Quadrilocali in vendita a Roma Pag. 20

Torre Maura: Via Giacinto Martorelli In Via Giacinto Martorelli, nel cuore del quartiere torre Maura, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato. L'immobile è composto da: - Ampio salone con cucina a vista; - Tre spaziose camere da letto; - Due bagni finestrati; - Comodo Ripostiglio; - Veranda; - Balcone; - Giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, farmacie, negozi e tutti i principali servizi di zona. Ottimamente collegato grazie alle linee autobus 556 e 313 e alla fermata della Metro C, che consentono di raggiungere facilmente il centro città e le aree limitrofe. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e praticità in una delle zone più servite di Roma. Euro: 250.000,00 Assistente di riferimento Andrée 328.59.38.181. Whats app sempre attivo Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

ROMA, Spinaceto, Via Nicola Stame. Al sesto piano di una palazzina in cortina con ascensore, proponiamo una luminosissima abitazione di ampia metratura, caratterizzata da ambienti ariosi, affacci aperti e una distribuzione interna ideale per nuclei familiari o per chi desidera spazi comodi e ben distinti. Composizione interna: Grande salone doppio con zona soggiorno e pranzo, perfetto per ricevere e vivere la casa con comfort, tre camere da letto ben proporzionate e luminose, ampia cucina abitabile, funzionale e adatta anche a pranzi quotidiani, doppi servizi, entrambi finestrati, balcone in zona servizi e balconata vivibile con affaccio aperto, ideale per momenti di relax all’aperto. Pertinenze: Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto scoperto all’interno dell’area condominiale. Perché scegliere questo immobile: - eccellente rapporto qualità/prezzo - spazi ampi e luminosi - piano alto con affacci aperti - zona servita, verde e ottimamente collegata - soluzione ideale per famiglie o per chi desidera comfort e funzionalità URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/TZN66 LA ZONA Spinaceto è un quartiere residenziale del Municipio IX di Roma, progettato secondo criteri urbanistici moderni e caratterizzato da ampie aree verdi, viabilità ordinata e servizi diffusi. Nato tra gli anni ’70 e ’80 nell’ambito dei piani di espansione della città, offre un contesto tranquillo, funzionale e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana. QUALITÀ DEL CONTESTO Ampia presenza di parchi e spazi verdi Tessuto urbano regolare e ben pianificato Atmosfera residenziale, silenziosa e familiare SERVIZI Scuole di ogni ordine e grado Biblioteca comunale “Pier Paolo Pasolini” Centri sportivi e aree attrezzate Negozi di prossimità, supermercati e servizi essenziali COLLEGAMENTI Rapido accesso alla Cristoforo Colombo e al GRA Vicinanza all’EUR e ai principali poli direzionali Linee bus dirette verso Metro B Laurentina ed EUR Collegamenti interni che servono l’intero quartiere PERCHÈ SCEGLIERE SPINACETO Contesto verde e ben curato Servizi completi e facilmente raggiungibili Ottimi collegamenti con il centro e il mare Qualità dell’abitare superiore alla media del quadrante sud

In Via Monte Pollino, nel cuore della prestigiosa Città Giardino, proponiamo una residenza di rappresentanza inserita in uno dei comprensori più esclusivi e ricercati del quartiere: un'oasi di tranquillità immersa nel verde, dove riservatezza, comfort e servizi di alto livello si fondono armoniosamente. L'appartamento, caratterizzato da ampi spazi e da una distribuzione degli ambienti estremamente funzionale, accoglie con un elegante ingresso che conduce a un luminoso salone di rappresentanza. Completano la proprietà una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, una comoda lavanderia, un pratico ripostiglio e un balcone. Il vero protagonista della casa è l'ampio giardino privato, un raffinato spazio all'aperto impreziosito da alberi da frutto, essenze floreali e angoli di assoluta quiete, ideale per vivere momenti di relax, convivialità e benessere in totale privacy. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e offre finiture e dotazioni pensate per garantire il massimo comfort abitativo: parquet di pregio, predisposizione per la domotica, impianto di allarme, serrande elettriche, climatizzazione canalizzata a soffitto e riscaldamento centralizzato. A rendere questa proposta ancora più esclusiva è il contesto condominiale, curato nei minimi dettagli e dotato di servizi difficilmente reperibili in zona: -servizio di portineria; -ampio parco privato perfettamente mantenuto; -piscina condominiale; -campo da tennis; -stabile signorile dotato di ascensore. Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto di 24 mq. Una residenza pensata per chi desidera vivere immerso nel verde e nella tranquillità senza rinunciare ai servizi, alle comodità e al prestigio di uno dei quartieri più apprezzati della Capitale. Una casa che non offre semplicemente spazio, ma una qualità della vita rara da trovare. Ogni agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni, compresa la planimetria, sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento di Ampia Metratura con Terrazzo Vivibile e Tre Camere da Letto Se stai cercando una casa dove ogni componente della famiglia possa avere il proprio spazio, questa soluzione potrebbe essere quella giusta. Situato al terzo piano, l'appartamento offre ben 152 mq interni, garantendo ambienti ampi, luminosi e funzionali per la vita di tutti i giorni. L'ingresso conduce a un grande salone doppio, ideale per accogliere amici e parenti o per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, con accesso diretto al balcone che dona ulteriore luminosità all'ambiente. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, rappresenta uno dei punti di forza dell'abitazione. Da qui si accede direttamente a uno splendido terrazzo vivibile, in parte coperto, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto, creare una zona relax o semplicemente godersi lo spazio esterno in ogni stagione. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una con accesso diretto al balcone, offrendo spazio e comfort anche alle famiglie più numerose o a chi necessita di una stanza da dedicare a studio o hobby. Completano la proprietà due bagni, uno dotati di box doccia e l'altro di vasca, una soluzione pratica e funzionale per soddisfare le esigenze quotidiane di tutta la famiglia. Grazie alla generosa metratura, alla presenza del terrazzo vivibile e alla distribuzione degli ambienti, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa comoda, versatile e pensata per vivere al meglio ogni momento della giornata.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un ampio quadrilocale di 122 mq, situato al secondo piano, senza ascensore di uno stabile in cortina ben rifinito. La proprietà si trova nel quartiere di Prima Porta, in una zona residenziale tranquilla ma perfettamente collegata e servita, a pochi passi da tutti i principali servizi. INTERNO: L’immobile si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La composizione interna prevede: ingresso accogliente, salone doppio con accesso diretto a un ampio balcone angolare, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui due con accesso a ulteriori balconi, doppi servizi finestrati. Grazie alla doppia esposizione sud-est, l’appartamento gode di una luminosità eccellente durante tutto l’arco della giornata. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. ESTERNO: Lo stabile, di soli due piani, è realizzato in cortina e si presenta in ottimo stato manutentivo. Elemento di particolare pregio è l’assenza di spese condominiali, che rende la soluzione estremamente interessante. POSIZIONE: La proprietà è situata nel cuore di Prima Porta, in un contesto residenziale ben collegato e ricco di servizi: scuole, attività commerciali, mezzi di trasporto e aree verdi sono facilmente raggiungibili, garantendo comfort, praticità e qualità della vita. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici - Ottima esposizione e luminosità naturale - Ampia metratura e spazi esterni vivibili

Ampio Quadrilocale con Terrazzi Abitabili, Cantina e Posti Auto – Madonnetta, Via Domenico Purificato RE/MAX ha il piacere di proporre in vendita un luminoso e spazioso quadrilocale situato al primo piano, nel cuore del tranquillo e ricercato quartiere Madonnetta, precisamente in Via Domenico Purificato, in corso di affrancazione. Grazie alla sua eccellente esposizione doppia (Sud-Ovest / Nord-Est), l'immobile gode di una straordinaria luminosità naturale per tutto l'arco della giornata. GLI SPAZI INTERNI: AMPIEZZA E COMFORT Varcata la soglia, veniamo accolti da un salone doppio di ben 24 mq (7 x 3.4), lo spazio ideale per creare una zona living confortevole e un'area pranzo per accogliere amici e parenti. La cucina è separata e funzionale (1.82 x 3.67), con accesso diretto a un primo splendido terrazzo (3.7 x 2.54) dotato di vano caldaia, perfetto per pranzi e cene all'aperto in totale comodità. La zona notte è pensata per garantire massima privacy e comfort a tutta la famiglia, ed è composta da: Prima camera da letto (3.32 x 4.57) situata nei pressi della cucina, ottima anche come studio o sala hobby. Seconda camera da letto (3.50 x 3.21) spaziosa e luminosa. Camera padronale (3.47 x 4.60): una vera suite matrimoniale dotata di un bagno interno finestrato, per il massimo dell'esclusività. Un secondo grande terrazzo abitabile (3.7 x 3.55) con un pratico e capiente ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi. DETTAGLI E RIFINITURE DI QUALITÀ L'appartamento è rifinito con materiali che garantiscono isolamento termico e acustico: Infissi in legno con doppio vetro, che donano calore agli ambienti e garantiscono un alto risparmio energetico. Serrande elettriche in tutte le stanze per il massimo della praticità quotidiana. PERTINENZE ESCLUSIVE A valore aggiunto di questa splendida proprietà troviamo: Una grandissima cantina di ben 35 mq, perfetta come spazio di archiviazione o dispensa. Due posti auto, una comodità introvabile e fondamentale per la gestione familiare. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? Questa soluzione è perfetta per famiglie che cercano ampi spazi interni, sfoghi esterni vivibili e la comodità di pertinenze introvabili, il tutto in una zona residenziale immersa nel verde, ma a pochi passi da tutti i principali servizi, scuole e collegamenti. Per informazioni e prenotazioni delle visite non esitare a contattarci! Contatta subito RE/MAX per fissare il tuo appuntamento!

Nel cuore del quartiere Balduina, all’interno di una via residenziale riservata e silenziosa, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di generosa metratura. La proprietà è situata al primo piano di un elegante stabile in cortina e vanta uno splendido terrazzo perimetrale di circa 60 mq circa. L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti. La zona giorno è caratterizzata da un ampio salone doppio di rappresentanza arricchito da raffinati pavimenti in marmo, cucina, un piccolo bagno di servizio e un pratico ripostiglio. La zona notte comprende due camere da letto e un ulteriore servizio. Il vero valore aggiunto della proprietà risiede nella disposizione interna ottimale, che permette di ricavare con estrema facilità una terza camera da letto, adattando così la casa a qualsiasi esigenza familiare. Ci troviamo in una zona che unisce perfettamente la massima tranquillità residenziale alla comodità di vivere in un quartiere signorile, ricco di aree verdi, servizi esclusivi e collegamenti efficienti con il centro della città. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

VIA DEI MONTI PARIOLI 48
Immobili nuovi con rifiniture di lusso, chiavi in mano, in uno stabile progettato dagli architetti: B. ZEVI, L. PICCINATO e S. RADICONCINI

Stiamo creando tre residenze completamente nuove, completamente rigenerate e con standard qualitativi altissimi, in uno dei contesti più esclusivi di Roma. Fai subito una visita! Perché in questa fase se si prenota un immobile sarà possibile intervenire sulle scelte dei materiali da usare.

In Via Monti Parioli a pochi passi da Villa Borghese e dalle principali istituzioni culturali della Capitale, proponiamo in esclusiva 3 eleganti appartamenti posti al quarto piano di una signorile palazzina dove la luce, i marmi, le trasparenze e le prospettive nobili incarnano l'essenza stessa dell'eleganza senza tempo dei Parioli.

Gli immobili sono attualmente oggetto di una completa rivisitazione, rigenerazione e raffinata ristrutturazione, un intervento profondo e integrale che doterà gli appartamenti di impiantistica interamente nuova, elettrica, idraulica, climatizzazione canalizzata e predisposizioni tecnologiche come domotica e video sorveglianza da remoto.

Gli ambienti ripensati secondo standard abitativi contemporanei, raffinati e accoglienti, mantenendo però tutta l'eleganza e il carattere esclusivo tipico della zona. Gli arredi saranno creati appositamente per l'immobile su misura come un abito sartoriale.

Una proposta chiavi in mano, pensata per chi desidera vivere i Parioli in una casa completamente rinnovata, condizione di acquisto estremamente rara in questo contesto urbano.
Ecco le tre tipologie:

Int. A – Trilocale di 121 mq commerciali circa: ingresso, grande salone con cucina e pranzo, con portafinestra su un comodo balcone, 2 ampie camere con balcone di cui una con cabina armadio, due bagni con finestra.

Int. B – Bilocale di 84 mq commerciali circa: ingresso, salone con cucina e pranzo, con due portefinestre su un balcone, un'ampia camera con balcone e cabina armadio, un comodo bagno.

Int. C – Trilocale di 102 mq commerciali circa: ingresso, grande salone con pranzo e due accessi al balcone, cucina sempre con accesso al balcone, una camera grande e una più piccola, due bagni di cui uno con finestra.

Gli immobili hanno in condivisione un posto auto e una cantina da gestire secondo accordi.

VIA DEI MONTI PARIOLI 48
Immobili nuovi con rifiniture di lusso, chiavi in mano, in uno stabile progettato dagli architetti: B. ZEVI, L. PICCINATO e S. RADICONCINI

Stiamo creando tre residenze completamente nuove, completamente rigenerate e con standard qualitativi altissimi, in uno dei contesti più esclusivi di Roma. Fai subito una visita! Perché in questa fase se si prenota un immobile sarà possibile intervenire sulle scelte dei materiali da usare.

In Via Monti Parioli a pochi passi da Villa Borghese e dalle principali istituzioni culturali della Capitale, proponiamo in esclusiva 3 eleganti appartamenti posti al quarto piano di una signorile palazzina dove la luce, i marmi, le trasparenze e le prospettive nobili incarnano l'essenza stessa dell'eleganza senza tempo dei Parioli.

Gli immobili sono attualmente oggetto di una completa rivisitazione, rigenerazione e raffinata ristrutturazione, un intervento profondo e integrale che doterà gli appartamenti di impiantistica interamente nuova, elettrica, idraulica, climatizzazione canalizzata e predisposizioni tecnologiche come domotica e video sorveglianza da remoto.

Gli ambienti ripensati secondo standard abitativi contemporanei, raffinati e accoglienti, mantenendo però tutta l'eleganza e il carattere esclusivo tipico della zona. Gli arredi saranno creati appositamente per l'immobile su misura come un abito sartoriale.

Una proposta chiavi in mano, pensata per chi desidera vivere i Parioli in una casa completamente rinnovata, condizione di acquisto estremamente rara in questo contesto urbano.
Ecco le tre tipologie:

Int. A – Trilocale di 121 mq commerciali circa: ingresso, grande salone con cucina e pranzo, con portafinestra su un comodo balcone, 2 ampie camere con balcone di cui una con cabina armadio, due bagni con finestra.

Int. B – Bilocale di 84 mq commerciali circa: ingresso, salone con cucina e pranzo, con due portefinestre su un balcone, un'ampia camera con balcone e cabina armadio, un comodo bagno.

Int. C – Trilocale di 102 mq commerciali circa: ingresso, grande salone con pranzo e due accessi al balcone, cucina sempre con accesso al balcone, una camera grande e una più piccola, due bagni di cui uno con finestra.

Gli immobili hanno in condivisione un posto auto e una cantina da gestire secondo accordi.

Appartamento ristrutturato e mai abitato in Viale del Vignola

La Christie's International Real Estate è lieta di proporre in vendita un esclusivo appartamento ristrutturato e mai abitato di circa 90mq, sito al settimo piano con ascensore in Viale del Vignola, nel cuore del quartiere Flaminio.

Completamente ristrutturato con materiali di pregio, rifinito con arredi design, falegnameria su misura, parquet in tutti gli ambienti, infissi in PVC con vetri modello Silent, serrande elettriche, armadi a muro e luci LED, cucina completa di elettrodomestici.
Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione Daikin di ultima generazione in tutti gli ambienti e filodiffusione.

L'appartamento è composto da ingresso, salone con accesso al balcone, cucina, tre camere da letto di cui una con bagno en-suite, ed un ulteriore servizio.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale*

VALUTASI PERMUTA

Nel verde di Casalpalocco, all'interno dell'isola 18 , proponiamo la vendita di una tipologia "Rondò Superiore", tra le più iconiche del quartiere . L'immobile si sviluppa su una superficie interna di oltre 120 mq, comoda e confortevole, l'ingresso si apre su una ampia zona giorno luminosissima, cucina spaziosa in muratura, la zona living ben divisa dall'area notte che offre un grande disimpegno con tre camere da letto e doppi servizi di cui uno nella matrimoniale . La proprietà è altresì dotata di ingresso indipendente con piccola corte e di una scala esterna esclusiva con accesso ad un grande lastrico solare su cui è stato realizzato un gazebo. L'immobile è in buono stato di manutenzione e gode dell'accesso al bellissimo parco condominiale molto curato, oltre gli impianti sportivi del comprensorio quali : piscina, campi da tennis e campi polivalenti. Ti aspettiamo , non perdere l'opportunità di venire a visitare questa bella proprietà.

VIA DELLA FARNESINA – In esclusiva, all’interno di un comprensorio signorile con doppio ingresso, dotato di servizio di portineria attivo giorno e notte, proponiamo in vendita un quadrilocale completamente ristrutturato di 164 mq, posto al secondo piano. L’immobile è composto da un ingresso che conduce al salone e ad una sala da pranzo, vero cuore della casa. La cucina è abitabile, separata dagli altri ambienti, funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, di cui una con accesso diretto al primo terrazzo, oltre a tre bagni moderni. Completano la proprietà una comoda zona lavanderia, un ulteriore terrazzo, un balcone e una cantina. L’appartamento si presenta completamente ristrutturato, con spazi ottimamente distribuiti e ambienti luminosi. Possibilità di acquistare un posto auto di 11 mq. Perché scegliere questo immobile: -Spazi esterni vivibili con affacci riservati; -Ottima distribuzione degli spazi interni; -Tripla esposizione con ottima luminosità. Per info o appuntamenti: 388.807.7477

Via Tracia - ad. Mura aureliane, proponiamo in vendita quadrilocale di 110 mq situato al terzo piano di un palazzo con ascensore servito da portiere. L'appartamento, inserito in tranquilli giardini condominiali, è composto da ingresso, tre camere da letto, soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e balcone. L'immobile necessita di ristrutturazione offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi. Oltre all'appartamento c'è la possibilità di acquistare a parte anche box e/o cantina. La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi, garantendo comodità e facilità di spostamento. In soli dieci min. a piedi è possibile raggiungere le fermate della linea metro A/C di San Giovanni e della linea C di Porta Metronia a soli pochi passi dallo stabile. L'immobile gode della vicinanza a Porta Metronia e alle Mura Aureliane, dove poter trascorrere piacevolissime giornate immerse nel verde, ma allo stesso tempo è posto in posizione strategica per chi non vuole fare a meno della sua centralità, infatti una passeggiata di pochi minuti vi condurrà alle terme di caracalla, mentre, attraversando Porta Metronia, percorrendo via Celimontana raggiungerete il Colosseo, i Fori Imperiali e le innumerevoli bellezze storiche della capitale.

Scopri l'esclusiva promozione a tempo limitato di Terrazze Talenti "Summer Edition", per te 7% di sconto sul valore di listino, interior pack incluso e cantina inclusa. Il progetto Terrazze Talenti rappresenta una nuova idea di abitare contemporaneo nel quartiere Talenti di Roma, dove la vita urbana si integra armoniosamente con la natura. Si tratta di un complesso residenziale moderno pensato per offrire un elevato livello di comfort abitativo, senza rinunciare alla tranquillità e al benessere che solo il verde può garantire. Questo quadrilocale a piano terra nel nuovo complesso Terrazze Talenti si distingue per la sua distribuzione intelligente degli spazi e la connessione diretta con l’ampia terrazza esterna che circonda l'intero appartamento, ideale per momenti di relax o cene all’aperto. L’ingresso si apre su un living open space, caratterizzato da un layout contemporaneo e funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto e tre bagni.

Laurentino, in Via Clemente Rebora, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale posto al terzo piano di una palazzina di otto piani con ascensore. L’appartamento, luminoso e ben distribuito, è composto da ampio salone, cucina semi-abitabile con balcone, disimpegno, tre camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto al piano S1. La generosa metratura e la disposizione interna rendono l’immobile particolarmente funzionale e offrono la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e climatizzatori caldo/freddo. L’esposizione Est-Ovest garantisce un’ottima luminosità naturale durante la giornata e ambienti ariosi e confortevoli. La zona è residenziale, tranquilla e ben servita, con negozi, scuole, aree verdi e collegamenti rapidi verso l’EUR. La metro B Laurentina è comodamente raggiungibile con mezzo pubblico diretto, mentre l’accesso al GRA, uscita Laurentina, consente spostamenti pratici e veloci. Una proposta ideale per famiglie o per chi cerca una casa di ampia metratura, ben collegata e con spazi facilmente personalizzabili. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

ACILIA – VIA FRANCESCO GIUSEPPE BRESSANI In contesto residenziale tranquillo e ben servito, a soli 500 metri dalla stazione di Casal Bernocchi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, situato al secondo piano di una palazzina di soli tre piani dotata di ascensore. Lo stabile, composto da appena cinque unità abitative, garantisce privacy e tranquillità, con spese condominiali contenute pari a € 56 mensili (escluso consumo acqua). L’immobile, in ottimo stato manutentivo, si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composto da: Ingresso Ampio salone Cucina abitabile Tre camere da letto Doppi servizi Due balconi La doppia esposizione assicura una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente a piedi la stazione ferroviaria di Casal Bernocchi, oltre a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti con Roma e il litorale. Punti di forza: Ampia metratura (circa 120 mq) Ottimo stato interno Ascensore Doppi servizi Due balconi Piccolo condominio di sole 5 unità Basse spese condominiali A 500 metri dalla stazione di Casal Bernocchi Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di spazi comodi, comfort e ottimi collegamenti.

ROMA NORD - VIA GIORGIO IANNICELLI

In una zona residenziale tranquilla e riservata del quadrante nord di Roma, tra le aree della Cassia, Trionfale e La Giustiniana, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento disposto su due livelli, posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, edificato nel 2003.

La posizione dell'immobile consente di usufruire comodamente di tutti i principali servizi di quartiere: scuole, supermercati, farmacie, uffici postali, servizi comunali, attività commerciali e centri dedicati allo shopping.
Nelle vicinanze sono presenti diversi poli commerciali e servizi pubblici che rendono la zona particolarmente funzionale alla vita quotidiana, mantenendo al contempo un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde tipico dell'area della Giustiniana e della Cassia.
A valorizzare ulteriormente il contesto contribuisce la vicinanza alla Riserva Naturale dell'Insugherata, una vasta area verde protetta che offre percorsi naturalistici, spazi per il tempo libero e un ambiente di particolare pregio, rendendo il quartiere uno dei più apprezzati di Roma Nord.

La zona è inoltre servita da numerose linee autobus e dalla stazione ferroviaria La Giustiniana (FL3), che permette rapidi collegamenti con il centro della città. Sono facilmente raggiungibili anche Via Cassia, Via Trionfale e il Grande Raccordo Anulare, garantendo ottimi collegamenti con le principali direttrici urbane.

L'appartamento si sviluppa su due livelli, per una superficie di circa 115 mq. commerciali, ai quali si aggiungono una cantina di circa 10 mq e due ampi garage di circa 23 mq e 25 mq, spazi accessori che contribuiscono ad accrescere la funzionalità e il valore complessivo della proprietà.

L'abitazione si compone, al primo livello, di un luminoso soggiorno d'ingresso, cucinotto, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e un ampio terrazzo panoramico che circonda l'appartamento, completo di pratico angolo lavanderia.
Una raffinata scala interna in legno conduce al piano superiore mansardato, dove trova spazio una terza camera da letto con bagno privato, ideale come suite padronale, studio o zona riservata agli ospiti.

L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è impreziosito da una calda pavimentazione in parquet. È inoltre dotato di infissi in legno, inferriate di sicurezza, zanzariere, impianto di climatizzazione e videocitofono.

I garage e la cantina, sono direttamente collegati al fabbricato e rappresentano un importante valore aggiunto della proprietà, offrendo praticità, comfort e ampi spazi accessori a servizio dell'abitazione.

Lo stabile dispone inoltre di corte condominiale, cancello automatico e autoclave condominiale.

Classe energetica in definizione
RIFERIMENTO AGENZIA: 1132
Per informazioni telefona ai numeri: 0961 744162 - 377 4727749
Sito web: www.kasadoc.it - E-mail: info@kasadoc.it

Le presenti informazioni e planimetrie sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elemento o presupposto contrattuale.

APPARTAMENTO DI PRESTIGIO IN VENDITA – PRATI / MAZZINI / VATICANO “Ambra e Tabacco” – L'essenza di una scelta distintiva Nel cuore di Prati, affacciato sulla elegante e riservata Piazza Prati degli Strozzi, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano con ascensore di un palazzo storico signorile, perfettamente mantenuto. Una soluzione di grande charme e versatilità, pensata per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste e stabili del mercato immobiliare romano. STILE, CARATTERE E FUNZIONALITÀ L'immobile, oggi utilizzato come ufficio di rappresentanza, è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e soluzioni su misura che ne esaltano eleganza e personalità. Gli interni colpiscono fin dal primo sguardo per: Soffitti alti e grande luminosità Boiserie e librerie in legno per imbarcazioni realizzate su misura Luci calde a LED che valorizzano ogni ambiente Pavimentazione in acciaio nero nelle due camere matrimoniali, di forte impatto estetico Distribuzione degli spazi razionale e raffinata L'ingresso con porta blindata conduce a un ampio doppio salone, oggi adibito a sala riunioni, facilmente trasformabile in un grande living di rappresentanza. Completano la proprietà: una saletta studio (ex cucina, ripristinabile), due camere matrimoniali, un'area ristoro elegantemente nascosta, due servizi separati con zona lavabo dedicata, cantina di pertinenza. UN IMMOBILE, MOLTE POSSIBILITÀ Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è la sua estrema flessibilità d'uso: Abitazione principale di pregio Studio professionale / ufficio pronto all'uso Casa vacanze o B&B (zona ad alta domanda) Investimento per affitto a lungo termine (studenti, lavoratori, professionisti) Con interventi minimi è possibile: creare una cucina open-space con ampio soggiorno, realizzare fino a tre camere da letto, personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Le immagini di progetto mostrano chiaramente il potenziale di valorizzazione dell'immobile. POSIZIONE STRATEGICA, VALORE GARANTITO La posizione è semplicemente ideale. A piedi: 5 minuti dalla Metro Ottaviano 15 minuti dalla Basilica di San Pietro Via Cola di Rienzo, una delle vie commerciali più rinomate di Roma Piazza Mazzini e Viale Mazzini – sede RAI Piazzale Clodio, Tribunale e uffici professionali In pochi minuti: Castel Sant'Angelo Centro Storico di Roma Stadio Olimpico Ospedali, scuole, università, servizi di ogni genere Una zona servitissima, elegante, verde e sicura, perfetta per chi vuole il centro senza rinunciare alla qualità della vita. INVESTIMENTO SOLIDO E SICURO Il quartiere Prati rientra stabilmente tra le aree con valori OMI più alti e costanti di Roma, con quotazioni medie che, per immobili ristrutturati in contesti signorili, si attestano tra le fasce medio-alte del mercato cittadino, garantendo: tenuta del valore nel tempo alta liquidità forte domanda locativa, sia residenziale che turistica Un acquisto che unisce emozione e razionalità finanziaria. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Posizione iconica e richiesta Palazzo storico con ascensore Ristrutturazione di alto livello Pronto all'uso o facilmente riconvertibile Ideale per abitare, lavorare o investire Valore patrimoniale sicuro Questa non è solo una casa. È un'opportunità rara nel cuore di Roma, pensata per chi sa riconoscere il valore delle scelte giuste. Contattaci oggi stesso per una visita riservata e scopri se “Ambra e Tabacco” è la casa – o l'investimento – che stavi cercando. completa la proprietà una piccola cantinola. * Le informazioni, le immagini e le planimetrie hanno esclusivo carattere illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali.

VIA STEFANO PITTALUGA -Tor Bella Monaca A circa 6 km dal Grande Raccordo Anulare (GRA) , a 3 km circa da Tor Vergata (Polo Ospedaliero e Universitario) , a 20 minuti circa di auto dall'aeroporto di Ciampino , ad un 1,5 km circa dagli uffici del Comune di Roma , in prossimità di Supermarket ed affini ed a 2 km circa dalla fermata metro Torre Gaia . Si propone in vendita appartamento al primo piano con ascensore di 95 mq circa interni (107 mq commerciali) , due balconi di totali circa 25 mq , box di piccole dimensioni al piano interrato di circa 12 mq . L'appartamento si compone di un salone , cucina , corridoio , due camere , bagno , locale lavanderia, due balconi , box auto di piccole dimensione al piano interrato . La palazzina ha effettuato importanti lavori recentemente quali impianto elettrico nuovo con messa a terra , impianto di video sorveglianza nelle zone di accesso. L'immobile possiede il riscaldamento autonomo e si vende completo di arredo cucina , grate, portone blindato, la caldaia invece deve essere sostituita , spese condominiali euro 700 annue .

IN TRATTATIVA!!!! ZONA UNIVERSITÀ CATTOLICA DEL SACRO CUORE – AMPIA METRATURA CON SOGGIORNO, TRE CAMERE, DOPPI SERVIZI E SOFFITTA Nelle immediate vicinanze dell’Università Cattolica del Sacro Cuore e del Policlinico Gemelli, a pochi passi dalla stazione FM3 Monte Mario e da tutti i principali servizi commerciali, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto ad un piano alto di uno stabile servito da ascensore.L’immobile gode di una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e si presenta in ottime condizioni manutentive. La distribuzione interna è particolarmente funzionale e prevede un ingresso con soggiorno a vista, un ampio salone di circa 40 mq, tre comode camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato, una cucina abitabile, un secondo bagno, un pratico ripostiglio/guardaroba in prossimità dell'ingresso e tre comodi balconi. Completa la proprietà un locale soffitta. L'appartamento è stato oggetto di interventi di ristrutturazione e presenta finiture curate. La pavimentazione è in parquet di legno massello in tutti gli ambienti, ad esclusione della cucina e dei due bagni, dove troviamo pavimenti e rivestimenti in gres e ceramica. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, sono presenti porta blindata e grate di sicurezza. Gli avvolgibili in PVC sono dotati di apertura e chiusura elettrica e l'impianto di climatizzazione caldo/freddo garantisce comfort in ogni stagione. A valorizzare ulteriormente gli ambienti troviamo controsoffitti in cartongesso con faretti a incasso, che conferiscono all'abitazione un aspetto moderno ed elegante. Nella vendita è compreso il mobilio attualmente presente nell'appartamento, consentendo di abitare l'immobile fin da subito senza ulteriori investimenti. Qualora l'acquirente lo preferisse, l'immobile potrà essere consegnato completamente libero da arredi. Grazie alla presenza di tre ampie camere matrimoniali, dei doppi servizi e della vicinanza all'Università Cattolica e al Policlinico Gemelli, l'immobile rappresenta inoltre un'interessante opportunità di investimento, risultando particolarmente adatto ad essere locato o abitato da tre studenti, specializzandi o giovani professionisti. Una soluzione ideale sia per famiglie che desiderano ampi spazi abitativi, sia per investitori alla ricerca di un immobile in una delle zone più richieste e redditizie del quadrante Gemelli-Monte Mario, perfettamente collegata al centro città e a tutti i principali servizi. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel. 06.3070523 – Mobile 393.8404087. Puoi richiedere anche una Valutazione Gratuita e senza impegno del tuo immobile ai nostri recapiti.

Mediazionecasa propone in vendita nel cuore pulsante di Trastevere, in Via Angelo Tittoni, in una strada riservata del quartiere, un appartamento di circa 113 mq, inserito in un elegante contesto d'epoca che conserva tutto il fascino della Roma storica. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, la generosa altezza dei soffitti e la luminosità che caratterizza ogni stanza, offrendo una soluzione abitativa pronta per essere vissuta fin da subito senza necessità di interventi immediati. La proprietà si sviluppa su una superficie ben distribuita e comprende: Ingresso; Accogliente salone; Cucina abitabile separata; Tre camere matrimoniali; Bagno principale; Comodo bagno di servizio; Disimpegni e spazi accessori. Uno degli aspetti più apprezzabili dell'immobile è rappresentato proprio dalle tre camere matrimoniali, tutte spaziose e ben proporzionate, una caratteristica sempre più rara da trovare nel centro storico di Roma e particolarmente adatta sia alle esigenze di una famiglia sia a chi desidera disporre di uno studio o di ambienti multifunzionali. Le camere risultano particolarmente luminose grazie alle numerose finestre e ai doppi affacci che regalano scorci suggestivi sul caratteristico tessuto urbano trasteverino. Il salone, ampio e conviviale, rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di relax e per accogliere amici e familiari. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, e dispone di utenze completamente autonome e dirette, assicurando una gestione indipendente e razionale dei consumi. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dagli affacci tipici del quartiere: da un lato il fascino delle eleganti facciate storiche romane, dall'altro la tranquillità dei caratteristici cortili interni arricchiti da piante e spazi verdi, elementi che contribuiscono a creare un'atmosfera autentica e riservata nel pieno centro della città. La posizione è semplicemente strategica: a pochi passi da Piazza Santa Maria in Trastevere, dal Gianicolo e dal Lungotevere, immersi nell'atmosfera unica di uno dei quartieri più iconici della Capitale, con tutti i principali servizi, attività commerciali, ristoranti, locali caratteristici e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Grazie alla metratura, alla distribuzione degli ambienti e alla posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio in uno dei contesti più richiesti e ricercati di Roma. Una casa che coniuga il fascino della Roma storica, la comodità di ampi spazi abitativi e la possibilità di essere abitata immediatamente, nel cuore autentico di Trastevere.

tiburtina inizio altezza durantini in complesso elegante con servizio di portierato vendesi appartamento di ampia metratura in fase ultima di ristrutturazione con materiali di pregio mai abitato composto da ampio ingresso salone 3 camere cucina abitabile (possibile 5 camera) doppi servizi con finestra il tutto perfetto e pronto entro 10 giorni. porta blindata infissi in doppio vetro ad alto isolamento termico serrande elettrice cucina lube completa di elettrodomestici compresa nel prezzo euro 440.000 completa la proprieta' una comoda cantina. per ulterirori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993. Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito .

Mediazionecasa propone in vendita nel cuore pulsante di Trastevere, in Via Angelo Tittoni, in una strada riservata del quartiere, un appartamento di circa 113 mq, inserito in un elegante contesto d'epoca che conserva tutto il fascino della Roma storica. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, la generosa altezza dei soffitti e la luminosità che caratterizza ogni stanza, offrendo una soluzione abitativa pronta per essere vissuta fin da subito senza necessità di interventi immediati. La proprietà si sviluppa su una superficie ben distribuita e comprende: Ingresso; Accogliente salone; Cucina abitabile separata; Tre camere matrimoniali; Bagno principale; Comodo bagno di servizio; Disimpegni e spazi accessori. Uno degli aspetti più apprezzabili dell'immobile è rappresentato proprio dalle tre camere matrimoniali, tutte spaziose e ben proporzionate, una caratteristica sempre più rara da trovare nel centro storico di Roma e particolarmente adatta sia alle esigenze di una famiglia sia a chi desidera disporre di uno studio o di ambienti multifunzionali. Le camere risultano particolarmente luminose grazie alle numerose finestre e ai doppi affacci che regalano scorci suggestivi sul caratteristico tessuto urbano trasteverino. Il salone, ampio e conviviale, rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di relax e per accogliere amici e familiari. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, e dispone di utenze completamente autonome e dirette, assicurando una gestione indipendente e razionale dei consumi. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dagli affacci tipici del quartiere: da un lato il fascino delle eleganti facciate storiche romane, dall'altro la tranquillità dei caratteristici cortili interni arricchiti da piante e spazi verdi, elementi che contribuiscono a creare un'atmosfera autentica e riservata nel pieno centro della città. La posizione è semplicemente strategica: a pochi passi da Piazza Santa Maria in Trastevere, dal Gianicolo e dal Lungotevere, immersi nell'atmosfera unica di uno dei quartieri più iconici della Capitale, con tutti i principali servizi, attività commerciali, ristoranti, locali caratteristici e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Grazie alla metratura, alla distribuzione degli ambienti e alla posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio in uno dei contesti più richiesti e ricercati di Roma. Una casa che coniuga il fascino della Roma storica, la comodità di ampi spazi abitativi e la possibilità di essere abitata immediatamente, nel cuore autentico di Trastevere.

TRASTEVERE: APPARTAMENTO QUADRILOCALE Codice Unico: RM13014 € 609.000,00 Mediazionecasa propone in vendita nel cuore pulsante di Trastevere, in Via Angelo Tittoni, in una strada riservata del quartiere, un appartamento di circa 113 mq, inserito in un elegante contesto d'epoca che conserva tutto il fascino della Roma storica. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, la generosa altezza dei soffitti e la luminosità che caratterizza ogni stanza, offrendo una soluzione abitativa pronta per essere vissuta fin da subito senza necessità di interventi immediati. La proprietà si sviluppa su una superficie ben distribuita e comprende: Ingresso; Accogliente salone; Cucina abitabile separata; Tre camere matrimoniali; Bagno principale; Comodo bagno di servizio; Disimpegni e spazi accessori. Uno degli aspetti più apprezzabili dell'immobile è rappresentato proprio dalle tre camere matrimoniali, tutte spaziose e ben proporzionate, una caratteristica sempre più rara da trovare nel centro storico di Roma e particolarmente adatta sia alle esigenze di una famiglia sia a chi desidera disporre di uno studio o di ambienti multifunzionali. Le camere risultano particolarmente luminose grazie alle numerose finestre e ai doppi affacci che regalano scorci suggestivi sul caratteristico tessuto urbano trasteverino. Il salone, ampio e conviviale, rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di relax e per accogliere amici e familiari. L'appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, e dispone di utenze completamente autonome e dirette, assicurando una gestione indipendente e razionale dei consumi. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dagli affacci tipici del quartiere: da un lato il fascino delle eleganti facciate storiche romane, dall'altro la tranquillità dei caratteristici cortili interni arricchiti da piante e spazi verdi, elementi che contribuiscono a creare un'atmosfera autentica e riservata nel pieno centro della città. La posizione è semplicemente strategica: a pochi passi da Piazza Santa Maria in Trastevere, dal Gianicolo e dal Lungotevere, immersi nell'atmosfera unica di uno dei quartieri più iconici della Capitale, con tutti i principali servizi, attività commerciali, ristoranti, locali caratteristici e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Grazie alla metratura, alla distribuzione degli ambienti e alla posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio in uno dei contesti più richiesti e ricercati di Roma. Una casa che coniuga il fascino della Roma storica, la comodità di ampi spazi abitativi e la possibilità di essere abitata immediatamente, nel cuore autentico di Trastevere.

MONTEVERDE VECCHIO - AMPIA METRATURA CON BALCONI Nel quartiere di Monteverde Vecchio e più precisamente in Via Raffaello Giovagnoli, proponiamo in vendita un’ampia metratura posta al primo piano di una palazzina in tinta di soli cinque piani dotata di ascensore. L’immobile è così composto: - Ingresso; - Corridoio; - Salone doppio; - Cucina; - Tre camere da letto; - Ripostiglio; - Doppi servizi; - Tre balconi. Completa la proprietà una comoda soffitta. L’immobile, di ampia metratura, si presenta da ristrutturare, offrendo quindi l’opportunità di personalizzare gli ambienti e gli spazi ed è dotato di porta blindata, riscaldamento centralizzato, infissi in vetro/pvc, aria condizionata e pavimentazione in marmo. A pochi minuti si trovano alcune delle aree verdi più belle della città, come Villa Doria Pamphilj, il più grande parco pubblico della capitale, ideale per passeggiate, attività sportive e momenti di relax, oltre alla suggestiva Villa Sciarra e alla panoramica area del Gianicolo, celebre per i suoi affacci spettacolari sulla città. La vicinanza con il caratteristico quartiere di Trastevere permette inoltre di raggiungere in pochi minuti uno dei luoghi più autentici e vivaci della capitale, ricco di ristoranti tipici, locali e storia. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui: * supermercati * farmacie, banche e uffici postali * scuole pubbliche e private * palestre e centri sportivi * bar storici, ristoranti e pizzerie * mercato rionale di quartiere La zona è ottimamente collegata grazie alla stazione ferroviaria Stazione di Roma Quattro Venti e alle numerose linee di autobus che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali zone della città. Prezzo: € 585.000,00 Classe Energetica G – 180 kWh/m² anno TELEFONO 065806036 CELLULARE 3505389536 EMAIL info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare