Palazzi in vendita in provincia di Alessandria Pag. 3

Complesso multifunzionale composto da un Golf Club con Club House e ristorazione, un albergo di lusso a vocazione benessere ed un insieme di appartamenti residenziali di pregio all’interno di una dimora nobiliare storica. Villa Scati è una grande villa nobiliare della metà del 1.600 immersa in un parco secolare a due passi da Acqui Terme tra le colline dell’alto Monferrato, area naturale di pregio, termale, enogastronomica e turistica, a 20 km dall’uscita autostradale di Ovada. Realizzazione di un campo da golf a 18 buche su un terreno di 50,4 ettari conforme ad ospitare tornei internazionali, campo pratica, club house moderna, con spazi per eventi, ristorazione e servizi dedicati ai golfisti. Resort di Lusso con camere e suite con vista panoramica sul campo da golf ed un centro benessere con SPA, piscina e palestra. Appartamenti Residenziali esclusivi all’interno della Villa Scati Sport equestri con un maneggio attrezzato con scuola, addestramento e pensione cavalli, e turismo equestre con le ippovie esistenti che collegano le colline circostanti al mar Ligure. Complessivamente la superficie dell'intero comparto è di 62,23 ettari. Tutto il progetto sopra descritto è licenziato nel Piano Regolatore Generale del e ha già ottenuto tutti i permessi dalle autorità competenti a livello Regionale, compreso Valutazione Ambientale Strategica.

Nel centro storico di Casale Monferrato, palazzo storico di oltre 2000 mq parzialmente da ristrutturare e restaurare, composto al pian terreno da: ingresso da androne su corte comune con accesso separato su due unità completamente da ristrutturare, garage, deposito e ingresso a unità abitativa indipendente. Piano primo: appartamento di ampia metratura con soffitti affrescati ed ulteriori tre appartamenti indipendenti. Attico con terrazza di 400 mq, ristrutturato negli anni 90' con vista sui tetti del centro storico.

PEDEMONTE MASSIMO PROPONE IN VENDITA CASA D'EPOCA + APPARTAMENTO BILOCALE CORTILE E CANTINEA TORTONA VIA GIULIA – CENTRO STORICOL'immobile è situato in pieno centro di Tortona, nei pressi di Piazza Duomo zona comoda ai servizi costituita da altre palazzine d'epoca.Ha una superficie complessiva di circa 520 mq e, disponendo di 2 ingressi separati permette di essere utilizzata oltre che per 2 unità abitative anche per un ulteriore eventuale ufficio/studio o ambulatorio. L'abitazione principale attualmente è disposta su 3 piani, ha una superficie complessiva di circa mq 470 ed è così suddivisa:al PIANO TERRA è presente l'ingresso collegato ad un ampio disimpegno impreziosito da una scala in ferro battuto, 1 bagno, 4 camere e 1 locale caldaia.al PIANO 1° si trovano il soggiorno, la cucina collegata alla sala da pranzo 1 bagno, 2 disimpegni e 1 lungo balcone interno + 1 balconcino Il PIANO 2° è composto da 4 camere, 1 cabina armadio, 2 disimpegni, 2 bagni, 1 lungo balcone e 1 terrazzo interniIl PIANO SOTTOSTRADA comprende le cantine e i locali di depositoDispone di un cortile interno di circa mq 40 con ingresso indipendente.Completa la proprietà 1 APPARTAMENTO BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE ci circa mq 50 situato al 1° piano e costituito da ingresso sul soggiorno con angolo cucina, 1 bagno e 1 camera matrimoniale.PREZZO DI VENDITA 320.000 TRATTABILI CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desideratetel. 0131/868477 – info@pedemontemassimomediatore.comCI TROVATEa Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00VISITATE IL NOSTRO SITOwww.pedemontemassimomediatore.comper scoprire tutte le soluzioni immobiliari che abbiamo da proporvi

MASSIMO PEDEMONTEPROPONE PALAZZINA D'EPOCA IN VENDITAA TORTONA CENTRO STORICO - VIA P. PERNIGOTTI La palazzina, costruita ai primi del 900, è molto bella e allo stesso modo riservata in quanto è racchiusa all'interno di un cortile ben protetto.E' ubicata in posizione molto particolare in quanto si trova nella via principale della città dove tutti i servizi sono a portata di mano e gode anche di una bellissima vista sulla verde zona collinare del Convento dei Cappuccini.L'immobile, da ristrutturare, ha il tetto nuovo. Possibilità di visionare e utilizzare diverse soluzioni progetti abbozzati.Ha un'ampiezza complessiva di 600 mq circaDisposta su 3 piani è attualmente così suddivisa:1° PIANO un unità di mq 150 2° PIANO un unità di mq 150PIANO TERRA di mq 300 costituito da un locale ideale per palestra, uffici, studi medici ...SEMINTERRATO cantinato con volte a botte in mattoni a vistaPOSSIBILITA' DI ACQUISTO IN BLOCCO O FRAZIONATOPREZZO DI VENDITA RICHIESTO Eu. 500 LA MQ VISITATE IL NOSTRO SITO:www.pedemontemassimomediatore.comCONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate:tel. 0131/868477e-mail: info@pedemontemassimomediatore.comCI TROVATE:a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00

PEDEMONTE MASSIMOPROPONE IN VENDITA PALAZZINA DA INVESTIMENTO DA RISTRUTTURAREA TORTONA - CENTRO STORICO - VIA EMILIASituata una delle zone più prestigiose del centro storico della città, adiacente a Piazza Arzano, vicino al Teatro di Tortona e a pochi passi da Piazza Duomo: posizione tranquilla e comoda a i servizi.Palazzina di antica costruzione necessita di un adeguata ristrutturazione per ricavare appartamenti nuovi da affittare o rivendere.La sua superficie complessiva di circa mq 500 è attualmente costituita da 6 appartamenti, 2 negozi + cantina. PREZZO DI VENDITA Eu. 200.000, 00 CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desideratetel. 0131/868477 – CI TROVATEa Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00VISITATE IL NOSTRO SITOper scoprire tutte le nostre proposte.

PEDEMONTE MASSIMO PROPONE IN VENDITA PALAZZINA DA INVESTIMENTO COMPOSTA DA 3 UNITA' ABITATIVE A VOLPEDO IN CENTRO L'immobile è situato all'ingresso di Volpedo, uno dei borghi più belli d'Italia, paese di fondovalle della sempre più ricercata Val CuroneOttima posizione predominante all'ingresso del paese, comoda ai servizi e all'accesso sulla statale che conduce verso i paesi vicini.Edificio che non passa inosservato, conserva alcuni particolari tipici dei primi del '900 e con un restauro conservativo è possibile mantenere le caratteristiche e le decorazioni che lo rendono ancora oggi una costruzione importante. Ha una superficie di circa 240 mq e attualmente costituita da 3 unità abitative e precisamente: 1° PIANO 1 trilocale di circa 80 mq 2° PIANO 1 quadrilocale di circa 80 mq PIANO TERRA 1 studio di circa mq 80 attualmente affittato ad uno studio medicoPIANO SEMINTERRATO sono presenti cantine con volte a botte, mattoni a vista e pavimento in terra battuta Completano la proprietà: 2 garage situati nel cortile PREZZO DI VENDITA Eu. 70.000,00 TRATTABILI VOLPEDO è famoso in quanto paese natale del pittore divisionista Giuseppe Pellizza autore del conosciutissimo quatro "Il quarto stato". Questo piccolo paesino della stupenda Val Curone è stato inserito tra i Borghi più belli d'Italia, un luogo dal fascino rurale, magari poco appariscente, ma testimone di un'epoca – l'Ottocento – poco rappresentata nelle nostre tipologie “classiche” di bellezza, che sono perlopiù di matrice medievale, oppure rinascimentale o barocca. Il paese è molto conosciuto per la sua frutta sopratutto le pesche e le fragole. La “Pesca di Volpedo” fa dell'eccellenza della sua qualità un elemento di affermazione sui mercati di MILANO, GENOVA e TORINO: la vicinanza del territorio di coltivazione con questi importanti centri urbani rende infatti possibile la raccolta del frutto quando ha ormai raggiunto il massimo grado di maturazione che esalta le sue caratteristiche organolettiche. In particolare la “Pesca di Volpedo” rappresenta un prodotto la cui fama, consolidatasi nel tempo, ha superato l'ambito locale per raggiungere gli importanti mercati delle grandi città e del nord Europa Arrivare a Volpedo è facile infatti si trova a pochi minuti da Tortona in cui è presente l'uscita autostradale A7. CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desideratetel. 0131/868477 – CI TROVATEa Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00VISITATE IL NOSTRO SITOper scoprire tutte le soluzioni immobiliari che abbiamo da proporvi.

PEDEMONTE MASSIMO VENDEPALAZZINA D'EPOCAA TORTONA IN LARGO BORGARELLI ANGOLO VIA EMILIA L'immobile è ituato nel centro storico della città, OTTIMA POSIZIONE sia dal punto di vista commerciale che residenziale. E' ubitato proprio di fronte ai portici del Palazzo Frascaroli di Via Emilia in posizione adiacente a P.zza Malaspina e nelle immediate vicinaze di P.zza Roma: zona di forte passaggio e di manifestazioni stagionali di Tortona. Questa posizione è inoltre sicuramente molto comoda ai servizi e allo stesso modo permette di immettersi facilemente alle strade che conducono all'usccita della città e collegarsi alle autostrade e ai paesi vicini.OTTIMO INVESTIMENTO: la palazzina è infatti affittata al piano terra da 2 attività ben avvitate e al piano 1° da uno studio di assicurazioni anch'esso ben avviato. Il 2° piano invece è costituito invece da un quadrilocale con doppi servizi ben tenuto con vista su via Emilia e nelle immediate vicinanze di P.zza Malaspina.La palazzina è disposta su 3 piani ed è così suddivisa:Piano terra di circa mq 200 si presenta in ottime condizioni in quanto le 2 attività hanno recentemente ristrutturato i locali.Piano 1° di circa mq 170 + 15 di terrazzo coperto occupato da uno studio di assicurazioniPiano 2° e ultimo mq 175 costituito da un appartamento Piano seminterrato composto da cantineRiscaldamento autonomo A.P.E.: in fase di definizioneRESA LOCATIVA E' DI CIRCA IL 5% DEL VALORE DELL'INVESTIMENTOTRATTATIVE RISERVATEVISITATE IL NOSTRO SITO:www.pedemontemassimomediatore.comCONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate:tel. 0131/868477e-mail: info@pedemontemassimomediatore.comCI TROVATE:a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00

CASSINELLE, NEL NUCLEO STORICO DEL PAESE, PROPONIAMO IN VENDITA CARATTERISTICA DIMORA STORICA DI AMPIA METRATURA E DA RISTRUTTURARE, composta da zona padronale su più livelli, area dedicata un tempo alla servitù di palazzo, dependance, unità abitativa secondaria e giardino con terreni annessi. L'immobile ha richiami storici per caratteristiche e spazi, possibilità di rivedere la distribuzione interna e creare più alloggi. La richiesta è di € 80.000,00 TRATT. per il palazzo, ed € 25.000,00 TRATT. per l'unità secondaria. CL NC IMMOBILIARE SP OVADA 0143.143.33.28 - 328.740.93.54

Tenuta “La Biotta” – Eleganza e Storia nel Cuore del Monferrato Immersa tra le dolci colline di vigneti e noccioleti del Monferrato, la Tenuta “La Biotta” è un affascinante complesso immobiliare situato in posizione panoramica sopraelevata a Gamalero, in provincia di Alessandria. La proprietà, sviluppatasi a partire dal XIX secolo e completata nel 1915, è composta da diversi edifici storici e si estende su un ampio parco e terreni agricoli. Tra le strutture presenti troviamo: •Villa padronale di ampio respiro; •Depandance separata; •Casa del custode; •Diversi magazzini agricoli e di servizio; •Torre dell’acqua; •Parco privato; •Terreni agricoli coltivabili, ideali per vigneti, noccioleti o attività agrituristiche. Gli ambienti si caratterizzano per le finiture di pregio dell'epoca di costruzione: affreschi a soffitto e sulle pareti, pavimentazioni in parquet e cementine. I fabbricati accessori presentano tetti con strutture con travi in legno a vista e pavimentazioni in cotto. Un tempo attiva come azienda agricola specializzata nella produzione di pasta fino agli anni ’60, la tenuta è rimasta abitata fino agli anni ’90, conservando il fascino autentico delle residenze rurali piemontesi. Una posizione strategica: Milano, Torino e Genova sono tutte raggiungibili in circa 1 ora e 10 minuti d’auto, così come le Langhe, parte del sito UNESCO "Paesaggi Vitivinicoli del Piemonte: Langhe-Roero e Monferrato". Le vicine città di Alessandria e Acqui Terme distano solo pochi minuti. Versatilità d’uso: grazie alla sua composizione e al contesto naturale di pregio, la Tenuta “La Biotta” si presta perfettamente a progetti residenziali, strutture ricettive di charme, spazi per eventi o centri dedicati al benessere e alla ristorazione rurale.

SALE (AL) Proponiamo in esclusiva soluzione in centro paese composta da: Tre appartamenti più grande magazzino, con RISCALDAMENTO AUTONOMO ed INGRESSO INDIPENDENTE. Nello specifico: 1) Appartamento al piano terra da ristrutturare, con cucina, sala, bagno e camera da letto 2) Appartamento al primo piano da rimodernare con cucina, sala, bagno, due camere e grande terrazzo 3) Appartamento al primo piano da rimodernare con cucina, sala, bagno, due camere e grande terrazzo, attualmente locato ad inquilino perfettamente in regola con i pagamenti 4) Grande magazzino con ingresso indipendente Soluzione ideale per investimento Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita!

In Zona Pista vecchia in posizione strategica per il centro città e le arterie viabili, proponiamo intero stabile da cielo a terra articolato su 8 piani fuori terra più piano interrato per un totale di 4300 mq circa, già adibito a struttura ospedaliera e già con destinazione d'uso D4 (Case di cura/Ospedali con fine di Lucro). Al prezzo indicato va aggiunta l'IVA di legge in quanto proprietà di persona giuridica. L'immobile è libero subito con buon margine di trattabilità. Date le caratteristiche dell'immobile ogni informazione sarà fornita a seguito di contatto via Mail o telefonico. Siamo in possesso di planimetrie catastali e visura.

CASALE MONFERRATO - VIA SAFFI - INTERO STABILE In pieno centro storico, a due passi dalle piazze principali della città, in posizione d'angolo intero stabile composto da locale negozio al piano terreno, due alloggi ai piani primo e secondo, locale cantina/magazzino al piano seminterrato e solaio. L'immobile è locato con ottimo reddito mensile. Nel 2021 è stata sostituita la caldaia e nel 2022 è stata ristrutturata la facciata. Classe Energetica F EP gl,nren 234,57 Kwh/m2anno Classe Energetica: F EPI: 234,57 kwh/m2 anno

VENDESI Palazzina così composta: al piano terra locale commerciale di circa 115 mq;  al primo piano troviamo un appartamento di circa 133 mq ( due camere, cucina e servizi) secondo piano sottotetto, una camera mansardata. Possibilità di acquisire le attività al momento operative al piano terra: Tabaccheria a 125.000 € Bar con slot machine a 130.000 €