Casale in Vendita, Castiglione Del Lago

Descrizione

Nel cuore di Castiglione del Lago, questa dimora storica offre un rifugio di pace e privacy elevata, immersa in un ampio e curato giardino che si apre verso i panorami del Lago Trasimeno. Potrai godere di momenti di puro relax grazie alla presenza di una piscina all'aperto e a una spa con piscina interna, perfette per rigenerare corpo e mente. La raffinata combinazione tra l’autenticità di un edificio d’epoca e gli alti standard di finiture crea un ambiente di grande charme, ideale per vivere appieno la cultura e la tradizione umbra, mantenendo un legame prezioso con la natura circostante.
Stato e rifiniture
La proprietà offre un livello di finiture di alta qualità, con dettagli che richiamano uno stile classico ben valorizzato dalla ristrutturazione del 2012. Le murature portanti sono state completamente ripristinate negli ultimi dieci anni, garantendo solidità strutturale e sicurezza. I pavimenti interni in cotto originale, abbinati a soffitti con travi in legno a vista, conferiscono un’atmosfera calda e raffinata. Le pareti si presentano con intonaco perfettamente conservato e tinteggiature dall’aspetto naturale e curato.

Le porte e le finestre, in legno massello con vetrocamera, assicurano isolamento e buon funzionamento; sono perfettamente integrate nelle murature restaurate, rispettando lo stile storico dell’immobile. La cucina, funzionale e ben organizzata, utilizza materiali pregiati, mentre i quattro bagni mostrano sanitari di qualità e rivestimenti curati, mantenuti in ottimo stato.

Le fondamenta e il tetto sono stati oggetto di interventi di consolidamento durante i lavori di ristrutturazione, confermando l’eccellente stato di conservazione generale dell’immobile. Il giardino beneficia di una piscina rivestita in materiali durevoli e di pregio, con bordi rifiniti in cotto che richiamano gli interni. Il trattamento degli esterni rispecchia la stessa attenzione alle finiture degli ambienti interni, offrendo un ambiente elegante e armonioso.

Nel complesso, la proprietà presenta un equilibrio ideale tra il fascino classico e la funzionalità moderna, con una manutenzione costante che ne preserva l’integrità e ne valorizza ogni dettaglio. Un ambiente raffinato che si presta a uno stile di vita esclusivo.
Servizi e utenze
La proprietà presenta un sistema di riscaldamento e climatizzazione realizzato tra cinque e dieci anni fa, che garantisce efficienza e comfort termico in ogni stagione. L’impianto elettrico e idraulico, anch’essi rinnovati nello stesso periodo, assicurano un funzionamento affidabile e sicuro. L’impianto di scarico e quello di approvvigionamento idrico, di pari aggiornamento, mantengono standard elevati di funzionalità e sostenibilità.

L’efficienza energetica rientra in classe B, risultato di una buona attenzione al risparmio energetico e alla gestione ottimale delle risorse. L’acqua calda viene prodotta con un sistema efficiente e modernamente impiantato, mentre la fornitura di energia elettrica e gas è stabile e garantita.

Elementi aggiuntivi come deumidificatori contribuiscono al benessere ambientale interno. Soluzioni per l’accessibilità a persone con disabilità offrono una maggiore funzionalità e inclusività all’abitazione.

L’intera dotazione tecnica è mantenuta in condizioni ottimali, rappresentando un insieme di servizi efficienti e aggiornati, pronti a rispondere alle tue esigenze in modo raffinato e affidabile.
Utilizzi e potenzialità
Questa proprietà offre un ambiente ideale per chi cerca tranquillità e privacy, incorniciata da un ampio giardino e da una vista panoramica sul Lago Trasimeno. La presenza di una piscina esterna e di una spa interna consente di coniugare relax e benessere in un contesto di grande fascino storico. Grazie alla sua estensione e all’elevato grado di rifiniture, risulta perfetta come prima abitazione di prestigio o come seconda casa per fughe dalla città. La posizione privilegiata, a breve distanza dai servizi e dal centro di Castiglione del Lago, rende qu