Rustici in vendita in provincia di Grosseto Pag. 10

La proprietà si trova nel tratto di territorio compreso tra la città di Grosseto ed il litorale, che dista solo pochi Km. L'AZIENDA AGRICOLA ha una superficie di circa 70 ettari di terreno totalmente pianeggiante di cui circa 12 ettari di terreno seminativo irriguo servito dal consorzio di bonifica Grossetana e dal laghetto artificiale, circa 57 ettari di pineta ed il resto destinato a parco. La proprietà è composta da 2 corpi di fabbricati principali residenziali abitabili ma datati e da assoggettare ad interventi di ristrutturazione: il primo presenta l'abitazione padronale ed è suddiviso in 2 appartamenti indipendenti posti su 2 livelli per un totale complessivo di circa 310 Mq per 14 vani. La seconda struttura posta su 2 livelli presenta al primo piano 2 appartamenti indipendenti per un totale complessivo di circa 190 mq per 10 vani mentre al piano terra è composta da vari locali rimessa (cantina, garage e magazzino) per un totale di circa 165 mq. Adiacente alle due strutture insistono sulla proprietà una stalla/magazzino di circa 150 mq oltre ad una cappella privata di circa 30 mq non destinata al culto pubblico, ma ad attività connesse ad esso. L'accesso alla proprietà avviene tramite strada asfaltata, fossa IMOF a dispersione indipendente per i 2 corpi di fabbricati, allaccio all'acquedotto, utenze attive. La proprietà si presta ad una vocazione ricettiva o come complesso residenziale privato di prestigio. Richiesta Euro 1.200.000,00 Rif. GRM - 465 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

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Nel comune di Roccastrada a pochi chilometri da Grosseto proponiamo la vendita di questo rustico da ristrutturare ma in buone condizioni strutturali.Disposto su due livelli fuori terra, al piano terra di circa 115 mq è composto da cantina, magazzini vari da recuperare, mentre al piano primo trova spazio l'abitazione con un grande soggiorno, cucina, due camere e bagno per un totale di circa 85 mq. La proprietà insiste su un terreno ben piantumato di circa 2.600 mq con un annesso adiacente al fabbricato principale.
L'accesso alla proprietà avviene con strada bianca ma di facilmente percorribile.
LA PROPRIETA' HA OTTIME POTENZIALITA' SIA PER UN UTILIZZO RESIDENZIALE SIA PER UN UTILIZZO TURISTICO RICETTIVO

Proprietà costituita da un casale di circa 160 mq, dépendance di circa 35 mq, ristorante di circa 190 mq e terreno di 10 ha a Scansano (GR). DESCRIZIONE Il casale principale si sviluppa su due livelli così strutturato; al piano terra vi sono due camere matrimoniali con bagno en suite e un ripostiglio; le camere hanno accesso diretto ad un grande porticato. Il piano primo si raggiunge tramite una scala esterna ed è composto da un appartamento dove si trova un ingresso, una sala con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno. Dalla cucina e da una delle due camere possiamo accedere alla terrazza panoramica. Attraverso un piccolo porticato si accede alla dépendance che è composta da un piccolo ingresso e una camera matrimoniale con bagno en suite. Il ristorante è composto da una grande cucina in acciaio, e da una sala da pranzo. Inoltre, ha una veranda esterna dove poter mangiare sia di inverno che di estate in quanto è possibile chiuderla. STATO E FINITURE Proprietà ristrutturata con tutti gli impianti allacciati e funzionanti. SPAZI ESTERNI La proprietà ha un giardino privato di circa 1 ha con la piscina ed una zona solarium dove poterci rilassare alla luce naturale del sole. Inoltre, vi è, un terreno di 9 ha circa così suddiviso: 2 ha a vigneto, 1 ha a uliveto, 1 ha a bosco e 5 ha a seminativo. Ne completa la proprietà tre posti auto al coperto oltre ad un piazzale dove poter posteggiare ulteriori vetture. POTENZIALITA’ D’USO L’immobile si presta perfettamente per essere utilizzato come prima casa per vivere sia l’estate che l’inverno, come seconda casa da mettere a reddito nei periodi estivi e invernali oppure come attività di agriristoro. LOCATION La proprietà si trova nel comune di Scansano in provincia di Grosseto. Scansano è immersa nella Maremma grossetana, si trova su una dorsale montuosa è lo spartiacque dei fiumi Ombrone e Albegna. La cittadina offre dei bellissimi panorami sia sul lato del mare che sul lato del monte Amiata. Scansano, oltre ad avere risorse agricole come ad esempio i vigneti, ha avuto sin dal Settecento un ruolo di un certo rilievo nell’industria estrattiva essendo attive miniere di mercurio, antimonio, zolfo e lignite. Da Scansano si raggiunge facilmente Magliano in Toscana, il Parco regionale della Maremma, Roccalbegna, Le Terme di Saturnia e il Monte Argentario.

Roccastrada – fraz. Sticciano Nella campagna maremmana a 20 km da Grosseto e dal mare, con comodo accesso dalla strada provinciale, proponiamo in vendita in un casale bifamiliare, una residenza con ingresso indipendente. Al piano terra ti accoglie un ampio porticato ideale per momenti di relax all'aperto, dal quale si accede ad un luminoso salone con termocamino. Il piano terra include anche un’accogliente e spaziosa cucina in muratura, un pratico ripostiglio e un bagno. Salendo al primo piano, tramite una comoda ed elegante scala troviamo tre spaziose camere da letto e un secondo bagno. Riscaldamento autonomo. C.E-G L’immobile è libero su tre lati con un grande giardino esclusivo. Completano la proprietà una cantina di 10 mq, un annesso di circa 60 mq, un fienile di 90 mq ed ettari 6 di terreno seminativo con 170 piante di ulivo. L’immobile costruito nel 1956 è stato ristrutturato recentemente all’interno ed è disponibile da subito.

Immersa nella bellezza incontaminata delle colline toscane, questa splendida azienda agricola si trova a Montorsaio, nel cuore del comune di Campagnatico. Un'opportunità unica per chi desidera unire la tranquillità della campagna con una posizione strategica, a soli 30 km dal mare e a pochi minuti dal paese. La proprietà, che si estende su circa 12 ettari di terreno, offre un paesaggio variegato che alterna tratti pianeggianti e collinari, creando un ambiente perfetto per la coltivazione o per chi cerca semplicemente un rifugio di pace. Il terreno è suddiviso in 8 ettari di seminativo, 4 di bosco e 20 piante di ulivo , con una vista spettacolare sulla natura circostante. Il casale in pietra, ristrutturato nel 2004, è un capolavoro di charme e tradizione, che conserva la sua antichissima parte centrale, arricchita da ampliamenti più recenti che ne esaltano il fascino. Ogni dettaglio è stato curato con passione e rispetto per la storia del luogo. La proprietà offre anche la possibilità di costruire una piscina, creando così una oasi di lusso nel cuore della natura. Caratteristiche principali della proprietà: • Superficie terreno: 12 ha (8 ha di seminativo, 4 ha di bosco e 20 piante di ulivo) • Possibilità di impiantare un vigneto (Montecucco DOC) • Possibilità di costruire una piscina • Struttura: Casale in pietra, ristrutturato con materiali di qualità, rinforzato per la massima sicurezza • Unicità: Quercia secolare nel giardino (oltre 200 anni) La proprietà è composta da due unità abitative distinte, con una disposizione pratica e funzionale: Piano terra: • Ingresso ampio con caminetto, che conduce alla spaziosa cucina (ex stalla) di circa 38 mq, con camino antico e ripostiglio. • 3 camere da letto con porte-finestre che si aprono direttamente sul giardino, per godere della bellezza naturale che circonda la casa. • 1 bagno (ex gallinaio), funzionale, completo di zanzariere su tutte le finestre. • Un grande portico dove trascorrere momenti di relax all'aperto. Primo piano: • Ingresso indipendente che conduce a 2 camere da letto, perfette per ospiti o per creare uno spazio privato. • 1 bagno finestrato con vista sul paesaggio circostante. Aree esterne: • Garage doppio (50 mq), ideale per il parcheggio di auto e attrezzature. • Possibilità di costruire un secondo garage e un capannone per gli attrezzi agricoli. Inoltre, la proprietà è situata all'interno di un'azienda faunistica venatoria, "I Murali", che garantisce un ambiente naturale e protetto, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. Dettagli extra: • Accesso: 1 km di strada bianca che garantisce privacy e serenità. • Acquedotto rurale con acqua potabile. • Riscaldamento GPL per il massimo comfort in tutte le stagioni. • Distanze: 30 km dal mare, 1 km dal paese. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più belle e ricche di storia della Toscana. Non perdere questa occasione di vivere in un angolo di paradiso, d

L’agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un affascinante casale ex Ente Maremma situato a Pescia Fiorentina, circondato da un ampio terreno di 8.000 mq con ulivi e vegetazione mediterranea, a soli 10 minuti di auto sia dal mare che dal centro di Capalbio, immerso nella quiete della campagna toscana. La proprietà si sviluppa su due livelli: •Piano terra: attualmente adibito a magazzino, con la possibilità di trasformazione in superficie abitativa grazie al cambio di destinazione d’uso. •Piano superiore: destinato alla residenza principale, composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, due spaziose camere da letto e un bagno. All’interno della proprietà si trovano anche una porcilaia/gallinaio, che possono essere convertiti in una dependance, e un caratteristico forno ex Ente Maremma, che aggiunge autenticità al contesto. Uno dei punti di forza di questo casale è la presenza di un ruscello confinante, che offre una preziosa risorsa idrica per l’irrigazione del terreno, ideale per mantenere un giardino rigoglioso. A completare il quadro, una splendida vista panoramica che si estende fino al mare. Questa proprietà rappresenta una perfetta opportunità sia come residenza principale che come casa vacanze, dove poter vivere a contatto con la natura in un’atmosfera autentica e rilassante.

Casale in pietra con piscina e terreno nella splendida Val d'Orcia Un autentico angolo di Toscana tra natura e charme Immerso nelle incantevoli campagne della Val d’Orcia, questo casale in pietra rappresenta un perfetto connubio tra tradizione e comfort moderno. Un’oasi di pace circondata da paesaggi mozzafiato, ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica. Descrizione La proprietà si compone di un casale in pietra disposto su due livelli non collegati internamente, un capannone per la rimessa degli attrezzi e una piscina con copertura elettrica, ideale per essere utilizzata tutto l’anno. Il primo piano è accessibile da una suggestiva scala esterna e accoglie una spaziosa cucina con grande camino, un soggiorno con angolo cottura e un secondo camino, tre camere matrimoniali, due bagni con doccia e un ampio balcone panoramico. Il piano terra è dedicato alla convivialità e si compone di un grande salone con camino, una sala da pranzo, una cucina professionale, un bagno di servizio e una camera matrimoniale con bagno privato. Spazi esterni Un incantevole giardino privato abbraccia la proprietà, arricchito da un ampio portico, perfetto per cene e aperitivi all’aperto. La piscina, unica nel suo genere, misura 7 metri di larghezza per 14 di lunghezza, con una profondità massima di 2 metri. Grazie alla copertura meccanizzata, è utilizzabile in ogni stagione. Il casale è circondato da circa 30 ettari di terreno suddivisi tra seminativo, bosco e uliveto, garantendo totale privacy e un’atmosfera di esclusività. Stato e finiture L’immobile si presenta in ottime condizioni, con dettagli che esaltano il fascino rustico toscano: travi a vista, pavimenti in cotto, muri in pietra e infissi in legno. Gli impianti sono a norma, così come l’impianto fotovoltaico installato nel 2011,mentre i pannelli solari necessitano di una seppur di una revisione. Potenzialità d’uso Grazie alla sua struttura e alla posizione strategica, questa proprietà è perfetta sia come residenza privata per chi desidera un rifugio nella natura, sia come investimento per un’attività agrituristica. Location Situata nella campagna di Montenero, nel comune di Castel del Piano, questa dimora è circondata dalle iconiche colline toscane, nel cuore della Val d’Orcia, patrimonio UNESCO. La zona è rinomata per i suoi borghi storici, le eccellenze enogastronomiche e la vicinanza a località di grande fascino come Montalcino, Pienza e Bagno Vignoni. Qui, tra vigneti e uliveti secolari, si respira l’autenticità di una terra senza tempo.

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L'Azienda Agricola è costituita dal tipico casale Toscano posizionato in dolce collina con
vista panoramica, nella frazione di Ribolla in comune di Roccastrada (GR) vicino al mare di
Castiglione della Pescaia e Punta Ala, immerso nel verde della maremma e nella zona più
importante della produzione dell'olio.
Dista soli km 4 dall'ingresso alla extraurbana principale.
Il casale in pietra è stato costruito nel 2004 con struttura antisismica in c.a, rivestito con
25 cm di pietra naturale, la fondazione in c.a areata e la presenza di uno scannafosso lato
nord consente un perfetto isolamento dell'immobile, esso è disposto su due livelli, da un
punto di vista urbanistico al piano terra è costituito da un D10 di mq 300,00 e troviamo
locale archivio, piccolo magazzino, locale centrale termica, due grandi magazzini uno di
ca. 87 mq. E uno di ca. 81 mq. Mq e un bagno.
Attualmente l'immobile al piano terra è stato ristrutturato e sono stati realizzati 4
appartamenti costituiti da tramezzi in cartongesso; sarà quindi necessaria una sanatoria e
piccole modifiche qualora il nuovo acquirente desideri lasciare l'immobile nello stato
attuale, (suddette modifiche e pratiche edilizie potranno essere su richiesta effettuate dal
venditore).
Al Piano primo vi è l' abitazione residenziale di mq. 130 più un portico di mq. 14 troviamo:
una grande sala soggiorno con affaccio sul porticato ed una scala che collega al piano
terra, cucina abitabile, due camere, un bagno, uno studio, una grande camera matrimoniale
con bagno.
All'esterno troviamo una grande piscina interrata e due rialzate più piccole immerse in
un curatissimo giardino.
Alla proprietà vi si accede da un ingresso con cancello in ferro battuto automatico e strada
bianca con un viale alberato servito da illuminazione esterna che porta direttamente alla
corte e ai posti auto esterni.
Il Terreno circostante l'immobile è costituito da circa 9,000 mq.

Azienda Agricola situata a circa 3 km da Roccastrada in una posizione stupenda, composta da un casale in pietra padronale di circa 270 mq su due livelli, circondato dalla natura, olivi, vigneti e campi. La proprietà è di 15 ha prevalentemente coltivato ad oliveto (4300 piante tra cui 50 secolari) ed include 3000 mq di vigneto ed un piccolo bosco di pini marittimi. Il casale è posizionato sul terreno principale di circa 7 ha con 1500 piante di Olivo ed il vigneto, completamente recintato nel 2015 con irrigazione a settori. Lo stesso è stato costruito in stile tipico toscano utilizzando materiali antichi di recupero come le mezzane utilizzate per la pavimentazione interna, dei soffitti e del portico. Su tutte le pareti perimetrali tra l'intonaco e la pietra è stato posto un foglio di sughero di uno spessore di 4 mm che funge da isolante si termico che acustico. Sul tetto vi sono i pannelli solari che forniscono l'acqua calda. Al suo interno, suddiviso su due piani, è composto da grande salone con camino, costruito con pietre e legno di castagno, la cucina alla quale si accede da un arco in trachite. Sulla sinistra del soggiorno si apre un corridoio, che conduce ad un bagno con vasca, bagno con doccia ed due camere matrimoniali ed a una camera più piccola. A piano terra zona adibita alla lavorazione e conservazione del vino e dell'olio con ulteriore cucina e bagno. Accesso allo scannafosso. Vicino al porticato forno di circa 160 cm con annesso lavello e acqua potabile. Sul terreno vi sono due pozzi ed un serbatoio di 10000 litri. Box per il ricovero delle attrezzature necessarie per la lavorazione del terreno.

Una dimora di charme nel cuore della campagna Maremmana. Un’oasi di pace con vista sull’Isola di Montecristo, dove il lusso incontra la natura. Descrizione Immerso nel cuore della Maremma toscana, questo straordinario casale di circa 420 mq rappresenta una fusione perfetta tra eleganza rustica e comfort contemporaneo. La proprietà si sviluppa su tre livelli: Il piano terra si apre su un maestoso salone, impreziosito da grandi vetrate che inondano l’ambiente di luce naturale e offrono una vista impareggiabile sulla piscina a sfioro e sul mare. Il cielo si tinge di rosso al tramonto, regalando momenti di pura magia che si specchiano sull’Isola di Montecristo. Completano il piano una cucina, uno studio, un bagno e due camere matrimoniali. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala interna, si trova la zona notte principale. Qui, tre raffinate camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato, garantiscono privacy e comfort. Da un ampio terrazzo panoramico, è possibile ammirare la campagna toscana che si estende fino al mare, un panorama che incanta in ogni stagione. Il piano seminterrato offre spazi dedicati alla funzionalità, tra cui un bagno di servizio, una lavanderia, un magazzino e un garage. Spazi esterni Circondato da un rigoglioso giardino privato, il casale si presenta come un’oasi di pace e bellezza. Il giardino include un piccolo orto per gli amanti della coltivazione biologica, una zona barbecue con forno ideale per cene all’aperto e ampie verande coperte, che invitano al relax durante le calde giornate estive. La piscina a sfioro, vero gioiello della proprietà, è incorniciata da un’area solarium attrezzata, dove è possibile godersi momenti di puro relax ammirando il mare e i tramonti spettacolari. Gli spazi esterni sono stati progettati per offrire un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità, creando un ambiente che invita a vivere la natura in ogni momento. Stato e finiture Completamente ristrutturato con massima attenzione ai dettagli, il casale combina materiali di pregio con soluzioni moderne, mantenendo intatto il fascino delle dimore storiche toscane. Le finiture interne includono pavimenti raffinati, soffitti con travi a vista e ampie superfici vetrate che amplificano la sensazione di luminosità e apertura. L’attenzione alla qualità si riflette anche negli impianti, progettati per garantire efficienza e sostenibilità. Potenzialità d’uso Grazie alla sua posizione strategica e alla disposizione degli spazi, la proprietà si presta a diversi utilizzi. Può essere vissuta come una residenza principale o una casa vacanze per momenti indimenticabili con amici e familiari. Location Il casale sorge nella campagna di Manciano, in una posizione che offre il giusto equilibrio tra privacy e comodità. La vicinanza alla costa e alle rinomate località dell’Argentario, come Capalbio e Orbetello, consente di esplorare spiagge spettacolari e vivere l’autentica bellezza della Maremma.

L'Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale di circa 200 mq, situato in una posizione panoramica e riservata, composto da due unità abitative indipendenti. Al piano terra si trova un appartamento composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un portico. Il primo piano, raggiungibile con scala esterna, si compone di: soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un ampio terreno circostante di circa 8000 mq, la vecchia porcilaia, il forno ed un'autorimessa. Possibilità di ampliamento anche accorpando i vari magazzini. La proprietà è ubicata in una zona di Capalbio molto tranquilla a pochi passi da Borgo Carige e nelle vicinanze delle spiagge. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Casale esclusivo con piscina e 13 ettari di terreno: l'essenza della ToscanaImmergiti nella tranquillità delle campagne toscane con questo splendido casale, un'oasi di privacy e relax immersa nel paesaggio unico che solo questa regione può offrire. Descrizione Questo elegante casale di 600 mq è suddiviso in cinque appartamenti indipendenti, ciascuno progettato per offrire comfort e funzionalità:Due appartamenti di circa 60 mq ciascuno, composti da due camere da letto matrimoniali, un bagno, un angolo cottura e un soggiorno accogliente.Due appartamenti di circa 40 mq ciascuno, con una camera matrimoniale, un bagno, un angolo cottura e una luminosa zona giorno.Un grande appartamento al piano superiore di 135 mq, perfetto per chi desidera ampi spazi, caratterizzato da una distribuzione che enfatizza comfort e vivibilità. Ogni appartamento al piano terra dispone inoltre di uno spazio esterno privato con veranda, ideale per godere del panorama circostante e dei momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un capannone di circa 100 mq, perfetto per il rimessaggio degli attrezzi e altre esigenze funzionali. Spazi esterni Il casale è circondato da un giardino curato nei minimi dettagli, che crea un’atmosfera accogliente e raffinata. Al centro della proprietà si trova una piscina di 12x6 metri, completa di solarium attrezzato con gazebi, lettini e ombrelloni, ideale per trascorrere piacevoli giornate sotto il sole. I 13 ettari di terreno, di cui una parte destinata a seminativo e uliveto, completano la proprietà, regalando un ulteriore tocco di autenticità e potenzialità agricola. Stato e finiture L'immobile si presenta in condizioni eccellenti grazie a una recente ristrutturazione che ha mantenuto e valorizzato lo stile toscano tradizionale. Tra le finiture spiccano i pavimenti in cotto e le travi a vista, mentre l'impianto fotovoltaico da 10 kW e la presenza di due pozzi confermano l’attenzione alla sostenibilità e all’efficienza. Potenzialità d'uso Grazie alla sua configurazione e alle caratteristiche uniche, il casale si presta perfettamente sia come residenza privata che come agriturismo, un’opportunità unica per chi desidera unire qualità della vita e redditività. Location Situato a pochi chilometri da Massa Marittima e vicino al mare, il casale gode di una posizione strategica che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai principali servizi. Massa Marittima, celebre per il suo patrimonio storico e culturale, è il punto di riferimento per tutte le necessità quotidiane, mentre il mare della Maremma è a breve distanza, rendendo questa proprietà una scelta ideale per chi ama la natura e il comfort.

Una gemma nel cuore della Toscana: Casale con Piscina e Terreno a Santa Fiora Un'oasi di pace immersa nella natura, dove il lusso incontra l'autenticità della campagna toscana. Scopri un immobile unico, perfetto per chi cerca bellezza, comfort e un'opportunità straordinaria. Descrizione dell'immobile Questa straordinaria proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 906 mq, offrendo un casale principale di 195 mq destinato a residenza privata, con ambienti confortevoli e luminosi, perfettamente organizzati per la vita quotidiana o per ospitare amici e familiari. L’agriturismo adiacente, di 308 mq, è suddiviso in otto camere da letto, ciascuna con bagno privato e ingresso indipendente, garantendo massima privacy per gli ospiti. Un ristorante di 403 mq rappresenta il cuore della struttura ricettiva, con una sala da pranzo spaziosa e accogliente, una sala colazioni riservata e una cucina professionale completamente attrezzata, ideale per offrire esperienze culinarie indimenticabili. Gli interni del casale e delle strutture annesse sono stati progettati per combinare funzionalità ed estetica, valorizzando lo stile rustico toscano. Spazi ampi e ben illuminati, un'atmosfera calda e accogliente rendono questa proprietà davvero speciale. Spazi esterni Circondato da un parco rigoglioso, il casale offre ampie aree verdi perfette per rilassarsi o per organizzare eventi all’aperto. Una splendida piscina con solarium invita a godersi il clima mite della Toscana, regalando momenti di puro relax immersi nella natura. La proprietà include 20 ettari di terreno, composti da boschi, castagneti e seminativi, che offrono numerose possibilità per attività agricole o ricreative. I paesaggi incantevoli e la pace che si respira in ogni angolo di questo luogo lo rendono un vero paradiso. Stato e finiture L’immobile si presenta in buone condizioni, gli impianti tecnologici includono riscaldamento a GPL, aria condizionata e pannelli solari per la produzione di acqua calda, garantendo efficienza energetica e comfort. Potenzialità d’uso Questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo. Ideale per chi desidera proseguire l’attività ricettiva e di ristorazione, è perfetta anche come residenza privata o come investimento nel settore dell’ospitalità, data la crescente domanda turistica nella zona. Location Situata a Santa Fiora, in una posizione privilegiata e panoramica, la proprietà si trova a breve distanza da Castel del Piano, Arcidosso e il Monte Amiata, mete rinomate per la bellezza paesaggistica e le numerose opportunità turistiche. Santa Fiora è uno dei borghi più affascinanti della Toscana, conosciuto per la sua storia, la sua cultura e i suoi eventi tradizionali. La vicinanza a servizi essenziali e attrazioni naturali e culturali rende questa location ideale per vivere o accogliere ospiti in un contesto di assoluto fascino.

Situato in una zona estremamente tranquilla, a circa 4,5 km dal caratteristico borgo medievale di Roccatederighi, questo casale di circa 135 mq offre una residenza immersa nella natura lussureggiante della Maremma Toscana. Raggiungibile a piedi in circa 20 minuti dal paese, questo casale è l'ideale per chi cerca pace e tranquillità. Interni Completamente ristrutturato e ampliato nel 2012 con materiali di alta qualità, questo casale offre comfort e sostenibilità. Al piano terra, un ampio vano funge da cucina e salotto, mentre la camerina/studio e la camera matrimoniale hanno accesso diretto al giardino. Il bagno è stato progettato per garantire il massimo comfort. I pavimenti in pietra bianca di Trani aggiungono un tocco di eleganza agli interni. Spazio e tranquillità al piano superiore Al piano superiore, due ampie e luminose camere da letto e un bagno, i pavimenti in parquet sono stati montati con cura per dare il loro fascino alle camere. Un paradiso privato La proprietà comprende circa 5 ettari di terreno piantumato di olivi, alberi da frutto e bosco, offrendo infinite possibilità di svago e relax. Dietro casa, uno spazio esterno accogliente invita a rilassarsi in completa tranquillità, godendo della natura circostante. Un'opportunità unica Se stai cercando una residenza di charme immersa nella natura, questo casale è l'ideale per te. Non perdere l'opportunità di acquistare questa proprietà unica e di vivere in armonia con la natura."

Azienda agricola vitivinicola perfettamente avviata con 740 mq di edifici oltre a volumetrie da riutilizzare, con 8 ettari di terreno ottimamente produttivi tra cui 5 ha di vigneto e 2 ha di oliveto, in zona collinare a Roccastrada, vicino Grosseto. Descrizione L’azienda agricola è esclusivamente a conduzione familiare ed inizia la sua storia nel 1953. Gli edifici, con una superficie totale di 740 mq, sono costituiti dalla zona di produzione delle cantine di circa 200 mq e da due sale di degustazione oltre alla casa principale ospitante cucina, soggiorno, camera e bagno. All'interno della proprietà c'è un capannone in lamiera, quindi c'è cubatura di circa 400 mq a disposizione per costruire strutture o spostarle sul terreno di proprietà. Spazi esterni L’azienda è inserita nel suo terreno di 8 ettari di cui 5 ha di vigneto e 2 ha di uliveto, un altro mezzo ettaro serve a delimitare il territorio e non è coltivato. La produzione dell’azienda è eccellente, l’uva produce circa 500 quintali l’anno di cui il 70 % è vino. Si produce, con variabilità annuale, circa 6.000 kg di olio extravergine di oliva, pari a 900 litri di olio all'anno. I vigneti sono piantati con varietà come Cabernet, Merlot, Sangiovese e uve bianche Trebbiano, Malvasia di Candia e Malvasia Toscana. In totale, si producono 45.000 kg di uva all'anno, in media, da cui si ricavano 40.000 litri di vino, circa 25.000 bottiglie di vino. Tali vini sono prodotti come: Rosso IGTT Sangiovese 33%, Merlot 33%, Cabernet 33% 13,5%. Fermentazione in contenitori di cemento per 6 mesi, maturazione in bottiglia. Rosso IGTT Sangiovese 70%, Cabernet 30% 13,5%. Fermentazione in contenitori di acciaio Riserva IGTT Merlot 60% Cabernet 40% 13,5%. Maturazione in contenitori di cemento per 15 giorni con rimescolamento, sei mesi in botti di rovere Bianco IGTT Malvasia di Candia 70% Trebbiano 30% 12,5%. A freddo, vengono messi in contenitori di cemento, agitati per 12 ore e conservati con sedimento per 6 mesi. C'è la possibilità di fare una piscina perché c'è un pozzo. Stato e finiture L’ultima ristrutturazione della cantina data al 2003. Lo stile degli edifici è quello classico e rustico toscano. Potenzialità d’uso L’azienda è ideale per chi desidera continuare ed incrementare l’eccellente produzione ottimamente avviata. Il vino è molto richiesto, viene acquistato volentieri dai ristoratori locali, dai turisti, viene esportato in Belgio e in Germania. Il vino imbottigliato ha il marchio IGTT, che è superiore all'IGT e si avvicina alla DOC. Alcune delle uve raccolte vengono acquistate dalla cooperativa vinicola locale, il che indica l'adeguata qualità delle uve. Inoltre, è chiaramente possibile avviare un'attività ricettiva, ristrutturando le volumetrie a disposizione. Location Location strategica sulle colline della Maremma vicino al paese di Montemassi, dove sorge un pittoresco castello. La zona fa parte della regione vinicola Montereggio di Massa Marittima.

Proponiamo una straordinaria proprietà composta da due casali immersi nella natura della Maremma toscana. La struttura, ricca di storia e tradizione, risale al periodo in cui serviva come sosta per le diligenze nel XVIII-XIX secolo. Successivamente nota come "La Farmacia", la proprietà ha dato il nome alla zona circostante ed è oggi un autentico esempio di architettura toscana con muri in pietra e travi a vista. Primo Casale (circa 370 mq) Questo casale, caratterizzato da ampie superfici e spazi luminosi, si sviluppa su tre livelli: Piano Terra: L'ingresso principale conduce a una spaziosa sala da pranzo e a un soggiorno con camino antico. Gli ambienti comprendono anche una grande cucina abitabile, una taverna con piano bar, due locali di servizio, un bagno e una suggestiva cantina per vini scavata nella roccia. Piano Primo: Qui si trovano quattro ampie camere da letto, tre bagni, una cabina armadio e una stanza panoramica con vetrate che si affaccia su un grande patio. Sottotetto: Due locali di servizio completano il casale, offrendo ulteriore spazio per vari utilizzi. Secondo Casale (circa 180 mq) Anch'esso disposto su due livelli, questo casale offre spazi raffinati e un'atmosfera unica: Piano Superiore: Dal giardino si accede a una suite composta da una camera matrimoniale, un salotto e un bagno privato. Piano Inferiore: Qui si trova una grande suite con cucina/sala da pranzo, bagno e due straordinarie sale da pranzo scavate nella roccia. Queste ultime, impreziosite da pavimenti originali del '600 e porte in ferro battuto del 1300, creano un'atmosfera d'altri tempi. La più grande delle due sale, dotata di camino, è illuminata naturalmente da ampie aperture. Spazi Esterni e Terreno Il giardino che collega i due casali è curato nei minimi dettagli e comprende una piscina fuori terra con doccia, un piccolo laghetto e oltre 3 ettari di terreno. Completano la proprietà un magazzino con mangiatoia, che potrebbe essere trasformato in una zona SPA, e un sistema di illuminazione esterna. Il cancello elettrico garantisce sicurezza e privacy. Posizione e Vista La posizione panoramica offre una vista senza eguali sulle colline della Maremma, garantendo privacy e serenità senza elementi di disturbo. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in un immobile che unisce fascino storico, comfort moderni e l'autentica bellezza della campagna toscana. Classe Energetica: G EPI: 313,00 kwh/m2 anno

Bellissima proprietà immersa nella pineta,a 2 km dalla Spiaggia di Marina di Grosseto e Principina, con grande casale padronale di circa 260 mq recentemente ristrutturato, cottage con tre appartamenti,annesso,piscina con ampio parco e uliveto. Descrizione: Si accede alla proprietà da un ampio cancello elettrico, l’edificio principale è un bellissimo casale di circa 260mq suddiviso su due livelli attualmente con accesso indipendente,ma con facilità si può riportare l’edificio ad unica abitazione tramite l’apertura di una scala interna. Il piano terra è attualmente composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, un corridoio porta alla zona notte dove ci sono tre camere da letto e due bagni. Al primo piano si accede da scala esterna posta sul retro, ed è formato da ampio soggiorno e cucina, grande balcone con vista sulle campagne e sulla pineta, due camere da letto e un bagno. Sul retro del casale si trova un ampio cottage,attualmente diviso in tre appartamenti indipendenti di circa 40 mq l’uno composti da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, ognuno con accesso all’esterno sul giardino e sul porticato. Completa la proprietà un’altro edificio di 70 mq attualmente adibito a magazzino ,con possibilità di modificare la destinazione d’uso. Spazi Esterni: L’edificio è circondato da ampio parco ben curato, con una piscina interrata di 11x5 m , doccia esterna e ampia zona relax dove potersi rilassare e prendere il sole nelle giornate primaverili ed estive dopo un rinfrescante bagno in piscina. La proprietà comprende anche 6 ha di terreno con 650 piante di ulivo ed un antico forno in pietra. Stato e finiture: La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in ottimo stato. Le rifiniture e lo stile sono quelle di un casale in Maremma con un tocco in stile moderno. E’ presente un’impianto fotovoltaico di 50 KW e un’impianto di pannelli solari da 8 KW per l’acqua calda. Il riscaldamento è a radiatori con stufa a pellet e termocamino, per l’immobile principale,mentre per il cottage, ci sono i condizionatori caldo/freddo. Potenzialità d’uso: La proprietà è perfetta per chi desidera un’immobile dove trascorrere le vacanze estive vicino al mare,pur godendo a pieno della tranquillità della campagna, o per chi vuole una proprietà per continuare l’attività agrituristica già ben avviata. Location: La proprietà si trova ad appena 2km dalle spiagge di Marina di Grosseto e a 13km da Castiglione della Pescaia, raggiungibili anche in bici attraverso una comoda pista ciclabile lungo la pineta. Marina di Grosseto è una località turistica che si distingue per le sue ampie spiaggie sabbiose e il clima mite,ottima base dove poter stare in tranquillità e relax e poter raggiungere facilmente la costa della Maremma e l’entroterra. A soli 10 km troviamo la città di Grosseto con tutti i suoi servizi.

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Piccolo podere sito in comune di Roccastrada ma posto nel territorio pianeggiante di detto comune.I fabbricati che compongono questa proprietà sono una piccola casa colonica disposta solo al piano terra di circa 80 mq, un'autorimessa un magazzino e circa 9 ha di terreno agricolo pianeggiante in zona biologica con circa 380 piante di ulivo, un piccolo vigneto e la maggior parte seminativo.Questa parte di territorio non è vincolata dal punto di vista paesaggistico il Piano Operativo del comune di Roccastrada la inquadra nel Territorio Agricolo e quindi si aprono due scenari il primo come azienda agricola condotta da imprenditore agricolo a cui si applica un tipo di normativa complessa ma con diverse agevolazioni, il secondo invece per un acquirente che non vuole esercire un'azienda agricola ovviamente con meno agevolazioni.
In entrambi i casi si può comunque parlare di ampliamenti, ristrutturazioni, cambio di destinazione d'uso se ce ne fosse bisogno.Inoltre attigui ai terreni in vendita ci sono altri appezzamenti di proprietà di terzi, che potrebbero essere acquistati con trattativa a parte.
La proprietà ha tutti i servizi e necessita, soprattutto l'abitazione, di una ristrutturazione.

Terreno di circa 3ha a pochi km dalla città di Grosseto, con tre fabbricati a destinazione in parte abitativa e in parte agricola, con possibilità di cambio destinazione d’uso, da ristrutturare. Descrizione Il terreno si estende per circa 3ha ed è recintato e contornato da alberi e piante,donando privacy e riservatezza. Vi si accede da strada principale asfaltata , con grande cancello, anch’esso da ristrutturare. Gli edifici presenti sono quattro, tre da rifare,con un volume complessivo di 772 m2,al momento con destinazione d’uso in parte abitativa e in parte Agricola. Il quarto edificio,è una piccola struttura di circa 10 mq ,recentemente ristrutturata ,con bagno e piccolo locale ad uso magazzino. Circonda gli edifici un giardino ben curato,oltre che un laghetto artificiale e un’impianto d’illuminazione. Stato e finiture Gli edifici sono completamente da ristrutturare. E’ presente su tutta la superficie energia elettrica e acqua oltre ad un pozzo per l’irrigazione. Potenzialità D’uso La proprietà è ideale per chi vuole creare un progetto di una villa in campagna , a pochi minuti dalla città e da tutti i servizi o per chi desidera avviare un’attività agrituristica viste le ampie metrature disponibili e la possibilità di accorpare i volumi degli edifici. Location Istia D’ombrone dista circa 6 km dalla Città di Grosseto,siamo in Maremma con le sue splendide spiagge di Castiglione della Pescaia,Punta Ala e tutta la costa dell’Argentario,borghi medievali come Sorano,Pitigliano,Magliano in Toscana e tanti altri, oltre alle famose terme di Saturnia. La Maremma è un luogo ideale per trascorrere vacanze indimenticabili o per vivere stabilmente immersi nella natura contornati da un bellissimo paesaggio.

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Bellissima proprietà sita in uno dei punti più belli e panoramici di Roccatederighi nel comune di Roccastrada in provincia di Grosseto nel cuore dell'alta Maremma luoghi ricchi di tradizione e borghi medievali incantevoli.Si compone di un fabbricato da demolire e ricostruire di circa 170 mq e di un annesso di circa 65 mq immersi in un'appezzamento di terreno di circa 23.000 mq per la maggior parte della superficie a seminativo e il resto a uliveto e bosco ceduo.La proprietà è raggiungibile attraverso una strada asfaltata che poi nell'ultimo tratto diventa bianca ma che comunque è percorribile tutto l'anno.Da ogni punto di questo territorio si gode di una vista panoramica mozzafiato che ci mostra le sue bellezze naturali fino al mare.Il fabbricato principale è disposto su due livelli fuori terra ed è attualmente sistemato in un modo da essere divisibile in due unità indipendenti di cui la più grande composta al piano terra da soggiorno/angolo cottura, camera, bagno;l'altra porzione disposta su due livelli si compone al piano terra da soggiorno, cucina abitabile, wc, mentre al piano primo trovano spazio tre camere e il bagno.Poco discosto da questa unità troviamo il fabbricato più piccolo disposto su di un solo livello composto da soggiorno/angolo cottura, camera, camerina, bagno, questa unità potrebbe essere molto comoda nel caso in cui il futuro acquirente volesse vivere in loco durante i lavori di ricostruzione del fabbricato principale.Quanto esposto è utilizzabile ai fini residenziali ma anche per un uso turistico ricettivo dato che queste località sono ben frequentate quasi tutto l'anno dagli Italiani ma soprattutto dagli stranieri che qui trovano il rifugio temporaneo prevalentemente vacanziero e per molti la dimora dove trascorrere gran parte dell'anno.IL PREZZO E' TRATTABILE IN AGENZIA.

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Bel complesso immobiliare composto da casale in stile rustico Toscano e un annesso poco discosto dall'abitazione principale sito a poca distanza da Saturnia in una posizione molto panoramica e con degli scenari suggestivi.Il casale è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni e 2 caminetti,
inoltre vi è un annesso con altre 2 camerette ed un bagno, più locale caldaia, il tutto immerso in un ampio appezzamento di terreno di circa 12 ettari confinante con il fiume Albegna, al centro della proprietà vi è anche un laghetto di 30mt x 25mt alimentato da un ruscello privato che scorga da una roccia carsica.
Dalla veranda si scorge il borgo di Saturnia e Montemerano.
La proprietà dispone di un impianto termico alimentato da una caldaia a condensazione, pozzo artesiano, allaccio all'acquedotto comunale, fossa Imhof in regola con il regolamento edilizio comunale.
La proprietà è in buonissime condizioni manutentive.

TOSCANA – MAREMMA | Affascinante casolare a pochi minuti dal mare Nel cuore della splendida Maremma Toscana, immersa in un contesto naturale di rara bellezza, proponiamo in vendita una suggestiva tenuta composta da un casale di circa 400 mq suddiviso attualmente in quattro unità abitative, oltre a piccolo fienile e garage. La distribuzione interna consente facilmente di ricondurre gli ambienti ad un'unica prestigiosa residenza privata. La proprietà si trova in una deliziosa frazione risalente al primo Medioevo, oggi riconosciuta come area naturale protetta, a pochi chilometri dalle rinomate Cala Civette e Cala Violina. In posizione dominante e panoramica, la tenuta gode di assoluta privacy pur rimanendo a breve distanza dal mare. Completano la proprietà circa 10 ettari di terreno coltivati ad oliveto, con oltre 220 piante di olivo e numerosi alberi da frutto. La proprietà è stata ristrutturata nel 2001 nel pieno rispetto della tradizione toscana, con finiture tipiche quali soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto artigianale. Ideale sia come elegante dimora privata sia come struttura ricettiva di charme. L'immobile è dotato di allaccio all'acquedotto del Fiora oltre a pozzo privato. La posizione è particolarmente strategica: Castiglione della Pescaia, Follonica e Punta Ala distano soltanto 10 km, mentre la splendida spiaggia di Cala Violina, situata all'interno della Riserva Naturale delle Bandite di Scarlino, è raggiungibile anche a piedi. Porto Santo Stefano e Capalbio si raggiungono in circa un'ora. L'Arcipelago Toscano è facilmente accessibile sia con imbarcazioni private dalle marine di Scarlino e Punta Ala, sia tramite traghetti pubblici dai porti di Piombino (30 km) e Porto Santo Stefano (90 km). La zona offre inoltre meravigliosi percorsi naturalistici da esplorare a piedi o a cavallo, oltre alla presenza di una suggestiva necropoli etrusca. Origini della proprietà risalenti al 1800. Restauro eseguito nel 2001. Si precisa che l'indirizzo e la geolocalizzazione indicati sono puramente indicativi e non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile. Le informazioni e le planimetrie fornite hanno carattere illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. TOSCANA MAREMMA | Casolare in vendita a pochi minuti dal mare. Deliziosa frazione della Maremma risalente al primo Medioevo, a pochi km dalle rinomate Cala Civetta e Cala Violina. Ad oggi è considerata area naturale protetta. E' in questa magnifica oasi che si inserisce la tenuta, posta a pochi km dal mare, in posizione dominante e panoramica. Completano la proprietà ben 10 ettari di terreno coltivati ad oliveta con circa 220 Olivi ed alberi da frutto. Ristrutturata con finiture in stile tipico della tradizione Toscana, quali i soffitti in travi a vista ed i pavimenti in cotto artigianale, ideale come struttura ricettiva o casa privata. L'immobile è dotato di allaccio all'acquedotto Fiora ed anche ad un pozzo privato. In posizi

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IN POSIZIONE STRAORDINARIA
“LA CASA NEL BOSCO”
circondata dalla natura, a circa due chilometri da Sassofortino in comune di Roccastrada nell'alta Maremma, questa proprietà si adatta perfettamente a quelle persone che stanche della vita caotica della città cercano riparo in un luogo dove il silenzio può diventare assordante!!!
L'abitazione di circa 90 mq è disposta su un unico livello ed è stata costruita in bioedilizia mediante struttura in legno, all'interno è composta da ampia zona giorno con cucina a vista, due camere, bagno.Con accesso solo dall'esterno troviamo una camera con bagno e piccolo angolo cottura per gli ospiti o parenti e un vano tecnico/lavanderia con scala per l'accesso alla soffitta.
L'abitazione dispone di una bella soffitta praticabile.
All'esterno c'è un bel portico di circa 30 mq dove si possono trascorrere ore di relax con Amici e Parenti magari sorseggiando un buon vino e prodotti tipici maremmani che non si possono di certo scordare.
Poco discosto dal fabbricato principale troviamo un fabbricato adibito a dependance con camera, bagno e angolo cottura.
Il proprietario è un convinto cultore della natura e del rispetto che le è dovuto e si è divertito negli anni a costruire vari manufatti come una casetta sull'albero dove poter dormire assaporando i rumori del bosco, una cucina esterna con uno spazio per mangiare all'aperto, una casa mobile attrezzata per trascorrere brevi soggiorni, una sala di meditazione e varie postazioni attrezzate per contemplare ed ascoltare la natura.
Tutto questo è al centro di un terreno boschivo di circa 5 ettari (50.000 mq).
Non possiamo rappresentare appieno la bellezza di questo luogo incontaminato con fotografie o video, se ritieni di essere adatto a questo tipo di proprietà, unica nel suo genere, non puoi fare a meno di venire a visitarla.
Gli scenari, i colori, i profumi, ti inebrieranno e anche se non l'acquisterai ti rimarranno dentro come dolce ricordo!!
La proprietà si raggiunge attraverso una strada sterrata di circa 1.800 metri ben percorribile in tutte le stagioni.

Questa generosa proprietà di ben 64 ettari apre numerose possibilità e offre allo stesso tempo la posizione ideale per tutti coloro che sognano un idillio unico immerso nel verde. Sebbene la casa debba essere demolita e ricostruita, è proprio qui che risiede il fascino speciale di questa proprietà. Avete la fantastica opportunità di progettare e costruire una casa completamente nuova in base ai vostri desideri e alle vostre esigenze personali - una vera casa da sogno in cui potete incorporare tutte le vostre idee e visioni creative. Una delle caratteristiche principali di questo terreno è sicuramente la disponibilità di elettricità e acqua di rete. Potrete trasferirvi direttamente nella vostra nuova casa senza dovervi preoccupare delle utenze necessarie. Il terreno è costituito da una combinazione di boschi e terreni agricoli. Questo non solo offre una vista meravigliosa e variegata, ma offre anche l'opportunità di un'ampia gamma di usi possibili. Che si voglia creare una propria azienda agricola, utilizzare un pezzo di bosco come rifugio privato o semplicemente godersi la bellezza naturale della proprietà, le possibilità sono infinite. Un'altra caratteristica eccezionale di questa proprietà è la sua sorgente, che si trova direttamente sulla proprietà. Questa non è solo un'attrazione irresistibile per gli amanti della natura, ma offre anche vantaggi pratici e possibilità di passaggio che rendono la proprietà particolarmente attraente. Non perdete questa rara opportunità di investimento e fate di questa proprietà il vostro paradiso personale!

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La proprietà in oggetto è sita a pochi minuti dalla città di Grosseto ed è costituita da terreno per circa 2 ettari in posizione più elevata e coltivata ad olivi (311 piante), nonché da il fabbricato principale costituito da 4 unità abitative e da un piccolo annesso distante circa 70 ml. dalle abitazioni.
L'andamento è quello di un rettangolo leggermente irregolare con fronte di circa 400 ml. sulla strada provinciale che congiunge i due ponti sul fiome Ombrone a sud ed est della città di Grosseto, nell'ambito del pre-parco regionale della Maremma.
Vi sono intorno al fabbricato principale un pozzo, alberi da frutto e viti, piante ornamentali ed un ampio parcheggio.
Le 4 unità abitative consistono in un trilocale, con soggiono molto ampio con caminetto e portico in muratura sul davanti, ed in 3 bilocali (di cui uno molto grande) adagiati sulla collina, tutti indipendenti con accesso al P.T., completamente ammobiliati e dotati di servizi autonomi (impianti a gas per acqua calda e riscaldamento, verande esterne).
La posizione di tutta la proprietà ed in particolare degli appartamenti è amena, contornata dal verde, senza visione di altri fabbricati di alcun genere e ventilata, sì da renderne il clima abbastanza fresco anche in piena estate.
L'ingresso alla proprietà (che può essere utilizzata anche per locazioni turistiche di breve periodo) è posto, con accesso a norma di legge, sulla strada provinciale per Scansano e Saturnia a pochi minuti di distanza dall'uscita autostradale di Grosseto-Sud, da dove si dipartono tutte le direzioni verso il mare (Alberese oppure Marina GR-Castiglione della Pescaia) , verso Grosseto centro e verso le varie città (Roma, Livorno, Siena-Firenze).
CON TRATTATIVA A PARTE la proprietà può essere arricchita anche di altri 3,5 ettari di terreno seminativo.