Rustico in Vendita, Castiglione Del Lago

Descrizione

Casale immerso nel verde della campagna, offre un'ampia superficie di circa 280 mq ed è stato parzialmente ristrutturato. Sono già stati eseguiti importanti interventi strutturali, come il consolidamento delle fondazioni, dei solai e del tetto, lasciando spazio alla personalizzazione degli interni, con lavori ancora da completare per quanto riguarda impianti, infissi, intonaci e pavimenti.

L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo sei locali attualmente adibiti a fondi, con diverse possibilità di utilizzo. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si sviluppa la parte abitativa vera e propria: un ampio e accogliente salone con camino, una cucina abitabile, quattro luminose camere matrimoniali e due bagni.

A completare la proprietà, un annesso indipendente di circa 90 mq, un tempo utilizzato come seccatoio. Su di esso è già stato approvato un progetto di ristrutturazione per trasformarlo in un'abitazione, con la seguente suddivisione: al piano terra soggiorno, cucina, una camera e un bagno; al primo piano un'ulteriore camera con bagno.

Il tutto è circondato da un vasto terreno privato di circa 9.000 mq, perfetto per chi desidera godere della tranquillità della campagna e degli ampi spazi all'aperto.

Caratteristiche principali:
Superficie casale: circa 280 mq

Stato ristrutturazione: consolidamento strutturale effettuato, da completare impianti, infissi, intonaci e pavimenti

Piano terra: sei locali adibiti a fondi

Primo piano: salone con camino, cucina abitabile, quattro camere matrimoniali, due bagni

Annesso indipendente: circa 90 mq, con progetto approvato per trasformarlo in abitazione

Terreno circostante: circa 9.000 mq

Un'opportunità ideale per chi cerca una proprietà da personalizzare in una splendida cornice naturale.

Ubicazione: l'immobile si trova a Piana, a circa 5 km da Castiglione del Lago.
Servizi nelle vicinanze: supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari.
Distanza da Perugia: circa 40 km.
Collegamenti stradali: a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle, che permette un rapido accesso all'autostrada A1.
Posizione strategica: ben collegata alle principali città di interesse storico, culturale e turistico, tra cui Cortona, Montepulciano, Pienza, Arezzo, Siena, Firenze e Roma.