Negozi in vendita a Cagliari

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita un’interessante opportunità immobiliare a Cagliari, in Via Flumentepido 25. L’immobile, attualmente accatastato come locale commerciale al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 38 mq ed è composto da due ambienti principali e un bagno. Gli spazi interni risultano particolarmente luminosi e ariosi grazie all’importante altezza dei soffitti di 3,60 metri, caratteristica che valorizza ulteriormente l’immobile e offre interessanti possibilità progettuali. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è l’elevata probabilità di cambio di destinazione d’uso in civile abitazione, rendendola una soluzione ideale sia come investimento sia per la realizzazione di un moderno appartamento indipendente al piano terra. È inoltre disponibile l’acquisto del locale adiacente, situato al civico 23, di ulteriori 48 mq. L’unione delle due unità consentirebbe di creare un’unica proprietà di circa 90 mq, perfetta per chi desidera ambienti più ampi da destinare ad abitazione, studio professionale o attività commerciale. Soluzione versatile, situata in una zona ben servita e con ottime potenzialità di valorizzazione. Rif. 1683Q

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita un’interessante opportunità immobiliare a Cagliari, in Via Flumentepido 23. L’immobile, attualmente accatastato come locale commerciale al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 48 mq ed è composto da due ambienti principali e un bagno. Gli spazi interni risultano particolarmente luminosi e ariosi grazie all’importante altezza dei soffitti di 3,60 metri, caratteristica che valorizza ulteriormente l’immobile e offre interessanti possibilità progettuali. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è l’elevata probabilità di cambio di destinazione d’uso in civile abitazione, rendendola una soluzione ideale sia come investimento sia per la realizzazione di un moderno appartamento indipendente al piano terra. È inoltre disponibile l’acquisto del locale adiacente, situato al civico 25, di ulteriori 38 mq. L’unione delle due unità consentirebbe di creare un’unica proprietà di circa 90 mq, perfetta per chi desidera ambienti più ampi da destinare ad abitazione, studio professionale o attività commerciale. Soluzione versatile, situata in una zona ben servita e con ottime potenzialità di valorizzazione. Rif. 1684Q

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita un locale commerciale a Cagliari, in Via Flumentepido 23/25. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 90 mq e si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, valorizzati da un’importante altezza interna di 3,60 metri. La proprietà si divide attualmente in 4 ambienti principali e due bagni, ed è dotata di doppio ingresso, caratteristica che ne aumenta la versatilità e le possibilità di personalizzazione degli spazi. Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è l’elevata probabilità di cambio di destinazione d’uso in civile abitazione, caratteristica che rende questa soluzione particolarmente interessante sia come investimento sia per la realizzazione di un moderno appartamento indipendente al piano terra. La versatilità degli spazi consente diverse possibilità progettuali, adattandosi facilmente a esigenze abitative o professionali. Soluzione situata in una zona ben servita e con ottime potenzialità di valorizzazione. Rif. 1685Q

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nella zona di San Benedetto, a Cagliari, attualmente dato in locazione. La sua posizione strategica, al piano terra di un edificio di pregio, apprezzabile grazie alla doppia vetrina che offre una forte visibilità e luminosità al locale. Con una superficie complessiva di 56 metri quadri, il locale è composto da 2 locali e 1 bagno, il tutto in ottime condizioni di conservazione. Inoltre, la presenza di un inquilino che garantisce un'ottima rendita lo rende un'opportunità di investimento di sicuro interesse. Nonostante sia attualmente occupato, il locale offre ampie possibilità di personalizzazione e sfruttamento al suo interno. La sua posizione centrale, in una zona ad alta densità di traffico, garantisce un elevato flusso di potenziali clienti e un'ottima visibilità per qualsiasi attività commerciale. Il locale è inoltre ben collegato con i mezzi pubblici e facilmente raggiungibile anche con mezzi privati. Una soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale in una posizione strategica e con un'ottima rendita già garantita.

Situato in una delle zone più centrali e strategiche di Cagliari, precisamente nella rinomata zona di San Benedetto, proponiamo in affitto un locale commerciale di circa 74 metri quadrati al piano terra. L'immobile si presenta in uno stato attuale libero al rogito e con un'ottima conservazione, garantendo così un ambiente accogliente e pronto per essere occupato. Il locale si compone di due ampi e luminosi locali di cui uno soppalcato, ideali per ospitare attività commerciali di diverso genere, e dispone di un bagno per la comodità dei clienti. Inoltre, la sua posizione altamente centralizzata e ben collegata permette di godere di una grande visibilità e di un costante flusso di potenziali clienti. Il valore aggiunto di questo locale è dato dalla sua completezza e funzionalità, grazie alla presenza di due grandi vetrine che garantiscono una maggiore visibilità e l'assenza di barriere architettoniche che lo rendono facilmente accessibile a tutti, anche alle persone con mobilità ridotta. Si tratta di un'opportunità unica per chi desidera aprire o spostare la propria attività in una posizione strategica e altamente vantaggiosa. Non perdere l'occasione di avere un locale commerciale in una delle zone più ricercate di Cagliari e contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Proponiamo in vendita a Cagliari, in Via Is Maglias 7, un' ampia rimessa con area esterna di pertinenza per una superficie complessiva di circa 70 mq (30 mq di garage + 40 mq di terreno esterno). L'immobile si affaccia tra Via Is Maglias e Via Hermada e si presta a diverse soluzioni di utilizzo grazie alla metratura generosa e alla conformazione regolare degli spazi. Vi è inoltre la possibilità di cambio di destinazione d'uso in locale commerciale. La rimessa è ideale come rimessa per più autovetture, deposito o magazzino per attività artigianali e commerciali. L'area esterna adiacente, attualmente una corte, offre un'interessante opportunità di valorizzazione: previa modifica della destinazione d'uso, può essere utilizzata come spazio espositivo, ad esempio per un negozio di piante o attività similari che necessitano di visibilità su strada e di uno spazio aperto dedicato alla mostra dei prodotti. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza. L'immobile si trova infatti in una zona strategica di Cagliari, a ridosso del quartiere Is Mirrionis e nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Santissima Trinità, del polo universitario e dei principali servizi. L'area è ben collegata con il centro città e con l'Asse Mediano di Scorrimento, consentendo un rapido accesso sia alle principali arterie cittadine sia alle zone commerciali. La presenza di attività, scuole e fermate dei mezzi pubblici rende la zona particolarmente comoda e ben servita, ideale sia per uso privato sia come investimento a fini commerciali.

*Locale commerciale di prestigio nel cuore di Cagliari con sei vetrine* Un'opportunità rara nel tessuto commerciale più vivo della città. Situato nella via XXIX Novembre 1847, questo locale gode di una visibilità eccezionale e di una posizione privilegiata, a pochi passi da via Roma, viale Trieste e via Mameli: un crocevia naturale di flussi pedonali e commerciali, in un quartiere ad altissima frequentazione. Con quasi 120 mq distribuiti su un layout versatile, questo spazio si presta a molteplici destinazioni d'uso. Il soppalco ampio e luminoso offre metratura aggiuntiva preziosa, ideale come area espositiva secondaria, ufficio o magazzino. È presente un bagno. Le sei vetrine affacciate sull'angolo assicurano una vetrina pubblicitaria continua, capace di catturare l'attenzione. Questo locale porta con sé anche una storia: per oltre sessant'anni ha ospitato il punto di riferimento cittadini nel settore della ferramenta e della sicurezza, costruendo una clientela fidelizzata e un'identità commerciale radicata nel quartiere. **L'immobile consente inoltre la possibilità di un cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, offrendo così un'ulteriore opportunità di valorizzazione per l'acquirente.**

OCCASIONE UNICA – VENDITA LOCALE COMMERCIALE CON LICENZA DI TABACCHERIA Hai sempre sognato di aprire un tabacchino tutto tuo? Questa è l'opportunità che stavi aspettando! Proponiamo in vendita locale commerciale di 78 mq con licenza di tabaccheria, situato in posizione angolare strategica, con tre ampie vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità, luminosità e un forte impatto commerciale. Il fronte si affaccia su una strada ad intenso traffico, ideale per un'attività che vive di passaggio e clientela costante. Il locale si sviluppa su un unico livello, con spazi interni ampi e ben distribuiti, facilmente modulabili e con la possibilità di creare due zone funzionali, adattabili alle diverse esigenze operative dell' attività. Inserito in un contesto ben servito e facilmente accessibile, rappresenta una soluzione completa e rara: - immobile di proprietà (niente affitto) - licenza di tabaccheria inclusa - ideale per gestione diretta, investimento o avvio immediato dell'attività Un'opportunità imperdibile per chi desidera unire sicurezza, redditività e indipendenza in una delle attività commerciali più richieste. Per maggiori informazioni e per valutare nel dettaglio questa opportunità, contattaci subito, saremo lieti di accompagnarti in ogni fase dell' operazione.

In Viale Trieste, una delle vie più dinamiche e strategiche di Cagliari, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale distribuito su tre livelli — piano seminterrato, piano terra e primo piano — per una superficie complessiva di circa 300 metri quadrati. L’immobile si presenta in buone condizioni e si distingue per la sua versatilità, adattandosi perfettamente a diverse tipologie di attività: spazi espositivi, studi professionali, showroom o attività commerciali che richiedano ampie metrature e una disposizione interna articolata. Gli ambienti, infatti, si sviluppano su più piani e offrono una suddivisione funzionale che permette di organizzare in modo efficace le diverse aree operative. Il locale è dotato di impianto di climatizzazione con split caldo/freddo e di un servizio igienico. Le vetrine su strada garantiscono un’ottima visibilità e un forte impatto visivo, ideale per chi desidera valorizzare la propria presenza in una delle principali arterie cittadine. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: Viale Trieste è una zona ad alta densità residenziale e commerciale, ben collegata con il centro, la stazione ferroviaria e il porto. L’area è in costante crescita e rappresenta una delle più interessanti dal punto di vista commerciale, grazie al continuo flusso di persone e veicoli che la attraversano ogni giorno. Il locale è libero e disponibile da subito. Un’opportunità ideale per chi è alla ricerca di un immobile spazioso, funzionale e in posizione di grande visibilità nel cuore di Cagliari.

Proponiamo in vendita locale commerciale situato in una delle zone più centrali e strategiche della città, precisamente in Via Sidney Sonnino, in posizione di forte passaggio sia pedonale che veicolare, ideale per attività commerciali, showroom, studio professionale, ufficio o investimento. L’immobile è composto da un ampio ambiente open space molto luminoso grazie alla presenza di due grandi vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e valorizzano ulteriormente il locale dal punto di vista commerciale. Completano la proprietà due bagni ciechi, di cui uno dotato di locale tecnico, oltre a un pratico ripostiglio utile come archivio o deposito. Il locale si presenta in ottime condizioni generali ed è caratterizzato da finiture di pregio, tra cui elegante pavimentazione in marmo brasiliano, controsoffitto con faretti incassati e impianto di aria condizionata centralizzata. Anche l’impianto elettrico è stato recentemente rifatto a nuovo. Necessita solamente di piccoli interventi di sistemazione di poco conto, risultando quindi immediatamente utilizzabile per gran parte delle attività. Soluzione ideale per chi cerca un locale ben visibile, rappresentativo e in una posizione centrale altamente commerciale.

Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita a Cagliari, un prestigioso locale nella parte più commerciale di via Roma. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 400 mq, così distribuiti: • 300 mq al piano terra, ampi, luminosi e facilmente modulabili • 100 mq di deposito al sottopiano, perfetti come magazzino o area di supporto L’immobile gode di doppia esposizione: • Due grandi vetrine su via Roma, ideali per massimizzare l’impatto commerciale • Un’intera parete finestrata con vasistas lato stazione, che garantisce luce naturale e ariosità Grazie all’assenza di barriere architettoniche e alla generosità degli spazi, il locale si presta perfettamente a molteplici destinazioni d’uso: Ristorazione, attività commerciali di alto livello, showroom, uffici di rappresentanza o strutture sanitarie. La posizione strategica e gli spazi generosi lo rendono un investimento di altissimo livello. Rif. 1354Q

Via Manno - Quasi piazza Costituzione - A pochissima distanza dal Bastione di Saint Remy, proponiamo la vendita di un palazzotto storico su 5 livelli composto nel seguente modo: - Piano seminterrato con 2 vani deposito. - Piano terra con unico vano destinato alla vendita ed esposizione merce. Idem il primo piano. - Secondo piano con due vani ufficio, bagno e antibagno. - Terzo piano con due locali di sgombero, locale caldaia e due terrazze a livello di cui una panoramica. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con agibilità aggiornata e impianti certificati, tranne l'ultimo livello il quale necessita di manutenzione straordinaria ma senza lesioni strutturali. Presente l'ascensore. Attualmente la vendita è rivolta a chi cerca per investimento, in quanto l'immobile è locato dall'affiliato di una grande catena di supermercati, per una rendita di 48.000 euro annui. Classe energetica disponibile a breve

OIKADE.it Consulenze Immobiliari, propone in vendita nel cuore di Cagliari precisamente nella centralissima zona di via Dettori, un locale commerciale di 100 mq con ampia vetrina fronte strada. Il locale è predisposto al momento con due locali commerciali ma con lo stesso subalterno, troviamo 3 vetrine su strada, due ampie sale con bagni annessi per dipendenti e clienti. L'immobile si presta ad ospitare diverse tipologie di attività commerciali, ma soprattutto ben predisposto come ristorazione o ufficio. Il locale è dotato di agibilità e certificazione degli impianti. Al momento il locale è in fase di ristrutturazione e verrà consegnato terminato. Rif. 1232 Q

Oikade.it consulenze immobiliari propone in vendita a Cagliari in Piazza San Michele, in posizione strategica, ad alto passaggio pedonale, un locale commerciale di circa 40mq. L’immobile, ristrutturato da poco con serranda elettrica nuova, infissi e insegna a led, si presenta con un’ampia vetrata fronte strada, ed è composto da un unico vano e dal bagno con soppalco. Possibilità tramite il tecnico di fiducia di valutare il cambio di destinazione d’uso, e vista la posizione, la proprietà può essere un ottimo investimento da mettere a reddito, o per l’apertura di una nuova attività commerciale. Rif. 1701Q

In Comune di Cagliari –Pirri (CA), quota pari all’intero del diritto di proprietà su un locale commerciale, composto da un unico ambiente ed un bagno, posto al piano terra di un maggior fabbricato avente accesso dalla via Argiolas Antonio Ignazio n. 96/B.

immobile adibito a negozio su tre livelli

immobile adibito a negozio su tre livelli

immobile adibito a negozio al dettaglio su 4 livelli

In Comune di Cagliari, quota pari all’intero del diritto di proprietà di un locale ad uso negozio, facente parte di un unico compendio immobiliare che si sviluppa su un unico piano, con corte interna di pertinenza individuata come BCNC, avente accesso dal Viale Monastir n. 206.

In Comune di Cagliari, quota pari all’intero del diritto di proprietà di un locale ad uso negozio composto di un locale principale, un disimpegno ed un servizio igienico, avente accesso dalla Via Enrico Pessina n. 81.

In Comune di Cagliari, quota pari all’intero del diritto di proprietà di un locale ad uso negozio, composto di un locale principale, un disimpegno ed un servizio igienico, avente accesso dalla Via Enrico Pessina n. 89.

In Comune di Cagliari, quota pari all’intero del diritto di proprietà di un locale ad uso negozio, facente parte di un unico compendio immobiliare che si sviluppa su un unico piano, con corte interna di pertinenza individuata come BCNC, avente accesso dal Viale Monastir n. 206.

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, nel vivace quartiere di Is Mirrionis, a pochi passi dall’Ospedale Santissima Trinità e dal Parco Monte Claro, un interessante locale commerciale in via Cornalias. Con una superficie di circa 50 mq commerciali (di cui 40 mq calpestabili), l’immobile, con posizione angolare e doppia esposizione, dispone di tre vetrine fronte strada, che garantiscono grande visibilità. Situato al piano terra, il locale è facilmente accessibile attraverso una porta vetrata, dotata di serranda metallica elettrica. L’interno è composto da tre piccoli vani, antibagno e bagno, per complessivi 40 mq circa calpestabili. L’immobile è attualmente locato con canone di locazione annuo pari a € 4.800,00, con scadenza 31 luglio 2027. Un’occasione ideale per chi cerca un investimento versatile in una zona centrale e ben servita. Ottima opportunità di acquisto per cambio di destinazione d’uso in civile abitazione Rif. 1646Q

LOCALE COMMERCIALE PT

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà Locale commerciale adibito a studio dentistico