Palazzi in vendita a Bovolone

BOVOLONE (Centro) Vendiamo un interessate palazzina su tre livelli (piani interrato, terra e primo), ex sede bancaria nel centro di Bovolone (VR) – Via Giuseppe Garibaldi, 48 In posizione centrale, lungo una delle principali vie del paese, proponiamo in vendita un immobile a destinazione direzionale e commerciale, già utilizzato come sede bancaria. L'edificio si trova in un contesto urbano a vocazione commerciale e direzionale, con ottima visibilità e accessibilità sia pedonale che veicolare, in prossimità dei principali servizi. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori e sotto terra ed è così composto: - Piano interrato di circa 230 mq con caveau, archivi, locali tecnici e deposito - Piano terra di circa 400 mq con ampio open space ex sportello bancario, ingressi, vano scala e scala mobile - Piano primo di circa 487 mq destinato a uffici plurilocali e direzionali Faranno parte della compravendita 3 autorimesse pertinenziali esclusive, al piano interrato. La superficie commerciale complessiva è di circa 887 mq. L'immobile è rimasto inutilizzato per alcuni anni e presenta impianti e finiture da rinnovare. Sono necessari interventi di ristrutturazione e adeguamento normativo, ma gli spazi ampi e la posizione centrale lo rendono ideale per diversi utilizzi: - sede aziendale o direzionale - centro medico o poliambulatorio - showroom o spazio commerciale. Il valore di mercato “a nuovo” è stimabile in circa 630.000 euro. Tenendo conto dello stato attuale e dei costi di ristrutturazione, il prezzo di vendita è fissato a 260.000 euro, rappresentando un'interessante opportunità di investimento nel centro di Bovolone. CLASSE ENERGETICA "G" - Indice 258,00 kWh/mq. anno Richiesti 260.000,00 Euro Rif. 34621001-1200

'BOVOLONE - In posizione centrale al Paese e comoda a tutti i servizi, proponiamo palazzina indipendente di complessivi 563 mq, composta da quattro ampie unità abitative, ognuna con ingresso autonomo, e con la possibilità concreta di ricavare un quinto appartamento al piano primo con una semplice separazione interna. L’immobile, circondato da giardino privato e dotato di pertinenze esclusive, rappresenta un’opportunità ideale per investitori, nuclei familiari numerosi o chi desidera creare una soluzione plurifamiliare completamente personalizzabile grazie alla necessaria ristrutturazione. La prima unità, di 130 mq e sviluppata su tre livelli, presenta al piano terra una zona giorno composta da cucina e soggiorno; al piano superiore si trovano una spaziosa camera matrimoniale dotata di terrazzino, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato con vasca, mentre il secondo piano ospita un’ampia soffitta totalmente calpestabile, utile come stanza aggiuntiva o deposito. Il secondo appartamento, di 105 mq, si articola anch’esso su tre piani. Il piano terra accoglie un soggiorno con cucinotto separato; salendo, il piano primo offre una camera matrimoniale con bagno privato, mentre l’ultimo livello è composto da un sottotetto ben sfruttabile, completo di bagno, lavanderia e una cameretta. La terza unità, tutta sviluppata al piano terra per un totale di 96 mq, è formata da una luminosa zona giorno open-space con cucina e ripostiglio dedicato, affiancata da una camera matrimoniale con bagno. Questa soluzione risulta estremamente comoda e funzionale, ideale anche per chi necessita di spazi su un unico livello. L’ultima soluzione, la più ampia con i suoi 232 mq, si estende su due piani collegati attualmente da scala interna. Il piano terra ospita un moderno ambiente open con soggiorno e cucina, una camera matrimoniale con bagno. Il piano primo, separabile per ottenere una quinta unità indipendente, propone un cucinotto con terrazzo, una sala da pranzo con balconcino, due camere matrimoniali spaziose e una cameretta con bagno. Completano la proprietà un rustico esterno con bagno, ideale come lavanderia o piccolo locale di servizio, e un garage doppio separato dalla palazzina. Gli spazi esterni, ben distribuiti, aggiungono ulteriore valore alla soluzione. Questa proprietà si presenta come un progetto di grande potenziale, perfetto per chi cerca spazi generosi, indipendenza e possibilità di valorizzazione, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. DA VEDERE UNICA NEL SUO GENERE!!!'

'CALTRANE - In posizione centrale e comoda a tutti i servizi di primaria esigenza, proponiamo stabile cielo-terra così composto : al piano terra e al piano primo si sviluppa un grande appartamento per un totale di 300 Mq e in aderenza all\'immobile, negozio di 100 Mq e capannone/laboratorio di 190 Mq. L\'unità immobiliare è costituita al piano terra da un ampio ingresso, una zona attualmente ad uso taverna (convertibile facilmente in un mini appartamento). Al piano primo troviamo un grande e luminoso soggiorno, sala da pranzo, una gradevole cucina abitabile, 3 spaziose camere da letto con balcone, 2 bagni finestrati. Al secondo e ultimo piano, accedendo tramite una scala a chiocciola, si disloca una favolosa terrazza per metà coperta di circa 40 Mq comoda per godersi le stagioni primaverili estive o ad uso solarium. Di pertinenza all\'immobile sono presenti un negozio vetrinato al piano terra e un capannone/laboratorio con giardino di pertinenza di 120 Mq, (attualmente locati). APE " D " Struttura degli anni \'60, isolamento con muratura semplice, serramenti in legno con doppio vetro termopan, avvolgibili in PVC, impianto idraulico ed elettrico funzionante, caldaia esterna, impianto di climatizzazione presente nella zona giorno e nella zona notte, approvvigionamento idrico con pozzo e allacciamento all\'acquedotto. IMMOBILE DA VEDERE UNICO NEL SUO GENERE !!'

'VILLAFONTANA - In posizione centrale e comoda a tutti i servizi di primaria esigenza, stabile cielo terra composto al piano terra da un locale vetrinato ad uso showroom di 175 Mq con passaggio diretto ad un locale deposito/magazzino/capannone disposto su 2 livelli con una metratura totale di 650 Mq ( Piano terra 325 Mq + piano primo 325 Mq ). Al piano primo del complesso è inserito un appartamento di 190 Mq composto da un soggiorno/salotto, cucina abitabile con affaccio su una terrazza di 50 Mq, 3 luminose camere da letto e 2 bagni. Completa la soluzione uno spazioso garage di 67 Mq e una corte esclusiva di circa 300 Mq. APE - CLASSE D Struttura degli anni 80, costruita in blocchi forati da 25 cm, isolamento con muratura semplice, intonaco esterno rifatto recentemente, pavimenti in ceramica, serramenti in legno con doppio vetro termopan anti sfondamento, avvolgibili in PVC, impianto idraulico con tubazioni in rame, impianto elettrico a norma e perfettamente funzionante, termosifoni in ghisa, caldaia interna a condensazione sostituita pochi anni fa. Per quanto concerne lo showroom e il deposito presentano impianto idraulico ed elettrico perfettamente funzionante e separato dall\'abitazione. IMMOBILE DA VEDERE UNICO NEL SUO GENERE !!'

'BOVOLONE – In posizione centralissima, a pochi passi da tutti i servizi e dalle vie di comunicazione, proponiamo area edificabile con progetto approvato per la realizzazione di un esclusivo residence trifamiliare. Questa interessante soluzione si predispone ad accogliere un complesso disposto su due livelli fuori terra e composto da tre appartamenti: due trilocali di cui uno al piano terra e uno al piano superiore e un bilocale al piano primo. I trilocali vantano garage di pertinenza, possibilità di posto auto coperto per il bilocale. La soluzione è ideale per costruttori e investitori che intenzionati ad avere nel proprio portafoglio immobiliare delle soluzioni di nuova costruzione in pieno centro paese.'