Agenzia immobiliare Gabetti Verona centro, propone in vendita, nel centro paese di San Giovanni Lupatoto , intero fabbricato, totalmente da ristrutturare, composto da sette appartamenti, un negozio locato a 1300 euro mensili. Completano la proprietà ulteriori 500 mq di area edificabile. Euro 950000
Situato nel vivace centro di San Giovanni Lupatoto, l'edificio in vendita rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori. Con una superficie generosa di 1440 mq, l'immobile è perfetto per diverse soluzioni abitative e/o commerciali. Attualmente disposto su tre piani, consistenti in 6 unità abitative residenziali - tutte dismesse e libere - e una unica unità commerciale consistente in locale negozio al piano terra con magazzino al piano interrato, attualmente locata. Sul retro un ampio cortile e due autorimesse. Il corpo principale del complesso é stato costruito negli anni 1955-56. Successivamente sono stati aggiunti i corpi accessori retrostanti. E' in fase di lavorazione il progetto in sanatoria, riguardante lievi difformità sanabili. Le dimensioni esterne risultano conformi agli atti autorizzativi o comunque ampiamente nel limite delle tolleranze costruttive ammesse. Urbanisticamente collocato in Zona B - Completamento. Non sottoposto a vincoli ambientali, paesaggistici o storici. Ammessa la demolizione e ricostruzione completa, comprese le facciate. Consentito realizzare la nuova rampa entrata/uscita per reperire nuovi posti auto. E' anche possibile ridurre la superficie adibita a destinazione commerciale, non vi sono vincoli in proposito. La parte residenziale é libera, la parte commerciale - consistente in un negozio al piano terra di mq 560, inclusi i locali magazzino al piano interrato - é attualmente locata con regolare contratto di locazione con scadenza Marzo 2027. Canone Mensile €3.750,00. Cenni sulla zona:San Giovanni Lupatoto è un grosso centro urbano, inclusivo di ampie aree artigianali ed industriali, adiacenti la Fiera di Verona e l'Azienda Ospedaliera Universitaria di Verona. Molto ben collegata con i principali snodi viari, tangenziali e autostrada. Offre tutti i servizi necessari a breve distanza: scuole, negozi, ristoranti e aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. L'atmosfera vibrante del centro città crea un contesto ideale sia per attività commerciali che residenziali.
RIF. E492V - AZIENDALE propone la vendita di Fabbricato commerciale ubicato nella frazione Camacici di S.Giovanni Lupatoto, in contesto altamente residenziale, vicinanze strada statale attualmente locato ad attività di Ristorante Pizzeria a un canone di Euro 1.600 al mese. L'immobile è costituito da piano terra negozio di mq 180 con vano laboratorio e cortile con servizi igienici; piano primo da circa mq 160 comprendente 1 sala più cucina e bagno. Al secondo piano persiste un appartamento da riqualificare con accesso direttamente dall'interno del locale commerciale composto da: ingresso, soggiorno, due camere da letto e bagno. Prezzo vendita totale Euro 250.000. INFO: tel. 045 2591245 - Cell. 3343859581. L'indirizzo inserito non corrisponde all'ubicazione precisa dell'attività, ma è puramente dimostrativo. Visita il nostro sito web AZIENDALE.IT e trova la tua opportunità tra le nostre oltre 250 proposte! Si prega non inviare e-mail senza recapiti telefonici e/o richiedere informazioni generiche previa contatto telefonico diretto al numero sopracitato in quanto non si rilascia alcuna informazione a sconosciuti riguardante l'attività in annuncio. Siamo in Verona Stradone Porta Palio n. 74/B con orario 9/13 e 15.30/19.
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