Negozi in vendita a Sant Avendrace - Giorgino - Isolotto San Simone, Cagliari

RARA OPPORTUNITA' ED OTTIMO INVESTIMENTO. FABBRICATO DOTATO DI PARCHEGGI E SPAZI ESTERNI. All'uscita di Cagliari, in Località Sa Illetta, vendiamo una attività di Tabacchi, bar e edicola con fabbricato commerciale indipendente, dotato di ampi parcheggi e spazi esterni. L'attività è affermata ed esiste da oltre 35 anni. . _____IMMOBILE_____ Si compone di un'ampia sala con zona bar, zona edicola e zona tabacchino, oltre a quattro bagni, un locale di deposito nel piano seminterrato, due disimpegni e due ripostigli. All'esterno c'è una terrazza, con zona tavolini all'aperto, un'ampia corte ed una zona parcheggi C'è una rampa dedicata per l'accesso a persone diversamente abili. La superficie commerciale del fabbricato, calcolata secondo le norme S.I.M., è di 347 mq (165 mq coperti + 47 mq di deposito + 138 mq di terrazza + 1380 mq di corte e verde) Il lotto è di complessivi 1.686 mq Il locale è alto 3,5 m La categoria catastale è C/1 La Classe energetica è "F" con EPgl,nren pari a 39,31 Kwh/mq anno. E' dotato di certificato di agibilità aggiornato il 20.04.2018 E' climatizzato autonomamente Il prezzo di vendita, dell'attività con licenze, arredi ed attrezzature e COMPRENSIVO DEL FABBRICATO E PERTINENZE PER COMPLESSIVI 347 MQ. COMMERCIALI è di euro 940.000 _____ATTIVITA SVOLTE_____ tabacchi bar con ristorazione edicola gratta e vinci giochi Sisal e giochi Lottomatica Vendita di sigarette elettroniche e liquidi Vendita piccola cartoleria e accessori per fumatori. Ricarica telefonia pagamento bollette _____AGEVOLAZIONI ZES_____ L'immobile è inserito in zona ZES (ZONA ECONOMIA SPECIALE), che offre alle imprese incentivi fiscali (credito d'imposta) e semplificazioni amministrative (Autorizzazione Unica) per favorire gli investimenti. Classe Energetica: F

In posizione straordinariamente strategica, all'ingresso della città e in prossimità di tutte le principali arterie di collegamento ad essa l'agenzia Green Home Immobiliare, vi propone in vendita questo lotto di terreno, con accesso diretto sulla via pubblica.
Interamente pianeggiante, si sviluppa su una superficie totale di 2.000 mq presente inoltre un corpo di fabbrica adibito a locale ufficio.
Ape in fase di definizione.
Rif. GT73

VIALE ELMAS Ci troviamo in una strada importante della città, in prossimità di Sant'Avendrace e dell'uscita verso la SS195, ma anche adiacente al centro urbano. Vi proponiamo un ampio locale ad uso commerciale di 400 mq open space, dotato di due accessi per i mezzi di carico/scarico, dai quali è possibile l'utilizzo mediante delle pedane retrattili o mobili, poichè sollevate rispetto al piano della rampa d'accesso; altri due ambienti e il bagno, tutti finestrati, completano l'immobile oggetto di vendita. L'immobile si presenta in buone condizioni e utilizzabile nell'immediato, fatta eccezione per il bagno che si presenta da ristrutturare.