Locali commerciali in vendita a Centro Storico, Cagliari

A pochi passi da Piazza del Carmine a Cagliari, proponiamo in vendita un ufficio ideale per chi desidera lavorare in una delle zone più vive e centrali di Cagliari.
L'immobile, pronto all'uso, si sviluppa su una superficie di circa 78 mq ed è composto da ingresso, tre ambienti ben distinti e un bagno. La distribuzione degli spazi, separati da murature, garantisce privacy e funzionalità, rendendolo perfetto per studi professionali o attività che richiedano ambienti indipendenti.
La costruzione è recente e lo stato di conservazione è ottimo. L'ufficio è inserito in un contesto elegante e curato, all'interno di un edificio signorile che contribuisce a creare un ambiente di lavoro piacevole e rappresentativo.
Situato al primo piano di uno stabile di quattro livelli, gode di una buona luminosità naturale. Il riscaldamento è autonomo, una soluzione pratica che consente di gestire i consumi in base alle proprie esigenze. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 55 euro mensili.
La posizione è uno dei punti di forza: centrale, ben collegata dai mezzi pubblici e circondata da servizi, attività commerciali, bar e ristoranti.
Una soluzione interessante per chi cerca un ufficio funzionale, elegante e inserito in uno dei quartieri più caratteristici e dinamici della città.

L'ufficio in vendita si trova in una posizione strategica nella zona di Stampace, nel cuore della città di Cagliari. Attualmente è dato in locazione, ma sarà libero da aprile 2026. L'ufficio si sviluppa su una superficie totale di 163 metri quadrati e si trova al primo piano di un edificio residenziale ben curato e dotato di ascensore. Gli interni sono luminosi e spaziosi, con un layout composto da 3 locali, di cui un open space e due uffici, e 1 bagno. L'immobile è dotato di tutti i comfort, come l'impianto di climatizzazione.

Via Manno - Quasi piazza Costituzione - A pochissima distanza dal Bastione di Saint Remy, proponiamo la vendita di un palazzotto storico su 5 livelli composto nel seguente modo: - Piano seminterrato con 2 vani deposito. - Piano terra con unico vano destinato alla vendita ed esposizione merce. Idem il primo piano. - Secondo piano con due vani ufficio, bagno e antibagno. - Terzo piano con due locali di sgombero, locale caldaia e due terrazze a livello di cui una panoramica. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con agibilità aggiornata e impianti certificati, tranne l'ultimo livello il quale necessita di manutenzione straordinaria ma senza lesioni strutturali. Presente l'ascensore. Attualmente la vendita è rivolta a chi cerca per investimento, in quanto l'immobile è locato dall'affiliato di una grande catena di supermercati, per una rendita di 48.000 euro annui. Classe energetica disponibile a breve

OIKADE.it Consulenze Immobiliari, propone in vendita nel cuore di Cagliari precisamente nella centralissima zona di via Dettori, un locale commerciale di 100 mq con ampia vetrina fronte strada. Il locale è predisposto al momento con due locali commerciali ma con lo stesso subalterno, troviamo 3 vetrine su strada, due ampie sale con bagni annessi per dipendenti e clienti. L'immobile si presta ad ospitare diverse tipologie di attività commerciali, ma soprattutto ben predisposto come ristorazione o ufficio. Il locale è dotato di agibilità e certificazione degli impianti. Al momento il locale è in fase di ristrutturazione e verrà consegnato terminato. Rif. 1232 Q

OIKADE.it Consulenze Immobiliari, propone in vendita nel cuore di Cagliari precisamente nella centralissima zona di via Dettori, un locale commerciale di 56 mq con ampia vetrina fronte strada. Internamente il locale è costituito da un grande vano dotato di controsoffitto con faretti, nella parte retrostante troviamo antibagno con servizio ed un magazzino con spogliatoio. L'immobile si presta ad ospitare diverse tipologie di attività commerciali, ma soprattutto ben predisposto come ristorazione o ufficio. Il locale è dotato di agibilità e certificazione degli impianti. Al momento il locale è in fase di ristrutturazione è verrà consegnato terminato. Rif. 1230 Q

OIKADE.it Consulenze Immobiliari, propone in vendita nel cuore di Cagliari precisamente nella centralissima zona di via Dettori, un locale commerciale di 44 mq con ampia vetrina fronte strada. Internamente il locale è costituito da una sala con cucina a vista controsoffittata con faretti, nella parte retrostante troviamo antibagno con servizio ed un magazzino con spogliatoio. L'immobile si presta ad ospitare diverse tipologie di attività commerciali, al momento . Il locale è dotato di agibilità e certificazione degli impianti. l’immobile ha avuto una ristrutturazione completa nel 2021. Rif. 1229 Q

Grande locale plurilivelli centro Cagliari Vendiamo (o affittiamo) in zona centrale a Cagliari, un locale di oltre 1.500 mq. L’immobile è distribuito su tre livelli di oltre 500 mq ognuno. Il locale è dotato di ben 6 vetrine su strada e una rampa di accesso carrabile per accedere a un piano inferiore. L'immobile può essere venduto o affittato interamente, oppure venduto o affittato anche frazionato (diviso). Trattative riservate.

Si propone in vendita un ampio e luminoso locale attualmente accatastato come C/2 situato a Cagliari nella centralissima via Ospedale

Il locale si sviluppa su un'area totale di 201 metri quadrati.

Ambiente unico predisposto alla divisione, vari locali realizzabili e servizi igienici.

Il locale necessita di essere rivisto nelle sue parti tecniche e rinnovato per quanto riguarda la situazione degli impianti.

La presenza di due vetrine garantiscono una grande visibilità e luminosità all'interno del locale assicurata anche da ulteriori aperture ed infissi nella parte interna.
Molto interessante per chi desidera aprire un'attività in una zona di forte passaggio e visibilità.

La sua ampia metratura e la regolarità della pianta permettono di sfruttare gli ambienti per diverse tipologie di attività, dalla vendita al dettaglio, struttura ricettiva e attività commerciali di ogni genere.

Inoltre, la sua posizione centrale lo rende facilmente raggiungibile sia con mezzi privati che pubblici, garantendo un facile accesso per clienti e fornitori.

La proprietà attuale è intestata ad una società.

Disponibilità immediata

Locale Commerciale a Reddito – Via Laconi 48, Cagliari

Nel cuore del centro storico di Cagliari, in posizione strategica e ad alta visibilità, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato in Via Laconi 48, fronte Orto Botanico e a pochi passi da Piazza Yenne e dal Corso Vittorio Emanuele II, una delle zone più dinamiche e frequentate della città.

Il locale è stato completamente ristrutturato tra il 2019 e il 2020, con interventi che hanno interessato impianti e finiture presentandosi oggi in ottime condizioni manutentive.

Dal punto di vista dell'investimento, l'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante in quanto è locato con contratto regolarmente in essere fino al 31/01/2031, garantendo una rendita annua pari a € 18.000 e assicurando continuità reddituale nel medio-lungo termine.

L'immobile beneficia di un'eccellente esposizione grazie alle due ampie vetrine affacciate sulla strada principale, garantendo grande visibilità e un costante flusso pedonale e veicolare.

Internamente il locale si sviluppa su una sala open space di circa 50 mq, facilmente adattabile a diverse esigenze commerciali. Completano la proprietà due bagni con antibagno, un comodo ripostiglio e un disimpegno, offrendo funzionalità e praticità nella gestione degli spazi.

Per informazioni e appuntamenti:
Contatta il nostro centralino al 070684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento
RIF. AOG129

INVESTIMENTO STRATEGICO NEL CUORE DI CAGLIARI – LOCALE COMMERCIALE PRIME LOCATION
Nel centro storico di Cagliari, a pochi passi dal porto e inserito in una delle direttrici commerciali più dinamiche del centro storico, proponiamo in vendita un importante locale commerciale situato nella prima parte della Viale Trieste, recentemente oggetto di importante riqualificazione urbanistica.
L'immobile sviluppa una superficie di 172 mq interni, organizzati in un unico ambiente ed è caratterizzato da un importante altezza interna di 4,95 metri, elemento raro e di grande valore che consente molteplici possibilità di valorizzazione degli spazi.
Il locale, libero e disponibile nel brevissimo periodo, si presenta in buone condizioni generali ed è composto da:
ampia sala open space;
bagno con disimpegno;
due ampie vetrine fronte strada ad altissima visibilità.
La posizione strategica, nelle immediate vicinanze del porto e del centro cittadino, garantisce forte passaggio pedonale e veicolare, rendendo l'immobile ideale sia per utilizzo diretto per molteplici attività commerciali, ristorazione, studi professionali, show room, sia come investimento da mettere a reddito.
Categoria catastale C/1.
Rendita catastale: € 3.268,96.
Un asset commerciale versatile, con elevato potenziale di rivalutazione, inserito in un'area urbana in continua evoluzione e crescente interesse commerciale.
Opportunità rara per posizione, metratura e potenzialità di sviluppo.
Rif. PM225

VIA PALABANDA: si propone in vendita a 90.000€ un negozio di 92 mq. Offre ampi spazi suddivisi in tre locali distinti, più un servizio igienico. Questa disposizione interna permette di adattare facilmente l'ambiente alle diverse esigenze commerciali. Il negozio è situato al primo piano, garantendo un accesso comodo e immediato per i clienti. La posizione strategica in una delle vie più conosciute di Stampace assicura una buona visibilità e un flusso costante di passanti e rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una zona centrale e ben collegata della città.

Nel cuore del quartiere storico di Stampace a Cagliari, si propone in vendita un ampio negozio di 316 mq. L'immobile disposto su due livelli offre spazi versatili adatti a diverse attività commerciali. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e un flusso costante di passanti, ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività nel centro cittadino. Gli interni, spaziosi e ben distribuiti, permettono una personalizzazione secondo le esigenze specifiche del business. La struttura, solida e ben mantenuta, rappresenta un'opportunità interessante per investitori e imprenditori alla ricerca di un locale commerciale in una delle zone più dinamiche di Cagliari. La vicinanza a servizi e trasporti pubblici aggiunge ulteriore valore a questa proposta.

Nel cuore di Stampace Alta, a Cagliari, proponiamo un ufficio in vendita che unisce funzionalità e posizione strategica. Situato al piano terra, l'immobile si estende su una superficie di 130 mq, suddivisa in due ampi locali che offrono versatilità per diverse esigenze professionali. La presenza di un bagno aggiunge praticità all'ambiente lavorativo. L'ufficio è dotato di aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. La posizione centrale permette un facile accesso ai principali servizi e trasporti della città, rendendolo ideale per attività che necessitano di visibilità e comodità. L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio professionale in una delle zone più dinamiche di Cagliari.

Nel cuore del quartiere storico di Stampace a Cagliari, proponiamo un negozio in vendita che offre una superficie di 98 mq. L'immobile si trova in una posizione strategica, ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale. La zona è caratterizzata da un vivace contesto urbano, con un flusso costante di passanti e una varietà di attività nelle vicinanze. L'interno del negozio è spazioso e ben distribuito, permettendo una facile personalizzazione degli spazi per adattarsi alle diverse esigenze commerciali. La struttura solida e la posizione centrale rendono questa proprietà un'opportunità interessante per investitori e imprenditori. La vicinanza ai principali servizi e trasporti pubblici garantisce un'ottima accessibilità, mentre l'atmosfera storica del quartiere aggiunge un fascino unico all'immobile.

CAGLIARI CENTRO: si propone in vendita a 220.000€ ATTIVITA' di ristorazione. Contratto 6+6 Nella vendita sono comprese tutte le attrezzature. L'immobile è di 195mq, composto da ben sei locali più tre servizi igienici, dotato di aria condizionata. L'edificio è situato al primo piano. La posizione strategica nel vivace quartiere di Stampace offre un'ottima visibilità e un facile accesso ai servizi cittadini.

Cagliari, in pieno centro, a poca distanza dai principali servizi e mezzi di comunicazione, proponiamo in vendita un locale con destinazione commerciale della superficie di circa 480 mq. Il locale ha un accesso principale da Via Maddalena, pressi Viale Trieste, dotato di reception per prima accoglienza, spogliatoi/bagni e ampie zone open space alle quali si accede agevolmente anche dalla Via Tavolara. Il locale è frazionabile in due/tre unità indipendenti a seconda delle esigenze. RIF. LM

Nel cuore pulsante del quartiere La Marina a Cagliari, si propone in vendita un negozio di 22 mq. Situato al piano terra dotato di attrezzatura da cucina, questo spazio commerciale offre un ambiente unico e versatile, ideale per diverse attività. La posizione strategica garantisce un flusso costante di passanti, grazie alla vicinanza con le principali attrazioni turistiche e i servizi del centro città. L'immobile conserva il fascino dell'epoca, pur offrendo la possibilità di personalizzazione per adattarsi alle esigenze moderne. La Marina è conosciuta per la sua vivacità e il suo carattere cosmopolita, rendendo questo negozio un'opportunità interessante per chi desidera inserirsi in un contesto dinamico e stimolante.

Lungo la zona Industriale di Cagliari, si propone in vendita un capannone di 550 mq. Questa struttura offre ampi spazi interni, ideali per diverse attività commerciali o industriali. Un punto di forza significativo è la presenza di una pertinenza esterna, che amplia le possibilità di utilizzo e organizzazione degli spazi. La flessibilità è un altro elemento chiave: il capannone è frazionabile, permettendo di adattare gli spazi alle specifiche esigenze operative e usufribile solo in parte in caso di necessità. Il capannone offre soluzioni personalizzate per venire incontro alle diverse necessità economiche. Questa proprietà rappresenta un'opportunità versatile con anche possibilità d'acquisto tramite rent to buy, per chi cerca una soluzione funzionale e adattabile nel contesto.

Locale commerciale in vendita, situato a Cagliari, in Via Santa Margherita, a pochi passi da piazza Yenne. La superficie complessiva è di 100 metri quadrati, suddivisi in 2 locali (uno adibito a cucina e l'altro a sala) con 3 bagni, di cui uno adatto all'accesso per disabili. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatore freddo/caldo, garantendo comfort durante tutto l'anno. Presenta inoltre aspirazione fumi, saracinesche automatiche e luci di emergenza. L'accesso per disabili è garantito, rendendo il locale accessibile. L'immobile è in ottimo stato ed è arredato. Ottima rendita annuale. Contattami per qualunque informazione o per prenotare una visita

Studio Cadelano Mediatori Immobiliari Cagliari centro zona Porto vendiamo mura ed attività Hotel con 10 camere, di circa 1000mq, arredato, accessoriato, ascensore, con incluso anche di Ristorante di 250mq. Entrambi arredati accessoriati, ristrutturati 5 anni fa, Ottimo in-vestimento, Ape B

Nel cuore del quartiere storico di Stampace a Cagliari, pr oponiamo un magazzino in vendita di 117 mq. L'immobile offre ampi spazi versatili, ideali per diverse attività commerciali o per chi necessita di un deposito centrale. La posizione strategica garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi del centro città. La struttura, solida e ben mantenuta, conserva il fascino dell'epoca, offrendo al contempo la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. L'ampia metratura consente di sfruttare al meglio ogni angolo, rendendolo una soluzione pratica per chi cerca un punto d'appoggio funzionale e ben collegato. Stampace, con la sua vivace atmosfera e la ricca storia, rappresenta un contesto ideale per chi desidera investire in una zona in continua evoluzione.

L'agenzia Green Home Immobiliare ha il piacere di proporre in VENDITA questa ottima opportunità di investimento.
Locale commerciale di 100 mq sito al piano terra, con possibilità di cambio di dentizione, posizionato nel cuore della città e più precisamente nel Corso Vittorio Emanuele.
L'Immobile necessità di una semplice ristrutturazione, funzionale al cambio di destinazione d'uso, con eventuale nuova distribuzione degli ambienti interni a proprio piacimento.
Ape in fase di definizione.
Rif. GT77

Nel cuore del quartiere storico di Stampace a Cagliari, si propone in locazione un ampio negozio di 113 mq. L'immobile offre una posizione strategica per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale in una zona ricca di storia e cultura. La struttura si presenta con un struttura versatile, adatto a diverse tipologie di attività, e gode di una buona visibilità grazie alla sua ubicazione in una delle vie principali del quartiere. Gli interni appena ristrutturati insieme all'intera palazzina sono caratterizzati da spazi ben distribuiti, permettono di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze. La vicinanza a servizi pubblici e attrazioni turistiche rende questo negozio una scelta ideale per chi cerca un'opportunità di business in una delle aree più dinamiche di Cagliari. IMMOBILE SOGGETTO A IVA