Palazzine commerciali in vendita in Veneto Pag. 2

Complesso immobiliare composto da un negozio al piano terra di circa 350 mq e 3 appartamenti; 1 al primo piano con 2 camere di circa 96 mq con posto auto; 1 al piano secondo con 3 camere di circa 108 mq con posto auto; ulteriore appartamento al piano primo mansardato con tetto il legno a vista allo stato grezzo con ampio terrazzo, garage e ripostiglio al piano terra di circa 100 mq. Attualmente il negozio è a reddito. Si valuta la vendita frazionata.

SCHIO: IN ZONA AD ALTO PASSAGGIO VEICOLARE CON PROPRIO PARCHEGGIO PRIVATO, PROPONIAMO IN VENDITA PALAZZO TERRA CIELO SINGOLO POSTO SU 4 LIVELLI FUORI TERRA E INTERRATO, PER UN TOTALE DI MQ 1116 CIRCA CON AREA ESTERNA PRIVATA DI 391 MQ. L'IMMOBILE HA DESTINAZIONE DIREZIONALE/ ARTIGIANALE IL PIANO TERRA E ULTIMO RISULTANO FINITI, PIANO PRIMO E SECONDO SONO AL GREZZO. PER INFO E VISITE CONTATTARE L'AGENTE IMMOBILIARE SPILLER ROBERTO AL 3459703573

Camisano Vicentino dentro centro commerciale Le Vele, affittasi/vendesi negozio/ufficio di mq. 170 ristrutturato e molto luminoso, gia' suddiviso, con possibilita' open space, ottimo per ristorante e uffici. Ampio parcheggio ANCHE PER INVESTIMENTO riferimento ms33vele contattare Michele 3481155600.

A Noventa Vicentina, proponiamo in vendita complesso immobiliare ad uso residenziale ed agricolo comprensivo di fabbricati e terreno. Il compendio è costituito da due fabbricati ad uso abitazione, un magazzino e deposito mezzi agricoli. La proprietà comprende 24.000mq di terreno. A tutela della privacy l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta posizione dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamare la Ns. sede Professionecasa di Noventa Vicentina in Via Matteotti n 113, al numero 0444-887063. Rif. N413

[CAMISANO VICENTINO] – Spazio Versatile di 170mq al Centro Comm. “Le Vele” Cerchi la sede ideale per la tua attività o un investimento immobiliare sicuro? Proponiamo in vendita o affitto un luminoso locale di 170 mq situato in una posizione strategica all'interno del rinomato Centro Commerciale Le Vele. Perché sceglierlo: Pronto all'uso: Recentemente ristrutturato e già suddiviso internamente. Versatile: Layout flessibile con possibilità di trasformazione in open space. Multifunzionale: Destinazione ideale per ristorazione, uffici di rappresentanza o studi professionali. Visibilità e Comfort: Ambienti molto luminosi e disponibilità di un ampio parcheggio per la clientela. Opportunità di Investimento: Ottima resa per chi cerca un immobile da mettere a reddito. Location: Centro Commerciale Le Vele, Camisano Vicentino (VI). ???? Riferimento: ms65vele Per info e visite: Contattare Michele al 348 1155600

Strada Pasubio: Ampio locale, precedentemente adibito a filiale bancaria, gode di ampia visibilità in quanto fronte strada di passaggio. Ottima oppurtunità per chi ha attività commerciali.

Valdagno: vendesi adibito a filiale bancaria, proponiamo ampio e luminoso spazio costituito da un piano terra di circa 330 mq collegato internamente ad un primo piano di circa 245 mq. Completano la proprietà 135 mq di archivio/magazzino al piano interrato. Soluzione perfetta sia per attività commerciali che studi professionali. Ottima la posizione per visibilità e disponibilità parcheggi pubblici.

Thiene: Il negozio di complessivi mq 130 è costituito da due porzioni di forma regolare tra loro collegate da ampia apertura, ideale anche per negozio con retrobottega. Completano la proprietà, un bagno con anti e n. due autorimesse al piano interrato. Dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a termoconvettori, impianto di illuminazione, serramenti in alluminio con vetrocamera, pareti tinteggiate e porte interne in tamburato. Di buona qualità le finiture esterne (facciate in pietra a vista e tinteggiatura, serramenti in metallo per la parte negozi/uffici e serramenti in legno con avvolgibile per le unità ai piani superiori). A breve distanza sono presenti l'ospedale e la stazione ferroviaria di Thiene. Il negozio risulta facilmente accessibile con mezzi privati percorrendo la viabilità esistente. Adeguata anche la dotazione di parcheggi ad uso pubblico nell'area immediatamente antistante l'immobile.

Thiene: Vendesi negozio di mq. 175, inserito in un contesto condominiale a destinazione commerciale/residenziale in zona centrale. L'unità immobiliare è costituita da due porzioni tra loro collegate, la prima di forma regolare e munita di vetrine, la seconda di forma tra simil-trapezoidale con finestre. Servizi igienici con anti ed un'autorimessa al piano interrato completano la proprietà. Il complesso immobiliare è sviluppato su quattro piani fuori terra con interrato, presenta finiture esterne di buona qualità: facciate in pietra a vista e tinteggiatura, serramenti in metallo per la parte dei negozi/uffici e serramenti in legno. La zona è limitrofa al centro storico della città, dove si trovano le piazze principali. A breve distanza sono presenti l'ospedale e la stazione ferroviaria di Thiene. La viabilità interna, tipica del centro, è per lo più regolata a sensi unici e vi sono ottime possibilità di parcheggio pubblico a “disco orario”. Le principali vie di comunicazione extraurbana, rappresentate da tangenziale ed autostrada, distano circa 4 km.

Monticello Conte Otto: Vendesi intero edificio affittato a primario Gruppo Bancario italiano. Costituito da due piani fuori terra ed un interrato, al piano terra di 177 mq è presente un spazio commerciale attualmente occupato da una filiale bancaria che ha destinato il primo piano da 132 mq ad uffici. Il seminterrato da 121 mq è ad uso archivio e locali tecnici, completano la proprietà un ampio cortile ed un'area destinata a parcheggio. Interessante investimento con immobile già a reddito

Malo: in centro zona municipio, vendesi unità commerciale/direzionale.L'unità si sviluppa su due piani: 397 mq al piano terra ed un interrato di 400 mq. All'esterno una superficie scoperta di pertinenza di 366 mq.

Longare: Vendiamo unità commerciale di circa 145 mq al piano terra di un edificio di tre piani. L'edificio al piano terra ospita negozi ed ai piani primo e secondo unità residenziali. L'immobile è libero

Vicenza ovest: Vendesi negozio/uffici di 625 mq a con 5 posti auto coperti. Trattasi di unità immobiliare ad uso commerciale e direzionale, dotata di zona uffici, magazzino, spogliatoi e servizi igienici. Internamente l’unità si presenta come open-space con divisori di diverse tipologie, con la possibilità di personalizzazione e di diversi utilizzi. Finiture buone, con lavori ultimati nel 2001: in dotazione all’unità vi sono n.5 posti auto coperti al piano interrato.

Arzignano: vendesi ampia e luminosa superficie adibibile ad uso commerciale o direzionale, costituita da 514 mq al piano terra e 113 mq al piano interrato. Completano la proprietà 8 posti auto scoperti: ideale come sviluppo di Ufficio, Studio medico o Show Room

VICENZA - DEBBA: Negozio commerciale vetrinato di mq. 50 fronte strada di forte passaggio veicolare e pedonale, composto da zona adibita alla vendita, laboratorio, locale tecnico/ripostiglio, antibagno e bagno. Canna fumaria presente, climatizzato, riscaldamento autonomo. A completare l’offerta due posti auto di proprietà esclusiva situati proprio davanti al negozio. € 50.000 (FBV153)

Uso investimento : vendesi da privato due negozi per un totale di mq. 330 piano terra, locati a societa' referenziate, con comprovato pagamento regolare, resa 8% .Impianti autonomi. riferimento ms298nt contattare Michele 3481155600.

VICENZA – LONGARA: locale di 250 mq ad uso commerciale, piano terra, fronte strada di forte passaggio veicolare, in posizione strategica comodo alla tangenziale sud ed agli svincoli autostradali di Vicenza Est e Longare. Attualmente locato con ottima redditività annua. € 210.000 (FBV143)

Rif. A3780 - VENDESIComplesso immobiliare composto da capannone per lavorazione mobili di mq.1039, 2 appartamenti al piano terra ed 1 appartamento al piano 1° nonchè garage doppio e ampio parco. Gli appartamenti al p.t. sono composti: A) studio, cucina abitabile, 2 letti e bagno; B) soggiorno con cucina, 1 letto matrimoniale e bagno; l'appartamento al piano 1° è composto da ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, 1 letto matrimoniale, wc, bagno con vasca idromassaggio, lavanderia.

Nella frazione di Cantonazzo di Rovigo proponiamo palazzina/stabile accostato ad un solo lato composto da: - area esterna di metri quadri 892; - ex ristorante al piano terra di 371 metri quadri dotato di area cucina, area pranzo per clienti, antibagno, bagni, caldaia autonoma; - appartamento al piano primo di 136 metri quadri avente: soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno, corridoio, locale soffitta, caldaia autonoma; - garage fuori terra di 38 metri quadri. La soluzione è stata aggiornata molto recentemente negli impianti. Ideale sia per chi desidera ricavare alloggi e nuove unità abitative e sia per chi desidera aprire una attività ristorativa. Richiesta economica di € 170.000 Per info: SAPI.RE via del Sacro Cuore, 35 Rovigo Tel. 0425 – 23005 Le informazioni e le immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono alcun caso elemento contrattuale. Alcune immagini potrebbero essere state migliorate digitalmente (IA o home staging virtuale) per una migliore rappresentazione degli ambienti. Potete contattarci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento. DEVI VENDERE O AFFITTARE UN IMMOBILE? NON AFFIDARTI AL CASO, CHIAMACI ! I NOSTRI AGENTI IMMOBILIARI TI ASSISTERANNO IN TUTTE LE FASI CON CHIAREZZA E IMPEGNO.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita interessante proprietà composta da abitazione, magazzino ad uso agricolo e terreno di circa 10.000 mq, ideale per attività agricole, allevamento o per chi desidera ampi spazi immersi nella tranquillità della campagna. Il magazzino di circa 586 mq svilluppato nelle vicinanze dell'abitazione. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo l’ingresso sulla zona giorno con cucina a vista, un bagno e un’ulteriore stanza utilizzabile come camera, studio o locale multiuso. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte composta da tre camere matrimoniali e un secondo bagno finestrato dotato di doccia. La casa e il magazzino necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti. È inoltre disponibile il terreno agricolo di circa 10.000 mq, compreso nella vendita, che rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca spazi da destinare ad attività agricole o progetti rurali. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Pianiga con 13000 abitanti è collocata nel sud-est del Veneto e confina con i comuni di Dolo, Fiesso d'Artico, Mira, Mirano, Santa Maria Di Sala, Vigonza (PD) e Villanova di Camposampiero (PD) . Città con grande scorrimento dato la sua posizione strategica tra comuni confinanti .

PALAZZINA INTERA IN VENDITA – VIA ROMA In posizione strategica, caratterizzata da forte passaggio sia veicolare che pedonale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita intero fabbricato terra-cielo fronte strada, completamente da ristrutturare, ideale per imprese, investitori e operazioni di sviluppo immobiliare. L’immobile insiste su un lotto di circa 620 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra, per una superficie complessiva di circa 680/700 mq. Composizione attuale: Piano terra: due unità a destinazione commerciale, con possibilità di cambio d’uso in residenziale Piano primo: ampio appartamento composto da 7 locali Piano secondo: due appartamenti trilocali di circa 114 mq ciascuno Potenzialità edificatorie: Possibilità di realizzare 12–15 unità abitative Incremento della volumetria con la realizzazione di un quarto piano di circa 200 mq Superficie complessiva sviluppabile fino a circa 885 mq La proprietà ha già ritirato il permesso di costruzione e provveduto al pagamento degli oneri urbanistici. È inoltre disponibile un progetto di riqualificazione che prevede la realizzazione di 16 appartamenti bilocali, rendendo l’operazione particolarmente interessante sia per investimento sia per messa a reddito. Possibilità di permuta (non in loco). Ulteriori informazioni, documentazione progettuale e dettagli disponibili presso il nostro ufficio.

MESTRE__l’immobile è collocato in Viale Don Sturzo nel quartiere di Carpenedo, una delle aree più funzionali e strategiche di Mestre, punto di riferimento per l’ospitalità legata alla vicinanza con Venezia. La zona è caratterizzata da un contesto urbano ordinato e ben servito, dove si alternano residenze, attività commerciali e strutture ricettive, creando un ambiente dinamico ma al tempo stesso facilmente accessibile. La posizione risulta facilmente favorevole grazie ai collegamenti rapidi con il centro storico di veneziano, raggiungibile in 1015 minuti tramite mezzi pubblici, e alla prossimità con l’Aeroporto Marco Polo, oltre che con le principali arterie stradali e autostradali. La soluzione si caratterizza per una conformazione planimetrica a T, con distribuzione degli spazi organizzata attorno a un atrio centrale posto all’intersezione delle due maniche del fabbricato. Il piano interrato è desinato a parcheggio e locali tecnici a servizio degli impianti di riscaldamento e raffrescamento, mentre all’esterno sono presenti aree comuni di pertinenza e uno spazio adibito a giardino. L’accesso ai vari livelli è garantito da una scala interna affiancata da due ascensori e da una scala esterna di emergenza collocata all’estremità opposta rispetto all’ingresso principale. Gli ascensori servono fino al quinto piano, mentre la scala interna collega anche il sottotetto. Il piano terra ospita la hall con reception, uffici amministrativi separati, locali tecnici e servizi igienici sia privati che ad uso comune, configurandosi come fulcro operativo della struttura. I piani superiori sono organizzati mediante corridoi centrali che confluiscono nell’atrio principale; lungo entrambe le maniche si distribuiscono le camere, tutte dotate di bagno privato oltre a ulteriori servizi comuni posti in prossimità degli ingressi ai corridoi. Il primo piano si affaccia sulla copertura del piano terra, sulla quale risultano installati impianti in pompa di calore a servizio di unità commerciali sottostanti di altra proprietà. Il piano sottotetto, accessibile tramite scala interna, si presenta come spazio tecnico non abitabile, privo di pavimentazione e suddivisioni interne, ad eccezione delle canalizzazioni di ventilazione. La struttura si presta a interventi di ammodernamento e riposizionamento sul mercato, offrendo interessanti potenzialità sia per la prosecuzione dell’attività alberghiera sia per eventuali sviluppi alternativi nel settore ricettivo. La proprietà è particolarmente adatta a investitori e operatori del settore ospitalità interessati a sviluppare o rilanciare una struttura ricettiva in una posizione strategica alle porte di Venezia. Si rivolge a chi intende valorizzare un immobile con ampie superfici e buona capacità ricettiva, sfruttando il consolidato flusso della zona turistica di Mestre.

ESCLUSIVA CASA PADRONALE D'INIZIO OTTOCENTO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI PORTOGRUARO Portogruaro (BS-155-RV) In via Camillo Benso di Cavour, un indirizzo prestigioso e riservato, a pochi passi da Piazza della Repubblica, dal Duomo, dai migliori negozi, ristoranti e servizi della città proponiamo esclusiva casa padronale. Immaginate di entrare in una rara proprietà accostata libera su tre lati, sviluppata su tre piani fuori terra più mansarda al quarto livello e servita da ascensore interno privato. Grazie alla posizione e alla conformazione, godrete di luminosità naturale eccezionale da più fronti e di un giardino privato di circa 100 mq con ulivo centenario, un’oasi di pace e prestigio nel tessuto storico della città. Costruita all’inizio dell’Ottocento e completamente ristrutturata negli anni ’70, questa abitazione vi offre oggi un notevole potenziale di valorizzazione. Il tetto è stato interamente rifatto nel 2016 (isolato e ventilato), la struttura portante è solida e la facciata richiede soltanto un intervento di pulizia conservativa. L’immobile è soggetto esclusivamente a vincoli ambientali (non è vincolato dalla Soprintendenza), pertanto potrete intervenire liberamente sulla struttura interna e sulla distribuzione degli spazi secondo i vostri desideri. L’immobile dispone di circa 365 mq complessivi potenzialmente residenziali (230 mq in categoria A/2 ai piani superiori e 135 mq al primo piano in categoria C/2, con cambio d’uso già ammesso e facilmente praticabile), oltre a due garage privati che complessivamente misurano 35 mq, mansarda parzialmente sfruttabile e il giardino di 100 mq. Una volta ristrutturato, potrete trasformarlo in una prestigiosa residenza unica su più livelli con 4 camere da letto più altre 2 in mansarda, fino a 4 bagni e 2 cucine, oltre ad ampie e luminose zone giorno. Tra gli elementi di grande fascino troverete i soffitti con travi a vista e il camino al piano terra, la libertà su tre lati che garantisce privacy e luce naturale da più esposizioni, l’ascensore interno (una soluzione davvero rara nel centro storico), il giardino privato con ulivo centenario e i due garage privati. Particolarmente interessante è anche la flessibilità d’uso: potrete mantenere un’unità indipendente al primo piano, ideale per uno studio professionale, per gli ospiti o per generare un reddito integrativo. Questa proprietà è particolarmente indicata per grandi famiglie in cerca di una casa di rappresentanza spaziosa e centrale, per professionisti che desiderano abitare e lavorare nello stesso elegante edificio, per appassionati del recupero storico che vogliono valorizzare l’immobile secondo i criteri stilistici dell’epoca, e per esigenti investitori alla ricerca di un progetto di alto livello con eccellente potenziale di rivalutazione. Contattaci subito per prenotare una visita dedicata!

Interessante opportunità immobiliare a Valdobbiadene – soluzione polifunzionale in area UNESCO Nel cuore di Valdobbiadene, in una posizione strategica inserita in un contesto riconosciuto patrimonio UNESCO, proponiamo una proprietà dalle grandi potenzialità, ideale sia come investimento che per sviluppo turistico-ricettivo. L’immobile si distingue per la sua natura polifunzionale, con spazi commerciali/direzionali al piano terra e unità residenziali ai piani superiori, offrendo la possibilità di diversificare le destinazioni d’uso e le fonti di reddito. Elemento di particolare pregio è il sottotetto recuperabile con terrazza panoramica, un vero valore aggiunto: la vista sulle colline circostanti rappresenta un asset di grande appeal, capace di incrementare sensibilmente il valore dell’intera proprietà. La posizione, a breve distanza dal centro e dalle principali infrastrutture sportive, rende l’immobile perfetto per la realizzazione di un B&B di charme o appartamenti per locazioni turistiche. La crescente domanda legata al cicloturismo e al trekking trova qui una risposta ideale grazie agli spazi dedicati a biciclette, moto e al garage doppio. Completa la proprietà una corte privata di circa 200 mq con posti auto, elemento raro in contesto centrale, oltre alla possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi esterni trasformando la copertura del garage in solarium o area relax. L’immobile necessita di interventi di risanamento, offrendo però l’opportunità di beneficiare delle attuali agevolazioni fiscali per ristrutturazione ed efficientamento energetico, ottimizzando così l’investimento.

LOCALITA’: PADOVA EST (PD) - IMMAGINI RAPPRESENTATIVE - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA istituto bancario a reddito di ca 910 mq ed uffici liberi di ca 750 mq siti al piano primo. PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: l’immobile che proponiamo in vendita è un ufficio sito al piano terra con doppio ingresso indipendente di 910 mq, vetrato su 3 lati, composto da ampi locali ad uso ufficio e sale riunioni. Immobile completamente ristrutturato internamente con finiture di pregio, il condominio ha appena ultimato la ristrutturazione esterna. La nostra soluzione viene venduta a reddito: attualmente locato ad importante istituto bancario, con contratto stipulato già al terzo rinnovo di durata 6+6 anni con rinuncia al diritto di recesso sino ad Ottobre 2032. Redditività lorda pari al 9% annuo. In aggiunta, ufficio libero di 750 mq ca sito al piano primo con doppi servizi igienici uomo/donna e due servizi a norma disabili. UBICAZIONE e CONTESTO: posizionato a Padova EST vicino alla stazione di Padova, comodo ad ogni tipo di servizio essendo ben collegato alla fermata del bus e del tram, a due passi si trova ampio parcheggio.