Rustico in Vendita, Montieri

Il contesto

Esistono proprietà che si acquistano per ciò che sono. Altre per ciò che possono diventare.

Questa antica fattoria toscana appartiene senza dubbio alla seconda categoria.

Ai piedi delle Cornate di Gerfalco, tra Massa Marittima e Monterotondo Marittimo, la proprietà si inserisce in uno dei paesaggi più autentici e incontaminati della Maremma toscana. Una strada di campagna immersa nel verde conduce a un luogo sorprendente, dove il silenzio della natura, la privacy e l'ampiezza degli spazi regalano una sensazione sempre più rara.

La posizione dominante offre una vista straordinaria sulle colline circostanti e, nelle giornate più limpide, fino al Golfo di Follonica. Un contesto di grande fascino, dove boschi, prati e paesaggi incontaminati disegnano una Toscana ancora genuina e lontana dai circuiti più affollati.

Un luogo capace di offrire spazio, riservatezza e una connessione profonda con il territorio.

La proprietà

L'antico complesso rurale sviluppa oltre 500 mq catastali e rappresenta una straordinaria opportunità di recupero e valorizzazione.

Un tempo cuore di una storica fattoria maremmana, conserva ancora oggi il carattere e l'identità delle architetture agricole tradizionali toscane. Le dimensioni e la configurazione del complesso offrono interessanti prospettive di recupero, da verificare secondo la normativa urbanistica vigente e le eventuali possibilità di cambio di destinazione d'uso.

La proprietà comprende inoltre un garage, un magazzino, un orto già avviato, alberi da frutto e una preziosa sorgente naturale privata, elemento di particolare valore e sempre più raro nel panorama immobiliare contemporaneo.

Circondata da circa 3 ettari di terreno, gode di due distinti accessi carrabili: uno in direzione di Gerfalco e delle Cornate, l'altro collegato alla viabilità principale tra Massa Marittima e Monterotondo Marittimo.

Per chi desidera sviluppare un progetto di maggiore respiro, vi è inoltre la possibilità di acquisire ulteriori terreni confinanti.

Una Toscana ancora autentica

A differenza delle aree più note e urbanizzate della regione, questo territorio conserva un carattere genuino, riservato e profondamente legato alla propria identità.

I borghi storici di Montieri, Gerfalco, Monterotondo Marittimo e l'intero comprensorio delle Colline Metallifere rappresentano oggi una delle zone più interessanti della Toscana per chi ricerca autenticità, qualità della vita e un contatto privilegiato con la natura.

Qui il tempo sembra seguire ancora il ritmo delle stagioni, tra sentieri, boschi secolari, panorami aperti e una straordinaria ricchezza paesaggistica.

Perché scegliere questa proprietà:

- Oltre 500 mq catastali da recuperare e valorizzare
- Vista aperta sulle colline fino al Golfo di Follonica
- Circa 3 ettari di terreno privato
- Possibilità di acquisire ulteriori terreni confinanti
- Sorgente naturale privata
- Garage e magazzino esistenti
- Due accessi carrabili indipendenti
- Contesto esclusivo immerso nella natura
- Posizione strategica tra mare, borghi storici e percorsi naturalistici
- Opportunità rara per dare vita a un'autentica tenuta toscana in uno dei territori più integri e affascinanti della Maremma

Più che una proprietà, una visione da realizzare. Un luogo ricco di storia, carattere e potenzialità, dove immaginare la rinascita di una grande tenuta toscana immersa nella bellezza più autentica della Maremma.