Rustici in vendita a Monte Argentario

Rustico con terreno e vista mare a Campone. Immerso nella tranquillità della località Campone, questo affascinante rustico da ristrutturare (accatastato come C2) rappresenta un'opportunità unica per chi desidera creare il proprio angolo di paradiso nella natura. La proprietà si estende su 2000 mq di terreno soleggiato, coltivato e arricchito da un frutteto rigoglioso e un suggestivo boschetto, ideale per momenti di relax all’ombra degli alberi. Il rustico, di circa 50 mq, offre un grande potenziale di trasformazione per chi sogna una casa immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Dalle zone più elevate del terreno, lo sguardo si apre su un incantevole scorcio di mare, regalando un panorama che infonde serenità e meraviglia. Un luogo perfetto per chi desidera immergersi nella quiete della natura, avvolto dalla sua bellezza autentica. L’area è facilmente accessibile e dotata di acqua, luce, un pozzo artesiano e allaccio alla fognatura, garantendo comfort e funzionalità. Un’opportunità imperdibile per chi desidera un rifugio nella natura, con il mare all’orizzonte e il fascino autentico di un rustico da personalizzare.

TOSCANA.MONTE ARGENTARIO. PORTO SANTO STEFANO . CAMPAGNA. C/2 Loc.ta’ Cannatelli. Terreno in posizione comoda e soleggiata. A soli 5 minuti di auto dal centro di Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita un immobile accatastato come C/2, di 10 mq circondato da terreno di circa 2.500 mq, situato in posizione tranquilla e facilmente accessibile, su una dolce collinetta immersa nella campagna. Il terreno è in parte pianeggiante e ospita al suo interno un magazzino già esistente, ideale per deposito materiali o attrezzature. È possibile allacciare la corrente elettrica e realizzare un pozzo per acqua sorgiva, rendendolo ancora più funzionale. Soluzione perfetta per imprese edili in cerca di un punto di appoggio o per chi desidera uno spazio privato a contatto con la natura, a due passi dal mare.

Porto Ercole – Casale con Vista Mare e Terreno in Vendita

A pochi minuti dal pittoresco borgo di Porto Ercole, immerso nella quiete della campagna e con una spettacolare vista sul mare dell'Argentario, Coldwell Banker Orbetello propone in vendita un casale indipendente con ampio terreno, ideale per chi desidera realizzare un rifugio esclusivo in una delle zone più ambite della Toscana.

La proprietà in sintesi:
Superficie totale: circa 260 mq distribuiti su due livelli

Bellissima proprietà in vendita a Porto Ercole

Porto Ercole, località Spaccamontagne Per chi non può smettere di guardare il mare ed ama la campagna Maremmana, questa proprietà, che si presenta come un piccolo borgo, costituito da più unità immobiliari, è un piccolo paradiso, in un contesto paesaggistico d'incomparabile bellezza di colline leggere che si rincorrono ed orizzonti che offrono una vista mozzafiato sulla spiaggia della Feniglia e sulla laguna di Orbetello, sulle fortezze spagnole, Forte Filippo, Forte Santa Caterina, Forte La Rocca e Forte Stella.
La proprietà è attraversata da una strada interna e dispone di ampi parcheggi. Il terreno di circa tredicimila mq. è tipico della zona con la sua macchia mediterranea con alberi di ulivi, lecci e sughere.
Le unità immobiliari del Borgo, perfetto palcoscenico romantico ed affascinante per tutto l'anno, sono state ristrutturate nel 2017. Fornite di ogni comfort, sono state progettate con sapiente accuratezza dei proprietari, utilizzando pietre, legni e cotto toscano per ricreare un'atmosfera senza tempo di raffinata eleganza.
Le sapienti maestranze locali hanno negli anni rifinito il borgo con splendidi muri a secco, sotto la guida attenta dei proprietari.
La proprietà costruita interamente in pietra e con pavimentazione in cotto sia all'interno che all'esterno, è così composta:
Casa Grande, 216 mq circa Il casale, su due livelli, è costituito da: ingresso, salotto, sala da pranzo, quattro camere, quattro bagni, ampia cucina.
Al piano terra: Ingresso (con scala per accedere al primo piano), salotto con camino, sala da pranzo, con affaccio sulla comoda e piacevole corte esterna ed un ulteriore piccola corte interna, cucina attrezzata, due camere padronali con due bagni en suite. Ampi e molto godibili gli spazi esterni con vista panoramica, unica nel suo genere, dal mare alla laguna di Orbetello.
Al primo piano: Due camere matrimoniali entrambe con bagno en suite ed una piacevole terrazza.
Spazi esterni: due pergole dove trova spazio un grande tavolo da pranzo oltre ad una zona salotto ampliano e rendono la zona di rappresentanza particolarmente godibile.

Loft Ospiti La Sughera, 52 mq circa Piccolo casale in pietra e cotto, con un termo camino bifacciale, con apertura sia dalla camera, che dal salotto, incastonato in una parete che divide la zona notte dalla zona giorno. Un bagno doccia in pietra ed una cucina attrezzata, rendono il loft La Sughera completamente indipendente.
Realizzata da un interior designer secondo un concept innovativo ed elegante, con materiali naturali ad hoc, anche La Sughera come la Casa Grande gode di un panorama meraviglioso ed ha in dotazione due larghe terrazze pavimentate in pietra, da cui godere la vista di tutti i Forti dell'Argentario ed il mare della Feniglia. È presente in posizione riservata una piccola piscina esterna, in pvc, di 7 x 3 metri, rivestita di legno e verniciata verde salvia, con uno spaziosissimo prendisole, con pergola amovibile dotata di ruote.

È attualmente in corso di approvazione la richiesta di una piscina di 12 x 4 metri, con un metro di spiaggetta, con bordo a sfioro, completamente interrata.
A completare la proprietà troviamo un magazzino di circa 50 mq circa, denominato Il Pollaio: ristrutturato nel 2003 e dotato di impianto di riscaldamento e di pavimentazione in cotto, è ideale come zona di servizio.
Tutte le unità usufruiscono di un riscaldamento centralizzato Riello installato nel 2022 e di pannelli solari, oltre un serbatoio con sistema di ricircolo per l'acqua calda. Inserito al lato estremo della proprietà posizionato in maniera riservata troviamo un locale garage di circa 100 mq, che grazie alla splendida vista sul mare, sulle fortezze spagnole, su Cala Galera e sul promontorio dell'Ansedonia, ben si presta come sala hobby e/o spazio conviviale da condividere con i propri amici, ottimo ricovero per quattro automobili e motorini.
Nel terreno di circa 13.000 mq, confinante con la strada taglia fuoco, ottimo per lunghe passeggiate, sono presenti una moltitudine di piante di olivi e una ricca vegetazione di piante autoctone tra cui sughere, corbezzoli, rosmarino, salvia, ginestre, oleandri, piante di limoni, cedri e clementine.

Per informazioni contattare il numero 06 8081332

Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

In zona di pregio con affaccio sul mare, proponiamo in vendita un caratteristico rustico con ingresso indipendente e splendida vista panoramica sull’Argentario e sulle isole limitrofe. L’abitazione è composta da una luminosissima zona giorno con angolo cottura e stufa a legna, due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. All’esterno, la proprietà dispone di 1.700 mq di giardino privato su due livelli, ideale per momenti di relax, per creare un’area verde esclusiva o per realizzare una piscina o campi da tennis. Completano la proprietà un ampio parcheggio privato e un sistema di allarme già istallato. Possibilità di ampliare la metratura abitabile, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera una residenza unica, immersa nella natura e con una vista mare mozzafiato. Ideale come prima abitazione o come villa di villeggiatura di prestigio, grazie alla posizione esclusiva e al grande potenziale di valorizzazione.

Monte Argentario. Lo studio Reale propone in vendita incantevole casale completamente immerso nel verde del Monte Argentario caratterizzato da un'atmosfera di totale privacy. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 250mq. Al piano terra, caratterizzato da ampie vetrate ad arco, troviamo la zona giorno composta da salone con camino, cucina e servizio, mentre al piano primo, accessibile sia internamente che esternamente, troviamo la zona notte composta da tre camere matrimoniali tutte con bagno privato. La villa è caratterizzata da finiture di alta qualità, come l'utilizzo di legni pregiati nei solai, negli infissi interni ed esterni e cotto antico a terra. La ristrutturazione eseguita 8 anni fa ha riguardato: rifacimento impianto elettrico, rifacimento impianto termoidraulico, murature interne ed esterne. Il parco privato di circa 5000mt completamente pianeggiante e recintato apre la vista sul monte argentario generando un forte impatto emozionale unico nel suo genere All'interno della proprietà è presente una sorgente di acqua e un pozzo per l'irrigazione del verde. Per arrivare alla proprietà si percorre la strada panoramica da porto Santo Stefano per circa 15km A 2.5km dal casale si trova la spiaggia delle Cannelle, una delle piu belle della costa toscana che ospita bar, ristorante e servizi sportivi. per informazioni e appuntamenti arch. Sandro Gentili 3669777039 studio Reale immobiliare via Garbini 59 - Viterbo

MONTE ARGENTARIO - LOC.TA' CAMPONE In posizione estremamente comoda, a pochissimi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA una proprietà unica nel suo genere: un terreno pianeggiante di circa 2.500 mq, all’interno del quale si trova un fabbricato ad uso abitativo di circa 60 mq. L’abitazione necessita di ristrutturazione ma offre ampie possibilità di sviluppo grazie alla normativa urbanistica favorevole e alla possibilità di realizzare un progetto personalizzato. La proprietà è già allacciata alle utenze, dispone di pozzo privato ed è facilmente accessibile anche in auto, con comodi spazi di parcheggio. Immersa nel verde, in un contesto tranquillo e residenziale ma a pochi minuti dal centro e dal mare, questa soluzione rappresenta l’occasione ideale per chi desidera una casa indipendente con terreno a Porto Santo Stefano, da modellare secondo le proprie esigenze. Le informazioni riportate sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

MONTE ARGENTARIO - Zona Porto Ercole - CASALE completamente da ristrutturare disposto su 2 livelli e suddiviso in più unità indipendenti oltre a locali magazzino, cantine e annessi vari per un totale di 530 mq posto in posizione strategica, nella campagna non distante dal centro del Paese e dal porto di Cala Galera, circondato da circa 3.000 mq di terreno. Data l'importante volumetria dei fabbricati, la proprietà presenta un'ottima potenzialità e si presta oltre che ad un uso Residenziale privato anche alla possibilità di realizzare una struttura recettiva. Richiesta Euro 1.300.000,00 trattabili Rif. GRM - 840 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO Nel cuore di Porto Santo Stefano, a pochissimi passi dalla spiaggia della Caletta, del Moletto e della piazza principale, proponiamo in vendita un caratteristico rudere da ricostruire, immerso in un ampio terreno terrazzato di circa 350 mq con splendida vista mare. La proprietà rappresenta una rara opportunità per realizzare una soluzione esclusiva in una delle zone più ricercate del paese. È già presente un progetto che ha ottenuto il parere favorevole paesaggistico ed è attualmente in fase di definizione presso il Comune di Monte Argentario. Il progetto prevede la ricostruzione del rudere con la possibilità di realizzare un villino di circa 45 mq, oltre a future possibilità di ampliamento grazie al nuovo Piano Operativo che entrerà presto in vigore. L’immobile risulta particolarmente interessante sia come investimento sia come futura casa vacanze, grazie alla posizione strategica, alla vista mare e agli ampi spazi esterni vivibili. Ulteriore valore aggiunto della proprietà è la possibilità di realizzare un parcheggio privato all’interno dell’area. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO A Porto Santo Stefano con gradevole affaccio sul mare e sul verde, proponiamo in vendita antico casale da ristrutturare. La proprietà, di circa 85 mq, è circondata da un terreno di 1.200 mq e gode di un accesso particolarmente agevole tramite strada pubblica. Le principali utenze (acqua, luce e gas) sono già presenti nelle immediate vicinanze. L’immobile è attualmente suddiviso in quattro locali, un bagno e una cantina sul retro, offrendo interessanti possibilità di ridistribuzione degli spazi e valorizzazione. Una volta ristrutturato, si presta a diventare una residenza indipendente con vista panoramica, ideale sia come abitazione privata che come investimento. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO In posizione panoramica, a pochi minuti da Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita villino unifamiliare di nuova costruzione con splendida vista mare. La proprietà è circondata da giardino pianeggiante di circa 1.000 mq, in parte già sistemato, con ottime possibilità di sviluppo. Presente ampio box auto, dotato di allaccio idrico e scarico. L’immobile è da completare internamente, con possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. Sotto il profilo urbanistico, ha già ottenuto parere paesaggistico per ampliamento volumetrico con realizzazione di un ulteriore vano. L'immobile è dotato di alimentazione autonoma a gas gel e di allaccio diretto all'Acquedotto del Fiora. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e visite contattare l'agenzia.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO A pochi passi dal centro del paese, in vendita un rustico ad uso abitativo con una superficie attuale di 43 mq. È già stato approvato un ampliamento che consente di raggiungere una metratura complessiva di 53 mq. La proprietà è dotata di pozzo artesiano e utenza elettrica. Completa la proprietà un ampio terreno pianeggiante di circa 1.000 mq, ideale per la realizzazione di area parcheggio e spazi esterni vivibili

MONTE ARGENTARIO - PORTO SAN A pochissimi passi dal centro del paese, dalla spiagge di Punta Nera e della Bionda, vendesi IN ESCLUSIVA graziosa unità immobiliare con una bellissima vista mare. L'immobile è circondato da 8000 mq di terreno pianeggiante, coltivato ad olivi ed alberi da frutto. Ampio parcheggio. Acqua e luce.

MONTE ARGENTARIO, PORTO SANTO STEFANO, VENDESI in località Campone, delizioso casaletto unifamiliare di circa 65 mq in campagna con giardino privato. L'immobile è composto da 2 unità immobiliari divise, ciascuna con il proprio ingresso indipendente e precisamente: PIANO TERRA: bilocale di 28 mq diviso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno; PIANO PRIMO: trilocale di 38 mq diviso in soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno. Al piano terra è presente un comodo magazzino di 15 mq, utile come vano tecnico/lavanderia. Completa la proprietà circa 700 mt di terreno privato. L'immobile necessità di ammodernamento. Ottimo investimento.

MONTE ARGENTARIO - LOCALITA' PIANONE In contesto residenziale e a pochi passi dalle rinomate spiagge della Soda, proponiamo in vendita due unità immobiliari da ristrutturare, immerse nella tranquillità e con splendida vista mare. Gli immobili sono circondati da un terreno esclusivo di circa 4.000 mq, ideale per realizzare spazi esterni vivibili, aree verdi o progetti personalizzati. Un’ottima opportunità per chi desidera creare la propria residenza al mare o investire in una soluzione con grande potenziale di valorizzazione Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e visite contattare l'agenzia.

MONTE ARGENTARIO - LOCALITA' VALLE DEL CASTAGNO In posizione residenziale e tranquilla, a pochi minuti dal mare, vendesi unità abitativa da ristrutturare (categoria catastale civile abitazione), immersa nel verde e circondata da un terreno di circa 6.000 mq. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla vicinanza del mare, in un contesto riservato ma non isolato. Buone potenzialità edificatorie e di personalizzazione. Possibilità di allaccio alle reti idrica ed elettrica. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

MONTE ARGENTARIO - CALA GRANDE In zona Cala Grande, a pochissimi passi dalla spiaggia della Cacciarella e di Cala Grande, vendesi unità immobiliare con una meravigliosa vista mare sul GIglio. La proprietà, in buono stato manutentivo, è circondata da un ampio esterno, in parte pavimentato ed in parte adibito a giardino. Correda la proprietà un posto auto di proprietà. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e visite contattare l'agenzia.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO Nella zona verde di Porto Santo Stefano, ma vicinissimo al centro del paese, vendesi rustico di 40 mq, circondato da due ettari di terreno. Acqua e luce. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e visite contattare 0564-812648 - 3482882105 - info@immobiliareaz.com

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO Nella zona verde di Porto Santo, ma vicino ai servizi commerciali, si vende un prefabbricato, composto da soggiorno e angolo cottura, poggiato su un terreno di 6000 mq, strutturato in terrazzamenti coltivati a frutteto e a oliveto. Ampio parcheggio. L'immobile è servito da luce elettrica. Il prefabbricato non è allacciato alla fognatura comunale. Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO Nel cuore di Porto Santo Stefano, a pochissimi passi dal centro del paese, dal porto turistico e dalle caratteristiche spiagge del paese, si vende un rustico (c/2) in un ottimo stato di manutenzione, con un esterno di 350 mq. Esso è composto da una cucina, da una camere da letto patrimoniale e da un bagno. Acqua e luce. Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia. Le caratteristiche, che contraddistinguono questo immobile da altri: sono la centralità, l'indipendenza e la privacy.

MONTE ARGENTARIO – PORTO SANTO STEFANO - Nel verde di Porto Santo Stefano, nella zona residenziale, vicinissima al centro abitato e dai servizi commerciali, in un’oasi incontaminata, si vende un’abitazione (A/4) indipendente di circa 55 mq, dotata di una meravigliosa vista mare, circondata da circa 3800 metri di terreno. La casa necessita di lavori di ristrutturazione. L’immobile è dotato di acqua, di luce e parcheggio. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia.

MONTE ARGENTARIO – PORTO SANTO STEFANO - Nel verde di Porto Santo Stefano, nella zona residenziale, in un’oasi incontaminata, si vende un’abitazione di circa 55 mq, dotata di una meravigliosa vista mare, circondata da circa 3800 metri di terreno. La casa necessita di lavori di ristrutturazione. L’immobile è dotato di acqua, di luce e parcheggio.

MONTE ARGENTARIO - PORTO ERCOLE - A pochi passi dalla cittadina di Porto Ercole, dal porto di Cala Galera e dalle caratteristiche spiagge del paese, si vende, immerso nel verde della campagna argentarina, un casale dagli antichi sapori, da ristrutturare, di circa 530 mq. Correda la proprietà un terreno di oltre 3000 mq. Essendo di ampie dimensioni, l'immobile si presta ad una facile ridistribuzione degli spazi. Ottimo ad uso investimento, soprattutto per la creazione di strutture ricettive. Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia.

Porto Santo Stefano, Valle del Castagno. Interessante proprietà di circa 100 mq situata vicino al centro del paese. Accatastata come abitazione, una rarità nel comune di Monte Argentario, necessita di una completa ristrutturazione; questo la rende la soluzione perfetta per chi desidera realizzare una residenza che si adatti nel migliore dei modi alle proprie esigenze. Il rustico è circondato da un terreno privato che si estende per circa 6.000 mt, su più livelli, con una parte di macchia mediterranea ed una parte con alberi di olivo, perfetto per gli amanti del giardinaggio o per chi desidera un orticello privato. Le zone pianeggianti adiacenti all’immobile si prestano a creare verande e giardini a prato dove passare il proprio tempo libero. I collegamenti per acqua e luce sono nelle immediate vicinanze. A breve distanza da Porto Santo Stefano, questa proprietà rappresenta un ottimo investimento per chi cerca una soluzione "in campagna" a pochi minuti dal mare.

"Monte Argentario Loc. Il Sorbo alto - "Podere Le Fontanelle" - Nella bellissima campagna "argentarina", proponiamo la vendita di questa piccola e accogliente proprietà con giardino di pertinenza. Il casale, sapientemente ristrutturato, è composto da un soggiorno con angolo cottura, un piccolo angolo/salotto con caminetto e soppalco, una camera con guardaroba e bagno e una cameretta con bagno interno e un ripostiglio esterno. Il giardino è ben curato ed ha piacevole zone attrezzate, sotto il pergolato è presente l'antico forno con barbecue. Dalla strada vicinale si entra nel piazzale interno alla proprietà con parcheggio. La proprietà è allacciata all'acquedotto Del Fiora. Impianto di irrigazione automatico con riserva idrica di 6.000 litri interrata." Sono possibili piccoli aumenti volumetrici e la realizzazione di una piscina.