Rustici in vendita in provincia di Brescia Pag. 16

NEMBRA FRAZIONE DI EDOLO - VIA PORRO: Nella frazione di Nembra a pochi minuti dal centro di Edolo e a circa 10 minuti dalla località turistica dell' Aprica proponiamo in stalla e fienile. Possibilità di trasformarli in abitazione. Ottima opportunità per costruire una soluzione indipendente. Completano la soluzione circa 10.500 mq di area agricola, tra prato e bosco, ideale anche per un’attività di agriturismo. PUNTI DI FORZA: vista panoramica, esposizione al sole.

SONICO-VIA S. LORENZO: In posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita rustico di ampia metratura. La soluzione è composta da 2 livelli, con annessa cantina e spazio esterno con possibilità di utilizzarlo come posti auto. Possibilità di realizzare due appartamenti. PUNTI DI FORZA: ampi spazi da personalizzare, soluzione per investimento.

Nel centro storico di Paspardo, proponiamo in vendita un caratteristico rustico da ristrutturare, ideale per chi cerca un'abitazione autentica immersa nel fascino della montagna. L’immobile si sviluppa su tre livelli, con la possibilità di realizzare un balcone panoramico affacciato sulle splendide montagne circostanti. Elemento distintivo sono le pietre a vista originali, da valorizzare durante la ristrutturazione per preservare il carattere storico dell’edificio. La posizione è strategica: tutti i principali servizi (alimentari, fruttivendolo, scuole, bar e fermata dell'autobus) sono raggiungibili comodamente a piedi. Soluzione perfetta per creare una casa vacanza o una residenza stabile in un contesto tranquillo e autentico.

  Scopri questa graziosa cascina immersa nel verde, un vero angolo di paradiso per chi ama la natura e la tranquillità. Con una superficie commerciale di 60 m², questa proprietà è perfetta per una fuga estiva, grazie alla sua frescura e alla luce del sole che bacia ogni angolo. Raggiungibile in jeep 4×4, offre un accesso avventuroso e divertente, ma è anche facilmente raggiungibile con una bella e tranquilla passeggiata. Costruita nel 1982, la cascina presenta un orientamento ideale verso nord, sud, est e ovest, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. Anche se il riscaldamento non è disponibile, l’atmosfera fresca e ventilata rende questo luogo perfetto per le calde giornate estive. Non perdere l’occasione di vivere in un contesto così suggestivo e rilassante!

sopra l’abitato di gorzone in loc. sciano disponiamo di cascina libera su 4 lati e disposta su 2 piani con 2.150 mq di terreno a bosco e vigneto. al piano terra ex fienile e legnaia al piano primo parte abitabile con arredamento e caminetto tetto rifatto a nuovo nel 2011 servito da strada e luce recupero acqua piovana per uso privato

IL CASCINALE DELLE VACANZE INTROVABILE! ARTOGNE IN FRAZIONE DI PIAZZE (LOCALITA’ FRASSANETO) MERAVIGLIOSO CASCINALE DI GRANDI METRATURE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON MATERIALI NATURALI IN LEGNO/PIETRA E  SITO ALL’INTERNO DI UN AMPIA AREA ADIBITA A PRATO/GIARDINO/BOSCO DI 33.000MQ ;VICINO ALLA STRADA PRINCIPALE DEL PAESE (300 MT) E RAGGIUNGIBILE CON UN FUORISTRADA O UN 4×4; DOTATO DI ACQUA LUCE E GAS E COSI COMPOSTO: PIANO TERRA: PORTICATO AMPIA TAVERNA, SALOTTINO (CON CAMINO FUNZIONANTE) BAGNO, RIPOSTIGLIO, AL PIANO PRIMO BEN QUATTRO CAMERE BAGNO LEGNAIA E LOCALE CALDAIA, AL PIANO ULTIMO AMPIO SOTTOTETTO IN LEGNO TRAVI A VISTA; TUTTO COMPLETAMENTE E BEN ARREDATO. (APE IN CLASSE “G” VALORE 417,75)

**Cascina Abitabile in Pietra e Legno: Il Rifugio dei Tuoi Sogni** Immagina di vivere in una cascina unica, dove il fascino della tradizione si sposa con il comfort moderno. Ti presentiamo una straordinaria opportunità di acquisto: una splendida cascina abitabile, realizzata con pietra e legno locali, che ti accoglierà con il suo calore e la sua eleganza. Al piano terra, ti sorprenderà un luminoso soggiorno ad involto, arricchito da una stufa che regala calore nelle serate invernali. La cucina attrezzata, perfetta per preparare prelibatezze culinarie, è un invito a vivere momenti indimenticabili con amici e familiari. Salendo al primo piano, troverai un’ampia camera da letto dotata di un balcone panoramico, un angolo esclusivo da cui ammirare il tramonto e la bellezza circostante. Ma non è tutto: il sottotetto offre ulteriori possibilità di posti letto, rendendo questa proprietà ideale per accogliere gli ospiti o trasformarsi nel tuo rifugio personale. All’esterno, un suggestivo loggiato lastricato si presta a cene romantiche al chiaro di luna, dove il cielo stellato diventerà complice delle tue serate. Circondata da circa 3400 mq di terreno esclusivo, questa cascina è un vero paradiso per gli amanti della natura. Il terreno terrazzato è coltivato e piantumato con ulivi, prugne, albicocche, pesche, limoni e nocciole, offrendo l’opportunità di produrre i tuoi frutti freschi e genuini. L’incantevole vista su 30 km di vallata regala un senso di libertà e tranquillità, mentre la presenza di acqua e luce rende questo luogo ancor più speciale. Raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata ad una corsia, la tua nuova casa è il perfetto equilibrio tra privacy e comodità. Non perdere questa esclusiva occasione di vivere in un luogo incantevole, dove ogni giorno sarà un nuovo capitolo della tua storia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questa meravigliosa cascina!

Fabbricato commerciale a rustico, situato nel comune di Vestone in provincia di Brescia, adiacenete al supermercato PENNY, si trova in una posizione strategica di forte visibilità. per ulteriori informazioni non esitate a contattarci tel. 030 9660062

Questa ampia porzione di casa da ristrutturare, è inserita in una corte comune in un piccolo borgo in zona collinare adiacente al centro di Ome. L'immobile si sviluppa su due livelli, caratterizzati da locali ampi e luminosi. Da un lato si affaccia su un cortile comune condiviso con altre proprietà, mentre dall'altro lato gode della vista sulla tranquilla stradina d'accesso al borgo. Incluso nella vendita c'è anche un terreno agricolo di circa 1200 metri quadrati, situato a pochi passi dalla casa. La posizione è ideale: immersa nelle colline ma vicina al centro del paese. Contatta l'Agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

COSA SAPERE SULLA CASA MANERBIO - Rustico- Cortile interno - Terreno esclusivo PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE La soluzione, si colloca in zona tranquilla e residenziale del paese, è composta dal rustico indipendente, ampio cortile interno e terreno esclusivo. L'intero stabile è da ristrutturare e ha il potenziale per poter costruire svariate tipologie di soluzioni immobiliari, fino ad arrivare alla possibilità di costruire un intero residence con piscina. In ogni caso c’è la possibilità di far realizzare un progetto da un proprio tecnico in base alle proprie esigenze. Il tutto beneficiato da Piano di recupero con oneri agevolati, possibilità di cessione volumetrie, bonus sismico. Il volume massimo edificabile è di circa 12.200 metri cubi. UBICAZIONE E CONTESTO La localizzazione del rustico è posta in ottima posizione e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un fondo da adibire ad uso investimento.

Sirmione entroterra: per gli amanti della campagna ottima soluzione ideale per bed and breakfast o agriturismo , trattasi di porzione di cascina in buono stato di circa 500 mq abitativi più accessori con area esclusiva di 3.000 mq

Vendesi Tenuta/Complesso Immobiliare (impianto originale del 1400) in contesto di pregio, in posizione collinare e nel centro della Franciacorta. La tenuta ha un doppio accesso esclusivo. La superficie residenziale che compone il complesso immobiliare è di: - Edificio residenziale su due livelli di mq. 400; - Edificio residenziale su tre livelli di mq. 293; - Edificio residenziale su due livelli di mq. 172; All'esterno, cortili esclusivi(con piscina) di totali mq. 1.654. Sono inoltre presenti locali accessori ad uso magazzino/deposito per totali mq. 565, triplo garage per mq. 58 e quadruplo garage con 4 accessi di mq. 92. Terreno pertinenziale recintato: - ad uso giardino/prato di mq. 6.000. - ad uso Uliveto (circa 150 piante) di mq. 6.150. Travi a vista e ampi volumi, conferiscono agli immobili il calore ed il fascino di un tempo. Materiali ricercati e finiture di alto livello. Ottimo stato di conservazione/manutenzione. Anche all'esterno, ottimo stato di manutenzione e conservazione degli spazi adibiti a zona piscina, giardino e corti. I locali magazzino/deposito si prestano a potenziali trasformazioni per hobby, passioni etc. etc. Ottima esposizione e indipendenza con vista sulle vicine colline e sui vigneti. La vicinanza dal lago e la centralità nella Franciacorta, la rendono ideale anche come guest-house e immobile di rappresentanza per aziende e/o cantine. IDEALE ANCHE PER CREARE AZIENDA AGRICOLA O RISTORANTE CON ALLOGGI. Classe Energetica: Non indicata

Nel cuore della suggestiva frazione di Esenta, nel comune di Lonato del Garda, proponiamo in vendita un raro rustico abbandonato con una superficie complessiva di circa 500 mq. La proprietà è composta da più corpi edilizi che si sviluppano attorno ad uno spazioso cortile interno privato: la soluzione ideale per imprese edili e investitori alla ricerca di un progetto unico o per chi desidera realizzare soluzioni abitative indipendenti all’interno di un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato ai principali servizi. Il fabbricato necessita una completa ristrutturazione e offre grandi potenzialità trasformative grazie agli ampi volumi disponibili; è possibile ottenere appartamenti con giardino privato oppure creare un esclusivo complesso residenziale. Il rustico dispone inoltre di ingresso separato direttamente dalla strada principale, garantendo massima privacy e comodità d’accesso. L’immobile gode dell’affaccio sul verde circostante delle colline moreniche tipiche della zona gardesana ed è circondato da abitazioni storiche immerse nella quiete. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, negozi e tutti i servizi essenziali: la posizione strategica permette rapidi collegamenti verso il centro storico di Lonato del Garda e le splendide spiagge del Lago. Un’opportunità davvero unica sia come investimento immobiliare innovativo sia come sviluppo residenziale su misura! Non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile: contatta subito Venturoli & Partners per maggiori informazioni o fissare una visita.

Prestigioso cascinale indipendente a Botticino Situato in un angolo caratteristico del nucleo storico di Botticino, proponiamo in vendita un affascinante cascinale del XV secolo, indipendente che unisce tradizione e potenzialità moderne. Con una superficie abitativa di oltre 1.000 mq, arricchita da portici, logge e un ampio giardino di 1.200 mq, questa proprietà offre spazi generosi e versatili, ideali per diverse soluzioni abitative. l cascinale gode di una posizione privilegiata, immersa nella tranquillità e nella bellezza del borgo, ma al contempo vicina ai principali servizi e collegamenti.?Caratteristiche principali: Architettura storica risalente al XV: Il piano terra è impreziosito da soffitti a volta crociata, sostenuti da eleganti pilastri in marmo di Botticino e con soffitti in mattoni di cotto, che conferiscono un'atmosfera antica e unica agli ambienti. L’ampia superficie abitativa supera i 1.000 mq, offrendo la possibilità di creare più unità abitative indipendenti, perfette per nuclei famigliari che desiderano condividere gli spazi con i propri cari, garantendo a ciascuno la propria indipendenza abitativa.?Il cascinale dispone di spazi esterni esclusivi: portici e logge che si affacciano su un un’area privata di 1.200 mq, da dedicare ai giardini privati e a comodi posti auto. Interventi strutturali già effettuati: • Consolidamento strutturale: Sono stati eseguiti interventi di consolidamento con l'utilizzo di cemento armato, assicurando stabilità e sicurezza all'intera struttura.?• Copertura nuova: Il tetto è stato completamente rinnovato, garantendo un'efficace isolamento termico. La copertura è caratterizzata da travi in legno a vista, che donano calore e personalità agli spazi interni, creando un ambiente accogliente e raffinato?• Facciate in pietra: Le facciate esterne sono state valorizzate con una raffinata finitura in pietra, mantenendo l'autenticità e il fascino storico del cascinale. • Isolamento della fondazione: Al piano terra è stato realizzato un vespaio ventilato, una soluzione costruttiva che crea un'intercapedine d'aria sotto il pavimento, garantendo un efficace isolamento termico e la prevenzione dell'umidità di risalita, contribuendo così alla salubrità degli ambienti interni. ?Potenzialità della proprietà: Grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione degli spazi, il cascinale si presta a diverse soluzioni abitative:?• Residenza multifamiliare: Ideale per una famiglia che desidera riunire i propri cari in un unico stabile, garantendo a ciascuno indipendenza e comfort.?• Sviluppo immobiliare: Opportunità per investitori interessati a frazionare la proprietà in più unità abitative, da destinare alla vendita o alla locazione. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita potete contattare il 3939491244 Modifica Dati intermediazione

INCUDINE-VIA C. BATTISTI: In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita rustico di ampia metratura. La soluzione è composta da 2 piani di circa 60 mq ciascuno, con annessa corte esclusiva e possibilità di utilizzarla come posto auto. Possibilità di realizzare due appartamenti. PUNTI DI FORZA: ampi spazi da personalizzare, soluzione per investimento.

ADRO: proponiamo in vendita porzione di cascinale in stato di rustico. L’immobile si colloca in contesto di corte mantenendo però indipendenza e tranquillità, si sviluppa su due piani fuori terra per un totale di 60mq. In completo stato di rustico, la soluzione necessita di un intervento di riqualificazione per essere resa abitabile. Completa la soluzione un locale esterno finestrato il quale può essere adibito a locale lavanderia o ripostiglio. La soluzione è un’occasione per chi ricerca un immobile da poter personalizzare a proprio gusto in una zona tranquilla e ben arieggiata vicina al centro storico di Adro. Per maggiori informazioni contattare l’agenzia.

CAPRIOLO: Terreno residenziale con annesso rustico da ristrutturare. Area da 3.900 m di terreno residenziale fabbricabile con rustico da demolire. la posizione, strategica per diverse destinazioni d'uso, si trova nella periferia del Paese (Zona Porto). Ti aspettiamo in Agenzia per scoprirne di più! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In una tranquillissima zona panoramica e collinare, proponiamo in vendita un uliveto indipendente di circa 4.350 metri quadrati, completamente cintato. Questa proprietà offre un ambiente sereno e suggestivo, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura. L'uliveto è dotato di un doppio accesso carraio, garantendo comodità e facilità di accesso. All'interno della proprietà, troverete un locale deposito e ulteriori locali accessori, perfetti per soddisfare diverse esigenze, come la conservazione degli attrezzi o la creazione di spazi di lavoro. Questa è un'opportunità unica per chi desidera investire in un terreno fertile e produttivo, con la possibilità di coltivare ulivi e godere di un panorama mozzafiato. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo sogno di vita in un contesto naturale e rilassante!

Blubenaco Immobiliare propone in vendita una porzione di rustico in totale vista lago in prima collina a Toscolano Maderno. Immersa nel verde e nella tranquillità delle colline il rustico si sviluppa su tre piani, al momento l'immobile è composto da vari locali e vasti spazi comuni che permettono di godersi la spettacolare vista lago grazie anche alla presenza di diversi balconi. L'immobile necessita sicuramente di una ristrutturazione ma la generosa metratura, sia degli interni che dell’uliveto di esclusiva proprietà di ben mq 2000, si presta per una nuova distribuzione degli spazi, tutte caratteristiche ormai difficili da trovare sulle sponde del lago di Garda.

A 1200MT DI ALTITUDINE, posto a monte del comune di Sale Marasino vicino al confine con Inzinosolo per amanti verde e tranquillità..cascina singola circondata da terreno di proprietà, accessibile solamente con 4x4, composta da tre bei locali con bagno al piano rialzato oltre a cantina, ripostiglio e portico al piano seminterrato. all'interno della proprietà il capanno da cacciala cascina è servita da acqua di sorgente e corrente finiture degli anni 1980 ma con pochi accorgimenti subito agibile...

In centro al paese, in zona tranquilla e riservata, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un magazzino su due livelli open space ed un negozio a piano terra, con una superficie complessiva di circa 160 mq, completati da un servizio igienico. Si entra nello stabile tramite due aperture scorrevoli, che affacciano sulla piccola corte condominiale, alla quale si accede tramite il portone ed androne da strada comunale. L'altezza interna è di 2,60 mt. a piano terra e 3,00/3,50 mt. al primo piano. La soluzione dispone di calate elettriche 220/380 volt e tutti gli impianti sono presenti ed autonomi. Il locale si presta ad attività che necessitano di ampi spazi ad uso deposito, magazzino e/o esposizione, oppure, palestra, sala corsi. Cambiando la destinazione d'uso, si può ragionare di poter trasformare il tutto in edilizia abitativa e/o uffici. La posizione è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di comunicazione. Nessuna spesa condominiale.

Un sogno dal sapore antico nel cuore del paese. Nel centro del paese, dove il tempo sembra essersi fermato, si nasconde un casale dal fascino raro e autentico. Una proprietà unica nel suo genere, che coniuga il calore delle radici alla tranquillità di un’oasi privata. Tra muri in pietra, travi a vista e atmosfere d’altri tempi, questo casale regala emozioni a ogni angolo. Un luogo dove la storia abbraccia la bellezza e l’intimità si fa lusso. Perfetto per chi cerca un rifugio d’anima, senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi passi. Ideale anche come B&B di charme o ristorante di classe, grazie agli ampi spazi, alla posizione strategica e all’atmosfera impareggiabile che lo rendono una cornice perfetta per accogliere e far vivere esperienze indimenticabili. Lasciati incantare da un’emozione che profuma di casa.

Cascina vista lago. La proprietà è contornata per la maggior parrte a prato e in parte a bosco per un totale di 8.600 mq. L’immobile si sviluppa su tre livelli, è accatastato categoria A/3 e si compone in parte zona residenziale e in parte legnaia / stalla. Il fabbricato è totalmente da ristrutturare. La soluzione è collocata nella località “Noai” accessibile dal paese in pochi minuti. La strada nella parte finale è sterrata e pavimentata. Energia elettrica e acqua presenti.

Nel centro Storico di VOLCIANO - PORZIONE di FABBRICATO di Testata composta da Mq.100 a piano terra con Garage e Cantine + Mq.60 a piano Primo con Soggiorno Cottura e Bagno + Mq.50 a piano Secondo con 2 Camere e Bagno + ampia Terrazza, Balcone e Sottotetto - Ottime Condizioni - APE in assegnazione - PREZZO RIBASSATO

Se stai cercando un angolo di tranquillità e autenticità nel cuore della Lombardia, non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! Proponiamo in vendita un affascinante rustico situato nel comune di Lonato del Garda, una pittoresca località immersa nella natura e circondata dai vigneti delle famose colline bresciane. Con i suoi 100 mq di superficie, questo immobile offre spazi ideali per chi desidera vivere la bellezza del territorio o trasformarlo nella propria residenza estiva. La struttura mantiene alcune caratteristiche originali che le conferiscono fascino ed eleganza. La possibilità di personalizzarla secondo il proprio gusto rende questa proprietà ancora più appetibile perché potrai creare l'ambiente ideale per te e la tua famiglia. L'attuale destinazione è artigianale (ex officina) ma può essere convertita a residenziale. Possibilità di realizzare posti auto coperti all'interno dell'area. Situato strategicamente vicino ai principali servizi come negozi, ristoranti tipici locali e scuole, ma al contempo riservata dalla frenesia cittadina, questa zona è perfetta anche per gli amanti della vita all’aria aperta. In pochi minuti si può raggiungere il lago o immergersi nella natura circostante tramite sentieri panoramici. Non perdere l'occasione unica di possedere un pezzo autentico del patrimonio italiano a Lonato del Garda. Contattaci subito per effettuare una visita!