Palazzi in vendita in provincia di Alessandria

Rif: fch4 - Tempocasa Alessandria propone in vendita intera palazzina cielo-terra situata in Via Milite Ignoto, nella ricercata zona Orti di Alessandria. La posizione è uno dei punti di forza: contesto tranquillo e residenziale, ma allo stesso tempo comodissimo a tutti i principali servizi come scuole, supermercati, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e aree verdi, facilmente raggiungibili anche a piedi. COMPOSIZIONE La proprietà, risalente ai primi del ‘900, si presenta con facciata in ottimo stato ed è composta da tre appartamenti trilocali: Piano terra – 87 mq In buono stato e attualmente locato, perfetto per garantire una rendita immediata Primo piano – 81 mq Abitabile, con 3 balconi che donano luminosità e sfogo esterno Secondo piano – 68 mq Da ristrutturare, ideale per personalizzazione, con 2 balconi ✨ PLUS DELL’IMMOBILE ✔ Indipendenza totale cielo-terra ✔ Cortile privato, ideale come spazio relax o parcheggio ✔ Cantine al piano seminterrato ✔ Riscaldamento autonomo ✔ Nessuna spesa condominiale (gestione completamente autonoma) ✔ Ottima opportunità di valorizzazione PERFETTA PER: Investitori alla ricerca di una soluzione con rendita già attiva Operazioni di frazionamento e rivendita Soluzioni bifamiliari o trifamiliari Chi desidera indipendenza e spazi versatili Una soluzione rara sul mercato, con ampie possibilità di personalizzazione e ottimo potenziale di rendimento.

Rif: FG130 - NOVITA'!!! Tempocasa di Novi Ligure è lieta di proporti questa splendida soluzione quadrifamiliare ed indipendente all'ingresso di Pozzolo Formigaro. L'abitazione gode di un giardino completamente cintato di circa 1500mq con siepe, piscina ed orto. La casa si sviluppa su cinque livelli e tre piani, suddivisi in quattro unità abitative: al piano terra troviamo due unità abitative ristrutturate, ciascuna composta da camera da letto, sala e cucina, bagno ed ingresso alle cantine. Al primo piano troviamo invece la terza unità abitativa rimasta in stato originale, con qualche miglioria come infissi e blindato. La soluzione è composta da tre camere da letto, una sala, un bagno ed una cucina abitabile con accesso al terrazzo. Salendo poi al secondo piano, troviamo la quarta ed ultima unità abitativa, parzialmente ristrutturata (impianti e infissi) ma da ultimare, con ancora qualche parte al grezzo come pavimenti e sanitari. L'ultima soluzione si compone da ingresso su disimpegno, due camere da letto, cucina e sala unite creando così una zona giorno molto ampia ed un bagno con vasca e l'accesso al sotto tetto. Completano la struttura: gli infissi di legno in doppio vetro, un rustico con pozzo, forno a legna e ricovero attrezzi, una piscina idromassaggio fuori terra e l'irrigazione automatica. Per visite chiama: 3203562754 TEMPOCASA NOVI LIGURE , nella nostra nuova sede in VIA GARIBALDI 73; DEVI FARE MUTUO PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? Quando chiami per fissare l’appuntamento di visita della casa, prenota anche la consulenza di mutuo con il nostro consulente

Rif: MG41 - INTERO PALAZZO IN POSIZIONE STRATEGICA! Ecco l'immobile che fa per te! Tempocasa Valenza propone un'intera palazzina composta da cinque appartamenti con ingressi separati, ideale per chi cerca un investimento sicuro e versatile. Situata in un'ottima posizione a Valenza, composta da due ampi trilocali e tre bilocali , perfetta per essere personalizzata o messa a reddito. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1) Opportunità unica di investimento con cinque unità abitative indipendenti. 2) Posizione centrale e comoda, perfetta per residenti o affittuari. 3) Affacci esterni che aggiungono valore e luminosità a ogni appartamento. COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLA! Contattaci subito per fissare un appuntamento e ottenere maggiori informazioni su questa eccezionale proposta. Non lasciarti sfuggire questa occasione!

Rif: XHOT1 - CERCHI UNA SOLUZIONE BIFAMILIARE? VUOI APRIRE UN B&B? Ecco l'immobile che fa per te... A Ponzone, 15 minuti da Acqui Terme, Tempocasa Acqui Terme propone in vendita una villa bifamiliare(ex pensione albergo), disposta su tre piani fuori terra, cantina, locali accessori ed ampia autorimessa!! L'ampio cortile e comodi posti auto, oltre che circa 3 ettari di terreno completano la soluzione. La struttura offre un grande potenziale per chi desidera investire in una ristrutturazione che possa valorizzarla e adattarla alle proprie esigenze. Al piano terra troviamo l'angolo bar, la cucina professionale, una zona ristorante, servizi e un terrazzo panoramico! al piano superiore le stanze, ciascuna dotata di bagno, con un terrazzo panoramico con vista su tutta la zona adiacente! All'ultimo piano, invece, un alloggio leggermente mansardato, in buone condizioni. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1) Posizione strategica che offre grande visibilità e accessibilità. 2) Spazi ampi e versatili, ideali per diverse tipologie di ristrutturazione. 3) Cortile e posti auto che aggiungono valore alla proprietà e la rendono funzionale. COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLA! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento presso: Via Palmiro Togliatti, 11, 15011 Acqui Terme AL.

Rif: LB25 - Proponiamo in vendita una villa plurifamiliare di ampia metratura, una soluzione rara sul mercato che rappresenta un'interessante opportunità per investitori, imprese edili o famiglie alla ricerca di una proprietà da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile è composto da 5 unità abitative distribuite su più livelli: quattro appartamenti occupano i primi due piani della villa, mentre al livello superiore troviamo un ulteriore alloggio mansardato già regolarmente accatastato. La proprietà necessita di una completa ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica offre la possibilità di valorizzare al massimo gli spazi, realizzando più abitazioni indipendenti o una prestigiosa residenza multifamiliare. A completare la soluzione troviamo un ampio giardino privato di circa 590 mq, ideale per chi desidera spazi esterni vivibili. Una parte dell'area risulta già pavimentata e consente di ospitare comodamente diversi posti auto all'interno della proprietà, oltre alla presenza di un comodo box auto doppio/triplo. Il piano seminterrato offre ulteriori spazi di grande utilità grazie alla presenza di cantine, due magazzini, locale caldaia e una spaziosa taverna, perfetti come aree di deposito, laboratori, locali hobby o ambienti accessori a servizio delle abitazioni.

Nel cuore autentico di Casale Monferrato, all’interno del suggestivo e storico quartiere ebraico, si propone in vendita un’intera palazzina dal grande fascino e dall’elevato potenziale, ideale per chi desidera realizzare un investimento solido e di valore. L’immobile si sviluppa su tre livelli e comprende complessivamente sette appartamenti, tutti autonomi e privi di spese condominiali, caratteristica sempre più ricercata sia da locatari che da acquirenti. Al piano terra si trovano due unità di ampia metratura, rispettivamente un sette locali e un cinque locali, perfetti per famiglie numerose o per eventuali riconversioni in soluzioni ricettive. Il primo piano offre una distribuzione estremamente versatile con un cinque locali, un quadrilocale e un bilocale, mentre il secondo piano ospita due spaziosi cinque locali, ideali per garantire comfort abitativo e ottima redditività. A completare la proprietà vi è un sottotetto che si estende su tutta la superficie dell’edificio, insieme a una cantina altrettanto ampia, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione. Adiacente al sottotetto si apre un terrazzo di grande impatto, da cui si gode una vista panoramica unica su tutto il centro storico di Casale Monferrato: un elemento distintivo che aggiunge prestigio e attrattiva all’intero complesso. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0142 471323. Per visionare altre nostre soluzioni visita il nostro sito ufficiale www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa gruppo immobiliare: www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare. AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE.

Rif: GL08 - Ecco l’immobile che fa per te! Tempocasa Valenza propone un terratetto disposto su due piani composto da tre appartamenti da ripristinare ( possibilità di suddividere in quattro appartamenti ) PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1. Ampi spazi interni e luminosità naturale durante tutto il giorno. 2. Posizione strategica vicina a tutti i servizi principali. 3. Ottima rendita se affittati. COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLA! Contattaci per fissare un appuntamento o per maggiori informazioni presso Tempocasa in Via Lega Lombarda, 8, 15048 Valenza AL.

Nel cuore del pittoresco paese di Solero, provincia di Alessandria, proponiamo in vendita una magnifica residenza imperiale risalente al 1798, ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva, ristorante, spa o residenza di lusso.
Testimonianza di architettura nobiliare piemontese, è oggi perfettamente adatta a progetti di ospitalità di charme o residenza privata di rappresentanza.
L'unico vincolo comunale risulta essere la facciata, consentendo la massima libertà per interventi interni, riconversioni o progetti imprenditoriali di tipo turistico-ricettivo, ristorativo o wellness.

Eretta intorno alla metà del XVIII secolo per volere di Beltramo Giambattista Cristiani, conte di Ravarano e governatore di Maria Teresa d'Austria a Milano, la villa risente dello stile Juvarriano, evidente nella maestosa facciata e nel portale d'ingresso, parzialmente rivisitato durante recenti restauri. Originariamente parte delle proprietà feudali dei marchesi Guasco, la residenza è stata trasformata in un gioiello architettonico di rara bellezza.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Oltre 25 vani distribuiti su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e di grande fascino.
Cortile interno privato con accesso carraio e portone monumentale su strada.
Cantina storica con pozzo funzionante, ideale per area benessere o degustazione.
Garage e officina interna, perfetti come area di servizio o parcheggio ospiti.
Affreschi originali, porte d'epoca e dettagli architettonici autentici.

DOTAZIONI MODERNE:
Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, per un'energia sostenibile.
Pompa di calore di ultima generazione per il riscaldamento e il raffrescamento.
Impianti tecnologici aggiornati, integrati nel rispetto della struttura storica.

POSIZIONE:
A soli 10 minuti da Alessandria e vicino alle principali direttrici verso Torino, Milano e Genova, la proprietà è in posizione strategica per accogliere turisti e ospiti internazionali.
Questa residenza rappresenta una rara opportunità d'investimento per chi desidera unire storia, eleganza e possibilità di sviluppo imprenditoriale nel cuore del Piemonte.

Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci oggi stesso!

In zona Agro Callori, proponiamo in vendita interessante palazzina indipendente sviluppata su tre piani oltre mansarda, soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile con più unità e ottimo potenziale di rendimento. L’edificio è composto da appartamenti di circa 58 mq ciascuno, con spazi ben distribuiti e facilmente valorizzabili. Al piano terra si trova un locale attualmente adibito ad ufficio, ambiente versatile che può essere mantenuto come spazio professionale oppure riconvertito in abitazione ampliando ulteriormente le possibilità di utilizzo dell’immobile. Al primo piano è presente un trilocale da ristrutturare, ideale per essere personalizzato e valorizzato secondo le esigenze del futuro proprietario o per essere destinato al mercato delle locazioni. Il secondo piano ospita un trilocale già ristrutturato e attualmente locato, garantendo quindi una rendita immediata e rappresentando un interessante punto di partenza per chi desidera un investimento con reddito già attivo. Al terzo piano troviamo un trilocale parzialmente ristrutturato che offre ulteriori margini di miglioramento e valorizzazione, aggiungendo ad esso il piano mansardato, uno spazio aggiuntivo accogliente e versatile che può essere utilizzato come studio, unità abitativa o area di servizio. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0142 471323. Per visionare altre nostre soluzioni visita il nostro sito ufficiale www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina vendocasa gruppo immobiliare: www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare. AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE.

IPI Agency Propone in Località Spongara a Rocca Grimalda (AL) un'opportunità Unica di Investimento Immobiliare.

Un progetto esclusivo immerso nella natura, tra comfort, bellezza e funzionalità.
Nel cuore delle colline piemontesi, a Rocca Grimalda (AL), proponiamo in vendita un progetto immobiliare straordinario, sviluppato su 6 ettari di terreno privato, perfettamente inserito nel contesto naturale e paesaggistico della zona. Un'opportunità unica per chi cerca una location esclusiva per attività ricettive, residenziali o di ospitalità di alto livello.

Il Progetto comprende:
La "Villa" – edificio principale preesistente, oggetto di un attento recupero conservativo che ospiterà:
Ampi ambienti comuni per soggiorno e svago;
Cucina professionale, lavanderia e dispensa;
3 camere doppie con bagno privato, ideali per accogliere ospiti in un ambiente raffinato.
4 Unità Indipendenti
4 nuovi edifici ciascuno con 2 camere doppie con bagno privato, pensati per garantire privacy e comfort
Recupero del locale ipogeo dell'ex laboratorio per la realizzazione di 6 camere indipendenti con bagno e giardino privato, perfette per soluzioni di ospitalità diffusa o alloggi esclusivi
Servizi e Infrastrutture
Nuova viabilità interna
Area parcheggio con 28 posti auto esterni
Piscina esterna panoramica, ideale per momenti di relax
Locali di servizio funzionali e integrati nel progetto architettonico

Perché investire
Posizione strategica, facilmente accessibile e immersa nel verde
Progetto flessibile adatto a ospitalità turistica, residenze di lusso o centro benessere.
Ampi spazi, privacy e contatto diretto con la natura
Ottimo potenziale di valorizzazione nel mercato immobiliare e turistico

Contattaci per ricevere il dossier completo, planimetrie, e maggiori dettagli su questa proposta di altissimo livello.
Scopri come trasformare questo luogo unico in un investimento di valore.

Euro 850.000

Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.

IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121...

Locale commerciale e Capannone a Novi Ligure su strada ad alto passaggio.

IPI AGENCY propone in vendita a Novi Ligure compendio immobiliare indipendente composto da fabbricato commerciale fronte strada ad alto passaggio e capannone produttivo retrostante, inseriti in area esclusiva completamente recintata di circa 4.100 mq.
La posizione è particolarmente strategica, in un naturale punto di collegamento tra importanti direttrici del Nord-Ovest, caratterizzato da forte visibilità, traffico costante e collegamenti rapidi con i principali poli logistici, industriali e commerciali.
La soluzione è ideale per aziende che desiderano abbinare uno spazio rappresentativo su strada a un'ampia area produttiva, logistica o di deposito, con grande piazzale privato che garantisce funzionalità e versatilità operativa.
Il complesso si presenta in ottimo stato manutentivo, con struttura solida, spazi ben organizzati e immediatamente utilizzabili.
Il compendio è composto da due unità distinte, entrambe al piano terra, l' area esterna pertinenziale consente sia la gestione di flussi operativi che l'utilizzo come area parcheggi per clienti.

La configurazione degli spazi permette l'integrazione tra attività commerciale e operativa all'interno dello stesso lotto.

Edificio commerciale – Categoria C/1
Superficie catastale 268 mq, sviluppato al piano terra con altezza interna di circa 2,90 m. L'immobile è caratterizzato da ampie superfici vetrate fronte strada che garantiscono elevata luminosità naturale e forte visibilità. Layout open-space modulabile tramite pareti mobili, con servizio igienico e accesso pedonale e carrabile. La distribuzione interna consente massima flessibilità per showroom, vendita al dettaglio, esposizione, uffici commerciali o spazio ibrido vendita e consulenza.

Capannone produttivo – Categoria D/8
Superficie di circa 700 mq, con altezza interna massima di 7,85 m e altezza sotto trave di 6,50 m. Struttura prefabbricata in ottimo stato, con ampio portone industriale e spazio open-space facilmente organizzabile. Le altezze interne consentono installazione di scaffalature industriali ad alta capacità e pieno sfruttamento verticale. Ideale per logistica, deposito, stoccaggio, assemblaggio o lavorazioni leggere.

Area esterna pertinenziale
Lotto complessivo di circa 4.100 mq con ampio piazzale pavimentato, area di manovra per mezzi pesanti, zone dedicate al carico/scarico e parcheggi per clienti e dipendenti. Accessi indipendenti e spazi funzionali alla gestione dei flussi operativi.

Caratteristiche tecniche principali
Superficie commerciale circa 270 mq
Superficie capannone circa 700 mq
Lotto complessivo circa 4.100 mq
Altezza capannone 7,85 m (6,50 m sotto trave)
Categorie catastali C/1 e D/8
Ottimo stato manutentivo
Disponibilità immediata
La combinazione delle categorie C/1 e D/8 rende l'immobile particolarmente interessante...

Nel pieno centro storico di Casale Monferrato proponiamo in vendita intera palazzina cielo–terra disposta su tre livelli, ideale per investitori e operatori immobiliari alla ricerca di un’operazione ad alto potenziale. L’immobile è completamente da ristrutturare, con tetto da rivedere, e si presta a una riqualificazione totale sia a fini di messa a reddito sia per la rivendita frazionata dei singoli alloggi. Il prezzo particolarmente interessante rende questa proposta un’opportunità rara sul mercato. La palazzina è composta complessivamente da 8 appartamenti, ognuno dotato di riscaldamento autonomo e cantina di pertinenza, così distribuiti: Piano terra: 3 appartamenti rispettivamente di 49 mq, 53 mq e 66 mq Primo piano: 3 appartamenti rispettivamente di 45 mq, 51 mq e 67 mq Secondo piano: 2 appartamenti rispettivamente di 123 mq con terrazzo e 67 mq La varietà delle metrature consente una grande flessibilità progettuale, adattandosi a diverse tipologie di utenza (locazioni residenziali, brevi periodi, studenti o giovani coppie). Soluzione ideale per investimento, in una posizione centrale e ben servita, con ottime prospettive di valorizzazione a seguito di ristrutturazione. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO DI TELEFONO 0142 471323. Per visionare altre nostre soluzioni visita il nostro sito ufficiale www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina vendocasa gruppo immobiliare: www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare. AFFIDATI A NOI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! NON PERDERE L' OCCASIONE DI VENDERE CON NOI IN TEMPI BREVISSIMI RISPETTO A TUTTA LA CONCORRENZA! AGENZIA LEADER COME PRIMO MARCHIO IN TUTTO IL PIEMONTE

Rif: Roc14 - Nel caratteristico centro storico di Rocca Grimalda, proponiamo accogliente alloggio termoautonomo con ingresso indipendente, ideale per chi cerca tranquillità e comodità ai servizi. L’immobile è composto da: Cucina abitabile con accesso diretto; Bagno con finestra; Due camere da letto luminose; Balcone con affaccio panoramico sul borgo. Soluzione perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento in una delle località più suggestive dell’Alto Monferrato. - Posizione centrale, comoda a tutti i servizi. - Riscaldamento autonomo. - Ottimo rapporto qualità/prezzo. Tempocasa Ovada ti aspetta per mostrarti questa splendida opportunità di abitare in un ambiente accogliente e confortevole! Per visite 0143835741 TEMPOCASA OVADA, nella nostra sede in VIA TORINO 12/D. DEVI FARE MUTUO PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? Quando chiami per fissare l’appuntamento di visita della casa, prenota anche la consulenza di mutuo con il nostro consulente specializzato. METTI “MI PIACE” SULLA PAGINA FACEBOOK e INSTAGRAM “TEMPOCASA OVADA” per ricevere tutti gli aggiornamenti.

Nel cuore del pittoresco paese di Solero, provincia di Alessandria, proponiamo in vendita una magnifica residenza imperiale risalente al 1798, ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva, ristorante, spa o residenza di lusso.
Testimonianza di architettura nobiliare piemontese, è oggi perfettamente adatta a progetti di ospitalità di charme o residenza privata di rappresentanza.
L'unico vincolo comunale risulta essere la facciata, consentendo la massima libertà per interventi interni, riconversioni o progetti imprenditoriali di tipo turistico-ricettivo, ristorativo o wellness.

Eretta intorno alla metà del XVIII secolo per volere di Beltramo Giambattista Cristiani, conte di Ravarano e governatore di Maria Teresa d'Austria a Milano, la villa risente dello stile Juvarriano, evidente nella maestosa facciata e nel portale d'ingresso, parzialmente rivisitato durante recenti restauri. Originariamente parte delle proprietà feudali dei marchesi Guasco, la residenza è stata trasformata in un gioiello architettonico di rara bellezza.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Oltre 25 vani distribuiti su tre livelli, con ambienti ampi, luminosi e di grande fascino.
Cortile interno privato con accesso carraio e portone monumentale su strada.
Cantina storica con pozzo funzionante, ideale per area benessere o degustazione.
Garage e officina interna, perfetti come area di servizio o parcheggio ospiti.
Affreschi originali, porte d'epoca e dettagli architettonici autentici.

DOTAZIONI MODERNE:
Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, per un'energia sostenibile.
Pompa di calore di ultima generazione per il riscaldamento e il raffrescamento.
Impianti tecnologici aggiornati, integrati nel rispetto della struttura storica.

POSIZIONE:
A soli 10 minuti da Alessandria e vicino alle principali direttrici verso Torino, Milano e Genova, la proprietà è in posizione strategica per accogliere turisti e ospiti internazionali.
Questa residenza rappresenta una rara opportunità d'investimento per chi desidera unire storia, eleganza e possibilità di sviluppo imprenditoriale nel cuore del Piemonte.

Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci oggi stesso!

OVADA - IPI Agency propone a Ovada (AL) su Strada Novi, a poca distanza dalla provinciale e ben collegata alla cittadina, struttura cielo-terra attualmente a destinazione d'uso palestra con disponibilità ad eventuale cambio d'uso.
Il complesso oggetto di vendita ha una superficie catastale complessiva di circa 4.400 mq: il fabbricato principale, distribuito su 2 livelli, misura di area coperta circa 2.500 mq di cui circa 50 mq individuati al secondo livello, mentre contiamo circa 3.000 mq di area esterna.
Il piano terra della struttura si sviluppa su ampi ambienti predisposti all'attività di fitness precedentemente svolta: sala attrezzi, campo squash, area isotonica, campo da calcetto, piscina, diverse sale multifunzionali, spogliatoi e aree benessere. Sono presenti diversi ambienti bagno e spogliatoi.
Al primo piano troviamo un appartamento di circa 50 mq utilizzato come studio/i.
L'ampia area esterna di circa 3.000 mq veniva utilizzata come parcheggio.
L'intero complesso si presenta in buone condizioni seppur internamente con necessari interventi di manutenzione straordinaria, la struttura edilizia presenta un corpo in cemento armato con rivestimento esterno in gasbeton e mattonelle, tetto a copertura piana protetta da guaina con un rifacimento completato nel 2000.
Le altezze variano da un minimo di 3,45 m ad un massimo di 6,35 m. Internamente la pavimentazione è in cemento elicotterato e i serramenti in alluminio preverniciati con vetro camera.
Immobile allacciato alla rete di urbanizzazione primaria e dotato di impianto elettrico sottotraccia (non certificato), di impianto di riscaldamento a metano con caldaia a condensazione di recente installazione, di impianto idrico sanitario e di impianto di allarme.
Possibilità Rent to Buy
CLASSE ENERGETICA: E INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (kWh/m²anno): 355,09

Euro 490.000

Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.

IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

Rif: GM75 - Intera palazzina con grande potenziale, ideale per essere suddivisa in più appartamenti, perfetta per chi cerca una soluzione da personalizzare, sviluppare o mettere a reddito grazie agli ampi spazi e alla versatilità degli ambienti PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1. Per l’elevato potenziale di investimento e sviluppo 2. Per la possibilità di realizzare più unità abitative 3. Per la versatilità che si adatta sia a privati che a investitori COSA ASPETTI? VIENI A VEDERLA! Contattaci per fissare un appuntamento e ricevere maggiori informazioni presso Tempocasa Valenza in Via Lega Lombarda, 8, 15048 Valenza AL

Questo stabile in vendita nel comune di Villalvernia, situato nel cuore del centro, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia e tradizione. Con una superficie di 350 mq e ben 10 vani. L'immobile si trova in una posizione strategica, vicino a scuole, ristoranti e bar, offrendo ai suoi futuri proprietari la comodità di avere tutto a portata di mano. La sua Classe Energetica E garantisce un elevato livello di efficienza energetica, garantendo un basso consumo di energia e un risparmio economico. All'interno, gli spazi e le finiture sono originari. Il prezzo di soli 70000 EUR, questa proprietà rappresenta un'occasione da non perdere per chiunque sia alla ricerca di una residenza grande e ben collegata con i servizi essenziali. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di diventare il proprietario di questo splendido stabile nel cuore di Villalvernia, un luogo dove storia, tradizione e modernità si fondono in un'unica esperienza di vita unica.

Nel cuore del panorama Tortonese, dove le colline disegnano orizzonti morbidi e il tempo sembra rallentare, sorge questa piccola palazzina dal carattere autentico e dalle straordinarie potenzialità. Una proprietà che non è soltanto un immobile, ma un luogo da immaginare, vivere e trasformare secondo la propria visione. La struttura si compone di quattro appartamenti indipendenti — due bilocali e due trilocali — distribuiti armoniosamente attorno a una comoda scala centrale, elemento che dona praticità e identità all’intero edificio. Gli ambienti, luminosi e versatili, offrono infinite possibilità di reinterpretazione, mantenendo intatto il fascino di una casa capace di accogliere più storie contemporaneamente. All’esterno, una porzione di terreno privata completa la proprietà, valorizzata da un doppio accesso: pedonale e carraio. Un dettaglio prezioso che aggiunge comfort, funzionalità e ulteriore potenziale agli spazi. La posizione è uno dei punti di forza più affascinanti: immersa nel suggestivo scenario Tortonese, la palazzina gode di tranquillità, privacy e di un panorama che accompagna ogni stagione con colori e atmosfere sempre diverse. Un contesto ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi. Questa proprietà si presta a molteplici interpretazioni: può rimanere un piccolo ed elegante contesto residenziale, diventare una grande dimora familiare dove riunire generazioni e affetti, oppure trasformarsi in una raffinata struttura ricettiva. La distribuzione degli spazi e la posizione strategica la rendono perfetta per la realizzazione di un B&B, di un affittacamere o di una soluzione dedicata all’ospitalità di charme. È la soluzione ideale per chi cerca un investimento dal forte potenziale, ma anche per chi desidera creare un luogo capace di unire casa, accoglienza e qualità della vita. Una proprietà ricca di possibilità, pronta ad accogliere nuovi progetti e nuove emozioni.

Casale Monferrato, in via Rufino Aliora e più precisamente in vicolo dei Templari, nel cuore del centro storico, in corte chiusa, in contesto tranquillo, vendesi porzione di palazzina, da ristrutturare, composta da primo, secondo piano, e ampio sottotetto con possibilità di recupero ai fini abitativi. L'immobile si completa al piano terreno di locale ad uso box auto/magazzino di circa 70 mq. Riscaldamento autonomo per ciascuna unità abitativa.Richiesta euro 75.000

Novi Ligure - Splendida Palazzina ad uso investimento composta da 3 appartamenti con giardino condominiale, recintato e garage di pertinenza per ogni alloggio. All'interno della palazzina ogni appartamento è distribuito su un piano, per ogni piano abbiamo un quadrilocale composto da due camere da letto, cucina, soggiorno e bagno. Tutti e tre gli appartamenti hanno una metratura di 100 mq, sono distribuiti allo stesso modo e hanno la disponibilità di fare un secondo bagno o di convertire la seconda camera in un monolocale con ingresso indippendente con bagno annesso. Attualmente il primo e secondo piano sono locati, ciò da la possibilità in caso di uso investimento di mettere a reddito fin da subito due terzi della proprietà. L'immobile si presenta con il suo ampio giardino condominiale recintato subito di fronte possibiamo vedere i tre garage con spazio per un'autovettura. Ogni appartamento ha una cantina di pertinenza dove risiede anche la caldaia. Gli spazi all'interno di ogni appartamento sono ampi e ben distribuiti, ogni appartamento ha gli infissi rifatti e il minimo dei lavori da fare, Il tetto della proprietà e stato ripassato di recente e la facciata della proprietà si trova in ottimo stato. Le spese condominiali sono pari a zero, la proprietà si occupa della manutenzione con l'aiuto anche da parte dei condomini tendendo sempre in ordine la struttura e il giardino della palazzina. Questo immobile è perfetto per chi è alla ricerca di un investimento, fin da subito con la possibilità di metterlo a reddito e con la possibilità di avere pochi costi di ristrutturazione. Si precisa che la proprietà ha messo a disposizione le foto dell'appartamento al piano terra, attualmente non abitato, qual'ora si è interessati alla visione degli altri appartamenti, non esitare a contattarci!

Nel cuore del paese e a pochi passi dalla piazza centrale dove si trova il Comune, proponiamo in vendita un’intera palazzina ricca di storia e potenzialità. L’immobile è conosciuto come ex negozio storico del paese, un luogo che per anni ha rappresentato un punto di riferimento per la comunità locale, oggi pronto a iniziare una nuova vita. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta, al piano terra, da un ampio locale commerciale fronte strada, affiancato da due locali retro-negozio, oltre a spazi adibiti a deposito e magazzino. Completano il piano terra ulteriori locali esterni situati nel cortile interno, comodamente accessibile direttamente dalla strada, una caratteristica che rende l’immobile particolarmente funzionale sia per un’attività commerciale sia per usi logistici o artigianali. Al primo piano si trova l’alloggio principale, composto da cucina, sala, due camere da letto e bagno, con ambienti luminosi e ben distribuiti. Sullo stesso livello sono presenti anche due ulteriori stanze attualmente da ristrutturare, ideali per ampliare la zona abitativa, ricavare uno studio, camere aggiuntive o spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento dell’alloggio è a termosifoni; la caldaia a metano è da sostituire, offrendo l’opportunità di installare un impianto nuovo e più efficiente. Grazie alla posizione centrale, alla presenza del cortile accessibile dalla strada e alla combinazione di spazi residenziali e commerciali, questa palazzina rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera abitare e lavorare nello stesso luogo, sia per chi cerca un immobile da valorizzare con un progetto di ristrutturazione, mantenendo il fascino e la memoria storica di un edificio simbolo di Cerrina Monferrato. Verifica catastale ed urbanistica in corso, per cui le foto, i dettagli e la descrizione sono puramente descrittivi.

In pieno centro, occasione da non perdere! Proponiamo in vendita una palazzina indipendente con più unità abitative e spazi accessori. Alcune soluzioni sono già a reddito, mentre altre possono essere adattate ad uso personale o a nuovi progetti residenziali e commerciali. La proprietà include anche locali commerciali e autorimesse, offrendo ampie possibilità di utilizzo e un grande potenziale di valorizzazione. Tutte le unità dispongono di riscaldamento autonomo. Un immobile versatile in una posizione strategica. Contattaci subito per maggiori dettagli e per valutare insieme le diverse opportunità! SERVIZI: Il nostro studio immobiliare si basa su un’esperienza fatta da oltre 40 anni di Agenzia immobiliare sul territorio, con una professione svolta nel settore della mediazione riconosciuta da tutti. VALUTAZIONE VENDITE E LOCAZIONI: le valutazioni e la stime degli immobili viene eseguita con il metodo comparativo di mercato; Questo servizio se riservato ad un successivo incarico viene svolto in modo gratuito. Se invece la valutazione viene richiesta per esigenze diverse il compenso deve essere concordato, la perizia viene redatta per iscritto, in base a quanto stabilito dal ruolo dei Periti e degli Esperti della Provincia di Alessandria. Le valutazioni e Perizie sono rivolte a tutte le tipologie: appartamenti, Ville, case, capannoni, ecc... Il titolare Franco Repetto è iscritto a tale Ruolo al N °309 " Stime e Valutazioni di Immobili " Camera di Commercio di Alessandria. GESTIONE LOCAZIONI: 1. sevizio dedicato nel settore locazioni, il nostro ufficio offre un servizio a 360 gradi, i proprietari immobiliari che ci accordano la loro fiducia sono ormai molti e da molti anni, un dato su tutti, grazie al nostro metodo abbiamo riscontrato una percentuale di casi di morosità quasi nulla, abbiamo uno studio legale pronto ad intervenire con la massima velocità, per risolvere in via definitiva i pochissimi casi. AGGIORNAMENTO: aggiornamenti in ogni momento a semplice richiesta sull’andamento delle trattative.

Trattasi di un immobile ad uso promiscuo produttivo/direzionale (D/7), elevato su tre piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato; tutti i livelli sono collegati internamente tra loro da corpo scala esterno e ascensore, fatta eccezione per il collegamento tra il piano terra e primo servito anche da scala interna. L' immobile si compone di piano terra con ingresso, due uffici, reception, ufficio produzione e due bagni, primo piano composto da cinque uffici, un salotto, una sala riunioni e due bagni, piano secondo composto da tre uffici, un bagno e due terrazzi. Il piano seminterrato ospita un'ampia autorimessa, tre spogliatoi, due bagni, un deposito, due archivi, un locale tecnico e una centrale termica con accesso dall'esterno. SERVIZI: Il nostro studio immobiliare si basa su un’esperienza fatta da oltre 40 anni di Agenzia immobiliare sul territorio, con una professione svolta nel settore della mediazione riconosciuta da tutti. VALUTAZIONE VENDITE E LOCAZIONI: le valutazioni e la stime degli immobili viene eseguita con il metodo comparativo di mercato; Questo servizio se riservato ad un successivo incarico viene svolto in modo gratuito. Se invece la valutazione viene richiesta per esigenze diverse il compenso deve essere concordato, la perizia viene redatta per iscritto, in base a quanto stabilito dal ruolo dei Periti e degli Esperti della Provincia di Alessandria. Le valutazioni e Perizie sono rivolte a tutte le tipologie: appartamenti, Ville, case, capannoni, ecc... Il titolare Franco Repetto è iscritto a tale Ruolo al N °309 " Stime e Valutazioni di Immobili " Camera di Commercio di Alessandria. GESTIONE LOCAZIONI: 1. sevizio dedicato nel settore locazioni, il nostro ufficio offre un servizio a 360 gradi, i proprietari immobiliari che ci accordano la loro fiducia sono ormai molti e da molti anni, un dato su tutti, grazie al nostro metodo abbiamo riscontrato una percentuale di casi di morosità quasi nulla, abbiamo uno studio legale pronto ad intervenire con la massima velocità, per risolvere in via definitiva i pochissimi casi. AGGIORNAMENTO: aggiornamenti in ogni momento a semplice richiesta sull’andamento delle trattative.

Valenza, casa indipendente con tre appartamenti e ampio box auto

Contattaci per visitare l'immobile.

Valenza, Corso Matteotti, casa indipendente stile Bauhaus libera su quattro lati con piccolo giardino e box auto di circa 24 mq. La soluzione è così composta: atrio con vano scala comune e accesso alla cantina; al piano terra appartamento di circa 94 mq con soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca.
Al primo piano appartamento di circa 130 mq con ampio soggiorno con vetrate, cucina, due camere da letto di cui una con balcone e due bagni finestrati.
Al secondo e ultimo piano appartamento di circa 99 mq con ingresso a disimpegno, luminosa cucina open space con sala da pranzo e terrazzo, camera matrimoniale con balcone, bagno finestrato con doccia. Pavimenti completamente in parquet.

La cantina è ampia e comprende anche lavanderia e un w.c.
I serramenti del piano terra e del primo piano sono in legno con doppio vetro, veneziane integrate e inferriate; quelli del secondo piano sono in PVC con doppio vetro e zanzariere.

Lo spazio esterno è in parte coperto e pertanto abitabile; vi si trova anche un modesto ma grazioso giardino con piante e aiuola che garantisce la privacy.

Posizione comoda ai principali servizi urbani, a pochi minuti da piedi dal Centro Città.

Contattaci per visitare l'immobile.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Le indicazioni riportate e le immagini devono considerarsi indicative e non hanno alcun vincolo contrattuale. Alcune metrature sono puramente indicative. Alcuni indirizzi di Google Maps potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile ma indicare la zona, questo al fine di garantire la privacy dei proprietari. L’Agenzia Immobiliare Davi Srl con sede in Valenza Piazza Gramsci 14C, declina ogni responsabilità per eventuali ed involontarie incongruenze tra le effettive caratteristiche dell’immobile e la descrizione informativa.

A Valenza, in zona centrale quindi comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita due palazzine disposte su più livelli con cortile. La prima palazzina è disposta su due livelli; al piano terra troviamo un ampio laboratorio con ingresso indipendente; al primo piano, invece, troviamo un appartamento composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, bagno e balcone. La seconda palazzina, invece, è disposta tre livelli. Al piano terra troviamo un secondo laboratorio di ampia metratura; al primo piano, accessibile tramite scala esterna, si accede al primo appartamento composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto e bagno; proseguendo la scala accediamo anche al secondo piano composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile , sala, camera da letto e bagno. Il riscaldamento è autonomo. Emntrambe le soluzioni si presentano da ristrutturare.