Negozi in vendita a Opera

- STATO IMMOBILE: Locale in ottime condizioni interne, caratterizzato da un design moderno con soffitti a contrasto e illuminazione tecnica a faretti e pannelli LED già installata.
- TIPOLOGIA: Categoria catastale C/1 (Negozio/Bottega), ideale per svariate attività commerciali o studi professionali.
- CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe energetica D (399.40 kWh/m² anno)
- SPAZIO ESPOSITIVO: Ampio open space con generose vetrine su strada che garantiscono massima visibilità e luminosità naturale.
- DETTAGLI INTERNI: Pavimentazione scura uniforme e pareti con finiture materiche moderne, pronte per essere personalizzate in base al brand.
- BAGNO: Bagno finestrato completo di sanitari, separato dalla zona vendita.
- DISPONIBILITÀ: LIBERO DA SUBITO
- POTENZIALE: Soluzione ideale sia come investimento (grazie alla categoria e allo stato interno), sia per chi desidera avviare il proprio business in una location curata e di forte impatto visivo.

Il Comune di Opera si posiziona strategicamente nell'hinterland sud di Milano, offrendo un contesto residenziale che integra efficienza urbana e ampi spazi verdi. La zona è caratterizzata da una pianificazione che favorisce la qualità della vita e la facilità di spostamento.

TRASPORTI E MOBILITÀ
- COLLEGAMENTO MILANO CENTRO: Linea autobus 222 con capolinea in zona Vigentino (Milano), dove è possibile l'interscambio immediato con il tram 24 che conduce direttamente in Piazza Duomo.
- PASSANTE FERROVIARIO: Linea autobus 194 che collega rapidamente il centro di Opera alla stazione ferroviaria di Locate di Triulzi (Linea S13), garantendo tragitti veloci verso Milano Rogoredo (M3), Milano Porta Garibaldi e Pavia.
- VIABILITÀ: Accesso diretto alla Strada Statale 412 della Val Tidone e alla Tangenziale Ovest (A50), che permette di raggiungere i principali nodi autostradali (A1, A7) in pochi minuti.

SERVIZI E INFRASTRUTTURE
- COMMERCIO E RISTORAZIONE: Zona servita dal centro commerciale "Opera Center" e da diversi supermercati di media e grande distribuzione. Il centro urbano offre una vivace rete di negozi di vicinato, banche, uffici postali e numerosi bar, caffetterie e punti di ristoro.
- ISTRUZIONE E SALUTE: Presenza di istituti scolastici completi e vicinanza immediata all'Istituto Europeo di Oncologia (IEO).
- TEMPO LIBERO: Numerosi centri sportivi, palestre e biblioteche comunali, oltre alla vicinanza all'Outlet Scalo Milano raggiungibile in pochi minuti.

CONTESTO AMBIENTALE
- AREE VERDI: Il comune è immerso nel Parco Agricolo Sud Milano, caratteristica che garantisce ampie zone dedicate al verde pubblico, piste ciclabili e percorsi pedonali per attività all'aria aperta.
- VIVIBILITÀ: Contesto urbano tranquillo e sicuro, caratterizzato da un'elevata qualità della vita e una gestione del territorio attenta alle esigenze dei residenti.


*La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale*

FenixGroup propone in vendita un negozio di circa 40 mq in via Emilia 32 a Opera. Situato al piano terra di un edificio degli anni Cinquanta, l’immobile si apre su un ambiente principale ampio e ben proporzionato, caratterizzato da una grande vetrina che assicura ottima luminosità e visibilità dalla strada. La conformazione dello spazio permette un utilizzo pratico ed efficace per diverse tipologie di attività commerciali, garantendo una disposizione interna facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze.


L’immobile comprende inoltre un secondo locale ad uso accessorio, accessibile tramite un piccolo disimpegno che ottimizza la distribuzione delle metrature e offre una gestione funzionale degli spazi. È presente un servizio igienico dotato dei principali sanitari e di un piccolo specchio.


Il negozio dispone anche di un affaccio sul cortile interno, una caratteristica che offre un ulteriore punto di apertura utile per attività che richiedono aree di carico e scarico o per eventuali esigenze di ventilazione e fruibilità. La struttura e la posizione al piano terra consentono inoltre di valutare una possibile trasformazione in appartamento, previa verifica dei requisiti urbanistici e tecnici necessari.


La zona è centrale, ben servita e comoda, grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di negozi, farmacie, supermercati e mezzi pubblici. Si tratta quindi di una soluzione ideale per chi cerca un locale con buona visibilità commerciale o per chi desidera un ambiente facilmente raggiungibile e ben collegato.


Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

FenixGroup propone in vendita un negozio situato in via Giuseppe Di Vittorio 54 a Opera, inserito in un contesto urbano ben servito e caratterizzato da buon passaggio sia pedonale che veicolare, elemento che lo rende particolarmente interessante per diverse tipologie di attività commerciali o come investimento.


L’ingresso si apre direttamente sul primo dei due locali, uno spazio accogliente e luminoso grazie alla presenza di un'ampia vetrina che affaccia sull’esterno e garantisce un’ottima visibilità. Questo ambiente si presta perfettamente come area di accoglienza clienti o zona espositiva, valorizzando al meglio i prodotti o i servizi offerti.


Proseguendo all’interno si accede al secondo locale, decisamente più ampio, che rappresenta il cuore del negozio. Questo spazio, versatile e ben distribuito, consente molteplici possibilità di utilizzo, sia come area operativa principale sia come spazio dedicato all’esposizione o allo stoccaggio, adattandosi facilmente alle esigenze di diverse attività.


Nella parte retrostante dell’immobile si trova un comodo disimpegno che separa la zona commerciale dai servizi e conduce al bagno, recentemente rinnovato e dotato di sanitari nuovi, offrendo così un ambiente funzionale e già pronto all’uso senza necessità di ulteriori interventi.


La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di uno spazio pronto per avviare o trasferire la propria attività in una posizione visibile e ben collegata, oppure per chi desidera effettuare un investimento in una zona in costante sviluppo.


Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 50 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina di quattro piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita ha una superficie di circa 50 mq, con altezza interna di circa 3 metri, distribuiti su un unico livello al piano terra, oltre a un’area esterna di circa 6 mq. L’immobile è composto da un ampio open space attualmente suddiviso tramite parete mobile, che consente di ricavare due ambienti distinti, oltre a bagno con antibagno. La presenza di un’ampia vetrina garantisce un’eccellente luminosità naturale all’interno degli spazi. La struttura è dotata di impianto elettrico, impianto di illuminazione, riscaldamento e uscita di emergenza, risultando pronta per un utilizzo immediato. Lo stabile dispone inoltre di doppio ingresso; un ingresso frontale, ideale per clientela e passaggio pedonale e un ingresso sul retro, riservato al personale di servizio. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura commerciale è situata nel Comune di Opera nella zona residenziale e dispone di circa trenta parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze e un comodo posto auto ad uso esclusivo.