Palazzi in vendita in provincia di Verona

Nella splendida cornice del lago di Garda, in nuova ristrutturazione all'interno di un palazzo del 600, ampio appartamento al paino secondo e ultimo con possibilità elevetaore idraulico privato per due persone, ingresso indipendente con ampio salone vista lago, cucina a vista e soppalco. Due matrimoniali importanti . Due bagni uno ampio e un secondo bagno per gli ospiti. In abbinamento scala di prorpietà signorile in stile 600' con spazio privato-ripostiglio di 8 mqe balcone. Giardino di proprietà di circa 200 mq che affaccia sul verde condominiale servito di piscina moderna. posto auto coperto al piano terra. Possibilità cantina interrata e box auto. In the splendid setting of Lake Garda, recently renovated in a 17th-century building, this spacious second- and top-floor apartment features the option of a private hydraulic elevator for two. It has a private entrance, a spacious lake-view living room, an open-plan kitchen, and a mezzanine. Two spacious double bedrooms. Two bathrooms, one large, and a second guest bathroom. The apartment also features a stately 17th-century-style staircase with a private 8-square-meter storage space. The private garden, approximately 200 square meters, overlooks the communal gardens and includes a modern swimming pool. Covered parking space on the ground floor. Possibility of an underground cellar and garage. Situé dans le cadre splendide du lac de Garde, au sein d'un immeuble du XVIIe siècle récemment rénové, ce spacieux appartement, occupant le deuxième et le dernier étage, offre la possibilité d'un ascenseur hydraulique privé pour deux personnes. Il comprend une entrée indépendante, un vaste séjour avec vue sur le lac, une cuisine ouverte et une mezzanine. Deux grandes chambres doubles, deux salles de bains (dont une grande et une seconde pour les invités) complètent l'ensemble. L'appartement dispose également d'un majestueux escalier de style XVIIe siècle et d'un espace de rangement privatif de 8 m². Le jardin privatif d'environ 200 m² donne sur les jardins communs et comprend une piscine moderne. Place de parking couverte au rez-de-chaussée. Possibilité d'une cave et d'un garage en sous-sol. In herrlicher Lage am Gardasee, in einem kürzlich renovierten Gebäude aus dem 17. Jahrhundert, bietet diese geräumige Wohnung im zweiten und obersten Stockwerk optional einen privaten hydraulischen Aufzug für zwei Personen. Sie verfügt über einen separaten Eingang, ein großzügiges Wohnzimmer mit Seeblick, eine offene Küche und eine Galerie. Zwei geräumige Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer (eines davon groß) und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Die Wohnung besticht zudem durch ein imposantes Treppenhaus im Stil des 17. Jahrhunderts mit einem privaten, 8 Quadratmeter großen Abstellraum. Der ca. 200 Quadratmeter große Privatgarten mit Blick auf die Gemeinschaftsgärten bietet einen modernen Swimmingpool. Überdachter Parkplatz im Erdgeschoss. Möglichkeit zum Bau einer Tiefgarage und eines Kellers. В великолепном месте на берегу озера Гарда, в недавно отреставрированном здании XVII века, расположены просторные апартаменты на втором и верхнем этажах, к услугам гостей частный гидравлический лифт на двоих. Апартаменты имеют отдельный вход, просторную гостиную с видом на озеро, кухню открытой планировки и антресоль. Две просторные спальни с двуспальными кроватями. Две ванные комнаты, одна большая, и вторая гостевая ванная комната. В апартаментах также есть величественная лестница в стиле XVII века и отдельное кладовое помещение площадью 8 квадратных метров. Частный сад площадью около 200 квадратных метров выходит на общий сад и включает в себя современный бассейн. Крытая парковка на первом этаже. Возможность обустройства подземного подвала и гаража. En el espléndido entorno del lago de Garda, este espacioso apartamento, recientemente renovado en un edificio del siglo XVII, ocupa la segunda y última planta y cuenta con la opción de un ascensor hidráulico privado para dos personas. Dispone de entrada privada, un amplio salón con vistas al lago, cocina americana y altillo. Dos amplios dormitorios dobles. Dos baños completos, uno grande y un aseo de cortesía. El apartamento también cuenta con una majestuosa escalera de estilo del siglo XVII con un trastero privado de 8 metros cuadrados....

Nella splendida cornice del lago di Garda, in nuova ristrutturazione all'interno di un palazzo del 600, ampio appartamento al paino primo con accesso indipendente, composto da salone con cucina a vista, arricchito di fregi e particolari dell'epoca tra cui travi e serramenti restaurati e ammodernati secondo nuove normative energetiche, una suite con bagno annesso di ampia metratura luminosa e facilmente arredabile, una camera matrimoniale, un bagno secondario a servire la seconda camera e la zona giorno,una ampio locale ripostiglio di proprietà al piano e un posto auto coperto da una tettoia in legno al piano. Serve inoltre il fabbricato di cinque unità esclusive un'ampia piscina in stile moderno. Box auto a richiesta In the splendid setting of Lake Garda, a newly renovated 17th-century building, this spacious first-floor apartment with independent access comprises a living room with open-plan kitchen, adorned with period features and ornaments, including beams and windows and doors restored and modernized to meet new energy regulations. A spacious, bright and easily furnished suite with en-suite bathroom, a double bedroom, a second bathroom serving the second bedroom and the living area, a large private storage room on the floor, and a covered parking space on the floor. The building, comprising five exclusive units, also benefits from a large modern-style swimming pool. A garage is available upon request. Dans le cadre splendide du lac de Garde, au sein d'un immeuble du XVIIe siècle récemment rénové, ce spacieux appartement au premier étage, avec accès indépendant, comprend un séjour avec cuisine ouverte, orné d'éléments d'époque, notamment des poutres apparentes, des fenêtres et des portes restaurées et modernisées selon les normes énergétiques actuelles. Une suite spacieuse, lumineuse et facilement aménageable avec salle de bains privative, une chambre double, une seconde salle de bains desservant la seconde chambre et le séjour, un grand débarras privatif et une place de parking couverte à l'étage. L'immeuble, composé de cinq appartements de standing, bénéficie également d'une grande piscine moderne. Un garage est disponible sur demande.In herrlicher Lage am Gardasee befindet sich diese geräumige Wohnung im ersten Stock eines frisch renovierten Gebäudes aus dem 17. Jahrhundert mit separatem Eingang. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, das mit historischen Details und Ornamenten, darunter restaurierte und modernisierte Balken sowie Fenster und Türen, besticht. Die helle und geräumige Suite bietet viel Platz und lässt sich bequem einrichten. Sie umfasst ein Badezimmer en suite, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Badezimmer, das sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich genutzt wird, einen großen privaten Abstellraum und einen überdachten Stellplatz. Das Gebäude mit fünf exklusiven Wohneinheiten bietet zudem einen großen, modernen Swimmingpool. Eine Garage kann auf Anfrage hinzugebucht werden. En el espléndido entorno del lago de Garda, este espacioso apartamento en la primera planta, ubicado en un edificio del siglo XVII recientemente renovado y con acceso independiente, consta de una sala de estar con cocina americana, adornada con elementos y ornamentos de época, incluyendo vigas, ventanas y puertas restauradas y modernizadas para cumplir con la normativa energética vigente. Dispone de una suite amplia, luminosa y de fácil mobiliario, con baño en suite, un dormitorio doble, un segundo baño que da servicio al segundo dormitorio y a la sala de estar, un amplio trastero privado en la misma planta y una plaza de aparcamiento cubierta. El edificio, compuesto por cinco exclusivas viviendas, también cuenta con una gran piscina de estilo moderno. Se ofrece garaje bajo petición. В великолепном месте на берегу озера Гарда, в недавно отреставрированном здании XVII века, расположена просторная квартира на первом этаже с отдельным входом, включающая гостиную с кухней открытой планировки, украшенную элементами и орнаментами той эпохи, в том числе балками, окнами и дверями, отреставрированными и модернизированными в соответствии с новыми энергетическими нормами. Просторная, светлая и легко обставляемая квартира с ванной комнатой, спальней с двуспальной кроватью, второй ванной комнатой, обслуживающей вторую спальню и гостиную, большой отдельной кладовой на этаже и крытым парковочным местом на этаже....

'BOUTIQUE HOTEL – PROSSIMA REALIZZAZIONE Superficie complessiva: 500 mq. Vista Lago! Un’opportunità esclusiva per investitori e operatori del settore hospitality: in fase di prossima realizzazione, proponiamo un raffinato Boutique Hotel progettato per offrire un’esperienza di accoglienza di alto livello, in un contesto ricercato e adatto a una clientela esigente. Caratteristiche principali * 8 Suites finemente progettate, pensate per garantire comfort, privacy e un’atmosfera di charme. * Sala Ristoro / Enoteca, ideale per colazioni, degustazioni e momenti di convivialità di pregio. * Punto Vendita Commerciale, perfetto per prodotti tipici, wine shop o concept store dedicato agli ospiti e al pubblico esterno. Una soluzione immobiliare unica, studiata per coniugare eleganza, funzionalità e potenzialità di rendimento. Prezzo su richiesta Per informazioni dettagliate, planimetrie e incontro di presentazione, è possibile richiedere un contatto riservato.'

Tempocasa è lieta di presentare una soluzione indipendente completamente da ristrutturare così composta: è uno stabile con tre soluzioni residenziali, un locale di deposito, un negozio e un laboratorio per un totale di 1037 mq. L'immobile è attualmente è allo stato grezzo e per questo motivo può essere adattato a diverse soluzioni: una grande abitazione familiare. una struttura ricettiva o altre soluzioni personalizzabili. Gli ampi spazi interni permettono una gestione flessibile e personalizzata degli ambienti e la posizione strategica consente di godere della breve distanza dal centro di Bussolengo. Questa è l'opportunità ideale per chi desidera investire un progetto unico e creare qualcosa di veramente speciale. Non perdere l'occasione di dare vita al tuo progetto: contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita. Questo immobile aspetta solo di essere scoperto!! Tempocasa è leader nel settore dell'intermediazione immobiliare. Ad oggi conta più di 600 agenzie sul territorio nazionale alle quali bisogna aggiungerne decine di punti vendita sul territorio internazionale. Chi bussa alla nostra agenzia avrà la possibilità di essere seguito passo dopo passo anche per finanziamenti e mutui attraverso l’azienda Più Mutui Casa, consulenze tecniche, assicurative e legali. COSA ASPETTI? CONTATTACI E VIENI A VISIONARE L'IMMOBILE PERFETTO PER TE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Per visionare questo immobile contatta il referente ai recapiti di seguito elencati: TEMPOCASA BUSSOLENGO, VIA CESARE BETTELONI 20 email: bussolengo@tempocasa.it Contatti: Ufficio: 0452240684, Martina 3293893840, Davide 3923674199, Marco 3392587068

Rif: SI006 - In via Madonna di Campagna 10, nel quartiere di San Michele, proponiamo in vendita un’interessante opportunità di investimento: un intero complesso immobiliare composto da 7 unità, di cui 4 già accatastate come abitazioni e 3 in via di definizione catastale. L’intero compendio è da ristrutturare completamente, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi o realizzare un progetto di recupero immobiliare su misura. La struttura e la metratura complessiva consentono diverse soluzioni, come la creazione di più unità abitative indipendenti, case a schiera o appartamenti da mettere a reddito. Situato in una zona tranquilla ma comoda ai principali servizi, questo complesso rappresenta una scelta ideale per investitori o imprese edili alla ricerca di un progetto con ottimo potenziale di valorizzazione. Un’occasione interessante per chi desidera dare nuova vita a un immobile con grande carattere nel cuore di San Michele.

BOVOLONE (Centro) Vendiamo un interessate palazzina su tre livelli (piani interrato, terra e primo), ex sede bancaria nel centro di Bovolone (VR) – Via Giuseppe Garibaldi, 48 In posizione centrale, lungo una delle principali vie del paese, proponiamo in vendita un immobile a destinazione direzionale e commerciale, già utilizzato come sede bancaria. L'edificio si trova in un contesto urbano a vocazione commerciale e direzionale, con ottima visibilità e accessibilità sia pedonale che veicolare, in prossimità dei principali servizi. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori e sotto terra ed è così composto: - Piano interrato di circa 230 mq con caveau, archivi, locali tecnici e deposito - Piano terra di circa 400 mq con ampio open space ex sportello bancario, ingressi, vano scala e scala mobile - Piano primo di circa 487 mq destinato a uffici plurilocali e direzionali Faranno parte della compravendita 3 autorimesse pertinenziali esclusive, al piano interrato. La superficie commerciale complessiva è di circa 887 mq. L'immobile è rimasto inutilizzato per alcuni anni e presenta impianti e finiture da rinnovare. Sono necessari interventi di ristrutturazione e adeguamento normativo, ma gli spazi ampi e la posizione centrale lo rendono ideale per diversi utilizzi: - sede aziendale o direzionale - centro medico o poliambulatorio - showroom o spazio commerciale. Il valore di mercato “a nuovo” è stimabile in circa 630.000 euro. Tenendo conto dello stato attuale e dei costi di ristrutturazione, il prezzo di vendita è fissato a 260.000 euro, rappresentando un'interessante opportunità di investimento nel centro di Bovolone. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 258,00 kWh/mq. anno Richiesti 260.000,00 Euro Rif. 34621001-1200

Albergo le Salette** Fumane di Valpolicella (VR)
Situato nel cuore della Valpolicella, a Fumane (Verona).
La struttura ad uso alberghiero, accogliente e ben posizionata, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in una zona rinomata sia per il turismo enogastronomico sia per la vicinanza a città d'arte e attrazioni naturalistiche.
La struttura attualmente chiusa, ha operato come bar ristorante e Albergo per più di un decennio, ristrutturato negli anni 1990 e nel 2010,
ad oggi nelle buone condizioni.
Si sviluppa su tre piani fuori terra:
- Al piano terra sono presenti i locali destinati a bar pizzeria con cucina e servizi igienici, oltre ad una reception per l'accoglienza dei clineti dell'albergo.
- Al piano primo e al piano secondo, sono presenti le camere da letto dell'albergo, di cui n 10 camere al piano primo e n 8 al piano secondo, tutte con bagno all'interno.
Tutti i piani sono collegati tra loro per mezzo di scale interne e ascensore.
Al piano interrato si può accedere dalle scale interne, con ascensore e da un accesso carraio al quale si accede per mezzo di scivoli carrai di proprietà.
- Qui troviamo una cantina, con rifinitura a sassi a vista, copertura a forma di botte e pavimentazione in mattonelle.
- Quattro locali adibiti a magazzino, uno spogliatoio per il personale e servizi igienici, oltre una zona lavanderia e una zona celle frigorifero.
Due unità abitative completano l'immobile, con accesso sia dal cortile in comune con l'albergo che dalle scale interne che portano al magazzino.
- Al piano terra appartamento di 4 vani, con soggiorno e cucina, due camere da letto e bagno
- Al piano primo appartamento di 4 vani, con soggiorno cucina, due camere da letto e bagno.

Il territorio di Fumane
Fumane è uno dei comuni più caratteristici della Valpolicella Classica, area celebre in tutto il mondo per la produzione di grandi vini come Amarone, Recioto e Ripasso.
È un borgo immerso in un paesaggio collinare unico, ricco di vigneti, oliveti e antiche ville venete.

Chi soggiorna a Fumane può scoprire:
Le rinomate cantine locali, con degustazioni dei migliori vini della Valpolicella.
Il Santuario della Salette, che domina la valle e offre una vista spettacolare su vigneti, colline e sul profilo di Verona.
Le Grotte di Fumane, tra i siti preistorici più importanti d'Europa, dove sono state rinvenute testimonianze dell'uomo di Neanderthal.
La Villa della Torre, prestigiosa villa rinascimentale oggi sede di una storica cantina.
Il Parco Naturale della Lessinia, con sentieri, panorami e borghi montani perfetti per escursioni e natura.
La vicinanza a Verona (20 km), città d'arte e patrimonio UNESCO, e al Lago di Garda (25 km), meta turistica internazionale e vicino all'Ospedale di Negrar di Valpolicella (VR).
Per ulteriori info e per visitare l'immobilie contattatemi

Palazzo "Napoleon": Storia, Eleganza e Potenziale nel cuore di Valeggio sul Mincio

Nel centro storico di Valeggio sul Mincio, a pochi passi dal rinomato Parco Giardino Sigurtà, proponiamo in vendita Palazzo Napoleon: una residenza d'epoca imponente di circa 710 mq. Questo gioiello architettonico incarna la raffinatezza veneta, conservando intatti dettagli di rara bellezza come affreschi originali e splendide bifore che illuminano lo scalone d'ingresso.

L'Architettura e gli Spazi:
L'edificio si sviluppa su quattro livelli fuori terra e due interrati, offrendo una versatilità straordinaria:

Piano Terra: Due unità commerciali in posizione di altissimo passaggio, ideali per boutique o showroom di prestigio.

Piani Nobili (1° e 2°): Due appartamenti di ampie metrature, caratterizzati da balconi e un generoso terrazzo sulla corte interna. Gli spazi sono facilmente frazionabili per creare unità di lusso indipendenti.

Sottotetto: Un volume totalmente recuperabile con altezze abitabili, perfetto per attici di design con vista sul castello.

Pertinenze: Corte interna con 2-3 posti auto, ampia taverna/magazzino e cantine storiche.

Posizione Strategica e Lifestyle:
Valeggio è un crocevia d'oro tra il Lago di Garda e le città d'arte di Verona e Mantova. A soli 500 metri dallo scenografico borgo di Borghetto, la proprietà si presta a diverse destinazioni:
Residenza Privata di Lusso: Per chi cerca una dimora storica senza eguali.

Hôtellerie di Charme: Trasformazione in Boutique Hotel o dimora di pregio per il mercato turistico d'élite (golf, terme, parchi).

Un'opportunità unica per chi desidera possedere un pezzo di storia in una delle località più amate del nord Italia.
Non esitare a chiedere maggiori informazioni oggi stesso.

'Splendida villa singola di inizio anni 80 su due livelli fuori terra ed uno interrato con annesso laboratorio artigianale su due livelli, mostra ed uffici fronte strada e giardino esclusivo. Possibilità di ricavare più unità abitative. L\'abitazione è stata oggetto del rifacimento del tetto, di tutta la parte giardino, porticato e del marciapiede con nuovi marmi da pochi anni. Il riscaldamento avviene tramite termoconvettori e termosifoni in ghisa, i serramenti sono in legno con vetro termopan già con zanzariere e gli avvolgibili sono in PVC. Pavimenti ceramica originali della costruzione e nella zona notte moquette. Al piano interrato é presente una grande taverna con camino, zona cottura e cantinetta per vini. Al piano intermedio é posta la zona uffici e una zona mostra con ampie vetrate, ingresso indipendente e accesso diretto al laboratorio anche questo disposto su due livelli. E\' possibile accedere al piano secondo tramite scala oppure in caso di carichi pesanti, tramite montacarichi. Il giardino sul fronte é dotato sia di impianto di irrigazione che di illuminazione. Si accede alla proprietà tramite due cancelli carrai di ampia dimensione. Ubicata in zona di poco traffico con ampio piazzale e parco adiacenti, rimane comunque comoda al centro del paese ed ai servizi principali. Soluzione ideale per un nucleo plurifamiliare poiché è possibile ricavare più unità abitative.'

'A Nogara, nella frazione di Caselle e comodo a tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita un ampio stabile strutturato su due livelli. Al primo piano l\'immobile è composto, da uno spazioso appartamento con ingresso indipendente. L\'abitazione è composta da un ampio ingresso, una luminosa cucina abitabile con accesso balcone, una comoda zona giorno, una spaziosa camera da letto matrimoniale, una camera doppia, un bagno finestrato con doccia, pratica lavanderia e ripostiglio. Al piano terra, collegato direttamente all\'appartamento, troviamo un laboratorio di circa 90 mq composto da tre stanze separate. Completano la proprietà un garage singolo, dei servizi esterni e un magazzino.'

'Su un\'area di 3.000 mq fronte strada statale ad alta percorrenza e con grande visibilità, compendio di edifici adibiti a deposito, laboratorio ed esposizione per complessivi 1.600 mq con annessa abitazione di ampia metratura disposta su 3 piani. Parte del lotto con ulteriore capacità edificatoria.'

a pochi passi da Piazza Costituzione, proponiamo in vendita porzione di metà di intero edificio terra-cielo composto da: un magazzino di mq. 110 al piano terra con due vetrine e portone; un appartamento di circa mq. 110 al piano primo con terrazzo; un ulteriore appartamento di mq. 110 al piano secondo; due soffitte al piano terzo; e due garage altissimi al piano terra dove possono entrare anche dei camper. Il tutto a euro 360 mila. Ulteriori informazioni in ufficio.

'CENTRO PAESE. LOCALE COMMERCIALE DI CIRCA 210MQ EX PIZZERIA RISTORANTE "IL CIGNO".'

'Forette – Casa indipendente con ampio giardino. Casa indipendente composta da due appartamenti distinti, uno al piano terra e uno al piano primo, con giardino. Appartamento al piano terra (finiture anni ’70): • Cucina abitabile • Soggiorno utilizzabile anche come camera matrimoniale • Camera singola • Bagno finestrato • Ripostiglio • Garage e due cantine. Appartamento al piano primo (finiture anni ’90): • Luminosa zona giorno con cucina abitabile e soggiorno separato, entrambi con accesso al balcone • Due camere da letto • Bagno finestrato • Ripostiglio • Balcone Completa la proprietà un terreno attiguo adibito a prato/giardino di circa 1.500 mq catastali. Soluzione versatile, adatta a famiglie numerose, genitori e figli o a chi desidera due abitazioni indipendenti nella stessa proprietà, oppure diventare un\'unica abitazione.'

Intero palazzo nel cuore di Verona, a pochi metri dall’Arena. Il distributivo L’immobile offre circa 3.000 mq ed è attualmente a destinazione residenziale. È già suddiviso in più appartamenti, con una disposizione semplice da valorizzare. La sua configurazione lo rende ideale per diversi progetti di sviluppo immobiliare. La zona Situato nel centro storico di Verona, l’edificio gode di immediato accesso a servizi, cultura e principali attrazioni. La vicinanza all’Arena ne aumenta il pregio e il valore come investimento a lungo termine.

Agenzia immobiliare Gabetti Verona centro, propone in vendita, nel centro paese di San Giovanni Lupatoto , intero fabbricato, totalmente da ristrutturare, composto da sette appartamenti, un negozio locato a 1300 euro mensili. Completano la proprietà ulteriori 500 mq di area edificabile. Euro 950000

'In zona residenziale tranquilla, proponiamo in vendita un intero stabile con corte e garage privati. Al piano primo troviamo un appartamento composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista e balcone, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Al piano inferiore troviamo invece il locale commerciale, che può essere convertito in abitazione, fornito di bagno privato e locale caldaia. L\'offerta include inoltre tre garage posti di fronte all\'edificio.'

- VIA PIGNA - Nel cuore del Centro Storico di Verona, a pochi passi dal Duomo, proponiamo in vendita un prestigioso edificio terra-cielo completamente restaurato nel 2020 con un attento intervento conservativo che ha saputo valorizzarne il fascino originario e le caratteristiche architettoniche d'epoca. La ristrutturazione integrale, eseguita dalla struttura al tetto, ha portato alla realizzazione di tre eleganti appartamenti bilocali, ciascuno caratterizzato da una propria identità stilistica e ciascuno composto di zona giorno con angolo cottura completo di ogni accessorio, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Gli ambienti coniugano il calore della tradizione con il comfort contemporaneo grazie alle travi a vista sapientemente restaurate, agli elementi storici conservati, ai pavimenti in parquet, al riscaldamento autonomo e alla presenza di doppio impianto di climatizzazione con split. A completare questa rara proprietà, un ascensore interno che collega i vari livelli e una splendida corte esclusiva di circa 150 mq., autentico valore aggiunto nel contesto del centro storico cittadino. La superficie residenziale complessiva di circa 150 mq., unita all'ampia corte privata ed alla endita chiavi in mano rendono questa soluzione ideale sia per un pronto investimento di alto livello sia per chi desidera possedere un immobile unico e rappresentativo nel cuore di Verona. Attualmente locato con redditività annua pari ad euro 32.000 (scadenza nel 2027).

Nel cuore di Bussolengo, proponiamo in vendita intera palazzina indipendente sviluppata su quattro livelli: piano interrato, piano terra, primo e secondo piano. L’immobile, edificato nel 1977, offre ampie possibilità di utilizzo grazie alla versatilità degli spazi e alla presenza di unità con destinazioni differenti. Attualmente il piano terra è adibito ad uso commerciale con annesso piano interrato collegato, mentre il primo piano è destinato ad uso residenziale. Il secondo piano si presenta invece al grezzo, offrendo ulteriori opportunità di personalizzazione e sviluppo. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, con finiture e impianti risalenti all’epoca di costruzione, rappresentando così un’interessante opportunità sia per investitori sia per operatori del settore immobiliare. Grazie alla conformazione dell’edificio e alla distribuzione interna degli ambienti, l’immobile consente la realizzazione di più unità abitative oppure la conversione in struttura ricettiva, ideale per attività di affittacamere, B&B o piccolo residence. Completano la proprietà diversi spazi esterni distribuiti ai vari piani, tra cui terrazze e balconi, oltre a 3 garage di circa 15 mq ciascuno situati a breve distanza dall’immobile. Soluzione ideale per investimento, sviluppo immobiliare o attività ricettiva nel centro del paese.

NOSTRA ESCLUSIVA !
In posizione strategica, nel cuore della zona ZAI di Verona, a pochi minuti dal casello autostradale di Verona Sud, nelle immediate vicinanze della Fiera di Verona e a soli 2 km dal centro città, proponiamo in vendita interessante proprietà indipendente a destinazione mista.
La soluzione si sviluppa su un ampio lotto di circa 3.200 mq, con grande area esterna e giardino di circa 2.750 mq, ideale per attività produttive, logistica o rappresentanza.

PARTE RESIDENZIALE
- Appartamento di circa 200 mq composto da: soggiorno, cucina con accesso al terrazzo, 4 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi.
- Terrazzo di 25 mq
- Taverna di 30 mq
-Garage di 100 mq
- Costruzione anni '75
- Libero da subito

PARTE COMMERCIALE / ARTIGIANALE
- Sala esposizione al piano terra di 190 mq
- Magazzino interrato di 170 mq
- Laboratorio di 250 mq
- Ulteriore magazzino interrato di 250 mq

Il compendio commerciale necessita di interventi di riqualificazione, offrendo però ampie possibilità di personalizzazione in base all'attività.

- Posizione ad alto passaggio e visibilità
- Ottimo collegamento con autostrade e tangenziali
- Ampi spazi interni ed esterni
- Ideale per attività con abitazione annessa
- Soluzione indipendente con grande potenziale

Soluzione unica per imprenditori o investitori alla ricerca di spazio, visibilità e versatilità.

Chiama subito per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento allo 0458240082.

Complesso immobiliare con palazzina residenziale e magazzino su lotto di 3.300 mq
In posizione strategica, proponiamo in vendita un'interessante proprietà immobiliare edificata su un lotto di circa 3.300 mq, ideale per aziende che desiderano unire attività lavorativa e residenza nello stesso contesto.
La proprietà si compone di:
Palazzina residenziale costruita negli anni '90, in ottimo stato manutentivo, composta da tre ampi appartamenti di circa 180 mq ciascuno.
Le unità si presentano ben distribuite negli spazi e offrono la possibilità di frazionamento in più unità abitative, rendendo l'immobile interessante anche come investimento.
Completano la parte residenziale un ampia cantina, taverna e giardino in comune
All'interno della stessa proprietà troviamo inoltre un fabbricato indipendente di circa 450 mq ad uso magazzino/deposito, completo di garage ad uso officina, ufficio e bagno di servizio.
Questa configurazione rende la proprietà particolarmente adatta per imprese, attività artigianali o familiari, che necessitano di spazi operativi e allo stesso tempo di alloggi per la proprietà o per il personale.
Grazie alla versatilità degli spazi, è possibile valutare anche la vendita separata della parte residenziale e della parte commerciale, in base alle esigenze dell'acquirente.
Soluzione rara per dimensioni, versatilità e potenzialità di sviluppo.
Informazioni e documentazione disponibili su richiesta.

Esclusiva intera palazzina nella via centrale di Bussolengo, via Mazzini.
L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di alta qualità, ascensore e con attenzione a sfruttare tutti gli spazi disponibili. Pensato come b&b con 4 appartamenti piccoli ai primi due piani e abitazione esclusiva del proprietario nell'attico su due livelli con terrazza.

Al piano terra è presente un negozio attualmente affittato e a fianco è si trova l'ingresso alla palazzina dove attraverso un corridoio si raggiunge il vano scale con ascensore. Poco più avanti si trova una stanza che ospita la centrale termica centralizzata ma divisa con contatori per ogni singolo appartamento. Oltre tale stanza è presente il lungo garage che ospita una macchina grande più moto motorini e biciclette e al quale si accede dalla via dietro, via Piorta.

Al piano primo si trova un monolocale molto grande di circa 45mq con balcone e affaccio su via Mazzini. Dall'altro lato una bilocale di 45mq composto da soggiorno con cottura e corridoio che porta al bagno con doccia e alla camera con affaccio su via Piorta.
Il piano secondo ha la stessa dimensione e divisione del piano primo.
Al piano terzo si trova l'accesso diretto, anche tramite ascensore, all'attico su due livelli, finemente ristrutturato e composto da grande cucina con l'accesso sul meraviglioso ed esclusivo terrazzo. Al piano si trova una lavanderia, un bagno con vasca idromassaggio e doccia e una grande soggiorno con balcone che affaccia sui tetti e in lontananza sulle bellissime colline della Valpolicella e sulle Dolomiti. Il soggiorno è caratterizzato da una carta da parati effetto jungla che rende l'ambiente unico e caratteristico.
Al piano superiore si trovano le due camere matrimoniali e un altro bagno. Attraverso un'altra scala si accede ad un sottotetto utilizzabile come stanza giochi o deposito e con l'accesso al tetto.

Gli appartamenti sono affittati a 800€ al mese comprensivi di utenze, il negozio a 500€ mensili per un totale di 4.500€ al mese, 54.000€ annui.

Riscaldamento a pavimento. Centrale termica unica e ogni appartamento con contatore autonomo. Caldaia sostituita da un anno. Aria condizionata in tutti gli appartamenti con un'unica unità esterna.

L'immobile viene venduto comprensivo di tutti gli arredi.

Capannone di 500 mq adibito a palestra – Villafranca di Verona Immobile a reddito – Ottima opportunità di investimento Ai margini del paese di Villafranca di Verona, in posizione tranquilla e comoda alla zona industriale, proponiamo capannone di circa 500 mq attualmente adibito a palestra, già locato con inquilino regolare. L'immobile è organizzato in modo funzionale e comprende: ampia area principale adibita ad attività sportiva spogliatoio maschile e femminile ufficio locali di servizio impianto di riscaldamento La presenza di un contratto di locazione in essere, con pagamenti regolari, rende questa soluzione particolarmente interessante come investimento immobiliare, con rendita già attiva e senza necessità di avviamento. La posizione, defilata ma facilmente accessibile, garantisce privacy e tranquillità, pur restando ben collegata alle principali vie di comunicazione e al tessuto produttivo della zona. Soluzione ideale per investitori o per chi è alla ricerca di un immobile a uso produttivo già strutturato. Classe Energetica: E EPI: 351,11 kwh/m3 anno

ROVERE' VERONESE - VIA ROMA In una delle vie principali del comune di Roverè Veronese, proponiamo in vendita un'intera palazzina di circa 450 mq,composta da tre appartamenti, garage e giardino condominiale. Le tre soluzioni sono così composte: soggiorno, angolo cottura, tre camere e un servizio finestrato. Ogni abitazione dispone di un balcone, ideale per godere della tranquillità del contesto circostante. La proprietà include un giardino condominiale di circa 1500 mq perfetto per momenti di relax all'aperto, e un box auto. Sebbene la palazzina necessiti di ristrutturazione, rappresenta un'opportunità unica per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La struttura è particolarmente adatta per chi desidera investire nel settore immobiliare, con la possibilità di ricavare più unità abitative o di sviluppare un progetto residenziale su misura. Una rara opportunità per chi cerca un investimento immobiliare.

LEGNAGO , in pieno centro storico, nel cuore del paese prestigioso palazzo completamente ristrutturato, facente parte di un complesso storico di fine 1800, proponiamo la totale proprietà di un locale commerciale / ex birreria-pub ancora totolmente adibito a Birreria. La soluzione è su due piani totali interni. Complessivamente sommando i piani interni siamo intorno ai 230 mq. Sul retro al piano terra è presente un comodo e isolato magazzino dotato di cucina e corridoio, cortile esterno di proprietà predisposizione ai doppi servizi con antibagno e bagno. Nella parte frontale d'ingresso troviamo sulla sinistra un grande bancone in legno, elegante e raffinato, il bagno e ulteriori due sale tra cui una riservata e chiusa da una vetrata. Al primo piano raggiungibile tramite una spaziosa scala interna con balaustre in ferro, troviamo un open space tutto aperto con altezze del soffitto davvero notevoli di ben 5 metri travi a vista. La struttura ha subito due ristrutturazioni negli anni, una a metà degli anni 50 e un'altra i primi anni del 2000 circa, lo stabile è Antisismico. I materiali interni sono di vero pregio, legno storico, mattoni a vista, travi in ferro, pavimentazione in mosaico ne esaltano l'ulteriore storicità e l'alta qualità della soluzione. L'immobile viene venduto completo di tutto il mobilio, cucina, divanetti, varie poltrone, tavoli, bancone, strumentazioni birreria varie. L'attività di birreria è stata in voga dal 2014 al 2018. La soluzione è l'ideale per attenti investitori che stanno cercando in centro, una soluzione da anche ristrutturare, di grandi spazi interni che consentono loro di modificare gli ambienti a proprio piacimento. Ma si presta anche all'attenzione di chi sta cercando un'attività da avviare sempre come pub, oppure come ristorazione, e vuole visibilità garantita. Attualmente la d'estinazione d'uso è commerciale, ma c'è la possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale o artigianale.