Palazzina commerciale in Vendita, Via Roma 85, Isola Della Scala

Descrizione

PALAZZINA INTERA IN VENDITA – VIA ROMA

In posizione strategica, caratterizzata da forte passaggio sia veicolare che pedonale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita intero fabbricato terra-cielo fronte strada, completamente da ristrutturare, ideale per imprese, investitori e operazioni di sviluppo immobiliare.

L’immobile insiste su un lotto di circa 620 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra, per una superficie complessiva di circa 680/700 mq.

Composizione attuale:

Piano terra: due unità a destinazione commerciale, con possibilità di cambio d’uso in residenziale
Piano primo: ampio appartamento composto da 7 locali
Piano secondo: due appartamenti trilocali di circa 114 mq ciascuno

Potenzialità edificatorie:

Possibilità di realizzare 12–15 unità abitative
Incremento della volumetria con la realizzazione di un quarto piano di circa 200 mq
Superficie complessiva sviluppabile fino a circa 885 mq

La proprietà ha già ritirato il permesso di costruzione e provveduto al pagamento degli oneri urbanistici. È inoltre disponibile un progetto di riqualificazione che prevede la realizzazione di 16 appartamenti bilocali, rendendo l’operazione particolarmente interessante sia per investimento sia per messa a reddito.

Possibilità di permuta (non in loco).

Ulteriori informazioni, documentazione progettuale e dettagli disponibili presso il nostro ufficio.