In una delle zone più eleganti e tranquille della Cassia, precisamente in Via San Felice Circeo, proponiamo in vendita un prestigioso attico e superattico di 206 mq commerciali, impreziosito da ampie terrazze panoramiche, balconi vivibili e una grande luminosità naturale. L'immobile è inserito in un elegante stabile di soli tre piani, in ottimo stato di manutenzione, con curato giardino condominiale. La presenza di pochi condomini e l'atmosfera riservata garantiscono tranquillità, privacy e una piacevole vivibilità quotidiana, caratteristiche sempre più rare in contesti urbani. Descrizione dell'immobile Al piano attico, l'ingresso di rappresentanza apre su un ampio salone doppio con accesso diretto alla terrazza panoramica, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godere della vista aperta sul verde circostante. Un disimpegno con grande armadio a muro introduce la zona notte, composta da due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite. La cucina abitabile e un soggiorno con balcone completano il piano, offrendo spazi comodi e ben distribuiti. Grazie alla generosa metratura, è possibile ricavare una terza camera da letto con un semplice intervento. Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano superattico, composto da due camere, un ampio disimpegno - ideale come zona studio o living -, un bagno e un grande balcone panoramico. Completano la proprietà: Box auto di 37 mq, ideale per più veicoli o come spazio hobby servito da ascensore. Cantina di 11 mq servita da ascensore. L'immobile necessita di alcune opere di ristrutturazione, ma presenta un potenziale straordinario, grazie alla sua ampia metratura, alla disposizione interna moderna e alla luminosità che lo caratterizza. La zona - Cassia, Tomba di Nerone, Via San Felice Circeo L'attico si trova in una delle aree più richieste del quartiere Cassia, rinomata per la tranquillità, la sicurezza e l'eleganza del contesto. Via San Felice Circeo è una via residenziale silenziosa e verde, circondata da palazzine signorili e dotata di tutti i servizi di quartiere: scuole, supermercati, negozi, ristoranti, farmacie e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Ottimi i collegamenti con il GRA e con il centro città, che rendono l'abitazione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente riservato, ma comodo e ben servito. Punti di forza Ampia terrazza panoramica e balconi vivibili Grandi spazi interni e possibilità di personalizzazione Box auto di 37 mq e cantina di 11 mq Stabile signorile di soli tre piani con giardino condominiale curato Pochi condomini e massima tranquillità Luminosità, privacy e vista aperta Ottimo potenziale di valorizzazione con interventi di ristrutturazione.
