Negozi in vendita in provincia di Bergamo Pag. 2

In zona centrale di Casazza, a due passi dal centro e dai principali servizi cittadini in strada di forte passaggio.

Passepartout Case propone in vendita ESCLUSIVA, luminoso negozio posto al piano terra con vetrina su strada. Il negozio è composto da: due grandi locali, separati da una parete in cartongesso, un ripostiglio e il bagno. Il locale ha una superficie di circa 100mq.

FINITURE ED ACCESSORI:
-infissi in alluminio
-doppio vetro
-porte interne a battente
-serranda
-impianti conformi
-riscaldamento ad aria
-esposizione doppia

Una soluzione ideale per chi vuole iniziare una nuova attività o per chi si vuole spostare in contesto ben collegato e con ottima visibilità data dalle vetrine fronte strada.

Libero da subito!!
Richiesta di soli 57.000 euro!!!
Per ulteriori informazioni chiamare i seguenti numeri: 327 46 29 009 oppure lo 035 52 97 025

In vendita immobile commerciale + avviatissima attività di caffetteria a Chiuduno, situata in posizione strategica e di facile accesso, con ampia area di parcheggio a disposizione dei clienti. L'ambiente, moderno e accogliente, è un luogo ideale per colazioni, pranzi leggeri, merende e aperitivi. Il locale, rinomato e presente sul mercato da diversi anni, rappresenta un vero punto riferimento, con clientela fidelizzata e crescente nel tempo. A disposizione dei clienti ben due sale interne e un'area esterna, per momenti di relax nei mesi più caldi capaci, di accogliere complessivamente oltre 80 posti a sedere. Il compendio immobiliare comprende il negozio ed un box/deposito per una superficie utile complessiva di oltre 200 mq. Soluzione adatta per chi ha già esperienza nel settore caffetteria e per gli investitori che cercano un locale con reputazione già consolidata. Fatturato in costante crescita, ottimi guadagni dimostrabili. Siamo un'agenzia immobiliare con anni di esperienza nel settore, specializzati in compravendite residenziali e commerciali. La nostra missione è offrire un servizio di alta qualità ai nostri clienti, aiutandoli a realizzare i loro sogni immobiliari. Hai una forte motivazione e desideri far parte di un team dinamico e in crescita? Siamo alla ricerca di agenti immobiliari talentuosi per unirsi alla nostra squadra! Contattaci per maggiori informazioni.

Vendesi locale commerciale a Sovere (BG) – Lago d'Iseo - vicinanze Pianico, Lovere e Costa Volpino. Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato a Sovere nella ridente frazione di Sellere, a pochi minuti dai principali centri di Lovere, Sovere, Cerete, Clusone, Costa Volpino, Endine Gaiano e Pianico. La posizione è di forte passaggio, poiché il negozio si trova sulla strada provinciale che collega il paese alle località limitrofe, garantendo così ottima visibilità e facile accesso. L'immobile si trova al piano terra di una piccola palazzina, ha una superficie di circa 100 mq ed è composto da un negozio con vetrina fronte strada, laboratorio con forno, magazzino, cucina e servizio igienico. In passato il negozio era adibito a panetteria, ma grazie alla versatilità degli spazi si presta facilmente a diverse destinazioni d'uso, sia commerciali che artigianali. La località di Sovere rappresenta un punto di riferimento della Val Cavallina, in una posizione privilegiata tra le sponde del Lago d'Iseo e le vallate bergamasche. La proprietà dista circa 45 minuti d'auto da Bergamo e Brescia, città “Capitali Italiane della Cultura 2023”, rendendola ideale sia come investimento e sia per chi desidera avviare un'attività in una zona sempre ben apprezzata a pochi minuti dal Lago d'Iseo! Nella stessa palazzina vi è inoltre la possibilità di acquistare altri tre appartamenti, perfetti per ampliare l'investimento o creare una soluzione abitativo-commerciale nello stesso stabile.

Vendesi locale commerciale a Costa Volpino – Lago d'Iseo, in posizione strategica tra Lovere, Pisogne, Rogno, Darfo Boario Terme, Sovere e Pianico. Proponiamo in vendita un ampio locale ad uso commerciale situato su strada ad alto scorrimento, con parcheggi liberi adiacenti, ottima visibilità e forte passaggio veicolare quotidiano. L'immobile si sviluppa su due livelli collegati da scala interna, per una superficie complessiva di circa 150 mq. Al piano terra si trova un ampio spazio open space, disimpegno, bagno finestrato (ristrutturato nel 2017 e conforme anche per persone con disabilità), oltre a una corte esterna di proprietà esclusiva. Al primo piano sono presenti due locali separati utilizzabili come negozio e ufficio, spogliatoio e un secondo bagno, anch'esso recentemente ristrutturato. Il negozio dispone di due vetrine fronte strada, pavimenti in grés porcellanato al piano terra e in parquet al piano superiore, serramenti nuovi e impianti elettrici e idraulici certificati, con sistema di riscaldamento e raffrescamento installato nel 2017. La versatilità degli spazi e l'ottima esposizione rendono questo immobile ideale per molteplici soluzioni commerciali, direzionali o professionali. Costa Volpino è un comune in costante crescita, situato tra il Lago d'Iseo e l'ingresso della Valle Camonica. La sua posizione strategica garantisce una connessione rapida con i principali centri della zona e un bacino d'utenza ampio, composto sia da residenti che da turisti, presenti tutto l'anno. La zona è caratterizzata da un tessuto economico vivace, con numerose attività commerciali e artigianali già attive, il che contribuisce a creare un ambiente dinamico e favorevole agli investimenti. Inoltre, la facilità di accesso e la presenza di parcheggi rendono questa soluzione particolarmente attrattiva per chi desidera aprire o espandere la propria attività in un contesto ad alto potenziale.

Vendesi Locale commerciale nel cuore di Lovere – Lago d'Iseo – nelle immediate vicinanze di Costa Volpino, Pisogne, Castro, Riva di Solto, Solto Collina e soli 45 km dalla città di Bergamo. Nel centro storico di Lovere, uno dei borghi più belli d'Italia affacciati sul meraviglioso Lago d'Iseo, proponiamo in vendita un locale commerciale, front office, di circa 55 mq disposto su due livelli (terra e primo). La posizione è strategica e comodamente accessibile, con parcheggi liberi nelle immediate vicinanze ideali sia per la propria clientela che per carico/scarico. L'immobile si presenta in buone condizioni e dispone di un ambiente principale, un bagno ed una stanza soppalcata ideale come area ufficio o spazio di lavoro aggiuntivo. Grazie alla sua versatilità, il locale si presta a molteplici utilizzi: ufficio, studio, laboratorio artigianale, punto vendita o di rappresentanza o semplicemente come magazzino di supporto. Un'opportunità interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle località più suggestive del Lago d'Iseo, dove turismo, vivacità e fascino naturale si incontrano.

NEGOZIO - LOCALE COMMERCIALE in vendita nel cuore di Dalmine – Via Don Luigi Rocchi 12 Proponiamo in vendita i muri di un elegante centro estetico di circa 86 mq commerciali, situato al piano terra di un edificio in posizione strategica, nel pieno centro di Dalmine, con ottima visibilità grazie alle due ampie vetrine su strada. L'immobile, curato e funzionale, si presenta come una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto professionale già predisposto e ben distribuito. Caratteristiche interne * La disposizione degli spazi è pratica e immediatamente operativa: * area ingresso/reception accogliente e ben organizzata; * quattro sale perfette per trattamenti estetici, benessere o altre attività professionali; * un bagno a norma; * due ripostigli, ideali come zone tecniche o di stoccaggio materiale. Grazie alla struttura interna e alla posizione centrale, l'immobile si presta non solo all'uso estetico, ma anche come studio di tatuaggi, centro benessere, attività olistiche, ambulatorio professionale o ufficio di rappresentanza. Posizione: Via Don Luigi Rocchi 12 – Centro Dalmine Zona servita, facilmente raggiungibile e con ottima visibilità, ideale per attività che necessitano di passaggio pedonale e presenza su strada.

Immobile con Pub Avviato e Ampio Terreno – Una Location Unica, Pronta per Nuovi Investimenti Occasione irripetibile! In vendita immobile con attività di pub già avviata, inserito in un contesto naturale spettacolare e in posizione strategica. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un'attività consolidata, con straordinarie potenzialità di sviluppo. Il Pub Locale ampio, accogliente e molto frequentato, apprezzato da un pubblico variegato: famiglie, gruppi di amici, appassionati di pesca e residenti della zona. Sala interna: 70 posti Veranda chiusa: 70 posti Veranda esterna coperta: 100 posti Giardino attrezzato: 150 posti, perfetto per eventi, feste e cene all'aperto Spazi versatili e ben organizzati, ideali per serate a tema, karaoke, compleanni ed eventi speciali. Il Terreno e il Laghetto La proprietà comprende 26.837 mq di terreno e un laghetto per pesca sportiva di circa 10.500 mq, un vero punto di forza grazie alla presenza di specie ittiche rare e pregiate: storioni, lucci, lucioperca, black bass, striped bass, persico reale, anguille, pesce gatto, tinche, cavedani, amur e altre. Il laghetto può ospitare fino a 100 persone, rappresentando un'attrazione unica a livello locale e nazionale. Il terreno, ampio e ben collocato, offre molteplici possibilità di espansione: iniziative sportive legate alla pesca, ampliamento dell'attività ricettiva, aree relax o nuovi progetti imprenditoriali. Punti di Forza Attività avviata con clientela fidelizzata Elevato potenziale di sviluppo grazie agli ampi spazi Contesto naturalistico suggestivo, ideale per attrarre appassionati di pesca e famiglie Versatilità degli ambienti: possibilità di trasformare il pub in ristorante o creare nuovi format gastronomici Location unica, perfetta per chi cerca un investimento solido con margini di crescita Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di unire un immobile caratteristico, un'attività già redditizia e un grande spazio verde da valorizzare secondo le proprie idee imprenditoriali. Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita.

Immobile con Pub Avviato e Ampio Terreno – Opportunità Unica in Contesto Naturale Suggestivo Occasione irripetibile! In vendita immobile con attività di pub già avviata, inserito in un'ambientazione affascinante e strategica. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un'attività consolidata con importanti margini di crescita. Il Pub Locale ampio, accogliente e molto frequentato, apprezzato da famiglie, gruppi di amici, residenti e appassionati di pesca. Sala interna: 70 posti Veranda chiusa: 70 posti Veranda esterna coperta: 100 posti Giardino attrezzato: 150 posti, perfetto per eventi privati, feste e serate all'aperto Spazi versatili e funzionali, ideali per serate a tema, karaoke, compleanni ed eventi stagionali. Terreno e Laghetto La proprietà si estende su 14.395 mq di terreno, all'interno dei quali si trova un laghetto per pesca sportiva di circa 10.500 mq, vero fiore all'occhiello dell'intero complesso. Il laghetto ospita specie ittiche rare e pregiate: storioni, lucci, lucioperca, black bass, striped bass, persico reale, anguille, pesce gatto, tinche, cavedani, amur, e altre ancora. Può accogliere fino a 100 persone, attirando appassionati da tutto il territorio. Gli ampi spazi circostanti offrono straordinarie possibilità di sviluppo: ampliamento dell'attività, aree ricreative, iniziative sportive o nuovi progetti imprenditoriali. Punti di Forza Attività avviata con clientela fidelizzata Contesto naturale suggestivo, molto richiesto da appassionati di pesca e famiglie Versatilità del pub, con possibilità di trasformazione in ristorante Ampio potenziale di crescita grazie agli spazi esterni Location esclusiva, perfetta per investitori e imprenditori lungimiranti Questa proprietà rappresenta una combinazione unica tra immobile caratteristico, attività già consolidata e ampi spazi naturali da valorizzare. Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Vendesi locale commerciale a Lovere - Lago d'Iseo nelle immediate vicinanze di Costa Volpino, Pisogne, Castro, Riva di Solto, Solto Collina e soli 45 km dalla città di Bergamo. Proponiamo in vendita a Lovere, un ampio e luminoso locale commerciale posto al piano terra di una piccola palazzina in zona residenziale a pochi passi da tutti i servizi principali. Il negozio ha una superficie di circa 220 mq interni ed è così strutturato: • Ingresso spazioso, perfetto come reception, area accoglienza clienti o sala d'attesa • Due ampi ambienti adibiti a negozio/uffici, facilmente personalizzabili in base alla propria attività • Due comodi ripostigli, ideali come magazzino o locali di servizio • Bagno • Terrazzo di circa 40 mq, collegato tramite scala esterna, ideale come spazio espositivo, area relax o per eventi • Cortile/giardinetto di circa 100 mq di proprietà esclusiva La disposizione interna e gli spazi esterni rendono questo immobile adatto a molteplici esigenze: attività commerciali, studi professionali, showroom, ambulatori, negozi specializzati o servizi al pubblico ma potrebbe essere anche trasformato in un ampio appartamento ad uso residenziale! Lovere, riconosciuto come uno dei “Borghi più Belli d'Italia”, è una meta molto apprezzata per il turismo crescente, l'affascinante lungolago, i servizi culturali e l'atmosfera vivace che caratterizza tutto il territorio del Lago d'Iseo. Investire o avviare un'attività qui significa inserirsi in una zona dinamica, curata e dal forte potenziale commerciale.

Edificio commerciale/direzionale di grande visibilità – Osio Sotto (BG) Via Trieste 12 – fronte ex SS 525 RE/MAX propone in vendita un edificio commerciale/direzionale di ampia metratura, caratterizzato da eccezionale visibilità fronte strada, ampio parcheggio dedicato e posizione strategica lungo uno degli assi viari più trafficati della zona. La proprietà si sviluppa su quattro livelli collegati internamente, soluzione ideale per aziende strutturate, società in franchising o attività che necessitano di grandi superfici espositive e di una sede di forte rappresentanza. Le ampie vetrate fronte ex SS 525 garantiscono massima esposizione e un impatto immediato sul pubblico, mentre l'elevato flusso veicolare assicura una visibilità costante. Sul retro, ulteriori superfici vetrate assicurano ottima illuminazione naturale anche agli ambienti non affacciati sulla strada principale. Distribuzione degli spazi Piano Terra – circa 330 mq Ampio open space con ufficio e servizi, ideale come area accoglienza, vendita, showroom o sala principale. Piano Primo – circa 300 mq Spazio open space perfetto per area espositiva, sala clienti, uffici direzionali o area ristorazione. Piano Seminterrato – circa 330 mq Locale open space con servizi, adatto come area operativa, laboratorio, cucina, sala eventi o spazio multifunzionale. Piano Interrato / Deposito – circa 330 mq Ampio magazzino open space con accesso diretto da scivolo carrabile e corsello di manovra, ideale per carico/scarico merci, logistica e stoccaggio. Tutti i livelli sono collegati da scala interna di proprietà e montacarichi, garantendo continuità funzionale ed elevata efficienza operativa. Destinazioni d'uso ideali • Showroom e spazi espositivi di rappresentanza • Vendita al dettaglio e flagship store • Uffici direzionali e sede operativa • Ristorante, bistrot o concept food (con netta separazione tra sala, cucina e magazzino) • Centro servizi, palestra, studio medico o poliambulatorio (previe verifiche urbanistiche) Una soluzione unica per metratura, posizione e versatilità, pensata per aziende che desiderano una sede visibile, funzionale e altamente rappresentativa.

Locale commerciale su due livelli con quattro vetrine e ampio parcheggio, affacciato in posizione strategica sulla strada principale. Proponiamo in vendita locale commerciale disposto su due livelli, completamente ristrutturato e caratterizzato da ottime finiture. Piano terra (155 mq): ampio open space con quattro grandi vetrine che garantiscono eccellente visibilità e luminosità naturale, spazioso ambiente espositivo, ufficio riservato e bagno. Piano -1: cinque locali versatili, ideali come magazzino, archivio, ulteriori uffici o spazi espositivi. L'immobile è dotato di: Impianto di illuminazione già installato Riscaldamento autonomo Aria condizionata Finiture di alto livello Spazi funzionali e ben distribuiti Ampio parcheggio, comodo per dipendenti e clienti. Soluzione ideale per showroom, attività commerciali, uffici, studi professionali e studi medici. Le informazioni contenute nel presente annuncio, comprese foto, planimetrie, descrizioni e indicazioni dimensionali, sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

La Vetrina del tuo Negozio Locale commerciale C/1 + Deposito Categoria C/1 " La classe catastale C1 identifica l'immobile ad uso commerciale: come Uffici - negozi - botteghe, laboratori artigianali con vendita diretta al pubblico, bar, ristoranti, parrucchieri, estetisti - ambulatori medici, biglietterie, ecc.. altre attività di vendita al dettaglio o servizi alla persona, caratterizzati da ingresso diretto dalla strada Il Locale misura circa 80mq +40mq deposito Composto da : Un locale piano terra di circa 80 metri quadrati con tre vetrine, + servizi, l'ingresso sul retro un locale deposito posto al T-1 di circa 40 mq E' posto al piano terra di una palazzina zona centrale con portico . L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento Autonomo, impianto elettrico. Possiibilita anche di una AFFITTO A RISCATTO La struttura è cablata e presenta inoltre la saracinesca manuale. Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza Il fabbricato si trova nel Comune di Dalmine, a poca distanza dalla Strada Provinciale SP525 e dalla Strada Statale SS470dir, le quali collegano il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa 3 chilometri dal casello autostradale A4 di Dalmine. Nelle vicinanze si trovano parecchi parcheggi pubblici.

A Carvico proponiamo in locazione/vendita locale commerciale di circa 200 mq, situato in zona commerciale su strada di forte passaggio, comoda a tutte le principali arterie stradali e facilmente raggiungibile. La proprietà attuale non CESSA L'ATTIVITA', ma si trasferisce semplicemente in una nuova sede a soli 100 metri di distanza, confermando così l'ottima attrattività e strategicità della posizione, dotato di impianto climatizzazione, grande ripostiglio e comodo bagno. Il locale si sviluppa interamente su un unico livello, avendo il tetto tutto a disposizione, si presta per impianto pannelli solari/fotovoltaico, caratteristica che lo rende estremamente funzionale e facilmente organizzabile in base alle esigenze dell'attività. È situato in una strada a fondo chiuso, condizione che garantisce maggiore tranquillità e facilità di accesso per la clientela, ed è servito da ampi parcheggi liberi nelle immediate vicinanze. Grazie alla metratura generosa e alla versatilità degli spazi, l'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso, tra cui: Pizzeria / Ristorante Panificio o Pasticceria con laboratorio di produzione Sala giochi Attività commerciali al dettaglio Studi professionali o attività di servizi. Soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire un'attività in una zona dinamica, ben collegata e con ottima visibilità. Classe Energetica E ipe 224,85

APPENA MESSO SUL MERCATO! Zona centrale e di forte passaggio, vendesi locale commerciale di 70 mq, completamente ristrutturato all' interno, utile ad uso negozio, ufficio o studio medico e professionale. Ubicato al piano terra, dispone di una vetrina fronte strada, di un bagno e di impianto di riscaldamento e condizionamento con pompa di calore. Libero subito. Possibilità di acquisto anche con la formula dell'affitto a riscatto. Classe energetica: E - Epgl,nren: 597,22 hkwh/mqa. Per info e visite: Andrea Colombelli - REA N. BG-411943 tel. 035.79.29.22 - mobile 339.43.15.769 - e-mail: caluscodadda@gabetti.it HOUSE & COMPANY 360 di Colombelli A. - Affiliato GABETTI FRANCHISING AGENCY di Calusco d' Adda (Bg) Vieni a trovarci! Siamo in Via G. Marconi n. 551. Visita il nostro sito! www.gabetti.it o seguici su: Facebook @gabetticaluscodadda e Instagram @gabetti_caluscodadda!

Rif: U018 - RIFERIMENTO: U018 Nel cuore di Bergamo, in una zona centrale e di grande passaggio, proponiamo in vendita un negozio con vetrine fronte strada, perfetto per chi desidera un'ottima visibilità e un forte impatto commerciale. L'immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 100 mq. Al piano terra, il locale principale è caratterizzato da ampie vetrine che garantiscono massima luminosità e visibilità. Al piano seminterrato, troviamo un comodo spazio di stoccaggio e un bagno di servizio, ideale per supportare l’attività commerciale La posizione strategica, nelle immediate vicinanze del centro e di Città Alta, rende questa soluzione perfetta per diverse tipologie di attività, offrendo un'ottima opportunità di investimento grazie al contesto ad alto flusso pedonale e alla forte richiesta commerciale della zona APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. Devi vendere casa? Chiamaci o contattaci su WhatsApp per concordare una consulenza di vendita gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile! Per visite o informazioni contattare: TEMPOCASA BERGAMO STADIO Via Suardi 73, Bergamo - Tel. 0350745406 - Whatsapp 3923860216 - Mail: bergamostadio@tempocasa.it

Piccolo e grazioso locale commerciale nel centro del paese di Ponte San Pietro. Caratterizzato da una disposizione degli ambienti che lo rendono utile e versatile: Al piano terra troviamo 17m2 di locale e 15,50m2 di soppalco vivibile. Sempre piano terra il bagno, privo di barriere architettoniche. Al piano seminterrato 37m2 di magazzino -comunicante mediante scala interna. La vetrina fronte strada lo rende molto visibile e adatto ad una attività commerciale, ma è meraviglioso anche come studio professionale. Innumerevoli posti auto di fronte al locale commerciale e nelle immediate vicinanze. Molto luminoso. Una splendida occasione per avere il proprio locale con un minimo investimento e smettere finalmente di pagare l'affitto.. per sempre! Prezzo imbattibile!

VENDESI BELLISSIMO NEGOZIO Proponiamo in vendita un ampio negozio nel cuore del comune di Gazzaniga, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. L'immobile, di circa 138 metri quadrati totali, si trova al piano terra di un edificio di tre piani ed con ampia vetrina esposta sulla strada principale, con elevata visibilità All'interno troviamo un ampio locale principale e un utile ufficio separato da parete, ideali per organizzare al meglio gli spazi e creare diverse aree adibite a vendita o servizi. Completa il negozio uno spazioso magazzino al piano inferiore, accessibile da scala interna e dal cortile condominiale permettendo un facile stoccaggio dei materiali o attrezzature. Difronte alla proprietà ampio e comodo parcheggio pubblico. Il negozio è in buono stato di conservazione e pronto ad essere utilizzato libero al rogito. Le spese condominiali ammontano a 110 euro mensili e comprendono i servizi di manutenzione delle parti comuni. Il sistema di riscaldamento è centralizzato, dotato di contabilizzatore di calore per una gestione più efficiente dei consumi. In sintesi, un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività in una zona strategica e ben servita, con possibilità di personalizzazione degli spazi e bassi costi di gestione.

POSSIBILITA' AFFITTO A RISCATTO! Vendesi locale commerciale libero subito di oltre 350 mq situato fronte strada di forte passaggio, ideale per attività che richiedono grande visibilità e facilità di accesso per la clientela. Caratteristiche principali: - Quattro ampie vetrine che garantiscono luminosità naturale e un'ottima esposizione; - Comodo parcheggio antistante per la clientela; - Posizione strategica con notevole affluenza veicolare e pedonale; - Superficie versatile, adatta a molteplici attività commerciali, ideale per supermercato o concessionaria auto/moto. Classe energetica: F - 295,87 Kwh/mqa. Per info e visite: Salvatore La Rosa - REA N. BG-437527 tel. 035.79.29.22 - mobile 347.08.02.360 - e-mail: caluscodadda@gabetti.it HOUSE & COMPANY 360 di Colombelli A. - Affiliato GABETTI FRANCHISING AGENCY di Calusco d' Adda (Bg) Vieni a trovarci! Siamo in Via G. Marconi n. 551. Visita il nostro sito! www.gabetti.it o seguici su: Facebook @gabetticaluscodadda e Instagram @gabetti_caluscodadda!

Locale Commerciale CALUSCO D'ADDA Via Trieste, 157 Proponiamo locale commerciale PT Categoria C/1 " La classe catastale C1 identifica immobili ad uso commerciale, come negozi, botteghe, laboratori artigianali con vendita diretta al pubblico, bar, ristoranti, parrucchieri, estetisti, uffici, ambulatori medici, biglietterie, ecc.. altre attività di vendita al dettaglio o servizi alla persona, caratterizzati da ingresso diretto dalla strada Consistenza 148 m2 . Potenziale cambio di destinazione d'uso da commerciale ad Abitativo Il cambio di destinazione d'uso da C1 (negozi e botteghe) ad abitativo in una o più unità è un'operazione che richiede il rispetto di: - specifiche normative - l'ottenimento di un titolo edilizio - l'aggiornamento catastale. Chiama x un appuntamento Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza

Splendida opportunità commerciale nel cuore di Trescore Balneario! Questo locale, con sei vetrine panoramiche che si affacciano direttamente sulla piazza, offre una visibilità senza pari per qualsiasi attività. Originariamente ospitava una prestigiosa filiale bancaria, vantando serramenti in metallo e vetri antisfondamento che garantiscono sicurezza e affidabilità. Con un totale di 665 metri quadrati, di cui 300 al piano terra, questo spazio è ideale per dare vita alla tua visione imprenditoriale. Le finiture interne di alta qualità conferiscono un tocco di eleganza. Inoltre, vi sono diverse pareti in vetro, offrendo flessibilità nell'organizzazione dello spazio. Al piano interrato, collegato direttamente da due ampie scale interne, si trovano i servizi igienici oltre a locali deposito, archivio e tecnici. In collaborazione con IntesaSanPaoloCasa

Proponiamo in vendita capannone commerciale di 500 mq con altezza interna di 4 m, situato nella zona industriale/artigianale di Bagnatica, località Cassinone, a pochi minuti dal casello autostradale A4 di Seriate. La struttura verrà realizzata su misura in base alle esigenze dell'acquirente, offrendo un'ampia versatilità grazie alla posizione strategica e alla presenza di numerose aziende medio-grandi nelle vicinanze. L'immobile si presta a diverse destinazioni d'uso, tra cui ristorazione, mensa aziendale, bar o locale serale, uffici direzionali, palestra o attività similari. Internamente il capannone sarà consegnato al rustico, privo di impianti, mentre l'esterno verrà completamente ultimato con parcheggi, recinzione e area verde. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio moderno, personalizzabile, facilmente raggiungibile.

IMMOBILE COMMERCIALE A REDDITO IN POSIZIONE STRATEGICA RENDIMENTO ANNUO SUPERIORE AL 6,5% – VISIBILITÀ ECCELLENTE SU STRADA PROVINCIALE AD ALTA PERCORRENZA Proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale a reddito situato nel comune di Almè, all'interno di un consolidato parco commerciale caratterizzato da elevata visibilità, forte attrattività e costante afflusso di clientela. L'investimento rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di una rendita immediata e stabile nel tempo, grazie a una redditività annua superiore al 6,5%, elemento di assoluto rilievo nel panorama degli investimenti immobiliari commerciali. Posizione strategica e massima visibilità Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua collocazione privilegiata con affaccio diretto su una strada provinciale ad alta percorrenza, uno dei principali assi viari della zona. L'elevato traffico veicolare garantisce una visibilità costante e straordinaria durante tutto l'arco della giornata, offrendo all'attività un'esposizione commerciale difficilmente replicabile. La presenza all'interno di un affermato comparto commerciale contribuisce ulteriormente al valore dell'immobile. Nelle immediate vicinanze sono infatti presenti importanti attività di richiamo, tra cui un supermercato di media distribuzione e un ristorante McDonald's, capaci di attrarre quotidianamente un elevato numero di visitatori e di generare un significativo indotto commerciale per tutte le attività presenti nell'area. L'ampia disponibilità di parcheggi rende l'accesso particolarmente agevole e confortevole per la clientela, aumentando ulteriormente l'attrattività della posizione e la competitività dell'immobile nel tempo. Distribuzione degli spazi L'immobile si sviluppa su più livelli, con una distribuzione funzionale e razionale degli spazi: * Piano terra destinato all'attività commerciale e all'accoglienza della clientela; * Primo piano fuori terra, collegato internamente da ampia scala e utilizzabile come estensione dell'area commerciale o operativa; * Piano interrato dedicato a servizi e magazzino, particolarmente utile per la gestione logistica dell'attività. La presenza di un ascensore condominiale, pur non ad uso esclusivo, costituisce un importante valore aggiunto per la movimentazione delle merci e per il collegamento funzionale tra i diversi livelli dell'immobile. Le ampie superfici vetrate garantiscono eccellente luminosità naturale e una forte presenza visiva verso l'esterno, valorizzando ulteriormente la posizione strategica dell'immobile e aumentando l'impatto commerciale dell'attività. Ampio dehors esterno Elemento distintivo e particolarmente apprezzato è l'ampio dehors prospiciente il locale, realizzato dall'attuale gestore su superficie privata ad uso pubblico. Questo spazio esterno rappresenta un significativo valore aggiunto, ampliando la capacità ricettiva dell'attività e contribuendo in modo concreto alla sua attrattività commerciale. La presenza del dehors migliora l'esperienza della clientela, incrementa la visibilità del locale e valorizza ulteriormente l'intero compendio immobiliare. Un investimento solido e redditizio L'immobile è attualmente locato e produce una rendita immediata, offrendo all'investitore la possibilità di acquisire un bene già performante, inserito in un contesto commerciale consolidato e caratterizzato da elevata frequentazione. La combinazione tra posizione strategica, visibilità eccezionale, presenza di importanti attrattori commerciali, ampia disponibilità di parcheggi e redditività superiore al 6,5% rende questa proposta una rara opportunità di investimento, ideale per chi ricerca stabilità dei flussi reddituali e prospettive di valorizzazione nel medio-lungo periodo. Principali punti di forza * Rendita annua superiore al 6,5% * Immobile commerciale già locato e produttivo di reddito * Affaccio diretto su strada provinciale ad alta percorrenza * Eccezionale visibilità commerciale grazie all'intenso traffico veicolare * Inserito in un consolidato parco commerciale * Presenza nelle immediate vicinanze di supermercato e McDonald's * Elevato afflusso quotidiano di potenziali clienti * Ampia disponibilità di parcheggi * Distribuzione funzionale su tre livelli * Piano interrato destinato a servizi e magazzino * Ascensore per il collegamento e la movimentazione delle merci * Ampio dehors realizzato su superficie privata ad uso pubblico * Grandi vetrine e ottima luminosità naturale * Contesto commerciale stabile e fortemente attrattivo * Interessanti prospettive di mantenimento e valorizzazione del capitale investito Un'opportunità ideale per investitori che desiderano acquisire un immobile commerciale a reddito, già produttivo, collocato in una delle posizioni commercialmente più interessanti dell'area e capace di garantire una redditività...

All'interno del Complesso Condominiale EUROPA 2000 di Medolago vendesi Negozio di circa 75 mq al primo piano. Il Negozio ha tre ampie vetrate, attualmente è presente un centro benessere/massaggi ma può essere utilizzato per molteplici attività o negozi. Riscaldamento autonomo, sostituita recentemente la caldaia, aria condizionata canalizzata, antifurto, antibagno e bagno per disabili. Basse spese condominiali, nel prezzo compresa piccola cantina, libero subito.

STRATEGICO NEGOZIO A TRESCORE BALNEARIO

In zona centrale nel comune di Trescore Balneario, affacciato su una strada di alta percorrenza.

Passepartout Case propone in vendita ESCLUSIVA, spazioso negozio posto al piano terra con vetrine fronte strada. Il negozio è composto da: grande locale open space, due bagni e un ampio spazio esterno di proprietà ideale per la consumazione all'esterno durante la bella stagione. Il locale ha una superficie di circa 70mq interni e 78mq esterni.

FINITURE ED ACCESSORI:
-forno per la cottura delle pizze
-canna fumaria
-infissi in alluminio
-doppio vetro
-impianti conformi
-esposizione singola

Una soluzione ideale per chi vuole iniziare una nuova attività o per chi si vuole spostare la sua attività in contesto ben collegato e con ottima visibilità data dalle vetrine fronte strada.

Libero da subito
Richiesta di soli 95.000 euro!!
Per ulteriori informazioni chiamare i seguenti numeri: 351 37 59 000 oppure lo 035 52 97 025

Capannone con showroom, uffici e abitazione su strada provinciale SP170 che collega il casello autostradale di Capriate a Calusco d Adda – Suisio (BG) Posizione strategica con massima visibilità! Proponiamo in vendita esclusiva capannone indipendente con ampio piazzale, uffici, showroom e abitazione al piano superiore, situato in Viale Europa 11, Suisio (BG), direttamente sulla SP170, strada di forte passaggio e ottimo collegamento con i principali centri della zona. Superfici: Piazzale esterno: circa 2.200 m², completamente recintato e con comodo accesso carrabile. Showroom e uffici al piano terra: circa 140 m², luminosi e rappresentativi. Abitazione al piano superiore: circa 130 m² con ampio terrazzo, ideale come residenza o ufficio direzionale. Caratteristiche principali: Ottima visibilità su strada di forte passaggio Spazi versatili e facilmente adattabili a diverse attività Zona espositiva e uffici pronti all'uso Ampio piazzale per manovra mezzi e parcheggio clienti Struttura indipendente e recintata Possibilità di personalizzazione interna Soluzione ideale per attività commerciali, artigianali o di rappresentanza che cercano una sede di prestigio e funzionale, con la comodità di avere abitazione e lavoro nello stesso complesso. Indirizzo: Viale Europa 11, Suisio (BG) Prezzo: 290.000 Euro