Locali commerciali in vendita a Genneruxi - Fonsarda - San Giuliano, Cagliari

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nella zona di San Benedetto, a Cagliari, attualmente dato in locazione. La sua posizione strategica, al piano terra di un edificio di pregio, apprezzabile grazie alla doppia vetrina che offre una forte visibilità e luminosità al locale. Con una superficie complessiva di 56 metri quadri, il locale è composto da 2 locali e 1 bagno, il tutto in ottime condizioni di conservazione. Inoltre, la presenza di un inquilino che garantisce un'ottima rendita lo rende un'opportunità di investimento di sicuro interesse. Nonostante sia attualmente occupato, il locale offre ampie possibilità di personalizzazione e sfruttamento al suo interno. La sua posizione centrale, in una zona ad alta densità di traffico, garantisce un elevato flusso di potenziali clienti e un'ottima visibilità per qualsiasi attività commerciale. Il locale è inoltre ben collegato con i mezzi pubblici e facilmente raggiungibile anche con mezzi privati. Una soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività commerciale in una posizione strategica e con un'ottima rendita già garantita.

Situato in una delle zone più centrali e strategiche di Cagliari, precisamente nella rinomata zona di San Benedetto, proponiamo in affitto un locale commerciale di circa 74 metri quadrati al piano terra. L'immobile si presenta in uno stato attuale libero al rogito e con un'ottima conservazione, garantendo così un ambiente accogliente e pronto per essere occupato. Il locale si compone di due ampi e luminosi locali di cui uno soppalcato, ideali per ospitare attività commerciali di diverso genere, e dispone di un bagno per la comodità dei clienti. Inoltre, la sua posizione altamente centralizzata e ben collegata permette di godere di una grande visibilità e di un costante flusso di potenziali clienti. Il valore aggiunto di questo locale è dato dalla sua completezza e funzionalità, grazie alla presenza di due grandi vetrine che garantiscono una maggiore visibilità e l'assenza di barriere architettoniche che lo rendono facilmente accessibile a tutti, anche alle persone con mobilità ridotta. Si tratta di un'opportunità unica per chi desidera aprire o spostare la propria attività in una posizione strategica e altamente vantaggiosa. Non perdere l'occasione di avere un locale commerciale in una delle zone più ricercate di Cagliari e contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita un ufficio seminterrato nel rinomato quartiere di Genneruxi, precisamente in via Costantinopoli. L'immobile, con una superficie commerciale di 40 mq (35 mq calpestabili) e un’altezza di 2,8 metri, si trova al piano seminterrato di un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'ufficio è composto da un ingresso, un ampio vano suddiviso in due ambienti tramite un infisso con porta, e un bagno. La presenza di una finestra di 3,2 metri con affaccio sul parcheggio condominiale garantisce un'ottima luminosità naturale, rendendo l'ambiente particolarmente gradevole. Questo immobile si presta a diverse soluzioni, tra cui la possibilità di essere adattato a pied-à-terre come monolocale/bivano, pur mantenendo la destinazione d'uso ufficio (non è consentito il cambio di destinazione in civile abitazione). Si tratta di un'ottima opportunità per chi cerca un investimento nel cuore di un quartiere ricercato, circondato da numerose attività commerciali. Rif 1255 Q

In vendita a Cagliari (CA), nella zona di via Biasi, precisamente in via Del Platano, si propone un elegante ufficio con 3 locali e 2 bagni, con una superficie di 168 mq. Situato al terzo piano di una recente costruzione con ascensore, l'ufficio vanta ampi spazi interni e luminosità naturale grazie alle grandi vetrate che conducono alla terrazza di circa 126,39 mq, perfetta per eventi e momenti di relax all'aperto. Internamente, è composto da un accogliente ingresso, una spaziosa sala d'attesa, due bagni di generose dimensioni, due ampie camere e due archivi. L'ambiente moderno e funzionale può essere facilmente adattato a diverse esigenze professionali come studi medici, uffici tecnici, coworking, ecc. Ideale per chi cerca spazi professionali di rappresentanza in un contesto ben servito, con la comodità di un posto auto nel piano seminterrato.

Nuda proprietà locale ad uso garage mq 34

Cagliari - Via Dante - A pochi passi da piazza Giovanni XXIII e dal Teatro Lirico, ampio locale commerciale su tre livelli, con tre vetrine fronte strada, così distribuiti: - piano seminterrato composto da due ampi vani; - piano terra composto da un unico vano e bagno; - soppalco composto da un unico vano. L'immobile si presenta in buone condizioni generali con interventi da eseguire a livello di manutenzione ordinaria generale. Considerata la zona in cui è ubicato, che presenta un'alta densità di traffico pedonale, l'immobile si presta ad essere utilizzato per attività di diverso tipo. Classe energetica in fase di elaborazione. Euro 290.000

Viale Marconi, prestigioso locale commerciale – Visibilità e Spazio in una delle Zone più Strategiche di Cagliari

In una delle arterie più trafficate e visibili della città, Viale Marconi, proponiamo in vendita un locale commerciale-artigianale di altissimo pregio, ideale per chi cerca rappresentanza, funzionalità e ampia metratura in un contesto urbano ad altissimo flusso veicolare.

L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 350 mq oltre circa 90 mq di piazzale frontale, utilizzabile come posti auto o per tavolini, ombrelloni ecc. Ampie vetrate fronte strada che garantiscono una visibilità eccezionale e una luminosità naturale costante.

Internamente, il locale è versatile e facilmente modulabile, dotato di tre bagni, impianti a norma, agibilità, in uno stabile recente e signorile, che lo rende perfetto per attività come:
- Concessionarie auto
- Centri fitness e palestre
- Centri estetici o benessere
- Showroom
- Studi professionali con ricezione al pubblico
- Negozi di arredamento o design

Praticamente pronto all'uso, richiede solo piccoli adattamenti in base all'attività specifica, certificato di agibilità presente.

Un'occasione rara per chi desidera posizionare il proprio business in una vetrina urbana di altissimo livello.

Per informazioni e appuntamenti contattare il nostro centralino allo 070684230: sarete messi in contatto con l'agente di riferimento.

Rif. AO622

Cagliari – Via Giusti, a due passi da Piazza Giovanni
Nel cuore di una delle zone più richieste e strategiche della città, proponiamo una soluzione unica nel suo genere, oggi uso ufficio ma con concreta possibilità di trasformazione in residenziale: un'opportunità rara, ideale per chi cerca un investimento intelligente o una soluzione abitativa fuori dagli schemi.
L'immobile si sviluppa su due livelli per complessivi circa 90 mq:
• piano terra di 45 mq, luminoso e facilmente personalizzabile
• piano seminterrato di altri 45 mq, perfetto come archivio, area operativa o zona living alternativa

A rendere questa proposta ancora più interessante:
due ingressi indipendenti, perfetti anche per frazionamento o utilizzo misto
cortile/giardino privato di circa 50 mq, un vero valore aggiunto nel centro città
posto auto nel cortile condominiale
due bagni, già presenti

Una soluzione versatile, adatta a professionisti, investitori o a chi desidera creare una residenza moderna e personalizzata in una posizione strategica.

Un investimento concreto, con grandi potenzialità di valorizzazione.
Per informazioni chiamare il nostro centralino al numero 070684230

Stai cercando un appartamento di classe energetica A+ in una zona signorile di Cagliari? Abbiamo quello che fa per te! Ti presentiamo un grazioso appartamento di 50 mq al secondo piano di un edificio con ascensore, situato nel Quartiere di Genneruxi. Unico al piano, questa soluzione immobiliare è perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e residenziale. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera da letto. In uno stabile di prossima edificazione, garantisce un ambiente moderno e confortevole. Il riscaldamento è autonomo, permettendoti di gestire la temperatura secondo le tue preferenze. Inoltre, l'appartamento è dotato di un condizionatore per affrontare al meglio le calde estati cagliaritane. Un valore aggiunto di questa soluzione è la presenza di due verande al secondo piano, ideali per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici e familiari. Una di queste, inoltre, ti dà la possibilità di fruire di una vista panoramica sullo Stagno di Molentargius e sul Poetto fino alla Sella del Diavolo. L'ingresso condominiale è ben curato e offre un ambiente accogliente e sicuro. Non lasciarti scappare questa opportunità di acquistare un appartamento in una zona residenziale di Cagliari, con tutti i comfort di una nuova costruzione e una classe energetica A+. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa soluzione immobiliare. Saremo lieti di mostrarti tutta la documentazione progettuale e fornirti tutte le informazioni necessarie per prendere una decisione consapevole. Classe Energetica: A1

La proprietà è costituita da un'unità uso ufficio, sviluppata al piano terra e seminterrato, attualmente inutilizzata, composta da un un ingresso, un vano uso ufficio e doppi servizi igienici al piano terra, un locale ufficio-deposito e un box auto ubicato al piano seminterrato, un posto auto scoperto nel cortile di pertinenza. I collegamenti verticali tra i piani sono garantiti tramite una scala interna. L'accesso alla porzione in oggetto è indipendente. L'ingresso è ubicato in corrispondenza del civico n.142 di Via Machiavelli. Da qui, si accede al cortile privato dove sono localizzati l'ingresso del piano terra e il posto auto scoperto; mentre in corrispondenza del civico n.138 è localizzato l'ingresso carrabile condominiale con rampa inclinata a servizio del piano seminterrato dove sono localizzati il deposito e il box della proprietà. Le condizioni di manutenzione e conservazione della proprietà possono definirsi buone.

Cagliari, Fonsarda, Via Giudice Guglielmo, a poca distanza dai principali servizi, locale commerciale di circa 70 mq, due vetrine, composto da ingresso, due vani e servizio. Rif. LM

Nel cuore della località di Genneruxi, a Cagliari, si propone in vendita un negozio a reddito di 49 mq. L'immobile offre uno spazio versatile, ideale per chi vuole investire in un'attività solida o per attività che richiedono un ambiente dedicato. La posizione strategica nel quartiere garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione della città, rendendo il negozio una soluzione pratica per chi opera nel contesto urbano. La struttura, solida e ben mantenuta, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento funzionale, l'inquilino ha un canone di locazione di 800 euro. La vicinanza a servizi e infrastrutture locali aggiunge ulteriore valore all'immobile, rendendolo una scelta conveniente per diverse esigenze logistiche.