Negozi in vendita a Bonate Sotto

BONATE SOTTO – INTERO COMPENDIO COMMERCIALE/RESIDENZIALE CON PARCHEGGI PRIVATI FRONTESTRADA

Non si vende il solo appartamento.

La proposta riguarda l'intero compendio immobiliare, a destinazione prevalente commerciale, con porzione residenziale al piano primo, autorimesse, ampi spazi accessori, magazzini/depositi e numerosi posti auto a servizio della proprietà.

A Bonate Sotto, in Via Vittorio Veneto 1, proponiamo in vendita una palazzina commerciale/residenziale di primaria visibilità, inserita in un contesto residenziale vivo e servito, con affaccio su strada di passaggio e ottima accessibilità.
La posizione è uno degli elementi più interessanti dell'operazione: l'immobile non è isolato, ma collocato in un tessuto abitato, con presenza di servizi, attività e collegamenti verso l'asse dell'Isola Bergamasca, la SS342 e il casello autostradale di Dalmine. Una collocazione adatta a chi cerca visibilità, facilità di accesso e un bacino d'utenza reale, quotidiano e continuativo.
L'edificio è particolarmente indicato per imprese, operatori commerciali, investitori o attività che necessitano di una sede articolata, con spazi ampi, parcheggi, depositi e possibilità di utilizzo misto.
La soluzione può essere valutata per:
riattivazione di attività di ristorazione/bar/food;
showroom con uffici e deposito;
sede aziendale con spazi commerciali e direzionali;
attività di servizi alla persona, studi professionali o poliambulatoriali, previa verifica normativa;
investimento immobiliare con possibile messa a reddito delle diverse porzioni;
utilizzo misto commerciale/residenziale, con appartamento al piano superiore per titolare, gestore, personale o custode.
Composizione indicativa
Il compendio sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 1.579 mq, articolata su più livelli.
Al piano terra si trovano gli spazi principali a destinazione commerciale, già impostati con sale, locali cucina, servizi, disimpegni, studio/ufficio, locali accessori e collegamenti interni.
Al piano primo sono presenti ulteriori spazi commerciali, una sala ampia con porticato e servizi, oltre all'appartamento residenziale separato, composto da soggiorno, cucina, camere, bagno, ripostiglio e disimpegni.
Il piano interrato ospita importanti superfici accessorie: magazzini, depositi, cantine, locali tecnici, lavanderia/stireria, stenditoio, spazi di servizio e autorimesse.
Completa la proprietà un sottotetto non abitabile/non valorizzato, oltre ad ampie aree esterne e parcheggi.
Metrature indicative
Superfici principali fuori terra: circa 818 mq
Piano terra commerciale: circa 476 mq
Piano primo commerciale: circa 206 mq
Appartamento residenziale A/3: circa 110 mq
Porticati/terrazzi: circa 41 mq
Piano interrato/magazzini/depositi: circa 535 mq
Area esterna/parcheggi: circa 680 mq
Sottotetto non abitabile/non valorizzato: circa 313 mq
Autorimesse: 2 box
Elemento di particolare valore è la presenza di numerosi posti auto privati/frontestrada e di aree esterne funzionali all'attività. Per un immobile commerciale inserito in un contesto residenziale, la disponibilità di parcheggio è un fattore decisivo: rende l'immobile più fruibile, più visibile e più credibile per una futura attività aperta al pubblico.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e riattivazione, ma proprio questa condizione lo rende adatto a un progetto di riposizionamento completo, sia per uso diretto sia per investimento.
È una soluzione per chi non cerca una semplice abitazione, ma un'operazione immobiliare più ampia: sede, attività, reddito, trasformazione o rilancio commerciale.
Vendita da società. Aspetti fiscali, IVA e possibili regimi applicabili da verificare in sede di trattativa con i rispettivi consulenti.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 200 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura sviluppata su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura 200 metri quadrati e si estende al piano terra di una palazzina che si sviluppa su due livelli. La soluzione, controsoffittata, è attualmente divisa in due locali ed è munita di tre servizi igienici con antibagno. Il negozio, cablato, è servito dall’impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, dall’impianto elettrico e da quello di illuminazione. L'ambiente è luminoso grazie alla presenza di quattro vetrine e presenta una posizione ad angolo con doppio ingresso a norma disabili e accesso tramite saracinesca automatica. La soluzione è servita dal sistema di allarme, dal sistema di videosorveglianza e da quello di ventilazione meccanica. Sono presenti circa 250 metri quadrati di area esterna, di cui 190 metri quadrati coperti da porticato. Inoltre, l’immobile prevede la possibilità di installare la canna fumaria. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Bonate Sotto, a pochi minuti dalla Strada Statale SS342, la quale collega la Città ai Comuni limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di circa 250 metri quadrati con circa 35 metri quadrati di magazzino esterno. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura circa 250 metri quadrati si sviluppa al piano terra di una struttura di cinque livelli e presenta circa 35 metri quadrati di magazzino esterno. La soluzione attualmente si suddivide in due locali ed è munita di un servizio igienico con doccia e antibagno. Il locale risulta molto luminoso grazie alla presenza di tre ampie vetrine. La struttura possiede l’impianto elettrico e di illuminazione. L’immobile cablato, dispone del doppio ingresso e possiede la saracinesca manuale e l’uscita di emergenza. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è ubicato nel Comune di Bonate Sotto e presenta sei posti auto esclusivi.