Rustici in vendita a Montieri

OLTRE 700 MQ CON RISTORANTE, CAMERE E 3.000 MQ DI RESEDE NEL CUORE DELLA TOSCANALE OPPORTUNITÀ PIÙ INTERESSANTI NON NASCONO DA ZEROChi investe nel settore turistico sa bene quanto sia difficile trovare strutture che uniscano dimensioni importanti, una posizione autentica e la possibilità di sviluppare nuovi progetti senza partire da un terreno vuoto.Molte proprietà richiedono investimenti enormi prima ancora di poter immaginare un'attività. Altre si trovano in zone prive di identità o lontane dai principali flussi turistici.Borgo Gerfalco rappresenta una situazione diversa. Una struttura di oltre 700 mq inserita all'interno di uno dei borghi medievali più caratteristici della Toscana, in una zona che negli ultimi anni ha visto crescere costantemente l'interesse di chi cerca esperienze autentiche, natura e qualità della vita.QUANDO LA POSIZIONE DIVENTA UN VALORE REALEGerfalco è uno di quei luoghi che riescono ancora a sorprendere.Arroccato sulle Colline Metallifere Toscane, conserva il fascino dei borghi medievali e offre panorami che spaziano sulle colline circostanti fino alle aree più incontaminate della Maremma.Qui arrivano escursionisti, cicloturisti, appassionati di enogastronomia, viaggiatori stranieri e persone alla ricerca di una Toscana lontana dai circuiti più affollati.Una domanda turistica diversa, più qualificata e sempre più orientata all'esperienza.UNA STRUTTURA GIÀ ORGANIZZATA PER L'ACCOGLIENZALa proprietà è stata concepita per l'attività ricettiva e dispone già di una distribuzione estremamente funzionale.Al piano principale trovano spazio la reception, l'ampia sala ristorante, la cucina professionale attrezzata, i locali di servizio e le aree comuni dedicate agli ospiti.Ai livelli superiori si sviluppa la parte ricettiva con camere matrimoniali, camere familiari, bagni privati e terrazze panoramiche che valorizzano ulteriormente l'esperienza degli ospiti.Attualmente la struttura dispone di quattro camere già utilizzabili, alle quali si aggiungono ulteriori spazi da recuperare e valorizzare, con la possibilità di incrementare sensibilmente la capacità ricettiva.Il Vero Potenziale È Quello Che Ancora Non Si VedeMolti immobili mostrano immediatamente tutto ciò che possono offrire.QUESTA PROPRIETÀ LASCIA INVECE SPAZIO ALLA VISIONE IMPRENDITORIALE.I numerosi locali accessori, i magazzini e gli ambienti già esistenti possono essere trasformati in ulteriori camere, suite, appartamenti indipendenti o spazi dedicati al benessere e alle attività esperienziali.È proprio questa flessibilità a renderla particolarmente interessante per chi cerca un investimento capace di evolversi nel tempo.3.000 MQ DI SPAZIO DA VALORIZZAREA completare la proprietà troviamo circa 3.000 mq di resede esclusivo.Uno spazio prezioso che amplia ulteriormente le possibilità di sviluppo della struttura.Aree relax, spazi dedicati agli eventi, attività all'aperto, percorsi esperienziali o semplicemente zone dedicate al benessere degli ospiti: il contesto naturale e la metratura disponibile permettono di immaginare molteplici scenari.Un elemento che oggi rappresenta un vantaggio competitivo sempre più importante nel mercato dell'ospitalità.UNA BASE SOLIDA SU CUI COSTRUIRE UN PROGETTOTra gli aspetti più rilevanti troviamo il tetto recentemente rifatto e l'impianto di riscaldamento alimentato da caldaia a legna.Interventi e caratteristiche che contribuiscono a rendere la struttura una base concreta da cui partire per sviluppare un'attività ricettiva, alberghiera o residenziale di livello.MOLTO PIÙ DI UN AGRITURISMOLe dimensioni e la configurazione dell'immobile consentono numerose destinazioni d'uso.Boutique Hotel, albergo diffuso, affittacamere, casa vacanze, struttura per ritiri e attività olistiche, centro benessere, cohousing, residenza per più nuclei familiari o prestigiosa dimora privata.Le opportunità sono molteplici e lasciano spazio a progetti differenti, accomunati da un elemento fondamentale: la possibilità di valorizzare una proprietà rara in un territorio che continua ad attrarre visitatori da tutto il mondo.NEL CUORE DELLA TOSCANA PIÙ AUTENTICADa Gerfalco è possibile raggiungere facilmente alcune delle destinazioni più apprezzate della regione:Massa Marittima: circa 20 km
Terme di Petriolo: circa 35 km
Follonica e la Costa degli Etruschi: circa 40 km
Castiglione della Pescaia: circa 55 km
Grosseto: circa 50 km
Siena: circa 60 km
Aeroporto di Pisa: circa 130 km
Aeroporto di Firenze: circa 140 km
Una posizione strategica che combina natura, turismo, cultura e accessibilità.OPPORTUNITÀ COME QUESTA SONO SEMPRE PIÙ RAREStrutture con oltre 700 mq, una vocazione ricettiva già definita, ampi spazi esterni, posizione panoramica e possibilità di ampliamento rappresentano una tipologia sempre più difficile da reperire sul mercato.Per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare con prospettive di sviluppo concrete, Borgo Gerfalco offre...

Nel cuore autentico della campagna toscana, tra Massa Marittima e San Galgano, nel comune di Montieri, affascinante borgo in pietra risalente ai primi dell'Ottocento, sapientemente restaurato e attualmente adibito ad attività ricettiva. La proprietà si estende su un complesso immobiliare di circa 500 mq. articolato in tre edifici perfettamente ristrutturati, oltre a due ulteriori unità da recuperare per una superficie di circa 150 mq . Completa la tenuta un terreno di circa 5 ettari, armoniosamente suddiviso tra seminativi, oliveto, alberi da frutto e bosco. Immersa in un contesto di assoluta quiete, tra boschi di querce e lecci, con vista sul borgo di Montieri, la proprietà garantisce massima riservatezza pur restando facilmente accessibile tramite una strada bianca di circa 600 metri. Il fabbricato principale accoglie l'abitazione padronale, di circa 190 mq. distribuita su due livelli. Al piano terreno si apre una grande cucina toscana, cuore conviviale della casa, affiancata da un soggiorno con camino e da un bagno; al piano superiore trovano spazio quattro camere e un ulteriore bagno. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono valorizzati da ampie finestre e da soffitti con travi di legno e mezzane in cotto, espressione della tradizione architettonica locale. Nella medesima struttura si trova anche un grazioso appartamento indipendente di circa 42 mq. composto da soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Completano il piano terra ampi locali accessori — magazzini, cantina, legnaia, locale tecnico e lavanderia — per complessivi 100 mq. L'antico fienile è stato trasformato con in due appartamenti indipendenti: al piano terra un trilocale di circa 80 mq con ampia zona giorno, due camere e bagno; al piano superiore un bilocale di circa 65 mq con soggiorno, cucina a vista, camera e bagno. La caratteristica colombaia ospita un ulteriore appartamento disposto su due livelli, di mq 50 con soggiorno, cucina a vista, camera e bagno. Il restauro è stato eseguito nel pieno rispetto della tradizione toscana, le facciate in pietra a vista dialogano con gli interni, dove travi in legno e mezzane in cotto narrano la storia del luogo. Tutte le unità abitative sono dotate di riscaldamento autonomo a legna e GPL, nonché di pannelli solari per la produzione di acqua calda. La proprietà dispone inoltre di pozzo artesiano e di cisterne per il recupero delle acque piovane. A completare il quadro, un antico forno a legna ancora perfettamente funzionante, ideale per scoprire i sapori della tradizione. La tenuta è infine dotata di tutte le principali utenze, tra cui acquedotto, energia elettrica TV satellitare e Wifi. Tutti i servizi sono presenti nel borgo di Montieri a km. 5 di distanza . Mare Follonica km 45 Siena km 45 Abbazia di San Galgano 15 km Aeroporto Firenze km 90 Aeroporto Pisa km 120 SUPERFICI IMMOBILI fabbricato principale abitazione padronale mq.190, dependance mq.42 magazzini mq.100 TOTALI MQ. 330 fienile appartamento piano primo mq. 80 appartamento piano terra mq. 65 TOTALI MQ. 135 colombaia appartamento mq. 50 Da recuperare TOTALI MQ. 100

Podere Casino: Una tenuta privata nella Toscana incontaminata Ci sono luoghi che non si cercano: sono loro a trovare te. Podere Casino è uno di questi. Nel cuore della natura intatta dell'alta Maremma, immersa tra boschi secolari e dolci colline, questa proprietà unica sorge in posizione dominante, con una vista libera su un paesaggio che appare immutato da cent'anni. Chi arriva qui lo percepisce all'istante: il silenzio è assoluto, l'aria cristallina, l'orizzonte infinito. La proprietà Podere Casino comprende quattro casali toscani indipendenti, armoniosamente distribuiti su oltre 20 ettari di terreno privato. Ogni edificio possiede un carattere distinto, una propria terrazza, una propria vista. Insieme formano un complesso coerente, elegante e perfettamente funzionale. Una piscina panoramica con vista aperta, giardini curati, angoli ombreggiati sotto la grande quercia o la pergola, e boschi estesi creano un'atmosfera di rara qualità estetica. L'architettura è autenticamente toscana: muri in pietra, pavimenti in cotto, travi in legno a vista, dettagli artigianali. Una casa con anima. Un luogo per vivere, o da condividere La struttura della proprietà offre una flessibilità eccezionale: Residenza privata multigenerazionale – spazio per famiglia, amici e ospiti, senza ostacolarsi a vicenda Dimora di villeggiatura esclusiva – quattro unità separate, ideali per locazioni di alto livello o per ospiti privati Boutique-Agriturismo o Retreat – autentico, intimo, lontano dal turismo di massa Rifugio personale con potenziale reddito – la combinazione ideale tra uso privato e attività ricettiva La proprietà è completamente servita, infrastrutturalmente solida e immediatamente utilizzabile. Perfetta come residenza principale, seconda casa o progetto redditizio. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Villa 1 (180 mq) Un'accogliente abitazione in pietra, composta da: appartamento con 3 camere da letto 2 bagni 2 camini magazzini lavanderia Perfetta come residenza principale o come struttura ricettiva di charme. Villa 2 (240 mq) Un grande edificio in pietra, scenografico e luminoso. Piano primo: appartamento indipendente con camera, bagno, porticato e spazio esterno privato Piano terra: ampia zona comune con soggiorno con camino sala da pranzo grande cucina attrezzata dispensa cantina bagno Un grande porticato esterno, perfetto per convivialità, degustazioni o eventi privati. Villa 3 (110 mq) Un delizioso appartamento indipendente composto da: 2 camere da letto soggiorno con cucina Camera Bagno terrazza privata attrezzata con barbecue, zona pranzo e area relax in pietra Un piccolo gioiello, ideale per ospiti o locazioni turistiche. Villa 4 (120 mq) L'abitazione tradizionalmente riservata ai proprietari. Situata al primo piano, è composta da: soggiorno con cucina a vista e camino camera bagno terrazza panoramica con vista aperta sulla vallata garage al piano terra Un rifugio luminoso e silenzioso, completamente immerso nel paesaggio. Vivere nella natura A Podere Casino la natura non è uno sfondo: è una presenza quotidiana. All'alba i caprioli pascolano lungo il bordo del bosco. I cinghiali attraversano le colline. Pirolis, ghiandaie e poiane riempiono il cielo. In autunno i porcini nascono nel bosco privato. Le notti sono profondamente buie e illuminate da una miriade di stelle. Un cielo che si vede solo lontano da qualsiasi traccia di civiltà. Di giorno si esplorano i propri boschi, si cammina tra le querce o si pedala in mountain bike sulle colline. Nel pomeriggio ci si rilassa a bordo piscina, mentre il sole scende dietro le cime degli alberi. La sera si cena sulla terrazza, ascoltando il crepitio del camino e respirando l'aroma di timo selvatico e ginepro. Qui si dorme come non si dormiva da anni. Posizione: isolata, eppure sorprendentemente vicina Podere Casino si trova in assoluta privacy, senza vicini e con un panorama non edificabile. Eppure l'accessibilità è sorpr

Grosseto, Comune di Montieri, località Boccheggiano, vendesi caratteristico casale in pietra immerso nel verde del bosco e circondato da un terreno di circa 2 ettari con possibilità di glamping.
La proprietà è composta dalla casa principale di circa mq.220 su 3 livelli, da un annesso di circa mq.90 attualmente a destinazione agricola (con possibilità di trasformazione in civile abitazione) ed una piccola dependance con soppalco di mq.37.
La casa principale è caratterizzata da ottime finiture: materiali di altissima qualità, travi e travicelli in rovere, cotto lavorato a mano, parquet in teak e termosifoni in ghisa.
Al piano terra troviamo un ampio salone con camino centrale, cucina in muratura con ripiani in marmo, bagno di servizio ed un locale dispensa-lavanderia.
Dall'ampio salone con camino si ha accesso diretto alla veranda esterna dotata di una struttura in pietra adibita a barbecue e forno; una seconda zona living dove trascorrere momenti di relax e convivialità.
Un'elegante scala di legno massello conduce al primo piano con quattro camere ed un bagno con doccia.
Il seminterrato, a cui si accede dall'esterno, comprende un garage, un locale tecnico dotato d'impianto per la potabilizzazione dell'acqua e una cantina-ripostiglio.
La proprietà è inoltre dotata di energia elettrica, impianto di allarme e di un dispositivo interrato per il gas GPL. Da Gennaio 2023 l'abitazione è servita da impianto fotovoltaico da 4.56 kW con batterie di accumulo da 25 kWh, un sistema ibrido per il riscaldamento e un impianto a pannelli solari con accumulo di l.300, integrato con il sistema ibrido.
Ad abbracciare l'interna proprietà un terreno sistemato a prato con alberi (anche da frutta) ed arbusti ornamentali e un parco di querce centenarie.
Si accede alla proprietà tramite strada privata che per il primo tratto è usata anche da due vicinanti. Si consiglia l'utilizzo di un fuoristrada.
Utilizzi e potenzialità: la proprietà è perfetta per chi è alla ricerca di una casa di campagna con ampi spazi, immersa nella natura, con un grande parco ed un notevole livello di privacy. Il locale attualmente utilizzato con destinazione agricola, oltre che poter essere trasformato in una seconda unità abitativa, è perfetto come spazio aggiuntivo per attività varie/hobby.
Euro 640.000 CV-APL01

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.

In un piccolo borgo di facile accesso, dove insistono un piccolo agriturismo confinante e una civile abitazione, questo podere storico del luogo è parzialmente ristrutturato con materiali di altissimo pregio recuperati da strutture rustiche toscane.
Il tetto di tipo ventilato con pannelli isolanti in sughero è già stato fatto, la vera e propria ristrutturazione è da compiere all'interno con le suddivisioni e le finiture, scanna fosso laterale all'immobile, infissi ecc.
Esiste già un progetto approvato per la fossa biologica.Acqua, luce e impianto gpl sono già presenti sulla proprietà.
L'edificio comprende 3.000 mq di terreno ben piantumato con una sorgente e un progetto per la realizzazione di un edificio di circa 100 mq già approvato.
Ottimo per struttura ricettiva o per chi desidera vivere nella campagna toscana senza essere troppo isolati.
Facile accesso e a circa 25 km dal mare.

PER LEGGERE TUTTA LA DESCRIZIONE DELLA PROPRIETA' PUOI ANDARE SUL NOSTRO SITO: WWW.AGENZIAIMMOBILIAREASIP.COM E DIGITARE IL CODICE 1361.
PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.

SONO STATI COMPLETATI RECENTEMENTE I SEGUENTI LAVORI :
IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 4.56 KW DI POTENZA MASSIMA, 25 KWH DI ACCUMULO, IBRIDO DAIKIN CON POMPA DI CALORE E SISTEMA ACS DAIKIN, INTEGRATO CON L'IBRIDO, CON 2 PANNELLI SOLARI E ACCUMULATORE DA 300 LT PER L'ACQUA CALDA SANITARIA, 2 CRONOTERMOSTATI PER ZONA GIORNO E NOTTE E VALVOLE TERMOSTATICHE A TUTTI I TERMOSIFONI.

Rustico FACILMENTE RAGGIUNGIBILE con annessi e ampio terreno siti nella Frazione di Boccheggiano in comune di Montieri nell'alta Maremma in un contesto fiabesco nel bel mezzo di un bosco con tanta natura e animali e una privacy assoluta.
La casa principale, terminata nel 2004, è posta su tre livelli (p. interrato, p. terra e 1° piano). Le superfici
lorde valgono rispettivamente 101, 103 e 84 mq. Al piano seminterrato troviamo l'autorimessa il vano tecnico per l'autoclave e un magazzino;
Il piano terra è servito da veranda di 32 mq ed è composto all'interno da ampio open space con camino centrale aperto a 360° dove sono sistemati il soggiorno e la sala da pranzo, cucina abitabile, lavanderia, bagno;
al piano primo , raggiungibile attraverso una bella scala in legno, trovano spazio quattro camere e un bagno.
L'annesso (2005 - attualmente a destinazione agricola) ha una superficie lorda di 97 mq ed ha un volume
utilizzabile al piano interrato corrispondente almeno alla metà della superficie sovrastante. L'altezza di
questo è limitata ma serve egregiamente per lo stoccaggio di merce non deperibile. È possibile operare
una modifica di destinazione d'uso per trasformare l'annesso in civile abitazione.
La pertinenza (2002) è posta su due livelli: il piano terra ha una superficie lorda di 23 mq ed il soppalco in
legno di 14 mq utili.
Dotazioni a servizio della proprietà:
GAS : Deposito gas GPL da 1750 Lt. Il gas serve solo l'abitazione principale, alimentando i fornelli e una caldaia murale che fornisce acqua calda sanitaria e per i termosifoni.
L'impianto di riscaldamento è costituito da due settori distinti serviti da elettrovalvola comandata da cronotermostato programmabile settimanalmente. I termosifoni sono di elementi in ghisa “autentici” (valore circa 80/100 € ad elemento), recuperati da una ristrutturazione di fabbricato storico. L'annesso e la pertinenza non hanno impianto di riscaldamento e l'acqua calda sanitaria è fornita da due boyler elettrici.
ACQUA: proviene da pozzo alla romana da 3500 litri. La sorgente ha una portata di 3/3.5 m3/gg. Il pozzo
è servito da una pompa monofase che riempie un serbatoio da 5 m3. Il serbatoio, seminterrato,...

Il contesto Esistono proprietà che si acquistano per ciò che sono. Altre per ciò che possono diventare. Questa antica fattoria toscana appartiene senza dubbio alla seconda categoria. Ai piedi delle Cornate di Gerfalco, tra Massa Marittima e Monterotondo Marittimo, la proprietà si inserisce in uno dei paesaggi più autentici e incontaminati della Maremma toscana. Una strada di campagna immersa nel verde conduce a un luogo sorprendente, dove il silenzio della natura, la privacy e l'ampiezza degli spazi regalano una sensazione sempre più rara. La posizione dominante offre una vista straordinaria sulle colline circostanti e, nelle giornate più limpide, fino al Golfo di Follonica. Un contesto di grande fascino, dove boschi, prati e paesaggi incontaminati disegnano una Toscana ancora genuina e lontana dai circuiti più affollati. Un luogo capace di offrire spazio, riservatezza e una connessione profonda con il territorio. La proprietà L'antico complesso rurale sviluppa oltre 500 mq catastali e rappresenta una straordinaria opportunità di recupero e valorizzazione. Un tempo cuore di una storica fattoria maremmana, conserva ancora oggi il carattere e l'identità delle architetture agricole tradizionali toscane. Le dimensioni e la configurazione del complesso offrono interessanti prospettive di recupero, da verificare secondo la normativa urbanistica vigente e le eventuali possibilità di cambio di destinazione d'uso. La proprietà comprende inoltre un garage, un magazzino, un orto già avviato, alberi da frutto e una preziosa sorgente naturale privata, elemento di particolare valore e sempre più raro nel panorama immobiliare contemporaneo. Circondata da circa 3 ettari di terreno, gode di due distinti accessi carrabili: uno in direzione di Gerfalco e delle Cornate, l'altro collegato alla viabilità principale tra Massa Marittima e Monterotondo Marittimo. Per chi desidera sviluppare un progetto di maggiore respiro, vi è inoltre la possibilità di acquisire ulteriori terreni confinanti. Una Toscana ancora autentica A differenza delle aree più note e urbanizzate della regione, questo territorio conserva un carattere genuino, riservato e profondamente legato alla propria identità. I borghi storici di Montieri, Gerfalco, Monterotondo Marittimo e l'intero comprensorio delle Colline Metallifere rappresentano oggi una delle zone più interessanti della Toscana per chi ricerca autenticità, qualità della vita e un contatto privilegiato con la natura. Qui il tempo sembra seguire ancora il ritmo delle stagioni, tra sentieri, boschi secolari, panorami aperti e una straordinaria ricchezza paesaggistica. Perché scegliere questa proprietà: - Oltre 500 mq catastali da recuperare e valorizzare - Vista aperta sulle colline fino al Golfo di Follonica - Circa 3 ettari di terreno privato - Possibilità di acquisire ulteriori terreni confinanti - Sorgente naturale privata - Garage e magazzino esistenti - Due accessi carrabili indipendenti - Contesto esclusivo immerso nella natura - Posizione strategica tra mare, borghi storici e percorsi naturalistici - Opportunità rara per dare vita a un'autentica tenuta toscana in uno dei territori più integri e affascinanti della Maremma Più che una proprietà, una visione da realizzare. Un luogo ricco di storia, carattere e potenzialità, dove immaginare la rinascita di una grande tenuta toscana immersa nella bellezza più autentica della Maremma.

Questa straordinaria proprietà mozzafiato è situata in una posizione assolutamente appartata. L'imponente dimora è composta da un edificio principale e da altri due edifici e si estende su 70 ettari di terreno. È un luogo di ritiro e tranquillità, ma è comodamente collegato alla rete elettrica e idrica. Nella casa principale, 60 mq sono già stati ristrutturati, mentre i restanti 500 mq aspettano solo di essere ristrutturati e rinnovati a vostro piacimento. Vi si aprono numerose possibilità per riportare questo edificio storico a nuovo splendore. Oltre alla casa principale, ci sono altri due edifici, uno di 240 mq e l'altro di 160 mq. Entrambi gli edifici sono attualmente in condizioni tali da richiedere una ristrutturazione o una nuova costruzione. Ma anche in questo caso il potenziale è evidente: entrambi gli edifici aggiuntivi possono essere personalizzati e trasformati in qualcosa di unico. La posizione dell'intera proprietà è semplicemente eccezionale. È splendidamente situata su una collina e offre una vista esclusiva e ininterrotta sulla natura circostante. L'impressionante paesaggio che circonda la proprietà sembra infinito e offre molte opportunità per passeggiare, esplorare o semplicemente contemplare la natura. La proprietà stessa è in gran parte coperta da un bosco, che offre una preziosa popolazione arborea. Questo bosco privato potrebbe essere la vostra oasi di pace, uno spazio per il relax e la meditazione senza dover lasciare la vostra proprietà. Inoltre, la proprietà dispone di una propria fonte d'acqua, il che non è solo pratico, ma offre anche un certo grado di libertà e indipendenza dai fornitori esterni di acqua. Questa proprietà offre un'incredibile quantità di possibilità e aspetta solo di essere riportata in vita. Potrebbe essere la scelta ideale per chi cerca una proprietà che offra privacy e tranquillità, oltre al potenziale per molteplici usi e sviluppi.

Questo rustico rappresenta una rara opportunità di acquisire un'abitazione che si inserisce armoniosamente nel contesto naturale circostante e che, tuttavia, offre spazio sufficiente per l'espansione e la personalizzazione. L'edificio principale, sebbene necessiti di una parziale ristrutturazione, è stato dotato di un nuovo tetto nel 1995 e ora risplende di nuovo splendore. Tuttavia, non è solo l'edificio principale ad avere il suo fascino, ma anche i quattro annessi, che devono essere completamente ristrutturati, ma sono versatili per le loro dimensioni di circa 50-100 m². Sono ideali per diversi scopi, sia per accogliere gli ospiti che come spazio di archiviazione aggiuntivo. Nonostante la loro attuale necessità, offrono un meraviglioso potenziale per l'ulteriore sviluppo della proprietà e le conferiscono un fascino rustico. Lontano dal trambusto della città, l'approvvigionamento idrico è garantito dalla rete idrica pubblica, che arriva all'inizio della strada ma non è ancora collegata direttamente alla casa. Tuttavia, ciò offre la possibilità di personalizzare il progetto e di collegare l'acqua secondo i propri desideri e le proprie esigenze. Circondata da un bosco, questa proprietà è un vero paradiso per gli amanti della natura. La zona è ideale per la ricerca del tartufo, una prelibatezza che delizia la cucina locale e il cuore dei buongustai. Questo luogo è più di una semplice casa: è uno spazio vitale che invita a fare lunghe passeggiate, rivelando la bellezza della natura circostante. Questa proprietà sarebbe ideale anche per un affitto turistico. Con un totale di 32 ettari di terreno, c'è anche spazio sufficiente per una piscina, che offre un gradito refrigerio nelle giornate più calde.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Bellissima azienda agricola in posizione panoramica sita nel comune di Montieri a circa 700 metri sul livello del mare, in provincia di Grosseto con enormi potenzialità agrituristiche, composta dal fabbricato principale di dimensioni generose, annesso agricolo/stalla per cavalli, piccola legnaia, ampio terreno.
La proprietà è in un posto incantevole gode di ottima privacy e viene venduta perché i proprietari si trasferiscono per motivi familiari in altra regione.
La proprietà si raggiunge percorrendo una strada sterrata di circa 750 metri ben percorribili con qualsiasi mezzo in tutte le stagioni.
Il fabbricato principale è composto nella parte posta al piano rialzato e piano fuori terra da tre appartamenti per un totale di circa 300 mq e la parte non residenziale posta al piano seminterrato di circa 290 mq dove trovano spazio magazzini, deposito.
Due appartamenti sono composti da ampio soggiorno con cucina a vista e camino, tre camere e due bagni.
Il terzo è più piccolo e si compone di soggiorno con cucina a vista, camera e bagno.
Poco discosto dal fabbricato principale troviamo un annesso di circa 83 mq che attualmente è utilizzata come stalla per i cavalli e fienile e una legnaia di circa 19 mq.
Il terreno di proprietà è circa 40 ettari.
La proprietà è in buone condizioni manutentive.

Cod.11103 Rif.Ag. R/2637 - ZONA MONTIERI - nel parco naturale delle colline Metallifere, splendido casale in pietra del 1536 di mq. 284 su due piani da ristrutturare (tetto e facciata rifatti con materiale di recupero originali) . L'immobile è circondato da un giardino di mq. 3.800. Parte del terreno è edificabile con possibilità di costruire una capanna ad uso civile abitazione di mq. 150. Completa la proprietà un terreno agricolo di 3 ettari in parte a seminativo ed in parte a bosco. Adatto anche per attività turistico ricettiva. Posssibilità di vendita separata sia del casale con annesso giardino e terreno agricolo e sia del terreno edificabile. Certificazione Energetica: classe G, indice 250,00 kWh/mn2 anno.