Negozi in vendita a Calusco D'Adda

Locale Commerciale CALUSCO D'ADDA Via Trieste, 157 Proponiamo locale commerciale PT Categoria C/1 " La classe catastale C1 identifica immobili ad uso commerciale, come negozi, botteghe, laboratori artigianali con vendita diretta al pubblico, bar, ristoranti, parrucchieri, estetisti, uffici, ambulatori medici, biglietterie, ecc.. altre attività di vendita al dettaglio o servizi alla persona, caratterizzati da ingresso diretto dalla strada Consistenza 148 m2 . Potenziale cambio di destinazione d'uso da commerciale ad Abitativo Il cambio di destinazione d'uso da C1 (negozi e botteghe) ad abitativo in una o più unità è un'operazione che richiede il rispetto di: - specifiche normative - l'ottenimento di un titolo edilizio - l'aggiornamento catastale. Chiama x un appuntamento Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza

Opportunità Commerciale Strategica a Calusco d'AddaNegozio/Ufficio Indipendente – Zero Spese CondominialiSituato nel cuore di Calusco d'Adda, in una zona tranquilla ma ben collegata, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra dalle elevate potenzialità. La soluzione, libera al rogito, rappresenta la scelta ideale per professionisti o imprenditori che cercano massima autonomia e personalizzazione.
Caratteristiche Principali:
Superficie: 49 m² totali (41 m² calpestabili).
Configurazione: Ambienti attualmente suddivisi da pareti in muratura, ideali per creare uffici privati o zone espositive distinte.
Visibilità: Due ampie vetrine fronte strada che garantiscono luce naturale e un'ottima vetrina pubblicitaria per i passanti.
Servizi: Presente un bagno interno.
Perché scegliere questo immobile?
1. Massima Autonomia e Zero spese Condominiali L'immobile vanta un'indipendenza totale: il riscaldamento è autonomo a metano, permettendo una gestione efficiente dei consumi.
2. Personalizzazione Totale Lo stato attuale dell'immobile è da ristrutturare. Questo rappresenta un vantaggio strategico: potrete progettare il layout interno e le finiture seguendo l'identità del vostro brand o le specifiche esigenze del vostro studio professionale.
3. Posizione Strategica Inserito al piano terra di un contesto residenziale curato, l'immobile gode di un accesso agevole e privo di barriere architettoniche, favorendo l'afflusso di clientela e la comodità operativa.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità. Contattateci oggi stesso per fissare un sopralluogo e valutare dal vivo le potenzialità di questo spazio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Piano terra – negozio – ca 700 mq Piano primo – ufficio – ca 450 mq Piano secondo – ufficio – ca 450 mq L’edificio sarà un prefabbricato misto: cementi armati (interrato), prefabbricato in cap, legno e acciaio con soffitti a vista in legno. La struttura verrà consegnata chiavi in mano in termini di impiantistica base: impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento, pavimentazione e servizi. Il progetto ha tempistiche di completamento in circa 18 mesi. I lavori partiranno solo dopo che verrà bloccata una superficie superiore a 750 metri quadri. POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso sarà ubicato nel Comune di Calusco d’Adda e si affaccerà sulla Strada Provinciale SP166, la quale collega il Comune ai paesi limitrofi.