NEGRAR DI VALPOLICELLA
Nel cuore del centro storico di Negrar di Valpolicella proponiamo in vendita due palazzine terra-cielo adiacenti, entrambe completamente da ristrutturare, con sviluppo rispettivamente su cinque e quattro livelli.
La prima palazzina si sviluppa su cinque livelli ed è caratterizzata da ambienti dal sapore autentico e grande versatilità. L’ingresso principale si apre su un soggiorno al piano terra; salendo pochi gradini si raggiunge la cucina abitabile, dalla quale si accede a un bagno finestrato e a una suggestiva cantina con volta in pietra, dove è installata la caldaia.
La scala interna conduce al primo piano, composto da una seconda cucina e da un’ulteriore zona giorno.
Al secondo piano troviamo una camera da letto, un bagno cieco e un ulteriore locale finestrato. Da quest’ultimo si accede al piano mansardato, dove sono presenti un vano finestrato ad uso deposito e una seconda camera da letto.
La seconda palazzina, sviluppata su quattro livelli, dispone di due ingressi indipendenti, caratteristica che la rende particolarmente interessante per una possibile divisione degli spazi.
Il primo accesso conduce direttamente al locale commerciale al piano terra, dotato di ampia vetrina fronte strada, ideale per attività commerciale, studio professionale o showroom.
Il secondo ingresso, situato al civico 52, apre su un corridoio che collega l’accesso secondario al negozio e la scala che conduce all’abitazione.
Al primo piano si sviluppa la zona cucina, con accesso a un bagno finestrato, a un locale attualmente adibito a deposito e alla scala che porta al secondo piano, dove trovano spazio due camere da letto.
Al terzo ed ultimo piano si sviluppa una mansarda attualmente utilizzata come deposito, con possibilità di valorizzazione in base alle esigenze progettuali.
L’immobile rappresenta una soluzione unica nel centro del paese, con ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione, grazie alla struttura indipendente delle due unità e alla presenza di un locale commerciale fronte strada.
