Rustico in Vendita, Castiglione Del Lago

Descrizione

Descrizione




PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONEIn posizione dominante sulla colline, nel comune di Castiglione del Lago, vi proponiamo in vendita questo affascinante agriturismo dotato di piscina, limonaia e 3,5 ha di terreno con 500 ulivi in produzione.



La location in cui si trova è panoramica, riservata e allo stesso tempo comoda rispetto ai servizi che si trovano a breve distanza.



SPAZI INTERNI



Questa meravigliosa proprietà si compone di un casale sapientemente ristrutturato di 460 mq oltre a pergole e portici dove potersi rilassarsi.Il casale è attualmente suddiviso in 6 appartamenti, per un totale di 9 camere e 8 bagni.Ogni appartamento ha zona living e cucina.Tre appartamenti si trovano al piano terra e ogni unità ha il proprio spazio esterno con portici e pergole ideali per cenare e rilassarsi all’aperto.Sempre al piano terra è presente un locale tecnico con accesso indipendente.Gli ulteriori tre appartamenti si trovano al primo piano e sono raggiungibili tramite le scale esterne.



Il casale risale alla fine dell’800 e successivamente è stato oggetto di ampliamenti.Gli attuali proprietari hanno sapientemente ristrutturato la proprietà nel 2019 utilizzando materiali di altissima qualità.A pochi passi dal casale è presente un annesso adibito a limonaia e studio.



TERRENO ED ESTERNIL’abitazione è circondata da un rigoglioso giardino nel quale si trova la meravigliosa piscina di 14x5m con annesso con angolo bar, bagno e locale tecnico.



Completa la proprietà il giardino e il terreno per un totale di 3,5 ha di terreno con 500 ulivi.



UTENZEL’abitazione dispone di tutte le utenze, tra le quali: il riscaldamento è a GPL con riscaldamento a pavimento, per l’acqua calda c’è anche il supporto di pannelli solari.E’ presente l’aria condizionata e per quanto riguarda l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, oltre ad essere presente l’acqua consortile per l’irrigazione.Nel 2023 è stato installato un impianto fotovoltaico di 20 kw.



ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO



La proprietà è perfetta come investimento per proseguire gli affitti turistici visto che è un perfetto punto di partenza per esplorare il Lago Trasimeno, la Valdichiana, la Val d’Orcia e tutti i caratteristici borghi.Interessante anche la trasformazione in unica abitazione privata.



PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.