Rustici in vendita a Pitigliano

Pitigliano è un comune toscano in provincia di Grosseto. La leggenda narra che la città sia stata fondata da due romani Petilio e Celiano, da cui, unendo i loro nomi, sarebbe derivato Pitigliano. Grazie alla facilità della lavorazione della pietra vulcanica, è nata la civiltà "del tufo" già dai tempi degli etruschi. In questa Maremma molto bella, quella rimasta ancora incontaminata, al centro di un territorio composto da: mare, con intorno le Terme di Saturnia (20 minuti), i laghi è "ubicata" anche Sovana, città e capitale etrusca, e la montagna, Posizionato in collina, con una campagna intorno meravigliosa, fatta di uliveti e vigneti, boschi di querce imponenti e secolari vendiamo un'immobile costituito da un fabbricato formato da portico, salone con angolo cottura e camino, due camere e bagno al piano terreno, soppalco che conduce alla soffitta adibita a due vani. Sottostante locale ad uso taverna lasciato a rustico, e garage/vano tecnico con caldaia a gasolio. Pannello solare per acqua calda, pozzo artesiano e circostante terreno costituito da ampio giardino con posto auto coperto, 115 piante di ulivi, 1000 metri di vigneto, bosco. Cotti e travi all'interno dell'abitazione.

Questo splendido rustico indipendente è un gioiello dal notevole rapporto qualità-prezzo che aspetta solo di essere scoperto da voi. Il rustico è stato completamente ristrutturato nel 2017, sia all'interno che all'esterno, conferendogli un delizioso mix di fascino storico e comfort abitativo moderno. Il risultato di questa attenta e completa ristrutturazione è una casa imponente e invitante che offre la cornice perfetta per una vita appagante e di prima classe. Il piano terra ospita un deposito e un ampio garage, mentre l'appartamento si trova al piano superiore. L'appartamento dispone di due camere da letto di dimensioni generose e tre bagni, tutti dotati di servizi igienici di alta qualità. Ogni camera da letto emana un'atmosfera calma e tranquilla che invita a rilassarsi e a sognare. Anche la dotazione tecnica della casa non lascia nulla a desiderare: Un innovativo impianto fotovoltaico sul tetto produce energia ecologica per soddisfare il fabbisogno della casa, mentre il collegamento alla rete idrica pubblica garantisce una rete di approvvigionamento sicura e affidabile. Una delle caratteristiche più impressionanti di questa proprietà è il grande giardino, che si estende per ben 1.800 metri quadrati. Questa vasta oasi verde invita letteralmente a soffermarsi nelle giornate di sole e offre numerose possibilità di progettazione personalizzata. La posizione della casa non potrebbe essere migliore. Si trova in una posizione tranquilla e piacevolmente isolata in un quartiere dominato da ville signorili.

CASALE NAIOLI si trova a tre km dal meraviglioso borgo di Pitigliano, nel cuore della maremma toscana tra dolci colline piantumate a vigna e ulivi, composto da due fabbricati, un ex monastero del 600 totalmente ristrutturato, adibito a B&B, ed una casa padronale indipendente (casa rossa). Il casale (ex monastero) si sviluppa su due livelli oltre al piano terra e gli ambienti sono così distribuiti: Piano terra composto da ampio disimpegno, salone con camino, cucina e bagno, oltre ad un ampio magazzino ed un secondo bagno accessibile dall’esterno; Primo piano costituito da: - appartamento di mq. 75 composto da soggiorno con camino, angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno; - monolocale di mq. 35. con angolo cottura e bagno; Secondo piano composto da: due bilocali (uno dei due con camino) che sviluppano una superficie di mq. 55 cadauno. Piano seminterrato costituito da un magazzino ed una cantina. Il Casale è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli. I materiali, di buona qualità, hanno conservato fedelmente le caratteristiche costruttive dell’edificio. I pavimenti sono in cotto toscano ed i soffitti hanno mantenuto l'orditura in travi di legno. Tutti gli appartamenti hanno una propria caldaia per l’impianto di riscaldamento.(GPL). Il fabbricato gode di un’area cortilizia pertinenziale esclusiva dove è ubicata una piscina, forni, campo da tennis in erba sintetica, campo da bocce, oltre ad un pozzo ad uso domestico ed agricolo alimentato da raccolta di acque piovane. La casa padronale che dista circa 400 metri dal casale sviluppa una superficie di 180 mq. distribuita su due livelli. Il piano terra è composto da un salone con camino, cucina tinello e bagno, mentre il primo piano è composto da due ampie camere matrimoniali, un bagno ed una soffitta. Anche la casa padronale gode di una corte pertinenziale esclusiva e quattro grotte rurali interrate. Il terreno circostante, di circa cinque ettari, si sviluppa attorno ai due fabbricati, creando, di fatto, un’esclusiva proprietà, abbellita da piante di ulivo, meli, noci, fichi e querce. Il podere è posizionato in una zona strategica che consente con brevi spostamenti di raggiungere facilmente aree turistiche di grande fascino come la meravigliosa Val D’Orcia che dista meno di 30 km, la zona di Orbetello e l’Argentario distanti meno di 50 km, il lago di Bolsena che si trova a meno di 30 km, il Monte Amiata a circa 60 km. La zona circostante, inoltre, offre la possibilità di visitare i tanti borghetti medioevali tipici della zona ed i tanti siti etruschi.

Questa casa di campagna in stile rustico si trova in una posizione rurale, immersa nel caratteristico paesaggio che circonda Pitigliano, e rappresenta un'opportunità straordinaria per gli amanti degli immobili toscani autentici. Incastonata nel tipico paesaggio collinare, la proprietà affascina per la sua magnifica vista panoramica e la tranquillità assoluta, ideale per chi apprezza l'isolamento e la natura. L'edificio è stato costruito in tufo, materiale tipico della regione, che gli conferisce un fascino storico particolare. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa e offre quindi la possibilità di realizzare un progetto personalizzato secondo le proprie idee e di far rivivere il carattere originale. La proprietà comprende un totale di circa 11 ettari di terreno, di cui circa 8 ettari di terreno agricolo e 3 ettari di bosco. Questa ampia superficie offre molteplici possibilità di utilizzo, sia per attività agricole, per l'autosufficienza o semplicemente come vasta proprietà privata. Un punto di forza particolare sono le otto grotte etrusche scavate nella roccia tufacea, che conferiscono alla proprietà una dimensione storica unica. A ciò si aggiungono una cantina e un ulteriore locale che può essere utilizzato come ripostiglio o garage. Questo immobile rappresenta un'occasione rara per acquistare un pezzo di Toscana autentica, ricca di storia, con un paesaggio suggestivo e un grande potenziale di sviluppo.

Grande azienda agricola di 55.60 ha in "Località Piandivalle" situata a 6 Km (strada completamente asfaltata) dal Comune di Pitigliano (GR) e composta da: - ha 38.80 terreno seminativo (suddiviso in due appezzamenti: uno grande in leggera pendenza, uno piccolo in piano); - ha 10.50 bosco ceduo (con prevalenti piante di quercia); - ha 1.30 uliveto con 84 piante di olivo. In posizione dominante sulla vallata è situato un fabbricato rurale di superficie complessiva di circa mq. 220, disposto su 2 livelli (piano terra: 138 mq, piano primo: 82 mq). Il fabbricato è nello stato originale di costruzione e consente, in fase di ristrutturazione, la realizzazione di due unità immobiliari con accesso indipendente. E' dotato dei servizi di acqua potabile, energia elettrica, linea telefonica, deposito idrico interrato. Sono presenti inoltre vari annessi agricoli costituiti da: - una stalla in muratura di circa mq. 150. - due tettoie/fienili di circa mq. 250; - una porcilaia; - alcune grotte di varie dimensioni, scavate nel terreno; - una cantina scavata nel tufo.

Immerso in una posizione mozzafiato e appartata, avete l'opportunità di acquistare un rustico che vi affascinerà con la sua prospettiva unica e le sue caratteristiche notevoli. Da ristrutturare, questa casa offre numerose possibilità di realizzare la casa dei vostri sogni. Entrando nella proprietà, si viene accolti al piano terra da ampi locali seminterrati che si prestano a un'ampia varietà di usi. Che si tratti di spazio abitativo, cantina per gli hobby o officina, non ci sono limiti alla vostra creatività. Se ci spostiamo al piano superiore, notiamo subito che qui ci sono già due unità abitative. Perfette per un nucleo familiare di più persone o forse anche come fonte di reddito attraverso il subaffitto o l'affitto. Ma non è tutto: l'ampia mansarda offre la possibilità di creare altri due appartamenti. Un potenziale che offre spazio per l'aggiunta di un nido familiare in un'atmosfera impareggiabile. La dependance, che si trova nelle immediate vicinanze dell'edificio principale, è ideale per essere utilizzata come garage e offre spazio sufficiente per riporre non solo il veicolo, ma anche tutti gli oggetti utili di uso quotidiano. L'accesso alla proprietà è semplice e diretto, la proprietà è facilmente accessibile e offre quindi un elevato livello di comfort abitativo. Sul terreno di 18 ettari, che offre una splendida vista a 360°, troverete anche una cantina sotterranea che in passato veniva utilizzata per produrre e conservare il vino. Non esitate e cogliete l'opportunità di creare la vostra casa perfetta in queste stanze.

“La campagna toscana è stata costruita come un’opera d’arte da un popolo raffinato, quello stesso che ordinava nel ‘400 ai suoi pittori dipinti ed affreschi: è questa la caratteristica, il tratto principale calato nel corso dei secoli nel disegno dei campi, nell’architettura delle case toscane. È incredibile come questa gente si sia costruita i suoi paesaggi rurali come se non avesse altra preoccupazione che la bellezza." La Toscana, regione conosciuta per la sua bellezza naturale, piena d'arte, di storia, cultura, oltre ad offrire splendide città conosciute alla maggior parte di turisti, conserva anche paese di una bellezza inaspettata, come ad esempio Pitigliano. Arroccato su un masso tufaceo, conserva un centro storico davvero interessante. A pochi chilometri le terme di Saturnia, il lago di Bolsena, la costa tirrenica con le località di Capalbio, Monte Argentario, Porto Santo Stefano, Porto Ercole, ed infine pochi chilometri anche dal Monte Amiata. Tutto ciò sta intorno Pitigliano e tutto a meno di un'ora. Casale da ristrutturare con annessa cantina, vecchio forno e carraia; ubicato nel comune di Pitigliano, sito in posizione dominante su di una collinetta. Terreno circostante di circa mezzo ettaro.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A soli 20 minuti dal mare, nel cuore della Maremma, si trova questa splendida proprietà in vendita composta da un rustico casale in pietra, dependance, piscina, annessi e circa 17 ha di terreno che comprendono anche un uliveto e vigneto. La location in cui si trova il casale è riservata, panoramica ed è il punto di partenza perfetto per esplorare il meraviglioso territorio della Maremma, inoltre il paese più vicino con servizi dista soltanto 5 minuti di auto dalla proprietà. SPAZI INTERNI Il rustico casale in pietra si sviluppa su due piani per circa 325 mq di superficie come segue: Al piano terra troviamo un grande living, una cucina e un bagno di servizio.Sempre al piano terra, con accesso indipendente, è presente un appartamento formato da un luminoso open space living e cucina, una camera con bagno.Salendo al primo piano troviamo 4 camere con bagno ensuite e un piccolo ripostiglio.La dependance si sviluppa su un unico livello con open space soggiorno e cucina, una camera e un bagno, ripostiglio e un bellissimo pergolato esterno. Attualmente il casale si presenta in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione svolti nel 2006 durante i quali sono stati utilizzati materiali di pregio che hanno valorizzato ancora di più la bellezza della struttura. Fanno parte della proprietà anche una cantina e una rimessa. TERRENO ED ESTERNI A due passi dal casale, immersa nell’incantevole giardino, è presenta una meravigliosa piscina 6 x 12 mt ideale per rilassarsi con amici e familiari nei mesi caldi dell’anno. Completano la proprietà circa 17 ha di terreno con seminativo, uliveto e vigneto. UTENZE La casa è dotata di tutte le utenze, tra le quali: l’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, inoltre per l’irrigazione è presente un pozzo di vena e delle cisterne di raccolta dell’acqua piovana.E’ presente un impianto fotovoltaico di 9 kw e l’aria condizionata.Il riscaldamento è a GPL, oltre ad essere presenti una stufa nella dependance, un termocamino nell’appartamento e un camino nel salotto. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è ideale per essere utilizzata come dimora principale di pregio, residenza secondaria oppure è perfetta per proseguire l’attività agrituristica. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Cod.01356 Rif.Ag. V152025 podere Pitigliano - Azienda agricola di circa 45 ettari con terreno seminativo, ulivi e bosco nel comune di Pigliano. Sono presenti 2 casali da 170 mq l'uno di cui uno abitabile ma da rivedere, altro da ristrutturare. ci sono vari annessi agricoli e una cantina scavata nel tufo. Bella zona della campagna di Pigliano. Non distanti sono borghi storici e le Terme di Saturnia. Possibile anche frazionare la proprieta'.

Una delle esperienze più belle da fare a Pitigliano è certamente quella di fermarsi ad ammirare il borgo dal Santuario della Madonna delle Grazie, appena fuori il paese. Provenendo da Manciano, lungo la SR74, arrivati al Santuario della Madonna delle Grazie, lo spettacolo è mozzafiato, Pitigliano di notte, illuminato solo dalla luna e dalle luci artificiali poste alla base della roccia tufacea, creano un gioco di luci ed ombre assolutamente unico nel suo genere…Ammirare Pitigliano al calar del sole quando le luci del giorno lasciano spazio ai colori del crepuscolo, è in assoluto una bella esperienza! Il borgo è raccolto, fatto di tanti vicoli caratteristici. Proprio in uno di questi, vendiamo un MAGAZZINO ad uso monolocale, con bagno e vecchio camino. Conserva ancora materiali originali quali il camino originale, cotti pavimento, metà soffitto a tavolato seicentesco e metà alla "fiorentina". Immobile davvero interessante.

Mistiche, imponenti e misteriose, le Vie Cave sono sicuramente una delle attrazioni più belle di Pitigliano, Splendida cittadina dell’Area del Tufo, nel cuore della Maremma Toscana, Pitigliano è uno dei Borghi più Belli d’Italia e Bandiera Arancione. Soprannominato anche La Piccola Gerusalemme, perché a partire dal XVI secolo ospitò una grande comunità ebraica tra le sue mura, Pitigliano è oggi uno dei borghi storici più affascinanti d’Italia ed una tappa imperdibile durante un viaggio in Toscana. Arroccato su una rupe di tufo, il paese si erge imponente sulle valli dei torrenti Lente, Meleta e Prochio, offrendo una meravigliosa vista sulla natura selvaggia ed incontaminata di quest’area della Maremma Toscana. Pitigliano ha una frazione, a pochi km dal centro abitato che si chiama "Casone" e proprio qui vendiamo un grande fabbricato con vari annessi e terreno circostante. Il fabbricato, ad uso abitativo, è composto da: grande cucina, grande salone, un bagno + ulteriore piccolo servizio e sottoscala; cinque camere, un bagno, balcone (veranda) al piano primo. il fabbricato è circondato da terreno di circa Ha 4, con sovrastanti tre annessi (magazzini di cui uno ad uso taverna con camino) oltre ad una grotta (cantina) seminterrata. Parte del terreno costituisce un grande giardino.

Vendesi a Pitigliano cantina storica scavata nel tufo, la cantina è sita nella cosiddetta "fratta", chiamata la cantina di san Giuseppe nata da quando è sorto il centro abitato. La cantina è stata quasi interamente scalpellata nel tufo e conservata splendidamente.

"Casale tipico delle campagne toscane, sito in Comune di Pitigliano, in posizione collinare. Terreno possibile fino a 5000 mq. circa.Il podere risalente alla meta dell'800 rispetta la costruzione tipica dell'epoca fatta in tufo e presenta il corpo centrale e principale adibito ad abitazione civile, mentre su un fianco e ancora presente il vecchio forno a legno sempre ""in muratura"", mentre sull'altro fianco e ancora ben visibile e intatta la ""carraia"""

“La campagna toscana è stata costruita come un’opera d’arte da un popolo raffinato, quello stesso che ordinava nel ‘400 ai suoi pittori dipinti ed affreschi: è questa la caratteristica, il tratto principale calato nel corso dei secoli nel disegno dei campi, nell’architettura delle case toscane. È incredibile come questa gente si sia costruita i suoi paesaggi rurali come se non avesse altra preoccupazione che la bellezza.” (Henri Desplanques). A due km dal centro abitato di Pitigliano, in una zona facilmente accessibile, nella tipica campagna collinare, vendiamo una piccola azienda formata da un terreno di 11 HA circa, con un fabbricato adibito ad abitazione con sottostanti magazzini e annessi vari. Il fabbricato costruito completamente in tufo è totalmente da restaurare, quindi privo di impianto di riscaldamento. A piano terreno ci sono stalle e magazzini mentre il piano primo è costituito dall'appartamento. La zona è molto bella e tipica del paesaggio di maremma.

Terreno di circa ha 25, situato nella campagna del comune di Pitigliano, in posizione dominante, con sovrastante rudere di fabbricato rurale di circa 100 mq. e capannone in buone condizioni di circa mq. 280 per metà chiuso e per metà provvisto solo di tettoia. Nel terreno insistono 250 piante di olivi (che occupano circa 12 ha), per il resto trattatasi di circa ha 8 di semitativo e circa ha 4 di bosco.

Arrivando a Pitigliano, vi sembrerà di ammirare un luogo fiabesco, dove il tempo si è fermato, un piccolo borgo magico, dominato dalla imponente torre campanaria della Cattedrale dei Santi Pietro e Paolo e con l’indimenticabile Acquedotto Mediceo, con i suoi imponenti archi in tufo e sullo sfondo il Palazzo Orsini, l’antichissima residenza della famiglia Orsini. Imperdibile il ghetto ebraico e tutta la storia etrusca con importanti testimonianze come le vie cave. A pochi km da questo splendido paese, vendiamo una casa di campagna, da restaurare, posta a piano terreno e composta da cucina, soggiorno due camere e bagno. Il fabbricato ha un terreno circostante di circa 2 ettari. Bella zona.