Rustico in Vendita, Castiglione Del Lago

Descrizione

Immersa nella natura e con una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno, casale di circa 230 mq su due livelli, offrendo ambienti spaziosi e luminosi.

Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno, dotato di predisposizione per camino e caratterizzato da due grandi porte-finestre che conducono direttamente al portico, ideale per rilassarsi all'aperto. La cucina è abitabile e funzionale, perfetta per chi ama cucinare. Sempre su questo livello troviamo un comodo bagno e uno studio, che può essere utilizzato anche come camera per gli ospiti o zona smart working.

Salendo al primo piano, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, due camerette e due bagni. Fiore all'occhiello di questo piano è la splendida terrazza panoramica, dalla quale si può ammirare una vista impareggiabile sul lago.

A completare la proprietà vi sono un terreno di circa 1 ettaro e una dependance indipendente di circa 60 mq, ideale per ospiti o per essere adibita a casa vacanze. Inoltre, è possibile realizzare una piscina e acquistare ulteriori 5 ettari di terreno.

Caratteristiche dell'immobile:
Superficie: circa 230 mq su due livelli

Piano terra:
Ingresso
Ampio soggiorno con predisposizione per camino e accesso al portico
Cucina abitabile
Studio (o possibile camera aggiuntiva)
Bagno

Primo piano:
Disimpegno
Camera matrimoniale
Due camerette
Due bagni
Splendida terrazza panoramica con vista sul Lago Trasimeno

Spazi esterni:
1 ettaro di terreno
Portico ideale per pranzi e cene all'aperto
Possibilità di costruire una piscina

Dependance (circa 60 mq):
Soggiorno con angolo cottura
Camera da letto
Bagno

Opzione di acquistare ulteriori 5 ettari di terreno

Ubicazione: Località Croce, Pozzuolo

Distanze principali:
Circa 8 km da Castiglione del Lago

Servizi disponibili a Castiglione del Lago:
Supermercati
Ufficio postale
Banche
Scuole
Ambulatori medici
Negozi vari

Collegamenti:

A pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per l'accesso all'autostrada A1

Località di interesse facilmente raggiungibili:
Cortona
Montepulciano
Pienza
Arezzo
Siena
Firenze
Roma