Negozi in vendita in provincia di Cagliari Pag. 3

dell’immobile uso locale commerciale distinto al Catasto fabbricati al foglio 5, mapp.441, categoria C/1.

Proponiamo in vendita un negozio ad uso commerciale di 230 mq situato nel comune di Cagliari (CA), precisamente in Viale Sant'Avendrace. Questo spazio versatile è ideale per attività come caffetterie, fast food, ristoranti, stazioni di servizio, studi medici, farmacie, uffici postali e altro ancora.. Offre spazi luminosi e ben distribuiti, con ampie possibilità di personalizzazione per adattarsi alle esigenze specifiche del futuro acquirente. La posizione strategica garantisce una visibilità ottimale e un facile accesso per la clientela.

Quota pari a 100 % del diritto di proprietà dell’immobile, Unità immobiliare adibita a ristorante-pizzeria, facente parte di un fabbricato di maggior consistenza sviluppato su tre livelli: piano seminterrato, piano terra rialzato e piano primo, ubicato in via Tiepolo n°24, nel Comune di Sinnai. L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati al foglio 35, particella 4439, subalterno 6, categoria C/1, classe 6, consistenza 172 mq, con rendita catastale pari a € 3.135,72.L'immobile è libero.

Gabetti Repubblica propone in vendita e in esclusiva un luminoso locale ad uso commerciale nel quartiere San Benedetto a Cagliari. Situato in via Verdi, questo locale con una superficie di 77 mq e un'altezza di 3.85m, offre due spazi e un bagno, e si presta ideale per avviare attività commerciali o per uso ufficio. La sua posizione strategica garantisce una buona visibilità. Possibilità di fare cambio destinazione d'uso, questo immobile si presta così a diverse soluzioni di investimento. Non perdere questa opportunità. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

quota pari all’intero del diritto di proprietà del locale commerciale al piano terra della Via Foscolo n.27-29, composto da un’area vendita e servizio igienico con disimpegno

unità immobiliare uso negozio al piano T-S1, Via Vincenzo Cuoco n. 15, distinto al NCEU sezione B foglio 5 mappale 1569 sub. 15

OIKADE.it consulenze immobiliari propone in vendita a Quartu Sant’Elena in via Eligio Porcu, un'ottima possibilità di investimento, un locale commerciale LOCATO. Il locale si trova in prossimità del primo porticato, presenta un'ampia vetrina fronte strada e misura circa 80mq. Internamente il locale è costituito da un grande vano dotato di controsoffitto con faretti, una nicchia utilizzabile per due comodi camerini, un vano cieco utilizzabile come magazzino e un bagno finestrato. L’immobile ospita un'attività commerciale di prodotti alimentari. L'immobile viene ceduto locato con contratto di durata 6 + 6 e offre una RENDITA DELL' 9%. Rif. 1272 Q

OIKADE.it Consulenze Immobiliari, propone in vendita nel cuore di Cagliari precisamente nella centralissima zona di via Dettori, un locale commerciale di 56 mq con ampia vetrina fronte strada. Internamente il locale è costituito da un grande vano dotato di controsoffitto con faretti, nella parte retrostante troviamo antibagno con servizio ed un magazzino con spogliatoio. L'immobile si presta ad ospitare diverse tipologie di attività commerciali, ma soprattutto ben predisposto come ristorazione o ufficio. Il locale è dotato di agibilità e certificazione degli impianti. Al momento il locale è in fase di ristrutturazione è verrà consegnato terminato. Rif. 1230 Q

OIKADE.it Consulenze Immobiliari, propone in vendita nel cuore di Cagliari precisamente nella centralissima zona di via Dettori, un locale commerciale di 44 mq con ampia vetrina fronte strada. Internamente il locale è costituito da una sala con cucina a vista controsoffittata con faretti, nella parte retrostante troviamo antibagno con servizio ed un magazzino con spogliatoio. L'immobile si presta ad ospitare diverse tipologie di attività commerciali, al momento . Il locale è dotato di agibilità e certificazione degli impianti. l’immobile ha avuto una ristrutturazione completa nel 2021. Rif. 1229 Q

Grande locale plurilivelli centro Cagliari Vendiamo (o affittiamo) in zona centrale a Cagliari, un locale di oltre 1.500 mq. L’immobile è distribuito su tre livelli di oltre 500 mq ognuno. Il locale è dotato di ben 6 vetrine su strada e una rampa di accesso carrabile per accedere a un piano inferiore. L'immobile può essere venduto o affittato interamente, oppure venduto o affittato anche frazionato (diviso). Trattative riservate.

La Cagliari case mette in vendita a Pirri adiacente quartiere Monreale in palazzina di nuova costruzione un box Auto di circa 19 mq finestratoIdeale per deposito oltre che per garage.RI55

Locale commerciale a piano terra. E’ formato da un locale di circa 88 mq con annessi dispensa, locale di sgombero, disimpegno e tre locali igienici

Quartu Sant'Elena (CA) locale commerciale cat C/1 MQ.170 e cat C/6 MQ 179

Cagliari - Via Dante - A pochi passi da piazza Giovanni XXIII e dal Teatro Lirico, ampio locale commerciale su tre livelli, con tre vetrine fronte strada, così distribuiti: - piano seminterrato composto da due ampi vani; - piano terra composto da un unico vano e bagno; - soppalco composto da un unico vano. L'immobile si presenta in buone condizioni generali con interventi da eseguire a livello di manutenzione ordinaria generale. Considerata la zona in cui è ubicato, che presenta un'alta densità di traffico pedonale, l'immobile si presta ad essere utilizzato per attività di diverso tipo. Classe energetica in fase di elaborazione. Euro 290.000

Ci troviamo in Viale S. Avendrace 279, ove siamo lieti di proporvi in vendita un locale di circa 230mq sito al piano terra. La zona, dove insiste il bene, è caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale risalente agli anni ’60 e ’70, con fabbricati di 5-6 piani fuori terra di media qualità, e con la presenza di locali commerciali al piano terra proprio lungo via Sant’Avendrace. L’accessibilità mediante mezzo privato risulta molto buona grazie alla presenza di Viale Monastir che collega direttamente gran parte del centro cittadino alla SS131 Porto Torres-Cagliari, con l’uscita per Elmas posta a 5 km circa dalle proprietà. La città è servita da collegamento ferroviario tratta Sassari-Cagliari-Olbia, con stazione situata in Piazza Matteotti a 1.5 km dalle proprietà, oltre che dalle linee di superficie del trasporto pubblico (CTM), con fermate lungo via Sant’Avendrace. Inoltre, proprio recentemente, sono partiti i lavori di riqualificazione della via: la prima parte dell'intervento prevede la demolizione del manto stradale, la sostituzione di tutte le condot-te idriche, la risistemazione delle reti elettriche e dei lampioni e la realizzazione dei nuovi parcheggi sul lato Santa Gilla; in secondo luogo si interverrà su quello opposto, dove sarà realizzata la ciclabile in quota con il marciapiede Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria posta al piano terra di un più ampio edificio condominiale a destinazione mista residenziale e commerciale che si sviluppa su sette piani fuori terra. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura piana e tamponamenti esterni in muratura rivestita da pietra naturale (granito) al piano terra e prevalentemente in gres ai piani sovrastanti. I serramenti sono in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento. L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via Sant’Avendrace; l’unità è caratterizzato da un locale open space e da alcuni uffici singoli realizzate mediante l’utilizzo di pareti mobili vetrate o in cartongesso. Le finiture interne sono caratterizzate da pavimenti in marmo, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, controsoffitti in cartongesso in buone condizioni, tramezzi realizzati con pareti mobili in alluminio e vetro. Lo stato di manutenzione e conservazione si può ritenere buono.

A Quartu Sant'Elena e più precisamente nella via Pitz'e Serra, in una posizione caratterizzata da elevata visibilità, intenso passaggio veicolare e pedonale e comoda disponibilità di parcheggi, proponiamo in vendita un ottimo locale commerciale al piano terra, ideale per numerose attività imprenditoriali.
L'immobile si sviluppa su una superficie utile calpestabile di circa 147 mq ed è composto da un ampio ambiente open space, tre disimpegni e tre servizi igienici. La luminosità degli spazi è garantita dalla presenza di quattro ampie vetrine affacciate sulla via principale e dalle finestre a vasistas sul lato interno.
Punto di particolare interesse è l'area esterna antistante di circa 70 mq ad uso esclusivo, uno spazio particolarmente versatile che rappresenta un importante valore aggiunto per attività che desiderano offrire alla clientela una piacevole zona esterna attrezzata con tavolini e sedute.
Il locale si presenta in ottime condizioni manutentive ed è valorizzato da eleganti pavimentazioni in granito indiano a macchia aperta. Tutti gli impianti risultano conformi e certificati ed è presente il certificato di agibilità.
La distribuzione interna degli spazi offre una notevole flessibilità di utilizzo. Attualmente sono presenti un ampio banco di servizio, una postazione cassa separata, un laboratorio attrezzato per produzioni artigianali, spogliatoio, antibagno e servizio dedicato al personale oltre a due ulteriori bagni destinati alla clientela.

Grazie alla sua configurazione, alla presenza dell'area esterna esclusiva e alla posizione strategica all'interno di un contesto commerciale consolidato, l'immobile si presta particolarmente ad attività di somministrazione di alimenti e bevande, caffetteria, gelateria artigianale, bistrot, bakery, gastronomia o ad altri format innovativi nel settore food & beverage.
Per chi desiderasse avviare rapidamente la propria attività, vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente arredi e attrezzature attualmente presenti.
Presso il nostro studio immobiliare è possibile avere informazioni più dettagliate.

Locale Commerciale a Reddito – Via Laconi 48, Cagliari

Nel cuore del centro storico di Cagliari, in posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in Via Laconi 48, fronte Orto Botanico e a pochi passi da Piazza Yenne e dal Corso Vittorio Emanuele II, una delle zone più dinamiche e frequentate della città.

Il locale è stato completamente ristrutturato tra il 2019 e il 2020, con interventi che hanno interessato impianti e finiture presentandosi oggi in ottime condizioni manutentive.

Dal punto di vista dell'investimento, l'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante in quanto è locato con contratto regolarmente in essere fino al 31/01/2031, garantendo una rendita annua pari a € 18.000 e assicurando continuità reddituale nel medio-lungo termine.

L'immobile beneficia di un'eccellente esposizione grazie alle due ampie vetrine affacciate sulla strada principale, garantendo grande visibilità e un costante flusso pedonale e veicolare.

Internamente il locale si sviluppa su una sala open space di circa 50 mq, facilmente adattabile a diverse esigenze commerciali. Completano la proprietà due bagni con antibagno, un comodo ripostiglio e un disimpegno, offrendo funzionalità e praticità nella gestione degli spazi.

Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al 070684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento
RIF. AOG129

Nel cuore di Quartucciu, in posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 169 mq, ideale sia come investimento a reddito sia come operazione di valorizzazione immobiliare. L'immobile si sviluppa su un'unica ampia superficie, caratterizzata da ambienti versatili e facilmente rimodulabili in base alle esigenze. La generosa metratura e la conformazione degli spazi offrono infatti la concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso e realizzazione di più unità abitative, rendendolo una soluzione particolarmente interessante per investitori e imprese. La proprietà si presta perfettamente a diverse soluzioni: mantenimento della destinazione commerciale; realizzazione di appartamenti da rivendere o mettere a reddito; studio professionale, showroom o attività ricettiva. La posizione, inserita in un contesto urbano in continua crescita e a pochi minuti da Cagliari, rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi cerca un investimento con ottime prospettive di rendimento. Ottima opportunità immobiliare per chi desidera investire in una zona ad alta richiesta abitativa e commerciale. Sardinia Real Estate Tel. +39 329 886 2767 Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

INVESTIMENTO STRATEGICO NEL CUORE DI CAGLIARI – LOCALE COMMERCIALE PRIME LOCATION
Nel centro storico di Cagliari, a pochi passi dal porto e inserito in una delle direttrici commerciali più dinamiche del centro storico, proponiamo in vendita un importante locale commerciale situato nella prima parte della Viale Trieste, recentemente oggetto di importante riqualificazione urbanistica.
L'immobile sviluppa una superficie di 172 mq interni, organizzati in un unico ambiente ed è caratterizzato da un importante altezza interna di 4,95 metri, elemento raro e di grande valore che consente molteplici possibilità di valorizzazione degli spazi.
Il locale, libero e disponibile nel brevissimo periodo, si presenta in buone condizioni generali ed è composto da:
ampia sala open space;
bagno con disimpegno;
due ampie vetrine fronte strada ad altissima visibilità.
La posizione strategica, nelle immediate vicinanze del porto e del centro cittadino, garantisce forte passaggio pedonale e veicolare, rendendo l'immobile ideale sia per utilizzo diretto per molteplici attività commerciali, ristorazione, studi professionali, show room, sia come investimento da mettere a reddito.
Categoria catastale C/1.
Rendita catastale: € 3.268,96.
Un asset commerciale versatile, con elevato potenziale di rivalutazione, inserito in un'area urbana in continua evoluzione e crescente interesse commerciale.
Opportunità rara per posizione, metratura e potenzialità di sviluppo.
Rif. PM225

Cagliari, nella via Lunigiana, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale (categoria catastale D/8) già locato e operativo da anni, ideale per chi desidera un investimento immobiliare solido e ad alto reddito
Il locale si trova al piano interrato, ha una superficie di circa 380 mq, un'altezza di 3,40 mt e vi si accede da rampa carrabile.
Attualmente locato al canone annuo di € 18.000,00, garantisce una rendita lorda dell'8,2% ed è esercitata l'attività di assemblaggio, riparazione e rivendita di materiale elettrico ed apparecchi di illuminazione.
L'ambiente principale è un open-space di circa 300 mq di cui la parte in prossimità dell'ingresso è utilizzata come show-room con l'esposizione dei vari articoli e la restante è utilizzata come parte operativa; vi è poi un corpo di circa 80 mq. in cui è organizzata la gestione amministrativa dell'attività e che comprende due uffici, un archivio e due bagni.
La presenza delle bocche di lupo perimetrali garantisce una discreta illuminazione naturale ed una buona ventilazione.

Il locale si trova a pochi metri dall'Hotel Sardegna e dal cimitero di San Michele, zona strategica e ben collegata con le principali arterie stradali urbane ed extraurbane, elemento che contribuisce alla solidità e alla continuità dell'attività attualmente insediata.

Rappresenta la soluzione ideale per investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare con un asset già a reddito, ad alta redditività e flusso locativo immediato.
Presso il nostro studio immobiliare è possibile avere informazioni più dettagliate e consultare tutta la documentazione.

Viale Marconi– Cagliari | Prestigioso complesso indipendente ad uso misto

In una delle aree più dinamiche e strategiche della città, proponiamo in vendita un intero fabbricato indipendente ad uso misto – uffici, deposito commerciale, piazzali e zona industriale – ideale per aziende che cercano funzionalità, visibilità e spazi versatili pronti all'uso nei settori industriale (piccole industrie compatibili), artigianale, commerciale.

La proprietà si compone di due corpi principali, per una superficie complessiva articolata e perfettamente distribuita:

FABBRICATO 1
- Uffici: circa 80 mq
- Depositi commerciali: circa 190 mq
- Piazzale: circa 530 mq

FABBRICATO 2
- Uffici: circa 230 mq
- Zona industriale (piano terra): circa 190 mq
- Piazzale: circa 600 mq

Il totale dei piazzali raggiunge circa 1.150 mq, con due accessi carrabili indipendenti completamente fruibili per carico/scarico, parcheggi o movimentazione mezzi. Gli ambienti interni, luminosi e ben distribuiti, sono già pronti all'uso e si prestano a molteplici destinazioni: sede aziendale, attività produttive, logistica, showroom, concessionarie, centri di assistenza o distribuzione.

Il contesto è' in ordine e signorile, con ottimi collegamenti stradali (a 30 metri si trova viale Marconi) e facilità di accesso per mezzi anche di grandi dimensioni.
Un'occasione unica e strategica per chi cerca un immobile di rappresentanza, funzionale, subito operativo, con spazi ampi e indipendenza totale.
Gli immobili sono conformi urbanisticamente e catastalmente.
Per organizzare un sopralluogo telefonare al nostro centralino al numero 070684230 che vi metterà in contatto con l'agente di riferimento.

Rif.AO629

Viale Marconi, prestigioso locale commerciale – Visibilità e Spazio in una delle Zone più Strategiche di Cagliari

In una delle arterie più trafficate e visibili della città, Viale Marconi, proponiamo in vendita un locale commerciale-artigianale di altissimo pregio, ideale per chi cerca rappresentanza, funzionalità e ampia metratura in un contesto urbano ad altissimo flusso veicolare.

L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 350 mq oltre circa 90 mq di piazzale frontale, utilizzabile come posti auto o per tavolini, ombrelloni ecc. Ampie vetrate fronte strada che garantiscono una visibilità eccezionale e una luminosità naturale costante.

Internamente, il locale è versatile e facilmente modulabile, dotato di tre bagni, impianti a norma, agibilità, in uno stabile recente e signorile, che lo rende perfetto per attività come:
- Concessionarie auto
- Centri fitness e palestre
- Centri estetici o benessere
- Showroom
- Studi professionali con ricezione al pubblico
- Negozi di arredamento o design

Praticamente pronto all'uso, richiede solo piccoli adattamenti in base all'attività specifica, certificato di agibilità presente.

Un'occasione rara per chi desidera posizionare il proprio business in una vetrina urbana di altissimo livello.

Per informazioni e appuntamenti contattare il nostro centralino allo 070684230: sarete messi in contatto con l'agente di riferimento.

Rif. AO622

Viale Marconi, fronte strada

In una delle arterie commerciali più strategiche e ad alto transito della città, proponiamo in vendita un prestigioso immobile a destinazione D8, fronte strada su Viale Marconi, vero e proprio polo nevralgico del commercio urbano e della mobilità cittadina.

Il locale si sviluppa su due livelli per un totale di circa 400 mq così distribuiti:
- Piano terra: circa 200 mq con vetrine fronte strada e altissima visibilità
- Primo piano: ulteriori circa 200 mq collegati internamente

Possibilità di ampliamento con locale retrostante di circa 550 mq, interamente al piano terra, per una superficie totale che potrebbe raggiungere circa 750 mq al piano terra + c circa 200 mq al primo piano.

L'immobile, luminosissimo, si presenta in condizioni impeccabili, conforme al progetto approvato, circondato da un cortile con 7 posti auto privati. Perfetto per attività che richiedono visibilità, rappresentanza e ampi spazi sia interni che esterni: grandi showroom, brand nazionali, supermercati, centri fitness, studi associati, ristorazione, club esclusivi o locali di intrattenimento.

Classe energetica A3

Rif. AO593

Viale Marconi, in una delle vie più commerciali di Cagliari, circondata da aziende di livello nazionale, proponiamo un capannone commerciale eccezionale di circa 550 mq coperti, suddiviso in 435 mq di area vendita, e i restanti metri quadri in uffici, bagni, zona di smistamento merci e deposito per materiali.
Il capannone si distingue per le sue condizioni impeccabili e dispone di tre ingressi carrabili e due pedonali, garantendo accessi agevoli e versatili. In aggiunta, l'immobile include 8 posti auto riservati con relative aree di manovra, un valore aggiunto per qualsiasi attività commerciale.

Possibilità di ampliamento con il locale sul fronte strada di circa 350 mq su due piani, piano terra e primo.

Questo locale, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile versatile e strategicamente posizionato nel cuore commerciale di Cagliari. Per ulteriori dettagli e per fissare un appuntamento, vi invitiamo a contattarci al numero 070684230.

Il riferimento di questo annuncio è AO520

In via Tola n. 10 tra le rinomate via Paoli e via Dante, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di 63 mq catastali, attualmente accatastato come bar-pasticceria.
L'immobile, situato in una zona centralissima e ben servita, dispone di vetrina fronte strada e si sviluppa in ambienti funzionali e ben distribuiti. La zona principale, destinata all'accoglienza e al servizio clienti, gode di un'altezza di 3,50 m, perfetta per garantire luminosità e ariosità.
Sul retro si apre una zona lavorazione, dotata di un comodo deposito per alimenti, spogliatoio per il personale, bagno con antibagno dedicato ai dipendenti e un ulteriore servizio con antibagno. A completare l'immobile, un cortiletto interno molto utile per areazione, carico/scarico o come spazio di servizio.
L'immobile è ideale per chi desidera avviare o trasferire un'attività nel settore food & beverage, ma si presta anche ad altre destinazioni compatibili. La posizione, l'organizzazione degli spazi e la presenza di tutti i servizi lo rendono una rara opportunità nel centro di Cagliari.
Per informazioni e sopralluogo chiamare al nostro centralino al numero 070684230 che vi metterà in contatto con l'agente di riferimento.