Negozi in vendita in Lazio Pag. 24

Romimmobiliare propone in vendita, ad uso investimento, un locale commerciale situato a Tor Bella Monaca e precisamente in Via Amico Aspertini, in posizione commerciale e adiacente a numerose attività. L’immobile, già locato, rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione ad uso investimento, in un contesto caratterizzato dalla presenza di servizi, attività commerciali e buon passaggio pedonale. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel pieno centro di Torvaianica (Comune di Pomezia), precisamente in via Germania. L'immobile si trova a ridosso di Largo Vienna e a pochissimi passi dalle centralissime Piazza Ungheria e Piazza Italia; questa posizione garantisce un elevato passaggio sia pedonale che veicolare, soprattutto durante la stagione estiva. Prezzo richiesto: € 80.000 Caratteristiche dell'Immobile: • Superficie: circa 51 mq • Vetrine: 2 ampie vetrine su antistante ampio marciapiedi e su strada • (ottima visibilità e luminosità) • Libero subito • Composizione: ampio vano principale (negozio), comodo retrobottega e servizio igienico • Tipologia edificio: l'immobile fa parte di un edificio condominiale di quattro piani Servizi, Mezzi di Trasporto e Attività nelle Vicinanze: Il locale è circondato da tutti i principali servizi cittadini e si trova immerso nel cuore pulsante delle attività di Torvaianica: • Trasporti pubblici: a brevissima distanza si trovano le fermate dei bus regionali COTRAL (collegamenti diretti verso Roma Laurentina Metro B e verso il litorale sud). Sono presenti anche le fermate del trasporto pubblico locale gestito da Autolinee Troiani (Linee 2, 42 e 52) che collegano Torvaianica al centro di Pomezia e alla stazione ferroviaria. • Attività commerciali: bar, pasticcerie, tabaccherie, farmacie, gioiellerie, negozi di souvenir, e vari piccoli negozi di vicinato. • Ristorazione e tempo libero: ristoranti, pizzerie e locali di street food che rendono la zona molto frequentata a qualsiasi ora del giorno. • Servizi pubblici: l'ufficio di Poste Italiane, diversi sportelli bancari, la Chiesa della Beata Vergine Immacolata e comode aree parcheggio nei dintorni. Questo locale rappresenta la soluzione ideale sia per avviare una nuova attività commerciale, sia come studio professionale, che come solido investimento da mettere a reddito.

Piazza di Pietra – Locale commerciale di 95mq in vendita In Piazza di Pietra, a brevissima distanza dal Pantheon ed esattamente in Via dei Bergamaschi, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 95 mq L’immobile coniuga il fascino dell’epoca con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna. Il locale dispone di vetrina su strada e ingresso indipendente, elementi fondamentali per garantire visibilità e accessibilità. Internamente è composto da due ampi ambienti, ben organizzati e comunicanti, oltre a servizio. Gli spazi risultano versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo le travi in legno a vista e soffitti alti che donano carattere e unicità agli ambienti, creando un’atmosfera accogliente e distintiva. Completa la proprietà un cortile interno condominiale, che aggiunge un elemento di riservatezza. Le condizioni interne sono ottime, rendendo il locale immediatamente pronto all’uso senza necessità di interventi. Locale commerciale (categoria C1) non convertibile in abitazione. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233

LOCALE COMMERCIALE GARAGE | ROMA, SAN GIOVANNI – VIA DOMODOSSOLA 27 Nel cuore di una delle zone più dinamiche e richieste di Roma, a pochi passi dal polo commerciale di San Giovanni e dalle principali fermate della metropolitana, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in Via Domodossola 27, in contesto urbano vivace, altamente servito e caratterizzato da forte passaggio pedonale e carrabile. L'immobile, attualmente utilizzato come autorimessa, rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale sia per investimento che per futura valorizzazione. La configurazione degli spazi e la destinazione consentono infatti una possibile trasformazione in box auto o cantine, intercettando una domanda crescente nella zona, dove la carenza di parcheggi privati rappresenta un'opportunità concreta. Posizione strategica L'area di San Giovanni / Re di Roma è tra le più consolidate e commercialmente attrattive della Capitale, con un tessuto urbano ricco di attività, servizi, scuole e collegamenti. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi punti di interesse e piazze centrali come Re di Roma e Porta San Giovanni, oltre a diverse fermate metro (linea A e C), che garantiscono un flusso costante di utenti e potenziali clienti. La zona è storicamente considerata ad alta appetibilità commerciale, con valori immobiliari residenziali e commerciali solidi e in crescita Caratteristiche e potenzialità * Locale attualmente locato con contratto in essere fino al 2029 * Rendita immediata garantita * Destinazione attuale: autorimessa * Possibilità di frazionamento e riconversione (box / cantine) * Ottimo come investimento a reddito con prospettiva di valorizzazione Perché investire qui? San Giovanni è una delle poche zone di Roma che combina centralità, vivacità commerciale e densità abitativa elevata: un mix che garantisce continuità di domanda sia per locazioni che per servizi accessori come parcheggi e spazi di deposito. La presenza capillare di negozi, uffici e attività rende l'area particolarmente resiliente e sempre richiesta. ⸻ E' la soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con margini di sviluppo e incremento di valore nel medio periodo.

AD. VIA DELLA GIULIANA - In una delle zone più dinamiche e commerciali del quartiere Prati, a pochi passi da Via della Giuliana e Viale delle Milizie, proponiamo in vendita un locale commerciale con vetrina su strada, ideale per chi desidera visibilità, funzionalità e una posizione di forte passaggio. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 30 mq ed è composto da ingresso con area front office, cabina operativa, antibagno, bagno, retro negozio e soppalco ad uso deposito, soluzione particolarmente pratica per organizzare al meglio gli spazi interni. La presenza della vetrina su strada garantisce ottima visibilità e rende il locale perfetto per diverse attività professionali e commerciali, come studio estetico, ufficio, consulenza, servizi alla persona, showroom o piccolo punto vendita. Il negozio si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti ben distribuiti e facilmente adattabili in base alle esigenze. La posizione, nel cuore di Prati e in un contesto servito da attività, uffici, abitazioni, mezzi pubblici e vie di grande passaggio, rappresenta un vero punto di forza. Attualmente l’immobile è locato fino al 2029 e garantisce una rendita annua di € 10.800, rendendolo una proposta particolarmente interessante per chi cerca un investimento già a reddito in una zona ad alta richiesta commerciale. Una soluzione ideale per investimento, grazie alla forte richiesta di locali commerciali in zona, all’ottima visibilità e alla rendita già garantita. Perchè scegliere questo immobile: - Posizione strategica e di forte passaggio; - Spazi funzionali e ben distribuiti; - Ottima visibilità grazie alla vetrina su strada; Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3755946233

DI IENNO IMMOBILIARE propone in vendita un locale in via Renato Simoni, di circa 75 mq situato in una posizione di alto passaggio pedonale. Il negozio è fornito di canna fumaria, un bagno e alimentazione con sistema trifase a 380v. Le condizioni del locale sono ottime e le spese condominiali ammontano a 50 euro al mese. Ottimo anche ad uso investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Locale Commerciale a Reddito con Rendita del 12% Annuo. All'interno del Porto Turistico di Roma, Lungomare Duca degli Abruzzi, 84, Lido di Ostia, Roma.
Nella posizione commercialmente più strategica della passeggiata commerciale, proponiamo in vendita il diritto di utilizzo fino al 2048 di un locale commerciale a reddito di complessivi 110 mq, completo di tre posti auto scoperti numerati.

L'immobile è ubicato presso l'Edificio A, a poche decine di metri dall'ingresso pedonale del Marina di Roma, in un punto caratterizzato da altissimo passaggio e grande visibilità commerciale.
Il locale, recentemente ristrutturato, è composto da: ampia area vendita; retro-negozio; doppi servizi e impianti di climatizzazione caldo/freddo.

Attualmente locato ad una società consolidata specializzata nella vendita di abbigliamento casual e accessori, presente da anni all'interno del Porto Turistico con ulteriori punti vendita gestiti con gusto, esperienza e serietà.

DATI DELL'INVESTIMENTO
Prezzo richiesto: € 140.000
Canone annuo: € 16.800
Rendimento lordo annuo: circa 12%
Recupero del capitale stimato: circa 8 anni
Locazione rinnovata recentemente, durata anni sei + sei, scade 20237.
L'operazione rappresenta una soluzione ideale per investitori orientati al cash flow e alla redditività immediata, con performance superiori alla media del mercato immobiliare tradizionale.

Punti di forza
Immobile già locato
Rendita immediata
Posizione strategica fronte mare
Elevata visibilità commerciale
Ottimo rapporto prezzo/rendimento
Investimento orientato alla performance

La durata residua della concessione fino al 2048 è già ampiamente valorizzata nel prezzo di richiesta, rendendo l'investimento particolarmente interessante sotto il profilo finanziario.

Le informazioni riportate benché veritiere non costituiscono vincolo contrattuale. Per ogni analisi più approfondita si rimanda alla documentazione visionabile presso i nostri uffici del Porto Turistico.

Rif. 1487 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In posizione strategica tra due strade ad alto scorrimento e più precisamente in Viale S.Nilo la Immobiliare Simonetti propone in vendita un locale commerciale C1 ideale sia come investimento a reddito sia per futura attività commerciale. L’immobile, situato al piano terra, gode di un’elevata visibilità grazie alla vetrina affacciata su una zona ad alto passaggio pedonale, nelle immediate vicinanze di negozi, ristoranti, servizi pubblici e parcheggi. Internamente il locale ha una superficie di circa 180 mq comprensivi delle mura ed è composto da ambiente principale, ufficio, bagno di servizio e pratico ripostiglio ad uso magazzino. Completa la proprietà un efficiente impianto di riscaldamento e raffrescamento, oltre a sistema di allarme. Attualmente locato a conduttore affidabile con pagamenti regolari, rappresenta un’ottima opportunità di investimento. Disponibile libero dal 2027, si presta perfettamente anche all’apertura di una nuova attività commerciale. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1487 -Immobiliare Simonetti

Roma (RM) - Africano

Roma, Quartiere Africano, via Fezzan, a pochi passi da Piazza Amba Alagi, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 66 mq complessivi.
L'immobile accoglie i visitatori con una vetrina su strada che garantisce una luminosità naturale costante all'ambiente principale: un ampio open space al piano terra, ideale per esporre prodotti o accogliere clienti in un'atmosfera professionale e ariosa.
La proprietà si distingue per una buona distribuzione degli spazi: attraverso una comoda scala interna si accede al piano seminterrato finestrato, composto da due generosi vani adibiti a deposito e doppi servizi. Questa suddivisione permette di ottimizzare al meglio il lavoro quotidiano, separando l'area vendita dal magazzino e dagli spazi tecnici.
Situato in un contesto ad alta densità abitativa e di forte passaggio, il locale è circondato da ogni tipo di servizio: farmacie, uffici postali, ristoranti, garage e supermercati sono a pochi metri di distanza. La posizione è inoltre eccellente per quanto riguarda i collegamenti: la vicinanza alla stazione ferroviaria Nomentana e la brevissima distanza da Viale Libia e Via Nomentana rendono l'immobile facilmente raggiungibile da ogni parte della città.
Questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi desidera avviare una nuova attività professionale o commerciale in un contesto urbano consolidato, sia per chi cerca un investimento immobiliare sicuro in una zona ad alta densità abitativa.
Il locale è libero e disponibile da subito.

Le immagini presenti nell'annuncio sono state valorizzate attraverso un intervento di home staging, volto a esaltare il potenziale degli spazi e offrire una rappresentazione ottimale degli ambienti.


Per informazioni contattare Volpes Case Tripoli 7 Roma Tel. 06 86214823 tripoli@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

PORTUENSE - LOCALE COMMERCIALE Nel cuore del quartiere Portuense, a ridosso di Via Portuense, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 28 mq, situato in Via Alessandro Brisse, in posizione comoda e ben servita. L’immobile dispone di una vetrina su strada che garantisce buona visibilità ed è composto da un unico ambiente e servizio. Il locale si presenta in buone condizioni interne ed è ideale per uso ufficio, studio professionale oppure per piccole attività commerciali e di servizi. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale, con presenza di numerose attività commerciali nelle immediate vicinanze, che contribuiscono a rendere l’area viva e frequentata durante l’intera giornata. Soluzione adatta anche per chi cerca un immobile ad uso investimento. Energ. G. Euro 59.000,00 Sito in Via Alessandro Brisse INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Sull’arteria commerciale di Montalto di Castro, lungo il principale viale delle attività del paese, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 75 mq posto interamente al piano terra, in posizione strategica e ad altissima visibilità. L’immobile affaccia direttamente su Via Aurelia Tarquinia grazie a quattro ampie porte-finestre fronte strada che garantiscono eccellente luminosità naturale e grande impatto commerciale, ideale per attirare l’attenzione e valorizzare qualsiasi attività. Attualmente il locale è suddiviso in quattro uffici, oltre locale tecnico, bagno e antibagno, con una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. Le ottime condizioni generali permettono un utilizzo immediato senza particolari interventi. La soluzione si presta perfettamente a molteplici destinazioni d’uso: studi professionali, uffici, showroom, attività commerciali, servizi, centri estetici o attività aperte al pubblico. L’immobile verrà venduto libero, non locato, rappresentando quindi un’interessante opportunità sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per chi cerca un investimento da mettere successivamente a reddito tramite locazione commerciale. Ottima opportunità nel centro nevralgico del commercio locale.

Proponiamo in vendita un immobile commerciale di ampia metratura, ideale per attività strutturate che necessitano di spazi operativi funzionali, accessi dedicati e superfici facilmente gestibili. La proprietà si sviluppa su due livelli collegati internamente, per una superficie complessiva di oltre 1.000 mq. Il piano terra, categoria catastale C/1, ha una superficie di circa 534 mq ed è composto da un ambiente unico, facilmente riconfigurabile, dotato di porte automatiche di ingresso e uscita, uscita di emergenza e servizi igienici a norma. Il piano seminterrato, anch’esso di circa 534 mq, è collegato tramite scala interna e ascensore/montacarichi ed è attualmente organizzato come magazzino, deposito e area logistica, con presenza di cella frigorifera. Il livello seminterrato dispone inoltre di accesso carrabile indipendente tramite rampa dedicata. Completa la proprietà un box di circa 66 mq con accesso da rampa chiusa da cancello automatico, adatto a carico/scarico o parcheggio di mezzi aziendali. A servizio dell’immobile è presente una corte esterna esclusiva di circa 1.500 mq, utilizzabile come area parcheggio per clienti e dipendenti o per esigenze operative. La soluzione si presta a molteplici destinazioni d’uso, tra cui supermercati, showroom, centri medici, palestre, attività commerciali di medie e grandi dimensioni, nonché realtà professionali che richiedono spazi di vendita e magazzino integrati. L’immobile è situato in Via Antonino Giuffrè 124, in zona Trigoria, area ben servita e facilmente accessibile. Soluzione rara per metratura e dotazioni. Per informazioni e sopralluoghi, contattaci. TECNOCASA IMPRESA POMEZIA Ci occupiamo di: IMMOBILI INDUSTRIALI, COMMERCIALI e ARTIGIANALI. C'è chi si occupa di tutto. E poi c'è, chi, da oltre 30 anni si occupa solo d'impresa. Non affidarti al caso, AFFIDATI AI NOSTRI PROFESSIONISTI. Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM)

In Via Isole del Capo Verde, proponiamo la vendita di un locale commerciale di circa 140 mq situato in posizione strategica ad alta visibilità. L’immobile si distingue per le due ampie vetrine su strada, che garantiscono eccellente luminosità naturale e forte impatto visivo, ideali per valorizzare qualsiasi tipo di attività. Gli spazi interni, caratterizzati da soffitti alti circa 4 metri, offrono un ambiente arioso e versatile, facilmente personalizzabile in base alle esigenze. La proprietà include una zona retrostante funzionale per magazzino, laboratorio o area operativa, oltre a un livello superiore separato, dotato di porte finestre, che si presta perfettamente come ufficio, showroom riservato o area direzionale. Completano la soluzione bagno e antibagno a norma. Grazie alla disposizione degli ambienti e alla posizione privilegiata, il locale si presta a diverse tipologie di attività, tra cui: negozio retail (abbigliamento, design, tecnologia)showroom o concept storestudio professionale o coworkingcentro estetico o benesseregalleria d’arte o spazio espositivolaboratorio artigianale con vendita al pubblicostudio fotografico o creativo Una soluzione ideale per chi cerca visibilità, rappresentanza e flessibilità in una zona dinamica e ben servita.

Situato nella tranquilla e residenziale zona di Belvedere, Via dei Costaroni, proponiamo in vendita locale commerciale con magazzino e corte esterna.La zona di Belvedere offre un contesto ideale per chi ama il verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La zona è ben collegata, trovandosi a soli 2 km dalla Via Tiberina e dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto, permettendo un facile accesso a Roma e alle principali arterie stradali. I residenti beneficiano della vicinanza a numerosi servizi essenziali, tra cui supermercati, farmacie, bar e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili anche a piedi. Inoltre, la presenza di aree verdi e la vista panoramica sulla valle del Tevere rendono questa zona particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. Il locale che misura 63 mq è situato al piano terra di una palazzina composta da 6 unità abitative, in posizione tranquilla e ben servita; si compone di un'unica grande stanza e bagno. L'ambiente è luminoso, con unico ingresso e numerose finestre garantiscono ottima visibilità e illuminazione naturale, ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom.Al piano seminterrato troviamo un magazzino di 69 mq, comodo per stoccaggio, laboratorio o uso archivio, anch'esso servito da bagno. Attualmente i due livelli sono indipendenti, ma è possibile collegarli internamente mediante una scala, creando un unico spazio funzionale di oltre 130 mq. In passato sede di un'edicola, offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, per chi desidera trasformarlo in una soluzione residenziale originale, ampia e personalizzabile. Una proposta versatile, con ottime potenzialità sia per uso commerciale che residenziale, nel cuore di Riano. Caratteristiche tecniche e comfort: Il locale è dotato di allaccio alla fognatura comunale(al piano terra), garantendo praticità e conformità agli standard urbanistici. Per il riscaldamento è presente un condizionatore, che assicura comfort termico durante tutto l'anno. I pavimenti in marmo donano eleganza agli ambienti, rendendoli adatti anche per uno studio professionale o un'attività di rappresentanza. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, migliorando l'efficienza energetica e il comfort interno.A completare la proprietà, una corte esterna pavimentata di circa 50 mq, uno spazio comodo e funzionale che può essere utilizzato come area espositiva, zona di carico e scarico o semplicemente come spazio esterno privato per momenti di relax o accoglienza clientiUn ulteriore valore aggiunto che rende il locale ancora più versatile e adatto a molteplici esigenze, sia commerciali che residenziali. Ideale per chi cerca un investimento, uno spazio commerciale o una residenza con caratteristiche particolari.

Nel tratto più esclusivo e ricercato di Via Aldo Moro, dove il prestigio della posizione incontra la riservatezza più assoluta, proponiamo un locale commerciale unico nel suo genere, ideale per chi cerca un ufficio di rappresentanza che sappia distinguersi. Inserito all'interno di un signorile palazzo che ha appena ritrovato il suo originario splendore grazie al rifacimento integrale delle facciate, l’immobile gode della sicurezza e dell'accoglienza garantite da un servizio di portineria dedicato. Varcata la soglia, si viene accolti da un ambiente che profuma di nuovo. La ristrutturazione completa ha saputo valorizzare ogni centimetro, creando un’atmosfera moderna e accogliente al tempo stesso. Il piano terra si apre su un ampio vano open space, inondato di luce e perfetto per una reception di classe o una prima zona operativa, completato da un bagno rifinito con cura. Il vero tocco di carattere è custodito verso l’alto: una comoda scala in legno, elemento di design oltre che funzionale, conduce al primo piano. Qui, il vano soppalcato offre uno spazio intimo e riservato, perfetto per un ufficio direzionale o una sala riunioni privata, dove il calore dei materiali si sposa con la modernità del contesto. Scegliere questa soluzione significa posizionare la propria attività nel centro nevralgico della città, godendo però della tranquillità di una posizione interna al palazzo, lontana dal caos ma vicina a ogni servizio. Non è solo un ufficio, è il prossimo traguardo del tuo business.

Monteverde – locale commerciale uso investimento Nel cuore del quartiere Monteverde, a pochi passi da Villa Doria Pamphilj, Tecnocasa immobili commerciali Marconi propone in vendita un interessante locale commerciale ad uso investimento, situato in una strada altamente commerciale e ricca di attività di quartiere. L’immobile, di circa 25 mq, è composto da un unico ambiente con servizio finestrato ed è dotato di una vetrina su strada che garantisce ottima visibilità e passaggio pedonale.cIl locale è attualmente locato ad una consolidata attività di market con regolare contratto di locazione e una rendita annua pari ad € 6.000, rappresentando così una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo. Sito in Via di Donna Olimpia Classe energ. G Euro 65.000,00 INFO TECNOCASA VIA DELLA MAGLIANA N. 180 rmcfm@tecnocasa.it 06/5515929

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato nel comune di Contigliano, lungo la trafficata via Cipriani. La posizione strategica garantisce una grande visibilità grazie all’intenso passaggio sia pedonale che veicolare e alla presenza di altre attività commerciali nelle immediate vicinanze. L’immobile si sviluppa su circa 45 mq ed è composto da un ampio ambiente principale ben illuminato da tre grandi vetrine, ideali per l’esposizione dei servizi offerti, oltre a un servizio igienico interno. All’esterno troviamo uno spazio condominiale pavimentato molto curato e accogliente, perfetto anche come area relax per i clienti oppure per esposizioni temporanee; lo spazio esterno valorizza ulteriormente il negozio offrendo versatilità d’uso e maggiore attrattiva verso la clientela. Il locale risulta attualmente locato ad attività avviata con contratto generando una rendita mensile di € 400,00. La zona è facilmente raggiungibile, dotata di comodi parcheggi pubblici limitrofi e immersa in contesto residenziale tranquillo ma dinamico. Ottimo stato generale dell’edificio moderno e ben tenuto con accesso agevole tramite rampe o gradini principali dal marciapiede alberato della via. Rif. Q 060 - Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 6527561.

Locale commerciale in vendita a Campoloniano – visibilità, spazio e comodità In zona commerciale ben servita e di passaggio, proponiamo in vendita un locale commerciale su due livelli, ideale per negozio, ufficio o studio professionale. L’immobile, situato vicino ad altre attività consolidate, gode di ottima visibilità e di comodo parcheggio antistante. Gli ambienti, distribuiti su due piani funzionali, offrono ampi spazi versatili, facilmente adattabili a diverse esigenze. Soluzione ideale per chi cerca un punto vendita o un locale operativo in una delle aree più ricercate di Rieti. Chiama subito Rieti Immobiliare per maggiori dettagli o per prenotare la tua visita. Tel. +39 335 652 7561 Gianluca Quondamstefano

Adiacente Via Rocca Cencia e a 700mqca dalla Fermata Metro C Finocchio, proponiamo la vendita di un'ottima attività ben avviata di panificazione e vendita di bevande alcoliche. Il locale è composto da: - una zona di vendita con bancone all'entrata - un laboratorio retro dotato di forni sia per la panificazione sia per la pasticceria secca; - bagno ed anti bagno con zona spogliatoio; - corte esterna per tavoli e sedute; - ingresso indipendente dal negozio. Il titolare della licenza è anche il proprietario delle mura e con lo stesso si potrà stipulare un contratto di locazione 6+6 al canone mensile di 1.400,00 euro. L'attività è consolidata da diversi anni ed i fatturati sono assolutamente verificabili e documentati. Nella vendita della licenza, sono compresi: macchinari più accessori in acciaio INOX, stufa industriale 6 fornelli + 2 forni sottostanti con cappa in acciaio INOX, 2 tavoli di 2 metri in acciaio, frigorifero industriale, 2 friggitrici, forno a gas con 4 sportelli, impastatrice industriale ribaltabile, stampatrice di rosette e tartarughe, congelatore, 2 lavandini, affettatrice, tavolo strutturato con cassetti e carrello in acciaio INOX, 2 pensili in acciaio, impastatrice per dolci, spezzatrice da pane, 2 carrelli teglie, rademaker, bancone per rivendita (5 vetrine da 2 metri), 2 frigo rivendita per esposizione, forno da banco, macchina wurstel, schermo televisore pubblicitario, allestimento vario anche da esterno, registratore cassa, sistema industriale per aria condizionata. OTTIMO INVESTIMENTO!! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215 DEVI VENDERE.? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TUA RE Trastevere (Via Di San Francesco a Ripa) AFFARE unico, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, ottimo uso APPARTAMENTO/UFFICIO/STUDIO, ampio locale c/2 ASCIUTTO ed in ottimo stato, SOFFITTI ALTI, ampio ingresso, 2 ampi vani, SERVIZIO. (Rif.2026/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Di San Francesco a Ripa, a pochi passi da Viale Trastevere e Piazza San Cosimato, all'interno di uno splendido stabile signorile d'epoca. Il locale, nonostante il piano seminterrato si presenta molto asciutto grazie ad un intercapedine e ad un impianto di aereazione. Viste le caratteristiche e la presenza del bagno, l'immobile si presta ottimamente a vari utilizzi tra cui appartamento tipo loft di due camere, ufficio o studio. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Thinkhome propone in vendita nel X Municipio nella zona Acilia e più precisamente all'interno del Centro Commerciale 2000 un locale commerciale in diritto di superficie, di 43 mq con due vetrine sulla strada. Locato a storico studio di tatuaggi con regolare contratto rinnovato il 1/03/2026 per 6 anni + 6 anni, canone annuale pari ad € 9600, per una rendita lorda di circa il 10%. Ottimo come uso investimento Acilia prende il nome dall'antica famiglia aristocratica romana degli Acilii Glabriones, che ebbero in zona una sontuosa villa oramai scomparsa; gli Acilii utilizzarono il territorio come possedimento agricolo. Recenti ritrovamenti archeologici, al lato dell'antica via Ostiense, hanno riportato alla luce uno scalo di epoca romana utilizzato come luogo di mercato. La via Ostiense collegava Roma ai porti di Ostia e di Porto e con la via Portuense aveva intenso traffico di merci e passeggeri verso l'Urbe o viceversa, verso i porti d'imbarco. Molti personaggi di fama storica passarono per Acilia di allora, tra cui Cleopatra VII, Nerone, Gaio Giulio Cesare, Augusto, Paolo di Tarso durante uno dei suoi viaggi; del suo passaggio rimane la zona di Acilia chiamata ancora Monti di San Paolo. Nel 1950 durante lavori agricoli, fu trovato un pregevole sarcofago romano denominato poi sarcofago di Acilia.

Alatri: locale indipendente D/6 di 500 mq con ampio parco privato
L'agenzia Okcasaimmobiliare è lieta di presentare un'opportunità immobiliare di rara reperibilità nel comune di Alatri. Si tratta di una struttura indipendente, caratterizzata da ampie metrature e una versatilità che la rende perfetta per progetti imprenditoriali di alto livello.
Posizione e Logistica
L'immobile sorge in una posizione privilegiata e di facile accesso, situata in una zona ottimamente collegata e adiacente all'area di Madonna della Sanità. La proprietà gode di una flessibilità logistica superiore grazie al doppio ingresso carrabile: il primo in Via degli Anemoni e il secondo in Via della Strettoia, garantendo flussi d'entrata e uscita indipendenti e agevoli.
Potenzialità e Destinazione d'Uso
Il locale, accatastato in categoria D/6, si estende su una superficie totale di 500 mq interamente al piano terra. Questa categoria catastale è la soluzione ideale per ospitare attività di eccellenza legate al benessere, al tempo libero e alla socialità, quali:
• Centri sportivi polifunzionali e palestre di ultima generazione.
• Scuole di danza, accademie artistiche o centri culturali.
• Club privati, sale per eventi esclusivi e ricevimenti.
• Centri benessere, Spa o strutture ricreative specializzate.
La disposizione interna è attualmente organizzata in 5 ampi ambienti modulabili, completati da una zona servizi con spogliatoi e servizi igienico-sanitari già predisposti.
Lo Spazio Esterno
Il vero valore aggiunto della proprietà è lo splendido spazio esterno di 1.500 mq. L'area, interamente recintata, offre una cornice di riservatezza e sicurezza, prestandosi perfettamente alla creazione di ampi parcheggi riservati per la clientela, aree relax all'aperto o zone verdi attrezzate.

A pochi passi dal Pantheon – Locale commerciale in vendita In Piazza di Pietra, a brevissima distanza dal Pantheon ed esattamente in Via dei Bergamaschi, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 95 mq, situato in una delle zone più strategiche e frequentate del centro storico di Roma. l’immobile coniuga il fascino dell’epoca con una distribuzione degli spazi funzionale e moderna. Il locale dispone di vetrina su strada e ingresso indipendente, elementi fondamentali per garantire visibilità e accessibilità. Internamente è composto da due ampi ambienti, ben organizzati e comunicanti, oltre al servizio. Gli spazi risultano versatili e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo le travi in legno a vista e soffitti alti che donano carattere e unicità agli ambienti, creando un’atmosfera accogliente e distintiva. Completa la proprietà un cortile interno condominiale, che aggiunge un elemento di riservatezza. Le condizioni interne sono ottime, rendendo il locale immediatamente pronto all’uso senza necessità di interventi. Locale commerciale (categoria C1) non convertibile in abitazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci ai seguenti numeri: +39 351.804.6473 – 06.6784311

Quartiere Monte Sacro/ Viale Jonio - LOCALE COMMERCIALE AD USO INVESTIMENTO Proponiamo in vendita un locale commerciale C/1 e attualmente locato a un’attività di barbiere, ideale come investimento a reddito. L’immobile si trova nel quartiere Monte Sacro, più precisamente su Viale Jonio in posizione angolare con via Matteo Bandello, in un tratto di strada particolarmente visibile. La proprietà dispone di quattro grandi vetrine angolari fronte strada, elemento che garantisce grande visibilità, forte riconoscibilità commerciale, un’ottima luminosità interna e dotato di serranda elettrica. Il locale è stato ristrutturato ed adeguato dall’attuale conduttore per la propria attività ed è inoltre dotato di certificazione dell’impianto elettrico. Internamente si sviluppa su circa 70 mq al piano terra, suddivisi in più ambienti e dotato di servizi. Locato con canone annuo di € 16.800,00, rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un immobile con rendita immediata e stabile. Il locale è situato nel quartiere Monte Sacro, zona Jonio/Talenti. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare una visita! Sito in Viale Jonio angolo Via Bandello Classe Energ. G. Euro 205.000,00 INFO TECNOCASA VIALE VAL PADANA 78/80 rmcxe@tecnocasa.it 06/69267154

PRATI/TRIONFALE – CESSIONE ATTIVITÀ BAR/TAVOLA FREDDA Proponiamo la cessione d’azienda di un’attività di bar/tavola fredda, avviata all’interno di un locale commerciale di circa 33 mq, dotato di una vetrina su strada. L’immobile si sviluppa internamente con un ambiente principale destinato alla somministrazione, oltre a un piano rialzato composto da servizio igienico, spogliatoio e ambiente riservato alla lavorazione di prodotti freddi. L’attività viene ceduta completa di stigliatura, consentendo una prosecuzione immediata dell’esercizio. La posizione, in una delle vie commerciali della zona Prati-Trionfale e nelle immediate vicinanze del Municipio e del tribunale, garantisce buona visibilità e un costante passaggio di clientela legato sia ai residenti sia agli uffici e ai servizi presenti nell’area. Sito in Circonvallazione Trionfale. Prezzo richiesto Euro 59.000,00 Info Tecnocasa Circonvallazione Cornelia n. 31 rmcrl@tecnocasa.it 06/87979065