Rustici in vendita in provincia di Livorno Pag. 3

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
NOSTRA ESCLUSIVA – SIAMO DISPONIBILI ALLA COLLABORAZIONE SERIA CON ALTRE AGENZIE
Proponiamo la vendita di questo Agriturismo disposto su due livelli fuori terra di circa 715 mq di cui circa 415 al piano terra e circa 300 al piano primo, sito in comune di Rosignano Marittimo e più precisamente in località Vada sulla costa Livornese famosa per le sue spiagge bianche.
Questo Agriturismo ha sei camere con bagno privato ad uso esclusivo dedicate agli ospiti, una sala a comune con cucina e camino e una gran parte della superficie dedicata all'abitazione dei proprietari. Due camere sono fruibili anche dai portatori di handicap perché poste al piano terra mentre le altre quattro sono al piano primo.
La parte del fabbricato utilizzata ai fini abitativi è disposta su due livelli ed è composta al piano terra da una zona living molto spaziosa con soggiorno, sala da pranzo con camino, cucina di dimensioni generose con piccola dispensa, bagno;
al piano primo trovano spazio quattro camere e un bagno.
Qualora il futuro acquirente volesse ampliare l'offerta turistico/ricettiva potrebbe sfruttare la parte del piano primo, attuale zona notte dei proprietari, realizzando altre quattro camere con bagno. Inoltre, la parte oggi adibita a carraia e magazzino posta al piano terra potrebbe diventare l'abitazione del proprietario/custode oppure altre due camere con relativo servizio, in questo caso le camere dell'agriturismo diventerebbero 12.
I proprietari, alcuni anni fa, hanno ottenuto il permesso per il progetto di ampliamento delle camere per l'agriturismo.
La proprietà può contare su un appezzamento di terreno di circa 35.000 mq che comprende in parte un bel giardino attrezzato e ben piantumato dove è presente la piscina e il resto un'oliveta e diverse piante da frutto.
L'approvvigionamento idrico sanitario del complesso è garantito dall'allacciamento all'acquedotto pubblico mentre per tutto il resto ci sono due pozzi privati che garantiscono acqua in quantità tutto l'anno.
L'impianto termico a servizio dell'intero fabbricato è composto da quattro caldaie alimentate a GPL, inoltre al piano terra dell'abitazione c'è anche una stufa a pellet che da sola scalda tranquillamente questo piano.
Impianto aria condizionata sia nelle camere dell'agriturismo sia nell'abitazione dei proprietari.
L'agriturismo ha anche un'avviata attività di apicoltura con 12 arnie per la produzione di miele, sono presenti anche diversi animali da fattoria asino, galline, capre.
La proprietà è in buonissime condizioni manutentive.
L'ATTIVITA' TURISTICO/RICETTIVA DELL'AGRITURISMO DI ANNO IN ANNO E' IN CONTINUA CRESCITA E GARANTISCE DEI BUONISSIMI RISULTATI.

Immagina di poter vivere in una splendida villa monofamiliare con piscina e terreno di 5ha che nascerà da una trasformazione di un immobile attualmente diviso in due appartamenti, per un totale di circa 110 mq. La villa un vero e proprio gioiello con ottime finiture toscane, con un ampio soggiorno e cucina open space, perfetti per momenti di convivialità, arricchiti da una pergola nel giardino che crea un'area ideale per pranzi all'aperto o semplici momenti di relax. La zona notte comprenderà tre camere tutte comunicanti con il giardino, offrendo un'atmosfera di continuità tra interno ed esterno, e due bagni funzionali. La proprietà si estende su circa 5 ettari di terreno di grande fascino, di cui 1 ettaro dedicato alla produzione di bambù, perfetto anche per chi desidera intraprendere un'attività agricola sostenibile e 4 ettari di uliveto con 850 piante in piena produzione, che garantiscono un'atmosfera serena e naturale. Situata in una posizione privilegiata e strategica, questa proprietà si trova a soli 4 km dal mare e a 3 km dall'uscita dell'autostrada, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. La zona è pianeggiante, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, e si trova a circa 50 km dall'aeroporto di Pisa, ideale per chi ama viaggiare o ricevere ospiti. I lavori di costruzione sono previsti iniziare ad ottobre 2025, con consegna prevista per dicembre dello stesso anno, così potrai goderti la tua nuova casa in tempi brevi, pronta a offrirti comfort, privacy e un contatto autentico con la natura.. RIF. VR1607 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.

Ubicato nel Comune di Castagneto Carducci, percorrendo la Famosa Strada del Vino, tra rinomate cantine, filari di viti e olivi secolari, a breve distanza da Bolgheri, la nostra agenzia vi propone un prestigioso podere completamente ristrutturato con parco, dependance e piscina con solarium. La proprietà si compone di una struttura centrale di 2 piani fuori terra, divisa in sei signorili e
caratteristici appartamenti di varie metrature e un ampio salone con camino al piano terra. L'intero edificio è stato soggetto di una completa ristrutturazione, dove sono stati mantenuti i caratteristici stili toscani, con un particolare utilizzo di materiali pregiati. Oltre all'edificio centrale, la proprietà comprende un'esclusiva villa singola di nuova realizzazione con una metratura di circa 170 mq e seminterrato di 180 mq, dotata di un ampio porticato affacciato sui vigneti. Il tutto è interamente circondato da un parco di 4000 mq completamene recintato percorribile da una strada interna, che gode di una esclusiva piscina con solarium, una struttura magazzino che può essere adibita ad angolo bar e due ampi garage posti sotto la villa.

La proprietà si adatta molto bene all'esigenze turistiche del nostro territorio, che la rende un'ottima opportunità di investimento.

L'ambiente perfetto per ammirare paesaggi bucolici miscelati alle brezze marine, il tutto accompagnato da un buon vino di Bolgheri.

PORTOFERRAIO - Tenuta storica immersa nella natura che sorge sulla cima di una piccola collina con vista panoramica sulla baia di Portoferraio. Trattasi di ampia proprietà in Località Campo ai Peri, situata a 8 km da Portoferraio, 5 km da Porto Azzurro e a solo 1 km dal mare, che si compone di un terreno di quasi 21 ettari su cui sono presenti alcune costruzioni. Gran parte del terreno è destinata ad uliveto con circa 550 piante di ulivo in produzione in 4 ettari e mezzo (la produzione è circa di 70 q di olive). Altra parte del terreno è stata in precedenza destinata a vigna e, ancor oggi, vi è la possibilità, anche sotto il profilo dei permessi amministrativi, di poterla ripristinare. Il resto del terreno è destinato in parte a giardino degli immobili ed in parte a bosco. Le costruzioni presenti nella proprietà sono le seguenti: CASA PADRONALE La struttura, realizzata a fine del '900, è stata ristrutturata negli anni '70 ed ha ottime finiture che ne determinano una qualità generale medio alta. Suddivisa su due livelli, è composta da tre appartamenti: il primo e il più ampio è composto da 4 camere da letto, 3 delle quali con bagno privato, ampia cucina abitabile e un soggiorno; il secondo e il terzo sono dei bilocali con cucina abitabile, camera da letto e bagno. Ha una superficie di circa 450 mq.CASA DEI CUSTODI Anch'essa su due livelli, è composta da due ampi monolocali posti ciascuno su un piano con camino. La struttura si presenta in ottime condizioni ed è stata completamente ristrutturata con finiture di alto livello. La superficie totale è di 210 mq.GARAGE La costruzione si trova in prossimità dell'abitazione, laddove la strada di accesso termina ed inizia il percorso pedonale. Il suo stato di conservazione non è buono ed oggi è utilizzato come deposito.DUE PICCOLE DEPENDANCES Si trovano nel giardino e completano l'abitazione principale. Costituiscono due locali di soggiorno con barbecue, forno e lavanderia. Hanno un ottimo stato di manutenzione.CANTINA INTERRATA La costruzione (ex bunker dei tedeschi) si trova in prossimità dell'abitazione principale, all'interno del giardino, ed è completamente interrata e destinata a cantina.LIMONAIA Si tratta di un giardino caratterizzato da piante di aranci e limoni completamente recintato da un muro di cinta alto oltre 2 metri. All'interno si trovano delle aiuole in muratura ed una vasca con acqua di provenienza da due valli a monte del terreno. Meraviglioso per dei momenti di pura tranquillità. Per concludere sono presenti: due pozzi, uno romano al centro del giardino e uno artesiano che assicura alla proprietà un'abbondante approvvigionamento idrico sia per il giardino sia per l'utenza domestica (acqua di buonissima qualità); e un vecchio mulino di notevole valore storico. Al podere si accede con due strade private, di cui una al confine con il Golf Club Acquabona. Questa proprietà è la soluzione ideale per una famiglia che desidera vivere in campagna...

GRANDE AGRITURISMO E CENTRO EQUESTRE Ai confini dell’Alta Maremma, ai piedi del centro storico di Rosignano Marittimo proponiamo AGRITURISMO con CENTRO EQUESTRE. La superficie totale della proprietà è di oltre 35 ettari. La parte dedicata all'agriturismo si estende su una superficie di oltre 13 ettari su cui insistono gli alloggi residenziali che si estendono su una superficie di ca. 1000 mq. Gli altri terreni che completano la proprietà, pianeggianti e collinari con diverse destinazioni agricole, si trovano nello stesso comune di Rosignano Marittimo, sia nelle immediate vicinanze dell’agriturismo, sia nelle località di Acquabona, Chioma e Malavolta, per un totale di ulteriori 13 ettari. Altri terreni sono situati nel comune di Castellina Marittima per ulteriori 8 ettari. La proprietà è dotata di IMPIANTO FOTOVOLTAICO atto a produrre energia elettrica. Le attività svolte all'interno del complesso sono quelle di AGRITURISMO, RISTORAZIONE, EQUITAZIONE E VENDITA DEI PROPRI PRODOTTI. Il fulcro è costituito da un’antica casa colonica completamente ristrutturata, nei cui ampi spazi oltre che nella vicina dependance, sono state ricavate 18 CAMERE CON BAGNO, fornite di riscaldamento autonomo, aria climatizzata e TV. Inoltre, la struttura è dotata di una sala da pranzo ristorazione agriturismo con 45 posti, un’ulteriore sala da pranzo ristorazione a terzi con 40 posti, una cucina, oltre a servizi vari (bagni, spogliatoio, dispensa, lavanderia). Nell'ampio GIARDINO ombreggiato, di ca. 3000 mq con prato all'inglese, servito da impianto automatico di irrigazione a scomparsa, è situata la PISCINA a sfioro di 100 mq arredata con tutti i confort quali impianto di illuminazione esterno e interno, docce, bagni, zona giochi per bambini ed un SOLARIUM di ca. 350 mq. Affiancata alla piscina vi è una TETTOIA di 60 mq, completa di arredi (tavoli, sedie e illuminazione), utilizzata sia come spazio di ristorazione estivo, sia come area per leggere, giocare o rilassarsi in poltrona. Le attività legate ai cavalli del CENTRO IPPICO sono doma ed addestramento, scuola di equitazione agonistica (salto ostacoli e dressage) e per principianti, preparazione alla monta da campagna, preparazione al salto ostacoli, addestramento monta da lavoro, vendita e pensionamento ed è composto da una serie di attrezzature, strutture e servizi capaci di soddisfare ogni tipo di esigenza. È infatti dotato di: - MANEGGIO COPERTO di 1250 mq con fondo in sabbia irrigato con sistema di Illuminazione, impianto di diffusione stereo con casse e box adibito a tribuna per un complessivo di circa 30 spettatori; - 2 SCUDERIE COPERTE per una superficie complessiva di 470 mq, oltre ad un’ulteriore superficie esterna coperta a tettoia di 36 mq, composte da 26 BOXES muniti di mangiatoia, beverino autolivellante e porte scorrevoli; - CAMPO OSTACOLI in sabbia irrigato con TRIBUNA COPERTA; - CAMPO SCUOLA in sabbia 20x50 m irrigato e attrezzato per monta da lavoro; - 2 TONDINI DI ADDESTRAMENTO CAVALLI con fondo in sabbia, uno con irrigazione automatica e l’altro manuale e recinzione a norma FISE; - BOXES in muratura e legno; - 1 BOX TERMOISOLATO attrezzato per selleria scuola, completo di selle e finimenti di superficie pari a 30 mq con zona sellaggio coperta di 36 mq; - 60 PADDOCKS di varie misure, da 150 mq a 500 mq; - SELLERIE con armadietti e portaselle; - TETTOIA di 280 mq con 5 BOXES da cavallo e 2 locali per ricovero attrezzature; - FIENILE la cui superficie totale è di ca. 500 mq, adibito esclusivamente a ricovero paglia e fieno, con tetto mobile; - GIOSTRA PER CAVALLI. Completano i servizi la MASCALCIA, l’INFERMERIA, 2 LAVAGGI ed una accogliente CLUB HOUSE. Altre attività esercitate nella proprietà sono quelle legate alla produzione agricola e all'allevamento che si sviluppano su ca. 30 ha, di cui metà pianeggiante. I terreni agricoli sono interamente coltivati con produzioni biologiche controllate ICEA B1658. I principali prodotti raccolti sono: vino, olio extrav

A Rio Ortano grande casale con strada di facile accesso immerso nel verde a pochi minuti a piedi dalla bella spiaggia di Ortano e a pochi minuti di macchina da Rio Marina, dal porto e da tutti i servizi. Il casale ha un grande loggiato affacciato sulla campagna sottostante dal quale si accede a una dependance composta da zona giorno con angolo cottura, camera, bagno e al primo piano altra camera. Sempre dal loggiato si accede al grande appartamento padronale composto da salone doppio con camino e cucinotto, e, al primo piano, tre camere, due bagni e altro grande loggiato. L'immobile offre varie possibilità di utilizzo in quanto è diviso in tre unità catastali. Eu. 399.000 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Vendesi Villa con dependance all' isola d'Elba vicino a capoliveri ed a bellissime spiagge attrezzate, distante 100 metri dalla strada statale ma immersi nel verde, troviamo un casolare con appartamento composto da tre camere e un servizio igienico, soggiorno grande , cucina e un terrazzo di mq 38 con vista sull ampio terreno circostante di 4 ettari , cantina frantoio e annessi vari , splendido fienile ed altri 2 appartamenti, uno con giardino privato oltre un garage . Il terreno circostante tutto in pianura è in una vallata aperta con olivi. Ottimo come investimento per riqualificarlo come azienda ricettiva. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

GUASTICCE: Proponiamo in vendita un rustico nel cuore del paese di Guasticce, con vista sulla splendida tenuta di Suese con possibilità di realizzare tre o quattro abitazioni ognuna con giardino privato. Il casale è immerso nel proprio terreno di proprietà di 1200 mq circa, totalmente pianeggiante e completamente recintato. Alla proprietà si accede comodamente tramite strada pubblica. Oggetto unico per la vicinanza alle vie principali di comunicazione che collegano a Livorno, Pisa e Firenze, alla distanza di circa 15 minuti dal mare, in particolare dalle località di Calambrone e Tirrenia. Inoltre a piedi sono raggiungibili i servizi cittadini quali farmacia, supermercato, poste, banca ecc... Per fissare una visita presso l'immobile o avere ulteriori informazioni telefonare al numero 0586.081082 o passare in agenzia a Stagno in Piazza di Vittorio 22.

Immerso nella natura, in posizione collinare e panoramica, circondato da morbidi terrazzamenti di uliveti, vigneti e macchia mediterranea, adagiato sul versante orientale dell'Isola d'Elba, lungo la strada che collega Rio Marina a Rio Elba, a pochissimi minuti da tutti i servizi e dal porto, interessante e caratteristico fabbricato completamente da ristrutturare, con facile accesso e già accatastato come civile abitazione, circondato da ampio terreno dove assaporare il relax e i profumi inebrianti della macchia mediterranea che cambia con le stagioni. Opportunità rara per chi desidera realizzare nella massima riservatezza una dimora completamente indipendente dal sapore autentico toscano circondata dalla tranquillità della campagna adagiata nel cuore del versante minerario da dove poter organizzare splendide escursioni in sentieri caratteristici e bagni indimenticabili sulle splendide spiagge vicine. Classe Energetica: G

Cod.01217 Rif.Ag. C2318 - In un luogo dove il tempo sembra essersi fermato immerso nel verde sorge questo splendido antico mulino in pietra, completamente ristrutturato, capace di conservare tutto il fascino della tradizione toscana. Immersa in oltre 7.000 mq di parco privato completamente recintato, la proprietà è un'oasi di tranquillità e privacy, arricchita da alberi da frutto, un pozzo privato per l'irrigazione, una zona barbecue, una tettoia per le auto e una magnifica piscina panoramica, perfetta per vivere all'aperto in ogni stagione. L'antico mulino è stato restaurato valorizzando gli elementi originali, come le volte in mattoni, i pavimenti in cotto, il forno a legna e gli ambienti ricchi di carattere che raccontano la storia di questa affascinante dimora. La proprietà è suddiviso in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata che come investimento per attività ricettiva. L'abitazione principale è disposta su due livelli e comprende: -grande soggiorno con camino; -cucina in autentico stile toscano; -secondo salone con ampie vetrate affacciate sul giardino; -due camere matrimoniali; -due bagni; -suggestivo giardino d'inverno; -caratteristica cantina con soffitti a volte e forno a legna; -ulteriore cantina interrata con servizio. Appartamento indipendente , perfetto per ospiti o attività turistico-ricettiva, è composto da: -soggiorno con cucina; -due camere matrimoniali; -bagno. La proprietà dispone di riscaldamento a GPL e pompe di calore ed è già inserita con successo nel circuito degli affitti turistici brevi, offrendo un'interessante opportunità di reddito immediato. Perché scegliere questa proprietà ✔ Antico mulino completamente ristrutturato ✔ Piscina panoramica ✔ Oltre 7.000 mq di terreno privato ✔ Due abitazioni indipendenti ✔ Pozzo privato ✔ Forno a legna e cantine caratteristiche ✔ A pochi minuti dalle spiagge di Castiglioncello e Quercianella ✔ Ideale come residenza di prestigio, casa vacanze o struttura ricettiva Una proprietà rara, dove storia, natura e comfort si incontrano in uno degli angoli più affascinanti della Toscana. L'indirizzo riportato è puramente indicativo e potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la riservatezza della proprietà.

Tra Rio nell'Elba e Rio Marina a pochi minuti dal porto e da tutti i servizi grande casale di mq. 125 con ampia vista mare sull'isola del Giglio, da ristrutturare. Il casale, come da progetti e oneri pagati, dispone di tre camere da letto zona living doppia con cucina a vista e tre bagni, nel terreno di 2800 mq. è presente un magazzino di 20 mq. La casa è già asservita di acqua e luce, è esistente un pozzo di recupero delle acque piovane utilizzabile per annaffiatura, Per eventuali personalizzazzioni dal progetto basterà chiedere una semplice variante in corso d'opera. Eu. 249.000 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Situato a Rosignano Marittimo, l'immobile in vendita si trova in Stradone del Pipistrello, una zona tranquilla e ben collegata. La posizione offre un contesto ideale per chi cerca un ambiente riservato, pur rimanendo vicino ai servizi essenziali. La proprietà è libera su quattro lati, garantendo così una maggiore privacy e un'ottima esposizione alla luce naturale. L'accesso per disabili è possibile, rendendo l'immobile adatto a tutte le esigenze di mobilità. L'immobile, con una superficie commerciale di circa 105 metri quadrati, è situato al piano terra e necessita di ristrutturazione strutturale. La composizione interna comprende due camere da letto spaziose, ideali per una famiglia . Il soggiorno è arricchito da un camino, che aggiunge un tocco di calore e carattere all'ambiente. La cucina è separata e offre spazio sufficiente per essere personalizzata secondo i propri gusti. Il bagno è presente e, come il resto dell'immobile, richiede interventi di ristrutturazione. All'esterno, un giardino privato offre uno spazio verde dove poter trascorrere momenti di relax o dedicarsi al giardinaggio. Ulteriori caratteristiche dell'immobile includono un posti auto all'interno della proprietà, che rappresenta un valore aggiunto in termini di comodità e sicurezza. È presente anche una cantina di circa 10 mq, utile per lo stoccaggio di oggetti o come spazio aggiuntivo per le proprie esigenze. L'immobile è attualmente da ristrutturare, offre così la possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio stile. Non è presente un sistema di riscaldamento né climatizzazione, aspetti che possono essere considerati durante la ristrutturazione per migliorare il comfort abitativo. La categoria catastale è A/2, indicativa di un immobile ad uso residenziale, tuttavia ad uso rurale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una casa da personalizzare in una località affascinante come Rosignano Marittimo. La cascina presenta volumi da regolarizzare. LA PROPRIETA' NON PUO' ESSERE MUTUABILE Punti di forza dell'immobile: - Zona tranquilla e riservata - Possibilità di istallare una piscina - Ottimo investimento Le linee autobus più vicine sono LOCALIT BERTOLI (240 m) e BIVIO CONDOTTE (270 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

CASALE di campagna del XVI secolo completamente in pietra faccia a vista con circa 550 mq di superficie abitabile oltre a magazzini e spazi esterni, circondato da circa 5 ettari di terreno destinato a parco, posto non distante dal borgo di Castagneto Carducci ed a soli 3 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi. La proprietà è stata oggetto di un recente, attento e raffinato restauro che l'ha resa una Residenza di charme assoluto, perfettamente equilibrata tra fascino storico e comfort contemporaneo. E' stato mantenuto lo stile tipico Toscano con soffitti a travi in legno, volte a crociera e pavimenti in cotto. Gli ambienti raccontano una storia in ogni dettaglio: la suggestiva sala polivalente con soffitti a volta, gli angoli nascosti, i giochi di luce, i materiali autentici. Ogni spazio è stato pensato per sorprendere e accogliere. La proprietà presenta 5 unità abitative indipendenti o collegate fra loro disposte su 3 livelli per ospitare: 12 camere e suite matrimoniali, alcune con accesso indipendente; 12 bagni oltre a due servizi; 2 cucine completamente attrezzate, ideali anche per utilizzo professionale; una straordinaria sala centrale, perfetta come salone, sala da pranzo o spazio per eventi e attività e diversi locali magazzino. Tetto completamente rifatto con isolamento termico, Impianto di climatizzazione caldo/freddo con regolazione autonoma in ogni ambiente, piscina seminterrata “Laghetto” (3 x 6 m), (permesso già approvato per una seconda piscina interrata di grandi dimensioni, in stile naturale), connessione Wi-Fi Starlink, ideale anche per smart working e clientela internazionale, ampio giardino privato curato, con essenze mediterranee e molteplici angoli di relax, tutte le utenze attive. La proprietà viene venduta completamente arredata e pronta all'uso. La proprietà dista circa 7 km dal mare, 60 km da Livorno, 78 km da Pisa (aeroporto) e Grosseto, circa 120 km da Siena, circa 134 km da Firenze e circa 275 km a Roma. I campi da golf più vicini si trovano a Gavorrano (60 km), Follonica e Pisa (78 km). Una dimora elegante sia come residenza privata di prestigio, sia come struttura ricettiva di alto livello. Trattativa riservata in Agenzia Rif. GRM - 485 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW. IMMOBILIARECASANUOVA. IT. Classe Energetica: E

Cod.11160 Rif.Ag. 2326 - VADA: Immerso nella splendida e tranquilla campagna di Vada, proponiamo appartamento di 100 mq. circa recentemente ristrutturato, situato in contesto di casa colonica, posto al piano primo ed ultimo e così composto: Al piano primo da ingresso indipendente tramite scala esterna, balcone d'ingresso tramite cui si accede ad un ampio soggiorno con l'angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e doppi servizi (tutti e due finestrati con doccia); Mentre al piano terreno troviamo locale di sgombero, completa la proprietà una corte in uso all'appartamento. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di una classe energetica G. Il numero di riferimento è il 2326. Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento per chi cerca una casa vacanza al mare o per chi desidera vivere in un luogo tranquillo e rilassante, a due kilometri dal mare e dai servizi offerti dalla località. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento, contattaci per fissare un appuntamento e scoprire tutte le sue caratteristiche e i suoi vantaggi. Attenzione: Il servizio di cartografia è aggiuntivo rispetto alla pubblicità e indipendente da essa. La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo google map indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni della scheda tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda potrebbero non coincidere con l'effettiva descrizione dell' immobile, a causa della non uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ci scusiamo per l'inconveniente e vi invitiamo a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia Immobiliare IDEAL CENTER IMMOBILIARE. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze, che non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Cod.01216 Rif.Ag. 1390 A - A Bibbona (Li): nel cuore della splendida campagna toscana, a pochi chilometri dal mare e dalle incantevoli spiagge di Bibbona, sorge questa colonica di grande fascino e carattere. Questo Casolare completamente ristrutturato, si trova a pochi passi dal famoso viale dei cipressi di Bolgheri, conosciuto per la poesia del poeta Giosuè Carducci e per i famosi vini DOC. L'immobile, che si sviluppa su una superficie di circa 275 mq, è composto da 7 ampi locali, è stato ristrutturato utilizzando i migliori materiali e l'impiantistica di ultima generazione, così da essere considerata Casa Green La proprietà è disposta su due livelli, con il livello inferiore composto da grande loggiato esposto a sud, all'interno abbiamo un accogliente soggiorno con predisposizione per camino, una cucina aperta ben attrezzata, una spaziosa zona pranzo e un locale adiacente utilizzabile per zona svago o secondo soggiorno. Il livello superiore dispone di quattro camere da letto, di cui due con bagno padronale. Dalle camere si accede alla terrazza con vista sulla campagna. È possibile camminare tranquillamente nell’oliveto circostante di circa 3.000 mq. La colonica è circondata da un terreno di proprietà, ideale per la realizzazione la piscina, un bel giardino, o svagarsi con l' orto. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, immersa nella tranquillità e nella bellezza della natura toscana. Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e rilassante, a pochi passi dal mare e dalle principali attrazioni turistiche della zona. L'immobile può essere abitato già dalla prossima stagione estiva, ed è ideale per uso di abitazione residenziale o seconda casa. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida colonica e di farti conquistare dal suo fascino unico e irresistibile. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Rif. 1390 A Per informazioni: Massimo 335 6111829

L'immobile dispone già di un progetto approvato per l'ampliamento e la trasformazione in civile abitazione di circa 110 mq, con oneri interamente saldati. Questo rappresenta un grande vantaggio per chi desidera realizzare una casa moderna, funzionale e perfettamente inserita nel contesto naturale. Il progetto prevede una luminosa zona giorno con ampio soggiorno, cucina a vista e pratica dispensa, valorizzata da una grande serra solare, ideale per godere della luce naturale durante tutto l'anno. La zona notte è progettata per garantire comfort e privacy, ed è composta da due bagni, una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio di generose dimensioni, una camerina e uno studio. Completano la proprietà locali di sgombero e vani tecnici, perfetti per rispondere a ogni esigenza organizzativa. All'esterno, un giardino privato di circa 400 mq circonda l'immobile, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta o per creare una piacevole zona living esterna. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi, con il vantaggio di un progetto già pronto per essere realizzato. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare. 3757721241. L'agenzia Toscana Immobiliare mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G

Nella tranquilla campagna di Cecina, ma a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante annesso con grande potenziale di sviluppo. L'immobile è già dotato di un progetto di ampliamento e trasformazione in civile abitazione approvato di circa mq110 con oneri interamente pagati, che consente di realizzare una soluzione abitativa moderna, funzionale e perfettamente integrata con l'ambiente circostante. Il progetto prevede la creazione di una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con cucina a vista e comoda dispensa, valorizzata dalla presenza di una grande serra solare, ideale per godere della luce naturale in ogni stagione. La zona notte è studiata per offrire comfort e privacy, con due bagni, una spaziosa camera matrimoniale dotata di una cabina armadio di generose dimensioni, una camerina e uno studio. Completano la proprietà ulteriori locali di sgombero e vani tecnici, utili per ogni esigenza organizzativa. All'esterno, un giardino privato di circa 400 mq circonda l'immobile, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta o per realizzare una zona living esterna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi, con il vantaggio di un progetto già pronto per essere realizzato. RIF. AT1757 Classe Energetica: Non soggetto

Cod.11299 Rif.Ag. N002F - N002F CECINA nella campagna di Cecina Scopri questa straordinaria porzione di colonica nel cuore della provincia di Livorno a circa 4 km dal mare prossima ai principali servizi e comoda per la viabilità senza rinunciare a privacy e comfort. Con una superficie di 265 mq questa proprietà è composta da 11 locali distribuiti su due piani e mansarda, completano la proprietà un grande spazio verde attrezzato con forno e barbecue oltre ad un bellissimo porticato. un imponente ed elegante cancello in ferro battuto apre l'ingresso ad una proprietà suggestiva con architettura tipica toscana. L'immobile è abitabile ed in buono stato di conservazione. Una vera occasione per chi cerca un'abitazione di prestigio in una zona immersa nel verde e nel silenzio ma comoda a servizi di ogni genere. classe energetica G

Immersi nella tranquillità del Comune di Rosignano Marittimo e della natura a 8 km dal mare, proponiamo stupendo Agriturismo tipico toscano, la proprietà si compone in due unità , il casolare principale è di circa 700 mq disposto su due livelli ed un'altra unità suddivisa in un appartamento ed un ricovero attrezzi, 4 ha di uliveti e seminativi compongono la proprietà dei terreni circostanti più due pozzi . La ristrutturazione risale al 2010 e ulteriori volumi possono essere edificati per ampliare le unità abitative. La struttura dispone di 6 camere, rustiche ed arredate con mobili dell'epoca confortevoli e luminose, 2 camere doppie con bagno in comune una camera doppia e una camera singola (con letto matrimoniale) con bagno in comune, una camera tripla con sala, bagno privato e frigo piccolo, una camera doppia con bagno privato e frigo piccolo quest'ultima è posta al piano terreno ed è attrezzata per le persone diversamente abili. Inoltre c'è una grande cucina si possono servire le prime colazioni e le cene, una grande sala ed una stanza per la meditazione ed i massaggi. Al piano terreno appartamento padronale composto da due camere doppie , bagno , cucina abitabile e sala ; inoltre sempre al piano terreno troviamo un ingresso con bagno di servizio , la sala biliardo e una grande sala polifunzionale. Sempre nel corpo principale troviamo appartamento con ingresso indipendente, con piccola resede, così composto: piano terra ingresso , bagno , cucina abitabile e salone doppio con camino, al piano primo un ampio bagno due camere doppie ed una tripla .Il riscaldamento di tutte le unità immobiliari è a gas GPL, il complesso è allacciato all'acquedotto pubblico. Una parte del terreno attiguo alla proprietà principale è adibito a giardino recintato. Proprietà molto interessante con potenzialità di incremento di reddittività. Distanza da Pisa 35 Km Distanza da Firenze 90 Km Distanza da Volterra 68 Km Distanza da Bolgheri 32 Km Agente di riferimento Ceccanti Filippo cell. 3933325789 Classe Energetica: G

Cod.01484 Rif.Ag. 2022 - COMUNE DI ROSIGNANO MARITTIMO LOCALITA' VADA A 3 KM DAL MARE. BELLISSIMO CASOLARE IN PIETRA DI CIRCA 280 MQ TOTALI LIBERO SU 4 LATI CIRCONDATO DA 2000 MQ DI PARCO PIANEGGIANTE IMMERSO TRA BELLISSIMI CAMPI DI GIRASOLE E ALBERI AD ALTO FUSTO. BUONISSIME LE CONDIZIONI. Suddiviso gia' in 2 appartamenti indipendenti e ristrutturati con rifiniture caratteristiche conservando il fascino del casolare toscano. PIANO TERRA : Ingresso indipendente, zona giorno composta da salone con caminetto e zona pranzo, cucina in muratura e grande veranda accessoriata che si apre direttamente nella parte esterna. Reparto notte con 2 camere di cui una con bagno personale. Ripostiglio e secondo bagno. PIANO PRIMO: Ingresso indipendente, salone con camino, angolo cottura e zona pranzo, 3 camere 1 bagno, ripostiglio. La parte esterna ha spazi ben organizzati per il relax e per la convivialita' . Completa la proprieta' un casotto in muratura con forno a legna e barbecue. Volendo nella trattativa si puo' valutare anche una parte di mobilia. Nella proprieta' si trova anche un pozzo con impianto di potabilizzazione nuovo. Adatto anche per 2 nuclei familiari oppure visto le ottime potenzialita' adatto anche per chi vuole intraprendere attivita' di B&B: Questo immobile si trova in posizione strategica , pur rimanendo in contesto riservato immerso nella natura a pochi km si puo' raggiungere tantissime spiagge , servizi pubblici , centri commerciali oltre ai Borghi tra i piu' belli e prestigiosi della Toscana.

Tra le verdi colline che circondano Suvereto, in una zona tranquilla e panoramica a soli 20 minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi e apochi passi dal borgo medievale di Suvereto, si trova questo splendido rustico in pietra, completamente arredato e pronto da abitare con materiali che esaltano lo stile rustico toscano, creando ambienti caldi e accoglienti. La casa, ricca di carattere e dettagli autentici, si sviluppa su due livelli: Al piano terra troviamo una grande cucina abitabile e una bella e luminosa zona giorno con camino e un bagno.Al piano superiore due camere matrimoniali e bagno. All’esterno, una caratteristica corte è perfetta per vivere la campagna in ogni stagione, con barbecue in muratura e lavandino in pietra. A completare la proprietà un magazzino indipendente di circa 40 mq e 5 ettari di terreno, con 200 piante di ulivo, alberi da frutto e una parte di bosco. In fondo alla proprietà scorre un piccolo ruscello, alimentato da un laghetto naturale che sitrova proprio a ridosso del terreno — un angolo di quiete dove la natura è protagonista. Qui puoi vivere immerso nella pace delle colline toscane, tra profumi di campagna e silenzi rigeneranti, restando comunque a soli 20 minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi e apochi passi dal borgo medievale di Suvereto.

Toscana, l'agenzia immobiliare Prontomare propone la vendita dii una porzione di casa colonica tipica toscana in pietra. Il casolare è stato frazionato in due unita immobiliari completamente indipendenti come accesso ed impianti. L'immobile proposto n vendita è composto da un salone doppio con antico caminetto, sala da pranzo, sala tv, cucina con dispensa, servizi zona giorno. Al piano superiore troviamo tre camere matrimoniali ed il bagno padronale. All'esterno due magazzini a servzio del giardino , locale caldaia. Un giardino intorno casa che si apre fino ad un ettaro circa di terreno di proprieta' esclusiva attualmente incolto.

ZONA COLLESALVETTI: In posizione comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo una tipica abitazione di campagna in stile rustico totalmente da ristrutturare con possibilità di sfruttare oltre 650 mq di terreno edificabile. Completata da un ampio spazio verde pianeggiante di circa 2000 mq. Ideale come B&B. Richiesta Euro 165.000 (rif v3919)

il tuo rifugio autentico tra le colline toscane Immagina di tornare a casa e lasciare il mondo fuori. A pochi minuti da Collesalvetti, in una posizione dominante e strategica per raggiungere Pisa, Livorno e Firenze, l'Agenzia Immobiliare Toscanamare propone in esclusiva un gioiello raro: una porzione di casale che è un inno alla tradizione e alla sicurezza. L'Anima della Tradizione, il Cuore della Tecnologia Questa non è una semplice ristrutturazione, è un atto d'amore per il territorio. Entrando, verrai accolto da dettagli che non si trovano più: travi e mezzane originali, un suggestivo impianto elettrico a vista con fili a treccia e interruttori in ceramica. Ma non lasciarti ingannare dal fascino antico: l'immobile è una fortezza moderna. Il tetto è stato totalmente coibentato nel 2015 e le facciate sono state rinforzate con reti elettrosaldate per garantire i massimi standard antisismici. Spazi fatti per Condividere Il Cuore della Casa: Una grande cucina abitabile con camino, dove il profumo del legno arso invita alle lunghe colazioni in famiglia. Il Salone dei Sogni: Salendo pochi gradini, si apre un salone monumentale di circa 50 mq. Qui, un secondo grande camino fa da cornice a due porte finestre che sembrano quadri viventi: da qui i tramonti toscani diventeranno parte della tua quotidianità. Zona Notte Panoramica: Due camere accoglienti e un bagno, preceduti da una zona living con balcone vista colline. Olivi, Terrazze e Potenziale Infinito All'esterno, la proprietà si estende in un oliveto di 900 mq e una splendida terrazza panoramica: il luogo perfetto per le tue cene sotto le stelle. E per chi sogna in grande? Una DEPENDANCE da ristrutturare ti aspetta per diventare una suite privata per gli ospiti, uno studio d'artista o la tua zona relax esclusiva. Perché è un'opportunità unica? Luce su 4 lati: Una rarità architettonica che garantisce luminosità in ogni ora del giorno. Comfort Moderno: Termoautonomo, climatizzato e con 2 posti auto privati. Posizione Strategica: Riservatezza assoluta senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbati. Vieni a scoprire perché questa non è solo una casa, ma un pezzo di storia toscana da vivere. Contatta Claudio Fatighenti e il Team Toscanamare al 339 7066345 per prenotare la tua visita esclusiva. La tua nuova vita inizia da qui. Classe Energetica: G EPI: 192,65 kwh/m2 anno

Il Fascino della Toscana incontra la Tecnologia: Casale di Lusso con Piscina Immerso nelle dolci colline della Toscana, a pochi passi dal caratteristico borgo di Castelnuovo della Misericordia e a breve distanza dalle splendide spiagge della Costa degli Etruschi, questo esclusivo casale di circa 450 mq rappresenta il perfetto equilibrio tra tradizione, design contemporaneo e sostenibilità. Di recente costruzione, l'immobile è certificato in Classe Energetica A ed è dotato di impianto domotico che consente la gestione intelligente e da remoto delle principali funzioni della casa. Ogni dettaglio è stato progettato per garantire il massimo comfort abitativo nel pieno rispetto dell'ambiente, grazie a impianto fotovoltaico da 8 kW, pannelli solari, struttura antisismica, cappotto termico interno e rivestimento esterno in pietra. Le ampie vetrate antisfondamento, schermate con pellicole antisolari, regalano una straordinaria luminosità agli ambienti e incorniciano il paesaggio delle colline toscane, offrendo scorci di rara bellezza in ogni momento della giornata. All'esterno, un curato giardino circonda la splendida piscina a sale di 12 x 4,5 metri, completa di spiaggetta e scala interna, ideale per rilassarsi nella quiete della campagna. È inoltre già previsto un progetto al piano seminterrato per la realizzazione di una SPA privata. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è progettata per garantire massima privacy e versatilità, con la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti. Il piano terra ospita un'ampia zona living open space con grandi vetrate affacciate sul giardino, una moderna cucina a vista con accesso diretto al porticato, una luminosa zona pranzo, un elegante salotto e un bagno di servizio. Al primo piano si trovano tre spaziose camere matrimoniali, due bagni, una raffinata cabina armadio e un suggestivo soppalco adibito a zona relax, affacciato sul soggiorno sottostante. Il piano seminterrato comprende due ulteriori camere matrimoniali per gli ospiti, un bagno, due ampie cantine, una lavanderia, un locale tecnico e un comodo garage doppio, con accesso sia dall'interno sia direttamente dall'esterno. Le finiture di pregio valorizzano ogni ambiente: pavimenti di alta qualità, infissi in legno realizzati su misura e materiali ricercati si combinano con impianti tecnologici di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo piano, radiatori al piano seminterrato, climatizzazione in tutti gli ambienti, impianto d'allarme, videosorveglianza, irrigazione automatica, cancello elettrico, illuminazione esterna e rete Wi-Fi estesa sia agli spazi interni che esterni. Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai più elevati standard di comfort. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente alcune delle più affascinanti città d'arte toscane, come Volterra, San Gimignano, Pisa, Lucca e Firenze. Ideale