Rustico in Vendita, Castiglione Del Lago

Descrizione

Castiglion del Lago , Villastrada, immerso nella tranquillità della campagna umbra, questo casale rustico di circa 350 mq si sviluppa su due livelli, mantenendo intatte le caratteristiche architettoniche della tradizione locale. Le facciate in mattoni, le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto conferiscono all'abitazione un fascino autentico e un'atmosfera accogliente.

Al piano terra si trova un'ampia zona giorno con camino, perfetta per le serate in compagnia, affiancata da due camere, un cucinotto, un bagno e un ripostiglio. Una scala interna ed una esterna conducono entrambe al primo piano, dove si sviluppa un secondo salone con camino, una luminosa zona pranzo, una cucina abitabile e tre camere matrimoniali ( di cui una dotata di bagno privato e guardaroba ) ed un bagno.

All'esterno, la proprietà dispone di due annessi indipendenti per un totale di circa 170 mq, ideali per essere trasformati in una dependance o in spazi dedicati ad attività ricettiva o ricreativa. Il casale è circondato da un terreno recintato di circa 3.000 mq, impreziosito da alcune piante di ulivo e con la possibilità di realizzare una piscina.

Dal punto di vista funzionale, l'immobile è dotato di due pozzi e di una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana.
L'immobile necessita di alcuni interventi di manutenzione.
E' facilmente raggiungibile grazie a circa 2 km di strada bianca in buone condizioni.

Situato nei pressi di Villastrada, il casale gode di una posizione panoramica e strategica all'interno del comune di Castiglione del Lago. La sua vicinanza a rinomate località della Toscana, dell'Umbria e dell'Alto Lazio lo rende perfetto sia come residenza privata che come investimento per attività ricettive. A pochi chilometri si trovano borghi storici come Montepulciano, San Casciano dei Bagni, Cetona , Pienza, Cortona , Città della Pieve, Assisi. Perugia ,Firenze , Roma, sono raggiungibili con 1- 2 ore di viaggio in auto.

Caratteristiche principali
Superficie del casale: circa 350 mq su due livelli
Piano terra: ampio salone con camino, 2 camere, cucinotto, bagno, ripostiglio
Piano primo: salone con camino, zona pranzo, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali (di cui una con bagno privato e guardaroba), bagno

Annessi indipendenti: circa 170 mq con possibilità di creare una dependance per attività ricettiva o ricreativa.

Terreno recintato: circa 3.000 mq con piante di ulivo
Pozzi e cisterna per raccolta acqua piovana
Possibilità di realizzare una piscina

Strada di accesso: circa 2 km di strada bianca in buone condizioni
Posizione panoramica e strategica vicino a Villastrada (Castiglione del Lago)
Vicino a rinomate località di Toscana, Umbria e Alto Lazio (Montepulciano, San Casciano dei Bagni, Cetona , Pienza, Cortona , Città della Pieve, Assisi)