Rustici in vendita a Bibbona

Rif. P2732 – Bibbona (Livorno) – Toscana Nel cuore più autentico della Toscana, immerso nella quiete della campagna di Bibbona, in una posizione privilegiata a breve distanza dal celebre Viale dei Cipressi di Bolgheri e dalle spiagge della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita uno splendido casale di nuova costruzione della superficie complessiva di circa 266 mq disposto su due livelli, circondato da circa 3.000 mq di terreno privato. Una proprietà di grande fascino, dove il carattere della tradizione toscana incontra il comfort di una casa moderna ed efficiente. Il terreno ospita olivi, un giardino già seminato, una casetta in legno di circa 14 mq e un gazebo in legno di circa 35 mq, creando diversi spazi ideali per vivere la tranquillità della campagna. Gli ampi spazi esterni consentono inoltre la possibilità di realizzare una piscina privata o ulteriori aree relax immerse nel verde. Il casale è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e impiantistica di ultima generazione, trasformandosi in una moderna “Casa Green” capace di unire sostenibilità, efficienza energetica e il fascino senza tempo dello stile toscano. Il tetto è stato interamente ricostruito ed è stato recentemente installato un impianto fotovoltaico da 6 kW, garantendo maggiore autonomia energetica e attenzione ai consumi. Al piano terra troviamo un ampio porticato di circa 25 mq con archi tipicamente toscani, uno spazio elegante e accogliente ideale per vivere gli esterni durante tutto l’anno. La zona giorno è composta da una luminosa cucina in stile toscano contemporaneo, una zona pranzo conviviale e un soggiorno con predisposizione per la realizzazione di un camino. Completa il piano una seconda sala relax/conversazione, perfetta come area lettura o living privato, oltre al locale tecnico e a un bagno di servizio con doccia e predisposizione per una vasca jacuzzi. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, di cui due con bagno en suite, oltre all’accesso al terrazzo panoramico di circa 25 mq con vista sulle dolci colline circostanti. Questa residenza rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva casa vacanze in Toscana, pronta per essere vissuta senza necessità di ulteriori interventi. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: immersa nel verde e nella tranquillità della campagna di Bibbona, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi, alle spiagge e ai borghi storici della Costa degli Etruschi. Un territorio caratterizzato da paesaggi iconici con vigneti, oliveti e casali toscani, perfetto per chi cerca privacy, relax e qualità della vita. A pochi minuti si trova Bolgheri, uno dei borghi più prestigiosi e conosciuti della Toscana, celebre in tutto il mondo per i suoi vini DOC, per il suggestivo Viale dei Cipressi e per un’atmosfera unica fatta di enoteche storiche, ristoranti di eccellenza e paesaggi senza tempo. Le spiagge di Marina di Bibbona distano circa 3 km dalla proprietà e rappresentano una delle località balneari più apprezzate della Costa degli Etruschi, con ampie spiagge sabbiose, pinete secolari, mare cristallino, piste ciclabili, stabilimenti balneari e ristoranti sul mare. Le principali distanze sono: Cecina circa 10 km, mare della Costa degli Etruschi circa 3 km, Bolgheri circa 7 km, Volterra circa 40 km, San Gimignano circa 70 km, Aeroporto Internazionale di Pisa circa 60 km, Lucca circa 85 km, Siena circa 95 km e Firenze circa 120 km. Una proprietà esclusiva in una delle zone più ricercate della Toscana costiera, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura, vicino al mare e nel cuore di uno dei territori più affascinanti per storia, paesaggio ed eccellenza enogastronomica. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 - Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona. Seguici anche su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari.

Rif. P2743 – Bibbona (Livorno) – Toscana – Casa colonica storica con vista mare, piscina e progetto di recupero esclusivo sulla Costa degli Etruschi- Nel comune di Bibbona, in una delle posizioni collinari più prestigiose e ricercate della Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita una straordinaria casa colonica di interesse storico, sottoposta a tutela dei beni culturali, immersa nella tranquillità di un terreno privato di circa 20.000 mq. Una proprietà unica per posizione, valore storico e potenzialità, caratterizzata da una spettacolare vista panoramica a 360° che abbraccia il Mar Tirreno, le isole dell’Arcipelago Toscano – Elba, Corsica, Capraia e Gorgona – e le dolci colline circostanti con i borghi storici di Bibbona, Casale Marittimo, Castagneto Carducci, Populonia, Cecina e Rosignano Marittimo. Situata in posizione dominante e riservata, a soli 7 km dal mare, la proprietà offre una superficie abitabile di circa 373 mq netti (circa 410 mq lordi) distribuiti su due livelli, oltre a un elegante portico di circa 48 mq, un locale tecnico di nuova realizzazione di circa 30 mq netti (39 mq lordi) con ulteriore portico di circa 30 mq, una splendida piscina in cemento armato di 10 x 5 metri con scala romana e ampi spazi esterni dedicati al relax. Il progetto di recupero prevede una residenza di grande prestigio composta da 7 camere da letto, 6 bagni, due ampi soggiorni con zona pranzo entrambi con camino, grande ripostiglio, cucina abitabile al piano terra e seconda cucina al piano superiore. Il livello superiore, grazie alla disposizione degli ambienti, può essere facilmente trasformato in un appartamento indipendente, ideale per ospiti, familiari o personale di servizio. Completano la proprietà il portico di 48 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni durante tutto l’anno, e un posto auto coperto per due autovetture. La proprietà dispone inoltre di importanti dotazioni tecniche: un pozzo artesiano profondo circa 100 metri, che garantisce autonomia nell’approvvigionamento idrico, e una cisterna interrata in cemento armato da 10.000 litri, ideale come riserva per uso domestico, irrigazione del terreno e gestione della piscina. L’antica casa padronale è stata oggetto di un importante intervento di recupero conservativo, eseguito nel pieno rispetto dei vincoli storico-architettonici. Attualmente l’immobile si trova in uno stato di grezzo avanzato: la struttura è completata e sono già state predisposte le principali opere e gli impianti necessari per il completamento finale. Una volta ultimata, la residenza unirà il fascino autentico dell’architettura rurale toscana con il comfort, l’efficienza e gli standard tecnologici di una nuova costruzione di alto livello. Le immagini degli ambienti finiti pubblicate nell’annuncio sono rendering fotorealistici realizzati sulla base del progetto approvato e rappresentano fedelmente il risultato finale previsto al termine dei lavori. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera creare una dimora esclusiva nel cuore della Toscana, con privacy assoluta, vicinanza al mare e una delle viste panoramiche più emozionanti della Costa degli Etruschi. La proprietà dista circa 7 km dal mare della Costa degli Etruschi, 8 km dal borgo medievale di Bibbona, 15 km da Cecina, 18 km dall’accesso alla Strada di Grande Comunicazione FI-PI-LI, 45 km da Volterra, 55 km da Livorno, 70 km dall’Aeroporto Internazionale di Pisa, 75 km da San Gimignano, 90 km da Lucca, 95 km da Siena e 120 km da Firenze, posizione ideale per raggiungere le principali località turistiche, culturali ed enogastronomiche della Toscana. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell'immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale di zona. Seguici su Instagram e Facebook per scoprire le nostre migliori proposte immobiliari. Prenota una visita: Achille +39 339 4391149 – Tommy +39 338 8513592. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via O. Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà.

Bibbona (LI), nella bellissima e verdeggiante campagna che da Bibbona ci conduce a Bolgheri attraversando i più famosi vigneti conosciuti in tutto il mondo , si vende caratteristico appartamento in stile rustico toscano completamente ristrutturato di circa 180 mq. facente parte di porzione di casolare in pietra suddiviso in tre unità abitative indipendenti l' una dall' altra . Al suo ingresso un cancello in legno si apre sul giardino esclusivo di circa 2000 mt. completamente recintato, entrando percorrendo lo stradello di ghiaia sotto il pergolato il posto auto . Arrivando alla abitazione un grande porticato dove nella bella stagione si possono trascorrere bei momenti di relax all' aria aperta , entrando nella casa ci accoglie un bellissimo ambiente open caratterizzato da volte a crociera , pavimenti in cotto e un grande camino che domino nel salotto , ampia cucina a vista ,zona pranzo , da disimpegno la zona notte che si compone da due grandi camere matrimoniali , una camera singola , bagno padronale con vasca , secondo bagno con doccia . All' esterno inoltre due comodi ripostigli di cui uno adibito a lavanderia . La proprietà si completa con ulteriori 2200 mt. di terreno con oliveta con 72 piante in produzione . RIF. ET290 Per info. ELEONORA 392-0976864 Classe Energetica: G EPI: 174,00 kwh/m2 anno

Nella splendida campagna Toscana , quella tra Bibbona e Bolgheri, zona prestigiosa sia per la produzione di vini conosciuti in tutto il mondo ,per la bellezza dei suoi paesaggi e per la vicinanza al bellissimo mare della Costa Etrusca , proponiamo la vendita di Casolare Toscano da ristrutturare di circa 275 mq. con 8000 mq . di oliveta . Il casolare si sviluppa su due livelli , al piano terra si compone da : soggiorno con grande camino un angolo cottura , salone , pranzo e cucina , deposito , salendo al piano superiore quattro camere , un bagno . RIF. ET309 Per info. ELEONORA 392-0976864 Classe Energetica: G EPI: 174,00 kwh/m2 anno

Nel cuore più esclusivo della costa toscana, tra vigneti iconici, cipressi secolari e paesaggi di straordinaria bellezza, a pochi minuti dal mare di Bibbona, si trova questa prestigiosa residenza di campagna, dove eleganza, riservatezza e autenticità si fondono in perfetto equilibrio. A breve distanza dal leggendario viale dei cipressi di Bolgheri — celebrato nei versi di Giosuè Carducci — la proprietà è immersa in uno dei terroir più rinomati al mondo, simbolo dell'eccellenza vinicola italiana e meta privilegiata di un'élite internazionale. Questa raffinata colonica, oggetto di una ristrutturazione impeccabile, si sviluppa su circa 275 mq ed è stata realizzata con un approccio sartoriale: materiali naturali selezionati, finiture di pregio e tecnologie di ultima generazione si combinano per offrire un'esperienza abitativa contemporanea, sostenibile e di assoluto comfort. Gli spazi, ampi e luminosi, si articolano su due livelli: Piano terra Un elegante loggiato esposto a sud introduce a un ambiente living di grande rappresentanza, dove luce naturale e volumi generosi dialogano armoniosamente. La cucina open concept, raffinata e funzionale, si integra con una zona pranzo conviviale, mentre un ulteriore ambiente versatile si presta a molteplici utilizzi: area lounge, studio o sala entertainment. Completa il livello un bagno di servizio, finemente rifinito e comodamente posizionato per la zona giorno. Piano primo La zona notte accoglie quattro camere da letto, tra cui due suite con bagno en suite, concepite come spazi intimi e rilassanti. La terrazza panoramica regala una vista aperta e suggestiva sulla campagna circostante, offrendo scenari di rara bellezza in ogni stagione. All'esterno, circa 3.000 mq di terreno privato con oliveto incorniciano la proprietà, creando un'oasi di quiete e privacy. Gli spazi si prestano alla realizzazione di una piscina scenografica, di un giardino paesaggistico o di un'esclusiva area wellness en plein air. Questa dimora rappresenta una proposta unica, pensata per una clientela internazionale alla ricerca di un rifugio autentico, elegante e senza compromessi, in una delle destinazioni più ambite d'Europa. Una residenza che non è solo una casa, ma un'esperienza di vita. Contatta Athena & Partners per prenotare la Tua visita. Rif. VP1766 Classe Energetica: A4

Bibbona, Bolgheri, Livorno – nelle immediate vicinanze di Bolgheri e a soli 4 km dal mare, splendido complesso agrituristico immerso nella campagna toscana, circondato da circa 5,5 ettari di terreno coltivato con ortaggi, ulivi e alberi da frutto. Villa principale adibita ad agriturismo. Completano la struttura un agricampeggio attrezzato con 24 piazzole, due piscine con solarium, oltre a un villaggio turistico composto da 10 mobilhome, reception, bar/shop e ampi spazi comuni di servizio. Presenti inoltre capannone agricolo, pozzo per irrigazione e circa 1.000 piante di olivo. Ottimo investimento con concreta possibilità di ampliamento del villaggio turistico grazie a progetto già approvato. Descrizione: Situata nel territorio di Bibbona, in provincia di Livorno, la proprietà gode di una posizione strategica, tra le colline della Costa degli Etruschi e il litorale toscano, in un contesto paesaggistico di grande fascino e forte richiamo turistico. La villa principale, di circa 400 mq, dispone al piano terra di una spaziosa cucina comune e di una veranda dedicata alla somministrazione di colazioni, pranzi e cene a base di prodotti locali. La struttura comprende cinque camere matrimoniali, tutte con bagno privato, per un totale di 12 posti letto, oltre a un comodo appartamento trilocale e locali di servizio, tra cui la lavanderia. L’area agricampeggio, estesa su circa 10.000 mq, è completamente attrezzata con 24 ampie piazzole dotate di allacci luce e acqua, servizi igienici in muratura e spazi comuni funzionali. Il villaggio turistico si sviluppa su un’area di circa 13.000 mq e comprende 10 mobilhome, alcune prive di barriere architettoniche, ciascuna dotata di veranda e giardino privato. Le unità abitative sono composte da soggiorno con cucina, camera, cameretta e bagno, per un totale di 20 posti letto. Completano l’area una reception organizzata e un bar/shop, a servizio degli ospiti. La proprietà comprende inoltre un capannone agricolo e un pozzo per l’irrigazione. Il terreno pianeggiante, ben curato, è coltivato con ulivi, alberi da frutto e ortaggi. Spazi esterni Il terreno di circa 5,5 ettari è pianeggiante e perfettamente curato, piantumato con ulivi, alberi da frutto e piante ornamentali.L’offerta ricreativa è arricchita da campo da calcetto, beach volley e bocce, oltre a due piscine con ampio solarium, ideali per il relax degli ospiti. Stato e finiture La struttura è perfettamente avviata e si presenta in ottime condizioni manutentive, senza necessità di interventi immediati. Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica, con l’installazione di un impianto fotovoltaico da 11,9 kW. Potenzialità d’uso Importante valore aggiunto è rappresentato dalle possibilità di sviluppo: è stato recentemente approvato il POC (Piano Operativo Comunale) che prevede la riqualificazione del villaggio turistico, con la possibilità di realizzare ulteriori piazzole, una nuova piscina e un’area sportiva, ampliando significativamente la capacità ricettiva. Location Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare e a una delle aree vitivinicole più prestigiose d’Italia, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività turistica già consolidata, con ampi margini di crescita, oppure per una famiglia interessata a vivere e lavorare in uno dei contesti più autentici e richiesti della Toscana.

Cod.01216 Rif.Ag. 1390 A - A Bibbona (Li): nel cuore della splendida campagna toscana, a pochi chilometri dal mare e dalle incantevoli spiagge di Bibbona, sorge questa colonica di grande fascino e carattere. Questo Casolare completamente ristrutturato, si trova a pochi passi dal famoso viale dei cipressi di Bolgheri, conosciuto per la poesia del poeta Giosuè Carducci e per i famosi vini DOC. L'immobile, che si sviluppa su una superficie di circa 275 mq, è composto da 7 ampi locali, è stato ristrutturato utilizzando i migliori materiali e l'impiantistica di ultima generazione, così da essere considerata Casa Green La proprietà è disposta su due livelli, con il livello inferiore composto da grande loggiato esposto a sud, all'interno abbiamo un accogliente soggiorno con predisposizione per camino, una cucina aperta ben attrezzata, una spaziosa zona pranzo e un locale adiacente utilizzabile per zona svago o secondo soggiorno. Il livello superiore dispone di quattro camere da letto, di cui due con bagno padronale. Dalle camere si accede alla terrazza con vista sulla campagna. È possibile camminare tranquillamente nell’oliveto circostante di circa 3.000 mq. La colonica è circondata da un terreno di proprietà, ideale per la realizzazione la piscina, un bel giardino, o svagarsi con l' orto. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, immersa nella tranquillità e nella bellezza della natura toscana. Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e rilassante, a pochi passi dal mare e dalle principali attrazioni turistiche della zona. L'immobile può essere abitato già dalla prossima stagione estiva, ed è ideale per uso di abitazione residenziale o seconda casa. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida colonica e di farti conquistare dal suo fascino unico e irresistibile. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Rif. 1390 A Per informazioni: Massimo 335 6111829

Immerso nel paesaggio collinare toscano, a pochi passi dall'affascinante località di Bibbona e nelle immediate vicinanze del mare, si trova questo splendido agriturismo, ristrutturato nel 2005 con grande attenzione ai dettagli. La proprietà comprende un totale di nove unità abitative: cinque spaziosi bilocali, due spaziosi trilocali, un accogliente monolocale e un bungalow separato. In totale sono disponibili undici camere da letto e 26 posti letto, il che lo rende un luogo ideale per famiglie numerose, gruppi o attività ricettiva. Tutti gli appartamenti sono completamente arredati e arredati con gusto, quindi la proprietà è pronta per essere abitata. La proprietà si trova su un terreno di circa tre ettari che offre un suggestivo mix di paesaggio culturale toscano e vegetazione mediterranea. Circa 1.000 ulivi promettono un ricco raccolto di olive, mentre l'hectare di vigneto con i vitigni Merlot, Sangiovese e Trebbiano riflette il carattere speciale della regione e può produrre vini di alta qualità. L'agriturismo dispone anche di una grande piscina di acqua salata, che offre un piacevole refrigerio nelle calde giornate estive. Un'accogliente area barbecue invita a trascorrere serate conviviali all'aperto, circondati dalla tranquillità della natura e dal profumo degli uliveti. Grazie alla sua posizione nelle immediate vicinanze di Bibbona e della spiaggia, questa proprietà non è solo un rifugio di relax, ma anche un ottimo punto di partenza per escursioni culturali, scoperte culinarie e divertimento balneare. Questo agriturismo unisce natura, tradizione e qualità della vita: un'occasione unica per acquistare un pezzo di Toscana con tutte le sue sfaccettature.

Comune di Bibbona, Agenzia Immobiliare Il Faro in posizione dominante con bella vista sulla campagna TOSCANA, casolare di mq.450 circa suddiviso in due appartamenti oltre numerosi magazzini, garage e cantina. La proprietà è da ristrutturare completamente è circondata da Ha 1 di terreno. Distanza dal mare Km 20 circa

Cod.11499 Rif.Ag. ICD425 - In esclusiva, si propone in vendita un appartamento monolocale a Marina di Bibbona (LI), a soli 600 metri dalla spiaggia. L’immobile, sito al secondo piano del residence “D4”, è composto da ingresso con zona notte, zona giorno con cucina e tavolo con affaccio sul prato condominiale e bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà, piscina, aree verdi e parcheggio condominiale. Prezzo richiesto: € 120.000 trattabili.