Negozi in vendita in provincia di Cremona Pag. 4

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita a reddito locale commerciale ubicato a Cremona, più precisamente in Viale Po. La soluzione si sviluppa al piano terra è costituito da due locali ad uso commerciale per una superficie complessiva di circa 68 mq. L’ unità è stata oggetto di ristrutturazione nell’anno 2023 ed è così caratterizzata: * Riscaldamento e condizionamento autonomi * Aspirazione fumi * Doppio ingresso * Accesso disabili * Impianto elettrico e d’illuminazione * Saracinesche manuali UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

In posizione visibile e facilmente raggiungibile, proponiamo locale commerciale a Crema, ideale per piccole attività, studi professionali o servizi al pubblico. La vetrina fronte strada garantisce ottima esposizione e luminosità, rendendo l’immobile funzionale e immediatamente riconoscibile. Caratteristiche dell’immobile Superficie di circa 30 mq Due locali ben distribuiti Una vetrina fronte strada Servizio igienico interno Altezza soffitti di 3 metri Riscaldamento centralizzato Condizionamento autonomo Spese condominiali € 1.000/anno, comprensive di riscaldamento Impianto elettrico e di illuminazione presenti Internet a banda larga, immobile cablato Saracinesche manuali Posti auto esterni non esclusivi Ubicazione e contesto L’immobile è situato in via Silvio Pellico, in un contesto urbano consolidato e ben servito di Crema. La zona è caratterizzata da un buon passaggio locale e dalla presenza di attività commerciali, servizi e residenze, risultando adatta a chi cerca visibilità senza rinunciare alla comodità. Facilmente accessibile e ben collegata, rappresenta una soluzione pratica per avviare o trasferire un’attività in un contesto ordinato e funzionale.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita una storica tabaccheria a Cremona, situata in Corso XX Settembre, a pochi passi da Piazza Duomo e dai suoi simboli più prestigiosi: il Duomo, il Battistero e il Museo del Violino. La posizione è particolarmente favorevole grazie all’intenso passaggio sia veicolare sia pedonale, che assicura un’ottima visibilità durante tutta la giornata. L’attività, avviata da 15 anni, si sviluppa all’interno di un locale di circa 55 mq, con un canone di locazione rinnovato nel 2024 garantendo così continuità e stabilità nel rapporto locativo. La tabaccheria è aperta tutti i giorni, ad eccezione della domenica, con orario 8:00–13:00 e 15:30–19:30. Gli arredi presenti nei locali vengono ceduti insieme all’attività, rendendo l’ingresso del futuro acquirente semplice e immediato. È inoltre possibile installare un distributore automatico H24, ampliando i servizi disponibili e aumentando il potenziale di incasso. Attualmente l’attività offre un’ampia gamma di servizi e prodotti, tra cui: -Tabacchi -Sisal -Ricariche Postepay -Ricariche telefoniche -Pagamento bolli auto -Gratta & Vinci -Servizi Lottomatica -Servizi Lis -Fotocopie -Prodotti cancelleria/dolciumi Caratteristiche dell’immobile: -Due locali -Doppio ingresso -Vetrina -Riscaldamento e condizionamento autonomi -Impianto allarme e videosorveglianza -Servizio igienico -Spese condominiali € 230,00 ANNUALI UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita locale commerciale situato a Cremona, precisamente in Via Garibotti. L'immobile si trova al piano terra di un complesso a sei piani; si estende su una superficie di circa 80 mq ed è attualmente suddiviso in più ambienti, un piano terra di 60 mq e un soppalco di 20 mq. Dispone di due vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità sia pedonale che veicolare. L'impianto di riscaldamento e raffreddamento è autonomo, assicurando comfort durante tutto l’anno. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento delle più svariate tipologie di attività. Attualmente locato, l’immobile sarà occupato fino a giugno 2026, garantendo reddito certo fino a quella data. Successivamente, rappresenta un’opportunità interessante sia per investitori sia per aziende che pianificano una futura espansione o rilocalizzazione in un contento già pronto all’uso. La soluzione è così caratterizzata: - Porta blindata -Luci d’emergenza -Impianto d’illuminazione ed elettrico - Affaccio esterno - Servizio igienico LIBERO DA GIUGNO 2026 UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita locale commerciale situato a Piadena, precisamente in Via Roma. L'immobile si trova al piano terra di un complesso a cinque piani e si estende su una superficie di circa 90 mq. Dispone di tre vetrine: una su una strada principale, che garantisce ottima visibilità sia pedonale che veicolare, e due che si affacciano su una via secondaria. L’impianto di riscaldamento è centralizzato, mentre quello di raffrescamento è autonomo. La presenza di alcune attività commerciali nelle vicinanze contribuisce ad attirare passaggio e visibilità, rendendo la posizione interessante per diverse tipologie di attività. La soluzione è così caratterizzata: - H soffitto 3,00 m - Doppio esterno - Due servizi igienici - Saracinesca manuale - Doppia canna fumaria - Doppio ingresso - SPESE CONDOMINALI RISCALDAMENTO € 500,00 ANNUALI LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Piadena è un comune della provincia di Cremona con circa 3.500 abitanti. Si trova in una posizione strategica tra Cremona e Mantova, facilmente raggiungibile tramite la Strada Statale 10 “Padana Inferiore” e servita anche dalla linea ferroviaria Brescia–Parma. La località offre i principali servizi e una buona qualità della vita, mantenendo al contempo un’atmosfera tranquilla e accogliente.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L’immobile che proponiamo in vendita si trova a Pizzighettone, precisamente in Piazza della Repubblica. Il negozio si sviluppa su una superficie complessiva di 50 mq al piano terra destinati all’uso commerciale. L’unità è situata al piano terra di un edificio di quattro piani e dispone di una vetrina fronte strada, che garantisce una buona visibilità pedonale e un’ottima luminosità agli spazi interni. L'immobile è inoltre dotato di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo ad aria, offrendo così un comfort termico ideale in ogni stagione. La soluzione è così caratterizzata: - Due locali - Accesso disabili - Affaccio esterno - Internet banda larga - Saracinesche automatiche LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Pizzighettone, è un comune italiano di 6 259 abitanti della provincia di Cremona in Lombardia, situato nella Val Padana centrale, lungo il fiume Adda.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita un’attività di bar ben avviata, situata in una posizione strategica a Cremona, precisamente in Viale Trento e Trieste. L’attività si svolge all’interno di un locale di circa 65 mq, suddiviso in due ambienti, completo di attrezzature e impianti a norma. Il locale è arredato e pronto per l’attività, operativa dal 2024. Il bar è attualmente aperto dal lunedì al venerdì, con orario continuato dalle 07:00 alle 17:00, mentre resta chiuso il sabato e la domenica. Il contratto di locazione è di tipo commerciale (6 + 6 anni), con prima scadenza fissata al 31 luglio 2030. Il canone annuo di locazione è pari a € 6.000. Si tratta di un’ottima opportunità per chi desidera avviare o proseguire un’attività nel settore della somministrazione, in una zona di buon passaggio e con costi di gestione contenuti. La soluzione è così caratterizzata: - Una vetrina fronte strada - Saracinesche manuali - Impianto elettrico ed illuminazione - Canone di € 500 mensili - SPESE CONDOMINIALI € 360,00 ANNUALI DISPONIBILE SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita un locale commerciale situato a Cremona, in Via Genala. L’immobile è ubicato al piano terra di un edificio di tre piani e presenta una superficie open space di circa 40 mq, interamente destinata ad uso commerciale. Attualmente è privo di impiantistica e necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così una buona opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La soluzione è così caratterizzata: - Due vetrine fronte strada - H soffitto 2,60 m - Affacci esterno - 1 servizio igienico - Privo d’impiantistica LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita un locale commerciale situato a Cremona, in Via Genala. L’immobile è posto al piano terra di un edificio composto da tre piani e dispone di una superficie di circa 65 mq interamente destinata ad uso commerciale divisi in tre locali. È presente una vetrina fronte strada che garantisce visibilità e luminosità agli spazi interni. L’unità è attualmente sprovvista di impianti di riscaldamento e condizionamento. La soluzione è così caratterizzata: - Una vetrina fronte strada - H soffitto 3 m - Affacci esterno - 1 servizio igienico - Privo d’impiantistica LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

Opportunità unica! In vendita attività storica di tabaccheria avviata da oltre 25 anni, situata in posizione strategica e ad altissima visibilità nel pieno centro di Cremona, lungo il rinomato Corso Cavour. La tabaccheria si trova nella prestigiosa Galleria XXV Aprile, zona a fortissimo passaggio pedonale, con doppio ingresso su due vie principali. Spazi funzionali e ben organizzati: Negozio di circa 20 mq Soppalco di ulteriori 15 mq Locale deposito di 15 mq Vetrine ben visibili e saracinesche automatiche Dotazioni e comfort: Impianto di videosorveglianza e allarme Riscaldamento centralizzato Servizio igienico in condivisione con altre attività della Galleria Arredamento compreso, incluso distributore automatico H24 Servizi attualmente offerti: Vendita tabacchi e Gratta & Vinci Servizi Lottomatica e Lis Punto Fermopoint Dolciumi e articoli di consumo Ottima redditività dimostrabile, ideale per chi desidera un'attività già avviata in una delle zone più frequentate della città. Se cerchi un’attività consolidata, in una location centrale, questa è l’occasione perfetta per investire nel tuo futuro professionale. Prenota ora la tua visita all'immobile: CasaPoint Cremona 2 Viale Trento Trieste 39 - tel. 0372/803642 cell. 345/2838183 mail: cremonadue@gruppocasapoint.it.

In posizione comoda all'interno del servitissimo paese di Castelverde, a pochi minuti da Cremona, proponiamo magazzino/laboratorio di ampia metratura con comoda area antistante privata e spaziosa autorimessa . L’immobile negli anni è stato utilizzato prima come deposito e successivamente come officina, ed è quindi ideale per attività artigianali, logistiche, deposito merci o come spazio di lavoro per professionisti. La superficie coperta è suddivisa in circa 105 mq di laboratorio e 55 di autorimessa ed altri 50 mq di cortile antistante, comodo per carico/scarico o parcheggio. Le sue caratteristiche permettono svariati usi e consentono ad esempio anche un accesso comodo per furgoni e con un altezza interna idonea per molteplici utilizzi. Gli impianti sono da verificare ed evetualmente adeguare secondo necessità. L'immobile offre un ottimo potenziale sia per attività produttive sia come investimento anche per la sua ottima posizione nel centro del paese, facilmente raggiungibile e ben collegata alla viabilità principale verso Cremona. Perfetto per artigiani, professionisti o aziende che cercano uno spazio funzionale, indipendente e personalizzabile o per collezionisti di auto o moto che cercano uno spazio comodo e con accesso diretto ! Per maggiori informazioni o visite, contattaci: Casapoint Cremona 1 - Corso XX Settembre, 11. Telefono fisso: 0372 22644 | Cellulare: 348 856 2204 | E-mail: cremona@gruppocasapoint.it

Rendita pronta e visibilità top...INVESTI in un negozio già a reddito a Pizzighettone Cerchi un investimento solido, già pronto a generare reddito dal primo giorno? In zona ad alta visibilità, proponiamo negozio commerciale di circa 80 mq, ATTUALMENTE LOCATO con contratto regolare in scadenza nel 2027 e canone mensile di € 500. Perché è un AFFARE interessante: - Rendimento lordo annuo del 7% - Inquilino serio e attività ben avviata (salone parrucchiera) - Contratto già in corso: nessun periodo di vuoto o rischio di partenza - Immobile ristrutturato, in ottime condizioni - Impianti certificati e a norma - Dotato di doppi vetri, climatizzatori, termoconvettori e accesso disabili Perfetto per chi cerca una fonte di REDDITO STABILE, senza pensieri né interventi da fare. Spazi ben distribuiti, luminosi, funzionali, e soprattutto in posizione che garantisce passaggio costante e visibilità. Cerchi un investimento concreto, sicuro e già attivo? Questo è quello che fa per te. Chiama ora per info o documentazione completa: Casapoint Pizzighettone Via Ungheria 10, Pizzighettone Tel. 0372 744282 Mail: pizzighettone@gruppocasapoint.it

Proponiamo in vendita nel borgo storico di Castelponzone, comune di Scandolara Ravara, un locale commerciale di 133mq! Situato nella piazza principale del paese e in prossimità ai servizi di prima necessità. L'immobile comprende: un forno a legna con ripiano situato nell'ampio ingresso, una saletta con due ripostigli, disimpegno che porta ad una piccola cucina ed infine una grossa sala con annessa zona bagno . Il Locale non necessita di eccessivi lavori di ristrutturazione, si presta ideale per attività di ristorazione, come lo è stato in passato, è compatto e completo di ogni funzionalità. Incluso nella proprietà anche una cantina sfruttabile come piccolo magazzino Classe Energetica E. IPE 331,7 KWh/mq anno Contattaci per fissare un appuntamento sul posto e scoprire tutti i dettagli sull' immobile! Casapoint Sospiro tel ufficio 3517054028 mail sospiro@gruppocasapoint.it piazza libertà 39 Sospiro

Ci troviamo nelle vicinanze di Piazza Cadorna, all'interno del Viale Po, in un piccolo contesto condominiale vi proponiamo questo negozio fronte strada con tre occhi di vetrina oltre alla porta d'ingresso. All'interno abbiamo un unico locale oltre ai servizi; tramite il vano scala interno accediamo al piano interrato dove abbiamo due locali magazzini comunicanti tra loro accessibili anche da ingresso carraio dal cortile comune. Il negozio è stato ristrutturato nel 2009, ha il riscaldamento autonomo ed è dotato dell'impianto di aria climatizzata con pompa di calore. Classe D IPE 554,63 KWh/mqa Per ulteriori informazioni e visite sul posto siamo a Cremona in Via Buoso Da Dovara N.54/56 e potete contattarci ai seguenti recapiti: 0372/801140 - 3492613638 e-mail cremonacase@gruppocasapoint.it Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale

Delizioso negozio pronto da utilizzare! Siamo nel cuore di Soresina, in una posizione comodamente raggiungibile. Questo locale commerciale risulta adatto per molteplici attività. Potrebbe essere perfetto sia come negozio sia come ufficio di rappresentanza. Se sei alla ricerca di un ottimo punto di partenza per i tuoi sogni professionali, hai trovato, finalmente, la soluzione perfetta per te! Siamo a disposizione per fornirti i dettagli su cui desideri informarti! Classe Energetica F, EP 531,01 kWh/m2a. Per info e visite: tel. 0372744282; cell. 3500100626; e-mail: pizzighettone@gruppocasapoint.it. Per Acquistare questo immobile, hai la necessità di vendere la tua attuale abitazione? Contattaci, TI AIUTEREMO NOI PER UNA VENDITA SICURA E VELOCE.

A Roggione, proponiamo interessante ufficio al piano terra di una palazzina di 8 unità abitative. Il locale, di circa 200 metri quadrati è stato la sede di un istituto creditizio e quindi l'allestimento interno ed esterno sono ancora quelli caratteristici di questa attività. Il locale si compone di un enorme openspace dove sono state create diverse posizioni, da qui parte un corridoio armadiato che porta a tre uffici indipendenti. Dotato di termoconvettori, aria condizionata, sistema di allarme e sicurezza di ultima generazione. A completare la proprietà, ad uso esclusivo, area verde, parcheggio e locale tecnico al piano scantinato di circa 41 metri quadrati.

A Pizzighettone in pieno centro storico proponiamo locale commerciale di circa 40 mq con vetrina che affaccia nella via principale del paese con ampio parcheggio gratuito a 20 mt, il locale è composto da un locale principale, due locali più piccoli sul retro e servizi. Perfetta la soluzione per aprire una piccola attività nel cuore del paese a due passi dal comune, dalla farmacie e dalle altre attività commerciali storiche!!! Per qualsiasi informazione, ci troviamo in via Pisacane 1/3 Pizzighettone!!!

Da 14 anni punto di riferimento per residenti e passanti, questa attività di panetteria rappresenta un’occasione ideale per chi desidera avviare o consolidare un’attività nel settore food. Il punto di forza? Una posizione strategica in via Mercato, locale ampio e già completamente attrezzato, pronto per essere operativo da subito. Caratteristiche principali Attività: panetteria avviata da 14 anni Superficie: 275 mq al piano terra di un edificio a due piani Posti a sedere: circa 15 interni Canone di locazione: € 5.800 a trimestre Ristrutturazione: effettuata nel 2016 Locali: 3 vani principali + spogliatoio + uscita di emergenza Servizi igienici: 2, di cui uno con doccia Accessibilità: doppio ingresso e accesso disabili Caratteristiche interne: soffitti alti 4 m, cablaggio, videosorveglianza, luci di emergenza Comfort: aria condizionata e riscaldamento autonomi Vetrine: 2 fronte strada ad alta visibilità Dotazioni: arredamento completo e attrezzature professionali incluse Impianti tecnici: due canne fumarie, aspirazione fumi Contesto e posizione L’immobile si trova in via Mercato a Crema, una delle zone più vive e frequentate della città, caratterizzata da un costante passaggio pedonale e veicolare. Il quartiere offre numerosi servizi, attività commerciali e collegamenti, garantendo visibilità e attrattiva costante per la clientela. La vicinanza al centro storico e ai principali punti di interesse cittadini rende questa attività un investimento sicuro e ad alto potenziale.

Centralissimo, vendiamo negozio con due occhi di vetrine, ottima visibilità con notevole passaggio pedonale. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, piano terra locale open space, 1° piano soppalcato con affaccio sul piano terra. La nostra agenzia opera sul territorio cremonese da oltre 25 anni con professionalità e serietà, segue compravendite ed affittanze di ogni tipologia di immobile, con particolare attenzione all'espletamento di ogni pratica burocratica. Manteniamo il massimo aggiornamento riguardo tutte le novità fiscali/legislative in materia. Offriamo serietà e professionalità nell'assistenza alle compravendite immobiliari di ogni tipo, gestione locazioni residenziali e commerciali. La nostra missione è quella di dare una copertura a 360° al cliente, seguendolo fin dai primi contatti sino al passaggio di proprietà. Mettiamo a disposizione dell'acquirente la nostra ventennale esperienza consigliandolo sulla eventuale parziale o totale ristrutturazione dell'immobile, collaborando con diversi artigiani locali. Le illustrazioni e le descrizioni presenti in questo annuncio possono contenere degli errori e/o omissioni e non hanno in nessun modo valore contrattuale.

In bellissimo contesto di recente costruzione, nuovo negozio con cinque vetrine, posto al piano terra con fronte porticato, e park riservato, impianti a norma, finiture interne di ottima qualità, termoautonomo, impianto di raffreddamento, pavimenti in gres porcellanato, vetri antisfondamento, parcheggio antistante, facilmente raggiungibile dal centro città. Possibilità di acquisto con affitto a riscatto.

In bellissimo contesto di recente costruzione, nuovo negozio con tre vetrine, posto al piano terra con fronte porticato, impianti a norma, finiture interne di ottima qualità, termoautonomo, impianto di raffreddamento, pavimenti in gres porcellanato, vetri antisfondamento, parcheggio antistante, facilmente raggiungibile dal centro città. Possibilità di acquisto con affitto a riscatto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Proponiamo in vendita attività di bar con superficie di ca 150 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 100 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina commerciale. La soluzione è attualmente un open space ed è dotata di due servizi igienici a norma disabili, uno adibito al personale e uno pubblico. L'ambiente è luminoso grazie alla presenza di sei grandi vetrine. La struttura è munita dell’impianto di riscaldamento, dell’impianto elettrico, dell’impianto di illuminazione e dell’impianto di allarme. L’immobile è dotato di canna fumaria, ventilazione meccanica e della aspirazione fumi. È inoltre cablato e possiede l’impianto della tv via cavo e sound. Sono presenti 30 metri quadrati di dehor con circa 40 posti a sedere. Al piano seminterrato, accessibile tramite scale interne, troviamo 20 metri quadrati di deposito con impianto di spillatrice. Il prezzo di riferisce alla sola attività di bar con l’attrezzatura presente in foto. Prezzo richiesto per la locazione del locale: €15.600,00/anno con pagamento mensile. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Bagnolo Cremasco a pochi metri dalla Strada Provinciale SP18, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. L’immobile gode di circa 30 parcheggi pubblici situati di fronte e nelle vicinanze del fabbricato. Il prezzo di riferisce alla sola attività di bar con l’attrezzatura presente in foto. Prezzo richiesto per la locazione del locale: €15.600,00/anno con pagamento mensile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Proponiamo in vendita attività di bar con superficie di ca 150 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 100 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina commerciale. La soluzione è attualmente un open space ed è dotata di due servizi igienici a norma disabili, uno adibito al personale e uno pubblico. L'ambiente è luminoso grazie alla presenza di sei grandi vetrine. La struttura è munita dell’impianto di riscaldamento, dell’impianto elettrico, dell’impianto di illuminazione e dell’impianto di allarme. L’immobile è dotato di canna fumaria, ventilazione meccanica e della aspirazione fumi. È inoltre cablato e possiede l’impianto della tv via cavo e sound. Sono presenti 30 metri quadrati di dehor con circa 40 posti a sedere. Al piano seminterrato, accessibile tramite scale interne, troviamo 20 metri quadrati di deposito con impianto di spillatrice. Il prezzo di riferisce alla sola attività di bar con l’attrezzatura presente in foto. Prezzo richiesto per la locazione del locale: €15.600,00/anno con pagamento mensile. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Bagnolo Cremasco a pochi metri dalla Strada Provinciale SP18, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. L’immobile gode di circa 30 parcheggi pubblici situati di fronte e nelle vicinanze del fabbricato. Il prezzo di riferisce alla sola attività di bar con l’attrezzatura presente in foto. Prezzo richiesto per la locazione del locale: €15.600,00/anno con pagamento mensile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 170 metri quadrati, situati al pian terreno di un edificio di un livello con presenza di interrato. Si specifica che la proprietà valuta anche l'opzione di affitto con riscatto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita, attualmente libera, è distribuita su due livelli così suddivisi: - Al piano terra troviamo circa 85 metri quadrati di locale commerciale, avente 3 metri d’altezza, con annesso un servizio igienico privato provvisto di antibagno e di un’area ufficio; - Al piano interrato, accessibile mediante comode scale, sono presenti ulteriori 85 metri quadrati di spazio ben illuminato adibito a magazzino. Il negozio gode di buona visibilità grazie alla presenza di due ampie vetrine fronte strada, le quali donano inoltre maggiore luminosità all’ambiente interno. L’immobile è dotato di riscaldamento e condizionamento (ambedue autonomi), nonché d’impiantistica elettrica e d’illuminazione. La proprietà risulta essere cablata. Si specifica che la proprietà valuta anche l'opzione di affitto con riscatto. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è ubicato nella zona residenziale del Comune di Pianengo (CR), presenta circa sette posti auto PUBBLICI e ulteriori quattro posti auto PRIVATI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 80 (SP80) e tramite mezzi pubblici grazie alle numerose fermate dell’autobus nei pressi dell’immobile. Si specifica che la proprietà valuta anche l'opzione di affitto con riscatto.

Spazio commerciale di grande impatto con terrazza di pari superficie: una soluzione versatile e personalizzabile, perfetta per chi cerca metrature importanti e posizione strategica. CARATTERISTICHE Superficie interna: 700 m² al piano primo Terrazza esterna: 700 m² (totale 1.400 m² complessivi) Altezza interna: 3,10 m Lunghezza: 33,64 m Larghezza: 20,90 m Stato: al rustico, pronto per essere rifinito su misura Predisposizione per: servizio igienico Ubicazione: piano primo di edificio a due piani Visibilità: posizione sopra supermercato consolidato Potenzialità: ideale per investimento o attività propria UBICAZIONE E CONTESTO Situato in Via delle Industrie, Romanengo, nel vivace polo artigianale, l’immobile gode di ottimi collegamenti e forte visibilità grazie alla collocazione su un edificio con attività commerciale già attiva al piano terra. Un contesto in crescita, con parcheggi e servizi nelle immediate vicinanze, che valorizza ulteriormente l’investimento.