Rustici in vendita a Castiglione Del Lago Pag. 5

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), tra Vaiano e Porto: casale indipendente di 290 mq circa in mattoni faccia a vista su due livelli risalente al XII secolo con caratteristiche pietre etrusche. La proprietà comprende un annesso di 25 mq circa, una porcilaia dismessa e 3000 mq circa di terreno con possibilità di acquistare fino a 7 ettari. Casale soggetto a vincolo archeologico. Da ristrutturare. Posizione collinare con splendida vista sul lago di Chiusi Classe Energetica: G

In splendida posizione panoramica, immerso nel verde e nella quiete della campagna, è disponibile un progetto per la demolizione dei fabbricati esistenti e ricostruzione di un casale indipendente di circa 229 mq su due livelli, con ampi spazi esterni, piscina privata e terreno di circa 1,3 ettari comprensivo di uliveto. Stato e rifiniture Progetto approvato per la demolizione e ricostruzione di un casale di nuova generazione, con possibilità di personalizzazione nelle finiture. L’intervento prevede elevati standard costruttivi, attenzione all’efficienza energetica e materiali di qualità. Servizi e utenze Sono previste tutte le principali utenze: allacciamento alla rete elettrica, approvvigionamento idrico da acquedotto o pozzo, impianto fotovoltaico, e impianto di riscaldamento/raffrescamento. Possibilità di soluzioni impiantistiche avanzate (pompa di calore, domotica, ecc.). Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di pregio, sia come seconda casa per vacanze, oppure come struttura ricettiva di charme, grazie alla posizione panoramica, l’ampio terreno con uliveto e gli spazi esterni attrezzati. Ubicazione La proprietà si trova in posizione panoramica, a circa 3 km da Sanfatucchio e dai principali servizi, a 10 km da Castiglione del Lago e dal Parco del Lago Trasimeno, in una zona ben collegata ma immersa nella quiete della campagna umbra. L’aeroporto di Perugia dista circa 50 km, facilmente raggiungibile in auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Casale Poggio sul Lago è una caratteristica proprietà in Umbria al confine con la Toscana ed affacciata sul lago di Chiusi. Il casale è in fase di ricostruzione, con un attenta scelta dei materiali edili nella totale conservazione degli elementi architettonici tipici dei casali umbri. La proprietà è immersa in un contesto naturale e panoramico unico da cui si possono ammirare il Monte Cetona ed il Monte Amiata e la vista spazia da Chiusi a Montepulciano, per godere di splendidi tramonti. Stato e rifiniture Le finiture interne verranno realizzate con materiali pregiati che uniscono estetica e funzionalità, esaltando ogni ambiente con superfici raffinate e tecnologie innovative. Casale Poggio sul Lago sarà rifinito con paramenti esterni classici e tipici in pietra e mattoni di recupero, soffitti tradizionali in travi di legno e pianelle, gli infissi ad alta prestazione energetica saranno in legno verniciato di colore verde salvia con traversini in stile toscano, avranno un ottima tenuta termica e acustica, contribuendo a creare un ambiente silenzioso e riservato. Nelle camere da letto gli infissi avranno degli scuretti interni per aumentare il comfort. Le pavimentazioni esterne saranno in pietra naturale, mentre quelle interne saranno in travertino. Questa proprietà rappresenta un'opportunità importante per chi cerca un’abitazione di grande pregio, unendo criteri di sostenibilità, sicurezza strutturale, comfort e raffinatezza in un contesto dove ogni elemento è stato progettato per migliorare la qualità della vita quotidiana. Inoltre la possibilità di intervenire in corso d'opera sulla scelta dei materiali a proprio gusto è un plus unico che questo casale offre ai suoi futuri proprietari. Servizi e utenze La proprietà verrà dotata di impianti tecnologici di ultima generazione che garantiranno un elevato livello di efficienza e sostenibilità energetica, con classificazione energetica A che testimonia un considerevole risparmio e rispetto ambientale. Il sistema di riscaldamento a pavimento ad alta efficienza assicurerà un comfort termico ottimale con un consumo ridotto di risorse. L’intero sistema idraulico di nuova costruzione, assicurerà prestazioni elevate e sicurezza nell’erogazione dell’acqua, oltre ad una rete fognaria efficiente e conforme alle normative attuali. L’impianto elettrico, anch’esso in costruzione, integrerà tecnologie avanzate per la distribuzione dell’energia, assicurando una gestione ottimale dei consumi. L’attenzione all’eco-sostenibilità si riflette nell’intero impianto energetico, progettato per minimizzare l’impatto ambientale e ottimizzare la gestione delle risorse. Questi elementi combinati assicurano una gestione efficiente delle utenze, un comfort elevato e la possibilità di vivere in un ambiente tecnologicamente avanzato e rispettoso dell’ambiente. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà offre una rara combinazione di privacy e panorama, situata in una zona di pregio lungo le colline umbre con vista sul Lago. Destinata a chi cerca un rifugio elegante e riservato, si presta sia come abitazione principale sia come seconda casa di charme, perfetta per chi desidera un contatto diretto con la natura e il territorio circostante. La struttura consente molteplici utilizzi: può ospitare un’attività ricettiva di pregio, come bed & breakfast o country house di charme, grazie alla sua posizione strategica vicina a servizi essenziali e al centro di Castiglione del Lago. La piscina a sfioro e gli ampi spazi esterni arricchiscono le possibilità di eventi esclusivi in un contesto raffinato. Ubicazione Immersa nella quiete rurale della campagna di Castiglione del Lago, questa proprietà gode di una posizione panoramica unica. Situata su una dolce collina, l’area garantisce un’atmosfera riservata e luminosa, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi, che si trovano ad appena 1 km di distanza. Il luogo si caratterizza per la tranquillità, lont

In un angolo pittoresco tra l'Umbria e la Toscana sorge una villa storica costruita alla fine del Seicento. Alla fine del Settecento fu ampliata per ospitare una famiglia numerosa e una coppia di domestici. La villa ha mantenuto la sua autenticità nel corso dei secoli, conservando gli interni e gli arredi originali che raccontano la storia della famiglia e delle epoche passate. Ogni stanza è ricca di dettagli storici, come camini in pietra, travi a vista e pavimenti in cotto antico, che contribuiscono al fascino unico della villa.
Al piano terra si trova un mulino per l'olio della metà dell'Ottocento, alimentato in origine da un somarello e ancora completo di pietra e orci. Questo mulino rappresenta una testimonianza preziosa della tradizione agricola della zona, un simbolo della vita rurale che caratterizzava il territorio in quei tempi. È un luogo che conserva ancora il profumo dell'olio appena spremuto e il ricordo delle attività quotidiane legate alla terra.
La villa si trova su una collina con vista su Città della Pieve, Chiusi, il Monte Amiata, il Monte Cetona, Montepulciano e Cortona, offrendo un panorama mozzafiato che spazia tra Umbria e Toscana. Le giornate serene permettono di ammirare i profili delle cittadine storiche e delle colline circostanti, rendendo la vista un autentico spettacolo naturale. È a pochi chilometri dal casello autostradale e dalla stazione di Chiusi, rendendo facilmente accessibili i principali centri urbani e garantendo un buon collegamento con il resto d'Italia.
La proprietà è circondata da un parco con alberi quasi centenari: ippocastani, tigli, pini e cipressi, che conferiscono all'ambiente un'atmosfera magica e rilassante. Passeggiando nel parco si può respirare il profumo della natura e godere dell'ombra offerta da questi grandi alberi durante le calde giornate estive. Il parco è un luogo ideale per organizzare picnic, momenti di relax o semplicemente per leggere un libro all'aperto, immersi nella tranquillità della campagna. Oltre al parco, la proprietà include anche un uliveto con circa 250 piante in produzione, che aggiungono un tocco autentico alla tradizione agricola della zona e permettono la produzione di olio d'oliva di alta qualità.
La casa si sviluppa su tre livelli: al pianterreno ci sono magazzini e stanze di servizio, mentre il primo e il secondo piano ospitano le camere da letto, i salotti e due cucine, una per piano. Le stanze sono ampie e luminose, con finestre che si affacciano sul paesaggio circostante, permettendo alla luce naturale di entrare e creare un'atmosfera calda e accogliente. La villa dispone di quattro bagni, ben distribuiti tra i vari piani, garantendo comfort e praticità per gli ospiti e i residenti. Il tetto è stato completamente ristrutturato, ma ci sono ancora piccoli lavori da fare all'interno, soprattutto sugli impianti elettrici e idraulici, che necessitano di aggiornamenti per garantire maggiore efficienza e sicurezza.
L'impianto...

Bellissimo casale con piscina situato in posizione aperta e panoramica a soli 5 Km dal Lago Trasimeno.
Ristrutturato recentemente, il casale si presenta in ottime condizioni sia estetiche che funzionali, i materiali, tutti antichi, sono stati recuperati e riutilizzati in modo da preservare l'originalità delle case di campagna di un tempo. La struttura principale di circa 280 mq. comprende 7 camere matrimoniali ciascuna con bagno privato e con accesso dall' esterno attraverso la loggia al primo piano, una delle camere è disposta su due livelli uno dei quali è nella torretta. Il piano terreno ospita la zona giorno con una grande sala, una veranda con camino e un cucinotto. L'annesso che misura circa 180 mq. dista 50 metri dal casale ed è stato in parte convertito a locali comuni con un grande soggiorno, una reception, una cucina e una lavanderia, mentre la superficie rimanente sarà adibita a spa e area relax, al momento è stato realizzato il perimetro esterno. Il terreno complessivo è di 4,5 ettari di cui 1 ettaro adibito a giardino e parco con una splendida piscina di 12x6 metri mentre il restante è seminativo con 40 piante di olivo. Completano l'esterno 8 posti auto coperti. Riscaldamento a GPL e aria condizionata.

A solo km 4 dal paese principale, in posizione collinare di massima tranquillità, con eccellente panorama con assenza di handicap, sulla campagna circostante, e confinante con un grande lago artificiale, è ubicato il casale. Trattasi di un fabbricato costruito in mattoni dell’epoca, in due livelli, di mq 200 le condizioni sono le seguenti: Il tetto necessita di una completa revisione, la pavimentazione di entrambi i piani è in buone condizioni, l’impianto idrico, elettrico e riscaldamento va revisionato. Tutto il fabbricato per intero era adibito solo abitazione fino al 2013. Oltre al casale nell’immediato si trova un garage seminterrato di mq 130 ed un altro piccolo accessorio staccato di mq 24 Il terreno esclusivo è di ha 2 e comprende un pozzo romano, che attualmente è l’unico modo x avere l’acqua nella abitazione, l’allaccio per l’acqua comunale è in strada principale, e dista dal fabbricato ml 600 il tutto è confinate con un grande lago artificiale

RIF. 362101 - Piccolo fabbricato condominiale costituito da 4 mini appartamenti situato a 200 m dalle sponde del lago Trasimeno nel Villaggio RIGUTINI, nel Comune di Castiglione del Lago (PG), immobile da ristrutturare completamente, progetto approvato architettonico e sismico, può' usufruire dei vantaggi BONUS 110, ora bonus 70, possibilità di inizio lavori di ristrutturazione immediata, buonissima commerciabilità sia per vendita che per affitti brevi dopo la ristrutturazione. A servizio del fabbricato n 4 garage anch'essi da ristrutturare. Appezzamento di 1.330 m² sfbc

Scopri una proprietà esclusiva nel comune di Castiglione del Lago, un casale ristrutturato che offre un perfetto equilibrio tra storia e comfort moderno. Immerso in un’area di grande interesse, il casale si distingue per l'elevato livello di privacy e per il suo carattere storico. Gli spazi interni, arricchiti da soffitti a volta e dettagli in pietra, creano un’atmosfera calda e accogliente. All'esterno, il rigoglioso giardino si apre sulla bellezza naturale circostante, rendendo questo luogo un rifugio ideale per chi cerca pace e contatto con la natura. La vicinanza al Lago Trasimeno offre ulteriori occasioni di svago e relax, rendendo questa proprietà un'opportunità da cogliere per una vita memorabile. Stato e rifiniture Pavimenti in gres effetto cotto, pareti in pietra, e soffitti con travi a vista, creano un'atmosfera calda e accogliente. La struttura ha subito una ristrutturazione completa, con particolare attenzione ai dettagli storici. Le finestre e le porte sono in legno, ben conservate e funzionanti. I bagni sono dotati di docce e vasche, rifiniti con materiali di alta qualità. Il giardino sono curati, mentre la facciata è in buono stato, conferendo un aspetto ordinato e attraente all'immobile. Le fondazioni e il tetto sono stati restaurati, garantendo solidità e sicurezza. La proprietà si presenta in ottime condizioni generali, pronta per essere vissuta appieno. Servizi e utenze Il riscaldamento è indipendente e alimentato a Gpl, Termo camino a legna, con possibilità ad allaccio al gas di città. L'impianto elettrico è stato aggiornato nello stesso periodo e garantisce efficienza. La casa è dotata di fornitura di acqua tramite pozzo e acquedotto. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà rappresenta un'opportunità da cogliere per trasformarla in una residenza privata o in una struttura ricettiva. La disposizione degli spazi interni, con diverse aree comuni, si presta perfettamente ad accogliere gruppi. Può essere utilizzata come B&B, agriturismo o seconda casa per momenti di relax. La presenza di un'area verde offre un contesto ideale per eventi o celebrazioni. La storicità della struttura aggiunge un ulteriore valore, rendendola unica nel suo genere. Ubicazione A circa 2 km dai servizi e dal Lago Trasimeno, raggiungibile in pochi minuti. La posizione offre un ambiente tranquillo, ideale per chi cerca rilassamento e natura. Il centro di Castiglione del Lago si trova a breve distanza, così come i principali punti d’interesse della zona, mentre la superstrada che collega Perugia e Bettolle è accessibile in circa 10 minuti. La strada per raggiungere la proprietà è asfaltata per i primi 500 metri, fornendo un accesso comodo. Il panorama si apre su splendidi paesaggi, creando un’atmosfera piacevole e serena. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Questa bellissima villa è immersa nella verde campagna umbra che circonda il lago Trasimeno ed è disposta su 3 livelli per complessivi 420 mq. Circonda la proprietà un bellissimo giardino recintato di circa 11.000 mq ed un terreno agricolo di circa 2 ha. Stato e rifiniture Le facciate sono in pietra ed intonaco, i pavimenti del reparto giorno e notte in legno di Doussiè, la ringhiera della scala in acciaio, le porte e le finestre in legno di Rovere ed i pavimenti nel seminterrato in gres porcellanato. Il giardino è servito da un impianto di illuminazione e da uno di irrigazione. Servizi e utenze Nella proprietà sono presenti tutte le utenze regolarmente allacciate: l'energia elettrica alla rete nazionale, la parte idrica alla rete locale ed è presente anche un pozzo. Il sistema riscaldante con gas GPL e pellet con impianto radiante a terra. Presente un impianto di climatizzazione, un impianto interfono e filodifusione, un impianto di allarme, un impianto di aspirazione centralizzato- Utilizzi e potenzialità La villa si presta ad essere proprietà padronale ed eventualmente ha ottime potenzialità per essere inserita nel circuito degli affitti turistici Ubicazione La proprietà si trova a pochi passi dal Lago Trasimeno, a 5 minuti dalla superstrada Perugia Bettolle Siena che a Bettolle incrocia l'autostrada A1 Milano Roma Napoli, a 10 minuti dalle stazioni ferroviarie di Castiglione del lago e Terontola, a 30 minuti dall'aereoporto di Perugia, a 60 minuti dall'aereoporto di Firenze. A pochi minuti troviamo piccoli borghi di grande interesse culturale e alcune località termali. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Esclusiva proprietà unifamiliare al confine tra le regioni Umbria e Toscana composta da un fabbricato principale su tre livelli e una rimessa attrezzi, il tutto circondato da circa 0.51 ha di terreno. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in un buono stato stato di manutenzione, esternamente si presente in facciate in pietra, mentre all'interno troviamo pavimenti in parquet di legno massello e pavimenti in cotto toscano al piano interrato e al piano terra. Servizi e utenze La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale. Presente anche una cisterna interrata per la raccolta di acqua piovana ed un pozzo di mt. 50. Il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gas gpl. Presente anche un impianto di irrigazione e di illuminazione esterna. Utilizzi e potenzialità Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso nella privacy. Utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria. Ubicazione La proprietà si trova al confine tra le regioni Umbria e Toscana, nella frazione di Petrignano nel comune di Castiglione del Lago. Dalla proprietà si può godere di una bellissima vista sulle cittadine toscane di Chianciano, Montepulciano e Cortona. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Nel cuore di Castiglione del Lago, questa dimora storica offre un rifugio di pace e privacy elevata, immersa in un ampio e curato giardino che si apre verso i panorami del Lago Trasimeno. Potrai godere di momenti di puro relax grazie alla presenza di una piscina all'aperto e a una spa con piscina interna, perfette per rigenerare corpo e mente. La raffinata combinazione tra l’autenticità di un edificio d’epoca e gli alti standard di finiture crea un ambiente di grande charme, ideale per vivere appieno la cultura e la tradizione umbra, mantenendo un legame prezioso con la natura circostante. Stato e rifiniture La proprietà offre un livello di finiture di alta qualità, con dettagli che richiamano uno stile classico ben valorizzato dalla ristrutturazione del 2012. Le murature portanti sono state completamente ripristinate negli ultimi dieci anni, garantendo solidità strutturale e sicurezza. I pavimenti interni in cotto originale, abbinati a soffitti con travi in legno a vista, conferiscono un’atmosfera calda e raffinata. Le pareti si presentano con intonaco perfettamente conservato e tinteggiature dall’aspetto naturale e curato. Le porte e le finestre, in legno massello con vetrocamera, assicurano isolamento e buon funzionamento; sono perfettamente integrate nelle murature restaurate, rispettando lo stile storico dell’immobile. La cucina, funzionale e ben organizzata, utilizza materiali pregiati, mentre i quattro bagni mostrano sanitari di qualità e rivestimenti curati, mantenuti in ottimo stato. Le fondamenta e il tetto sono stati oggetto di interventi di consolidamento durante i lavori di ristrutturazione, confermando l’eccellente stato di conservazione generale dell’immobile. Il giardino beneficia di una piscina rivestita in materiali durevoli e di pregio, con bordi rifiniti in cotto che richiamano gli interni. Il trattamento degli esterni rispecchia la stessa attenzione alle finiture degli ambienti interni, offrendo un ambiente elegante e armonioso. Nel complesso, la proprietà presenta un equilibrio ideale tra il fascino classico e la funzionalità moderna, con una manutenzione costante che ne preserva l’integrità e ne valorizza ogni dettaglio. Un ambiente raffinato che si presta a uno stile di vita esclusivo. Servizi e utenze La proprietà presenta un sistema di riscaldamento e climatizzazione realizzato tra cinque e dieci anni fa, che garantisce efficienza e comfort termico in ogni stagione. L’impianto elettrico e idraulico, anch’essi rinnovati nello stesso periodo, assicurano un funzionamento affidabile e sicuro. L’impianto di scarico e quello di approvvigionamento idrico, di pari aggiornamento, mantengono standard elevati di funzionalità e sostenibilità. L’efficienza energetica rientra in classe B, risultato di una buona attenzione al risparmio energetico e alla gestione ottimale delle risorse. L’acqua calda viene prodotta con un sistema efficiente e modernamente impiantato, mentre la fornitura di energia elettrica e gas è stabile e garantita. Elementi aggiuntivi come deumidificatori contribuiscono al benessere ambientale interno. Soluzioni per l’accessibilità a persone con disabilità offrono una maggiore funzionalità e inclusività all’abitazione. L’intera dotazione tecnica è mantenuta in condizioni ottimali, rappresentando un insieme di servizi efficienti e aggiornati, pronti a rispondere alle tue esigenze in modo raffinato e affidabile. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà offre un ambiente ideale per chi cerca tranquillità e privacy, incorniciata da un ampio giardino e da una vista panoramica sul Lago Trasimeno. La presenza di una piscina esterna e di una spa interna consente di coniugare relax e benessere in un contesto di grande fascino storico. Grazie alla sua estensione e all’elevato grado di rifiniture, risulta perfetta come prima abitazione di prestigio o come seconda casa per fughe dalla città. La posizione privilegiata, a breve distanza dai servizi e dal centro di Castiglione del Lago, rende qu

In un bellissimo contesto panoramico ed incontaminato a cavallo tra Umbria e Toscana con vista a 360 gradi sulla campagna circostante, il Podere Valsasso si compone di un grande casale padronale su due livelli, n. 2 dependance, una grande rimessa auto e locali accessori per una superficie totale di 1.650 mq. Completa la proprietà il parco/giardino di 5.400 mq. con splendida piscina privata e terreni agricoli circostanti di 11,3 ha. La proprietà è pronta all'uso essendo stata oggetto di un sapiente ed integrale restauro che si è concluso nel 2019. Stato e rifiniture La proprietà si trova in perfette condizioni ed è praticamente nuova essendo stata oggetto di una completa ristrutturazione terminata nel 2019. Esternamente i casali hanno mantenuto inalterate le caratteristiche tradizionali dei vecchi poderi umbri, sono costituiti da muratura portante in mattoni di fornace, tetti coibentati con manto in coppi romani, finestre in alluminio con vetro camera. Internamente il casale principale presenta degli eleganti pavimenti in parquet che ben riesce a mixare lo stile rustico e moderno di questa particolare dimora di campagna. Le finiture dei bagni sono di alto livello come anche la cucina di realizzazione artigianale, caratterizzata da bellissimi piani in marmo di Carrara. Anche l’illuminazione interna è stata progettata con particolare cura mediante l’incasso di numerosi punti luce sui controsoffitti delle stanze. Le due dependance sono anch’esse ottimamente rifinite con materiali di qualità. L’intera proprietà è perfettamente ristrutturata e mantenuta sia nelle sue parti interne sia nelle aree esterne ed è quindi pronta per essere arredata e vissuta al 100%. Servizi e utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze come allacciamento elettrico 40 kW, approvvigionamento idrico garantito da una fonte privata con cisterna di accumulo + possibilità di allaccio al pubblico acquedotto (non distante dalla proprietà) oltre a n. 2 laghetti idonei all’uso agricolo, impianto di riscaldamento a gas GPL con n. 3 bomboloni interrati, riscaldamento del casale principale mediante termo-convettori elettrici caldo/freddo e delle dependance mediante radiatori, impianto di allarme, ADSL, TV/SAT. Impianto di depurazione/smaltimento acque domestiche mediante n. 2 fosse IMOFF private. Cancello elettrico, impianto di illuminazione esterna ed impianto di irrigazione. Utilizzi e potenzialità Podere Valsasso rappresenta la proprietà ideale per gli amanti delle residenze di campagna del centro Italia che sono alla ricerca di una dimora importante per uso come residenza principale o come una seconda casa di prestigio. La proprietà essendo di ampia metratura e dotata di ogni comfort e privacy assoluta pur non essendo isolata, ben si presterebbe ad essere inserita nei circuiti degli affitti turistici con la possibilità di offrire diverse soluzioni di affitto. Ubicazione Il casale è ubicato all’interno di una storica azienda agrituristica e faunistico venatoria, al confine tra Umbria e Toscana. L’immobile si trova a pochi chilometri da Chiusi, Città della Pieve e Castiglione del Lago. Immerso tra boschi, campi coltivati e uliveti con scorci molto suggestivi, lo si raggiunge tramite 3 km. di strada sterrata perfettamente mantenuta. Il paese con servizi più vicino dista 3 km. Si trova a metà strada tra Roma (150km) e Firenze (120) con il grande vantaggio di essere facilmente raggiungibile con l’autostrada A1 Firenze -Roma utilizzando le uscite Chiusi-Chianciano Terme o Fabro dalle quali dista rispettivamente 10 km e 20 km oppure con il treno utilizzando la vicinissima stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

DESCRIZIONE IMMOBILE L'immobile, di circa 120 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo locali adibiti a fondo, mentre al piano primo, accessibile tramite scala interna, sono presenti due camere, un soggiorno, una cucina e un bagno. Il fabbricato è completamente da ristrutturare o demolire e ricostruire. A completare la proprietà vi sono un annesso e un ampio terreno di 3,5 ettari con piante di ulivo. Composizione dell'immobile: Piano terra: locali adibiti a fondo; Piano primo: due camere, soggiorno, cucina e bagno; Annesso di circa 15 mq; Terreno di circa 3,5 ettari con 30 piante di ulivo. UBICAZIONE L'immobile si trova a Pozzuolo, in Località Nardelli, a circa 10 km da Castiglione del Lago, dove sono presenti tutti i principali servizi, tra cui supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi di vario genere. La proprietà dista circa 40 km da Perugia e si trova a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle, che permette un rapido collegamento con l'autostrada A1. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trova Cortona e Montepulciano, cittadine di grande interesse culturale, storico e turistico. Grazie alla sua posizione strategica, Castiglione del Lago è ben collegata con le maggiori località del Centro Italia, come Arezzo, Siena, Firenze e Roma.

Castiglione del Lago, Piana, loc. Bertoni. Casolare di circa 240 mq da ristrutturare, situato nella campagna umbra, con 1,5 ettari di terreno. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano primo si trovano un salone, una cucina, due bagni e tre camere da letto, mentre al piano terra sono presenti un salone, una cucina, una camera, un bagno e un fondo. La proprietà include anche due annessi, di cui uno adibito a garage e rimessa (con possibilità di conversione in abitazione), un terreno di 15.000 mq, di cui un ettaro coltivato a vigneto, e una piscina di recente costruzione. Caratteristiche principali: Superficie: 240 mq su due livelli. Piano primo: salone, cucina, due bagni, tre camere. Piano terra: salone, cucina, una camera, un bagno, fondo. Terreno: 1,5 ettari, con 1 ettaro di vigneto. Annessi: due strutture, una adibita a garage e rimessa (convertibile in abitazione). Piscina: 10x5 metri, di recente costruzione. Ubicazione: L'immobile si trova nella località Bertoni, Piana, a circa 5 km da Castiglione del Lago, che offre tutti i principali servizi: Supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi. A circa 40 km da Perugia, con rapido accesso al raccordo autostradale Perugia-Bettolle e all'autostrada A1. Vicino a Cortona e Montepulciano, cittadine di rilievo culturale, storico e turistico. Ottimi collegamenti con Arezzo, Siena, Firenze e Roma.

Castiglion del Lago , Villastrada, immerso nella tranquillità della campagna umbra, questo casale rustico di circa 350 mq si sviluppa su due livelli, mantenendo intatte le caratteristiche architettoniche della tradizione locale. Le facciate in mattoni, le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto conferiscono all'abitazione un fascino autentico e un'atmosfera accogliente. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno con camino, perfetta per le serate in compagnia, affiancata da due camere, un cucinotto, un bagno e un ripostiglio. Una scala interna ed una esterna conducono entrambe al primo piano, dove si sviluppa un secondo salone con camino, una luminosa zona pranzo, una cucina abitabile e tre camere matrimoniali ( di cui una dotata di bagno privato e guardaroba ) ed un bagno. All'esterno, la proprietà dispone di due annessi indipendenti per un totale di circa 170 mq, ideali per essere trasformati in una dependance o in spazi dedicati ad attività ricettiva o ricreativa. Il casale è circondato da un terreno recintato di circa 3.000 mq, impreziosito da alcune piante di ulivo e con la possibilità di realizzare una piscina. Dal punto di vista funzionale, l'immobile è dotato di due pozzi e di una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana. L'immobile necessita di alcuni interventi di manutenzione. E' facilmente raggiungibile grazie a circa 2 km di strada bianca in buone condizioni. Situato nei pressi di Villastrada, il casale gode di una posizione panoramica e strategica all'interno del comune di Castiglione del Lago. La sua vicinanza a rinomate località della Toscana, dell'Umbria e dell'Alto Lazio lo rende perfetto sia come residenza privata che come investimento per attività ricettive. A pochi chilometri si trovano borghi storici come Montepulciano, San Casciano dei Bagni, Cetona , Pienza, Cortona , Città della Pieve, Assisi. Perugia ,Firenze , Roma, sono raggiungibili con 1- 2 ore di viaggio in auto. Caratteristiche principali Superficie del casale: circa 350 mq su due livelli Piano terra: ampio salone con camino, 2 camere, cucinotto, bagno, ripostiglio Piano primo: salone con camino, zona pranzo, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali (di cui una con bagno privato e guardaroba), bagno Annessi indipendenti: circa 170 mq con possibilità di creare una dependance per attività ricettiva o ricreativa. Terreno recintato: circa 3.000 mq con piante di ulivo Pozzi e cisterna per raccolta acqua piovana Possibilità di realizzare una piscina Strada di accesso: circa 2 km di strada bianca in buone condizioni Posizione panoramica e strategica vicino a Villastrada (Castiglione del Lago) Vicino a rinomate località di Toscana, Umbria e Alto Lazio (Montepulciano, San Casciano dei Bagni, Cetona , Pienza, Cortona , Città della Pieve, Assisi)

Immersa nella natura e con una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno, casale di circa 230 mq su due livelli, offrendo ambienti spaziosi e luminosi. Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno, dotato di predisposizione per camino e caratterizzato da due grandi porte-finestre che conducono direttamente al portico, ideale per rilassarsi all'aperto. La cucina è abitabile e funzionale, perfetta per chi ama cucinare. Sempre su questo livello troviamo un comodo bagno e uno studio, che può essere utilizzato anche come camera per gli ospiti o zona smart working. Salendo al primo piano, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camerette e due bagni. Fiore all'occhiello di questo piano è la splendida terrazza panoramica, dalla quale si può ammirare una vista impareggiabile sul lago. A completare la proprietà vi sono un terreno di circa 1 ettaro e una dependance indipendente di circa 60 mq, ideale per ospiti o per essere adibita a casa vacanze. Inoltre, è possibile realizzare una piscina e acquistare ulteriori 5 ettari di terreno. Caratteristiche dell'immobile: Superficie: circa 230 mq su due livelli Piano terra: Ingresso Ampio soggiorno con predisposizione per camino e accesso al portico Cucina abitabile Studio (o possibile camera aggiuntiva) Bagno Primo piano: Disimpegno Camera matrimoniale Due camerette Due bagni Splendida terrazza panoramica con vista sul Lago Trasimeno Spazi esterni: 1 ettaro di terreno Portico ideale per pranzi e cene all'aperto Possibilità di costruire una piscina Dependance (circa 60 mq): Soggiorno con angolo cottura Camera da letto Bagno Opzione di acquistare ulteriori 5 ettari di terreno Ubicazione: Località Croce, Pozzuolo Distanze principali: Circa 8 km da Castiglione del Lago Servizi disponibili a Castiglione del Lago: Supermercati Ufficio postale Banche Scuole Ambulatori medici Negozi vari Collegamenti: A pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per l'accesso all'autostrada A1 Località di interesse facilmente raggiungibili: Cortona Montepulciano Pienza Arezzo Siena Firenze Roma

Casale immerso nel verde della campagna, offre un'ampia superficie di circa 280 mq ed è stato parzialmente ristrutturato. Sono già stati eseguiti importanti interventi strutturali, come il consolidamento delle fondazioni, dei solai e del tetto, lasciando spazio alla personalizzazione degli interni, con lavori ancora da completare per quanto riguarda impianti, infissi, intonaci e pavimenti. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo sei locali attualmente adibiti a fondi, con diverse possibilità di utilizzo. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si sviluppa la parte abitativa vera e propria: un ampio e accogliente salone con camino, una cucina abitabile, quattro luminose camere matrimoniali e due bagni. A completare la proprietà, un annesso indipendente di circa 90 mq, un tempo utilizzato come seccatoio. Su di esso è già stato approvato un progetto di ristrutturazione per trasformarlo in un'abitazione, con la seguente suddivisione: al piano terra soggiorno, cucina, una camera e un bagno; al primo piano un'ulteriore camera con bagno. Il tutto è circondato da un vasto terreno privato di circa 9.000 mq, perfetto per chi desidera godere della tranquillità della campagna e degli ampi spazi all'aperto. Caratteristiche principali: Superficie casale: circa 280 mq Stato ristrutturazione: consolidamento strutturale effettuato, da completare impianti, infissi, intonaci e pavimenti Piano terra: sei locali adibiti a fondi Primo piano: salone con camino, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali, due bagni Annesso indipendente: circa 90 mq, con progetto approvato per trasformarlo in abitazione Terreno circostante: circa 9.000 mq Un'opportunità ideale per chi cerca una proprietà da personalizzare in una splendida cornice naturale. Ubicazione: l'immobile si trova a Piana, a circa 5 km da Castiglione del Lago. Servizi nelle vicinanze: supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari. Distanza da Perugia: circa 40 km. Collegamenti stradali: a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle, che permette un rapido accesso all'autostrada A1. Posizione strategica: ben collegata alle principali città di interesse storico, culturale e turistico, tra cui Cortona, Montepulciano, Pienza, Arezzo, Siena, Firenze e Roma.

Casale in stile tipico umbro-toscano si estende per circa 200 mq e offre un perfetto connubio tra tradizione e modernità. La proprietà è arricchita da un ampio portico di 45 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta immersi nella quiete della campagna. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente ingresso con guardaroba, una luminosa sala da pranzo, un soggiorno con predisposizione per un camino e una cucina. Inoltre, è presente una suite con bagno privato e cabina armadio, garantendo comfort e privacy. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano due spaziose camere matrimoniali, un bagno e una suite con bagno privato e cabina armadio. Il piano è impreziosito da una loggia di circa 15 mq, da cui si gode una vista mozzafiato sulla Valdichiana, con scorci su Montepulciano, Chianciano e Cortona. Il casale è stato in parte ristrutturato, con importanti lavori strutturali già eseguiti: consolidamento di solai e muri, intelaiatura interna in acciaio, tetto ventilato e adeguamento della struttura alle normative sismiche. Gli impianti sono stati parzialmente realizzati, mentre i divisori interni sono già presenti ma modificabili secondo le proprie esigenze. Esternamente, i muri sono stati stuccati e rifiniti. A completare la proprietà, un annesso indipendente di circa 94 mq con un ampio portico di 85 mq. Le pareti sono già state ristrutturate e l'edificio offre la possibilità di essere trasformato in un'abitazione a servizio del fabbricato principale. Il tutto è circondato da un giardino privato di circa 4.000 mq, completamente recintato, con la possibilità di realizzare una piscina, rendendo questa proprietà ancora più esclusiva. Caratteristiche principali: Superficie casale: circa 200 mq Portico: 45 mq Piano terra: ingresso, guardaroba, sala da pranzo, soggiorno con predisposizione camino, cucina, suite con bagno e cabina armadio Piano primo: due camere matrimoniali, bagno, suite con bagno e cabina armadio, loggia di 15 mq con vista panoramica Stato ristrutturazione: consolidamento solai e muri, intelaiatura interna in acciaio, tetto ventilato, struttura adeguata alla normativa sismica, impianti parzialmente realizzati, divisori interni modificabili, muri esterni rifiniti Annesso: circa 94 mq con portico di 85 mq, con possibilità di trasformazione in abitazione Giardino privato: circa 4.000 mq, totalmente recintato, con possibilità di realizzare una piscina Località: Casamaggiore Distanza da Castiglione del Lago: circa 4 km Servizi nelle vicinanze: supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici, negozi vari Distanza da Perugia: circa 40 km Collegamenti stradali: a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle, con accesso all'autostrada A1 Località d'interesse nelle vicinanze: Cortona, Montepulciano, Pienza, Arezzo, Siena, Firenze, Roma

Tenuta – Elegante complesso immerso nella natura con casali, magazzini, piscina e terreno privato Immersa in un contesto naturale riservato e suggestivo, La Tenuta rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di un'ampia proprietà rurale con numerose unità abitative e potenzialità ricettive. Il complesso si compone di un casale principale suddiviso in 4 unità , due casali indipendenti, due magazzini, piscina con locali di servizio e circa 3 ettari di terreno con laghetto naturale. Composizione della tenuta Casale principale, suddiviso in quattro unità immobiliari: Casa Marco: appartamento al piano terra di 124 mq con portico di 36 mq Casa Rosa: appartamento al piano terra di 96 mq Taverna: locale rustico al piano terra di 111 mq Casa Giuseppe: appartamento su due livelli (piano primo e secondo) di 362 mq Casali separati dal corpo principale: Casa Samantha: Piano terra: 140 mq Piano soffitta: 90 mq Casa Maria: Piano terra: 77 mq Piano soffitta: 23 mq Magazzini e strutture accessorie: Limonaia: locale di 200 mq, in parte vetrato e adibito al ricovero di piante e attrezzi Magazzino Grande: struttura di 350 mq adibita a tettoia e magazzino per mezzi agricoli Area piscina: Piscina di 7 x 13 metri Locale di servizio annesso di 30 mq, composto da cucina, ripostiglio e bagno Spazi esterni: Terreno circostante di circa 3 ettari Laghetto privato Una proprietà unica nel suo genere, ideale sia come residenza privata di pregio che per attività agrituristica o ricettiva, grazie agli ampi spazi abitativi, alle strutture accessorie e alla splendida cornice naturale che la circonda.

Situato nella tranquilla località di Poggi, nel comune di Castiglione del Lago, questo affascinante casale in stile rustico rappresenta una splendida opportunità sia come residenza privata di ampie dimensioni, sia per lo sviluppo di un'attività ricettiva come B&B o casa vacanze, avendo 19 camere e 13 bagni. Immerso nella suggestiva campagna umbra, l'immobile si distingue per la generosa metratura, la struttura articolata su tre livelli e l'atmosfera calda e accogliente tipica delle dimore rurali del territorio. Il casale è in buone condizioni generali, completamente arredato, dotato di impianto di riscaldamento centralizzato e climatizzazione, ed è immediatamente abitabile. Caratteristiche della proprietà Superfici e distribuzione: Superficie totale: circa 600 mq Piano Terra: 70 mq Piano terra laboratorio : 60 mq piano terra uffici : 60 mq Piano Secondo: 200 mq Piano Terzo: 200 mq Spazi interni: Totale vani: 45 Camere da letto: 19 Bagni: 13 Cucina abitabile Arredamento completo Aria condizionata presente Impianti e dotazioni: Riscaldamento centralizzato Classe energetica: F Piscina Parco Potenzialità d'uso: Ideale per famiglie numerose o più nuclei familiari Perfetto per avviare o espandere una struttura ricettiva (B&B, casa vacanze) Contesto e posizione: Situato nella località di Poggi, Castiglione del Lago (PG) Zona tranquilla e immersa nella natura Vista panoramica sulla campagna umbra Servizi essenziali nelle vicinanze

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONEIn posizione dominante sulla colline, nel comune di Castiglione del Lago, vi proponiamo in vendita questo affascinante agriturismo dotato di piscina, limonaia e 3,5 ha di terreno con 500 ulivi in produzione. La location in cui si trova è panoramica, riservata e allo stesso tempo comoda rispetto ai servizi che si trovano a breve distanza. SPAZI INTERNI Questa meravigliosa proprietà si compone di un casale sapientemente ristrutturato di 460 mq oltre a pergole e portici dove potersi rilassarsi.Il casale è attualmente suddiviso in 6 appartamenti, per un totale di 9 camere e 8 bagni.Ogni appartamento ha zona living e cucina.Tre appartamenti si trovano al piano terra e ogni unità ha il proprio spazio esterno con portici e pergole ideali per cenare e rilassarsi all’aperto.Sempre al piano terra è presente un locale tecnico con accesso indipendente.Gli ulteriori tre appartamenti si trovano al primo piano e sono raggiungibili tramite le scale esterne. Il casale risale alla fine dell’800 e successivamente è stato oggetto di ampliamenti.Gli attuali proprietari hanno sapientemente ristrutturato la proprietà nel 2019 utilizzando materiali di altissima qualità.A pochi passi dal casale è presente un annesso adibito a limonaia e studio. TERRENO ED ESTERNIL’abitazione è circondata da un rigoglioso giardino nel quale si trova la meravigliosa piscina di 14x5m con annesso con angolo bar, bagno e locale tecnico. Completa la proprietà il giardino e il terreno per un totale di 3,5 ha di terreno con 500 ulivi. UTENZEL’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è a GPL con riscaldamento a pavimento, per l’acqua calda c’è anche il supporto di pannelli solari.E’ presente l’aria condizionata e per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, oltre ad essere presente l’acqua consortile per l’irrigazione.Nel 2023 è stato installato un impianto fotovoltaico di 20 kw. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è perfetta come investimento per proseguire gli affitti turistici visto che è un perfetto punto di partenza per esplorare il Lago Trasimeno, la Valdichiana, la Val d’Orcia e tutti i caratteristici borghi.Interessante anche la trasformazione in unica abitazione privata. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

CR187 - Vendesi piano di recupero a Pozzuolo. DESCRIZIONE: Proponiamo in vendita piano di recupero per la costruzione di un fabbricato residenziale a confine tra Umbria e Toscana. La proprietà si estende per circa 4.000 mq e vi è possibile edificare un fabbricato di circa 90 mq, oltre a 100 mq di piano seminterrato, portico e serra solare. Il fabbricato può essere edificato sia in struttura tradizionale (laterizio, cemento armato), sia con stuttura in legno. È già stato presentato e approvato un progetto per la realizzazione di un fabbricato unifamiliare su un unico livello oltre a piano seminterrato, ma vi è la possibilità di modificarlo. Il terreno comprende diverse piante di ulivo e sono presenti tutte le utenze (acqua e luce). UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Pozzuolo, vicino a tutti i servizi del paese e a circa 10 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Nel cuore delle colline umbre, a pochi chilometri da Castiglione del Lago, al confine tra Toscana e Umbria, sorge questo incantevole casale in pietra e mattoni, situato in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza all'interno di un'antica riserva naturale. La proprietà, con una superficie di circa 300 mq distribuiti su due piani, è suddivisa in cinque unità abitative indipendenti. Al piano terra si trovano due appartamenti, rispettivamente di circa 90 e 60 mq; il piano superiore ospita tre appartamenti di circa 60, 50 e 40 mq. Esternamente, la proprietà dispone di una corte privata di circa 4.300 mq, all'interno della quale si trovano una splendida piscina 12x6 con profondità massima di 2,6 metri e una dependance in pietra di circa 80 mq, composta da soggiorno, cucina, due camere e due bagni. La proprietà include anche due ettari di terreno circostante, arricchito da un bosco di querce e cerri. Situata in un'area di pace e tranquillità, questa proprietà è ideale per chi cerca un'oasi immersa nella natura, a soli 5 km dal centro di Castiglione del Lago.

La casa colonica si sviluppa su due livelli, per una superficie di 350 mq. oltre a due annessi agricoli posti a poca distanza, uno di circa 130 mq e l'altro di circa 30 mq. Il terreno di pertinenza, in posizione pianeggiante, misura 2640 mq. La proprietà è da ristrutturare, al momento è accatastata come  D/10. Il casale "Alba e Tramonto" ha il tipico aspetto della casa colonica umbro- toscana, si presenta in mattoni rossi, con una scala esterna e la loggia. Sono presenti le utenze di luce e acqua.  La proprietà  può essere destinata sia a residenza privata da vivere tutto l'anno vista la facilità di accesso, sia a struttura ricettiva vista la posizione strategica e panoramica in cui si trova. Infatti, dal casale, è possibile ammirare ad Ovest splendidi tramonti sul lago di Chiusi e il paese di Villastrada ad Est con le sue albe e il lago Trasimeno. Castiglione del Lago e  Chiusi con la sua stazione distano solo 9 km. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

In una splendida posizione panoramica, questo affascinante casale in pietra si sviluppa su una superficie complessiva di 250 mq, suddiviso in due appartamenti autonomi ma collegati internamente da una scala. Appartamento al piano terra: Spazioso e luminoso, è composto da un ampio salone doppio, una cucina ben attrezzata, camera da letto matrimoniale, un bagno,lavanderia, garage e un portico che si affaccia sul giardino circostante. Appartamento al primo piano: Questo appartamento, raggiungibile anche tramite una scala esterna, offre un altro salone doppio, una cucina funzionale, tre camere matrimoniali,tre bagni ed un grande terrazzo ideale per godere del panorama e della tranquillità del luogo. Il piano sotto tetto è una soffitta praticabile ed utilizzabile come stanza hobby-sudio. Entrambe le unità sono in condizioni eccellenti, con un'estetica esterna realizzata interamente in pietra, e un efficace isolamento termico garantito dall'uso di lana di roccia. La proprietà è circondata da un ampio giardino di 4000 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una grande piscina e due vasche idromassaggio, ideali per godersi il sole e il panorama in totale privacy. Distanze: Castiglione del lago 10Km, Cortona 30Km, Montepulciano 30Km, Perugia 40Km.