Negozi in vendita a Villa Cortese

Edificio in vendita in prossimità di Legnano. Ubicato sulla strada provinciale SP 12 in una posizione strategica, a pochi metri dalle principali arterie di comunicazione in direzione Milano, Torino, laghi e Malpensa e nello stesso tempo posizionato in un'area visibile ma riservata, questo palazzo offre la possibilità di avere sia massima riservatezza che visibilità, oltre che facilità di raggiungimento. Inserito in un ampio giardino piantumato e recintato, l'edificio è suddiviso catastalmente in 2 mappali. Il primo, categoria D/8, è organizzato su tre livelli, cadauno di circa 450mq, ove il piano seminterrato è adibito a magazzino, il piano terra ad uso commerciale/ufficio (altezza interna circa 250cm) e il piano primo ad uso laboratorio di sartoria con deposito (altezza interna circa 300cm). Il secondo mappale, categoria A/2, consta di un grande e signorile appartamento di circa 300mq catastali situato al 2° piano dell'edificio, completo di un'ampia zona a loggia al piano e un terrazzo panoramico al soprastante piano mansarda/sottotetto. I piani sono collegati da comoda scala ed ascensore interni all'edificio. L'area complessiva su cui insiste l'edificio è di circa 4.600mq, è servita da un ampio accesso carraio su via Canova e non ricade in zona sottoposta a tutela paesaggistica. La conformazione dell'edificio ne suggerisce una riqualificazione ad uso ristorazione, clinica/grandi studi, residenza clinica, alberghiera, commerciale, produzione manufatturiera sartoria o … semplicemente solo residenziale. Una ampia possibilità di riutilizzo secondo le vostre esigenze, i vostri progetti, i vostri sogni. In ufficio sono disponibili documenti urbanistici. APE D/8 = CLASSE E EPgl,nren 201,44kWh APE A/2 = CLASSE F EPgl,nren 236,27kWh

Villa Cortese: in zona centrale e ricca di servizi proponiamo ex filiale bancaria, con Ingresso accessibile da ampio porticato. L'immobile gode di un'ottima posizione ad angolo tra due vie e ben otto vetrine fronte strada. Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra e interrato di un edificio, a destinazione residenziale risalente agli anni ’80 che si sviluppa su 4 piani fuori terra ed uno interrato. L’immobile presenta struttura portante con travi e pilarti in cemento armato, tamponamenti in muratura, copertura di tipo a falde con manto in tegole di laterizio, facciate intonacate e tinteggiate contraddistinti dalla presenza di numerose vetrine al piano terra, che affacciano sia lungo Via Speroni e Via Tosi, protette da porticato pubblico. L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto al civico 10 di via Tosi; il piano terra è caratterizzato da un locale open space e da alcuni uffici singoli realizzate mediante l’utilizzo di pareti mobili vetrate o in cartongesso mentre il piano interrato, collegato con vano scale pertinenziale, ospita il caveau, alcuni archivi e locali tecnici. Le finiture sono contraddistinte da pavimentazione interna finita in marmo al piano terra e in parte in klinker al piano interrato, rivestimenti in ceramica nei servizi igienici, controsoffitti in doghe metalliche con corpi illuminanti interclusi e serramenti esterni in alluminio con vetro antisfondamento. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere discreto.