Negozi in vendita in Toscana Pag. 23

In vendita a Firenze, nella vivace zona di Novoli, in zona strategica,di alto passaggio e vicino al tribunale proponiamo un'attività commerciale gia'ottimamente avviata da anni punto.di riferimento di professionisti e clienti abituali. Il fondo di circa 170 mq e' ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria impresa in un'area in forte sviluppo. L'immobile, è composto da 3.5 diviso in 3 sale oltre ad un bagno ed una bellissima veranda/dehor all'esterno e si presenta in condizioni ottime, pronto per essere utilizzato. Il doppio ingresso e i 5 sporti su strada garantiscono privacy e facilità di accesso, mentre il riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, l'attività è completamente arredata, permettendo una rapida apertura per i nuovi gestori. All'interno del locale si possono utilizzare fino a 70 sedute mentre nella parte del dehor altre 40 sedute.L'attivita'viene venduta comprensiva di arredi e attrezzature acquistate recentemente e di ultima generazione. Un punto di forza di questa proposta è l'area esterna di 50 mq, perfetta per creare uno spazio accogliente per i clienti o per eventi all'aperto. In tutte le stagioni dell'anno.La posizione strategica, ben collegata e vicina a diverse attività commerciali, offre un'ottima visibilità e opportunità di crescita. Non perdere l'occasione di investire in un'attività con grande potenziale nel cuore di Firenze.OTTIMO AVVIAMENTO Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G

VENDITA FONDO COMMERCIALE DUE VETRINE MQ 210 AD EURO 48.000. Ex storico panificio, fondo ad uso commerciale completamente da ristrutturare, situato in zona di interesse commerciale. L'immobile si presta a molteplici utilizzi: attività commerciali, magazzino, deposito o box per ricovero beni personali. Disponibile da subito, è dotato di serrande nuove. La proprietà valuta anche formule di affitto con ristrutturazione a carico del conduttore, ideale per avviare nuove attività di vario genere. Riferimento annuncio V418.

In contesto strategico e ben servito, all'interno di un centro commerciale al primo piano, proponiamo in vendita fondo ad uso commerciale di circa 70 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è subito disponibile, completo di arredamento per ufficio, ideale per professionisti, studi tecnici, amministrativi o attività direzionali. Caratteristiche principali: Superficie: 70 mq Posizione: primo piano Inserito in centro commerciale con buona visibilità Ambienti funzionali e pronti all'uso Facilità di parcheggio nelle vicinanze e zona comoda e frequentata.

Firenze Scandicci cedesi Ristorante - bar con contratto di affitto di azienda 12 anni + 12 anni ad Eu. 1.200 al mese. Il locale misura mq. 300 complessivi ed è stato completamente ristrutturato sia negli impianti elettrici e condizionamento, sia nella struttura. Sono state completamente rinnovate anche le tutte le attrezzature. Al piano terra ristorante/bar con dehor esterno e sala con tavoli con circa 60 coperti, ampia cucina con canna fumaria, giardino esterno privato per la stagione estiva. Al primo piano sala con con circa 70 coperti, occasionalmente adatta per avere più riservatezza, e locale magazzino. L'attività garantisce un ottimo fatturato certamente incrementabile dal momento che attualmente osserva un orario di apertura dalle 7,30 alle 15,30 con chiusura sabato e domenica. Certamente un' occasione molto interessante per chi volesse rilevare una attività già avviata bene e con una sua clientela quotidiana che ti permetta di lavorare e incassare immediatamente. Agenzia specializzata nella compravendita di attività commerciali in Firenze e comuni limitrofi con esperienza decennale. Siamo a vostra disposizione per valutare insieme la cessione della vostra azienda, oppure per analizzare insieme l'inizio di una nuova attività imprenditoriale. Tel. 055/4935261 – agenzia@francorovaimmobiliare.it – www.francorovaimmobiliare.it Classe Energetica: D EPI: 701,24 kwh/m3 anno

Proponiamo in vendita attività di storica libreria attiva da oltre 25 anni nel cuore di Livorno. L’esercizio rappresenta un punto di riferimento consolidato per gli amanti della lettura, con un’offerta focalizzata esclusivamente su libri di narrativa e saggistica (non scolastici), capace di intercettare una clientela fidelizzata nel tempo. La libreria è conosciuta per l’ambiente accogliente e raccolto, ideale per la scoperta di nuovi titoli e autori, con una selezione che spazia tra narrativa contemporanea, classici, libri per ragazzi e opere di vario genere. Situata in una zona urbana storica e molto frequentata, nelle vicinanze di Piazza Garibaldi, area caratterizzata da forte passaggio pedonale e attività commerciali, beneficia di una posizione strategica all’interno del tessuto cittadino. Il locale, di circa 50 mq, si presenta in ottimo stato, con spazi ben organizzati e funzionali alla vendita al dettaglio. L’attività è attualmente operativa. La libreria rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera investire in un’attività già avviata, con identità definita e radicamento nel territorio. Per qualsiasi informazione contattarci alla mail/numero: lica0@tecnocasa.it/05861581578

Team Marcucci Giuliana Agenzia immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Nuovo sul mercato Attività commerciale Chiamaci per avere maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita... Nel cuore del rinomato paese di Camaiore, lungo la suggestiva strada pedonale del centro storico, si trova un bar dal fascino autentico e senza tempo. La sua storia affonda le radici nel 1919, anno in cui nacque come semplice mescita di vino, per poi evolversi negli anni in un accogliente bar tradizionale, punto di riferimento per residenti e visitatori. Nel 2017 il locale è stato oggetto di una completa ristrutturazione, che ha saputo valorizzare gli spazi mantenendo intatto il suo carattere storico, unendo eleganza e funzionalità. Oggi si presenta come un'attività ben avviata, con interessanti possibilità di sviluppo anche nel settore della ristorazione e pizzeria, grazie alla presenza della canna fumaria. Gli ambienti, curati e versatili, consentono di ospitare comodamente almeno 50 posti tra interni ed esterni, offrendo un'atmosfera piacevole e conviviale in ogni stagione. Il bar è inoltre dotato di tutti gli impianti a norma, garantendo sicurezza e affidabilità. Per ulteriori informazioni riguardo alle attrezzature incluse nella vendita della gestione, vi invitiamo a contattarci... Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

VENDESI TABACCHERIA – OTTIMO INVESTIMENTO In posizione strategica alle porte del centro storico, con fortissimo passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita avviata e redditizia attività di tabaccheria. Il locale gode di grande visibilità grazie a due ampie vetrine fronte strada e si presenta come un’opportunità ideale per chi desidera un’attività pronta a lavorare fin da subito. Oltre alla vendita di tabacchi, l’esercizio offre servizi ad alta redditività come slot machine, gratta e vinci e Lottomatica, garantendo un flusso costante di clientela fidelizzata nel tempo. Canone di locazione vantaggioso: € 938,50/mese in cedolare secca (nessun aumento nel tempo). Soluzione ideale per investimento sicuro e immediato.

PONTASSIEVE CENTRO, PROPONIAMO IN VENDITA ATTIVITA' DI GELATERIA ULTRAVENTENNALE. MOLTO INTERESSANTE PER CHI DESIDERA AVVIARE UNA PROPRIA ATTIVITA', AMPIO PORTAFOGLIO CLIENTI. L'ATTIVITA' VIENE CEDUTA COMPLETAMENTE ARREDATA, PRONTA PER LAVORARE. L'AFFITTO MENSILE DELL'IMMOBILE E' DI 831 EURO MENSILI. IL FONDO E' SU STRADA DI GRANDE PASSAGGIO, CON AMPIA VETRINA. DI MQ. 70, IL LOCALE SI COMPONE DI PUNTO VENDITA, LABORATORIO, MAGAZZINO, BAGNO CON ANTIBAGNO. DISPONIBILITA' AFFIANCAMENTO RICHIESTA EURO 60.000 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE AREA IMMOBILIARE PONTASSIEVE AL NUMERO 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

a26121 - FIRENZE/ SOFFIANO - Via Spinello Aretino: In posizione strategica ad alta visibilità pedonale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dalla fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un ampio fondo commerciale (categoria catastale C/1) di 90Mq ca. situato al piano terra dotato di vano open space oltre a pratico servizio. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è dotato di sporto su strada. Ideale come forma d'investimento.

Vendesi fondo commerciale categoria catastale C1 già adibito in passato a ferramenta situato in posizione comoda e facilmente accessibile immobile di circa 300 mq composto da 7 locali ben distribuiti tra cui un ufficio separato ideale per gestione amministrativa o accoglienza clienti dotato di servizi presenza di una vetrina fronte strada che garantisce visibilità e un ingresso indipendente gli spazi interni risultano versatili e adatti a diverse tipologie di attività commerciali artigianali o come magazzino deposito il fondo necessita di interventi di ristrutturazione offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti in base alle proprie esigenze ottima soluzione per investimento o per chi desidera avviare un’attività in un immobile da modellare secondo il proprio progetto. Per maggiori informazioni, o per prendere appuntamento, contattare il 05861581578 / lica0@tecnocasa.it

Vendesi fondo commerciale a Rosignano in posizione strategica su via principale ad alto passaggio e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi della zona immobile di circa 65 mq posto al piano terra caratterizzato da tre ampie vetrine fronte strada che garantiscono eccellente visibilità e grande luminosità interna dotato di doppi ingressi che permettono una gestione flessibile degli spazi e si prestano a diverse soluzioni di utilizzo presenza di bagno e comoda chiostra esterna privata ideale come spazio accessorio area di servizio o piccolo sfogo esterno soluzione adatta a molteplici attività commerciali studi professionali showroom o uso investimento grazie alla posizione centrale e alla facilità di accesso ottima opportunità per chi cerca un immobile funzionale ben visibile e inserito in un contesto servito e dinamico. Per maggiori informazioni, o per prendere appuntamento, contattare il 05861581578 / lica0@tecnocasa.it

EMPOLI EST – FONDO COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA IN POSIZIONE STRATEGICA In prossimità dell'uscita della FI-PI-LI, nel cuore di una delle zone più dinamiche e richieste di Empoli Est, proponiamo in vendita un interessante fondo commerciale in ottime condizioni. Inserito in un contesto residenziale di grande fascino e vivacità, l'immobile gode di una posizione privilegiata, ideale per intercettare un ampio bacino di clientela. ●CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie: circa 166 mq lordi, C/1 Piano: terra Tipologia: fondo commerciale fronte strada Accessi: triplo ingresso Visibilità: eccellente grazie alle ampie vetrine ● DISTRIBUZIONE INTERNA Attualmente il fondo si presenta come un grande open space di oltre 166 mq lordi, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività. Completano la proprietà: Locali deposito Spogliatoi Servizi igienico ●DOTAZIONI riscaldamento ad aria calda e fredda Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze ● PERCHÉ SCEGLIERLO Questo immobile rappresenta una soluzione unica nel suo genere grazie a: Posizione strategica, a pochi passi dal parco cittadino e dallo stadio Elevata visibilità su strada ad alto passaggio Contesto residenziale densamente abitato Ampia metratura e possibilità di ampliamento ●PUNTI DI FORZA Fronte strada Zona di forte passaggio Parcheggi comodi Grandi vetrine Espandibilità degli spazi. 《RICHIESTA Eu.230,ooo PIÙ IVA》 Classe Energetica: B

● EMPOLI EST – FONDO COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA IN POSIZIONE STRATEGICA In prossimità dell'uscita della FI-PI-LI, nel cuore di una delle zone più dinamiche e richieste di Empoli Est《PROPONIAMO IN VENDITA UN INTERESSANTE FONDO COMMERCIALE, ATTUALMENTE LOCATO A PRIMARIO BRAND A LIVELLO NAZIONALE》 garanzia di affidabilità e continuità. ●L'immobile, in ottime condizioni, presenta una redditività elevata ed è assistito da fideiussione, offrendo un investimento sicuro e stabile. ●Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un asset a reddito con conduttore referenziato e ottime prospettive. Inserito in un contesto residenziale di grande fascino e vivacità, l'immobile gode di una posizione privilegiata, ideale per intercettare un ampio bacino di clientela. ●CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie: circa 257 mq lordi, C/1 Possibilità di ampliamento: ulteriori 166 mq lordi collegati da un corridoio. Piano: terra Tipologia: fondo commerciale fronte strada. ●Visibilità: eccellente grazie alle ampie vetrine ● DISTRIBUZIONE INTERNA Attualmente il fondo si presenta come un grande open space di oltre 257 mq lordi, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività. Completano la proprietà: Locali deposito Spogliatoi Servizi igienico ● DOTAZIONI riscaldamento ad aria, freddo, caldo Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze ●PERCHÉ SCEGLIERLO Questo immobile rappresenta una soluzione unica nel suo genere grazie a: Posizione strategica, a pochi passi dal parco cittadino e dallo stadio Elevata visibilità su strada ad alto passaggio Contesto residenziale densamente abitato Ampia metratura e possibilità di ampliamento ●PUNTI DI FORZA Fronte strada Zona di forte passaggio Parcheggi comodi Grandi vetrine Espandibilità degli spazi. 《《 RICHIESTA Eu.360,OOO PIÙ IVA》》 Classe Energetica: B

Rif. 1936/A In una delle zone più strategiche e visibili della città, in una parallela di Corso Italia, a pochissima distanza dall’inizio del Corso e da Piazza Cortesini, proponiamo in esclusiva un affascinante fondo commerciale di circa 80 mq. L’immobile si sviluppa in un unico grande vano, impreziosito da quattro splendide volte a crociera che ne esaltano il carattere e lo rendono un ambiente di grande fascino e forte personalità. A corredo del grande vano principale abbiamo un ulteriore vano utilizzabile come laboratorio e deposito, oltre un bagno. Grazie alla sua posizione privilegiata, all’ottima visibilità e al suo indiscutibile appeal architettonico, il fondo si presta perfettamente a molteplici destinazioni: bar, boutique, studio professionale o attività di rappresentanza, offrendo una soluzione ideale per chi desidera un locale capace di coniugare funzionalità, immagine e charme. Classe Energetica “G” IPE 175 KWh\m2.

a26116 - FIRENZE/NOVOLI - Via Francesco Corteccia: In posizione strategica, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dalla fermata della tramvia e dal Polo Universitario di Novoli, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un ampio fondo commerciale (categoria catastale C/1) di 53mq ca. situato al piano terra dotato di ampio vano open space con servizio oltre a pratico studio. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni generali. Ideale come forma d'investimento.

a26109 - FIRENZE/RIFREDI - Via Stefano Buonsignori: In posizione strategica, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dalla fermata della tramvia e dalla stazione di Rifredi, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un ampio fondo commerciale (categoria catastale C/1) di 60mq ca. situato al piano terra dotato di ampio vano open space con servizio oltre a pratico studio e terrazza praticabile. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di sporto su strada e aria condizionata. Ideale come forma d'investimento.

--- ESCLUSIVA MEDIAGROUP IMMOBILIARE --- MEZZANA - IDEALE COME UFFICIO O NEGOZIO, proponiamo la vendita di un bel fondo commerciale C/1 di circa 65 mq ubicato al piano terra e composto da un unico vano (attualmente diviso da mobile di arredo su misura) un bagno ed un sottoscala / ripostiglio. Altezza interna 3,70 metri. Climatizzato. Per maggiori info: Andrea Cianti Te. 346.5365824

RIF. T2210 NOSTRA ESCLUSIVA Mmega Real Estate propone in esclusiva in Via Masaccio la vendita negozio di circa 25 mq situato al piano terra, con una vetrina su strada che garantisce buona visibilità e luminosità naturale agli ambienti interni. Il locale si affaccia direttamente sulla via, rendendolo una soluzione interessante per piccole attività commerciali, studi professionali o come investimento. La presenza della vetrina consente inoltre di valorizzare al meglio l’esposizione dell’attività verso il passaggio pedonale e veicolare. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ripensare e personalizzare gli spazi interni in base alle proprie esigenze, sia dal punto di vista funzionale che estetico. Grazie alla metratura contenuta e alla posizione su strada, rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera realizzare un piccolo spazio commerciale su misura o effettuare un intervento di riqualificazione a scopo di investimento. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Ottimo investimento – Vendita licenza attività deposito bagagli Proponiamo in nostra esclusiva la vendita della licenza di attività di deposito bagagli, situata in Via Guelfa, a pochi passi dalla stazione di Santa Maria Novella, in una zona di fortissimo passaggio turistico. L'attività si trova all'interno di un fondo commerciale di circa 18 mq, già completamente attrezzato, pronto per essere operativo da subito. L'immobile è locato con contratto di locazione 6+6, con prima scadenza nel 2031 e rinnovo fino al 2037, con canone mensile di soli Eu.900, condizione molto interessante considerando la posizione strategica a ridosso della stazione. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un investimento nel settore turistico, con attività facilmente gestibile e forte domanda da parte dei visitatori della città. Per informazioni: Andre Merano 339 7134626 Classe Energetica: F

Nel centro di Montale, proponiamo in vendita fondo commerciale di circa 50 mq situato al piano terra, corredato da ampia resede frontale pavimentata. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione e si distingue per la buona funzionalità degli spazi interni. L’ambiente principale è organizzato in un unico locale open space, facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali o di servizio. La configurazione degli spazi consente infatti di personalizzare l’organizzazione interna in base alle esigenze dell’attività. A completamento della superficie principale troviamo un vano archivio, un ripostiglio e un bagno, elementi che rendono il fondo particolarmente pratico anche per utilizzi professionali come studi tecnici, consulenze o attività direzionali. La presenza di una resede frontale pavimentata di circa 80 mq rappresenta un valore aggiunto significativo, offrendo uno spazio esterno che può essere utilizzato come area espositiva, zona di accoglienza o semplice spazio di servizio. Disposizione: - Unico livello composto da ampio locale open space, archivio, ripostiglio e bagno. Giardino e spazi esterni: - La proprietà dispone di una resede pavimentata frontale di circa 80 mq, direttamente collegata all’ingresso del locale e facilmente fruibile come spazio esterno di supporto all’attività. Posizione: L’immobile si trova nel centro di Montale, su strada caratterizzata da intenso passaggio pedonale e buona visibilità commerciale. La zona è ben servita e dispone di possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, rendendo il locale particolarmente interessante per attività che necessitano di una posizione centrale e facilmente accessibile. La richiesta è di € 49.000. Rif. V1736C.

FIRENZE NOVOLI In contesto residenziale, a due passi dalla tramvia, tribunale e centro commerciale, proponiamo in vendita ampio fondo commerciale con canna fumaria, di circa 210 mq e dotato di 7 ampie vetrine. Il locale, dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, è composto da un unico grande vano con annesso servizio, cucina, ripostiglio e resede di circa 30 mq. Attualmente il fondo è locato con ottima rendita ad attività di ristorazione.

Capannone industriale di nuova costruzione con uffici arredati – 700 mq nella nuova zona produttiva Il Macrolotto All’interno della moderna area produttiva Il Macrolotto 2, una delle zone industriali di più recente sviluppo alle porte di Pistoia, proponiamo in vendita – con possibilità anche di locazione – un capannone industriale di recente costruzione, ultimato meno di un anno fa e caratterizzato da standard costruttivi moderni e grande funzionalità. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 700 mq ed è composta da: 500 mq di magazzino al piano terra, ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio 200 mq di uffici al primo piano, collegati internamente tramite scala Gli spazi direzionali sono stati completamente arredati con finiture e arredi di alto livello, per un investimento complessivo di circa 300.000 euro, risultando quindi immediatamente operativi e pronti all’utilizzo senza necessità di ulteriori interventi. L’immobile è dotato di tutti i comfort e impianti di ultima generazione, con ambienti moderni e luminosi che garantiscono una perfetta integrazione tra area operativa e zona uffici. Grazie alla posizione strategica all’interno di una zona industriale di nuova concezione e ben collegata alle principali vie di comunicazione, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per aziende che ricercano una sede moderna, rappresentativa e funzionale. La proprietà è attualmente proposta sia in vendita sia in locazione, offrendo così un’interessante opportunità per imprese e investitori.

negozio/ufficio con ingresso privato con piu' vetrine sulla strada che gli consentono un'ottima visibilità e luminosità. il fondo è subito libero già munito di bagno e servizi, catastalmente c1 (negozio), vendita da privato, classe en.g, adatto anche come forma di investimento in quanto facilmente affittabile. Giudizio ottimo Per informazioni in merito all'annuncio rivolgersi alla succursale situata in San Giovanni Valdarno - Viale Diaz 37, Tel. 0550453524

Nel cuore del centro storico di Firenze, in una zona di grande interesse commerciale e con ottimo traffico pedonale, proponiamo in vendita un interessante fondo commerciale. L'immobile è strutturalmente impeccabile a seguito di un recente e profondo intervento di risanamento. Il locale viene ceduto privo di finiture, offrendo così totale libertà di scelta sui materiali e sui rivestimenti finali. Il locale è impreziosito dalla presenza di una canna fumaria, caratteristica molto ricercata in centro. Il progetto iniziale prevedeva la realizzazione di un ristorante o di un locale food; tuttavia, la licenza di somministrazione non è inclusa e dovrà essere eventualmente acquistata a parte. Grazie alla sua versatilità, lo spazio si presta perfettamente a innumerevoli altre attività: da negozio al dettaglio (come abbigliamento o artigianato) a ufficio aperto al pubblico, fino a studio d'arte o di pittura. Proposto a 170.000 €, rappresenta un'opportunità di investimento eccellente, capace di garantire un'elevata rendita mensile qualora si decidesse di metterlo a reddito. Dettagli dell'immobile: Categoria catastale: C/1 (Negozio/Fondo commerciale). Superficie totale: oltre 80 m² complessivi. Disposizione: Sviluppato su due livelli principali, piano terra e piano interrato, collegati da un vano scala interno. Dotazioni: Presenza di canna fumaria. Stato manutentivo: Strutturalmente in condizioni eccellenti (recentemente ristrutturato); finiture da ultimare a cura e scelta della parte acquirente. Prezzo richiesto: € 170.000. Le immagini sono un rendering rappresentativo di uno dei progetti realizzabili. Per informazioni riservate e visite contattaci al 388 651 7589. In caso di mancata risposta invia un messaggio su WA con i tuoi riferimenti, sarai ricontattato il prima possibile. Se anche tu stai valutando di vendere il tuo immobile, affidati a chi conosce a fondo questo settore. IKAROS Real Estate offre un servizio di consulenza dedicato e altamente professionale, con strategie di vendita mirate e una profonda esperienza nel mercato delle attività commerciali. Contattaci per una valutazione riservata e senza impegno: saremo lieti di valorizzare al meglio il tuo patrimonio. Le presenti informazioni, posizione e foto sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Misure e dati tecnici andranno verificati in sede di sopralluogo e trattativa.

In un punto altamente commerciale di Firenze, a pochi passi dal mercato di Sant'Ambrogio dove le strade sono sempre affollate sia dai residenti che dai tanti avventori fiorentini e stranieri, proponiamo la vendita di un' interessante attività di ristorazione nata con il moderno concetto dello "Street Food", perfetto per fritture, paninoteca, rosticceria, etc. L'attività si compone di un locale di circa 30 mq adibito alla vendita al pubblico Il locale è provvisto di nuova canna fumaria molto efficiente perfetta per le fritture. E' presente il bagno per disabili, spogliatoio con bagno secondo la normativa vigente. Gli impianti sono a norma ed è stata installata la fibra ottica. La licenza è di "Alimentari" Il contratto di locazione di anni 6+ 6 è stato stipulato nel 2020 con canone di locazione di circa 850 Eu. mensili.. Davvero una grande opportunità per coloro che vogliono aprire un'attività di ristorazione nel centro storico di Firenze, dove è sempre più' difficile trovare locali con canna fumaria e questo tipo di licenze. ENGLISH TEXT: In a highly commercial area of ​​Florence, just steps from the Sant'Ambrogio market, where the streets are always crowded with both residents and many Florentine and international patrons, we offer for sale an attractive restaurant business based on the modern "Street Food" concept, perfect for fried foods, sandwiches, takeaways, and more. The business comprises a space of approximately 30 square meters used for retail. The space is equipped with a new, highly efficient chimney, perfect for frying. There is a disabled toilet and a changing room with a bathroom compliant with current regulations. The systems are up to standard, and fiber optics have been installed. The license is "Alimentari" (Food). The 6+6-year lease was signed in 2020 with a monthly rent of approximately Eu.850. This is truly a great opportunity for those looking to open a restaurant business in the historic center of Florence, where it's increasingly difficult to find premises with chimneys and this type of license. Classe Energetica: G EPI: 195,00 kwh/m3 anno