Negozi in vendita a Calusco D'Adda

Locale commerciale sito in Baccanello di Calusco D'Adda zona Residenziale Rappresenta una soluzione immobiliare versatile e ad altissima redditività. Questa configurazione si adatta perfettamente sia a un progetto familiare allargato (co-housing) sia a un investimento immobiliare misto (residenziale, commerciale e logistico).Per garantire la massima privacy e funzionalità, una struttura di questo tipo viene solitamente sviluppata su più livelli:
Composto da:Locale Commerciale di circa 90 mq C1 Posizionato sul fronte strada per la massima visibilità, Altezza unterna 3mt
Deposito / Magazzino C2 di circa 79mq diviso su due paini. Collocato sul retro. Altezza interna 2,90mt
Cantina 16mq
Vedesi PlanimetrieI locali commerciali hanno la Possibilità del cambio di destinazione uso da commerciale ad abitativo Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo,
vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe
includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati.

Locale Commerciale

CALUSCO D'ADDA Via Trieste, 157
Proponiamo locale commerciale PT

Categoria C/1 " La classe catastale C1 identifica immobili ad uso commerciale, come negozi, botteghe, laboratori artigianali con vendita diretta al pubblico, bar, ristoranti, parrucchieri, estetisti, uffici, ambulatori medici, biglietterie, ecc.. altre attività di vendita al dettaglio o servizi alla persona, caratterizzati da ingresso diretto dalla strada

Consistenza 148 m2 .

Potenziale cambio di destinazione d'uso da commerciale ad Abitativo

Il cambio di destinazione d'uso da C1 (negozi e botteghe) ad abitativo in una o più unità è un'operazione che richiede il rispetto di:
- specifiche normative
- l'ottenimento di un titolo edilizio
- l'aggiornamento catastale.

Chiama x un appuntamento

Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza

Locale Commerciale

CALUSCO D'ADDA Via Trieste, 157
Proponiamo locale commerciale PT

Categoria C/1 " La classe catastale C1 identifica immobili ad uso commerciale, come negozi, botteghe, laboratori artigianali con vendita diretta al pubblico, bar, ristoranti, parrucchieri, estetisti, uffici, ambulatori medici, biglietterie, ecc.. altre attività di vendita al dettaglio o servizi alla persona, caratterizzati da ingresso diretto dalla strada

Consistenza 148 m2 .

Potenziale cambio di destinazione d'uso da commerciale ad Abitativo

Il cambio di destinazione d'uso da C1 (negozi e botteghe) ad abitativo in una o più unità è un'operazione che richiede il rispetto di:
- specifiche normative
- l'ottenimento di un titolo edilizio
- l'aggiornamento catastale.

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Locale commerciale sito in Baccanello di Calusco D'Adda zona Residenziale rappresenta una soluzione immobiliare versatile e ad altissima redditività.Per garantire la massima privacy e funzionalità
Composto da:Locale Commerciale di circa 40 mq C1 Posizionato sul fronte strada per la massima visibilità, Altezza unterna 3mt
cantina circa di 16 mq alta 2.50mt
Vedesi Planimetrie Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo,
vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe
includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati

Locale CommercialePosizionato sul fronte strada per la massima visibilità, dotato di Deposito Piano Terra (Area Commerciale e Logistica):Locale Commerciale di circa 55 mq C1
Deposito / Magazzino C2 di circa 79mq Collocato sul retro.
Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo,
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Propongo in vendita esclusiva negozio con piano interrato. L immobile è cosi composto: al piano terra direttamente su strada principale con ampie verine troviamo grande locale completo di servizi igienici. Mediante scala interna si accede all' ampio piano interrato di proprietà da adibire a proprio piacimento. Il negozio risulta essere in ottime condizioni ed è completo di riscaldamento, raffrescamento ed acqua calda sanitaria. Impianti termo-autonomi. Completa la proprietà posto auto esclusivo. Libero subito.

Propongo in vendita esclusiva negozio con affaccio diretto su strada principale. Il negozio è cosi composto: si accede direttamente da vetrina su strada principale all' ampio locale completo di servizi igienici. Il negozio si trova su strada di forte passaggio ed è completo di raffrescamento, riscaldamento ed acqua calda sanitaria. Ottimo stato di conservazione. Libero subito. Completa l' unità immobiliare posto auto di proprietà. Impianti termo-autonomi. Ampio parcheggio antistante al negozio. Libero subito.

Opportunità Commerciale Strategica a Calusco d'AddaNegozio/Ufficio Indipendente – Zero Spese CondominialiSituato nel cuore di Calusco d'Adda, in una zona tranquilla ma ben collegata, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra dalle elevate potenzialità. La soluzione, libera al rogito, rappresenta la scelta ideale per professionisti o imprenditori che cercano massima autonomia e personalizzazione.
Caratteristiche Principali:
Superficie: 49 m² totali (41 m² calpestabili).
Configurazione: Ambienti attualmente suddivisi da pareti in muratura, ideali per creare uffici privati o zone espositive distinte.
Visibilità: Due ampie vetrine fronte strada che garantiscono luce naturale e un'ottima vetrina pubblicitaria per i passanti.
Servizi: Presente un bagno interno.
Perché scegliere questo immobile?
1. Massima Autonomia e Zero spese Condominiali L'immobile vanta un'indipendenza totale: il riscaldamento è autonomo a metano, permettendo una gestione efficiente dei consumi.
2. Personalizzazione Totale Lo stato attuale dell'immobile è da ristrutturare. Questo rappresenta un vantaggio strategico: potrete progettare il layout interno e le finiture seguendo l'identità del vostro brand o le specifiche esigenze del vostro studio professionale.
3. Posizione Strategica Inserito al piano terra di un contesto residenziale curato, l'immobile gode di un accesso agevole e privo di barriere architettoniche, favorendo l'afflusso di clientela e la comodità operativa.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità. Contattateci oggi stesso per fissare un sopralluogo e valutare dal vivo le potenzialità di questo spazio.

Negozio / Locale Commerciale 150 mq con Area Esterna Privata – Calusco d'Adda

A Calusco d'Adda, su strada di forte passaggio e con ottima visibilità, proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 150 mq al piano terra.
Unico livello, ottima disposizione interna e area esterna privata esclusiva. Ideale per svariate attività commerciali o studi professionali. Libero subito!

CALUSCO D'ADDA – In posizione strategica e di fortissimo transito, proponiamo in vendita un luminoso e versatile locale commerciale / negozio di 150 mq, ideale per chi desidera avviare o espandere il proprio business in una zona ad alta redditività.
L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello al piano terra, caratteristica che garantisce la massima accessibilità e una gestione ottimale degli spazi, attualmente ben disposti e facilmente personalizzabili a seconda delle esigenze (ideale per attività al dettaglio, showroom, uffici aperti al pubblico, centri estetici o studi medici).

PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ:
Posizione e Visibilità: Posizionato su un'arteria stradale di forte passaggio veicolare e pedonale, il locale gode di una visibilità straordinaria e di un flusso costante di potenziali clienti.
Superficie versatile: 150 mq commerciali spaziosi e ben distribuiti.
Area esterna privata: Dispone di una comoda area esterna di proprietà esclusiva, preziosa per l'esposizione di merce, l'allestimento di un dehor o come parcheggio riservato.


L'immobile si presenta in buono stato ed è pronto per essere personalizzato.

Disponibilità immediata!

CONTATTACI PER ORGANIZZARE UN APPUNTAMENTO E PER ULTERIORI INFORMAZIONI!

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Piano terra – negozio – ca 700 mq Piano primo – ufficio – ca 450 mq Piano secondo – ufficio – ca 450 mq L’edificio sarà un prefabbricato misto: cementi armati (interrato), prefabbricato in cap, legno e acciaio con soffitti a vista in legno. La struttura verrà consegnata chiavi in mano in termini di impiantistica base: impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento, pavimentazione e servizi. Il progetto ha tempistiche di completamento in circa 18 mesi. I lavori partiranno solo dopo che verrà bloccata una superficie superiore a 750 metri quadri. POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso sarà ubicato nel Comune di Calusco d’Adda e si affaccerà sulla Strada Provinciale SP166, la quale collega il Comune ai paesi limitrofi.