Quadrilocali in vendita a Roma Pag. 22

Tor De' Cenci - Via Vitaliano Rotellini Proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di 123 metri quadri, posto al quarto piano di uno stabile in cortina di sette piani servito da ascensore, in una zona residenziale strategica di Tor De’ Cenci. La proprietà si distingue per la luminosità naturale, gli ampi spazi interni e la versatilità strutturale, risultando ideale per famiglie numerose o per investitori interessati a un frazionamento immobiliare in due unità indipendenti. L'immobile è stato già affrancato. Ciò garantisce una compravendita rapida e senza vincoli di prezzo massimo di cessione. La zona giorno è introdotta da un ingresso tradizionale che conduce a una spaziosa cucina abitabile, un soggiorno valorizzato da una pavimentazione recentemente aggiornata da dove si può accedere direttamente al primo ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. Un disimpegno centrale separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo massima privacy. Quest'area comprende tre grandi camere da letto, due delle quali condividono l'accesso diretto al secondo terrazzo dell'appartamento, due bagni completi, configurati rispettivamente con doccia e vasca da bagno. Aggiungono valore all'immobile due pertinenze esclusive situate nello stesso stabile: un posto auto nell’autorimessa condominiale e una cantina spaziosa adatta come area di stoccaggio. La disposizione degli impianti rende l’immobile facilmente divisibile, rappresentando anche un'ottima opportunità di investimento. La posizione nel quartiere di Tor De' Cenci garantisce la massima vicinanza a tutti i servizi essenziali. La zona offre inoltre ottimi collegamenti logistici: tramite le linee bus ATAC (come il 706 e il 705) e la vicina via Pontina, è possibile raggiungere rapidamente l'EUR, la stazione della metropolitana Laurentina (Metro B) e il centro commerciale Euroma2. Il quartiere è infine perfetto per i genitori grazie ai poli scolastici del territorio.

ObyCasa Franchising propone in vendita Ampio Quadrilocale con giardino privato. A ridosso delle vie più emblematiche e vivaci del quartiere Monte Verde, come Viale dei Colli Portuensi, Piazza Scotti, Via Edoardo Jenner e a pochi minuti da Via di Donna Olimpia e Viale Trastevere. L’immobile si trova inVia di Monteverde, in una palazzina ben tenuta, in posizione tranquilla. Entrando, si viene accolti da un ampio ingresso che introduce con eleganza agli spazi principali della casa, distribuiti in modo armonioso e funzionale. Il salone angolare, ampio e luminoso, è impreziosito da due ampie finestre che affacciano direttamente sul giardino privato, regalando una piacevole luce naturale e una sensazione di apertura e movimento. La zona notte si articola in due grandi camere da letto matrimoniali,entrambe con affaccio e accesso all'area esterna , silenziose e ben illuminate, mentre una terza stanza, attualmente adibita a studio o cameretta, rappresenta un ambiente flessibile. La cucina generosa a vista, e' razionalmente organizzata, garantendo spazio e comfort, così come i doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con comoda doccia. Tutti gli ambienti godono di affacci sia sul giardino privato ed altri interni. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato da subito e si trova a ridosso di Viale dei Colli Portuensi, in un contesto urbano ricco di servizi, negozi storici, caffè di quartiere e con facile accesso al centro di Roma. Rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di comfort, praticità e un tocco di eleganza classica, in uno dei quartieri più amati e autentici della Capitale. Termocentralizzato con valvole, portoncino blindato e cancelli di sicurezza su tutti gli infissi. Per eventuali info e appuntamenti 06/87787726

Mostacciano A – nella centralissima Viale Beata Vergine del Carmelo, in contesto residenziale tranquillo e perfettamente servito, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura posto ad un piano alto, caratterizzato da un affaccio aperto, ultra panoramico e da una straordinaria luminosità naturale presente durante tutto l’arco della giornata. L’immobile si compone di ingresso, ampio salone con camino perfettamente funzionante, cucina abitabile, disimpegni, due spaziose camere matrimoniali, una ulteriore cameretta, doppi servizi e terrazzo perfettamente abitabile, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto con vista aperta sul verde e sul quartiere. La doppia esposizione e l’ottimo orientamento rendono ogni ambiente particolarmente luminoso, arioso e piacevole da vivere, valorizzando ulteriormente gli spazi interni. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 29 mq. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l’appartamento si trova nel cuore di Mostacciano A, in una zona altamente richiesta per la qualità della vita e la presenza di tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, tra cui scuole, mezzi pubblici, supermercati, attività commerciali, ufficio postale, parchi e aree verdi. L’immobile sviluppa una superficie di circa 145 mq, e proprio questa caratteristica offre l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze; infatti grazie all’ampia metratura e alla distribuzione interna particolarmente versatile, la proprietà si presta a molteplici soluzioni abitative, risultando ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera realizzare una casa moderna e rappresentativa. L'immobile è servito dal teleriscaldamento, con contabilizzatori al consumo, utili a gestire al meglio la temperatura interna durante i mesi invernali. € 500.000 SISTEMA CASA Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Siamo a Vostra disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo su questo immobile; potete contattarci al nostro recapito telefonico 06.52.98.725 dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00 ; il sabato pomeriggio previo appuntamento telefonico.

Nel vivace e caratteristico quartiere di San Lorenzo, a pochi passi dall’Università La Sapienza e ottimamente collegato al centro città, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato nella zona di Piazzale Tiburtino, contesto ricco di servizi, attività commerciali e collegamenti pubblici. L’immobile sito al quarto ed ULTIMO PIANO in ottime condizioni, si apre su un comodo ingresso con ampio corridoio che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti. La proprietà è composta da cucina abitabile, spazioso salone, tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi e pratico ripostiglio.La doppia esposizione garantisce un’eccellente luminosità durante tutta la giornata e una piacevole ventilazione naturale.Attualmente l’appartamento è locato e produce una rendita annua pari al 6%, rappresentando un’interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito in una delle zone più richieste e dinamiche di Roma. Le presenti informazioni sono indicative e non costuiscono elementi conttrattuali .

Romimmobiliare propone in vendita un elegante quadrilocale situato all’interno di un curato comprensorio immerso nel verde, caratterizzato da un grande parco condominiale che rende il contesto tranquillo, riservato e particolarmente piacevole da vivere. La proprietà si trova nel quartiere Colle di Mezzo, vicinissima all’EUR e a circa 1 km dalla Metro Laurentina, in una posizione strategica perfettamente collegata con il centro città e i principali servizi della zona. L’appartamento, in ottimo stato manutentivo e in gran parte recentemente ristrutturato, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie un ampio salone doppio dal design moderno e raffinato, ideale per vivere momenti di relax e convivialità, con accesso ad un comodo balcone. La cucina è separata ed abitabile, anch’essa servita da un secondo balcone e da una pratica zona lavanderia. La zona notte ospita tre camere da letto tutte matrimoniali, di cui una spaziosa camera padronale completa di cabina armadio. Presenti due bagni entrambi finestrati, di cui uno recentemente ristrutturato e dotato di vasca idromassaggio. L’immobile presenta parquet in tutta la casa ad eccezione dei bagni ed è dotato di tripli vetri, climatizzazione, stanze completamente cablate e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Completano la proprietà due pratici soppalchi, uno accessibile dal corridoio sopra il bagno di servizio ed un secondo situato all’interno della camera da letto padronale, oltre a cantina e posti auto all’interno del comprensorio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato, senza rinunciare a spazi generosi, comfort quotidiano e alla vicinanza dell’EUR. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato, senza rinunciare a spazi generosi, comfort quotidiano e alla vicinanza dell’EUR.N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

VIA SEMPRONIANO - Splendido Attico di 170mq con Terrazzi e Box Auto In Via Semproniano, in un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben collegato, proponiamo in vendita uno splendido attico di circa 150 mq, situato al quarto e ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile conquista fin dal primo ingresso grazie agli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno, ideale per vivere momenti di relax e convivialità, affiancato da una comoda cucina abitabile. La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, una cameretta, doppi servizi e un pratico ripostiglio di ampia metratura. Fiore all'occhiello della proprietà sono i due magnifici terrazzi, perfetti per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni. La quadrupla esposizione garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo ogni ambiente caldo e arioso. L'appartamento si presenta in buono stato interno, pronto per essere abitato, ed è la soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa ampia e confortevole in un contesto silenzioso e ben servito. Completa la proprietà un comodo box auto. Una soluzione esclusiva, capace di unire spazio, luminosità e comfort in una delle zone più tranquille della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita ai numeri 06.62279210 - 392.6720060.

Nel cuore di Piazza Bologna, e precisamente nella ricercata Via Lorenzo il Magnifico, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 115 mq situato al secondo piano di uno stabile in buono stato di manutenzione dotato di ascensore. L'immobile è stato recentemente ristrutturato in ogni dettaglio con finiture moderne ed eleganti, tra cui spicca una pavimentazione in gres porcellanato, che unisce estetica e praticità, e nuovi infissi in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico. La casa si apre su un ingresso funzionale che distribuisce al meglio i vari ambienti della casa. Lo spazio interno, ottimamente suddiviso, accoglie un soggiorno con angolo cottura ideale per i momenti di relax quotidiano, tre ampie camere da letto matrimoniali e uno studio indipendente, perfetto per lo smart working o convertibile in una quarta stanza. Completano la disposizione i doppi servizi moderni e due balconi che regalano un piacevole sfogo esterno. L'appartamento è climatizzato per il massimo comfort estivo, mentre il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore per una gestione efficiente dei consumi. Di pertinenza vi è anche una comoda cantina. La soluzione rappresenta un'opportunità di investimento d'eccellenza sul mercato romano: l'immobile viene infatti venduto locato a studentesse con un contratto in essere fino ad agosto 2027. Questo garantisce all'acquirente una rendita mensile alta, sicura e dimostrabile fin dal giorno del rogito, in una delle zone a più alta densità di richiesta locativa della capitale. Il vero valore aggiunto è la posizione strategica nel quartiere di Piazza Bologna, da sempre il punto di riferimento per la comunità universitaria e per chi cerca collegamenti rapidi. A pochissimi passi si trovano la fermata della Metro B e lo snodo della Stazione Tiburtina, mentre la Città Universitaria della Sapienza e il Policlinico Umberto I sono raggiungibili a piedi. La via è immersa in un contesto vivace e ricco di servizi, con supermercati h24, negozi, locali, farmacie e trasporti che rendono la quotidianità semplice e confortevole.

Mediazionecasa propone in vendita, tra Finocchio e Borghesiana, a pochi passi dalla fermata Metro C Bolognetta,un appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina, con lavori di rifacimento dello stabile già deliberati. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2019, si presenta in eccellenti condizioni ed è pronto per essere abitato, con ambienti ben distribuiti e una disposizione interna pensata per garantire comfort e funzionalità. Attualmente configurato come ampio trilocale, offre la concreta possibilità di ricavare facilmente una terza camera da letto, trasformandosi in un comodo quadrilocale, soluzione ideale per famiglie o per chi necessita di spazi versatili. L’ingresso si apre su una luminosa zona living open space con salone e angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, assicura privacy e tranquillità ed è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera di ampia metratura, doppi servizi e una comoda zona predisposta a lavanderia. L’abitazione è inoltre pensata per offrire il massimo comfort in ogni stagione, grazie alla predisposizione per climatizzazione in tutti gli ambienti. Una soluzione ideale per chi desidera un immobile moderno, versatile e perfettamente collegato, in un contesto residenziale ben servito. Contattaci per maggiori info!

Monteverde nuovo, precisamente nella zona più commerciale dei "Colli Portuensi", vendesi terzo piano con affaccio libero sul verde.
In Largo Nostra Signora di Coromoto il Gruppo Aries Immobiliare propone in vendita un appartamento all'interno di un'elegante palazzina in cortina.
La composizione interna è la seguente: ingresso con due armadi a muro, salone, camera matrimoniale con parquet, seconda camera anch'essa con parquet, cameretta, cucina abitabile, che affacciano su un balcone, disimpegno, doppi servizi entrambi con finestra e balconata.
Completa la proprietà una comoda soffitta finestrata al piano sesto.
L'immobile è stato ristrutturato completamente qualche anno fa e si presenta in ottimo stato manutentivo.
Presenta inoltre le seguenti caratteristiche: infissi in alluminio doppio vetro, due climatizzatori caldo/freddo, numerosi armadi a muro, un soppalco e tende da sole.
E' presente inoltre una caldaia per la produzione di acqua calda (il riscaldamento è centralizzato).
L'appartamento è molto luminoso con esposizione Est-Ovest e vista aperta sul verde. La casa è libera da subito.
Nell'edificio è presente una farmacia, il medico di base, l'ambulatorio, il dentista, il parrucchiere e la banca.
A breve distanza dall'immobile, in Via Virginia Agnelli, è disponibile un'autorimessa presso la quale è possibile parcheggiare la propria auto usufruendo di tariffe agevolate.
Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma.
Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Le altre nostre sedi: Via di Casal Palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino

Attico Panoramico con Terrazzo di 120 mq e Box Auto Via Santorre di Santarosa, proponiamo in vendita un esclusivo attico panoramico situato al 4° ed ultimo piano di una palazzina esternamente rivestita in cortina. L’immobile si presenta ristrutturato con materiali di pregio, si distingue per eleganza, luminosità e cura dei dettagli. ✨ Composizione: • Ingresso • Salone doppio • Cucina abitabile • Due camere matrimoniali • Doppi servizi, di cui uno en suite con vasca idromassaggio • Terrazzo abitabile perimetrale di circa 120 mq con pergotenda motorizzata • Cantina • Box auto 🌿 Il terrazzo rappresenta il vero valore aggiunto: uno spazio panoramico ideale momenti di relax e convivialità, con affacci aperti e riservati. 🏡 Finiture e dotazioni: • Pavimentazione in marmo e parquet • Porte in legno massello • Armadi a muro su misura • Infissi blindati in legno con doppio vetro • Serrande elettriche • Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti • Sistema di allarme volumetrico e perimetrale • Controsoffitti con faretti LED • Impianti a norma • Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori • Cucina arredata con elettrodomestici di alta fascia Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare a comfort, privacy e spazi esterni vivibili.

Via Apuania a pochi passi da Piazza Bologna-proponiamo in vendita un'appartamento situato in un contesto riservato e dotato di servizio di portineria. La proprietà posta ad un piano alto, vanta una straordinaria luminosità, grazie alla doppia esposizione, che garantiscono massima pravice e tranguillità.L'appartamento in vendita si trova in Via Apuania,la casa è stata ristrutturata interamente10 anni fa,con distrubuzione degli spazi inteni e rifacimento di tutti gli impianti, sia idrico che elettrico. Concepita come ambiente unico con salone open e cucina protagonista con isola nascosta da un manufatto costruito adoc. l'immobile è diviso in zona giono e zona notte, nella zona giorno troviamo un salone triplo con uscita sul balcone, una prima camera jolli, una cucina; la zona notte ha una suite con bagno dedicato, è dotato del secondo servizio. Come pertinenza l'immobile ha una cantina ed un posto auto condominiale. prezzo euro 690.000, Contattare giovanni Carusoal 347.05.600.13. Apuania. La casa è stata ristrutturata per intero 10 anni fa, con ridistribuzione degli spazi per intero e rifacimento di tutti gli impianti, elettrico ed idraulico. Concepita come ambiente unico con salone open e cucina protagonista con isola nascosta da un manufatto costruito ad hoc. La seconda camera da letto è separata da una parete composta da due ante scorrevoli in pino massiccio, riprende nei colori la cucina e spezza la continuità con un giallo acido. La zona notte separata da due ante scorrevoli a scomparsa. Bagno en suite per la camera da letto e secondo bagno con parte della parete in vetro per far entrare la luce. Tutto il mobilio è stato realizzato su misura, utilizzando legno vero, dal piano del bagno alla colonna lavanderia a scomparsa. Sono stati usati materiali di pregio ovunque: pietra di trani su cucina e pedana in ingresso, monoblocco di marmo calacatta per il piano del lavabo con sponda, parquet con listellare di teak incollato a correre, continuo in tutta la casa. In bagno padronale cementine da pavimento a parete, mentre nel secondo bagno vero mosaico posato con perizia. Controsoffitto con faretti ad incasso conico, per una luce scenografica. Cucina sartoriale Scic made in italy, cappa Elica design, rubinetteria Paffoni in tutta casa. Ricordo: 3° piano che equivale ad un 4° ed ultimo, non avendo appartamenti sopra di me. Posto auto condominiale, cantina circa 16mq Il pavimento del bagno mio rivestito da un sottile base con geometria esagonale fatta di maioliche esagonali con fughe in tinta. Altro bagno è in acciaio smaltato Kaldeway, gatanzia di durata e leggerezza. Completano 2 climTizzaTori (scaricano condensa nelle acque grigie del palazzo, con impianto ad hoc, senza bisogno di raccogliere con scatole/taniche per la condensa (Vasca bagno kaldeway)

In contesto residenziale d'eccellenza su via Dario Niccodemi, si propone appartamento di 150mq situato al piano terra di un complesso signorile con servizio di portierato, piscina, palestra e sala feste. La proprietà si distingue per la cura nella distribuzione degli ambienti e per gli ampi spazi esterni, che ne esaltano la vivibilità. L'immobile, costruito nel 2003, presenta finiture di pregio e una doppia esposizione est, sud ovest, che garantisce luminosità costante durante l'intera giornata. Dall'ingresso si accede a un salone triplo che si apre sulla terrazza coperta di 22 mq, in continuità con il giardino privato di 160 mq. Completa la zona giorno una cucina abitabile. La zona notte comprende la camera padronale con bagno en suite dotato di cabina armadio/spogliatoio, due ulteriori camere matrimoniali e due bagni, uno con doccia e uno con vasca idromassaggio. Completano la proprietà un secondo giardino di 40 mq, cantina e box auto con basculante motorizzata. L'impianto di climatizzazione è autonomo per riscaldamento e raffrescamento, condizionatori. Spese condominiali pari a 264Eu. mensili. Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: D EPI: 115,80 kwh/m2 anno

Nel cuore di una delle zone più ricercate della capitale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 135 mq situato al primo piano di un signorile stabile degli anni 50 con servizio di portineria nel verde e nella tranquillità di via Girolamo Belloni. L’immobile vanta una distribuzione degli spazi interni ottimale ed in buone condizioni. Spazioso ingresso che conduce ad un ampio salone, con una grande vetrata che garantisce una luminosità naturale, due ampie camere più una cameretta di servizio, cucina arredata, due bagni finestrati, tre balconi. Completa la proprietà una ampia cantina.

Torrino Mezzocammino - Via Andrea Cascella Disponibile da subito, elegante attico e superattico di recente costruzione Marronaro 2020, una soluzione moderna e raffinata, curata in ogni dettaglio e impreziosita dal parquet presente in tutti gli ambienti. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte è ben distribuita e comprende un comodo disimpegno con armadio, una camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio e finestra, una cameretta e un secondo bagno con doccia e sistema di areazione. Al piano superiore troviamo una splendida zona giorno con cucina e accesso al terrazzo panoramico, arricchito da una pergotenda elettrica che rende lo spazio vivibile in ogni stagione. L’immobile è inoltre dotato di serrande elettriche nel soggiorno, aria condizionata e impianto di allarme. Completa la proprietà un posto auto scoperto. Una casa accogliente e contemporanea, pronta da vivere fin da subito.

Nel comprensorio di Villa Fassini, in un contesto esclusivo e riservato del quartiere, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 118 mq ca. L’immobile, in buone condizioni interne, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da: ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, tre spaziose camere da letto, doppi servizi finestrati e comodo locale lavanderia. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Il comprensorio offre un’atmosfera tranquilla e curata, arricchita da spazi verdi comuni e servizio di portineria, ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile senza rinunciare ai principali servizi. La zona è ottimamente servita da attività commerciali di ogni genere e da collegamenti efficienti: la Stazione Tiburtina è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi lungo Via Tiburtina, mentre fermate autobus si trovano a pochi minuti dall’abitazione. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ampi spazi in un contesto esclusivo e ben collegato. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PIAZZA BOLOGNA – VIALE IPPOCRATE – AMPIA METRATURA IN STABILE SIGNORILE CON PORTIERATO PIAZZA BOLOGNA – VIALE IPPOCRATE – AMPIA METRATURA IN STABILE SIGNORILE CON PORTIERATO Nel cuore del richiestissimo quartiere Piazza Bologna, in Viale Ippocrate, a pochi passi dalla Città Universitaria La Sapienza, dal Policlinico Umberto I e in posizione strategica rispetto alla fermata Metro B Bologna e ai numerosi collegamenti di superficie, la Calzini Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento di circa 152 mq, posto al quinto piano di uno stabile signorile con servizio di portierato. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente razionale e intelligente, caratteristica sempre più rara e particolarmente apprezzata da chi cerca una casa capace di adattarsi alle esigenze di una famiglia, di professionisti o di chi desidera ampi ambienti da vivere e personalizzare. La proprietà è composta da ampio ingresso, grande salone con caminetto, due camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile e doppi servizi. Elemento di grande valore sono gli spazi esterni vivibili, con ampi balconi accessibili dalla cucina e dalla camera padronale, ideali per concedersi momenti di relax all'aperto, una colazione all'aria aperta o semplicemente uno sfogo esterno prezioso in città. L'appartamento si presenta in buono stato di conservazione, offrendo la possibilità di essere abitato fin da subito oppure reinterpretato secondo il proprio gusto personale. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in uno dei quartieri più richiesti di Roma, ricco di servizi, attività commerciali, scuole, università e perfettamente collegato con il resto della città, in un contesto che unisce vivacità urbana e comodità residenziale. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici indicate hanno carattere indicativo. I dati relativi agli immobili pubblicizzati provengono dalle informazioni rese disponibili dalla proprietà; pertanto, Calzini Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali inesattezze o difformità. Vuoi conoscere il reale valore del tuo immobile a Roma? Rivolgiti alla Calzini Immobiliare per una valutazione gratuita, professionale e senza impegno. Classe Energetica: G EPI: 151,00 kwh/m2 anno

Spinaceto - Via Carlo Zaccagnini Nel cuore di Spinaceto, una delle zone più verdi e strategiche di Roma Sud, proponiamo in vendita un appartamento totalmente ristrutturato che unisce la comodità dei servizi di quartiere alla riservatezza di un piano alto. Situato in Via Carlo Zaccagnini, questo quadrilocale si trova all'ottavo e ultimo piano di uno stabile, una posizione privilegiata che garantisce una doppia esposizione solare, massima luminosità durante tutto il giorno e una splendida vista aperta sul panorama circostante. La disposizione interna è pensata per ottimizzare al meglio gli ampi spazi a disposizione di una famiglia. Superato l'ingresso, si viene accolti da un salone spazioso e da una cucina abitabile. La zona notte è composta da tre camere da letto, supportate da un bagno con antibagno. La presenza di due balconi offre sfoghi esterni privati e ariosi, ideali per godersi il fresco della sera. Per quanto riguarda il clima interno, la casa è già dotata di impianti di aria condizionata, in parte già installati e in parte predisposti per i restanti ambienti. L'immobile è la scelta ideale per chi cerca una casa definitiva senza lo stress dei lavori di rinnovo. L'appartamento è stato infatti oggetto nel 2025 di una ristrutturazione totale e profonda, con il completamento delle finiture previsto proprio per quest'anno. Gli interventi hanno ridefinito gli standard di comfort della casa: gli impianti elettrico e idraulico sono stati completamente rifatti da zero, mentre i nuovi infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico. La pavimentazione è omogenea in marmo, che si estende uniformemente per tutta la superficie della casa, riflettendo la luce naturale. Il vero grande valore aggiunto di questa proposta è che la casa viene venduta completamente ammobiliata. Gli arredi, scelti per valorizzare al meglio il taglio moderno degli ambienti, permettono di trasferirsi immediatamente o di mettere l'immobile a reddito sin dal primo giorno, risparmiando tempo e costosi preventivi di arredamento. A completare questa proposta immobiliare ci sono due pertinenze fondamentali per la vita di tutti i giorni a Roma: una comoda cantina di proprietà, ottima come spazio di sgombero, e una servitù attiva di parcheggio che risolve definitivamente il problema della sosta al rientro a casa. Una soluzione 'chiavi in mano', pronta da vivere, in un contesto dinamico e perfettamente collegato.

L'ampiezza e la luminosità sono quasi tutto ciò che serve per apprezzare le qualità intrinseche di un bene. Questa frase ben rappresenta l’immobile in oggetto, grande ed estremamente luminoso. Nel ricercato e intimo quartiere residenziale di Prato Smeraldo e più precisamente nell’iconica Piazza Bernardo Zamagna, Frimm Agorà ha il piacere di proporre in vendita un generoso e luminoso quadrilocale situato al 4° piano. Il complesso cui appartiene la proprietà ha recentemente effettuato i lavori di efficientamento energetico del 110% (vedi i vantaggi più avanti). La composizione dell’immobile - piacevole, razionale ed intima a un tempo, tre doti raramente presenti in contemporanea in un appartamento ­– è la seguente: ampio ingresso, grande salone di rappresentanza (circa 37 mq), due camere da letto (18 e 15 mq circa), una versatile cameretta, cucina vivibile (circa 12 mq), due bagni e ben 5 balconi (per un totale di circa 24 mq) che servono quasi ogni ambiente della casa, offrendo affacci liberi e ariosi. Completano la proprietà una comoda e asciutta cantina (circa 11 mq) e un ampio box auto (26 mq circa) con soffitto soppalcabile. L'immobile è caratterizzato da tre lati liberi e una favorevole esposizione Sud-Ovest che garantisce luce naturale tutto il giorno; si distingue inoltre rispetto ad altri per la metratura generosa e gli ambienti dal grande respiro, valorizzati dalla tripla esposizione. L’appartamento si presenta da ristrutturare (principalmente cucina e bagni), offrendo la tela perfetta per realizzare la casa dei tuoi sogni. Grazie ai recenti lavori di riqualificazione, l'unità abitativa vanta una classe energetica tra le più alte (A2) per consumi bassissimi e massimo valore di mercato nel tempo e infissi di nuova generazione, caratterizzati da serramenti in PVC con doppio vetro camera ad altissimo isolamento termo-acustico. La classe energetica A2 fornisce i seguenti vantaggi: risparmio drastico in bolletta (meno 70-80% rispetto alle classi energetiche G o F); accesso ai "Mutui Green" (tassi più bassi e spread ridotto); valore di mercato protetto (Direttiva UE "Case Green" rispettata - chi acquista questo appartamento compra un bene già "a norma" per i prossimi 30 anni e non dovrà affrontare spese straordinarie per adeguamenti energetici obbligatori in futuro; inoltre in fase di rivendita un quadrilocale in classe A2 sarà sempre preferito rispetto a uno in classe G); comfort abitativo superiore. Acquistando questo immobile l’acquirente riesce a coniugare la metratura generosa tipica degli anni ’70-’80 con l’efficienza di una casa del 2026, laddove oggi le nuove costruzioni sono spesso in zone periferiche o con stanze piccole: è il meglio dei due mondi. Inoltre l’acquirente può beneficiare del bonus edilizio ristrutturazione al 50% e dato che palazzina e infissi sono già stati gestiti tramite il 110%, può concentrare tutto il suo budget sull'estetica e la domotica interna. Vivere a Prato Smeraldo significa scegliere un'oasi di pace a Roma Sud, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi dell'EUR e alla Cecchignola. Questa soluzione è ideale per famiglie che cercano una casa definitiva, sicura dal punto di vista energetico e personalizzabile negli spazi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore della località di Pineta Sacchetti, a Roma, è disponibile un ampio quadrilocale di 145 mq. Situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, l'appartamento offre una vista panoramica sul Parco della Pineta Sacchetti e sulla cupola di San Pietro. La proprietà è composta da un ampio ingresso soggiorno e sala da pranzo, cucina abitabile,tre camere da letto matrimoniali, due bagni. Due comodi balconi permettono di godere appieno della tranquillità e del verde circostante. L'immobile è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Possibilità di acquisto di un Box. La disposizione degli spazi interni è funzionale e ben distribuita, rendendo l'appartamento adatto a diverse esigenze abitative. La posizione strategica consente di vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi e le attrazioni della città. Se stai vendendo il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.79.78.69.40, mandaci una mail RM1FB@TECNORETE.IT o passa a trovarci in Via calisto II nr 18. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Viale Bruno Pelizzi – Cinecittà Lamaro Nel cuore del verde e della tranquillità di Cinecittà Lamaro, proponiamo in vendita una casa accogliente e luminosa, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L’appartamento si trova al sesto piano di uno stabile recentemente ristrutturato, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche. Fin dal primo ingresso si percepisce la piacevole sensazione di spazio e luce: la tripla esposizione regala ambienti ariosi, soleggiati durante tutta la giornata e affacci aperti sul verde che donano quiete e privacy. La casa si compone di un ampio ingresso, una luminosa sala, una cucina abitabile di generose dimensioni, tre camere da letto, doppi servizi entrambi finestrati e due comodi balconi. Gli spazi interni, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, rendono questa soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di comfort e funzionalità senza rinunciare all’eleganza degli ambienti. A completare la proprietà troviamo una cantina e un posto auto di pertinenza, elementi sempre più preziosi nella vita quotidiana. Una casa pensata per chi cerca luminosità, silenzio e qualità della vita, immersa nel verde ma perfettamente collegata con tutto ciò che serve ogni giorno.

???? Ampio appartamento di 150 mq – Corcolle Basso ✨ Codice Unico:RM12877 In un contesto tranquillo e riservato, ma in prossimità di tutti i principali servizi ????????????, proponiamo in vendita un appartamento di 150 mq situato al primo piano, unico sul livello, perfetto per chi desidera ampi spazi e privacy ???? L’immobile è composto da un accogliente salone doppio ????️, ideale per momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile ????️, tre camere matrimoniali ????️ spaziose e ben distribuite, e due bagni finestrati ????, di cui uno con doccia e l’altro con doccia e vasca ????. Grazie alla quadrupla esposizione ????, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente arioso e piacevole da vivere. Internamente si presenta in buono stato ????, con infissi in PVC e caldaia sostituita circa un anno fa ♨️. Il riscaldamento è termoautonomo ???? e non sono previste spese condominiali, essendo lo stabile composto da sole tre unità abitative ????️. ???? Prezzo: 179.000 € ???? 3921124822 Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa spaziosa in una zona ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

ObyCasa Franchising propone in vendita Ampio Quadrilocale con giardino privato. A ridosso delle vie più emblematiche e vivaci del quartiere Monte Verde, come Viale dei Colli Portuensi, Piazza Scotti, Via Edoardo Jenner e a pochi minuti da Via di Donna Olimpia e Viale Trastevere. L’immobile si trova inVia di Monteverde, in una palazzina ben tenuta, in posizione tranquilla. Entrando, si viene accolti da un ampio ingresso che introduce con eleganza agli spazi principali della casa, distribuiti in modo armonioso e funzionale. Il salone angolare, ampio e luminoso, è impreziosito da due ampie finestre che affacciano direttamente sul giardino privato, regalando una piacevole luce naturale e una sensazione di apertura e movimento. La zona notte si articola in due grandi camere da letto matrimoniali,entrambe con affaccio e accesso all'area esterna , silenziose e ben illuminate, mentre una terza stanza, attualmente adibita a studio o cameretta, rappresenta un ambiente flessibile. La cucina generosa a vista, e' razionalmente organizzata, garantendo spazio e comfort, così come i doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio e l'altro con comoda doccia. Tutti gli ambienti godono di affacci sia sul giardino privato ed altri interni. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato da subito e si trova a ridosso di Viale dei Colli Portuensi, in un contesto urbano ricco di servizi, negozi storici, caffè di quartiere e con facile accesso al centro di Roma. Rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di comfort, praticità e un tocco di eleganza classica, in uno dei quartieri più amati e autentici della Capitale. Termocentralizzato con valvole, portoncino blindato e cancelli di sicurezza su tutti gli infissi. Per eventuali info e appuntamenti 06/87787726

Alle spalle delle storiche Mura Aureliane, a pochi passi da Villa Pamphili e da San Pietro, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un elegante attico situato in uno dei quadranti più richiesti e strategici di Roma. La posizione è particolarmente comoda per i collegamenti grazie alla vicinanza della Stazione San Pietro, che consente rapidi spostamenti verso il centro città e le principali direttrici urbane. La proprietà, luminosa e silenziosa, gode di affacci aperti e di un’atmosfera esclusiva che trova il suo punto di massima espressione nel magnifico terrazzo vivibile: uno spazio privilegiato dal quale ammirare ogni giorno la straordinaria vista sulla Cupola di San Pietro, protagonista assoluta di uno dei panorami più iconici e suggestivi della Capitale. L’appartamento, in buono stato manutentivo, è composto da ingresso, ampio salone doppio con accesso diretto al terrazzo, cucina con zona lavanderia e uscita allo spazio esterno, due camere da letto di cui una con accesso al balcone e servizio. Completano la proprietà finiture e comfort quali parquet, infissi in doppio vetro, aria condizionata, serrande elettriche e riscaldamento centralizzato. La zona rappresenta da sempre una delle location residenziali più ambite di Roma: un contesto esclusivo, immerso nel verde e nella tranquillità, ma al tempo stesso perfettamente collegato al centro storico e ai principali punti d’interesse della città. Vivere o investire qui significa scegliere un indirizzo di assoluto prestigio, dove bellezza, storia e qualità della vita convivono armoniosamente. La vendita in nuda proprietà costituisce un’opportunità di investimento rara e strategica, ideale per chi desidera acquisire oggi un immobile di grande valore patrimoniale in una delle zone più richieste della Capitale, con eccellenti prospettive di rivalutazione nel tempo. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Torrino Mezzocammino/Largo Giuseppe Guastalla in elegante comprensorio adiacente alle principali attività commerciali del quartiere proponiamo meraviglioso appartamento su due livelli finemente rifinito composto da salone cucina tre camere da letto altra zona living doppi servizi intercapedine patio chiuso da vetrata e uno splendido giardino di circa 200 mq. Completano la proprietà un box ed un posto auto scoperto interno al comprensorio. L’appartamento è dotato di porta blindata infissi in legno doppio vetro aria condizionata riscaldamento autonomo grate e allarme. Vivere al Torrino Mezzocammino significa avere a disposizione ampi spazi verdi, piste ciclabili, ampie strade senza problemi di traffico né di parcheggio e nello stesso tempo non rinunciare alle comodità della città. Elevata presenza di verde corrisponde ad un uguale livello di servizi e infrastrutture. Chi sceglie di vivere in quest’area troverà, a pochi passi dalla sua abitazione, scuole, centri commerciali, mercati e uffici e ampie strade non trafficate. Ottimi sono i collegamenti, grazie alla vicinanza del GRA ed alla linea ATAC 787 che collega il quartiere alla fermata “Magliana”della metro “B” e prossimamente verrà ultimata la fermata metropolitana di Mezzocammino molto vicino all’appartamento. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

dPregio Studio Immobiliare Aventino - RIF.1311 - SAN SABA - MIANI - In contesto residenziale a pochi passi dalla Piramide Cestia e con affacci sulle Mura Aureliane, proponiamo la vendita di un appartamento posto al terzo piano di una palazzina signorile in tinta, servita da ascensore.
L'immobile, frutto di una recente ristrutturazione, si presenta con pavimentazione in gres nella zona giorno e parquet nelle camere da letto, inoltre tutti gli ambienti sono dotati di A/C ed infissi di ultima generazione, che garantiscono oltre ad un'ottima insonorizzazione, anche una perfetta tenuta termica.
L'appartamento sviluppa una metratura di circa 125 mq (valore catastale) ed è composto da ingresso con accesso diretto alla zona living che ospita il salotto ed il tavolo da pranzo, questo ambiente vanta l'accesso alla balconata con affacci aperti e vista sulle Mura Aureliane, una cucina in acciaio completa di elettrodomestici, due camere da letto, un piccolo studio ottimale per lo smart working e doppi servizi.
La proprietà presenta diverse armadiature a muro sia all'ingresso che nel corridoio di servizio, oltre ad una comoda cabina armadio nella camera padronale.
Infine i bagni, entrambi finestrati, sono dotati uno di una vasca ed uno di doccia.
Completa la proprietà una comoda cantina nello stesso stabile.