Palazzi in vendita a Tortona

Nel cuore del panorama Tortonese, dove le colline disegnano orizzonti morbidi e il tempo sembra rallentare, sorge questa piccola palazzina dal carattere autentico e dalle straordinarie potenzialità. Una proprietà che non è soltanto un immobile, ma un luogo da immaginare, vivere e trasformare secondo la propria visione. La struttura si compone di quattro appartamenti indipendenti — due bilocali e due trilocali — distribuiti armoniosamente attorno a una comoda scala centrale, elemento che dona praticità e identità all’intero edificio. Gli ambienti, luminosi e versatili, offrono infinite possibilità di reinterpretazione, mantenendo intatto il fascino di una casa capace di accogliere più storie contemporaneamente. All’esterno, una porzione di terreno privata completa la proprietà, valorizzata da un doppio accesso: pedonale e carraio. Un dettaglio prezioso che aggiunge comfort, funzionalità e ulteriore potenziale agli spazi. La posizione è uno dei punti di forza più affascinanti: immersa nel suggestivo scenario Tortonese, la palazzina gode di tranquillità, privacy e di un panorama che accompagna ogni stagione con colori e atmosfere sempre diverse. Un contesto ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi. Questa proprietà si presta a molteplici interpretazioni: può rimanere un piccolo ed elegante contesto residenziale, diventare una grande dimora familiare dove riunire generazioni e affetti, oppure trasformarsi in una raffinata struttura ricettiva. La distribuzione degli spazi e la posizione strategica la rendono perfetta per la realizzazione di un B&B, di un affittacamere o di una soluzione dedicata all’ospitalità di charme. È la soluzione ideale per chi cerca un investimento dal forte potenziale, ma anche per chi desidera creare un luogo capace di unire casa, accoglienza e qualità della vita. Una proprietà ricca di possibilità, pronta ad accogliere nuovi progetti e nuove emozioni.

RIF. 382663 - La scelta di Rexer: In posizione strategica, a ridosso dell'autostrada e all'interno di un'area interessata da un importante sviluppo urbanistico, è disponibile per la vendita un edificio indipendente edificato nel 1964. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 600 mq. Al piano terra si trova un locale commerciale attualmente adibito a ristorante, della superficie di circa 270 mq. L’ambiente è articolato in un ampio salone, due salette, una cucina attrezzata e servizi igienici. Il sistema di riscaldamento è autonomo. Al piano superiore si sviluppa la parte residenziale, composta da tre unità abitative per un totale di circa 280 mq. L'appartamento principale misura 122 mq e comprende cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno. Le altre due unità, rispettivamente di 83 mq e 77 mq, sono composte ciascuna da soggiorno con cucina, camera e bagno. Tutti gli appartamenti necessitano di interventi di ristrutturazione. Completano la proprietà un box auto di 64 mq, situato al piano seminterrato, e due ampie cantine. La presenza di destinazioni d’uso differenti rende l’immobile adatto a diverse soluzioni, dall’integrazione tra attività commerciale e residenza, alla riqualificazione a fini esclusivamente ricettivi o abitativi. Il contesto urbano è in rapida trasformazione, grazie anche alla futura realizzazione della Cittadella dello Sport, un complesso polifunzionale di 70.000 mq che ospiterà un nuovo palazzetto da 5.000 posti per eventi sportivi e culturali a scala regionale.

PEDEMONTE MASSIMOPROPONEPORZIONE DI FABBRICATO PER STRUTTURA SANITARIA/ BENESSERE/SPORTIVAA TORTONA Immersa tra le campagne Piemontesi del Tortonese in Italia, in zona strategica facilmente raggiungibile e in un territorio conosciuto per il suo crescente sviluppo logistico ma anche turistico e sportivo, la Porzione di Struttura in vendita è ubicata a pochi minuti dalle Colline Tortonesi, luoghi ideali per gli abitanti delle grandi città alla ricerca di un ambiente maggiormente vivibile, ma anche per turisti stranieri che trovano in questi luoghi buon cibo e territori incontaminati dove si assaporano ancora le tradizioni contadine e il vivere pienamente la natura.Le origini antiche di questa costruzione risalgono al 1934: fu voluta da San Luigi Orione come Colonia Agricola «Sant'Innocenzo» (volg. Calvina), per l'assistenza agli orfani e per l'inserimento in campo agricolo dei giovani intellettualmente meno dotati.Oggi è in vendita UNA PORZIONE DI QUESTI FABBRICATI per una superficie complessiva di 800 mq posizionati su un'area di proprietà di 5.000 mq fronte strada di forte passaggio automobilistico e visibile anche dall'autostrada (MI-GE).La struttura è disposta su 3 livelli e attualmente comprende oltre 6 bagni, 10 locali di cui 2 molto ampi utilizzabili per eventuale palestra o sala ricreativa che in origine venivano utilizzate rispettivamente una come chiesa interna alla struttura e l'altra come sala giochi + 1 luminosa veranda che costeggia tutto il piano terra.E' servita da ascensore e dotata di ampia cantina di 150 mq situata al piano interrato.Esternamente la proprietà è piacevolmente affiancata da un parco piantumato con alberi ad alto fusto dove un viale accompagna verso l'ingresso della struttura.I fabbricati richiedono alcuni interventi di ristrutturazione (Il tetto è in buone condizioni in quanto rifatto da una ventina d'anni) e permette di spaziare nella realizzazione di diverse soluzioni come ad esempio: Una Clinica Veterinaria e altri servizi per animali Un Laboratorio Analisi e Ricerca Un Centro RiabilitativoUna Residenza Sanitaria AssistenzialeUna Casa Funeraria con tutti i suoi serviziUn Centro MedicoUn Centro BenessereUn Centro RicreativoUna Palestra/Centro sportivoUna Caserma Una Comunità per disabili QUALCOSA DI PIU' SUL TERRITORIO IN CUI SORGE QUESTA PORZIONE DI FABBRICATO IN VENDITA Lo sviluppo di Tortona e del Tortonese si può associare a molti fattori alcuni dei quali sono:LA POSIZIONE STRATEGICA LOGISTICO/COMMECIALE situata al centro del triangolo Milano-Genova-Torino: percorso obbligatorio per raggiungere i porti liguri e le principali città d'Europa. FACILMENTE RAGGIUNGIBILE grazie all'importante nodo autostradale: A7 (Milano-Genova), la A21 (Torino-Piacenza) e la bretella che unisce la A7 con la A26 (Genova Voltri-Sempione). Grazie anche al potenziamento delle vie di comunicazione, ai nuovi collegamenti ferroviari (Terzo Valico, quadruplicamento linea Tortona-Voghera). LA COSTRUZIONE DI GRANDI CENTRI LOGISTICI in continuo incremento. LO SVILUPPO SPORTIVO in un territorio culla di importanti campioni che sarà sede della “Cittadella dello Sport”, un impianto che ospiterà fino a 5.000 spettatori oltre a diversi campi sportivi polifunzionali, aree per attività ricreative e sede della squadra di serie A del Derthona Basket. LA POSIZIONE PUNTO DI PARTENZA VERSO LE COLLINE TORTONESI, luoghi ad alta vocazione enogastronomica, territori che regalano il perfetto connubio tra natura, tradizione, gusto, cultura, arte e sport.LA SEDE VESCOVILE della diocesi di Tortona più grande d'Italia, SEDE DEL SANTUARIO DELLA MADONNA DELLA GUARDIA e del COTTOLENGO realizzato da San Luigi Orione.TRATTATIVE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desideratetel. 0131/868477 – info@pedemontemassimomediatore.comCI TROVATEa Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00VISITATE IL NOSTRO SITOwww.pedemontemassimomediator

Immagina di possedere un'intera palazzina nel cuore pulsante di Tortona. Un'opportunità unica per investitori o per chi sogna di creare la propria oasi nel centro storico. Questo proprietà di 800mq circa, si sviluppa su due piani offre un potenziale illimitato. Sei appartamenti termoautonomi di diverse metrature, ognuno con la tela bianca pronta ad essere dipinta dai tuoi desideri. Un magazzino al piano terra, quattro garage, quattro posti auto condominiali e cantine completano l'offerta. La posizione è strategica: a due passi dal centro, dai negozi, dai servizi e dalla stazione ferroviaria. La palazzina, seppur da ristrutturare, vanta una struttura solida, pronta ad accogliere un progetto di riqualificazione personalizzato. Un investimento nel cuore di Tortona, una città ricca di storia e fascino, che offre un'ottima qualità della vita.

PEDEMONTE MASSIMO PROPONE IN VENDITA CASA D'EPOCA + APPARTAMENTO BILOCALE CORTILE E CANTINEA TORTONA VIA GIULIA – CENTRO STORICOL'immobile è situato in pieno centro di Tortona, nei pressi di Piazza Duomo zona comoda ai servizi costituita da altre palazzine d'epoca.Ha una superficie complessiva di circa 520 mq e, disponendo di 2 ingressi separati permette di essere utilizzata oltre che per 2 unità abitative anche per un ulteriore eventuale ufficio/studio o ambulatorio. L'abitazione principale attualmente è disposta su 3 piani, ha una superficie complessiva di circa mq 470 ed è così suddivisa:al PIANO TERRA è presente l'ingresso collegato ad un ampio disimpegno impreziosito da una scala in ferro battuto, 1 bagno, 4 camere e 1 locale caldaia.al PIANO 1° si trovano il soggiorno, la cucina collegata alla sala da pranzo 1 bagno, 2 disimpegni e 1 lungo balcone interno + 1 balconcino Il PIANO 2° è composto da 4 camere, 1 cabina armadio, 2 disimpegni, 2 bagni, 1 lungo balcone e 1 terrazzo interniIl PIANO SOTTOSTRADA comprende le cantine e i locali di depositoDispone di un cortile interno di circa mq 40 con ingresso indipendente.Completa la proprietà 1 APPARTAMENTO BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE ci circa mq 50 situato al 1° piano e costituito da ingresso sul soggiorno con angolo cucina, 1 bagno e 1 camera matrimoniale.PREZZO DI VENDITA 320.000 TRATTABILI CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desideratetel. 0131/868477 – info@pedemontemassimomediatore.comCI TROVATEa Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00VISITATE IL NOSTRO SITOwww.pedemontemassimomediatore.comper scoprire tutte le soluzioni immobiliari che abbiamo da proporvi

MASSIMO PEDEMONTEPROPONE PALAZZINA D'EPOCA IN VENDITAA TORTONA CENTRO STORICO - VIA P. PERNIGOTTI La palazzina, costruita ai primi del 900, è molto bella e allo stesso modo riservata in quanto è racchiusa all'interno di un cortile ben protetto.E' ubicata in posizione molto particolare in quanto si trova nella via principale della città dove tutti i servizi sono a portata di mano e gode anche di una bellissima vista sulla verde zona collinare del Convento dei Cappuccini.L'immobile, da ristrutturare, ha il tetto nuovo. Possibilità di visionare e utilizzare diverse soluzioni progetti abbozzati.Ha un'ampiezza complessiva di 600 mq circaDisposta su 3 piani è attualmente così suddivisa:1° PIANO un unità di mq 150 2° PIANO un unità di mq 150PIANO TERRA di mq 300 costituito da un locale ideale per palestra, uffici, studi medici ...SEMINTERRATO cantinato con volte a botte in mattoni a vistaPOSSIBILITA' DI ACQUISTO IN BLOCCO O FRAZIONATOPREZZO DI VENDITA RICHIESTO Eu. 500 LA MQ VISITATE IL NOSTRO SITO:www.pedemontemassimomediatore.comCONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate:tel. 0131/868477e-mail: info@pedemontemassimomediatore.comCI TROVATE:a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00

PEDEMONTE MASSIMOPROPONE IN VENDITA PALAZZINA DA INVESTIMENTO DA RISTRUTTURAREA TORTONA - CENTRO STORICO - VIA EMILIASituata una delle zone più prestigiose del centro storico della città, adiacente a Piazza Arzano, vicino al Teatro di Tortona e a pochi passi da Piazza Duomo: posizione tranquilla e comoda a i servizi.Palazzina di antica costruzione necessita di un adeguata ristrutturazione per ricavare appartamenti nuovi da affittare o rivendere.La sua superficie complessiva di circa mq 500 è attualmente costituita da 6 appartamenti, 2 negozi + cantina. PREZZO DI VENDITA Eu. 200.000, 00 CONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desideratetel. 0131/868477 – CI TROVATEa Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00VISITATE IL NOSTRO SITOper scoprire tutte le nostre proposte.

PEDEMONTE MASSIMO VENDEPALAZZINA D'EPOCAA TORTONA IN LARGO BORGARELLI ANGOLO VIA EMILIA L'immobile è ituato nel centro storico della città, OTTIMA POSIZIONE sia dal punto di vista commerciale che residenziale. E' ubitato proprio di fronte ai portici del Palazzo Frascaroli di Via Emilia in posizione adiacente a P.zza Malaspina e nelle immediate vicinaze di P.zza Roma: zona di forte passaggio e di manifestazioni stagionali di Tortona. Questa posizione è inoltre sicuramente molto comoda ai servizi e allo stesso modo permette di immettersi facilemente alle strade che conducono all'usccita della città e collegarsi alle autostrade e ai paesi vicini.OTTIMO INVESTIMENTO: la palazzina è infatti affittata al piano terra da 2 attività ben avvitate e al piano 1° da uno studio di assicurazioni anch'esso ben avviato. Il 2° piano invece è costituito invece da un quadrilocale con doppi servizi ben tenuto con vista su via Emilia e nelle immediate vicinanze di P.zza Malaspina.La palazzina è disposta su 3 piani ed è così suddivisa:Piano terra di circa mq 200 si presenta in ottime condizioni in quanto le 2 attività hanno recentemente ristrutturato i locali.Piano 1° di circa mq 170 + 15 di terrazzo coperto occupato da uno studio di assicurazioniPiano 2° e ultimo mq 175 costituito da un appartamento Piano seminterrato composto da cantineRiscaldamento autonomo A.P.E.: in fase di definizioneRESA LOCATIVA E' DI CIRCA IL 5% DEL VALORE DELL'INVESTIMENTOTRATTATIVE RISERVATEVISITATE IL NOSTRO SITO:www.pedemontemassimomediatore.comCONTATTATECI per avere tutte le informazioni che desiderate:tel. 0131/868477e-mail: info@pedemontemassimomediatore.comCI TROVATE:a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00