Negozi in vendita in provincia di Milano Pag. 4

Proponiamo in vendita immobile commerciale con annessa consolidata attività di bar tabacchi con licenza ADM, situata nel Centro Direzionale Milanofiori, Strada 3, Palazzo B/3, Assago (MI). L'immobile si compone di: - al piano terreno ampio negozio di 128 mq, in posizione angolare con vetrine a tutta altezza, composto da: ingresso su sala somminstrazione con bancone bar, zona rivendita tabacchi, dehor, area preparazioni con canna fumaria, servizi per il pubblico accessibili ai disabili, servizi per i dipendenti, spogliatoio per i dipendenti; - al piano interrato tre locali deposito (uno di grandi dimensioni, 271 mq, gli altri due rispettivamente di 28 mq e 6 mq) con sistema di allarme e videosorveglianza. Il negozio è completo di sistema di climatizzazione, arredi e attrezzature professionali, nei locali deposito sono presenti quattro celle frigorifere. L'attività di tavola fredda con 80 coperti è punto di riferimento in zona per una clientela di uffici fidelizzata nel tempo. Il prezzo richiesto comprende arredi e attrezzature professionali presenti nel locale negozio e nei locali deposito. L'attività di rivendita tabacchi ha possibilità di diversificare ulteriormente i servizi offerti (giochi, servizi bancari e postali). La zona è ben servita dai mezzi pubblici di trasporto con la fermata della metropolitana M2 Assago Milanofiori Forum a 300 metri, ottima anche l'accessibilità viaria grazie alla vicinanza della tangenziale Ovest e l'autostrada A7 Milano-Genova. La soluzione, pronta per subentro immediato, rappresenta un interessante investimento immobiliare e commerciale integrato in posizione strategica e privilegiata, all'interno di uno dei più grandi e funzionali office district in Italia. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un' offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

MILANOFIORI INVESTMENT ASSET – Cielo Terra con 3427mq a Reddito con Rendita del 9% (Circa) PANORAMICA DELL'INVESTIMENTO Proponiamo in vendita un'eccezionale opportunità immobiliare cielo terra a destinazione mista (direzionale, commerciale e logistica) situata a Rozzano, in Via Gran San Bernardo, posizione strategica a ridosso del prestigioso distretto Milanofiori. L'asset rappresenta un investimento a reddito consolidato, ideale per investitori istituzionali o privati alla ricerca di flussi di cassa sicuri e rendimenti superiori alla media di mercato. ASPETTI QUANTITATIVI E TECNICI Il complesso si sviluppa su una superficie complessiva di circa 3.427 mq suddivisi su tre livelli di cui coperti 2.927mq: Piano Primo (Uffici e Food): Circa 1.200 mq di spazi direzionali cablati e moderni (Cat. D/8) e 182 mq adibiti a Ristorante/Pizzeria (Cat. C/1). Piano Terra (Commerciale e Park): Bar/Tavola Fredda di 214 mq (Cat. C/1) e un'ampia autorimessa di 1.200 mq (Cat. D/8). Piano Interrato (Logistica): 131 mq destinati a magazzino e laboratorio (Cat. C/2 e Cat. C/3). Dotazione Parcheggi: Un asset unico per la zona, con 73 posti auto complessivi (52 coperti nell'autorimessa e 21 scoperti nel cortile privato di circa 500mq). SOLIDITÀ DEI CONDUTTORI L'immobile è interamente locato a 5 conduttori professionali storici. La serietà della compagine locatizia è garantita da brand consolidati e aziende attive nel terziario avanzato e nella ristorazione, tra cui: tutti i contratti sono aggiornati e documentati, con una gestione dei flussi regolare. ECCELLENZA LOGISTICA E CONTESTO IN CRESCITA L'asset è immerso in uno dei poli multifunzionali più dinamici d'Italia: Storia e Crescita: Sviluppato a partire dal 1976, il distretto Milanofiori è oggi un office district di oltre 600.000 mq che integra uffici, il Mediolanum Forum, hotel e centri commerciali. La recente espansione di Milanofiori Nord ha attirato multinazionali come Nestlé e Puma. Posizione nevralgica all'incrocio tra Tangenziale Ovest e SS35 Milano-Genova. Connettività urbana d'eccellenza con la Metropolitana M2 Assago Forum a soli 407 metri. HIGHLIGHT FINANZIARIO Rendita: Sulla base delle valutazioni tecniche e delle potenzialità dei contratti a regime, l'operazione si attesta su una rendita locativa lorda di circa il 8,5% (Tendenza crescente verso il 9,5% grazie al raggiungimento a regime per 2 contratti locativi). Garanzie: Unico interlocutore, documentazione tecnica completa e certificata pronta per la due diligence. CONTATTACI PER SCOPRIRE MAGGIORI DETTAGLI!!! Il nostro Studio Immobiliare offre un servizio di consulenza a 360°, a partire dai controlli documentali, supporto legale, consulenza creditizia e accompagnamento sino all'atto di conclusione dell'affare. Grazie ad un sistema innovativo e alla conoscenza del reale andamento dei valori del mercato immobiliare siamo in grado di effettuare attente valutazioni. Dopo aver individuato il giusto prezzo di vendita immobiliare, presentiamo gli immobili alle persone interessate assicurandoci che rispecchino le loro reali esigenze. Rendiamo la ricerca o la vendita della tua casa meno stressante, facendoti risparmiare tempo che puoi dedicare ad altre cose. Se vuoi affidarci il tuo immobile residenziale, commerciale, industriale oppure la tua attività in vendita o in locazione, siamo lieti di offrirti i nostri servizi completi a 360°, metteremo a tua disposizione il nostro Team per le prime valutazioni totalmente gratuite e senza alcun vincolo contrattuale. Ricerchiamo a Milano ed hinterland Immobili in Vendita o Affitto, garantendo Serietà e Professionalità. CONTATTACI PER SCOPRIRE MAGGIORI DETTAGLI!!! Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Benvenuti al Bistrot Montenero, un locale esclusivo situato nel cuore di Milano, nella zona residenziale di Montenero. Questo ristorante è un'opportunità unica per chi desidera investire in un attività di successo, libero al rogito e in ottime condizioni di conservazione.Ubicato al piano terra di un edificio, il locale vanta una sola vetrina luminosa che lo rende visibile e invitante per i passanti. Con una superficie totale di 46m², il Bistrot Montenero offre uno spazio accogliente e ben organizzato, ideale per ospitare fino a 30 persone.L'ambiente è caratterizzato da uno stile moderno e raffinato, perfetto per ospitare gli eventi più esclusivi. Ma non è solo l'arredamento a rendere unico questo locale. Il Bistrot Montenero ha ottenuto una convenzione con le case di moda di Milano, il che lo rende un punto di incontro per i fashion lover e un'ottima opportunità per espandere la clientela.Ma la vera eccellenza del Bistrot Montenero è la sua cucina. Qui si possono gustare piatti vegani, tradizionali e fusion, tutti preparati con ingredienti freschi e di alta qualità. Una proposta gastronomica unica che ha già conquistato il palato dei clienti più esigenti.Inoltre, il locale dispone di un dehors esterno, perfetto per godersi i pasti all'aperto durante la bella stagione. Un'esperienza culinaria completa, in un'atmosfera elegante e rilassante.Le spese condominiali ammontano solo a 50,00 €, il che rende il Bistrot Montenero un'opportunità ancora più allettante per chi vuole avviare un'attività senza doversi preoccupare di costi aggiuntivi.Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questo locale unico, dove l'alta cucina e la moda si incontrano per creare un'esperienza indimenticabile per tutti i sensi. Contattaci per maggiori informazioni e prenota una visita, il Bistrot Montenero ti aspetta per farti vivere un'esperienza gastronomica unica a Milano. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Proponiamo in vendita locale commerciale di 65 mq con ampia vetrina su strada in viale Ranzoni 7, Milano (zona De Angeli). L'immobile, completamente ristrutturato nel 2025, è composto da: al piano terreno un locale negozio con vetrina di 4 metri lineari e un locale retro negozio con punto luce, al piano -1 collegato al piano superiore con scala interna locale sotto negozio più servizi in comune con l'adiacente locale commerciale. Il piano terreno lo spazio interno è stato suddiviso con pareti in cartongesso facilmente rimovibili, ricavando una Reception per il ricevimento della clientela e due sale, il piano -1 è un unico locale Open Space. La soluzione è dotata di impianto di riscaldamento centralizzato a pavimento, impianto di condizionamento caldo/freddo con due motori, scala a chiocciola a pianta circolare con struttura e gradini in acciaio nero, pavimenti in laminato effetto legno al piano terreno, in piastrelle al piano -1. L'immobile si presta a essere utilizzato per l'esercizio di molteplici attività commerciali e professionali, comprese attività Food (no canna fumaria). Servizio di portineria condominiale Full Day dal lunedì al venerdì in contesto signorile. Spese condominiali circa € 2.100/anno. Ottima posizione con flusso costante di passaggio pedonale e veicolare in zona ben servita dai mezzi pubblici di trasporto, nelle immediate vicinanze dall'immobile oggetto della vendita è presente la fermata Largo Mahler della Linea 90/91 di Autobus, a 5 minuti a piedi è presente la fermata De Angeli della linea di metropolitana M1. L'immobile, attualmente libero e pronto all'uso, rappresenta un'opportunità di investimento sicura e di valore, con possibilità di ottima redditività se messo a locazione. Il locale commerciale è altresì ideale per coloro che intendono avviare in breve tempo la propria attività. Collaboriamo con TUTTE le Agenzie. Il nostro Studio Immobiliare offre un servizio di consulenza a 360°, a partire dal controllo documentale, supporto legale, consulenza creditizia e accompagnamento sino al momento della conclusione dell'affare. Grazie ad un sistema innovativo e alla conoscenza reale dell'andamento dei valori del mercato immobiliare siamo in grado di effettuare attente valutazioni. Dopo aver individuato il giusto prezzo di vendita immobiliare, presentiamo gli immobili alle persone interessate assicurandoci che rispecchino le loro reali esigenze. Rendiamo la ricerca o la vendita della tua casa meno stressante, facendoti risparmiare tempo che puoi dedicare ad altre attività. Se vuoi affidarci il tuo immobile residenziale, commerciale, industriale oppure la tua attività in vendita o in locazione, siamo lieti di offrirti i nostri servizi completi a 360°, metteremo a tua disposizione il nostro Team per le prime valutazioni totalmente gratuite e senza alcun vincolo contrattuale. Da oltre 30 anni la nostra professione non è solo un modo di lavorare, è un modo di vivere con serietà ogni passo al servizio dei nostri Clienti. Ricerchiamo a Milano ed Hinterland Immobili in Vendita o Affitto, garantendo Serietà e Professionalità. CONTATTACI PER AVERE MAGGIORI DETTAGLI!!!

Dolci Pensieri: un'opportunità immobiliare nel cuore di Vignate Nel pieno centro di Vignate, protetto dai portici storici della via principale, proponiamo in vendita le mura di un locale iconico: Dolci Pensieri. Per anni punto di riferimento per l'eleganza e il regalo speciale, questo spazio è oggi pronto a trasformarsi nella sede della vostra prossima sfida professionale o in un solido investimento immobiliare. Lo Spazio: Armonia tra Superficie e Luce L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 100 mq commerciali, distribuiti con intelligenza su due livelli: Piano Terra (66 mq): Un ambiente inondato di luce naturale grazie a tre ampie vetrine su strada. Lo spazio è accogliente, rifinito e pronto all'uso, completo di servizio igienico. La posizione sotto i portici garantisce un passaggio pedonale costante e protetto in ogni stagione. Piano Interrato (53 mq totali / 34 mq catastali): Collegato da una comoda scala interna, il magazzino offre ampi spazi per stoccaggio, archivio o per la creazione di un laboratorio tecnico riservato, permettendo di mantenere l'area vendita libera e ordinata. Un Investimento Versatile La conformazione e la posizione centrale rendono queste mura perfette per molteplici destinazioni d'uso: Settore Medico/Paramedico: Studi professionali o centri fisioterapici. Beauty & Wellness: Saloni di acconciatura o centri estetici di charme. Studi Professionali: Atelier di architettura, design, consulenza o studi legali. Retail & Boutique: Showroom esclusivi o botteghe artigianali contemporanee. Continuità Aziendale: Per chi desiderasse rilevare non solo i muri ma anche la storica attività di liste nozze e bomboniere (trattativa separata). Nota Bene: L'offerta riguarda la proprietà dei muri. La posizione strategica e lo stato impeccabile dell'immobile ne fanno un'occasione rara nel panorama commerciale di Vignate. Venite a scoprire il potenziale di Dolci Pensieri Vi invitiamo a visitare il locale per toccare con mano la qualità degli spazi e immaginare la vostra nuova storia tra queste mura. Vi accoglieremo per mostrarvi come questo spazio possa dare forma ai vostri progetti più ambiziosi. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

Cernusco sul Naviglio, Ufficio/Negozio di 70mq Pronto all'Uso e in Posizione Strategica con Deposito di 13mq Situato in Via Leonardo Da Vinci 22, nel cuore pulsante di Cernusco sul Naviglio, proponiamo in vendita un elegante spazio commerciale, ideale sia come ufficio professionale che come attività commerciale di rappresentanza. Posizione e Visibilità: L'immobile gode di una posizione privilegiata in una zona semi-centrale di forte passaggio, immediatamente adiacente alla zona pedonale, con una forte densità abitativa. La vetrina ha una luce su strada di 3 metri e garantisce un'ottima visibilità, rendendolo perfetto per chi cerca un punto di riferimento strategico per i propri clienti. Interni e Comfort: Recentemente ristrutturato con cura, l'ambiente si presenta moderno e accogliente, caratterizzato da una raffinata pavimentazione in parquet e serramenti in legno con doppi vetri. La distribuzione degli spazi è già ottimizzata con una parete divisoria in ingresso (in carton-gesso, all'esigenza facilmente rimovibile), contro-soffitto che permette eventualmente di disporre l'impianto di illuminazione in funzione alle proprie esigenze. Altezza Soffitti 3,5m, canna fumaria sul retro e servizi igienici interni al negozio. Sicurezza e Dotazioni Tecniche: La proprietà è stata concepita con un occhio di riguardo alla sicurezza e alla funzionalità: • Doppio ingresso con porta blindata. • Serranda elettrica e inferriate di sicurezza alle finestre sul retro. • Impianto elettrico a norma con predisposizione per impianto d'allarme. • Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione di calore. • Accessibilità: assenza di barriere architettoniche. Logistica e Spazi Accessori: Completa la proprietà una pratica e generosa cantina/deposito di 13 mq ad uso archivio/magazzino. Uno dei valori aggiunti più significativi è la comodità di parcheggio. L'immobile dispone infatti di un posto auto privato, recitato con sbarra elettrica, oltre a un parcheggio pubblico proprio davanti alle vetrine, una rarità per la zona. Un secondo parcheggio di maggiori dimensioni si trova a 50m sul lato nord del complesso condominiale. Dettagli Economici: • Spese condominiali: circa € 1400/annue • Classe Energetica: E 186 kWh/m³ annui Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione pronta e "chiavi in mano", sicura e in una delle zone più dinamiche della Martesana! Per maggiori informazioni contattateci! Collaboriamo con TUTTE le Agenzie!!! Il nostro Studio Immobiliare offre un servizio di consulenza a 360°, a partire dai controlli documentali, supporto legale, consulenza creditizia e accompagnamento sino all'atto di conclusione dell'affare. Grazie ad un sistema innovativo e alla conoscenza del reale andamento dei valori del mercato immobiliare siamo in grado di effettuare attente valutazioni. Dopo aver individuato il giusto prezzo di vendita immobiliare, presentiamo gli immobili alle persone interessate assicurandoci che rispecchino le loro reali esigenze. Rendiamo la ricerca o la vendita della tua casa meno stressante, facendoti risparmiare tempo che puoi dedicare ad altre cose. Se vuoi affidarci il tuo immobile residenziale, commerciale, industriale oppure la tua attività in vendita o in locazione, siamo lieti di offrirti i nostri servizi completi a 360°, metteremo a tua disposizione il nostro Team per le prime valutazioni totalmente gratuite e senza alcun vincolo contrattuale. Da oltre 30 anni la nostra professione non è solo un modo di lavorare, è un modo di vivere con serietà ogni passo al servizio dei nostri Clienti. Ricerchiamo a Milano ed hinterland Immobili in Vendita o Affitto, garantendo Serietà e Professionalità. CONTATTACI PER SCOPRIRE MAGGIORI DETTAGLI!!! Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale

Proponiamo in vendita, negozio al piano terra, in una posizione comoda e ben servita. Il locale si estende su una superficie interna di circa 75 mq e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato fin da subito senza necessità di interventi. Gli spazi sono ben distribuiti e comprendono un’accogliente area bar, una cucina funzionale e doppi servizi. Il doppio ingresso rappresenta un ulteriore punto di forza, garantendo praticità e una gestione più agevole della clientela. possibilità di acquisto completo dell'arredo interno La soluzione è ideale per chi desidera avviare una nuova attività o trasferirsi in un contesto già pronto e ben organizzato. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!

SAN GIULIANO – NEGOZIO IN VENDITA A REDDITO - CA 400 MQ

INFORMAZIONI PRINCIPALI
In vendita locale commerciale a reddito di circa 400 mq, posto al piano terra di un edificio di sette piani. L'investimento garantisce una rendita pari al 10,9%.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Lo spazio, sviluppato interamente al piano terra, si presenta ampio e ben organizzato, inserito in uno stabile servito da ascensore e completamente accessibile anche a persone con disabilità. La luminosità è uno dei punti di forza, grazie alla presenza di sette grandi vetrine che assicurano un'ottima esposizione.

L'altezza interna, pari a circa 3,95 metri, è valorizzata da controsoffitto e pavimentazione flottante. L'immobile è già dotato di impianto elettrico e illuminazione, oltre a climatizzazione caldo/freddo tramite split, per un comfort ottimale in ogni stagione.

Sono presenti tre servizi igienici privati conformi alle normative vigenti, inclusa l'accessibilità per disabili. Completano la proprietà sistemi di sicurezza quali impianto d'allarme, videosorveglianza, porta tagliafuoco e uscita di emergenza.

Il negozio è completamente cablato, dispone di saracinesca automatizzata e beneficia di una posizione angolare con doppio ingresso, elementi che ne aumentano visibilità e praticità di accesso.

POSIZIONE
L'immobile si trova nel comune di San Giuliano Milanese, in contesto residenziale ben servito. La vicinanza alla SS9 (Via Emilia) consente collegamenti rapidi con Milano e i comuni limitrofi. Nelle immediate vicinanze sono disponibili circa 50 posti auto.

SAN GIULIANO – NEGOZIO IN VENDITA A REDDITO - CA 800 MQ

INFORMAZIONI PRINCIPALI
In vendita locale commerciale a reddito di circa 800 mq, posto al piano terra di un edificio di sette piani. L'investimento garantisce una rendita pari al 4,33%.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Lo spazio, sviluppato interamente al piano terra, si presenta ampio e ben organizzato, inserito in uno stabile servito da ascensore e completamente accessibile anche a persone con disabilità. La luminosità è uno dei punti di forza, grazie alla presenza di dieci grandi vetrine che assicurano un'ottima esposizione, con un'altezza interna pari a circa 3,95 metri. L'immobile è già dotato di impianto elettrico e illuminazione, oltre a climatizzazione caldo/freddo tramite split, per un comfort ottimale in ogni stagione. Sono presenti due servizi igienici privati conformi alle normative vigenti, inclusa l'accessibilità per disabili. Completano la proprietà sistemi di sicurezza quali impianto d'allarme, videosorveglianza, porta tagliafuoco e uscita di emergenza. Il negozio è completamente cablato, dispone di saracinesca automatizzata e beneficia di una posizione angolare con doppio ingresso, elementi che ne aumentano visibilità e praticità di accesso.

POSIZIONE
L'immobile si trova nel comune di San Giuliano Milanese, in contesto residenziale ben servito. La vicinanza alla SS9 (Via Emilia) consente collegamenti rapidi con Milano e i comuni limitrofi. Nelle immediate vicinanze sono disponibili circa 50 posti auto.

Il complesso è articolato in due edifici tra essi dipendenti e destinati ad Uffici di pertinenza ed area di produzione oltre tettoia e spazi di manovra esterni. All'esterno vi è un'area di parcheggio sulla via Verona e un'ulteriore zona verde che completa la proprietà. L'immobile è identificato come area produttiva le cui destinazioni non compatibili sono il residenziale, il commerciale oltre i 250 mq, le grandi strutture di vendita e le attività sanitarie. Il complesso è servito di utenze l'immobile produttivo è stato oggetto di recenti opere di ammodernamento e miglioramento energetico e dispone di riscaldamento centralizzato su una campata. Dotato, inoltre, di rete idranti in stato di esercizio e gruppo motopompa.
Le superfici si dividono così:
-Palazzina:
seminterrato deposito 490 mq e uffici (rialzato 500mq) e primo (500mq);
-Edificio
Produttivo: -capannone a due campate 1.450mq e tettoia 110 mq.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 02 39401668 oppure inviarci una mail all'indirizzo info@ubhre.it.

AGENZIA
Ubh Real Estate è una società che si è affermata nel settore dell'intermediazione immobiliare milanese avvalendosi esclusivamente di professionisti altamente qualificati in grado di gestire la vendita o l'affitto del tuo immobile e ricercando, durante tutto il percorso, le migliori condizioni di vendita o di affitto della vostra proprietà.
La nostra cura per i dettagli ci permetterà di valorizzare al meglio la vostra proprietà attraverso servizi fotografici, planimetrie e progetti di riqualificazione. Se infatti il tuo immobile è da ristrutturare verrà da noi valorizzato al meglio con progetti e rendering esclusivi.
Contattaci oggi stesso per una perizia gratuita e senza impegno del tuo immobile.
Tel.0239401669

Rif: NEG-03 - via Lopez - TEMPOAGENCY MILANO QUARTO OGGIARO Propone in vendita interessante locale commerciale di circa 40 mq oltre un magazzino di altri 40 MQ al piano sottostante, con una vetrina su strada, situato in posizione strategica e ben visibile. L’immobile è composto da: - Ingresso su ampio ambiente open space, dotato di canna fumaria, ideale per diverse attività, anche nel settore food - Secondo locale sul retro, con uscita indipendente - Magazzino sottostante di ulteriori 40 mq, perfetto come deposito o spazio operativo **Opportunità per investimento** Il negozio viene venduto già locato fino a maggio 2027, con canone mensile di €650, garantendo una rendita immediata. Spese condominiali circa €1.200 annui Punti di forza - Immobile già a reddito - Buona distribuzione degli spazi - Presenza di canna fumaria, elemento sempre più raro - Soluzione versatile per diverse tipologie di attività Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci. Cell. 375 924 3887 Mail. milanoquartooggiaro@tempoagency.it

Questa proprietà in vendita a Vanzago è un locale commerciale da personalizzare. L'edificio si sviluppa su due livelli, per un totale di 400 metri quadrati, ed è composto da 8 locali, che offrono ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. Il locale dispone di un bagno, essenziale per il comfort dei dipendenti e dei clienti. La struttura si trova in un edificio con un totale di due piani, garantendo una ottima visibilità e accessibilità. Grazie alle sue dimensioni e alla sua posizione strategica, questo locale commerciale rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività o ampliare la propria presenza sul mercato. Non perdere l'occasione di acquistare questo locale commerciale in una delle zone più dinamiche e ricercate di Vanzago. Più precisamente riportiamo le metrature interne del locale: P.T : - Locali commerciali adibiti a bar e ristrutturazione mq 147,61 - Magazzino/deposito mq 170,10 - Cortile e androne accesso carraio mq 127,65 P.1: - due locali al piano primo mq. 85,40 - Magazzino / deposito mq. 265,69 P.S: - Cantina mq. 50

VENDESI LOCALI COMMERCIALI ALL’INTERNO DEL MERCATO RIONALE Proponiamo in vendita tre spazi commerciali di circa 50 mq totali situati all'interno del Mercato Rionale di Baggio. Composizione: N° TRE spazi commerciali adiacenti e comunicanti - il n° 3 ha l’accesso alla cella frigo. Il prezzo dell’annuncio è da intendersi per una sola porzione delle tre totali. La zona è ad alta affluenza con una clientela fidelizzata. Attualmente il locale è adibito a rivendita di panificio, gastronomia e casalinghi, ma può ospitare qualsiasi altra attività commerciale ma diversa da quelle già presenti all'interno del Mercato Rionale, come da regolamento. Il locale dispone di: -Tre vetrine comunicanti, che danno luce e visibilità al negozio, con possibilità di suddivisione in tre ambienti separati. -Due ingressi laterali, uno su un lato e due sull’altro, che permettono un facile accesso e una gestione flessibile degli spazi. -Cella frigorifera e spazio retrostante ideale per magazzino o area di lavorazione. -Possibilità di installare la canna fumaria, adatta per attività di ristorazione o gastronomia. Il mercato ospita già diverse attività commerciali, garantendo un flusso costante di clienti e un ambiente dinamico. Questa è un’ottima opportunità per aprire una nuova attività, o espanderne una già avviata.

Rif: C175 - Rif. C175 - Nel cuore di una zona in forte sviluppo tra Q.re Adriano e Crescenzago, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di 55 mq, situato in via San Mamete 15, in posizione ben visibile e facilmente accessibile. Il negozio si presenta oggi come un accogliente salone di parrucchiere, già perfettamente organizzato e funzionante, ma si presta con grande facilità anche ad altre tipologie di attività grazie alla sua distribuzione interna razionale e agli spazi ben sfruttati. L’ingresso si apre su una luminosa area reception con vetrina su strada, ideale per accogliere la clientela e garantire ottima visibilità. Sul retro troviamo un pratico locale di servizio/magazzino, ben attrezzato, oltre a un bagno interno. Gli ambienti, caratterizzati da soffitti alti e buona luminosità, rendono il locale piacevole e funzionale durante tutta la giornata lavorativa. Soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività, ma anche perfetta per studi professionali, negozi di servizi o piccole attività commerciali. Una proposta interessante per chi cerca un locale già pronto all’uso, in una zona con ottime prospettive di sviluppo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita, al numero 02-49648323 oppure puoi inviare un sms o un messaggio WhatsApp indicando RIF C175 e il tuo nominativo al numero 3420336539 e sarà nostra cura ricontattarti al più presto!

Rif: PV464 - In Via Bixio, in una delle zone più dinamiche e centrali della città, a pochi passi da Corso Buenos Aires, proponiamo in vendita un negozio su due livelli, inserito in un contesto di forte passaggio e ottima visibilità. La soluzione si sviluppa su due livelli: Al primo livello, troviamo un ampio open space che offre grande visibilità e la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Un'ulteriore zona separata, consente di creare un'area dedicata a magazzino, ufficio o spazio di servizio, aumentando la versatilità del locale. Il secondo livello è composto da due stanze, ideali per essere utilizzate come uffici o per destinazioni d'uso che richiedano una maggiore privacy. È presente anche un bagno, fondamentale per la funzionalità quotidiana dell'attività. Grazie alle generose altezze interne, la proprietà può essere valorizzata ulteriormente con un soppalco, aumentando la superficie utile e le possibilità di utilizzo. Questa soluzione si presta a diversi usi commerciali, dallo showroom al negozio, dallo studio professionale a ogni attività che voglia coniugare centralità, funzionalità e potenziale di rendimento. Un’opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro e uno spazio versatile in una zona ben servita, con tutti i servizi e collegamenti a portata di mano. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita. Per prendere appuntamento scrivi su WHATSAPP al 333.960.6463 indicando “BIXIO-34". Seguici per scoprire IN LIVE le nostre nuove proposte! Instagram: tc_ptavenezia.indipendenza

Ubh Real Estate propone in vendita un accogliente negozio di 27 metri quadri, situato in Via Luca Della Robbia 10. Il locale è dotato di una luminosa vetrina che si affaccia direttamente sulla strada, garantendo un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti.
L'immobile dispone di un ingresso principale sulla via e di un comodo ingresso sul retro che permette un accesso interno, ideale per le operazioni di carico e scarico o per un ingresso riservato. All'interno, il negozio è valorizzato da un soppalco che offre spazio aggiuntivo per esposizione o stoccaggio.
Il negozio è attualmente affittato con un contratto 6+6 in corso, garantendo così un'entrata sicura e costante per l'investitore.
La richiesta di vendita è di 197.000 €.
Il negozio si presta a diverse attività commerciali grazie alla sua posizione strategica e alla funzionalità degli spazi.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci chiamando allo 02 39401668 oppure inviando una mail a info@ubhre.it

Rif: TERNEG - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram “tempoagency_milanomontenero” In Milano, via Terraggio, proponiamo in vendita attività di ristorazione posizione strategica di forte passaggio, sia diurno che serale, in una zona ben servita da tutti i mezzi e i servizi . Il locale gode di eccellente visibilità grazie alla vetrina su strada, locale ideale per pause pranzo, aperitivi e cene. Caratteristiche principali: • Zona ad alto flusso pedonale e veicolare • Contesto residenziale e commerciale • Attività adatta a gestione continuativa durante tutto l’arco della giornata Soluzione ideale per operatori del settore o per chi desidera investire in un’attività già inserita in un contesto dinamico, con ottime potenzialità di sviluppo. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

In posizione strategica e ben frequentata, si propone la cessione di avviata attività di pub con cucina e musica dal vivo, punto di riferimento sia per la clientela locale sia per un pubblico proveniente dai comuni limitrofi. Il locale si distingue per un’atmosfera accogliente e informale, ideale sia per serate tra amici in stile pub, sia per momenti conviviali all’insegna del relax e del buon cibo. Le ottime recensioni della clientela premiano in particolare la qualità del servizio e l’offerta gastronomica. ATTIVITÀ CON ELEVATO VOLUME D’AFFARI e clientela fidelizzata Incassi importanti e costanti durante l’anno, con media giornaliera significativa. Ideale per gestione familiare o imprenditoriale. Dati economici consultabili su richiesta. ---> Affiancamento disponibile con personale esperto e collaboratori fidati. SPAZI e CAPIENZA • Circa 150 posti esterni • Circa 80 posti interni • Angolo palco attrezzato per musica live, eventi e feste private • Pannelli fonoassorbenti a soffitto per comfort acustico • Clientela trasversale: compleanni, lauree, battesimi ed eventi privati Cucina completamente attrezzata (tutto elettrico) Cappa di aspirazione nuova (2025), forno professionale per pizza a 2 piani, forno ventilato, 2 forni a microonde, 2 piastre a induzione, friggitrice, affettatrice, due pozzetti freezer negativi, banco frigo da lavoro. Banco bar completo Spillatrice a 7 vie, pozzetto ghiaccio, bancone con retrobanco refrigerato, free top, lavabicchieri, registratore di cassa. Dotazioni e intrattenimento • 4 TV • Impianto audio professionale • Abbonamento Sky Business attivo (calcio, MotoGP, Formula 1) • 3 fancoil caldo/freddo Arredamento e comfort Locale arredato in stile caldo e informale, in parte recentemente rinnovato, con divanetti, tavoli e sedute in stile pub, pensato per creare un ambiente conviviale e accogliente. Servizi presenti: • 2 bagni clienti (uomo e disabili/donne) • Bagno e spogliatoio dipendenti • Boiler acqua calda, fasciatoio e phon Orari di attività Apertura: 16:30 – 02:00 Giorno di chiusura: lunedì

Rif: 018C - Tempoagency Bresso propone in VENDITA ESCLUSIVA, in posizione strategica, a due passi dalla centrale Via Veneto e nelle immediate vicinanze del Parco Nord, questo negozio di circa 40 mq. RICHIESTA: € 45.000 L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è composto da un unico ambiente open space, oltre ad antibagno e bagno (presenta un dislivello con tre gradini per accedere alla zona servizi). ✨ Cosa lo rende interessante: * Ottime condizioni interne, subito operativo * Spazio versatile, ideale per diverse attività commerciali o studio professionale * Presenza di antibagno e bagno * Libero da subito: zero attese, puoi partire immediatamente Posizione vincente: zona ben servita, con forte passaggio e collegamenti rapidi con Milano — perfetta per chi cerca visibilità senza rinunciare alla comodità. Ideale per: ✔️ Avviare subito la tua attività ✔️ Studio professionale ✔️ Investimento con ottimo potenziale di rendimento Se vuoi maggiori informazioni su questo immobile contattaci al numero 0235944845 oppure scrivici su WhatsApp indicando il tuo nominativo al numero 3519157481 e ti contatteremo al più presto per concordare un appuntamento di visione! Devi vendere un'immobile ? Contattaci per ricevere una consulenza completamente GRATUITA e SENZA IMPEGNO per sapere il reale valore di mercato del tuo immobile oppure passa a trovarci in agenzia, ci troviamo in Via Aldo Villa 4 - Bresso.

NEGOZIO CON 2 VETRINE VICINO ALL'UNIVERSITA' CATTOLICA - ZONA SANT'AMBROGIO/MAGENTA In via Sant’Agnese, a pochi passi dall’Università Cattolica e da Sant’Ambrogio, proponiamo in vendita esclusiva un negozio ristrutturato con due ampie vetrine su strada, in una delle zone più richieste e dinamiche di Milano. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre spazi versatili, ideali per attività di somministrazione, food, servizi alla persona, showroom o retail. Al piano terra troviamo un ampio open space con altezza interna di 3,70 m, bagno disabili e area retro predisposta per preparazione alimenti. Una breve scala conduce a un ulteriore locale, mentre il piano interrato ospita un grande spazio utilizzabile come area vendita, degustazione o deposito. Completano la proprietà tre comodi ripostigli/depositi, secondo bagno, aria condizionata, impianto elettrico certificato e serranda elettrica. La posizione strategica, tra Cattolica, Corso Magenta e Sant’Ambrogio, garantisce forte passaggio pedonale e ottimo bacino di clientela. Soluzione ideale per chi cerca un negozio pronto all’uso in centro a Milano. Il negozio si trova in via Sant'Agnese in contesto tranquillo di fronte ai Giardini Aristide Calderini ed all'Università Cattolica in area antistante il posteggio privato di uno stabile signorile di fianco ad una copisteria. La zona è ottimamente servita dal servizio di trasporto pubblico urbano: MM1 e MM2 Cadorna, MM2 Sant'Ambrogio, bus 50-96, tram 16-19. La zona è caratterizzata dall'Università Cattolica (studenti) , dai negozi di ogni genere presenti in Corso Magenta e da un ricco contesto residenziale.

CASSANO D'ADDA (MI) - OTTIMO INVESTIMENTO!! In una via di forte passaggio che collega Cassano d'Adda a Milano, offriamo in vendita un moderno locale commerciale situato al piano terra di un edificio di 5 piani. Il locale è attualmente dato in locazione, offrendo un'ottima opportunità per chi desidera investire nel settore immobiliare. Con una superficie totale di 64 metri quadrati, il locale è composto da un unico ambiente, un bagno e una cucinotto, perfetto per accogliere qualsiasi tipo di attività commerciale. La sua esposizione garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno, rendendo il locale ancora più invitante. Lo stato di conservazione del locale è buono e non richiede alcun intervento di ristrutturazione, garantendo un investimento sicuro e redditizio. A completamento, il locale dispone di un magazzino di 22 metri quadrati, perfetto per lo stoccaggio di merce e forniture e di 3 posti auto scoperti disponibili per i clienti. Il riscaldamento è autonomo. Non perdere l'opportunità di acquistare questo locale commerciale in una posizione strategica e con ottime potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Rif: nl9gm - LACCHIARELLA Ottima soluzione come investimento: negozio già affittato situato nel cuore del centro paese, in una posizione strategica e di forte passaggio. L’immobile garantisce una rendita immediata e costante, ideale per chi desidera un investimento sicuro e a basso rischio. La zona, ben servita e vivace, assicura nel tempo un’elevata richiesta commerciale e una buona rivalutazione dell’immobile. Un’opportunità interessante per investitori alla ricerca di stabilità e redditività. COSA ASPETTI? NON FARTELO SCAPPARE, QUESTA TIPOLOGIA DI IMMOBILE NON DURERÀ MOLTO SUL MERCATO, QUINDI CHIAMACI AL NUMERO 02.900.90.762 O AL 02.900.99.930 E SAREMO LIETI DI ACCOMPAGNARTI A VEDERE LA CASA DEI TUOI SOGNI!

Vendesi negozio in posizione strategica. Storica ex cartoleria situata nella via principale del paese, gode di una delle migliori posizioni strategiche disponibili. Affacciato su strada, con accesso tramite la vetrina consente di godere della migliore visibilità possibile a San Colombano. Al piano terra è presente un'altra florida attività commerciale che garantisce passaggio di persone a piedi e/o in macchina. Il palazzo non ha spese condominiali.

Rif: N02 - RIF N02: TEMPOCASA CUSAGO Rif N02: La Tempocasa di Cusago propone in vendita il locale commerciale a piano terra affittato. L'immobile è situato in posizione ben visibile e di facile accesso, si presenta in buone condizioni ed è già organizzato per attività di ufficio aperta al pubblico, con area reception, spazi operativi per postazioni di lavoro e ambiente adatto all’accoglienza della clientela. Grazie alla sua configurazione e alla visibilità su strada, il locale si presta perfettamente per proseguire le attività professionali. L'immobile viene venduto locato con canone annuo di 14.400 con prima scadenza 30/06/2030. *PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE*: - spazi già organizzati per attività di ufficio - ideale per investimento - buona visibilità e accessibilità Riferimento immobile N02

Nel comune di Novate Milanese, Via Amendola 9 proponiamo unità immobiliare precedentemente adibita ad agenzia bancaria, composta da negozio ad uso commerciale (C1) posto al piano terra della superficie di 185mq e uffici posti al piano interrato e collegato internamente con scale della superficie di 200mq. La soluzione, libera su 3 lati è inserita in uno stabile realizzato negli anni '60, si presenta in buone condizioni e dotato di tutti gli standard di sicurezza che uno sportello bancario richiedeva quali, vetri blindati, inferiate anti-intrusione, sistema di climatizzazione indipendente, cavedi di aereazione, spazi per uffici, sale riunioni, caveau, cassette di sicurezza, servizi igienici, spogliatoi, deposito, archivio, ecc. Il piano interrato è collegato anche da un accesso carrabile. L'immobile può essere ceduto in blocco (PT e PS1) oppure frazionato separatamente, negozio C1 al piano terra e ufficio/studio privato A10 al piano S1. Libero subito, ideale per banche, palestre, minimarket, poliambulatorio, centro estetico, ecc. Vicinanze agli svincoli autostradali e alla stazione TRENORD Novate. Prossimità al nuovo ospedale ortopedico Galeazzi, ospedale Sacco, polo tecnologico MIND- Milano Innovation District e EXPO Fiera Milano Rho-Pero.