamente attrezzato. La tenuta si circonda da campi coltivati per circa 7 ha suddivisi in oliveta , frutteti , vigneto che ne è il fiore all' occhiello con produzione di vino D.O.C. ET046 Per info . Eleonora 392-0976864 Classe Energetica: G

Nella cornice della Maremma Toscana, vicina agli esclusivi vigneti di Bolgheri, sulle rive del Mar Tirreno e delle sue spiagge dorate, abbiamo in vendita questo complesso di edifici da ristrutturare con destinazione Turistico Alberghiero, su di un terreno di circa 3 ettari ai bordi della Pineta secolare che incornicia la riva di Castagneto Carducci. Gli edifici rurali, molto eleganti in quanto facenti parte in antichità di una tenuta appartenente alla nobiltà Toscana, sono al momento un totale di circa 1.300 mq, ma possono essere ampliabili di oltre 1000 mq una volta che venisse presentato un progetto di ristrutturazione, senza contare quelli che saranno concessi per gli spazi adibiti ai servizi. La proprietà ha una strada di accesso al mare come servitù privata, che passa attraverso una rigogliosa pineta e porta direttamente sulla spiaggia, offrendo quindi la possibilità di richiedere un permesso per delle strutture sulla spiaggia alle autorità Municipali. Terreno in Riva al Mare con edifici storici da ristrutturare

Rif. P2024 – Castagneto Carducci – Donoratico (Livorno) – Toscana – Complesso residenziale con grande potenziale turistico a pochi passi dal mare e dalla Strada del Vino di Bolgheri In posizione strategica nel cuore della Costa degli Etruschi, nel territorio di Castagneto Carducci – Donoratico, proponiamo in vendita un interessante complesso residenziale con importante potenziale per la realizzazione di un’attività turistico-ricettiva, composto da tre fabbricati in corso di costruzione/ristrutturazione e circondato da circa 4 ettari di parco privato con alberi ad alto fusto. La proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle zone più prestigiose della Toscana, a breve distanza dal mare e immersa in un contesto naturale di grande fascino, senza elementi di disturbo che possano compromettere la tranquillità e la bellezza del panorama circostante. Il complesso è costituito da tre edifici indipendenti: Fabbricato A: antico casolare toscano originario del XIX secolo, della superficie complessiva di circa 436 mq, disposto su due livelli e progettato per la realizzazione di nove bilocali indipendenti (cinque al piano terra e quattro al piano primo), oppure cinque unità immobiliari più ampie (tre al piano terra e due al piano primo), oltre a una caratteristica cantina a volte di circa 30 mq. Gli interventi già eseguiti comprendono il completo rifacimento della copertura, degli intonaci esterni, delle pareti interne al grezzo, delle scale e dei solai, con il recupero e riutilizzo dei materiali originali, mantenendo il fascino autentico dell’architettura rurale toscana. Fabbricato B: edificio di nuova costruzione della superficie di circa 470 mq, oltre a circa 90 mq di porticati, sviluppato su due livelli e progettato per ospitare cinque unità immobiliari indipendenti (tre al piano terreno e due al piano primo), con possibilità di ulteriore frazionamento in più appartamenti. Sono già stati realizzati fondazioni e struttura portante, isolamento perimetrale con doppia parete, solai con travi, travicelli e cotto, oltre alla copertura in cotto toscano completa di isolamento e impermeabilizzazione. Fabbricato C: struttura di origine più antica della superficie di circa 136 mq, oltre a circa 35 mq di sottotetto e 50 mq di porticato, sviluppata su un unico livello con sottotetto e progettata per una singola unità abitativa. Lo stato dei lavori è maggiormente avanzato e necessita solamente del completamento degli impianti, della posa dei pavimenti e dei serramenti interni. La proprietà dispone di tutti i principali servizi: energia elettrica, linea telefonica, acquedotto comunale e collegamento alla fognatura pubblica. Per l’irrigazione del parco è presente un pozzo artesiano ad uso irriguo con ottima portata d’acqua. Grazie alla conformazione degli edifici, alla superficie disponibile e alla posizione privilegiata, il complesso si presta perfettamente alla realizzazione di un resort di charme, residence turistico, agriturismo o struttura ricettiva di alto livello, sfruttando il forte richiamo internazionale della Costa degli Etruschi e della zona vinicola di Bolgheri. La proprietà si trova a circa 1,5 km dal mare e dalle spiagge della Costa degli Etruschi, a ridosso della celebre Strada del Vino di Bolgheri, territorio conosciuto in tutto il mondo per produzioni vinicole prestigiose come Sassicaia e Ornellaia. Le principali distanze sono: 1,5 km dal mare di Donoratico, 4 km da Castagneto Carducci, 8 km da Bolgheri, 10 km dall’accesso alla Strada di Grande Comunicazione FI-PI-LI, 45 km da Livorno, 75 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, 80 km da Volterra, 100 km da San Gimignano, 105 km da Siena, 115 km da Firenze e 120 km da Lucca, posizione ideale per raggiungere le principali località turistiche e culturali della Toscana. Un’opportunità esclusiva per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare o turistico in una delle aree più richieste della costa toscana, dove mare, natura, enogastronomia e prestigio internazionale si incontrano. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

In zona pregiata di tenute nobiliari, spettacolare proprietà storica all 'interno di un parco di 3,2 ettari costituito da alberi secolari e da un eccezionale palmeto. Le dimore antiche con le scuderie e le dependance per un totale di 6000 mc, possono essere trasformate in tre pregiatissime ville private in un contesto peculiarissimo dove si incontrano una splendida macchia mediterranea e la pineta patrimonio unico di queste zone. Tramite un viale privato all 'interno della pineta, si accede ad una delle migliori spiagge di dune bianche di tutta la costa, ad uso esclusivo. Possibilità di ristrutturare con cambio d'uso a ricettivo/turistico con la realizzazione di 25 appartamenti ampliabili fino a 360 posti letto. In alternativa possono essere realizzate tre ville eseguendo un restauro conservativo. Informazioni in agenzia. Classe Energetica: Non soggetto

Castagneto Carducci Lungo la bella via che da Castagneto Porta a Sassetta, con facile accesso da strada provinciale, in perfette condizioni, da poco ristrutturato, si vende magazzino/deposit a suo tempo adibito ad annesso di pertinenza di una fornace ormai dismessa ma ancora presente nel terreno che circonda la struttura in vendita. Il terreno di pertinenza è di tipo boschivo con piante di alto fusto e sottobosco tipico toscano. Non vi è acqua, luce ne fognatura la struttura è essenzialmente un unico vano in muratura con tetto a vista in travicelli, travi e mezzane in tipico stile toscano. Contattaci per maggiori informazioni e per una visita sul posto Classe Energetica: Non soggetto

Rif. P2624 – Castagneto Carducci (Livorno) – Toscana – Complesso storico fronte mare nella Riserva Naturale del Tombolo con straordinario potenziale turistico-ricettivo. A soli 650 metri dal mare, immerso nella splendida Riserva Naturale del Tombolo di Marina di Castagneto Carducci, proponiamo in vendita un complesso storico di grande fascino composto da antichi fabbricati rurali da recuperare, inseriti in un esclusivo parco privato completamente recintato di circa 32.000 mq. Una proprietà unica nel suo genere, direttamente collegata alla spiaggia attraverso un accesso autorizzato, situata nel cuore della macchia mediterranea della Costa degli Etruschi, con un potenziale straordinario sia per la realizzazione di una prestigiosa residenza privata sia per un esclusivo progetto turistico-ricettivo di alto livello. Il complesso storico, risalente ai primi del Novecento, fu realizzato dalla nobile famiglia toscana dei Conti della Gherardesca come centro agricolo al servizio della tenuta. Gli edifici conservano ancora oggi il fascino dell’architettura rurale maremmana, con strutture in pietra, facciate intonacate nei caratteristici colori delle antiche fattorie della costa e numerosi elementi originali. La proprietà comprende nove edifici indipendenti, tra cui antiche scuderie per cavalli, rimesse per carrozze, alloggi per guardie e contadini, fienili, magazzini, pollai, un forno storico per la produzione del pane con forno a legna e una suggestiva limonaia realizzata negli anni Quaranta. La superficie attualmente esistente è di circa 1.350 mq da recuperare, distribuita su sette fabbricati principali e due strutture minori. Le attuali previsioni urbanistiche consentono diverse possibilità di sviluppo: il recupero del complesso come prestigiosa residenza privata mantenendo le superfici e le destinazioni esistenti oppure, attraverso un piano attuativo dedicato, la trasformazione in struttura turistico-ricettiva con recupero dei volumi esistenti pari a circa 1.900 mq e possibilità di realizzare ulteriori 900 mq di nuova edificazione, raggiungendo una superficie complessiva di circa 2.800 mq. Il progetto può inoltre prevedere la realizzazione di spazi accessori dedicati al benessere e all’ospitalità, come SPA, centro wellness, piscine, aree sportive, spazi per eventi e convegni, creando le condizioni ideali per un resort esclusivo sul mare. Il terreno privato, completamente recintato, si sviluppa per circa 32.000 mq ed è impreziosito dalla presenza di circa 80 pini marittimi autoctoni secolari che delimitano il parco, creando un’atmosfera rara e suggestiva. La proprietà dispone inoltre di una servitù di passaggio garantita per qualsiasi mezzo, anche a motore, fino al confine con il Demanio Marittimo, attraversando la pineta privata dei Conti della Gherardesca. In prossimità della spiaggia è inoltre autorizzata un’area esclusiva di circa 30 metri lungo il confine demaniale destinata al parcheggio dei mezzi di trasporto. La composizione originaria comprende: una stalla per bovini con torre ad uso fienile e magazzino; una stalla con cinque box e otto poste per i cavalli utilizzati per carrozze e calessi; abitazioni per coloni e operai; casa delle guardie; ulteriori strutture per cavalli e fienili; magazzini agricoli e rimesse per carrozze; forno per la panificazione; pollaio; pozzo artesiano con pompa ad aeromotore; limonaia storica. Una rara opportunità di investimento in una delle zone costiere più prestigiose della Toscana, uno degli ultimi complessi agricoli in stile maremmano direttamente sulla costa, perfetto per una residenza privata esclusiva oppure per la creazione di un elegante resort immerso nella natura e a pochi passi dal mare. Marina di Castagneto Carducci è una delle località più apprezzate della Costa degli Etruschi, a soli 10 minuti dal borgo medievale di Castagneto Carducci e dal celebre Viale dei Cipressi di Bolgheri. La proprietà dista circa 650 metri dalla spiaggia, 12 km da Bolgheri, 35 km da Cecina, 40 km da Livorno, 55 km da Volterra, 70 km da San Gimignano, 95 km da Siena, 110 km da Lucca, 120 km da Firenze e circa 80 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

La Casa dell’Artista – Bolgheri, tra mare e vigne In uno degli angoli più affascinanti della Toscana, immersa nella suggestiva campagna di Bolgheri e a pochi minuti dalle spiagge cristalline della Costa degli Etruschi, proponiamo in esclusiva questa residenza unica nel suo genere, ricca di carattere e atmosfera. La proprietà, libera su tre lati, si sviluppa su due livelli e accoglie due appartamenti collegati internamente, ognuno con cucina e bagno, perfetti per chi desidera vivere la casa tutto l’anno o destinarla ad affitti turistici di charme. Punti di forza: - Posizione privilegiata tra i rinomati vigneti di Bolgheri e il mare - Giardino privato di 500mq immerso nella natura. - Ampia terrazza panoramica al primo piano - Parcheggio privato - Camino e impianto fotovoltaico. Contesto riservato, verde, autentico. Questa casa rappresenta un connubio raro tra campagna toscana e vicinanza al mare, ideale per chi cerca bellezza, tranquillità e ispirazione a pochi minuti dai borghi storici e dalle spiagge più amate della Toscana. L'indirizzo fornito potrebbe non rispecchiare esattamente la reale ubicazione dell’immobile per garantire la privacy dei proprietari. A disposizione dei clienti un team di consulenti esperti per supportarvi in ogni fase dell'acquisto della vostra casa. Studio tecnico abilitato per accesso atti catastali, relazione tecnica e attestato di prestazione energetica (APE). Consulente finanziario per mutui e/o prestiti. Studio notarile. Azienda per traslochi e deposito. Punti di forza dell'immobile: - posizione - vicino al mare - 2 appartamenti Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In vendita a Castagneto Carducci, immerso nella quiete e nel fascino della campagna toscana, proponiamo un rustico di ampie dimensioni, ideale per chi desidera spazio, comfort e un autentico stile di vita rurale. La proprietà, porzione di un fabbricato più grande, si sviluppa su due livelli per un totale di 190 mq, suddivisi in due unità immobiliari indipendenti Immagina le tue serate all'aperto, nel verde del giardino, circondato dal silenzio e dai profumi della natura… Piano Terra Appartamento composto da: - ampio **soggiorno con camino**, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente - **cucina abitabile** con portafinestra che conduce alla corte tergale - grande vano pluriuso -due camere matrimoniali - bagno - ripostiglio Piano Primo (ingresso indipendente)** Appartamento composto da: - luminoso soggiorno con camino cucina abitabile - ripostiglio -- corridoio - due camere matrimoniali--- Spazi Esterni e Accessori- Giardino con magazzino di 80 mq con bagno , ideale come laboratorio o deposito - **Terreno di 2.000 mq** con ulivi e alberi da frutto, perfetto per chi ama vivere all'aria aperta - Accesso tramite strada privata che garantisce tranquillità e privacy - Riscaldamento autonomo - Condizioni generali buone Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un **rustico autentico**, con ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. La posizione è tranquilla ma ben collegata, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Attenzione: Ubicazione puramente indicativa. Alcune foto sono dimostrative .con utilizzo di IA. Classe Energetica: G EPI: 203,18 kwh/m2 anno

La Casa dell'Artista – Bolgheri, tra mare e vigne In uno degli angoli più affascinanti della Toscana, immersa nella suggestiva campagna di Bolgheri e a pochi minuti dalle spiagge cristalline della Costa degli Etruschi, PIETROCASA propone in esclusiva questa residenza unica nel suo genere, ricca di carattere e atmosfera. La proprietà, libera su tre lati, si sviluppa su due livelli e accoglie due appartamenti collegati internamente, ognuno con cucina e bagno, perfetti per chi desidera vivere la casa tutto l'anno o destinarla ad affitti turistici di charme. Punti di forza: - Posizione privilegiata tra i rinomati vigneti di Bolgheri e il mare - Giardino privato di 500mq immerso nella natura. - Ampia terrazza panoramica al primo piano - Parcheggio privato - Camino e impianto fotovoltaico. Contesto riservato, verde, autentico. Questa casa rappresenta un connubio raro tra campagna toscana e vicinanza al mare, ideale per chi cerca bellezza, tranquillità e ispirazione a pochi minuti dai borghi storici e dalle spiagge più amate della Toscana. L'indirizzo fornito potrebbe non rispecchiare esattamente la reale ubicazione dell'immobile per garantire la privacy dei proprietari. L'agenzia Pietrocasa è pronta a mettere a disposizione dei suoi clienti un team di consulenti esperti, con cui collabora regolarmente, per supportarvi in ogni fase dell'acquisto della vostra casa. Studio tecnico abilitato per accesso atti catastali, relazione tecnica e attestato di prestazione energetica (APE). Consulente finanziario per mutui e/o prestiti. Studio notarile. Azienda per traslochi e deposito. Classe Energetica: F EPI: 175,00 kwh/m2 anno

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Ubicato nel Comune di Castagneto Carducci, percorrendo la Famosa Strada del Vino, tra rinomate cantine, filari di viti e olivi secolari, a breve distanza da Bolgheri, la nostra agenzia vi propone un prestigioso podere completamente ristrutturato con parco, dependance e piscina con solarium. La proprietà si compone di una struttura centrale di 2 piani fuori terra, divisa in sei signorili e
caratteristici appartamenti di varie metrature e un ampio salone con camino al piano terra. L'intero edificio è stato soggetto di una completa ristrutturazione, dove sono stati mantenuti i caratteristici stili toscani, con un particolare utilizzo di materiali pregiati. Oltre all'edificio centrale, la proprietà comprende un'esclusiva villa singola di nuova realizzazione con una metratura di circa 170 mq e seminterrato di 180 mq, dotata di un ampio porticato affacciato sui vigneti. Il tutto è interamente circondato da un parco di 4000 mq completamene recintato percorribile da una strada interna, che gode di una esclusiva piscina con solarium, una struttura magazzino che può essere adibita ad angolo bar e due ampi garage posti sotto la villa.

La proprietà si adatta molto bene all'esigenze turistiche del nostro territorio, che la rende un'ottima opportunità di investimento.

L'ambiente perfetto per ammirare paesaggi bucolici miscelati alle brezze marine, il tutto accompagnato da un buon vino di Bolgheri.

CASALE di campagna del XVI secolo completamente in pietra faccia a vista con circa 550 mq di superficie abitabile oltre a magazzini e spazi esterni, circondato da circa 5 ettari di terreno destinato a parco, posto non distante dal borgo di Castagneto Carducci ed a soli 3 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi. La proprietà è stata oggetto di un recente, attento e raffinato restauro che l'ha resa una Residenza di charme assoluto, perfettamente equilibrata tra fascino storico e comfort contemporaneo. E' stato mantenuto lo stile tipico Toscano con soffitti a travi in legno, volte a crociera e pavimenti in cotto. Gli ambienti raccontano una storia in ogni dettaglio: la suggestiva sala polivalente con soffitti a volta, gli angoli nascosti, i giochi di luce, i materiali autentici. Ogni spazio è stato pensato per sorprendere e accogliere. La proprietà presenta 5 unità abitative indipendenti o collegate fra loro disposte su 3 livelli per ospitare: 12 camere e suite matrimoniali, alcune con accesso indipendente; 12 bagni oltre a due servizi; 2 cucine completamente attrezzate, ideali anche per utilizzo professionale; una straordinaria sala centrale, perfetta come salone, sala da pranzo o spazio per eventi e attività e diversi locali magazzino. Tetto completamente rifatto con isolamento termico, Impianto di climatizzazione caldo/freddo con regolazione autonoma in ogni ambiente, piscina seminterrata “Laghetto” (3 x 6 m), (permesso già approvato per una seconda piscina interrata di grandi dimensioni, in stile naturale), connessione Wi-Fi Starlink, ideale anche per smart working e clientela internazionale, ampio giardino privato curato, con essenze mediterranee e molteplici angoli di relax, tutte le utenze attive. La proprietà viene venduta completamente arredata e pronta all'uso. La proprietà dista circa 7 km dal mare, 60 km da Livorno, 78 km da Pisa (aeroporto) e Grosseto, circa 120 km da Siena, circa 134 km da Firenze e circa 275 km a Roma. I campi da golf più vicini si trovano a Gavorrano (60 km), Follonica e Pisa (78 km). Una dimora elegante sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva di alto livello. Trattativa riservata in Agenzia Rif. GRM - 485 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW. IMMOBILIARECASANUOVA. IT. Classe Energetica: E

Cod.11484 Rif.Ag. Camp Fi - CASTAGNETO CARDUCCI LI un'oasi di pace lungo il litorale della costa etrusca. BELLISSIMO E CURATISSIMO VILLAGGIO TURISTICO, a pochi Km dal mare, situato nella fascia costiera tra Bibbona e Castagneto Carducci PROGETTO APPROVATO PER NOTEVOLE AMPLIAMENTO DELLA STRUTTURA RICETTIVA . attualmente La proprietà comprende: - villa principale ad abitazione su due piani, adibita ad abitazione dei proprietari e 5 camere per gli ospiti di cui 3 matrimoniali e 2 triple. Le camere degli ospiti dispongono anche di un'ampia cucina a comune; - n° 10 bungalow tipologia trilocale, composti da soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera, cameretta bagno e veranda; - n° 24 ampie piazzole per tende e roulotte per complessivi 48 posti letto, con monoblocco bagni a comune; - reception bar-buffet, lavanderia; - piscina per adulti e per bambini; - campo da bocce e da calcetto; - capannone agricolo per ricovero attrezzature per la conduzione del fondo; - terreno agricolo della superficie di circa mq 45000 in prevalenza ad uliveto oltre ad alberi da frutto e piante ornamentali: L'area dove insistono le varie strutture ha una superficie di mq 10000. ATTUALMENTE IL COMPLESSO HA UNA CAPACITA' RICETTIVA DI 80 POSTI LETTO. La struttura così concepita è ideale per una famiglia che vuole dedicarsi ad intraprendere un'attività turistico-ricettiva con integrazione con l'attivita' agricola. Tutte le strutture sono curate nei minimi dettagli anche a livello di finiture e dotazioni. LE PREVISIONI DI AMPLIAMENTO DEL VILLAGGIO TURISTISCO PREVEDONO: la possibilità di realizzare altre 20 piazzuole con destinazione sia interamente a bungalow o in parte anche a posti tenda e/o roulotte. Possibilità inoltre di realizzare ulteriori mq 400 di cui 300 per servizi legati all'attività (ristorante, bar, magazzini, uffici, spazi a comune , etc) e mq 100 per l'appartamento del custode. E' ammessa inoltre la realizzazione di una piscina e di un'area sportiva (campi da tennis, calcetto, etc) AD INTERVENTO COMPLETATO LA CAPACITA' RICETTIVA ARREVEREBBE A N. 160 POSTI LETTO. IL COMPLESSO CHE GIA' ALLO STATO ATTUALE COSTITUISCE UN BUON INVESTIMENTO, CON L'AMPLIAMENTO COME SOPRA ILLUSTRATO, SE REALIZZATO, AVREBBE UN OTTIMO RITORNO ECONOMICO. LA STRUTTURA MERITA DI ESSERE VISITATA

Nella campagna di Castagneto Carducci, poco distante dal celebre Borgo storico e a 5km dal mare, sulla strada che conduce ai vigneti più celebri della zona, troviamo questa meravigliosa dimora, una porzione di casale toscano che racchiude in sé tantissima storia. Vi si accede da un vialetto privato, attualmente aperto ma che può essere delimitato da un cancello sin dalla strada. Appena entriamo si sente forte il profumo della storia familiare che si è susseguita negli anni. Una famiglia che si prendeva cura degli uliveti e che si riuniva nei locali sottostanti adibiti a frantoio. È ancora presente l'antico forno originale che per anni è stato il cuore della casa, tutto in questo antico casale parla di un tempo che è stato, quando i ritmi erano lenti e il valore della famiglia era fortissimo. L'appartamento di 130 mq. si sviluppa al piano primo, interamente ristrutturato con finiture di pregio e di gusto pienamente toscano. Entrando in casa ci accoglie un'ampia zona giorno con un bellissimo camino, lì accanto si accede alla grande cucina abitabile provvista di dispensa e zona lavanderia. Sia il soggiorno che la cucina godono di una meravigliosa vista mare, quei due affacci si trasformano in due quadri che regalano ogni giorno un tramonto mozzafiato. La zona notte è composta da due camere doppie, una camera matrimoniale particolarmente grande, un bagno principale con doppio lavandino e un bagno secondario. L'intera proprietà è libera su 3 lati, ha una pertinenza di circa 2000 mq. nella quale è possibile realizzare una bella piscina fra gli ulivi. Attualmente troviamo un bel gazebo su un lato della casa, esattamente dove nasceva la vecchia carraia, il basamento misura 35 mq. e anche qui può essere rivisto come utilizzare questo spazio, attrezzarlo al meglio per godersi il giardino, per accogliere amici a trascorrere dei bei momenti insieme, e condividere in famiglia la pace e tranquillità che si respira. Al piano terra abbiamo tanti volumi da recuperare, tra magazzini, cantina e locali di sgombero abbiamo circa 240 mq. e grazie alla progettazione di un importante studio tecnico, stiamo lavorando sullo sviluppo di una o più soluzioni abitative per far comprendere ancor meglio il grande potenziale e la trasformazione di questi spazi. Questo immobile si presta per essere sia residenziale (utilizzando i volumi da recuperare per creare un altro appartamento indipendente) che ricettivo (utilizzando i volumi sottostanti per creare tre unità abitative indipendenti da affittare stagionalmente). Consiglio la visita, vi renderete conto di persona del fascino che racchiude la proprietà. Classe Energetica: G