Negozi in vendita in provincia di Venezia Pag. 6

MESTRE CENTRO_ L’immobile è ubicato in Via Cappuccina, zona strategica sia per la vicinanza alla tangenziale, sia per la facilità al centro della città; ma soprattutto per la presenza dei principali mezzi di trasporto, nello specifico, la stazione dei treni che collega Mestre alle principali città del Nord e non solo, e il tram che ci permette di raggiungere Venezia Centro Storico in pochi minuti. La soluzione è posta al piano terra di un palazzo edificato negli anni’80; attraverso la porta a vetri ci ritroveremo nell’ampio ingresso/reception dal quale potremo accedere a tutti gli ambienti dell’ufficio composto da cinque vani; proseguendo nel corridoio troveremo tre vani ad uso ufficio e una stanza ad uso cucina/relax. Completano la soluzione i due bagni e i quattro posti auto scoperti nella corte condominiale. Attualmente l’immobile è affittato con un affitto mensile di circa 1200€. Ideale per chi cerca una soluzione per investimento, senza bisogno di lavori interni in una delle zone più collegate e di passaggio di Mestre.

MESTRE CENTRO_ Proponiamo in vendita l'attività di licenza di somministrazione di bar, e alimenti confezionati, in zona strategica e potenziale con molto passaggio pedonale. A due passi dalla stazione dei treni di Mestre, e nelle immediate vicinanze di bar, ristoranti, supermercati, negozi e ai mezzi di trasporto. L'immobile è situato al piano terra, con una superficie interna di 54mq circa, è composto di ingresso sul vano principale, dotato di bancone, frigo e punto vendita articoli confezionati, successivamente accederemo al bagno dotato di antibagno. Nel retro bottega accessibile dal bancone troveremo un magazzino adibito a stoccaggio e una zona lavorazione dotata di canna fumaria, quest’ultima da riaggiornare in base alle proprie esigenze. Viene venduto completo di arredo. Ottima occasione per chi volesse investire in zona strategica e potenziale di altissimo passaggio pedonale.

MESTRE CENTRO_ L'immobile in oggetto è collocato al piano terra di un fabbricato in ottimo stato di manutenzione, in quanto ristrutturato nel 2024. Il negozio è situato in una zona strategica della città in quanto è ubicato in una via adiacente a Piazza Ferretto e Piazza Barche, a nella zona pedonale della città, ciò permette di avere sia maggior visibilità che un maggior afflusso di clienti giornalmente. Inoltre è raggiungibile comodamente anche nel caso di utilizzo dell'autovettura, quest'ultima potrà essere posteggiata nel vicino parcheggio del parco Ponci. Il negozio ha una superficie di 60mq circa, ristrutturato nel 2025. Attualmente è affittato e produce una rendita del 9%. E' composto dalla sala d'attessa all'ingresso, 2 stanze operative, un piccolo magazzino, antibagno e bagno; è dotato di riscaldamento e raffrescamento ad aria, ma con la possibilità di allacciarsi alla caldaia condominiale. La soluzione è ideale per chi ricerca un investimento in pieno centro con molta visibilità e continuo passaggio di potenziali clienti.

In una delle zone più residenziali della città, nel cuore del sestiere di Santa Croce, proponiamo in vendita un locale commerciale ad angolo situato al piano terra di un edificio a pochi passi da uno dei campi che caratterizzano Venezia. La zona è animata sia da residenti sia da turisti e visitatori con un passaggio pedonale costante, e per tale motivo è particolarmente adatta ad attività che desiderano integrarsi nella vita quotidiana della città lagunare. Il locale ha una superficie di 34mq, è dotato di fosse settiche ed è composto da due ambienti con antibagno e bagno. L'incarico di mediazione è conferito in esclusiva alla nostra agenzia immobiliare. La presente inserzione non costituisce in alcun modo proposta, offerta o impegno di natura contrattuale. Le informazioni qui contenute non sono da ritenersi esaustive ai fini della formulazione di una proposta di acquisto dell'immobile descritto. L'uso, la diffusione, la distribuzione o la riproduzione totale o parziale del contenuto di questa inserzione è severamente vietato.

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta la Vendita: Unità immobiliare Commerciale (Negozio) in Vendita , ubicata a Venezia , precisamente a meno di 100 metri dalla storica Piazza San Marco (VE), caratterizzata da ottimo passaggio turistico e Residenziale con Grande Vetrina centrale e ottima luminosità e Visibilità.. Il locale attualmente risulta essere locato ad Euro 4000,00 Mese con contratto commerciale nuovo (2023) Informazioni riservate: SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Venezia Castello 5893/San Polo 1723 E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Ufficio 0415649250/ 3479078198 - Campo Santa Marina 5893 Gruppo Santa Marina Immobiliare

Gruppo Santa Marina Immobiliare è lieto di presentare: Nel cuore più autentico e prezioso di Venezia, nel celebre “salottino” del mondo — Piazza San Marco — proponiamo in vendita una straordinaria unità immobiliare commerciale di assoluto prestigio. Un immobile raro, incastonato in uno degli scenari urbani più iconici e affascinanti a livello internazionale, dove arte, storia e lusso si fondono in un'armonia senza tempo. La posizione, di altissima rappresentanza, garantisce visibilità impareggiabile, flussi continui e qualificati di clientela internazionale e un contesto esclusivo, sinonimo di valore e solidità patrimoniale. Questa proprietà rappresenta una opportunità di investimento di altissimo profilo, caratterizzata da rendimenti significativi e da una costante rivalutazione nel tempo, grazie alla sua collocazione irripetibile in una delle piazze più prestigiose al mondo. Un bene destinato a chi ricerca eccellenza, sicurezza e prestigio, nel cuore pulsante della Serenissima. Per informazioni riservate e dettagli aggiuntivi: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Venezia Ufficio: 041 5649250 Mobile: 347 9078198 Ufficio 0415649250/3479078198 www.santamarinaimmobiliare.it

Bibione - Corso del Sole (Rif. BS-081-NV) NOSTRA ESCLUSIVA | OPPORTUNITÀ COMMERCIALE | POSIZIONE IRRIPETIBILE | COMODO LOCALE COMMERCIALE A 100MT DAL MARE | AMPIO PLATEATICO ESTERNO | MASSIMA VISIBILITA' | FORTISSIMO PASSAGGIO PEDONALE. Nel cuore pulsante di Bibione, a soli 100 metri dal mare, proponiamo in vendita un locale commerciale unico nel suo genere, situato nella via pedonale più trafficata della località: Corso del Sole, a due passi da Piazzale Zenith. La posizione garantisce una visibilità semplicemente ed impareggiabile con un flusso pedonale continuo, posizione strategica e massima esposizione garantiscono un potenziale commerciale straordinario. Le caratteristiche principali di questo negozio: - Superficie totale: 75 mq (due subalterni attualmente censiti come "C/1" da 45 mq e 30 mq, attualmente unificati e venduti in blocco) - Doppio ingresso indipendente - Ampio open-space frontale con grandissime vetrate - Ulteriore locale open-space sul retro - Porte a libro che consentono, a seconda della tipologia di attività, di aprire completamente (o quasi) tutti il negozio, creando continuità totale tra interno ed esterno e un impatto visivo di fortissimo richiamo - Due bagni finestrati, entrambi finestrati e ristrutturati recentemente (uno completo di bidet e doccia, l'altro di servizio con wc e lavabo) - Impianto elettrico totalmente rifatto - Impianto di climatizzazione caldo/freddo - Tende da sole motorizzate - Palazzina recentemente riqualificata Il potenziale commerciale è davvero altissimo. L’ultima attività era un bar, ma la configurazione, la luminosità e la possibilità di apertura totale del fronte rendono l’immobile perfetto per: - Bar / Bistrot - Gelateria - Negozio di abbigliamento - Alimentari / prodotti tipici - Boutique - Attività stagionali ad alta redditività Inoltre, è presente la possibilità di utilizzare un ampio plateatico esterno, ideale per esposizione merce o somministrazione, elemento che aumenta in modo significativo attrattività e fatturato potenziale. Immobili con questa visibilità, a pochi passi dal mare e in questa posizione strategica, sono estremamente rari. La possibilità di aprire il negozio verso l’esterno crea un effetto davvero unico che moltiplica l’attenzione e valorizza qualsiasi attività. Per maggiori informazioni: - Contattaci telefonicamente - Oppure vieni a trovarci nel nostro ufficio di Bibione, Corso Europa n. 6 Le opportunità vere non restano a lungo sul mercato. Questa è una di quelle!

STRA - ai confini con VIGONZA - NEGOZIO/UFFICIO di 100 mq netti, altezza 3,20 mt., suddiviso sapientemente in due locali funzionali oltre ad antibagno e bagno. A completare la proprietà troviamo un ampio magazzino interrato open space, sempre altro 3,20 mt. Situato all'interno di una palazzina appena tinteggiata esternamente, questo spazio commerciale è subito libero e disponibile per accogliere il tuo business o ufficio professionale. Le spese condominiali sono contenute a soli 30 euro mensili. Stra è una località strategica che offre tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dei servizi principali e delle vie di comunicazione più importanti dell'area veneta. Non perdere l'occasione di investire in questa soluzione versatile e conveniente al prezzo competitivo.

Chirignago in via Trieste coccolo negozio di 40 mq con ampia vetrata su strada di passaggio composto da open space, disimpegno, bagno, ripostiglio, altra sala. Ottima soluzione anche per investimento. Prezzo trattabile

PARTICOLARITA’ E DESCERIZIONE Proponiamo in vendita negozio ubicato a Camponogara (VE), più precisamente a Calcroci nella strada principale che collega Dolo fin Piove di Sacco. L’immobile si sviluppa su una superfice di 160 mq , attualmente diviso in 5 locali di cui il primo spazio è dedicato a showroom sfruttando le due vetrine fronte strada. Il restante spazio è dedicato a vendita, ripostiglio e archivio. Inoltre, è attrezzato di servizio igienico finestrato. CARTTERISTICHE PRINCIPALI - Caldaia autonoma - Riscaldamento a pavimento - Posti auto pubblici in prossimità dell’ufficio -1 ingressi indipendenti UBICAZIONE E CONTESTO Ubicato a Calcroci , più precisamente a 10 minuti dal centro di Dolo su strada di forte passaggio che collega Dolo a Piove di Sacco. Punto chiave della zona perché presenta nelle vicinanze oltre che la stazione ferroviaria che collega Venezia ad Adria anche la fermata del bus che mette in comunicazione con i paesi limitrofi. LE IMMAGINI PUBBLICATE SONO RENDERING A SCOPO ILLUSTRATIVO E POTREBBERO NON RISPECCHIARE FEDELEMENTE LO STATO REALE DELL'IMMOBILE.

Musile di Piave, proponiamo locale commerciale + attività già avviata, situato in zona di intenso passaggio, ben esposto, per una superficie di circa 69 m². L’immobile è collocato al piano terra, in posizione angolare strategica adiacente alla strada, caratteristica che assicura una notevole luminosità naturale durante gran parte della giornata. L’attività viene ceduta completa di impianti nuovi e revisionati dal 2015, sempre manutenuti e in perfette condizioni, di tutti gli arredi e le attrezzature, tra cui: * 3 postazioni lavaggio + 1 in cabina reclinabile con massaggio ad aria drenante * 5 postazioni lavoro + 1 make-up in cabina * 1 postazione manicure/ricostruzione * 1 cassa ingresso * 1 magazzino – spogliatoio * 1 bagno con antibagno * Impianto di riscaldamento ad acqua con caldaia istantanea * Impianto refrigerante ad acqua con macchinario esterno * 2 fan coil incassati a soffitto * 1 cabina SPA interna La distribuzione degli spazi interni è conforme alle normative USL e comunali vigenti. Completano la proprietà un’insegna luminosa fronte strada e un parcheggio riservato alla clientela.

Musile di Piave, proponiamo locale commerciale situato in zona di intenso passaggio, ben esposto, per una superficie di circa 69 m². L’immobile è collocato al piano terra, in posizione angolare strategica adiacente alla strada, caratteristica che assicura una notevole luminosità naturale durante gran parte della giornata. L’attività viene ceduta completa di impianti nuovi e revisionati dal 2015, sempre manutenuti e in perfette condizioni, di tutti gli arredi e le attrezzature, tra cui: * 3 postazioni lavaggio + 1 in cabina reclinabile con massaggio ad aria drenante * 5 postazioni lavoro + 1 make-up in cabina * 1 postazione manicure/ricostruzione * 1 cassa ingresso * 1 magazzino – spogliatoio * 1 bagno con antibagno * Impianto di riscaldamento ad acqua con caldaia istantanea * Impianto refrigerante ad acqua con macchinario esterno * 2 fan coil incassati a soffitto * 1 cabina SPA interna La distribuzione degli spazi interni è conforme alle normative USL e comunali vigenti. Completano la proprietà un’insegna luminosa fronte strada e un parcheggio riservato alla clientela.

Prozzolo di CAMPONOGARA - Ex laboratorio, che grazie alla posizione strategica risulta essere un ottimo investimento per sviluppare la propria attività o anche per chi cerca una soluzione da mettere a reddito. La soluzione è situata al piano terra, gode di una buona visibilità ed è facilmente individuabile dai propri clienti: ubicata a soli 500m dalla chiesa di Prozzolo e comoda alle vie di collegamento con Camponogara, Calcroci e Campagna Lupia. L'immobile è inserito in un contesto condominiale di sole 6 unità, caratterizzato da un ingresso indipendente, per un totale di circa 55mq con esposizione sud-ovest. Spese condominiali: circa 400 Euro all'anno. Classe Energetica "E" Disponibilità immediata Euro 60.000 |............... Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile, ricevere ulteriori foto, le planimetrie e concordare una visita sul posto. Agenzia AI PORTICI - Tel 0499704568 (interno 1) - info@agenziaiportici.com WWW.AGENZIAIPORTICI.COM N.B.: per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. Paesi Limitrofi: Fossò, Campagna Lupia, Campolongo Maggiore, Dolo, Piove di Sacco, Mira, Vigonovo, Codevigo, Legnaro, Strà, Marghera.

Se stai cercando un'opportunità per avviare la tua attività nel cuore della storica e affascinante città di Venezia, questo negozio situato al Lido è l'ideale. Con una superficie di 22 mq, il locale offre uno spazio versatile che può essere facilmente adattato alle tue esigenze commerciali. Il Lido di Venezia non è solo famoso per le sue splendide spiagge ma anche per l'affluenza turistica durante tutto l'anno. Questo rende il tuo futuro negozio perfetto per attirare sia i residenti locali che i visitatori internazionali. La posizione centrale consente visibilità massima grazie al passaggio pedonale costante; qui potrai vendere prodotti artigianali, cibo da asporto o qualsiasi altra merce tu desideri. La proprietà è dotata di un ampia vetrina che favorisce la luce naturale e garantisce grande esposizione alla clientela. Gli interni sono in buone condizioni e pronti all’uso, offrendoti una soluzione ideale senza dover affrontare lavori complessi prima dell'apertura. Inoltre, il sistema dei trasporti pubblici nella zona del Lido include vaporetto con frequenti collegamenti verso Piazza San Marco e altre destinazioni chiave della laguna veneziana: è quindi facile accedere e attrarre clienti da diverse parti della città. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per fissare un appuntamento e scoprire come questo spazio commerciale possa diventare il fulcro del tuo nuovo business a Venezia. La posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa.

Situato nel cuore del suggestivo Lido di Venezia, questo negozio di 35 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una delle località più affascinanti d'Italia. La proprietà si trova in una zona strategica, facilmente accessibile e con un ottimo flusso pedonale, ideale per attività commerciali che vogliono attrarre residenti e turisti. L'immobile è caratterizzato da ampie vetrine che offrono grande visibilità al tuo business. Gli interni sono spaziosi e versatili, permettendo diverse configurazioni secondo le esigenze della tua attività. Con la sua posizione privilegiata vicino a ristoranti, caffè e boutique esclusive, il negozio beneficia dell'afflusso costante durante tutto l'anno. Il Lido non è solo famoso per le sue splendide spiagge ma anche per eventi internazionali come la Mostra del Cinema di Venezia, rendendolo un punto focale della cultura e dello svago italiano. Il quartiere offre anche eccellenti collegamenti con il centro storico grazie ai mezzi pubblici efficienti. Questa proprietà non solo rappresenta un investimento commerciale solido ma anche l'opportunità di entrare a far parte della vibrante comunità locale. Non perdere questa chance unica! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contatta subito la nostra agenzia immobiliare. Posizione puramente indicativa della zona

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Vendita Ramo Aziendale – Ristorante a Venezia Opportunità unica per professionisti del settore ristorativo Proponiamo in vendita un magnifico ramo aziendale, comprendente: Avviamento Autorizzazioni Arredamento completo Subentro nel contratto di affitto in essere Si tratta di un ristorante recentemente rinnovato, dotato di spazio interno adeguato e plateatico esterno, ideale per chi cerca un'attività già avviata in una delle città più visitate al mondo. Perché investire? Ottimo investimento grazie a un fatturato consolidato negli ultimi 3 anni, coerente con la richiesta; Opportunità perfetta per esperti del settore che vogliono entrare in un'attività redditizia e pronta all'uso; Contratto di affitto esistente incluso, semplificando il subentro e la gestione immediata; N.B. Immagini di repertorio Informazioni aggiuntive Le visite e i dettagli completi dell'attività sono disponibili previo appuntamento presso il nostro studio. NON PERDERE QUESTA OCCASIONE UNICA! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e prenota la tua visita per scoprire il potenziale di questa straordinaria proposta. Contatti Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena 📍 Venezia – Campo Santa Marina 5893 ☎️ 041 5649250 📱 347 9078198

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta: Licenza Somministrazione Alimenti e Bevande a Venezia, Area Marciana; Si presenta un ottimo investimento Per informazioni aggiuntive PER INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Gruppo Santa Marina Immobiliare AENA 0415649250/3479078198 ( La nostra Agenzia detiene il Conferimento Scritto ) GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Magnificent Commercial Property in Venice For further information, please contact: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Phone: 041 5649250 / 347 9078198 About Us: GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA is one of the leading real estate agencies in the Venice area, known for adopting and implementing international marketing strategies, innovative technologies, and thorough market research. Our services include: Real Estate Appraisal Real Estate Manuals Marketing and Advertising Property Management Home Staging Property Enhancement Comprehensive Contract Assistance Visit Our Website: www.santamarinaimmobiliare.it Contact: Mattia Marchi Mobile: 347 9078198 Office: 041 5649250 This version organizes the information for better readability while maintaining the essence of the listing. Let me know if you'd like to make any further adjustments. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Magnificent Commercial Property in Venice For further information, please contact: Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Phone: 041 5649250 / 347 9078198 About Us: GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA is one of the leading real estate agencies in the Venice area, known for adopting and implementing international marketing strategies, innovative technologies, and thorough market research. Our services include: Real Estate Appraisal Real Estate Manuals Marketing and Advertising Property Management Home Staging Property Enhancement Comprehensive Contract Assistance Visit Our Website: www.santamarinaimmobiliare.it Contact: Mattia Marchi Mobile: 347 9078198 Office: 041 5649250 This version organizes the information for better readability while maintaining the essence of the listing. Let me know if you'd like to make any further adjustments.

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta la vendita: Esclusivo; Palazzetto Commerciale Sito a Venezia , Sestiere di San Marco; Il Palazzetto in oggetto è un singolare esempio di architettura civile tardo-ottocentesca.Fin dalle origini destinato all'attività commerciale,l'edificio si sviluppa su 2 elevazioni, con pregevole facciata e tetto a padiglione sormontato da lucernario quadrato. Il Palazzetto è uno dei pochi esempi in città di edilizia Privata a destinazione Commerciale definito come elemento architettonico indipendente e che presenta una continuità di facciata sui 2 livelli. Il Basamento in pietra D'istria sul quale si attestano le vetrine è decorato con specchiature in marmo verde, mentre il restante paramento decorativo della facciata è realizzato con inserti di marmi policromi in tonalità che variano dal rosa al giallo paglierino con venature grigio-verdi. Mq Negozio : 252 Attualmente locato Per informazioni dettagliate ( Riservate, previo firma accordo di Riservatezza e Privacy). GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE AENA è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi. L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi. Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso: Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI. VISITA IL NOSTRO SITO www.santamarinaimmobiliare.it Mattia Marchi Mobile:347 9078198 Ufficio:0415649250 Santa Marina Immobiliare Aena Group presents the sale: Commercial building located in Venice, San Marco district; The building in question is a singular example of late nineteenth-century civil architecture. Since its origins intended for commercial activity, the building is spread over 2 elevations, with a valuable façade and pavilion roof surmounted by a square skylight. The building is one of the few examples in the city of private construction for commercial use defined as an independent architectural element and which presents a continuity of façade on the 2 levels. The Istrian stone base on which the shop windows stand is decorated with green marble mirrors, while the remaining decorative facing of the facade is made with polychrome marble inserts in shades ranging from pink to straw yellow with grey-green veins. Shop m2: 260 Sale Price: 10,000,000.00 (Ten million/00) - Not negotiable Currently leased (Noto Brand) Possibility of making a new rental contract (6+6) - Annual rent equal to Euro 480,000.00 (Four hundred and eighty thousand/00) For detailed information (Confidential, subject to signing Confidentiality and Privacy agreement). SANTA MARINA IMMOBILIARE is among the first real estate brokerage organizations in the Venetian territory to successfully adopt, apply and develop new systems of commercial elasticity and marketing methods of international origin through analysis tools, market research and digital strategy to achieve the goals. The company is strongly structured to offer customers multiple services. Santa Marina Immobiliare means seriousness and professionalism, also expressed through: Real estate appraisal, Real Estate Manual, Marketing, Real Estate Asset Management, Innovative Technologies, Home Staging, Property Enhancement, 360 DEGREE Contractual Assistance. VISIT OUR SITE www.santamarinaimmobiliare Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta la vendita: Palazzetto Commerciale Sito a Venezia , Sestiere di San Marco; Il Palazzetto in oggetto è un singolare esempio di architettura civile tar

Negozio in posizione centrale – Mestre (Venezia) Descrizione: In posizione strategica e centrale a Mestre, proponiamo negozio/ufficio di rappresentanza di 115 mq, caratterizzato da una distribuzione ottimale degli spazi e da un'eccellente visibilità. L'immobile si compone di 5 locali uso ufficio e 1 bagno, ideale per attività direzionali o di rappresentanza. Caratteristiche principali: Superficie: 115 mq Distribuzione funzionale in 5 uffici + servizio Posizione centralissima, a pochi metri dai principali punti di interesse e dalle sedi delle principali realtà cittadine Ottima accessibilità e contesto di alto livello Investimento: L'immobile è locato a primaria Società S.p.A., con fatturato annuo 2024 di € 84.766.448,00. Canone annuo di locazione: € 19.200,00 Contratto Nuovo 6+6 Rendimento stabile garantito da conduttore di comprovata solidità Punti di forza: ✅ Posizione strategica nel cuore di Mestre ✅ Locato a grande azienda S.p.A. con fatturato importante ✅ Ottima redditività e sicurezza dell'investimento Al fine di garantire la tutela della privacy del personale e degli ospiti, e di salvaguardare l'immagine della struttura ricettiva, si informa che le fotografie presenti sono di repertorio e non necessariamente rappresentano fedelmente la realtà attuale. Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena è un: ​"Marchio solido e registrato, attivo nella promozione dei propri immobili su canali nazionali (tra cui Mediaset) e televisioni locali come Antenna 3." ​ ​Mediaset: Canali Nazionali ​Antenna 3: Televisione Locale del Nord Est (Veneto, Friuli Venezia Giulia), molto utile per raggiungere il bacino d'utenza regionale. Santa Marina Immobiliare Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena Srl Sede: Venezia, Castello 5893 – Campo Santa Marina Telefono: 041 5649250 / 347 9078198 Email: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it Chi siamo Santa Marina Immobiliare è una delle principali realtà di intermediazione immobiliare del territorio veneziano. Da sempre orientata all'innovazione e alla qualità del servizio, l'azienda adotta e sviluppa con successo strategie di marketing e metodologie operative di derivazione internazionale, supportate da strumenti di analisi, ricerche di mercato e digital strategy mirate al raggiungimento degli obiettivi. Nel corso degli anni, Santa Marina Immobiliare si è strutturata in modo solido e dinamico, ampliando la propria gamma di servizi per offrire alla clientela un'assistenza completa e personalizzata in ogni fase della compravendita o gestione immobiliare. I nostri servizi La professionalità e la serietà che contraddistinguono Santa Marina Immobiliare si esprimono attraverso una consulenza globale che comprende: Stime e valutazioni immobiliari Manuale immobiliare e supporto tecnico-specialistico Strategie di marketing immobiliare Gestione di patrimoni immobiliari Tecnologie innovative per il mercato immobiliare Home staging e valorizzazione degli immobili Assistenza contrattuale completa – a 360° Santa Marina Immobiliare è sinonimo di competenza, affidabilità e innovazione, valori che da sempre guidano il nostro lavoro e rappresentano il fondamento della fiducia che i nostri clienti ripongono in noi.

Se cerchi una soluzione elegante per mettere in mostra i tuoi prodotti o per accogliere i clienti devi assolutamente dare un occhiata a questo negozio. Le tre ampie vetrate a volta danno luce ad un unico ambiente open-space con soppalco a vista di 65mq. Gli interni e le finiture sono il punto forte di questa soluzione, eleganti e raffinati rendono l'ambiente ideale per allestire uno showroom o per organizzare eventi. Un accesso separato e indipendente porta ad un area deposito, attualmente utilizzata come studio, che completa e arricchisce la proprietà. Valore aggiunto è l'ampio garage, accessibile attraverso un area scoperta privata. Soluzioni come questa sono rare, non fartela sfuggire! Rif. NG008 OFICINAIMMOBILIARE, IL MOTORE DEL MERCATO IMMOBILIARE Fossò, via Provinciale Nord n. 38 tel 041/8693508 mail: info@oficinaimmobiliare.it

Mira (VE) - Proponiamo elegante locale commerciale nel cuore di Mira, precisamente nella località di Mira Porte, caratterizzato da ampie vetrate a volta fronte strada, che lo rendono molto particolare e luminoso. Il locale ha una metratura di 65 mq, ed è composto da un unico ambiente open space con soppalco e suggestivi travi in legno a vista, ideale per esporre prodotti, allestire eventi o anche da utlizzare come showroom. E' inoltre presente un'ulteriore area con accesso indipendente, comprendente un bagno al piano terra e due spaziose sale al piano primo, ottime da utilizzare come studi o eventualmemnte come deposito. Completa l'offerta un ampio garage privato al piano terra, che aggiunge valore all'immobile. Il locale è in classe energetica "F", ed è dotato caldaia a condensazione. L'immobile si trova in un ottima posizione, nelle immediate vicinanze delle principali arterie stradali che collegano Venezia e Padova. N.B.: per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell'immobile. Per ulteriori informazioni telefonare al n. 348 9547479, opure inviate una mail al nostro indirizzo: agenzia.immobiliare@oikos.studio Visitate il nostro sito www.agenziaoikos.it, sempre aggiornato con le nostre ultime proposte immobiliari o passate a trovarci in agenzia: "Agenzia Immobiliare OIKOS" di Busato Luisa - Bojon di Campolongo Maggiore (VE).

SPINEA – LOCALE COMMERCIALE 650 MQ CON AMPIE VETRATE L’immobile dispone di accessi indipendenti da più punti ed è adatto a diverse destinazioni d’uso • Open-space di circa 485 mq • Locale deposito di 95 mq • Doppi servizi igienici (10 mq totali) • Centrale termica e due locali tecnici • Disimpegni e ripostigli vari • Terrazza esclusiva di circa 90 mq L’altezza interna è di 3,40 metri. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi. Il condominio è stato recentemente riqualificato con il rifacimento completo delle facciate, migliorando sia l’efficienza energetica che l’estetica complessiva.

Vigonovo:Negozio, ufficio, studio professionale con bagno e antibagno, riistrutturato a nuovo nel 2023/2024. In pronta consegna. Posizionato in una strada di forte passaggio, adatto sia a studio professionale, o punto di appoggio per professionista che ricerca visibilità o punto di incontro con clienti, fornitori. Libero e disponibile subito. Vi sono alcuni arredi che nel caso possono essere lasciati, a scelta dell' acquirente. DA VINCI IMMOBILIARE Via Padova n. 10 30030 Vigonovo (VE) Paolo Perbellini agente immobiliare tel 366/42.45.722 Tel. 049/98.32.195 tel 379/25.25.086 https://www.youtube.com/@davinciimmobiliare100 www.davinciimmobiliare.it https://www.facebook.com/perbellinipaoloDV instagram: perbellinipaolo tik tok: perbellinipaolo VENITE A TROVARCI IN AGENZIA, SAREMO A VOSTRA DISPOSIZIONE PER ILLUSTRARVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE DI IMMOBILI. Altre zone: Piove di Sacco, Vigorovea, Legnaro, Brugine, Ponte San Nicolò, Saonara, Padova, Campagna Lupia, Campolongo Maggiore, Camponogara, Vigonovo, Fossò, Dolo, Strà , Fiesso D’ Artico, Noventa Padovana, Arzergrande, Polverara, Bovolenta.

CALTANA - In centro paese, con affaccio sulla strada principale, proponiamo negozio al piano terra con vetrina e porticato. Parcheggio pubblico. Possibilità di affitto ad € 450 mensili. INFORMAZIONI: L'indirizzo pubblicato nell’annuncio è puramente indicativo della zona, per motivi di privacy. Le immagini e le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale, saremo lieti di fornire le informazioni complete previo appuntamento presso il nostro ufficio. Ci può trovare al 3246139858 oppure allo 041487940. ZONE LIMITROFE: L’immobile si trova nelle vicinanze di Mirano, Noale, Borgoricco, Pianiga, Villanova di Camposampiero. ORARI UFFICIO: Dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30. Al Sabato dalle 9.00 alle 12.30. Disponibilità su appuntamento per orari personalizzati. CONSULENZA MUTUO: La nostra agenzia mette a disposizione gratuitamente e senza alcun impegno, un consulente mutui, che opera nel settore da oltre 20 anni, per qualsiasi tipo di informazione sul tuo nuovo mutuo o finanziamento su misura. Chiama in agenzia per fissare un appuntamento.

RIF. 382301 - Dati di contatto Agente: Hannaneh Mousavikhorshidi 0492978897 - Nel cuore del centro storico di Chioggia, proponiamo in vendita un elegante piano nobile ad uso commerciale, situato in un palazzo d’epoca completamente ristrutturato sotto la supervisione della Soprintendenza alle Belle Arti di Venezia. L’immobile, con ingresso indipendente, si sviluppa su ampi spazi: sette sale, tra cui una sala centrale di rappresentanza di grande impatto, tre bagni, soffitti alti decorati con affreschi originali e pavimenti alla veneziana perfettamente conservati. Completano la proprietà una grande terrazza abitabile e due magazzini con accesso diretto al canale e pontile privato per l’approdo in barca. A mezzo piano, prima di entrare nel piano nobile, è inoltre presente un appartamento indipendente con una camera da letto, soggiorno, cucina, bagno e cortile esclusivo. Il Palazzo Ravagnan Brusomini Naccari, detto anche "Palazzo delle Figure", è una storica residenza settecentesca situata nel cuore di Chioggia, lungo il Corso del Popolo. Originariamente appartenente alla famiglia Benintendi de’ Ravagnan, fu successivamente dimora di Antonio Naccari, primo sindaco eletto dopo l’Unità d’Italia. Il palazzo è celebre per la sua facciata affrescata nel 1929 dal pittore veneziano Giuseppe Cherubini, con decorazioni figurative che lo rendono unico. L’edificio si affaccia sul suggestivo Canal Vena e presenta elementi tipici dell’architettura veneziana. È inserito in un contesto urbano ricco di altri palazzi nobiliari settecenteschi. Nel tempo ha ospitato eventi culturali, set cinematografici e allestimenti temporanei. Il palazzo rappresenta un’importante testimonianza della storia e dell’arte chioggiotta. Coniuga bellezza architettonica, memoria storica e valorizzazione culturale. Un’occasione unica per studi professionali, gallerie d’arte o attività di rappresentanza che desiderano un contesto di grande prestigio, in una delle città più suggestive della Laguna.