Rustico in Vendita, Via della Camminata, Bibbona

Descrizione

P2743 - Bibbona (Livorno) - Toscana - Nel comune di Bibbona, in una delle posizioni collinari più esclusive della Costa degli Etruschi, è in vendita una prestigiosa casa colonica di interesse storico, sottoposta a tutela dei beni culturali, immersa in un terreno privato di circa 20.000 mq. La proprietà offre una superficie abitabile di circa 373 mq netti (circa 410 mq lordi) su due livelli, oltre a un portico di 48 mq, un locale tecnico di nuova realizzazione di circa 30 mq netti (39 mq lordi) con circa 30 mq di portico, una splendida piscina in cemento armato di 10 × 5 metri con scala romana e una vista panoramica a 360° che abbraccia il Mar Tirreno e il suggestivo paesaggio collinare toscano. Grazie alla sua posizione dominante, a soli 7 km dal mare, la proprietà gode di un panorama aperto e senza ostacoli che spazia sulle isole d'Elba, Corsica, Capraia e Gorgona, oltre ai caratteristici borghi e alle località di Casale Marittimo, Bibbona, Castagneto Carducci, Populonia, Cecina e Rosignano Marittimo.
L'abitazione principale sarà composta da 7 camere da letto, 6 bagni, 2 ampi soggiorni con zona pranzo, entrambi dotati di camino, un grande ripostiglio, una spaziosa cucina abitabile al piano terra e una seconda cucina al piano superiore. Quest'ultimo livello può essere facilmente adibito a appartamento indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio. Completano la proprietà un portico di 48 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione e un posto auto coperto per due autovetture.
La proprietà è inoltre dotata di un pozzo artesiano profondo circa 100 metri, che garantisce un'importante autonomia nell'approvvigionamento idrico, e di una cisterna interrata in cemento armato della capacità di 10.000 litri, ideale come riserva d'acqua per gli usi domestici, l'irrigazione del terreno e il servizio della piscina.
L'antica casa padronale è stata oggetto di un importante intervento di recupero conservativo, l'edificio è stato completamente ristrutturato nel rispetto dei vincoli storico-architettonici. Attualmente l'immobile si trova allo stato grezzo avanzato, la struttura è stata completata e sono già state predisposte le principali opere e gli impianti necessari al completamento. Una volta completata, la residenza coniugherà il fascino dell'architettura rurale toscana con i più elevati standard costruttivi, impiantistici ed energetici di una nuova costruzione.
Le immagini pubblicate che mostrano gli ambienti completati sono rendering fotorealistici, realizzati sulla base del progetto approvato e rappresentano l'aspetto che la proprietà avrà una volta ultimati i lavori.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una dimora di prestigio, immersa nella natura, con privacy assoluta e una delle viste più spettacolari della Toscana.

Al fine di garantire la privacy dei proprietari, l’indirizzo indicato potrebbe non corrispondere esattamente alla reale ubicazione dell’immobile ed è fornito esclusivamente come riferimento generale di zona.
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