Negozi in vendita in provincia di Venezia Pag. 4

Rif: E 103 - ERACLEA: In una delle zone più centrali e vivaci, proponiamo in vendita un'attività commerciale storica nel settore della bellezza. Un rinominato parrucchiere con oltre 40 anni di attività. Questa eccellente opportunità è caratterizzata da una clientela selezionata di buon livello che ha premiato il negozio per la qualità dei servizi offerti. L'immobile si estende su una superficie di ben 60 mq ed è completamente attrezzato, pronto ad accogliere nuovi professionisti del settore. Situato in una posizione strategica, dispone di due vetrine fronte piazza che garantiscono grande visibilità e accesso diretto alla clientela. Al suo interno sono presenti quattro prestazioni operative ideali per il lavoro, due lavatesta moderni e funzionali. Il bagno mantiene mantiene gi standard elevati richiesti dal servizio offerto. COSA ASPETTI???? CHIAMACI X INFO!!!!!! Nuova apertura a Jesolo in Via Equilio 11! Contattaci al numero 3514584791 per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Visita il nostro sito www.tempocasajesololidoovest.it e contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per conoscere tutti i nostri immobili ed essere aggiornato su tutte le novità in anteprima! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Lo spazio in oggetto si trova in una posizione di sicuro prestigio, in un contesto di grande eleganza e con un circondario di piccole botteghe d’arte e artigianato che si sono consolidate nel tempo. Chi si accosta alla ricerca di un luogo di lavoro e sviluppo come questo, sta cercando qualcosa di diverso dal normale panorama commerciale veneziano. Cerca uno spazio distante dalla massa turistica, in un’area dominata dalla cultura e dalla raffinatezza, dove trovare una propria dimensione per pensare e creare.

Rif. C0604 - Presentiamo un'ottima opportunità d'investimento nel centro storico di Cavarzere: un locale commerciale di 120 mq attualmente locato e adibito a bar con sala VLT. Situato al piano terra, l'immobile garantisce un'ottima visibilità e facile accesso. Completa la proprietà un pratico deposito e i servizi nella parte retrostante, ideali per la gestione dell'attività. Questo locale offre una soluzione a reddito sicura e interessante per chi cerca un investimento immobiliare nel cuore pulsante della città.

Cannaregio Guglie in zona di primario passaggio turistico e residenziale ricca di attività commerciali, cedesi attività in negozio di 35 mq. con due vetrine, magazzino e bagno. Canone di Affitto con nuovo contratto 4.200 Euro Rif. A/101 La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio italiano da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare italiano. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo. La sede Gabetti di Venezia è situata nel centro storico della città, in una zona centrale e facilmente raggiungibile. Potete essere costantemente aggiornati sulle principali offerte immobiliari del mercato veneziano, sia che si tratti di proprietà residenziali, che di immobili per investimento residenziale e/o commerciale. I consulenti immobiliari Gabetti sono sempre disponibili ad accogliervi e a seguirvi nella ricerca dell’immobile adatto alle vostre esigenze, se volete vendere, se volete acquistare, affittare o mettere a reddito un appartamento. Ci potete trovare a Venezia, Cannaregio Strada Nuova 4385 - Tel. 0415207123

Venezia, Camponogara. Negozio a reddito. In centro al paese vi proponiamo un negozio di oltre 100 mq con garage/magazzino di 35 mq, il tutto già a redditto, affittato alla stessa attività da oltre vent'anni. Il canone di locazione pagato dal conduttore è di Euro 1.150 mensili, corrisposto sempre con puntualità. Il valore richiesto per questa grande opportunità è di Euro 180.000, per un rendimento quasi dell'8%. Non perdere l'affare e affrettati a chiamare Arte Casa al 041.5600403 citando il RIFA0702. Ce G Ipe 175 kWh/mqa. Arte casa è a vostra disposizione anche tramite whatsapp al numero di telefono 3485737019

Vendesi, Cedesi Attività di affitta camere e Ristorante in Zona Mirano. Eccellente locale su villa storica in perfetto stato con parco di oltre 3000 mq, con arredamento moderno e curato. Zona di forte passaggio. Locale con grande parco piantumato. Euro 130.000 Valore adeguato al reddito RIFA0862 Trattative Riservate. Arte casa è a vostra disposizione anche tramite whatsapp al numero di telefono 3485737019.

Vendesi, Cedesi Attività di Bar, Cicchetteria in Zona Dolo. Eccellente locale su elegante piazza in perfetto stato con ampia sala interna e plateatico esterno. Il tutto con arredamento moderno e curato. Zona di ottimo passaggio. Euro 110.000 Valore adeguato al reddito. La posizione inserita nell'annuncio è assolutamente indicativa, contattaci subito per maggiori informazioni citando il RIFA1033. Essendo un'ottima occasione le trattative sono riservate.

Riviera del Brenta, lungo la strada statale che collega Venezia a Padova, in zona di forte passaggio, cedesi avviata ed attrezzata gelateria artigianale con possibilità di vendita bibite e bar con eccellente giro d'affari. Canone di locazione ottimo. Disponibilità ad un periodo di affiancamento valore di euro 90.000 che comprende licenza commerciale, attrezzature e avviamento. La posizione inserita nell'annuncio è assolutamente indicativa, contattaci subito per maggiori informazioni citando il RIFA1033 (trattative riservate)

Venezia, Mira zona poste centrali. Ufficio -Negozio a reddito. In centro al paese vi proponiamo un negozio di 90 mq già a reddito. Il canone di locazione pagato dal conduttore è di Euro 750 mensili, corrisposto sempre con puntualità. Il valore richiesto per questa grande opportunità è di Euro 130.000, per un rendimento quasi dell'7%. Non perdere l'affare e affrettati a chiamare Arte Casa citando il RIFA1047. Ce G Ipe 175 kWh/mqa.

AC18 - San Donà di Piave, in una laterale della principale Via Vizzotto, proponiamo in vendita un locale commerciale adibito al settore della ristorazione, attualmente locato e con un'attività già avviata come grill e gastronomia orientale. L'immobile è stato di recente ristrutturato e gode di un'ottima posizione, ben visibile dalla strada di forte passaggio e servito da parcheggio per la clientela. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità d'investimento.

Locale vetrinato ad uso commerciale di mq. 880 c.a. oltre a magazzino di ulteriori mq. 50 c.a.. Posizionato fronte strada nel quartiere Villaggio dei Fiori, l’unità si presta per attività commerciali. Classe energetica in fase di calcolo.

Rif: FP-79 - Proponiamo in vendita luminoso negozio di c.a. 98 mq situato al piano terra e dotato di tre vetrine. Internamente il negozio è suddiviso in due vani dalle ampie metrature, antibagno e bagno. Il negozio si trova in via Roma a Quarto d'Altino, su strada principale, comodo a parcheggi e ai negozi del Paese. ATTUALMETE LOCATO, CON RENDITA PARI AL 9,5% ANNUO LORDO. PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTARE Denise al seguente numero: +39 375/6595141. I BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUEST'IMMOBILE: ottimo investimento, ampi spazi, silenziosità, luminosità, zona servita ottimamente. QUESTA DESCRIZIONE HA VALORE PURAMENTE INDICATIVO E NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE. Affiliato TEMPOCASA - Ogni Affiliato è un'impresa autonoma.

Locale vetrinato ad uso commerciale di mq. 880 c.a. oltre a magazzino di ulteriori mq. 50 c.a.. Posizionato fronte strada nel quartiere Villaggio dei Fiori, l’unità si presta per attività commerciali. Classe energetica in fase di calcolo.

VIA VETREGO, MIRANO (VE) Il negozio è inserito all’interno di un fabbricato commerciale e residenziale nel comune di Mirano, lungo una direttrice i facile raggiungibilità. Doppia vetrina frontale ed area vendita di 50 mq h 3,20 m. La parte retrostante dell’unità si compone di area magazzino e due doppi sevizi con antibagno. Finiture di buon livello, pavimenti in marmo e condionamento-riscaldamento autonomi. Il prezzo è da intendersi iva esclusa con disponibilità di applicazione del reverse charge IVA.

Nel cuore pulsante di Jesolo, nella rinomata zona di Piazza Nember, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale ad uso negozio di circa 150 mq. L’immobile si distingue per la sua posizione strategica sul corso principale, Via Giuseppe Verdi, una delle arterie più frequentate della città grazie al flusso costante di turisti e residenti durante tutto l’anno. Il negozio è esposto a sud ed è dotato di ben tre ampie vetrine che garantiscono massima visibilità e luce naturale agli ambienti interni. Completa la proprietà uno spazioso plateatico coperto privato di circa 60 mq: ideale per attività che desiderano sfruttare anche gli spazi esterni come bar, ristorazione o esposizioni stagionali. La soluzione presenta un layout versatile facilmente personalizzabile secondo le esigenze dell’attività; sono inoltre presenti servizi igienici dedicati. Le spese condominiali contenute (circa €100 mensili) rendono questa proposta ancora più interessante sotto il profilo gestionale. Soluzione perfetta sia per chi cerca un investimento sicuro nel settore retail sia per imprenditori pronti ad avviare o espandere la propria attività in una location esclusiva dal grande potenziale economico-turistico. Per maggiori informazioni o fissare una visita contattaci subito presso Marina Immobiliare Jesolo! Il nostro staff sarà lieto di fornirti tutti i dettagli necessari compresa planimetria su richiesta.

<< In vendita prestigioso locale commerciale di ampia metratura nel cuore di Jesolo Paese Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 108 m², situato a Jesolo Paese, in una posizione strategica e di forte passaggio, ideale per chi desidera avviare o sviluppare la propria attività in un contesto dinamico e ben servito. L’immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni, articolati in tre ambienti distinti, che garantiscono versatilità e funzionalità per diverse esigenze operative. Le ampie vetrate conferiscono agli ambienti un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando gli spazi e creando un’atmosfera accogliente, professionale e contemporanea. La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione, predisposizione per sistema di allarme e illuminazione esterna, caratteristiche che assicurano elevati standard di comfort, praticità e sicurezza sia per la clientela sia per il personale. L’immobile si presta a molteplici destinazioni d’uso, risultando particolarmente adatto ad attività commerciali, showroom, studi professionali e uffici di rappresentanza, grazie alla versatilità degli spazi e alla loro funzionale distribuzione. Completa la soluzione un comodo accesso facilitato per persone con disabilità, oltre alla possibilità di personalizzare gli spazi interni in base alle specifiche necessità dell’attività da insediare. Una proposta che coniuga visibilità, funzionalità e potenziale di valorizzazione, rappresentando un’ottima opportunità per imprenditori e professionisti. >> SOLUZIONE PARTICOLARMENTE INTERESSANTE ANCHE COME INVESTIMENTO!!!

MESTRE__L’immobile è situato in Via Ca Rossa, una delle zone più conosciute e servite di Mestre, inserita nel quartiere Carpenedo Bissuola. La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla presenza di numerosi servizi facilmente raggiungibili a piedi, tra cui supermercati, attività commerciali, istituti scolastici, farmacie e fermate dei mezzi pubblici che collegano rapidamente il centro di Mestre, Venezia e le principali direttrici della città. La zona è caratterizzata da un costante passaggio sia pedonale che veicolare, elemento che garantisce ottima visibilità alle attività commerciali e professionali presenti. L’area si distingue inoltre per il contesto residenziale consolidato e densamente abitato, con numerosi condomini, uffici e attività di quartiere che contribuiscono a generare un importante bacino di utenza quotidiana. La vicinanza a servizi pubblici, aree verdi e importanti arterie di collegamento rende la posizione particolarmente interessante per attività dedicate alla cura della persona e al benessere. L'immobile in oggetto si sviluppa interamente al piano terra e gode di un'ottima visibilità grazie a due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono un'elevata esposizione commerciale e una notevole luminosità agli ambienti interni. L'ingresso conduce direttamente nella zona accoglienza, caratterizzata da un comodo spazio dedicato all'attesa della clientela, arredabile con divanetti e pensato per offrire un ambiente confortevole e professionale. Superata una porta di separazione si accede al cuore operativo dell'attività, dove sulla sinistra è posizionato il banco reception e cassa, punto centrale per la gestione e l'accoglienza dei clienti. La distribuzione interna è stata studiata per garantire funzionalità e privacy. Sul lato destro si sviluppano due stanze operative, ideali per trattamenti, consulenze o attività professionali. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge un'ulteriore stanza situata nella parte finale dell'immobile, affiancata da locali accessori ad uso magazzino e da un bagno riservato al personale. Alle spalle della reception si trovano altre due stanze di generose dimensioni, facilmente adattabili alle diverse esigenze lavorative, oltre al bagno dedicato alla clientela, comodamente accessibile dalla zona principale. La disposizione degli spazi rende l'immobile particolarmente adatto ad attività legate all'estetica, al benessere, alla cura della persona, studi professionali o attività che necessitano di più ambienti separati per ricevere la clientela in modo organizzato e riservato. La soluzione è adatta per chi sta cercando un locale commerciale già ben distribuito, con ottima visibilità su strada, ambienti funzionali e una configurazione ideale per attività nel settore dell'estetica, del benessere o dei servizi alla persona.

Nel cuore del centro storico di Jesolo Paese, in una posizione strategica e ad altissimo passaggio, proponiamo in vendita celebre bottega storica, punto di riferimento indiscusso del commercio locale per decenni. I locali si presentano attualmente liberi da arredi, offrendo una straordinaria opportunità per una personalizzazione totale o una ristrutturazione su misura per attività d'alta gamma. L'ampia superficie commerciale è caratterizzata da una grande luminosità interna grazie alle generose vetrine fronte strada, da soffitti e da un'iconica colonna centrale di design. Un grande valore aggiunto è rappresentato dalla zona retrostante: l'area magazzino, attualmente divisa, ma facilmente ripristinabile in un unico grande ambiente, permettendo così di ampliare la zona vendita principale o di ridistribuire gli spazi in base alle proprie esigenze di business. Si tratta di un'opportunità unica e introvabile per posizione e prestigio, perfetta per imprenditori che desiderano unire un avviamento storico a un format moderno e d'impatto. NB. Le foto sono state elaborate con l'ausilio dell'Intelligenza Artificiale al fine di illustrare il potenziale degli ambienti e suggerire una possibile soluzione di arredo e finitura. Per garantire la privacy della proprietà, l'indirizzo indicato è puramente indicativo e potrebbe non corrispondere all’ubicazione esatta dell’immobile, che si trova comunque in zona limitrofa e con caratteristiche equivalenti.

MESTRE__Il locale si trova in Corso del Popolo, una delle arterie principali di Mestre, una zona di forte passaggio sia pedonale che automobilistico, strategica per attività commerciali e di somministrazione. L’area collega comodamente il centro città a Venezia ed è ben servita dai mezzi pubblici, grazie alla presenza di numerose linee autobus e del tram T1, che permettono rapidi collegamenti con Venezia centro storico, la stazione ferroviaria di Mestre e le zone limitrofe. La posizione è caratterizzata dalla presenza di uffici, attività commerciali, istituti bancari, supermercati, scuole e strutture ricettive, elementi che garantiscono un costante flusso di persone durante tutto l’arco della giornata. La vicinanza a Piazza Barche e al centro di Mestre rende inoltre la zona molto frequentata anche nelle ore serali e nei weekend. L’attività in oggetto si sviluppa sotto un portico che garantisce ottima visibilità e riparo durante tutto l’arco dell’anno, rendendo il locale facilmente fruibile dalla clientela in ogni stagione. All’ingresso si apre un ampio ambiente sviluppato in lunghezza, caratterizzato da spazi ben distribuiti che permettono di organizzare comodamente sia la zona dedicata alla somministrazione che l’area accoglienza clienti. La conformazione del locale rende l’ambiente funzionale e facilmente gestibile durante le ore di maggiore affluenza. Sul fondo dell’immobile si trova il bagno a servizio della clientela, mentre dietro al bancone è presente una comoda area ad uso magazzino. Sempre nella parte retrostante del locale si trovano inoltre altre due stanze accessibili tramite porta, anch’esse utilizzabili come deposito o spazi di servizio, ideali per stoccaggio merci e organizzazione dell’attività. La soluzione è adatta per chi sta cercando un’attività di bar già inserita in un contesto di forte passaggio, ideale sia per una gestione familiare che per professionisti del settore che desiderano ampliare la propria attività. Grazie agli spazi interni ben distribuiti, ai numerosi vani ad uso magazzino e al plateatico esterno, il locale si presta perfettamente ad attività di caffetteria, aperitivi, pausa pranzo o piccola somministrazione, con la possibilità di creare un ambiente accogliente e funzionale per una clientela variegata.

MESTRE__L’immobile è situato in Viale San Marco, una delle zone più conosciute e servite di Mestre, caratterizzata da un forte passaggio sia pedonale che veicolare. Il quartiere è prevalentemente residenziale ma arricchito dalla presenza di numerose attività commerciali, bar, negozi di vicinato, supermercato, scuole e servizi che rendono la zona particolarmente viva durante tutto l’arco della giornata. La posizione risulta strategica grazie alla vicinanza ai principali collegamenti per Venezia Centro Storico e per il centro di Mestre, facilmente raggiungibili tramite mezzi pubblici e collegamenti stradali. La presenza di uffici, residenti e attività nelle immediate vicinanze rende la soluzione ideale per attività di somministrazione, bar, caffetterie, o locali dedicati alla pausa pranzo e all’aperitivo. Si precisa che l’attività commerciale oggetto di vendita risulta attualmente inattiva. Si sviluppa in un ambiente accogliente e ben distribuito, ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività nel settore della somministrazione. Esternamente il locale dispone di un ampio plateatico privato, perfetto per la stagione primaverile ed estiva e adatto ad accogliere la clientela durante colazioni, pause pranzo o aperitivi. All'ingresso troviamo una sala principale con tavoli disposti sia sulla destra che sulla sinistra, creando un ambiente conviviale e funzionale. Di fronte all’ingresso si sviluppa il bancone del bar, fulcro operativo del locale. Dal lato clientela sulla destra del banco è presente il bagno dedicato ai clienti. Dietro al bancone, sulla destra, si trova uno spazio ad uso magazzino utile per lo stoccaggio della merce e dell’attrezzatura. Sul lato sinistro del banco, nella parte riservata al personale, sono presenti un ulteriore locale ad uso deposito/magazzino e un bagno di servizio dedicato allo staff. La soluzione è adatta per chi sta cercando un’attività da personalizzare e riavviare in una posizione strategica, ideale per bar, caffetterie, wine bar o attività dedicate alla somministrazione. Grazie agli spazi interni ben distribuiti e all’ampio plateatico esterno, il locale si presta particolarmente ad attività rivolte sia alla clientela di passaggio che abituale, offrendo un ambiente funzionale e accogliente.

MESTRE CHIRIGNAGO_ L’immobile in oggetto è ubicato a Chirignago all’interno di un complesso commerciale dove sono presenti anche il supermercato “Alì”, l’ULSS, e tante altre botteghe e negozi; situato in una zona ben servita e facilmente raggiungibile, grazie alla vicinanza a un ampio parcheggio gratuito e alla fermata dell'autobus, elementi che aumentano la visibilità e la comodità per chi sceglie di raggiungere il negozio sia in auto che con i mezzi pubblici. La soluzione, attualmente adibita a centro estetico, dotata di un ingresso si estende per una metratura di circa 130mq; attraverso l’ingresso principale accederemo alla reception del negozio, successivamente, troveremo tutte le stanze in cui è suddiviso il locale, utilizzate sia come sale d’attesa, che stanze operative. Completano la soluzioni i bagni per i clienti e la zona dedicata al personale dotata di magazzino, spogliatoio e bagno. Ideale per chi necessita di un ampio spazio per qualsiasi tipo di attività, con la possibilità di usufruire anche della zona per lo scarico merci sul retro, in una zona con ampio parcheggio e di forte passaggio.

MESTRE__L'immobile è situato in Via Bissuola, una zona molto comoda a Mestre caratterizzata da un forte passaggio sia pedonale che veicolare durante tutta la giornata. La zona si sviluppa nelle immediate vicinanze di uno dei principali collegamenti delle città e risulta ben servita da attività commerciali, uffici, scuole e servizi di prima necessità, garantendo così una presenza costante di residenti e lavoratori. La posizione gode inoltre di ottimi collegamenti tramite mezzi pubblici, grazie alla vicinanza di diverse linee autobus e del tram che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Mestre, Venezia e le aree limitrofe. Nelle immediate vicinanze sono presenti parcheggi e aree di sosta che rendono il locale facilmente accessibile anche per la clientela proveniente da altre zone della città. Il locale si sviluppa interamente al piano terra e gode di un'ottima visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada che donano luminosità agli ambienti e valorizzano l'esposizione commerciale dell'attività. Varcata la soglia dell'ingresso troviamo immediatamente sulla destra il bancone del bar, disposto in maniera funzionale per la gestione del servizio e dell'accoglienza della clientela. L'ambiente principale si presenta ben distribuito e facilmente organizzabile con tavolini e posti a sedere. Proseguendo verso il fondo del locale troviamo una porta che conduce a due ulteriori ambienti separati, ideali ad uso magazzino o deposito, perfetti come spazi di supporto per l'attività. Superando un arco murario si accede ad un ulteriore spazio dedicato alla clientela, ideale per creare una seconda sala con tavolini e una zona più riservata e accogliente. A destra dell'ingresso di questo ambiente troviamo un bagno dotato di antibagno. La soluzione è adatta per chi sta cercando un'attività già predisposta per la somministrazione, in una posizione di forte passaggio e con ambienti ben organizzati, ideale sia per gestione familiare sia per chi desidera sviluppare un bar, una caffetteria o un locale dedicato a colazioni, aperitivi e piccola ristorazione. Grazie alla presenza delle due vetrine fronte strada, degli spazi dedicati alla clientela e dei locali ad uso magazzino, l'immobile rappresenta inoltre una soluzione funzionale anche per chi cerca visibilità commerciale e praticità nella gestione quotidiana dell'attività.

Proponiamo in vendita locale commerciale già locato a negozio di abbigliamento, ideale per chi desidera un investimento sicuro e immediatamente produttivo. L’immobile è attualmente condotto dalla medesima attività commerciale presente dal 2016, elemento che testimonia la solidità dell’attività e la continuità della locazione nel tempo. La storicità dell’affittuario rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo affidabilità e regolarità nei pagamenti. Grazie al contratto di locazione già in essere, la soluzione offre una rendita immediata, risultando particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già avviato e con rendita costante. Caratteristiche principali: -Locale commerciale già locato -Negozio di abbigliamento presente dal 2016 -Storico positivo e continuità nei pagamenti -Contratto di locazione in essere a 2.000€+iva al mese -Rendita immediata -Ottima opportunità ad uso investimento Una soluzione ideale per investire in un immobile commerciale con redditività consolidata e locazione stabile nel tempo. Caratteristiche tecniche: -negozio di 132mq -5 vetrine Prezzo: 240.000 Rif: MS-01 StartHome 351.4769272 info@starthome.it

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta Nel cuore più esclusivo di Venezia, a pochissimi passi da Piazza San Marco, proponiamo una unità immobiliare commerciale di eccezionale rarità, situata in una delle aree più iconiche e prestigiose al mondo. L'immobile gode di una posizione assolutamente privilegiata, caratterizzata da altissimo passaggio pedonale e da un contesto di massimo prestigio storico e commerciale. Si tratta di un asset introvabile e ineguagliabile, ideale per investitori e operatori che ricercano sicurezza, redditività e valore nel tempo. L'unità garantisce una rendita annua consolidata pari a € 200.000, rendendola una proposta di altissimo profilo sotto il profilo sia patrimoniale che finanziario. Opportunità di questo calibro, in una location così centrale e tutelata, raramente vengono rese disponibili sul mercato. 📞 Informazioni riservate esclusivamente su appuntamento Gruppo Santa Marina Immobiliare Venezia – Castello 5893 Ufficio: 041 5649250 Mobile: 347 9078198

MESTRE__L’immobile in oggetto è situato in Via Cesare Battisti 5, nel cuore del centro cittadino di Mestre, in una posizione di forte passaggio sia pedonale che veicolare. La zona si distingue per la presenza di numerose attività commerciali, boutique, bar, ristoranti e servizi di ogni genere, rendendola particolarmente dinamica e frequentata durante tutto l’arco della giornata. La vicinanza a Piazza Ferretto e alle principali vie del centro garantisce ottima visibilità commerciale e un contesto elegante e ben servito. La posizione risulta inoltre comoda ai mezzi pubblici grazie alle numerose linee autobus e alla vicinanza del tram, che collegano rapidamente Venezia centro storico, la stazione ferroviaria e le principali aree della città. L'immobile attualmente è affittato! La soluzione in oggetto si sviluppa al piano terra e gode di un’ottima visibilità grazie all’ampia vetrina fronte strada, affacciata direttamente su una delle vie più frequentate e di passaggio della zona. La posizione permette di beneficiare di un costante flusso pedonale durante tutto l’arco della giornata, rendendo il locale particolarmente interessante per attività commerciali che necessitano di forte esposizione. Varcata la soglia d’ingresso, il negozio si sviluppa in lunghezza con un ambiente principale lineare e facilmente organizzabile, caratterizzato da una buona luminosità naturale proveniente dalla vetrina principale. La disposizione interna consente di sfruttare al meglio gli spazi espositivi e di creare un percorso ordinato e funzionale per la clientela. Nella parte finale del locale, sulla destra, sono presenti due comode rientranze attualmente adibite a cabine prova, ideali per attività nel settore abbigliamento o vendita al dettaglio. La conformazione dell’immobile rende gli ambienti versatili e adattabili a diverse esigenze commerciali. Questo immobile è adatto per chi sta cercando una soluzione commerciale in una posizione centrale e di forte passaggio, ideale per attività che necessitano di visibilità e contatto diretto con la clientela. Grazie alla vetrina fronte strada e alla disposizione interna funzionale, si presta particolarmente a boutique, negozi di abbigliamento, showroom o attività dedicate alla vendita al dettaglio.