Negozi in vendita a Centro Storico, Cagliari

*Locale commerciale di prestigio nel cuore di Cagliari con sei vetrine* Un'opportunità rara nel tessuto commerciale più vivo della città. Situato nella via XXIX Novembre 1847, questo locale gode di una visibilità eccezionale e di una posizione privilegiata, a pochi passi da via Roma, viale Trieste e via Mameli: un crocevia naturale di flussi pedonali e commerciali, in un quartiere ad altissima frequentazione. Con quasi 120 mq distribuiti su un layout versatile, questo spazio si presta a molteplici destinazioni d'uso. Il soppalco ampio e luminoso offre metratura aggiuntiva preziosa, ideale come area espositiva secondaria, ufficio o magazzino. È presente un bagno. Le sei vetrine affacciate sull'angolo assicurano una vetrina pubblicitaria continua, capace di catturare l'attenzione. Questo locale porta con sé anche una storia: per oltre sessant'anni ha ospitato il punto di riferimento cittadini nel settore della ferramenta e della sicurezza, costruendo una clientela fidelizzata e un'identità commerciale radicata nel quartiere. **L'immobile consente inoltre la possibilità di un cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, offrendo così un'ulteriore opportunità di valorizzazione per l'acquirente.**

In Viale Trieste, una delle vie più dinamiche e strategiche di Cagliari, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale distribuito su tre livelli — piano seminterrato, piano terra e primo piano — per una superficie complessiva di circa 300 metri quadrati. L’immobile si presenta in buone condizioni e si distingue per la sua versatilità, adattandosi perfettamente a diverse tipologie di attività: spazi espositivi, studi professionali, showroom o attività commerciali che richiedano ampie metrature e una disposizione interna articolata. Gli ambienti, infatti, si sviluppano su più piani e offrono una suddivisione funzionale che permette di organizzare in modo efficace le diverse aree operative. Il locale è dotato di impianto di climatizzazione con split caldo/freddo e di un servizio igienico. Le vetrine su strada garantiscono un’ottima visibilità e un forte impatto visivo, ideale per chi desidera valorizzare la propria presenza in una delle principali arterie cittadine. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: Viale Trieste è una zona ad alta densità residenziale e commerciale, ben collegata con il centro, la stazione ferroviaria e il porto. L’area è in costante crescita e rappresenta una delle più interessanti dal punto di vista commerciale, grazie al continuo flusso di persone e veicoli che la attraversano ogni giorno. Il locale è libero e disponibile da subito. Un’opportunità ideale per chi è alla ricerca di un immobile spazioso, funzionale e in posizione di grande visibilità nel cuore di Cagliari.

Via Manno - Quasi piazza Costituzione - A pochissima distanza dal Bastione di Saint Remy, proponiamo la vendita di un palazzotto storico su 5 livelli composto nel seguente modo: - Piano seminterrato con 2 vani deposito. - Piano terra con unico vano destinato alla vendita ed esposizione merce. Idem il primo piano. - Secondo piano con due vani ufficio, bagno e antibagno. - Terzo piano con due locali di sgombero, locale caldaia e due terrazze a livello di cui una panoramica. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con agibilità aggiornata e impianti certificati, tranne l'ultimo livello il quale necessita di manutenzione straordinaria ma senza lesioni strutturali. Presente l'ascensore. Attualmente la vendita è rivolta a chi cerca per investimento, in quanto l'immobile è locato dall'affiliato di una grande catena di supermercati, per una rendita di 48.000 euro annui. Classe energetica disponibile a breve

OIKADE.it Consulenze Immobiliari, propone in vendita nel cuore di Cagliari precisamente nella centralissima zona di via Dettori, un locale commerciale di 100 mq con ampia vetrina fronte strada. Il locale è predisposto al momento con due locali commerciali ma con lo stesso subalterno, troviamo 3 vetrine su strada, due ampie sale con bagni annessi per dipendenti e clienti. L'immobile si presta ad ospitare diverse tipologie di attività commerciali, ma soprattutto ben predisposto come ristorazione o ufficio. Il locale è dotato di agibilità e certificazione degli impianti. Al momento il locale è in fase di ristrutturazione e verrà consegnato terminato. Rif. 1232 Q

immobile adibito a negozio al dettaglio su 4 livelli

OIKADE.it Consulenze Immobiliari, propone in vendita nel cuore di Cagliari precisamente nella centralissima zona di via Dettori, un locale commerciale di 56 mq con ampia vetrina fronte strada. Internamente il locale è costituito da un grande vano dotato di controsoffitto con faretti, nella parte retrostante troviamo antibagno con servizio ed un magazzino con spogliatoio. L'immobile si presta ad ospitare diverse tipologie di attività commerciali, ma soprattutto ben predisposto come ristorazione o ufficio. Il locale è dotato di agibilità e certificazione degli impianti. Al momento il locale è in fase di ristrutturazione è verrà consegnato terminato. Rif. 1230 Q

OIKADE.it Consulenze Immobiliari, propone in vendita nel cuore di Cagliari precisamente nella centralissima zona di via Dettori, un locale commerciale di 44 mq con ampia vetrina fronte strada. Internamente il locale è costituito da una sala con cucina a vista controsoffittata con faretti, nella parte retrostante troviamo antibagno con servizio ed un magazzino con spogliatoio. L'immobile si presta ad ospitare diverse tipologie di attività commerciali, al momento . Il locale è dotato di agibilità e certificazione degli impianti. l’immobile ha avuto una ristrutturazione completa nel 2021. Rif. 1229 Q

Grande locale plurilivelli centro Cagliari Vendiamo (o affittiamo) in zona centrale a Cagliari, un locale di oltre 1.500 mq. L’immobile è distribuito su tre livelli di oltre 500 mq ognuno. Il locale è dotato di ben 6 vetrine su strada e una rampa di accesso carrabile per accedere a un piano inferiore. L'immobile può essere venduto o affittato interamente, oppure venduto o affittato anche frazionato (diviso). Trattative riservate.

Locale Commerciale a Reddito – Via Laconi 48, Cagliari

Nel cuore del centro storico di Cagliari, in posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in Via Laconi 48, fronte Orto Botanico e a pochi passi da Piazza Yenne e dal Corso Vittorio Emanuele II, una delle zone più dinamiche e frequentate della città.

Il locale è stato completamente ristrutturato tra il 2019 e il 2020, con interventi che hanno interessato impianti e finiture presentandosi oggi in ottime condizioni manutentive.

Dal punto di vista dell'investimento, l'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante in quanto è locato con contratto regolarmente in essere fino al 31/01/2031, garantendo una rendita annua pari a € 18.000 e assicurando continuità reddituale nel medio-lungo termine.

L'immobile beneficia di un'eccellente esposizione grazie alle due ampie vetrine affacciate sulla strada principale, garantendo grande visibilità e un costante flusso pedonale e veicolare.

Internamente il locale si sviluppa su una sala open space di circa 50 mq, facilmente adattabile a diverse esigenze commerciali. Completano la proprietà due bagni con antibagno, un comodo ripostiglio e un disimpegno, offrendo funzionalità e praticità nella gestione degli spazi.

Per informazioni e appuntamenti:
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RIF. AOG129

INVESTIMENTO STRATEGICO NEL CUORE DI CAGLIARI – LOCALE COMMERCIALE PRIME LOCATION
Nel centro storico di Cagliari, a pochi passi dal porto e inserito in una delle direttrici commerciali più dinamiche del centro storico, proponiamo in vendita un importante locale commerciale situato nella prima parte della Viale Trieste, recentemente oggetto di importante riqualificazione urbanistica.
L'immobile sviluppa una superficie di 172 mq interni, organizzati in un unico ambiente ed è caratterizzato da un importante altezza interna di 4,95 metri, elemento raro e di grande valore che consente molteplici possibilità di valorizzazione degli spazi.
Il locale, libero e disponibile nel brevissimo periodo, si presenta in buone condizioni generali ed è composto da:
ampia sala open space;
bagno con disimpegno;
due ampie vetrine fronte strada ad altissima visibilità.
La posizione strategica, nelle immediate vicinanze del porto e del centro cittadino, garantisce forte passaggio pedonale e veicolare, rendendo l'immobile ideale sia per utilizzo diretto per molteplici attività commerciali, ristorazione, studi professionali, show room, sia come investimento da mettere a reddito.
Categoria catastale C/1.
Rendita catastale: € 3.268,96.
Un asset commerciale versatile, con elevato potenziale di rivalutazione, inserito in un'area urbana in continua evoluzione e crescente interesse commerciale.
Opportunità rara per posizione, metratura e potenzialità di sviluppo.
Rif. PM225

In vendita, storica attività ristorativa situata nel cuore di Cagliari, precisamente nel Corso Vittorio Emanuele, una delle zone pedonali più vivaci e frequentate della città, meta ideale per turisti e residenti. Con 39 anni di attività, il ristorante è un punto di riferimento per gli amanti della buona cucina, vantando una solida clientela affezionata. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, con il pavimento rinnovato pochi anni fa e tutti gli impianti certificati e perfettamente funzionanti. Il locale si sviluppa su un unico piano, con Open Space che ospita la sala interna, con i suoi 50 coperti, accompagnata da un'area esterna con 15 coperti, ideale per i mesi più caldi. L’ingresso è caratterizzato da frigoriferi a scomparsa e una zona bar con lava bicchieri e guardaroba, accogliendo al meglio ogni cliente. La cucina, con una finestra che affaccia su un cortile interno, è completamente attrezzata con fuochi, piastra, friggitrice, lavandino e forno carrello per bolliti. Un plus importante è la canna fumaria di 5 metri. L'area di servizio è completa con due servizi igienici dedicati ai clienti, a norma con antibagno, e un servizio igienico con doccia per il personale. Il ristorante gode anche di un cortile nel cavedio interno e di una suggestiva cantina scavata nella pietra, che conferisce all'immobile un fascino unico e storicità. Il locale è anche dotato di un impianto di aria condizionata e pompa di calore, che garantisce il massimo del comfort in ogni stagione. Posizionato in una zona di grande passaggio, a pochi passi da punti di interesse storico e turistico, il ristorante si presta ad essere un'ottima opportunità per chi desidera intraprendere un'attività consolidata in una delle aree più strategiche di Cagliari.

Nel cuore del quartiere storico di Stampace a Cagliari, si propone in vendita un ampio negozio di 316 mq. L'immobile disposto su due livelli offre spazi versatili adatti a diverse attività commerciali. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti, ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività nel centro cittadino. Gli interni, spaziosi e ben distribuiti, permettono una personalizzazione secondo le esigenze specifiche del business. La struttura, solida e ben mantenuta, rappresenta un'opportunità interessante per investitori e imprenditori alla ricerca di un locale commerciale in una delle zone più dinamiche di Cagliari. La vicinanza a servizi e trasporti pubblici aggiunge ulteriore valore a questa proposta.

Nel cuore pulsante del quartiere La Marina a Cagliari, si propone in vendita un negozio di 40 mq. Situato in una delle zone più vivaci e frequentate della città, questo spazio commerciale offre un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività. L'immobile conserva il fascino dell'epoca, pur offrendo la possibilità di personalizzazione per adattarsi alle esigenze moderne. La posizione strategica garantisce un flusso costante di passanti, ideale per attività che puntano sulla visibilità e sul contatto diretto con il pubblico. La vicinanza a punti di interesse turistico e culturale, oltre che a numerosi servizi, rende questo negozio un investimento interessante per chi cerca una location centrale e dinamica.

Nel cuore del quartiere storico di Stampace a Cagliari, proponiamo un negozio in vendita che offre una superficie di 98 mq. L'immobile si trova in una posizione strategica, ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale. La zona è caratterizzata da un vivace contesto urbano, con un flusso costante di passanti e una varietà di attività nelle vicinanze. L'interno del negozio è spazioso e ben distribuito, permettendo una facile personalizzazione degli spazi per adattarsi alle diverse esigenze commerciali. La struttura solida e la posizione centrale rendono questa proprietà un'opportunità interessante per investitori e imprenditori. La vicinanza ai principali servizi e trasporti pubblici garantisce un'ottima accessibilità, mentre l'atmosfera storica del quartiere aggiunge un fascino unico all'immobile.

A Cagliari,in zona Stampace, precisamente in Viale Trieste, proponiamo in vendita e in locazione un immobile commerciale. La zona, ricca di attività legate alla rivedita al dettaglio e al Food&Beverage, offre numerosi servizi. Tutta l'area ha ottimi collegamenti ai mezzi pubblici della citta. La soluzione, ha un totale di 49 mq e si sviluppa come un unico Open Space. L'immobile è dotato di un servizio igienico finestrato con anti bagno, impianti a norma con presenza di pompa di calore caldo e freddo. L'immobile si presenta in buone condizioni e si rende perfetto per qualsiasi attività commerciale a partire da uffici di rappresentanza che cercano uno spazio centrale nella città di Cagliari. LA SOLUZIONE E' PROPOSTA ANCHE IN LOCAZIONE, con canone mensile di 1.700 NOTA BENE : IMMOBILE SOGGETTO A IVA.

**LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA NEL CUORE DI CAGLIARI** Nel centralissimo Corso Vittorio Emanuele, una delle vie più vivaci e frequentate della città, proponiamo in vendita locale commerciale categoria catastale C/1 di 87 mq. commerciali, attualmente adibito ad attività di ristorazione e disponibile da subito. L'immobile si sviluppa in lunghezza e gode di ottima visibilità grazie alle due vetrine con ingresso fronte strada. Internamente è composto da sala principale, cucina con canna fumaria regolare, due servizi igienici per la clientela e cortile retrostante con ulteriore bagno di servizio. La posizione strategica, caratterizzata da un costante passaggio pedonale e turistico, rende il locale particolarmente interessante per attività di ristorazione, somministrazione, vendita al dettaglio o altre attività commerciali. Soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più richieste del centro storico di Cagliari. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: **Gian Luca Vincis – Mediatore Immobiliare** Tel. 368 7833033

Nel cuore pulsante del quartiere La Marina a Cagliari, si propone in vendita un negozio di 22 mq. Situato al piano terra dotato di attrezzatura da cucina, questo spazio commerciale offre un ambiente unico e versatile, ideale per diverse attività. La posizione strategica garantisce un flusso costante di passanti, grazie alla vicinanza con le principali attrazioni turistiche e i servizi del centro città. L'immobile conserva il fascino dell'epoca, pur offrendo la possibilità di personalizzazione per adattarsi alle esigenze moderne. La Marina è conosciuta per la sua vivacità e il suo carattere cosmopolita, rendendo questo negozio un'opportunità interessante per chi desidera inserirsi in un contesto dinamico e stimolante.

Proponiamo in vendita l'attività di ristorazione “La Cozzeria”, marchio registrato, operativa da oltre cinque anni e attualmente in piena attività, situata nel cuore dello storico quartiere La Marina a Cagliari. Il locale è completamente attrezzato e pronto all'uso, con attrezzature professionali e perfettamente organizzato per lavorare fin da subito, senza necessità di ulteriori investimenti. Caratteristiche: • Circa 70 coperti totali • ~50 interni • ~20 esterni • Locale curato e completo di tutte le attrezzature • Ottima posizione in zona ad alto passaggio turistico • Attività consolidata con clientela fidelizzata • Attività in essere, attualmente operativa e con lavoro già avviato • Ottime recensioni da clienti e piattaforme online • Possibilità di confermare il personale selezionato e formato Condizioni economiche: • Prezzo di vendita: Eu.148.000 • Canone di locazione: Eu.2.250 + IVA mensili Ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività strutturata, con marchio riconosciuto, ottima reputazione, personale qualificato e pronta a generare reddito immediato. Classe Energetica: G

Nel cuore del quartiere storico di Stampace a Cagliari, si propone in vendita un negozio di 86 mq. Situato al piano terra, l'immobile offre una posizione strategica per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale. La zona è caratterizzata da un vivace passaggio pedonale e da una buona visibilità, elementi che possono contribuire al successo di un'attività. Gli spazi interni da ristrutturare danno la possibilità di totale personalizzazione in base alle esigenze specifiche del futuro proprietario. La vicinanza a servizi pubblici e altre attività commerciali rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un investimento in una delle aree più dinamiche della città. L'immobibile è in vendita insieme all'intera palazzina, info in agenzia per avere maggiori informazioni.

L'agenzia Green Home Immobiliare ha il piacere di proporre in VENDITA questa ottima opportunità di investimento.
Locale commerciale di 100 mq sito al piano terra, con possibilità di cambio di dentizione, posizionato nel cuore della città e più precisamente nel Corso Vittorio Emanuele.
L'Immobile necessità di una semplice ristrutturazione, funzionale al cambio di destinazione d'uso, con eventuale nuova distribuzione degli ambienti interni a proprio piacimento.
Ape in fase di definizione.
Rif. GT77

Nel cuore del quartiere storico di Stampace a Cagliari, si propone in locazione un ampio negozio di 113 mq. L'immobile offre una posizione strategica per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale in una zona ricca di storia e cultura. La struttura si presenta con un struttura versatile, adatto a diverse tipologie di attività, e gode di una buona visibilità grazie alla sua ubicazione in una delle vie principali del quartiere. Gli interni appena ristrutturati insieme all'intera palazzina sono caratterizzati da spazi ben distribuiti, permettono di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze. La vicinanza a servizi pubblici e attrazioni turistiche rende questo negozio una scelta ideale per chi cerca un'opportunità di business in una delle aree più dinamiche di Cagliari. IMMOBILE SOGGETTO A IVA